До сих пор для этого требовалось лично идти в МФЦ или Росреестр.

Теперь запрет можно установить онлайн: потребуется учетная запись на портале госуслуг и квалифицированная электронная подпись, которую можно сгенерировать в мобильном приложении «Госключ».

Зачем нужен запрет

Когда запрет установлен, никто, кроме собственника недвижимости, не сможет подать заявление о переходе права. Отметка об этом появится в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

Запрет защищает собственника от мошенников. Например, не получится по поддельной или полученной обманом доверенности заключить сделку, о которой владелец ничего не знает.

Даже если мошенники обратятся к нотариусу, это им не поможет: заявление от нотариуса Росреестр тоже не станет рассматривать, если в ЕГРН будет запись о запрете.

Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности или обременение можно будет только при личном участии собственника — все заявления должны быть подписаны только им.

Все, что нужно знать о недвижимости
Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Как оформить запрет

Раньше надо было лично прийти в Росреестр или МФЦ. Теперь все можно сделать дистанционно — через сайт госуслуг. Потребуется подтвержденная учетная запись на портале.

Чтобы подписать заявление на установку запрета, еще нужно поставить мобильное приложение «Госключ». Оно генерирует электронную подпись, которой можно подписать юридически значимые документы. Приложение работает на устройствах с NFC-модулем, а для создания ключа потребуется загранпаспорт с чипом — такие выдают на 10 лет.

Чтобы подать заявление о запрете, понадобятся:

  1. Паспортные данные.
  2. ИНН.
  3. Кадастровый номер объекта недвижимости.

Если собственник ставит запрет на портале госуслуг, вся информация подгрузится автоматически.

Сначала система предложит проверить данные
Сначала система предложит проверить данные
Затем надо будет выбрать объект недвижимости, на который хотите наложить запрет
Затем надо будет выбрать объект недвижимости, на который хотите наложить запрет

В конце надо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ».

В течение пяти рабочих дней со дня приема заявления в ЕГРН внесут запись о запрете. Уведомление придет в личный кабинет.

После этого Росреестр не станет рассматривать заявления о переходе, прекращении, ограничении права или обременении объекта недвижимости без личного участия собственника.

Как снять запрет

Если собственник захочет снять запрет, он также сможет сделать это через портал госуслуг. Надо подать заявление о снятии запрета. Для этого понадобятся те же сведения, что и для наложения запрета, и снова приложение «Госключ».

В течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления запись о запрете регистрации уберут из ЕГРН, а уведомление об этом пришлют в личный кабинет.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.