Как я купила однушку с видом на Енисей и съехала через полтора года

Как я купила однушку с видом на Енисей и съехала через полтора года

История читательницы

76

Аватар автора

Юлия Шершнева

задавала вопросы

Страница автора

Брать ипотеку на этапе строительства многоквартирного дома страшно: вдруг что-то пойдет не так.

Читательница Тинькофф Журнала решилась на этот шаг и в 24 года купила жилье площадью 32 м² в Красноярске. Потом был тяжелый период экономии на всем, но в итоге она осталась довольна своим решением. Даже несмотря на то, что вскоре переехала за 5000 километров — подальше от сурового климата, в Калининград.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

Аватар автора

Ханна Монтана

мечтает жить у моря

Страница автора

Мне 29 лет, я родилась в небольшом городе Енисейске, но вскоре моя семья переехала в Красноярск. Я обзавелась своим жильем пять лет назад. К покупке подтолкнула банальная причина: не было своего дома и места, куда хочется возвращаться. Когда мне исполнился 21 год, мама «предложила» выпорхнуть из гнезда без особых альтернатив. С тех пор и началась моя цыганская жизнь.

После окончания университета я уехала в Иркутск, к молодому человеку. Потом быт уничтожил все хорошее на корню, и пришлось разъезжаться. Так в январе 2016 года я вернулась на малую родину, в Красноярск, и какое-то время пожила у отца.

Оправившись после расставания, я поняла, что мне нужна своя квартира, которая дала бы чувство защищенности, неприкосновенности и крепкого тыла. Я не рассматривала съем жилья вовсе: мне претила мысль отдавать деньги чужой тете. Ну или дяде. В то время аренда однушки обошлась бы мне где-то в 13 000 ₽ в месяц. Примерно такую же сумму можно было платить за ипотеку, и я начала копить на первоначальный взнос.

Моя стратегия, может быть, была не совсем верная, зато рабочая. В июне 2017 года я устроилась на вторую работу — по выходным дням. Весь доход от нее откладывала для своей цели. У меня был срочный трудовой договор, и до ноября удалось накопить 103 000 ₽. Еще 100 000 ₽ я сняла с кредитки, столько же дал отец — так у меня на руках оказались 300 000 ₽ первоначального взноса.

Поиск жилья

Искать варианты для покупки я начала, еще когда откладывала деньги, и рассматривала конкретный район — Свердловский. Енисей делит Красноярск на два берега, и раньше я жила на правом, а работала на левом — именно там находится историческая часть города и большая часть развлечений. Пренебрегать этим фактором было невозможно, поэтому при идеальном раскладе я рассчитывала купить квартиру или на левом берегу, или вблизи одного из мостов.

Всего их в городе раньше было три. Разумеется, из-за роста числа жителей на транспортные артерии возникла колоссальная нагрузка, поэтому в конце 2015 года в эксплуатацию запустили четвертый мост — Николаевский. Я жила рядом с ним, пока оставалась у папы, и транспортная доступность Свердловского района меня более чем устраивала.

Дорога до центра города занимала буквально 5—7 минут, а до работы — в среднем не более 15—20 минут. По мосту удобно было добираться до аэропорта, минуя центр города, или выезжать на природу из центра. Отсутствие пробок, зеленая зона, благоустроенная набережная — все это меня привлекало. Здесь была налажена моя жизнь, и здесь, прямо на берегу Енисея, как раз строился новый ЖК.

Берега Енисея в Красноярске соединяют четыре моста. Самый новый, Николаевский, на карте расположен с левого края. Источник: «Яндекс-карты»
Берега Енисея в Красноярске соединяют четыре моста. Самый новый, Николаевский, на карте расположен с левого края. Источник: «Яндекс-карты»
Мост с красной подсветкой — Николаевский, с белой — железнодорожный. На втором фото они же при свете дня
Мост с красной подсветкой — Николаевский, с белой — железнодорожный. На втором фото они же при свете дня
1/2
Мост с красной подсветкой — Николаевский, с белой — железнодорожный. На втором фото они же при свете дня
Мост с красной подсветкой — Николаевский, с белой — железнодорожный. На втором фото они же при свете дня

Для покупки я рассматривала только однушки: двушку, как мне тогда казалось, не получилось бы потянуть финансово. Квартиру искала обязательно в новостройке. Хотелось быть ее первым обитателем, создать в ней собственную атмосферу, не отвлекаясь на огрехи ремонта от предыдущих жильцов. В этом плане я решила набивать собственные шишки.

Еще среди вариантов отметала квартиры-студии: не нравилась перспектива есть и спать в одном помещении. И почему-то в моих мечтах будущее жилье рисовалось именно на 15-м этаже с комнатой слева. Логического объяснения этому нет — наверное, дело было в красивом виде на Енисей и город, который, по моим представлениям, открывался из окон строящегося ЖК.

Но пока я копила на первоначальный взнос, дома этого микрорайона уже наполовину были возведены и квартиры в них почти распроданы. Мой поиск продолжился, но не скажу, что он был долгим и утомительным. Я просто откладывала деньги, и вариант возник как бы из ниоткуда.

Как-то раз по дороге с работы я увидела скопление строительной техники. Погуглила и узнала о проекте нового ЖК «Тихие зори»: котлован уже был вырыт, а рядом виднелись несколько этажей других домов. Тут пазл в моей голове и сложился.

В концепции развития на сайте застройщика наш ЖК отмечен на карте города красным кружком. Источник: «Красстрой-рф»
В концепции развития на сайте застройщика наш ЖК отмечен на карте города красным кружком. Источник: «Красстрой-рф»
Новостройки, где я купила квартиру, стоят прямо на берегу Енисея. Источник: «Красстрой-рф»
Новостройки, где я купила квартиру, стоят прямо на берегу Енисея. Источник: «Красстрой-рф»

Покупка квартиры

Я выбрала однокомнатную квартиру площадью 32 м² с балконом почти 8 м² и приобрела ее за 1 488 240 ₽ на этапе строительства. Чтобы позволить себе такую покупку, пришлось взять ипотеку на 15 лет — с 2017 по 2032 год.

На удивление мне дали ее без проблем, хотя у меня был портрет сомнительного заемщика. Мне только-только исполнилось 24 года, у меня была минимальная официальная зарплата — около 14 000 ₽ — и я не состояла в браке. Ипотеку одобрили два банка — ВТБ и «Газпромбанк». С последним я в итоге и заключила договор. Сбер отказал. Больше я никуда не обращалась.

Планировка моей квартиры. Источник: «Красстрой-рф»
Планировка моей квартиры. Источник: «Красстрой-рф»

Изначально ипотечная ставка была 9,9%, но в 2020 году ее удалось рефинансировать под 7,9%. Я оформила страхование жизни и здоровья — на первый год оно обошлось мне в 1850 ₽, сейчас снизилось до 1820 ₽. После сдачи дома застраховала имущество — первое время это стоило 1200 ₽, сейчас уже 972 ₽ в год. За все вместе плачу не более 3000 ₽.

Мой платеж по ипотеке, как я и предполагала, оказался даже меньше средней стоимости аренды квартиры в Красноярске — всего 12 440 ₽, а после рефинансирования — 11 105 ₽. По нынешним меркам это смешные деньги, конечно. Для сравнения: сейчас съемное жилье, аналогичное моему, в Красноярске на «Авито» выставлено по цене от 17 000 ₽ и выше.

За такую цену в среднем сейчас сдаются однушки в Красноярске. Источник: «Авито»
За такую цену в среднем сейчас сдаются однушки в Красноярске. Источник: «Авито»
Есть квартиры и подороже. Источник: «Авито»
Есть квартиры и подороже. Источник: «Авито»

Детали сделки

Из-за того, что я покупала квартиру в новостройке, услуги риелтора оплачивал застройщик. Я вышла на этого специалиста по сарафанному радио: нашла в группе микрорайона во «Вконтакте» будущую соседку, узнала от нее об агенте, через которого она приобретала жилье, и тоже к нему обратилась.

Так как у меня уже был запрос на конкретный дом, квартиру и этаж, со мной нужно было заниматься только бюрократией. Риелтор бронировала квартиру, пока я заполняла заявления на оформление ипотеки. Затем мы вместе ездили в МФЦ — она записывалась, суетилась, чтобы я приезжала ровно ко времени, а не торчала в очереди часами. Она же заказывала и забирала у застройщика справку о том, что у меня перед ним нет задолженности.

А еще, когда мы зарегистрировали ДДУ — договор долевого участия — и банк перечислил застройщику оставшуюся часть стоимости квартиры, агент выплатила мне кэшбэк 20 000 ₽. У нее с «Красстроем» был заключен комиссионный договор. Плюс на тот момент действовала своего рода стимулирующая программа. Если человек приобретал квартиру в этом ЖК, ему делали скидку в несколько процентов от стоимости. А если он приводил еще одного покупателя, процент увеличивался.

Сначала мне по этой схеме обещали вернуть 3% от стоимости жилья, но потом случился ажиотаж и вернули только 1,5%. В любом случае я очень рада и благодарна за такой возврат, ведь все было только на словах, без гарантий. Договор с риелтором я не заключала. По крайней мере, моего экземпляра у меня нет.

Это мой дом в фотоотчете на сайте застройщика. Вид со двора. Источник: «Красстрой-рф»
Это мой дом в фотоотчете на сайте застройщика. Вид со двора. Источник: «Красстрой-рф»
Подъездный холл выглядит современно. Источник: «Красстрой-рф»
Подъездный холл выглядит современно. Источник: «Красстрой-рф»

Приемка квартиры

В течение года после регистрации ДДУ у меня был тяжелый период: дом ведь еще не достроили, а ипотечные платежи с карты списывались регулярно. Хотелось жить на все свои деньги, а не отдавать весомую часть за что-то мнимое. Я всегда старалась закрывать ипотечные платежи больше номинала по графику, и эти суммы были для меня ощутимы.

Кроме того, так как я приобретала жилье по ДДУ, фактически его не видела, осматривала лишь типовую квартиру на третьем этаже по моему стояку. Она показалась мне маленькой, но на большую все равно не было денег, поэтому обратный ход не рассматривался.

В типовой квартире можно было оценить только планировку — я осматривала ее на этапе голых стен
В типовой квартире можно было оценить только планировку — я осматривала ее на этапе голых стен
1/2
В типовой квартире можно было оценить только планировку — я осматривала ее на этапе голых стен
В типовой квартире можно было оценить только планировку — я осматривала ее на этапе голых стен

В первый год выплат по ипотеке меня очень поддержали коллеги. Других людей, кто бы одобрил мой выбор, наверное, не вспомню. Но я решительный человек, меня трудно переубедить, если я уверена в правильности своего выбора. А в пользу него говорил еще один факт.

Рядом с новым ЖК располагался спортивный объект — «Платинум-арена», где должно было пройти открытие и закрытие Универсиады-2019. Я рассматривала это как гарантию того, что дом возведут и сдадут в срок. Так и получилось. Дом ввели в эксплуатацию в феврале, но из соображений безопасности на время проведения Универсиады доступ туда ограничивали.

Вид на «Платинум-арену» и ее парковку из моего окна
Вид на «Платинум-арену» и ее парковку из моего окна
1/2
Вид на «Платинум-арену» и ее парковку из моего окна
Вид на «Платинум-арену» и ее парковку из моего окна

В марте, как только Универсиада завершилась, наш дом начали заселять. Я приехала на осмотр 27 марта 2019 года, по графику сдачи моего подъезда, и тогда же получила ключи. В день приемки застройщик уведомил, что при строительстве площадь квартиры изменилась в меньшую сторону на 0,6⁠—⁠0,8 м², и вернул за недостроенные метры 42 120 ₽. Хотя по ДДУ доплата или возврат полагались только от 1 м².

Когда я впервые зашла в квартиру, у меня были противоречивые чувства. С одной стороны, сердце замерло в груди и еще долго не верилось, что отсюда меня никто не может «попросить». Хотя фактически-то могли, квартира же была в залоге у банка. С другой — в первый же день было тихое, но стойкое ощущение, что я здесь ненадолго. На 32 квадратах особо не разгуляешься, а мне хотелось простора, свободных площадей. Спойлер: прожила я здесь в итоге всего полтора года.

На «Авито» можно найти такую же квартиру, как у меня. Ровно так она и выглядела в день приемки. Источник: «Авито»
На «Авито» можно найти такую же квартиру, как у меня. Ровно так она и выглядела в день приемки. Источник: «Авито»
Санузел с ремонтом от застройщика был вполне приемлемый. На фото не попал поддон. Источник: «Авито»
Санузел с ремонтом от застройщика был вполне приемлемый. На фото не попал поддон. Источник: «Авито»

Жизнь на новом месте

Ремонт в квартире я не делала: она уже шла с отделкой от застройщика. В ней были крашеные стены, ровный потолок, линолеум, плинтусы, унитаз, раковина. Поэтому я заехала сразу, как получила ключи, — буквально в первый день осталась в своей «крепости» на ночь.

Со временем приобрела лишь мебель и технику. Перво-наперво купила туалетный столик. Всегда о нем мечтала, поэтому еще за несколько дней до приемки съездила в мебельный магазин и оплатила его, попросив оставить на складе до моего заселения, — дней десять вышло до ближайших выходных.

Первая покупка и мои вещи после переезда
Первая покупка и мои вещи после переезда
1/2
Первая покупка и мои вещи после переезда
Первая покупка и мои вещи после переезда

Впоследствии я купила кухонный стол и стулья, установила гарнитур, сделанный по индивидуальному заказу. Мне хотелось иметь небольшую барную стойку. Стандартные подходили, но я переживала, что будут зазоры. Еще я купила холодильник, варочную панель, духовку, заменила раковину. Микроволновку и телевизор мне подарили, шкаф и диван достались «по наследству».

Помню, как пыталась впихнуть невпихуемое в ванную комнату — стиральную машинку с вертикальной загрузкой и душевую кабину 80 × 80 см. Но все получилось, жить можно. В процессе я по мелочи делала ремонт своими силами: соорудила полки в прихожей и вызвала специалиста, который утеплил и выровнял пол на балконе. Через год купила и установила кондиционер.

Из своих денег на обустройство квартиры и работы по установке я потратила 215 000 ₽. За холодильник, стиральную машину, варочную панель и духовой шкаф платила не я, поэтому будем считать их бонусами.

Кстати, «Платинум-арену» после Универсиады начали использовать для проведения концертов: я ходила туда на «Руки вверх», «Артик и Асти», ледовые шоу. Было очень удобно — всего 200 метров от дома, и ты на месте.

Со временем двор благоустроили, там появились детские, спортивные площадки, и все это с видом на Енисей. Источник: «Красстрой-рф»
Со временем двор благоустроили, там появились детские, спортивные площадки, и все это с видом на Енисей. Источник: «Красстрой-рф»

Еще один переезд

В целом впечатления от жизни в квартире у меня остались самые положительные. Только спустя полтора года я переехала за 5000 километров оттуда — на съемную квартиру в Калининград. На самом деле я никогда не хотела жить в Красноярске.

Мне не нравился этот сибирский город из-за мерзко-континентального, сурового климата, ужасной экологии и безумной удаленности от Москвы и Европы, что существенно сказывалось на стоимости билетов и временных затратах на поездки и путешествия. Сейчас это смешно звучит, но до 24 февраля и недавних событий для меня это было значимым аргументом.

Возможно, у кого-то возникнет вопрос, зачем тогда я купила жилье в Красноярске. На тот момент я была начинающим специалистом, было страшно покидать родные пенаты из-за предстоящей неизвестности, и главное — не было внутренней уверенности в себе. В Калининград я переехала, когда поняла, что у меня есть релевантный опыт и я твердо стою на ногах. Человек не дерево, он может не привязываться к месту.

Прекрасный Калининград
Прекрасный Калининград
Атмосферный даже ночью
Атмосферный даже ночью

Сдача в аренду

Свою однушку в Красноярске я решила сдавать, найти жильцов было несложно. Когда я только выставила объявление, звонков было очень много. На минуту даже показалось, что надо самой оставаться там жить, — откуда такой ажиотаж? Одна женщина искала квартиру для дочери-студентки и предлагала оставить предоплату еще до просмотра, лишь бы забронировать квартиру. В итоге я на ее кандидатуре и остановилась, но предоплату не брала, просто позволила прийти на просмотр первой — в субботу в 07:30.

Дочка прожила там пять месяцев, и повторно искать жильцов мне пришлось уже удаленно. Это тоже получилось сделать без простоя и очень быстро. У меня чудесные арендаторы, несказанно с ними повезло. И вообще, оглядываясь в прошлое, думаю, что это было мое лучшее решение — приобрести жилплощадь. Я благодарна тому стечению обстоятельств, что вынудили меня к такому шагу.

Помню, как рыдала крокодильими слезами, когда подписывала договор в банке и поняла, что на момент его окончания мне будет 39 лет. Сейчас смешно, а в 24 было страшно. Но сейчас я увереннее смотрю в будущее. Во-первых, сейчас моя квартира стоит более 3 000 000 ₽. Во-вторых, меня больше не пугает ипотека. В-третьих, у меня есть я — и вместе мы всегда справимся.

Мне осталось выплатить всего 350 000 ₽, и я планирую закрыть этот вопрос в мае 2023 года — или во всяком случае до моего тридцатилетия. А потом хочу купить еще одну квартиру на берегу реки Преголи в Калининграде — не менее 45 м². И после нее — уже на берегу моря. Ну, тут уже не менее 80 м². Неизвестно, как сложатся события дальше. Но мечтать так мечтать.

Сегодня у меня день рождения, и я поднимаю бокал за новую жизнь
Сегодня у меня день рождения, и я поднимаю бокал за новую жизнь
1/2
Сегодня у меня день рождения, и я поднимаю бокал за новую жизнь
Сегодня у меня день рождения, и я поднимаю бокал за новую жизнь


Покупали квартиру по ДДУ? Расскажите об этом:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

Меня больше всего поразил какой-то прям сферический конь-риэлтор, который не только не наебал, а еще и денег вернул о0

47

kino, а застройщик, который за уменьшенную площадь деньги вернул? Фантастика! Повезло автору.

21
Герой

Поющая, ну, такое я здесь уже читала, героине повезло, что застройщик не кочевряжился с размерами, а вот риэлтор нереально удивил, особенно после прочтения 120 страниц историй обмана и некомпетентностей на Пикабу)

1
Герой Т—Ж

+1

kino, любители дискредитировали профессию )

0
Герой статьи
Отредактировано

kino, честно, сама удивлена, но та девушка, видимо, исключение

1
0

« С соседями познакомилась выборочно, один замуж звал, другой машину стукнул, к третьему я переехать хотела, но не сложилось как-то.» улыбнуло 😅

40

Curly, Видимо туалетный столик бы стратегический важной первой покупкой, и оправдал себя на все 100%.

18
Герой статьи

Curly, жизнь 😁

3

Curly, это есть в тексте?

0
Герой статьи

Юлия, статья редактированная, первая публикация была летом, там было.
Сейчас нет

0

Алексей, мы ипотеки закрывали за два года и за год соответственно. Просто потому что не хотелось, чтобы долг был. Без них в момент покупки квартиры денег не хватало. Переплата была минимальная (а с учётом налогового вычета первая так и вовсе в плюс вышла). Самая большая экономия — при первом большом частичном гашении с уменьшением срока.
При этом решили квартиру покупать, подсчитав, сколько уходит на съём. Много. Своя оказывается сильно выгоднее.
Но вообще есть и другой вариант — часто ипотека бывает под меньший процент, чем вклад, и такую гасить заранее смысла нет.

36

Алексей, ну только этот чужой дядя из банка не имеет таких закидонов - ой, а мы решили квартиру продать, завтра покупатели придут смотреть. И послезавтра придут. Ой, а у меня внук женился, квартира нужна, так что давайте отсюда в 3 дня. Да ещё много каких. А главное - во втором случае, даже с переплатить (а совсем необязательно платить всес10, 20, 30 лет можно и раньше закрыть), квартира твоя. А не все ещё чужой тёти.

28
Герой статьи

Алексей, ну Вы ведь в курсе, что суммы переплат у всех сильно разные, и есть люди, у кого не в 2, и даже не в 1… Смотря как подходить к платежам, ну и вообще отталкиваться от возможностей.
30% от суммы ОД у меня составили %, т.е. почти 450к. При условии роста цен на недвижимость, жалею, что 2 кв не купила тогда.

21
Герой статьи

вадим, конечно, какие у нас могут быть препоны. Вот то ли дело у Вас!

21

Алексей, судиться с банком придётся в крайне редких случаях. А договорится с врендодателем....ну даже тут были статьи про "интересных" владельцев квартир. Не все дипломаты 80 лвл. С ипотекой у меня проблем не было, судиться не пришлось. А арндодатели....В одной квартире было холодно, что-то там надо было делать с батареей, сантехник объяснял хозяйке, она отказалась. Нормально было жить в ноябре без отопления , в Сибири? О чем с такой договариваться? Пришлось съехать. Вторая регулярно приходила сидеть в закрытой комнате, где вещи (снимала двушку как однокомнатную, в одной из комнат были хозяйстве вещи), потом приходила с идеями пустить квартирантов в другую комнату, поменяться квартирами с соседом на площадке, продать квартиру, повысить арендную плату, тк внук у неё в Питере снимал квартиру за 50тр. Тратить нервы и договаривааться? Зачем?

21
0

Есть и опыт приобретения, причем очень положительный, и есть кв. теперь можно спокойно продвигаться по жизни дальше-лучше-веселее. Свобода! Место под солнцем!

17
Герой статьи

Виктория, спасибо! Все именно так)

6
0

Землякам привет! Очень похожая история. Уже прошёл путь от квартиры с видом на Енисей, до квартиры с видом на Балтийское море :)
Удачи, всё получится!

15
Герой статьи

Дмитрий, воу, круто, поздравляю! Беру пример :)

2

Алексей, переехал в провинциальный городок. Снимали двушку и отдавали тёте по 6к в месяц. За два года отдали 144к. Квартира от этого роднее не стала.
Потом эту квартиру купил в ипотеку. Плачу по 7к. Разница между банком и тётей в том, что через 20 лет таких платежей, банк мне эту квартиру "подарит", а тётя просто выгонит на улицу. Короч учи матчасть, а то элементарных вещей не понимаешь.

11
0
Сообщник

Девушка умница! Желаю успехов :)

10
Герой статьи

Диди, спасибо, взаимно :)

4

Богиня, явно Красноярск, раз на берегу Енисея:)

9
Герой статьи

Алексей, мыслить категориями плохо, согласна.
Но это так сказано, скорее о желаниях, а не неподвижных каменных рамках.

7
Герой

Ханна, вот именно, правилтные цели должны быть КОНКРЕТНЫМИ

3
0

Очень понравилось и даже не хочется критику писать, что впервые. Спасибо.

7
Герой статьи

V, благодарю

2
0

Чем то похоже на мою историю. У меня квартира в Солнечном в Красноярске 39м2. И тоже сдалась в 2019 г. И купила я её за 1,3, а сейчас она стоит больше 3 млн. Но я там даже никогда не жила. А живу рядом с Анталией в горах. Сейчас собираюсь её продавать и купить что-то здесь. Квартиру или может даже дом на колёсах.

6
0
Герой Т—Ж

+1

"Я рассматривала это как гарантию того, что дом возведут и сдадут в срок."
Хитро!

6

вадим, конечно интересно, а зачем нужны препоны?

5

Алексей, ипотека хороший инструмент, и, как бы странно это не звучало, он дарит независимость. В съемной квартире ты зависишь от характера, настроения и хотелок арендодателя. В ипотеке ты зависишь только от себя и своих возможностей. На арендные платежи ты нинак не можешь повлиять, ипотеку ты можешь рефинансировать, гасить досрочно, а если обстоятельства сложатся совсем не в твою пользу - продать ипотечное жилье по договоренности с банком. При низком уровне дохода ипотека безусловно будет тяжким бременем, но ведь когда вы принимаете решение об ипотеке, вы же прикидываете свои доходы и расходы и это всегда осознанный выбор?

5
0
Герой

+1

Зачем риелторы при заключении дду?
Рада, что вам все понравилось и повезло с ним, иначе это была пустая трата денег.

4
Герой статьи

Аннушка, затем, что он обходился бесплатно (его услуги оплачивал застройщик), так почему бы не перевесить бюрократические нюансы на знающего специалиста, к тому же даром)
Плюс возврат кэшбэка)

8
Герой

+1

Ханна, больше похоже на работу клиентского менеджера от застройщика.
Он обычно готовит весь пакет документов, в том числе и для получения кредита, говорит что, где и как, координирует сроки. А регистрация дду электронная, т.е. никуда ходить не надо , все в мобильном приложении по инструкции.
После ввода в эксплуатацию застройщик в лице клиентской службы отдаёт пакет документов, чтобы самостоятельно отнести в мфц.

2
Герой статьи

Аннушка, мы ездили в мфц регистрировать дду, это ведь 5 лет назад было, может что изменилось.
Также через нее можно приобрести было жилье у других застройщиков, так что она не только с Красстроем работала, это точно

2

Алексей, ситуация, при которой вы судитесь с банком по ипотечному договору - это задолженность по платежам?

4
Герой статьи

Alisa, ну у меня другая ситуация, я не инвестор, мне жить негде было. А стоимость кв реально теперь 3,5 млн, предлагали месяц назад за 3,3 продать. Воображаемо-сладкая для меня 4,5, но пока не готова продавать даже за эти деньги, в любом случае.
450к переплата по процентам, т.е. кв обошлась около 2 млн вместе с %, а продать могу сейчас за 3,5, т.е. прибыль 1,5.
Тут речь о другом - рост цен на недвижимость колоссальнейший!
Ситуации у всех разные, кто-то дурак, а кто-то молодец.

4

Алексей, да какая разница, в Турции то же ценны именно полузакрытые и открытые помещения идущие в комплекте, сама квартира может быть квадратов 100, но ценно там если камней идёт веранда лучше с навесом ещё на 200

2
0

Молодец автор! Такая смелая и целеустремленная.

2
0

Единственное правильное решение - свалить из Красноярска.

2
Герой статьи

Ну не единственное, но правильное, да.

4
0
Отредактировано

Полтора, три миллиона. В Москве таких цен на кв. нет даже в книгах писателей фантастов. Специалисты подсчитали (уже не раз ), что-бы обычной московской семье платить от СТА ДВАДЦАТИ - СТА ПЯТИДЕСЯТИ тысяч ежемесячно за ипотечную двушку, надо зарабатывать не менее СТА СЕМИДЕСЯТИ - ДВУХСОТ ТЫСЯЧ минимум 20 лет. А заработки не такие уж и большие. Знаю не мало людей, естественно коренных москвичей которые зарабатывают в месяц 50-70 тысяч. Сам житель Подмосковья, здесь цены ненамного меньше. А з/п уж точно меньше чем в Москве.

2
Герой статьи

Себастьяно, слушайте, согласна, цены на жилье в Москве такие невероятные, что как к ним подступиться - пока совсем непонятно.
Единственное, неудовлетворенность - лучшая мотивация. Зарабатывать надо больше. Но и это не по щелчку пальцев происходит, нужны усилия.

0
0

Давно читаю тиньков.журнал, но сегодня уже не выдержала и зарегистрировалась, чтобы оставить комментарий. Очень восхищаюсь целеустремленными людьми, и успехи других меня очень вдохновляют (а т.к. и сама я родилась в маленьком сибирском даже-не-городе, то очень здорово читать о смелых и добивающихся своих целей земляках и землячках).
Желаю Вам и дальше попутного (и надеюсь, морского) ветра, у Вас обязательно все получится!

2
Герой статьи

Гостья, спасибо большое, очень приятно читать такого рода комментарии. И Вам успехов в самых разнообразных начинаниях! :) Сибирские люди ж они такие, закаленные и целеустремленные, пусть у нас все получится!

1
0

Покупала и не раз. Выгодно очень. Риск, безусловно, есть и не малый. Сейчас этот риск стал поменьше. Законодатель типа защищает. От прироста цены от ДДУ до окончания ремонта можно весьма приличную разницу поиметь. Неплохой способ увеличения активов. Если заниматься этим лет 20-25,то к пенсии можно не думать о нехватках и не надоедать детям своими просьбами о помощи.
Девушка в 24 года такая умница! Такая своего по жизни добьётся точно.

2
0

как житель Красноярска, считаю «Тихие зори» настоящим архитектурным преступлением. Застроить этим убожеством берег Енисея надо было постараться. Искренне не понимаю людей, которые берут там квартиры, ютятся в коробках с 15 (условно) квартирами на этаже.

1

Алексей, а есть страна, где цены дешевеют? А про будущее вы рассказываете тому, кто 2 месяца назад детей в Россию перевёз вот именно что ради их будущего.

1
Герой статьи

Роман, нет кареты - нет тыквы 😁 Казалось мне, что золушка по 50% от зп в банк не отдает, но откуда мне знать цену чужого счастья.

0
Герой статьи

Анатолий, согласна, боль. А с нынешней обстановкой игра может и не стоить свеч. Кто знает…

0

Сообщество