«Что-то они мутили»: 5 странных ситуаций, с которыми можно столкнуться при покупке жилья
Поучительные истории читателей
Продавцы квартир иногда ведут себя подозрительно.
Например, отказываются представлять нужные документы или утаивают информацию о собственниках жилья. Все это может привести к потере денег или трудностям в будущем. Читатели Тинькофф Журнала рассказали, с какими ситуациями они столкнулись, что мотивировало их отказаться от сделки или послужило плохим знаком, который, к сожалению, проигнорировали.
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции
Когда в договоре не прописывают полную сумму
Понравилась квартира. В договоре было указано ⅔ суммы, чтобы налог не платить. Как-то меня напрягло такое… Но согласилась. Через пару дней цена увеличилась, подключился риелтор зачем-то, и я должна была еще его услуги оплатить. Хотя там простая сделка: продавец и покупатель. В итоге что-то они мутили, и мы отказались. Оно и к лучшему.
Когда не показывают или не оформляют нужные документы
Искали квартиру в 2020 году, аккурат в самый бум. Вживую смотрели штук 20.
Очень понравилась одна: хороший ремонт, дорогие двери, адекватная цена. Но было сомнение в одной детали: ванная с нетиповой нишей. Дом был относительно новый, и это был какой-то полуиндивидуальный проект — поэтажный план не найти. Попросили фотку плана БТИ, хотя бы изначальную при получении квартиры. Хоть что-то. Неделю кормили завтраками, а потом неожиданно: «Мы с ипотечниками связываться не будем».
Чуть позже в этом же доме смотрели квартиру на пару этажей выше. Оказалось, что у первых ребят ванная выехала на один метр на кухню и на полметра в коридор.
Понравилась квартира, устроили все параметры. Попросили собственника предъявить документы.
Оказалось, что продает муж, а собственник — его жена. Никакой доверенности на продажу квартиры у мужа нет, только оригинал паспорта жены. Мотивировал тем, что у жены грудной ребенок, приехать из другого города она не может. Приедет только собственно на сделку. Вот и думай: хотят кинуть на депозит или вообще он втайне от жены продает. В результате отказались от сделки.
Когда пользуются уязвимостью собственников
Я почуяла неладное, но проигнорировала. Квартира была в нашем районе, первым смотрел ее супруг без меня. Потом вечером решили с ним вместе посмотреть уже без риелтора. Стучим в дверь, а там отвечает ребенок и говорит: «Мы не продаем квартиру». Вот в этом месте надо было сказать «стоп» и во всем разобраться. Но я повелась на лапшу на уши, что все ок.
В результате мы купили квартиру у мошенницы по доверенности, которую ей дали хозяева с алкогольной зависимостью. Деньги за квартиру она им не отдала. Они опомнились — и начались суды, угрозы нас выселить и прочее. Несколько лет жизни в постоянной тревоге и седая голова.
Когда мухлюют с задатком
Покупали квартиру. Дали задаток. Практически накануне сделки хозяйка принесла справку об обнаруженном онкозаболевании и необходимости соответствующего лечения. Предложила продлить срок задатка и подождать окончания курса. В противном случае отказывалась его вернуть. Давила на сострадание, человечность и прочее.
Отказались от сделки, но задаток нам так и не вернули. Идти в суд было бессмысленно, это затянулось бы на многие месяцы. Потом оказалось, что это была прокатанная схема: «несчастная» неплохо зарабатывала на задатках.
Когда делают странную перепланировку и не согласовывают ее
Типичная панелька, недоделанный ремонт, но цена соответствовала.
По факту оказалось, что во время ремонта объединили лоджию с комнатой, батарею вынесли на лоджию, все трубы утопили в стены. И главное — отопительный сезон еще не начался, и никто не знает, будет это все работать или нет.
Честно говорю риелтору продавца, что не готовы на такое. В ответ получила рассказ, что спокойно живет с кучей перепланировки и просто дает деньги Мосжилинспекции — ничего страшного в этом нет.
