ЖКХ
60K

В Москве изменили схему платы за отопление

54
В Москве изменили схему платы за отопление
Аватар автора

Анастасия Корнилова

юрист

Страница автора

С 1 января 2024 года плату за отопление в Москве будут рассчитывать по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет. А переплату — делить на 12 месяцев и включать в квитанции долями.

Постановление об этом подписал мэр Москвы. Расскажу подробнее о том, как изменится плата за отопление.

Как считали раньше

За отопление в основном платят по общедомовым приборам учета, так как мало у кого есть индивидуальные счетчики тепла. В Москве действовала такая система подсчета:

  1. Управляющая компания считала потребление на весь дом за год и делила количество тепла на 12 месяцев. Получали среднемесячный расход тепла в гигакалориях.
  2. Итог делили на площадь всех помещений за вычетом нежилых.
  3. Получившееся число умножали на площадь конкретной квартиры и узнавали расход для нее.
  4. Результат умножали на тариф, выводили расход не только в гигакалориях, но и в деньгах. Его и прописывали в платежках.

Это грубое описание схемы, так как еще учитывают расход на отопление общего имущества.

В начале каждого года УК корректировала сумму, сравнивая ее с результатом прошлого. Если он был теплее, в новом году потребление отопления вырастало, плата за него с каждой квартиры — тоже. Сумму перерасхода включали в графу «Перерасчет» в платежке.

Если же предыдущий год был холоднее, в текущем возникала переплата — ее возвращали плательщикам или засчитывали в счет будущих платежей.

Как теперь будут выставлять счета за отопление

С 1 января 2024 года среднемесячный объем тепла будут рассчитывать исходя из показаний общего счетчика за пять лет. Если прибор проработал меньше, счет выставят исходя из фактического периода его работы, но минимум за три месяца отопительного сезона  .

Когда закончится календарный год, ресурсоснабжающие организации откорректируют плату за коммунальную услугу по фактически потребленному объему тепла. Сделают это опять исходя из показаний общедомового счетчика.

Размер корректировки определят не позднее 31 января следующего года и равными долями будут включать в квитанции в течение всего года. То есть если перерасход для квартиры за 2023 год составит 2000 ₽, платить надо будет не сразу всю сумму в феврале 2024 года, а по 166,67 ₽ каждый месяц в течение года.

При этом ежемесячную плату в квитанции за отопление в новом году с учетом корректировки не могут повысить больше чем на 15% от суммы, которая была в аналогичном месяце прошлого  .

Если перерасчет приведет к увеличению платы более чем на 15%, коммунальщики обязаны дать рассрочку на оплату суммы сверх превышения. Рассрочку разрешено брать на год и потом продлевать до трех лет. Для оформления нужно заключить договор по типовой форме  .

Если в квитанции за март 2023 года было 5000 ₽ за тепло, в такой же квитанции в 2024 году с учетом корректировки не должно быть более 5750 ₽. А если реальный перерасчет больше 750 ₽, должны дать рассрочку на остаток.

Есть еще один нюанс: ограничение в 15% не учитывает плановое повышение тарифов или отмену соцподдержки.

Новый порядок будет применяться везде, кроме домов, которые платят по фактическому потреблению — по так называемой схеме 1/7, когда счета за тепло выставляют только в отопительный период.

Зачем понадобились изменения

При прежней системе оплата была непредсказуемой: в зависимости от погоды жители порой получали квитанции, в которых суммы были заметно выше, чем в прошлые отопительные сезоны.

Расчет средних объемов по показаниям только одного года приводил к большим колебаниям платежей, отклонения в ту или другую сторону доходили до 26%. С новой системой, в которой расчет объемов будет охватывать пять предыдущих лет, власти рассчитывают получить отклонение фактического потребления от расчетного в пределах 3%.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Много у вас выходит за отопление?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

Батареи у нас перекрыты, потому что очень сильно топят. Чувствую, платить нам и платить

21

Елена, у меня в доме наоборот, холодно. И чем холоднее на улице, тем холоднее дома

4
Герой

Наталья, у нас старый пятиэтажный кирпичный дом. Раньше были чугунные батареи, и один год было очень жарко, а их нельзя было перекрыть. Мы обращались в УК, они приходили и регулировали температуру. Попробуйте тоже, я так понимаю, на доме есть возможность температуру регулировать

1

Елена, платить теперь будем по факту потребление, думаю, что многие из нас вернуться к этой теме через год, когда пройдем все сезоны и тогда уже можно будет подискутировать. Но пока что считаю, что это лучшее решение. https://www.mos.ru/mayor/themes/5299/10434050/

1
Герой

Богдан, просто топят то очень хорошо. У многих батареи перекрыты. В квартире сухой воздух. На это можно влиять? Если счётчик поставить?

0

Елена, видимо зависит от ук, у нас температура батареи зависит от погоды, если на улице тепло, то и батареи не горячие, не знаю это автоматика или человек регулирует но спасибо. Район Выхино-жулебино

0
Герой

Елена, Можно. Поставить увлажнитель.
И на батареи установить термостатические головки. Это очень удобно - когда открываю окно - батарея начинает сама топить на полную. И наоборот.

0
0
Герой

+3

Звучит как ....

Какое счастье, что у меня отопление свое и на газу.

На работе топят так, что не знаешь, куда бежать. +28-30, сухой воздух. И старые батареи, которые не регулируются и не поменяли.
При чем ощущение, что вне зависимости от погоды. Зачем? И безумные счета за отопление каждый месяц в году.

10
0
Герой
Отредактировано

Станет лучше (и я надеюсь протянут нивелирование план-факт до даже небольших УК).
Но у меня бомбит от описания.

>> власти рассчитывают получить отклонение фактического потребления от расчетного в пределах 3%.
какие три процента. Алё!
Некоторые УК показания ОДПУ просто рисуют ( https://journal.tinkoff.ru/guide/three-flats-prices/#c992411 ), в связи с чем я вижу один простой способ повышения доверия к сумме в счёте: публиковать в квитанции показания ОДПУ по отоплению до начала отопительного сезона и после. И общее кол-во квадратов которые находятся за этим прибором.

Очень важно чтобы показания ОДПУ на окончательный конец одного отопительного сезона хотя бы примерно совпадали с показаниями на начало пусков следующего. Это довольно очевидная мысль, но при попытке её донести до руководства некоторых УК они то включают дурака, то у них понос, то у них обед, то пожарная тревога.

Только один раз на вопрос "куда делась разница между показаниями на 1/06 и 1/09" мне честно сказали "вон она чёрная мазда у входа стоит". Но и платёж за отопление всему дому пересчитали.

9
0
Сообщник

Отличный способ повесить на добропорядочных жителей дома долги соседей по коммуналке, да так, что и не поймёшь, что платишь за соседа с долгом. Видимо, периодически закидываемые в почтовый ящик бумажки с мифическими "долгами" уже не срабатывают. Ни разу не видела переплат и перерасчетов в квитанции за тепло, как будто каждый год зимы все теплее и теплее (а это не так). Зато когда в соседнем районе был скандал с жителями по оплате весной квитанций по переплате за тепло по 40-50т.р. - никто не смог добиться увидеть официальные показания домового счетчика. Просто дело замяли и жителям разрешили не платить. А теперь мы вообще не узнаем за что и как выставили.

6
Удалённый пользователь

Все изменения только для одного - чтобы жители платили больше

3
0

С 1 января 2024 года среднемесячный объем тепла будут рассчитывать исходя из показаний общего счетчика———-
кроме домов, которые платят по фактическому потреблению ?????
А ПОКАЗАНИЯ ОБЩЕГО СЧЕТЧИКА РАЗВЕ ЭТО НЕ ФАКТИЧЕСКОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ????

3
0

чем бы дитя не тешилось лишь бы не плакало очередная схема объегоревания населения браво

2
0
Герой

опять на бали, "отправили".

Как классно в клубных домах видел, своя котельная на газе, своя теплая вода подогревается, никаких труб закопанных и т.д.

1
Герой

В клубных домах эта котельная обычно инструмент прочного держания жильцов за одно место в вопросе смены УК.
Так как оформлена на отдельное юрлицо (т.н. РСО) и в случае если жильцы решат УК погнать тряпками, эта РСО начинает прекрасным образом чудить.
На чудеса можно пожаловаться, но РСО демонтирует/ломает счётчики, получает максимальный штраф (100к), а жильцы попадают на расчёт по нормативам(что в 5-10 раз больше даже самых чудесатых расчётов РСО).

Так что я сто раз подумал перед тем как жаловаться на РСО, которая спелась с ук и потеряла журнал учёта показаний ОДПУ.

10
Герой
Отредактировано

Alexander, понял, разбираться не хочу т.к. у меня своя у УК в котельно дома )

но в клубном людям нравится, 3 этажа, 6 квартир на этаже, даже свой паспортный стол, есть, котельнаяя забор и место для шашлыкинга.

я давно заметил что кв стали доступнее, т.к. проще людям доступные кв до доить их на коммуналку.

3
Герой

>> т.к. проще людям доступные кв до доить их на коммуналку
да, вы правы, особенно этим грешат "типа квартиры" которые "апартаменты"

2
0
Герой

Это наверное связано с ситуацией, в прошлом году в районе многим выставили доплаты от 6 и до 18 тысяч, что я слышала, я вспоминаю. Тогда писали жалобы и вроде их отменили. А сейчас просто разделят по году.

1
Герой
Отредактировано

У нас в Москве в САО была такая ситуация в феврале 2022.
Там как раз разворошили описанное мной выше осиное гнездо частных управляющих компаний (т.н. ЧУКи) которые выставляли счета от балды.
(когда сумма по 20 домам +- сходится, но внутри манипуляция на манипуляции).

ЧУКи решили сманипулировать рынком и вызвать народный гнев резко начав считать "как положено", но из нарисованных вводных ( я так понял что занизили показания ОДПУ на начало отопительного сезона 2021-22, но это не точно ).

Я эти счета за отопление раскручиваю с 2010 года и такое ощущение что постоянно пробираюсь сквозь кусты шиповника. Хотя по бумагам там никакие не кусты с шиповником, а красивая собянинская плитка.

1
0

это сделано для увеличения платы за отопление с домов с общедомовым счетчиком теплпа, а если вы подумали, что платить теперь будете меньше, так значит вы лох.

1
0

2700 в месяц

0
0

чуть ранее правительство москвы например увеличило коэффициент за воду гор и хол для квартир в которых нет счетчиков, был 1,5, а с ноября стал 3. сразу + 3000 с квартиры за воду, неплохо да)? чиновников правда это не смущает ибо московское терпеливое население и 6000 дополнительно оплатит, только чуть попозже, к 25му году.

0
Герой
Отредактировано

население Москвы давно поставило себе счётчики, следит за их сроками, по этой причине этот коэффициент хоть 1,5 хоть 3 хоть 10.

У нас в соседнем доме есть производство, которое тратит очень много воды но берёт её у физлица этажом выше по нормативу, так как так выгоднее чем у этого же ФЛ по счётчику. И чтобы таких хитрых вытолкать это и придумали. При этом даже множитель 6 их скорее всего устроит.
Что с такими хитрецами делать?

2
0
Герой

А в обратную сторону это теперь как работает? А то у меня бывало что два месяца за коммуналку вообще не платил из-за перерасчета отопления

0
0

Живем в Петрозаводске, климат не из лучших - погодные качели постоянно. Но дом очень теплый почти круглый год радиаторы отключены. Очень раздражает, что отказывают в установке индивидуальных счетчиков. Куда деваются средства, которые мы годами платим за тепло, которое не потребляем? Когда в нашей стране установят справедливые нормы и правила?

0

ludmila-1958, Не дождетесь!

0
0

Мне кажется, очень много больше 2500 за 34 м. кв.! И перерасчёт - вообще даже намёка на это слово нет!

0
0

Выход из этой ситуации и ей подобных в переходе на поквартирное отопление. Плата упадёт почти в два раза!

0

user2898374, а сколько стоит такой счётчик и его установка?

0
0

оренбургская обл г сорочинск дом 70 квартир по нормативу платим50 квартир а 20 индивидуальное отопление есть квартиры 25 кв м и ставить котел не хотят потому что проживают бабушки общего счетчика нет и платим за 25кв м по2 с половиной тысячи за 1 месяц а вообще платимтолько за 7 месяцев считаем что это много и за канализацыю 65 руб за 1 куб м как будтовыносят ведрами отходы директор энерго плюс отвечает а никто не жалуется вы первая но за всех жителей берут рассчет о45 гикокалорий за1 м кв такой рассчет поставили в г оренбурге жил инспекцыя а такие дома как наш относятся к домам постройки 1983г и на него должно быть рассчет о о зо8 гикокалорий на 1кв м потому что нет горячей воды инет лифтов инет коньсьежек значит он относится кдомам как общежитие а нас дурят как хотят молодым некогда ходить по инстанцыям они жалуются нам старшим а мы бабушки устали от такого беспредела

0
0

2100 руб за двухкомнатную 48 м2

0
0

В нашем городе Канаш расчёты за отопление постоянно не соответствуют действительному потреблению. МП "УК ЖКХ" незарегистрированный в Росреестре поставщик тепла почти всего города В двухэтажных домах типа "своими силами", где квартир от 8 до 16 отказывает установку счётчиков тепла. По этой причине жильцам приходят платёжные документы на 8 000 - 8 500 руб в месяц. Полнейший беспредел. Ни ГЖИ Чувашии, ни прокуратура республики не реагирует на это, обращаться бесполезно. Местная администрация (учередитель) увиливает от ответа. Что делать жильцам? Как найти управу на Кириллову(руководитель)? Город стонет!

0
0

1300 за 18квадратов

0

Рина, 1300, это это только за отопление или за всё включая отопление?

0
0

очень много. у нас УК не включает счетчик ОТОПЛЕНИЯ. Мы платим в 1.5-2 раза больше фактического расхода тепла.(Многоквартирный дом 60 квартир) .УК гоняет нас по замкнутому кругу
не знаем что делать

0
0

Много! На 20-30 процентов выше, чем по нормативам. Счётчик находится в соседнем доме, у нас УК утверждает нет подвала, что не соответствует действительности. Мы платим больше всех на нашей улице, но это никого, кроме пенсионеров, не волнует. А на пенсионеров у нас не принято обращать внимание!

0
0

2000 рублей за месяц, однокомнатной квартиры 32кв.м. беспредел.

0
0

Наше мнение ни на что не влияет. Ресурсоснабжающая организация топит по максимуму не учитывая уличную температуру, а УК не хочет регулировать подачу тепла, т. к. это выгодно. Вынуждены перекрывать батареи в квартире. Но на сумму платежа это не влияет.Энергетикам это выгодно-себестоимость по сравнению с тарифом низкая. Никакие обращения до чиновников не доходят. Сейчас на улице -2. До батареи не дотронуться.

0
0

Очень много

0
0

За декабрь совсем борзая сумма в сравнении с ноябрем на 930 руб больше. Температурный режим примерно одинаковый.
Сдирают с населения, чтобы покрыть растраты.
Один из руководителей теплосетей сбежал с 1 млрд.р; трое сидят и ждут, что с них возьмут за сотни растраченных сотен млн.р.
А пока суть да дело ... население заплатит, не рыпнется- нет путей протеста.

0
0

Слишком много

0
0

Слишком много

0
0

Да очень много,3000 за однокомнатную кв.

0
0

На камчптке плочу за 3 х комнатную отопление 11 тысяч рубпей

0
0

В нашем городе самый высокий коэффициент по отоплению применён к малоквартирным и малоэтажным домам. Квартиры площадью 60 метров платят за отопление 6500, а площадью 80 метров 8000тысяч рублей в месяц. Дома постройки прошлого века, сталинки. Общедомовых счётчиков нет. Говорят, что к старым домам применён " северный тариф" за отопление, хотя мы находимся в средней полосе России.

0
0

Воровство УК на отоплении превосходят все немыслимые об'емы тепловой энергии. В декабре получила ведомость посуточных показаний ОДПУ. Выяснилось, что рассчитывают оплату за отопление с применением заниженной площади дома. Такую-же схему применяют в расчете платы за "энергосервис" (сбережение тепловой энергии). В результате плата за отопление и за "энергосервис" превысила плату за отопление а "Базовом периоде", на основании которого рассчитывается достигнутая экономия тепловой энергии! В перерасчете УК отказала по причине не предоставленного в заявлении расчета! Хотя законодательством не предусмотрено предоставление расчета. А вот проверку доводов, указанных заявителем в обращении УК обязана была провести, согласно законодательства РФ. Но этого не сделала. Ничего УК не боятся! Воруют в открытую, применяя мошеннические схемы!

0
0

У меня вопрос. Учитывая,что все без исключения новые дома в Москве и большая часть старых домов, оборудованы общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, почему в Москве до сих пор принята "мутная" схема оплаты по 1/12? Практически невозможно проверить обоснованность и достоверность начислений по потреблению за прошлый год, а за пять лет- тем более. Почему не дать возможность расчета и оплаты по показаниям ОПУ в течение отопительного периода,т.е. чтобы выбор был на полном усмотрении собственников?

0
0

Пришла квитанция МОЭК за март в 3 раза больше обычной платы за месяц,

0
0

За 2023 год от МОЭК пришел перерасчет на 38000 рублей! Это вообще законно? Мы ведь оплачиваем все регулярно по счетам. МОЭК ссылаются на нововведение, что вы описали в статье.

0
0

Добрый вечер! Мне насчитали 16000 только корректировки и выставили всю сумму за март. На прямые договора с МОЭК перешла в 2023 году, до этого платила в УК, акт счетчиков по отоплению был введён 26.07.19г. Сами мы были в командировке до конца мая 2021 г. , но не жили, в конце 21 г до марта 22 был ремонт. Все показания ИПУ за этот период есть. С УК все было погашено. Может ли МОЭК делать корректировку по формуле за пять лет, если УК расчёты с ними вела, или считается , когда мы с ними заключили прямой договор ?

0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество