Как мы купили дерево для строительства дома у государства

20
Как мы купили дерево для строительства дома у государства
Аватар автора

Юлия Жукова

купила лес у государства

Страница автора

Про возможность купить у государства дерево для строительства мы узнали случайно.

В декабре 2019 года мы с мужем приобрели участок в Калининградской области, на котором хотели построить дом. В качестве основного материала для дома решили использовать газоблок. А для крыши, перекрытий, опалубки фундамента и армопояса нам нужно было дерево.

У нас есть несколько друзей — семейных пар, которые уже строят дом или планируют строительство. Мы часто обсуждаем наши планы и делимся строительными лайфхаками. В одной из таких бесед прозвучало, что по закону можно купить дерево у государства, но сделать это очень сложно: якобы сбор и подача документов — процесс очень запутанный, а очереди на государственный лес огромные.

На тот момент мы еще не узнавали, сколько будет стоить дерево у других поставщиков, но предполагали, что купить лес у государства будет гораздо дешевле. Нам с мужем стало интересно, насколько реально это сделать, поэтому мы решили изучить закон и попытать удачу.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Что говорит закон

Правовой документ, который регулирует все манипуляции с лесом, — Лесной кодекс Российской Федерации. Он разрешает российским гражданам заготавливать лес для собственных нужд.

Бесплатно лес могут заготавливать только коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока в местах их традиционного проживания. В остальных случаях за лес нужно платить.

Любой гражданин России может купить лес у государства — для этого нужно заключить с лесничеством в своем регионе договор купли-продажи лесных насаждений. Но есть несколько важных правил:

  1. Государство может продать определенное количество леса. В разных субъектах Российской Федерации это количество отличается.
  2. Покупать лес у государства можно только на определенные цели. Эти цели также устанавливает каждый регион.
  3. Нельзя продавать древесину, купленную у государства для собственных нужд.
  4. Заготовить лес нужно будет самостоятельно, то есть спилить деревья, отвезти на лесопилку для обработки, очистить лесосеку.

Расскажу подробнее о правилах покупки дерева в Калининградской области и других регионах.

Для чего можно купить древесину

В Калининградской области лес можно купить для следующих целей:

  • для строительства жилого дома;
  • ремонта или реконструкции жилых помещений;
  • строительства, ремонта или реконструкции хозяйственных построек;
  • отопления.

Во многих других регионах дерево можно приобрести для тех же целей, но я нашла несколько исключений. В Ивановской области законом не предусмотрена продажа древесины для ремонта хозяйственных построек — только для строительства, и только один раз в 50 лет. В Липецкой области лес продадут для строительства, только если постройку уничтожил пожар или стихийное бедствие.

А в законах некоторых регионов перечень целей для покупки леса шире. Это связано с особенностями климата и хозяйственной деятельности. В Томской области дерево продадут для изготовления волокуш, в Хакасии — для сенокошения и изготовления розвальней, в Ямало-Ненецком автономном округе — для изготовления нарт. Все эти приспособления — что-то вроде традиционных повозок-саней, характерных для определенного народа.

Сколько леса можно купить

От цели покупки зависит и количество дерева, которое можно приобрести. В разных субъектах России свои нормативы и периодичность покупки. Я изучила эти правила для Калининградской области и ради интереса посмотрела условия в других регионах.

Условия покупки леса у государства в Калининградской области

ЦелиКоличество лесаКак часто
Строительство жилых домовДо 35 м³Раз в 20 лет
Ремонт и реконструкция жилых помещенийДо 20 м³Раз в 10 лет
Строительство, ремонт, реконструкция хозяйственных построекДо 15 м³Раз в 5 лет
Отопление жилых помещений0,15 м³ на 1 м² общей площади жилого помещения, но не более 20 м³Раз в год

Условия покупки леса у государства в Калининградской области

Строительство жилых домов
Количество лесаДо 35 м³
Как частоРаз в 20 лет
Ремонт и реконструкция жилых помещений
Количество лесаДо 20 м³
Как частоРаз в 10 лет
Строительство, ремонт, реконструкция хозяйственных построек
Количество лесаДо 15 м³
Как частоРаз в 5 лет
Отопление жилых помещений
Количество леса0,15 м³ на 1 м² общей площади жилого помещения, но не более 20 м³
Как частоРаз в год

В других регионах. Больше всего дерева для строительства дома готовы продать в Тыве — до 250 м³ один раз в 50 лет. Меньше всего — в Астраханской области: до 10 м³ один раз в 50 лет.

Сколько дерева нужно было нам, мы не знали. Работа моего мужа связана со строительством, он планировал строить дом сам, но точные расчеты не делал. Закон позволял нам купить до 35 м³, поэтому мы решили попросить максимально возможное количество леса, но так, чтобы нам наверняка не отказали из-за превышения норматива — 34 м³.

Мы не знали, сколько точно будет стоить дерево. Цену леса устанавливают в нормативном правовом акте региона. Но посчитать сумму заранее все равно невозможно, потому что вид дерева, его тип и количество можно узнать только после подачи заявления.

Пример расценок на деревья из постановления правительства Калининградской области
Пример расценок на деревья из постановления правительства Калининградской области

Как заполнить заявление

Бланк заявления я нашла на сайте министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области. Заявителем выступал мой муж, потому что на него оформлен земельный участок.

В заявлении потребуется указать обычный набор персональных данных: фамилию, имя, отчество, адрес, данные паспорта. Расскажу подробнее о других графах.

Форма заявления о заключении договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд в Калининградской области
Форма заявления о заключении договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд в Калининградской области

Наименование лесничества. В Калининградской области девять лесничеств в разных районах области:

  1. Багратионовское.
  2. Гвардейское.
  3. Калининградское.
  4. Краснознаменское.
  5. Нестеровское.
  6. Полесское.
  7. Железнодорожное.
  8. Славское.
  9. Черняховское.

Все лесничества — филиалы государственного учреждения с коротким названием «Калининградобллесохотуправление». Это учреждение подведомственно министерству экологии и заведует всеми лесами в области. Поэтому указать в заявлении можно любое лесничество независимо от места жительства.

В идеале стоит обзвонить все лесничества и узнать, где какие деревья и условия. В Калининграде телефоны всех лесничеств есть на официальном сайте минприроды. Но мы решили не заморачиваться и просто указали в заявлении Полесское лесничество, потому что оно было ближе всего к нам.

Цель использования древесины и объем. Мы указали «Строительство дома», а объем древесины — 34 м³. Если ничего не написать в этом поле или запросить больше леса, чем можно, то в продаже откажут.

Качественные показатели древесины. Этот пункт оказался для меня самым сложным: я ничего не понимала в древесине. В калининградских законах нет перечня характеристик, которые нужно указать. Пришлось искать эту информацию в интернете.

Из статьи в Википедии я узнала, что древесина бывает хвойной и лиственной. В строительстве используют оба вида дерева, но предпочтение отдают хвойным. Хвойная древесина меньше подвержена гниению, более прочная, чем лиственная. Но есть минус: она хорошо горит.

Еще один качественный показатель — порода дерева. В российских лесах самые распространенные деревья — это лиственница, сосна, ель, кедр, дуб, бук, береза, осина. Вся древесина делится по категориям технической годности:

  1. Деловая и полуделовая по своим качествам подходит для строительства.
  2. Дровяная используется для отопления.

По качеству выделяют четыре сорта древесины. Древесина первого сорта более высокого качества, четвертого — самого низкого.

Для лиственных и хвойных пород разные госты, но классификация сортов одинаковая
Для лиственных и хвойных пород разные госты, но классификация сортов одинаковая

В законах большинства регионов не объясняется, какие именно качественные показатели древесины надо указать в заявлении. Вот что мне удалось найти по разным регионам:

В законе Калининградской области на эту тему я ничего не нашла. Вот что в итоге я указала в заявлении:

  1. Мне нужны ель, сосна и лиственница.
  2. Это должна быть деловая древесина первого сорта.

Я выбрала хвойные деревья, потому что они лучше подходят для строительства. А три вида написала, чтобы увеличить шансы на покупку. Я подумала так: если не найдется лиственницы, то продадут ель. Как оказалось позже, никого не волновало, какие породы дерева и какого сорта я хочу, — выдали то, что было в лесничестве.

Сроки подачи заявления. В Калининградской области заявления на покупку древесины принимают с 1 мая по 1 сентября. Подать заявление нужно в этот период как можно раньше, так как претендентов на покупку много, а количество леса на продажу ограниченно.

Так в итоге выглядело наше заявление на покупку леса
Так в итоге выглядело наше заявление на покупку леса

Документы для подачи заявления

Список документов я нашла в административном регламенте — это такой нормативный правовой акт, который содержит правила подачи заявлений на каждую государственную услугу. Текст регламента обязательно публикуется. В нашем случае он был на сайте минприроды.

В Калининградской области к заявлению нужно приложить:

  1. Паспорт.
  2. Расчет потребности древесины.
  3. Разрешение на строительство.
  4. Технический паспорт помещения.
  5. Справку уполномоченного органа о факте пожара или стихийного бедствия.

Расчет потребности древесины можно составить в свободной форме. Мы точных расчетов не делали — все считали примерно.

Так выглядел наш расчет
Так выглядел наш расчет

Такая безответственность сработает не везде. В Карачаево-Черкесии потребуют справку из органа архитектуры и градостроительства об объеме древесины, рассчитанном по проекту на строительство. А в Орловской области понадобится проектно-сметная документация.

Разрешение на строительство. Официальное название этого документа очень длинное:

  • «Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».

Разрешение на строительство понадобится, только если дерево нужно для постройки дома. Для строительства хозяйственных построек разрешение не требуют. Документ бесплатно выдает орган местного самоуправления. В нашем случае это администрация Гурьевского городского округа.

Чтобы получить разрешение, нужно правильно указать в заявлении параметры дома: должны быть соблюдены отступы от границ земельного участка и красных линий, ограничения по высоте и другие детали.

Нам повезло: наш участок не находится в зонах с особыми условиями использования, по нему не проходят газопроводы, трубопроводы и другие усложняющие жизнь трубы. Нужные параметры указаны в правилах землепользования и застройки каждого города. Такое разрешение выдают без выезда на участок.

Наше разрешение на строительство дома. Мы получили его еще в 2020 году
Наше разрешение на строительство дома. Мы получили его еще в 2020 году

Технический паспорт помещения потребуется, если дерево нужно для ремонта или реконструкции помещения, а также для отопления. Так как нам дерево нужно было для строительства дома, то мы этот документ не представляли.

Справка о факте пожара или стихийного бедствия нужна, если дерево требуется для восстановления дома, разрушенного в результате пожара или другого бедствия. Документ позволяет получить лес для строительства без соблюдения сроков периодичности или вне очереди. Справку можно получить бесплатно в МЧС. Нам такая справка была не нужна.

Подача заявления. В Калининградской области заявление на заключение договора купли-продажи лесных насаждений можно подать только на бумаге: электронное заявление не предусмотрено.

5 мая 2021 года я отправилась в МФЦ в Калининграде. Вместе с заявлением я принесла паспорт, нотариально заверенную доверенность от мужа, расчет потребности в древесине и разрешение на строительство. На подачу заявления ушло около 15 минут, не считая времени ожидания в очереди. Специалист приняла мои документы без дополнительных вопросов. Госпошлины за эту услугу нет.

В Калининграде срок рассмотрения заявления — 30 дней. 4 июня я позвонила по номеру телефона, указанному в расписке о приеме документов. По телефону мне сказали, что документы в порядке и мы можем покупать лес. Еще нам дали контакт лесника. Никакого документа, подтверждающего разрешение на покупку леса, нам не предоставили. Все было на словах.

Выделение леса и заключение договора

После положительного ответа мы сразу позвонили леснику и договорились о встрече — выбрали всем удобную не дождливую дату. Лесник сказал, что надо будет взять с собой ведро краски и кисточку, чтобы отметить наши деревья для спила.

От нашего дома до Полесского лесничества 59 километров. Лесничество — это небольшое административное здание на краю леса. В рабочее время в здании пара человек, которые принимают звонки, заключают договоры и делают другую административную работу.

Нам выделили определенный кусочек леса — делянку, на которой муж вместе с лесником ходили и отмечали наши деревья. Я не знаю, по какому принципу решают, какой участок выделить под делянку, — возможно, его выбирает сам лесник.

Когда отметили деревья, лесник сказал, что сам их посчитает и отправит расчеты в минприроды. После этого мы периодически звонили леснику и узнавали, не пришло ли время заключать договор. Где-то через месяц, в августе 2021 года, лесник ответил, что договор готов и можно приезжать его подписывать. Нам выделили 6 м³ ели и 28 м³ ольхи — все это стоило 5335 ₽. Результат нас устроил.

Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах
Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах
Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах
Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах
Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах
Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах
Наш договор купли⁠-⁠продажи лесных насаждений. Он типовой, то есть его основные положения одинаковые во всех регионах

Для подписания договора и оплаты снова нужно было ехать в лесничество. Наличные там не принимают, оплатить можно онлайн-переводом по реквизитам в договоре. Я сделала перевод на месте и получила свой экземпляр договора и чек об оплате. Интересно, что договор мы заключили в августе, хотя он датирован 8 июля. Почему так, я уточнять не стала.

При подписании договора я также дала расписку, что предупреждена об ответственности за нецелевое использование дерева. Заготовленное для собственных нужд дерево нельзя продавать. За это могут привлечь к административной ответственности — оштрафовать на 4000—5000 ₽.

Срок действия нашего договора — до 1 марта 2022 года. К этому сроку дерево нужно вывезти и привести в порядок лесосеку: очистить ее от порубочных остатков. Затем необходимо сообщить леснику об окончании работ, чтобы он принял делянку. После использования дерева нужно заполнить отчет и подать его в минприроды.

Сколько стоит заготовка дерева

Лес можно заготовить самостоятельно или нанять подрядчиков. В лесничестве меня попросили указать в договоре данные подрядчика — так лесник будет знать, что рубка законна. Нам повезло: мой муж в лесничестве спросил у такого же покупателя леса, как он будет его заготавливать, и получил контакты специалистов.

Я пишу эту статью в марте 2022 года. Мы еще не начали пилить деревья, потому что к нашей делянке сейчас не проехать из-за размытых дорог. Мы продлили срок действия договора.

На этом этапе мы подсчитали стоимость заготовки.

Самостоятельная заготовка удобна, если лес куплен для дров: не нужно вывозить длинные стволы, можно распилить их на месте. С лесом для постройки сложнее: нужна специальная техника.

Выход пиломатериала — примерно 70%. То есть из 34 м³ леса-кругляка мы получим 24 м³ пиломатериалов. Доставку распила на участок я рассчитала исходя из этого количества.

Заготовка 24 м³ леса будет стоить 257 000 ₽

УслугаЦена за 1 м³Всего
Распил на лесопилке4000 ₽136 000 ₽
Спил дерева и уборка делянки2000 ₽68 000 ₽
Доставка на участок распила1500 ₽36 000 ₽
Услуги лесовоза500 ₽17 000 ₽

Заготовка 24 м³ леса будет стоить 257 000 ₽

Распил на лесопилке
Цена за 1 м³4000 ₽
Всего136 000 ₽
Спил дерева и уборка делянки
Цена за 1 м³2000 ₽
Всего68 000 ₽
Доставка на участок распила
Цена за 1 м³1500 ₽
Всего36 000 ₽
Услуги лесовоза
Цена за 1 м³500 ₽
Всего17 000 ₽

Для сравнения я решила посчитать, сколько мы потратили бы на покупку готовых досок и брусьев по прайс-листу местного поставщика дерева.

Доска и брус из хвои стоят в Калининграде около 30 000 ₽, из лиственных пород — от 18 000 ₽:

  • 6 м³ × 70% = 4,2 м³ хвои;
    28 м³ × 70% = 19,6 м³ лиственных;
    4,2 × 30 000 + 19,6 × 18 000 ₽ = 478 800 ₽.

Выходит, что покупка готового дерева обошлась бы нам в 478 800 ₽.

221 800 ₽
мы сэкономили, потому что купили лес у государства

Даже с учетом затрат на заготовку лес, купленный у государства, обходится дешевле. К тому же цены на стройматериалы в нашей области все время растут, а сейчас их еще и не хватает. Поэтому покупка дерева у государства — рабочий вариант, если не очень спешишь со стройкой.

Что в итоге

Купить лес у государства вполне реально. Главное — подать заявление на покупку как можно раньше, но в установленный срок. В Калининградской области — с 1 мая по 1 сентября. Первый раз мы подавали заявление на покупку леса еще в августе 2020 года, и тогда нам отказали: леса для продажи не осталось.

Перед подачей заявления стоит позвонить в лесничества и узнать, есть ли у них дерево. В Калининграде телефоны всех лесничеств можно найти на сайте минприроды, в разделе «Контакты». Мои друзья хотели подать такое же заявление спустя месяц после начала приема заявлений. Обзвонили половину лесничеств — леса для заготовки уже не было.

При выборе лесничества важно учесть, что придется посетить его несколько раз. В нашем регионе некоторые лесничества были дальше 100 км, и было бы неудобно каждый раз ездить так далеко.


Хотите написать такую статью? Любую историю, в которой участвуют деньги, можно превратить в тему для Тинькофф Журнала. Прочитайте наш мануал для авторов

Как вам такой опыт?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

Вот, годнота подъехала! Ради подобных интересных статей и мониторю ТЖ. Автор, спасибо, что поделились опытом. Удачи Вам в строительстве!..

36
0

Ого, я даже не знал про такой лайв-хак
Пара вопросов:
если вы продадите не использованную часть - будут ли как-то проверять, сколько вы потратили на стройку?
ничего не увидел про сушку - сушить будете? строить их сырой доски нельзя, риск что сгниёт всё...

6
Герой

тьфунатебя, слышал, что проверяют, на что пошел стройматериал. И если, например, человек взял условные 10 кубов бревен на дом (реальность расчёта не учитываем), то дом должен стоять из этих 10, а то ата-та

0
0

Мне кажется овчинка выделки не стоит. Вы забыли что большая часть леса - ольха. Из неё особо не построишь. А сравнивали вы цены на рынке наверняка с хвоей. Из сырого дерева дом тоже делать нельзя. И здесь возникает другая сложность. Далеко не каждый производитель сухой древесины возьмётся сушить ваше дерево. И так далее и тому подобное... Для постройки сарая вариант отличный. Для дома сильно вряд ли.

5

Маша, в статье же указано, что дом из блоков, а дерево как вспомогательный материал

4
0

Мне вот друг посоветовал видеоролик , оттуда и узнал про эту программу. Теперь смотрю опыты других. Еще раз убедился это стоит того! Дай вам бог благополучно получить уже дома готовый лес. Вы молодцы! Я считаю игра стоит свеч, особенно в регионах , где леса много, можно еще больше сэкономить.

3
0
Герой

Опыт интересный, как раз недавно видео смотрел подобное, спасибо за пост. Правда если нужно дерева совсем немного (условный куб вагонки, обить террасу) то проще купить на рынке, чем заморачиваться с распилом, сушкой и всем остальным

2
0
Отредактировано

Сомнительная выгода если рассматривать для строительства дома. Сам опыт интересный, вам спасибо но если и рассматривать его , то толькло для заготовки дров - меньше издержек. Сам лес обошелся в копейки, а его заготовка и распил почти в 300 тыс. На выходе сырой материал и скорее всего с гуляющими размерами, т.к. на большинстве частных лесопилок проблемы с качественным распилом.
Такой опыт имеет смысл рассматривать для постройки хозблока, сарая, но никак не дома.
Очень много лишних телодвижений: подготовить документы, получить разрешение, отметить рубку, спилить, вывезти, напилить , привезти с лесопилки, просушить...
Подходит у кого много свободного времени и желание сьэкономить немного денег. Наверно больше актуально регионам в России где стоимость леса выше чем в среднем по стране.

2
0

Спасибо за подробный рассказ как обстоит дело. Удачи Вам в строительстве.

1
0

Сделано всё чтобы мало кто мог воспользоваться.
Кто знает компании, берущие заявления граждан и в обмен выдающие готовый брус забирая себе % древесины. Поделитесь пожалуйста контактами. Многодетной матери нужно дом построить.

1
0
Герой

В целом да, но нужно подряжать на маил, вывоз, распил, сушка, хранение. Плюс свое время. Это всё надо учесть

0
0

Молодцы!

0
0

через месяц позвонил лесник? я звоню в лесничетсво) 5 лет очередь

0
0
Герой

Классный опыт, спасибо!
Не знала о такой возможности, сохранила в закладки.

0
0

Продолжение есть?)))) Очень интересно🔥

0
0
Отредактировано

Вот интересное конечно всё , но можно вопрос? Возможно детский . Но почему я должна покупать лес у государства , если и так по праву рождения на этой земле часть по сути моя , а не государства ? А государство в то время почти за копейки весь лес вывозит куда-то за кордон , а мне за бешенные деньги , законному владельцу природных ресурсов по праву рождения на этой земле за сумасшедшие деньги , это оно ещё должно у меня его покупать и от продажи отваливать в мой карман , разве нет ?

0

Мать, во-первых, природные ресурсы не национализированы, т.е. вся земля, условно государственная, за исключением той, которая была выкуплена. Однако (!), при этом "недра" в границах РФ является государственной собственностью, то есть де-юре - даже на артезиан надо получать лицензии, права пользования и тому прочее. Технически, это хвосты той же СССР, но в целом, не сложно догадаться, что реформ в этом направлении ждать не стоит. Во-вторых, стоит признать, что цена леса до определённых количествах является весьма условной, можно даже сказать, себестоимостной. В-третьих, причина, почему лес вообще что-то стоит банальна и проста - это условная граница против бесконтрольной вырубки леса, а тажке позволяет компенсировать необходимый (пусть и довольно бюрократизированный) процесс его, леса, получения. Ну и, наконец, у леса есть своя жизнь, которая имеет определённую цикличность, необходимо учитывать пожароопасность с одной стороны, влияние на экосистемы с другой стороны, особенности конкретных видов деревьев и прочие интересные истории - всё это требует специфичных знаний, чем лесничество и занимается.

Совсем другое дело, что одно дело получить право на этот лес, но совсем другое - его начать использовать. Дело в том, что помеченные деревья - это штука, которая всё ещё в земле, а должна быть в распиленном виде на участке. И это далеко не так просто, повалить дерево - это нередко с высокой вероятностью потерять часть материала и повредить соседей. Поваленное дерево на лесопилку необходимо завозить целиком, иначе опять же - это потеря материала на увеличении излишков - а это спецтехника. И всё это уже решает рынок, который подвержен очень серьёзной инфляции. Дерево само по себе не является очень ценным объектом, ценность имеет конкретные доски имеющие определённые, в т.ч. качественные, характеристики.

0

Мать, 1) а где это написано что вам что-то принадлежит и вы можете пилить это? Да вы можете пользоваться и гулять там но не пилить. 2) с чего вы взяли что вам за бешенные деньги а заграницу закопейки? тут как раз вроде и обсуждают, что получается дешевле чем на рынке покупать

0
0

Юлия, большое спасибо за опыт!
Единственное, не очень поняла момент с выбором древесины. Ваш муж сам отмечал деревья, в заявлении вы также указывали хвойные породы… а как же тогда по факту оказалась ольха?
Для меня этот момент принципиальный, чтобы была хвоя тк дом строить собираемся и ольха ни к селу ни к городу, к тому же если потом ещё и проверки придут.

0

Сообщество