Новости
34K

Стоимость услуг нотариусов привяжут к прожиточному минимуму в регионах

71
Стоимость услуг нотариусов привяжут к прожиточному минимуму в регионах
Аватар автора

Анастасия Корнилова

юрист

Страница автора

Предполагается, что услуги нотариусов станут доступнее.

С 1 октября 2023 года плата за нотариальные услуги будет состоять из федерального и регионального тарифов. Региональный тариф заменит плату за услуги правового и технического характера и будет зависеть от прожиточного минимума.

За что платят нотариусам

Есть процедуры, когда по закону нотариус обязателен. В сфере недвижимости это, например:

  • купля-продажа доли в жилье;
  • оформление договора ипотеки долей недвижимости;
  • заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением.

А есть действия, для которых нотариус по закону не нужен, но люди все равно могут к нему обратиться.

Так, любую сделку с недвижимостью можно провести через нотариуса: это более безопасно и удобно, потому что нотариус проверит соответствие документов закону и сам отправит их в Росреестр, не надо ходить в МФЦ.

Из чего складывается плата

Плата за услуги нотариуса сейчас состоит из двух частей.

Пошлина. Ее размер зависит от того, обязателен ли нотариус по закону.

Если закон обязывает идти к нотариусу, он возьмет госпошлину, размер которой прописан в налоговом кодексе.

Например, госпошлина за удостоверение купли-продажи доли квартиры — 0,5% суммы договора, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.

А если нотариальная форма не обязательна, нотариусы берут плату по ставкам, которые прописаны в основах законодательства о нотариате. Корректное название такой платы — нотариальный тариф.

  • Например, если один совершеннолетний человек дарит другому квартиру, к нотариусу можно не идти. Но они могут все же удостоверить сделку. В этом случае нотариальный тариф будет зависеть от суммы сделки. В договорах дарения обычно берут кадастровую стоимость объекта. Если она меньше 10 млн рублей, нотариальный тариф — 3000 ₽ + 0,2% от суммы сделки.

Плата за услуги правового и технического характера. Это правовой анализ документов, составление проектов договоров, заявлений, доверенностей и других бумаг.

Законодательством размер этой платы не регулируется, но Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает ее предельные размеры для каждого субъекта страны. Цены можно посмотреть на сайте нотариальной палаты.

Вот примеры итоговых расчетов.

  • Владелец доли в квартире продает ее за 1 500 000 ₽. Удостоверение такой сделки у нотариуса обязательно. Госпошлина — 7500 ₽ (1 500 000 × 0,5%). Услуги правового и технического характера для такой сделки, например, в Бурятии обойдутся максимум в 11 197 ₽, а в Тамбовской области — 8132 ₽.
  • Бабушка дарит внуку квартиру кадастровой стоимостью 3 530 000 ₽. Это можно сделать без нотариуса. Но если захочется удостоверить сделку, то нотариальная пошлина — 10 060 ₽ (3000 ₽ + 0,2% от суммы сделки). Цена услуг правового и технического характера в Бурятии — 20 528 ₽, а в Тамбовской области — 14 908 ₽.

Как выглядит новая схема оплаты

С 1 октября 2023 года нотариусы будут брать плату по единому нотариальному тарифу. А этот тариф будет включать федеральный и региональный компоненты.

Федеральный — это пошлина из налогового кодекса или нотариальная пошлина, прописанная в основах законодательства о нотариате. То есть в этой части поменяется только терминология, а суммы останутся прежними.

Региональный — это замена платы за услуги правового и технического характера. Рассчитывать этот компонент будут для каждого субъекта РФ в отдельности по экономически обоснованной формуле. Разрабатывать формулу и ежегодно делать расчеты будет Федеральная нотариальная палата. Утвердит формулу Минюст.

Один из ключевых показателей для расчета региональной части тарифа — прожиточный минимум на душу населения в субъекте РФ. По задумке законодателей, именно региональный тариф должен сделать нотариальные услуги более доступными для людей.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, новая тарифная система поможет сохранить принцип самофинансирования частных нотариусов. Сейчас они не получают бюджетных денег, каждый нотариус платит за содержание конторы, выплачивает зарплату помощникам, ежегодно страхует профессиональную ответственность и перечисляет взносы в нотариальную палату.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Анастасия КорниловаПриходилось платить нотариусу? Расскажите, за что и сколько:
  • Допытливый жительделаю ставку, что после этого начнется нотариальный туризм. Подкапливаешь всяких таких дел, где нужен нотариус, и едешь в регионы, где дешевле.21
  • 654287А нотариусы несут какую -то ответственность за то, что они удостоверили?7
  • Марина ИльинаПриходилось оформлять несколько наследств, оформлять завещание, доверенность и т.п. Плата всегда состояла из 2 частей - минимум как пошлина и 99% как оплата за услуги технического характера. Например, 150 руб. пошлина и 9500 руб. вторая часть. При этом неважно - можешь принести свой договор или текст доверенности - все равно оплата за техническую часть будет. По размеру такое впечатление, что за оплату от одного клиента каждый раз нотариус приобретает копировальный аппарат, стол и стулья. Посмотрим что будет с оплатой по новым правилам, но подозреваю, что просто переназовут пошлину федеральной частью, а оплату за технические услуги - региональной.32
  • Михаил Шардин654287, хороший вопрос0
  • Елена Евстратова654287, да. Вот, например, мы писали про случай, когда нотариус удостоверила доверенность на продажу квартиры по поддельному паспорту. И собственница все оспорила, а деньги взыскали со страховой, в которой была застрахована ответственность нотариуса. https://journal.tinkoff.ru/omg/strahovaya-plati/6
  • 654287Елена, ну такое, по сути ведь не несут, отвечает страховая, и человеку надо ещё по судам бегать что-то доказывать. А нотариус не при делах. Бесполезная структура7
  • Тоскливая деваха«Разрабатывать формулу и ежегодно делать расчеты будет федеральная нотариальная палата» 🤡 Надеюсь, не будет новый тариф вида: федеральная компонент 150 рублей + региональный компонент 5 прожиточных минимумов. А еще нотариальные услуги иногда нужны юридическим лицам. И какая будет связь с прожиточным минимумом…7
  • alena_lanskayaЯ вообще не понимаю почему я не могу оплатить услугу нотариуса без "правовой и тех проверки" и вот этого всего. Чистой воды надувательство, я несколько раз ходила со своими формами договора- нет, заверить можно только тот, который "приобретён" у нотариуса11
  • alena_lanskayaShev, а мы тут причём? Ну даже если сложно, почему я должна платить за услугу которая мне не нужна. Выше ж написали- никакой услуги по факту не оказалось, договор и текст доверки свой11
  • Олег ПоддубныйЕлена, а подала ли еще и та женщина, которая все взыскала по страховой,жалобу на того нотариуса в нотариальную палату своей области проживания???1
  • Олег Поддубный654287, вы абсолютно правы, что нотариусы-бесполезные, как м прокуратура РФ.0
  • Роман ЮрьевичДопытливый, мысль интересная, но они тоже быстро сориентируются и будут отказывать в оформлении документов из других регионов, у них тоже сейчас всякие объединения есть, например в одном из городов нотариусы поделили улицы, один нотариус оформляет сделки только с определённых улиц, другой с других, в каком-то ином месте мне коллеги говорили что разделение идет по первой букве фамилии. Они тоже хитрые и своего не упустят.6
  • Аида МарсельевнаУслуги нотариата неоправданно дорогие. При зарплате бюджетника ( нянечка в детском саду) 17 000 рублей в месяц!!! За 2 часа работы нотариуса ( стандартная сделка) человек платит одну зарплату! 2часа работы - это в месяц выходит 160 подобных сделок! То есть труд нотариуса равен труду 160 ти нянечек???17
  • AurimasСамое время, когда я отдал 44000 за документы🤩🤩🤩2
  • DodjoОлег, ты сам то кому полезен дуб ?1
  • Veronica AvrilДопытливый, наследство вы в другом регионе не оформите.0
  • Veronica AvrilАида, это да, российские нотариусы зажрались и задрали цены слишком высоко.5
  • alena_lanskayaVeronica, так мне не нужна его услуга, он отказывается мои формы брать. А время оплачивается за счёт госпошлины2
  • 654287Veronica, каким образом они несут ответственность?1
  • ЦиникVeronica, это и так оплачивается в виде Госпошлины. УПТХ - это уже чистое навязывание. С тем же успехом вам можно в офисе нотариуса впарить килограмм картошки за 10000 руб., а иначе нотариус откажется от исполнения своих обязанностей.7
  • ВикторDodjo, ого, как под хвостом-то полыхнуло. А элементарной грамоте не хотел бы научиться, чтобы не позорить здесь так называемый "нотариат"?0
  • ВикторShev, ого, как же нелегко отказаться от чересчур завышенного своего самомнения, которое по-факту обычный пшик - не более того. Так вот, "стать нотариусом" (в большинстве своём - низкопробным) в стопиццот охулиардов раз проще, чем высококвалифицированным кардиохирургом (это Я с 35-летним стажем). И если ты ко мне вдруг попадёшь, то я не только не стану, но и морально не смогу требовать от тебя оплаты в сотни тысяч рублей только лишь для стерилизации хирургического инструмента и обязательных простыней на хирургическом столе. Андерстенд?4
  • user2728453Марина, все правильно! Зарегистрировать разрешение от супруги на процедуру дарения ОБЩЕМУ сыну гаража занимает у нотариуса 15 минут и стоит для клиента в Перми 1700 рублей НАЛИЧНЫМИ ( без всякой квитанции)....Попробуйте в поле или на заводе заработать 1700 рублей за 15 минут! Комментарии ИЗЛИШНИ!6
  • Алексей ВернадскийVeronica, наследство в Москве и в Норильске или Калмыкии совсем разные вещи. Там процент от кадастровой стоимости.0
  • Алексей Вернадскийalena_lanskaya, просто нотариус отвечает финансово за удостоверенные им документы. Это не судьи и прокуроры которым за ошибки ничего не будет. Кстати вы знаете об их зарплатах? А пенсиях? Средняя пенсия районного судьи 100 000 рублей и это все из ваших карманов т.е. налогов.0
  • Алексей Вернадский654287, несут! Несколько нотариусов выплатили стоимость квартир из за своих ошибок в документах. Был случай нотариус сидел в КПЗ из за того что дед в больнице подписал договор дарения квартиры а потом у него переклинило и он сообщил в полицию. На нотариусов возложено право устанавливать дееспособность, но как вы сами понимаете качественно сделать это могут только психиатры. Да и законодательство меняется каждый квартал. Нотариус постоянно учится. Ну её нахер такую работу даже за такие деньги. И потом не все нотариусы гребут деньги лопатой. Есть районные у которых месячный доход 100 000 - 150 000 рублей. А то и меньше0
  • Алексей ВернадскийЕлена, сейчас все доки тщательно проверяются. Запросы делаются через электронные сервисы. Я работал системным администратором в нескольких конторах и знаю как это делается.0
  • Алексей Вернадский654287, деятельность нотариуса застрахована. Ущерб выплатит нотариальная палата а того нотариусу потом вые…. ут!!!0
  • Алексей ВернадскийОлег, так наследники сами не разделят имущество. Когда я работал в этой системе то каждое второе наследство заканчивалось спором. Если бы не нотариусы суды завалили бы исками.0
  • Алексей ВернадскийDodjo, он полезен хрюшкам. С него жёлуди им сыпятся. 🐷0
  • Алексей Вернадский654287, финансовую.0
  • Алексей ВернадскийОлег, а вы кем и где работаете?0
  • Алексей ВернадскийAurimas, а сумма наследства какая?0
  • Валерий КосенкоНотариус отказал мне в заверении мной напечатанной доверенности моему представителю в суде по гражданскому делу, ссылаясь на вступившее в силу новое постановление с 1 октября 2023 г. перепечатав мой текст на 2х страницах на свой бланк (желтый) он взял с меня за эту услугу в размере 2440 рублей. Законно ли он поступил.....0
  • Stanislav KapustinПро то что бабушка дарит внуку квартиру и оформлять у нотариуса не обязательно - не соответствует действительности. Мне мать в этом году полквартиры дарила, другая половина моя была. В МФЦ отправили к нотариусу.0
  • user2887260Алексей, дети до телевидения никогда не доберутся, это от их имени попрошайничают дельцы различных фондов, где 20% идёт на личные нужды.1
  • user2887260Роман, так и есть! У нас они тоже разделили паству.0
  • user2887260Алексей, 3000 руб за анализ ситуации и юридически обоснованное грамотное заявление.0
  • ЦиникАлексей, мне безразлично сколько адвокаты берут за свои услуги. Я не заставлял адвоката становиться адвокатом, и не заставлял нотариуса становиться нотариусом, чтобы теперь слушать об их финансовых проблемах.0
  • p.ludmilaStanislav, это только потому, что все сделки именно с долями недвижимости по закону должны заверяться у нотариуса. Если бы квартира в полной ее собственности была, это не обязательно.0
  • user3109609 мустафаМарина, в вашем приведенном случае действия нотариуса попадают под статью 1102 ГК РФ неосновательное обогащение обращайтесь в прокуратуру для проведения прокурорской проверки .0
  • татьянапришлось продавать старенькую шестерку ( муж- украина до войны, умер в 2020 году, я с российским паспортом) начала оформлять наследственное дело. для выдачи удостоверения о собственности с последующей продажей машины. Вопрос: сколько я должна заплатить за услуги нотариусу? 1. по оформлению наследственного дела 2. на основании наследственного дела за выдачу двух свидетельств о собственности на автомобиль , в т.ч. ( 1 свидетельство на 50% по завещанию и второе на 50% как на совместно приобретенное имущество ) ???? спасибо за скорый ответ !0
  • user3195476Надо заплатить нотариусу по наследству 1/6 квартиры стоимостью 130000 сумму 10376 рублей . 2000 за заявление о принятии наследства . 1/2 доля дачи , стоимостью 52000 сумму 4879рублей .0
  • user3260855За право пступления в наследство родителей, прописан и проживаю по адресу, нотариус запросил 14 тыс. рублей, плюс выдал квитанцию об оплате госпошлины на сумму 2000 т. р. За что я плачу?0
  • user3267129 ОлесяНедавно вступала в наследство от мужа. Заплатила госпошлину 2350 за регистрацию прав. Потом натариус зачем то сделала выделы, хоть я единственный наследник. За выдел земли и дома заплатила по 2200 и плюс почти 20000 за совершение наториального действия за землю и дом. А в последствии я узнала, что так как я инвалид 2 группы должна была заплотить 50%. Я к ней подошла с этим вопросом, на что мне ответили, что наверно в тот момент этот закон не действовал. Оформлялось это в 2022году, и закон этот был. Но нотариус решила, что законы не про неё.0
  • И.В.у меня ситуация вступления в наследство умершего супруга по закону на недвижимость (1/4 часть от двух комнат в трехкомнатной квартире - стоимость 260 тыс/4; и 1/2 комнаты в этой же трехкомнатной квартире - стоимость 160 тыс/2; стоимость комнат из налогового уведомления от 2023 года; эта трехкомнатная раньше была коммуналкой и мы выкупили третью комнату, а две комнаты приватизировали на себя и детей); на невыплаченную зарплату; на пенсионные накопления. Нотариусу я должна 31 тысячу рублей. Пока еще не ходила к нотариусу, запись на 07.07.2024. Очень интересно узнать откуда "ноги" (тарифы) растут.0
  • Вероника ВоллиЛариса, вы на полном серьёзе приравниваете правовое поле к замене сральника? Я правильно понимаю? Впрочем, если вас не устраивает стоимость нотариального действия, не надо ничего оформлять: наплюйте на законы, живите, как придётся. Потом придётся по судам побегать, правда, и заплатить гораздо больше.0
  • Вероника Воллиanonymous, так и хирургом можно стать за пару десятков баранов. Или вы реально верите, что все хирурги с золотыми руками и обширными, качественными знаниями?0
  • kochka6222Да, приходилось. Вот сейчас только была. В наследство документы подала. 1000 рублей отдала. И уточнила сколько мне встанет ор оформление наследства. Примерно посчитали около 20000 тысяч. За что.... Дом покупали вместе, машину тоже. Чтобы права на имущество перешли ко мне, нужно уплатить бешенные деньги. А нельзя как то попроще все сделать?0
  • user5910894Приходилось. Мне прямо сказали 5500 по квитанции и 7000 без квитанции. Потом ещё по приходе N сумма по квитанции и ещё без. Ободрал, как липку. Возмутилась и мне ответили......езжай за 300 км, там и оформишь. Не один раз придётся съездить. Вот так и было0