Стоимость услуг нотариусов привяжут к прожиточному минимуму в регионах

59
Стоимость услуг нотариусов привяжут к прожиточному минимуму в регионах

Предполагается, что услуги нотариусов станут доступнее.

С 1 октября 2023 года плата за нотариальные услуги будет состоять из федерального и регионального тарифов. Региональный тариф заменит плату за услуги правового и технического характера и будет зависеть от прожиточного минимума.

За что платят нотариусам

Есть процедуры, когда по закону нотариус обязателен. В сфере недвижимости это, например:

  • купля-продажа доли в жилье;
  • оформление договора ипотеки долей недвижимости;
  • заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением.

А есть действия, для которых нотариус по закону не нужен, но люди все равно могут к нему обратиться.

Так, любую сделку с недвижимостью можно провести через нотариуса: это более безопасно и удобно, потому что нотариус проверит соответствие документов закону и сам отправит их в Росреестр, не надо ходить в МФЦ.

Из чего складывается плата

Плата за услуги нотариуса сейчас состоит из двух частей.

Пошлина. Ее размер зависит от того, обязателен ли нотариус по закону.

Если закон обязывает идти к нотариусу, он возьмет госпошлину, размер которой прописан в налоговом кодексе.

Например, госпошлина за удостоверение купли-продажи доли квартиры — 0,5% суммы договора, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.

А если нотариальная форма не обязательна, нотариусы берут плату по ставкам, которые прописаны в основах законодательства о нотариате. Корректное название такой платы — нотариальный тариф.

  • Например, если один совершеннолетний человек дарит другому квартиру, к нотариусу можно не идти. Но они могут все же удостоверить сделку. В этом случае нотариальный тариф будет зависеть от суммы сделки. В договорах дарения обычно берут кадастровую стоимость объекта. Если она меньше 10 млн рублей, нотариальный тариф — 3000 ₽ + 0,2% от суммы сделки.

Плата за услуги правового и технического характера. Это правовой анализ документов, составление проектов договоров, заявлений, доверенностей и других бумаг.

Законодательством размер этой платы не регулируется, но Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает ее предельные размеры для каждого субъекта страны. Цены можно посмотреть на сайте нотариальной палаты.

Вот примеры итоговых расчетов.

  • Владелец доли в квартире продает ее за 1 500 000 ₽. Удостоверение такой сделки у нотариуса обязательно. Госпошлина — 7500 ₽ (1 500 000 × 0,5%). Услуги правового и технического характера для такой сделки, например, в Бурятии обойдутся максимум в 11 197 ₽, а в Тамбовской области — 8132 ₽.
  • Бабушка дарит внуку квартиру кадастровой стоимостью 3 530 000 ₽. Это можно сделать без нотариуса. Но если захочется удостоверить сделку, то нотариальная пошлина — 10 060 ₽ (3000 ₽ + 0,2% от суммы сделки). Цена услуг правового и технического характера в Бурятии — 20 528 ₽, а в Тамбовской области — 14 908 ₽.

Как выглядит новая схема оплаты

С 1 октября 2023 года нотариусы будут брать плату по единому нотариальному тарифу. А этот тариф будет включать федеральный и региональный компоненты.

Федеральный — это пошлина из налогового кодекса или нотариальная пошлина, прописанная в основах законодательства о нотариате. То есть в этой части поменяется только терминология, а суммы останутся прежними.

Региональный — это замена платы за услуги правового и технического характера. Рассчитывать этот компонент будут для каждого субъекта РФ в отдельности по экономически обоснованной формуле. Разрабатывать формулу и ежегодно делать расчеты будет Федеральная нотариальная палата. Утвердит формулу Минюст.

Один из ключевых показателей для расчета региональной части тарифа — прожиточный минимум на душу населения в субъекте РФ. По задумке законодателей, именно региональный тариф должен сделать нотариальные услуги более доступными для людей.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, новая тарифная система поможет сохранить принцип самофинансирования частных нотариусов. Сейчас они не получают бюджетных денег, каждый нотариус платит за содержание конторы, выплачивает зарплату помощникам, ежегодно страхует профессиональную ответственность и перечисляет взносы в нотариальную палату.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Приходилось платить нотариусу? Расскажите, за что и сколько:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Приходилось оформлять несколько наследств, оформлять завещание, доверенность и т.п.
Плата всегда состояла из 2 частей - минимум как пошлина и 99% как оплата за услуги технического характера. Например, 150 руб. пошлина и 9500 руб. вторая часть. При этом неважно - можешь принести свой договор или текст доверенности - все равно оплата за техническую часть будет. По размеру такое впечатление, что за оплату от одного клиента каждый раз нотариус приобретает копировальный аппарат, стол и стулья.
Посмотрим что будет с оплатой по новым правилам, но подозреваю, что просто переназовут пошлину федеральной частью, а оплату за технические услуги - региональной.

30

Марина, все правильно! Зарегистрировать разрешение от супруги на процедуру дарения ОБЩЕМУ сыну гаража занимает у нотариуса 15 минут и стоит для клиента в Перми 1700 рублей НАЛИЧНЫМИ ( без всякой квитанции)....Попробуйте в поле или на заводе заработать 1700 рублей за 15 минут! Комментарии ИЗЛИШНИ!

4
0

делаю ставку, что после этого начнется нотариальный туризм. Подкапливаешь всяких таких дел, где нужен нотариус, и едешь в регионы, где дешевле.

20
Герой

11.01.23, 18:42

Отредактировано

Допытливый, мысль интересная, но они тоже быстро сориентируются и будут отказывать в оформлении документов из других регионов, у них тоже сейчас всякие объединения есть, например в одном из городов нотариусы поделили улицы, один нотариус оформляет сделки только с определённых улиц, другой с других, в каком-то ином месте мне коллеги говорили что разделение идет по первой букве фамилии. Они тоже хитрые и своего не упустят.

5

Роман, так и есть! У нас они тоже разделили паству.

0

Допытливый, наследство вы в другом регионе не оформите.

0

Veronica, наследство в Москве и в Норильске или Калмыкии совсем разные вещи. Там процент от кадастровой стоимости.

0
0

Услуги нотариата неоправданно дорогие. При зарплате бюджетника ( нянечка в детском саду) 17 000 рублей в месяц!!! За 2 часа работы нотариуса ( стандартная сделка) человек платит одну зарплату!
2часа работы - это в месяц выходит 160 подобных сделок!

То есть труд нотариуса равен труду 160 ти нянечек???

13

Аида, это да, российские нотариусы зажрались и задрали цены слишком высоко.

2
0

Я вообще не понимаю почему я не могу оплатить услугу нотариуса без "правовой и тех проверки" и вот этого всего. Чистой воды надувательство, я несколько раз ходила со своими формами договора- нет, заверить можно только тот, который "приобретён" у нотариуса

9

alena_lanskaya, просто нотариус отвечает финансово за удостоверенные им документы. Это не судьи и прокуроры которым за ошибки ничего не будет. Кстати вы знаете об их зарплатах? А пенсиях? Средняя пенсия районного судьи 100 000 рублей и это все из ваших карманов т.е. налогов.

0
Герой

11.01.23, 17:43

Отредактировано

Shev, а мы тут причём? Ну даже если сложно, почему я должна платить за услугу которая мне не нужна. Выше ж написали- никакой услуги по факту не оказалось, договор и текст доверки свой

9
0

«Разрабатывать формулу и ежегодно делать расчеты будет федеральная нотариальная палата» 🤡

Надеюсь, не будет новый тариф вида: федеральная компонент 150 рублей + региональный компонент 5 прожиточных минимумов.

А еще нотариальные услуги иногда нужны юридическим лицам. И какая будет связь с прожиточным минимумом…

7
0

А нотариусы несут какую -то ответственность за то, что они удостоверили?

6

654287, да. Вот, например, мы писали про случай, когда нотариус удостоверила доверенность на продажу квартиры по поддельному паспорту. И собственница все оспорила, а деньги взыскали со страховой, в которой была застрахована ответственность нотариуса.

https://journal.tinkoff.ru/omg/strahovaya-plati/

5

Елена, ну такое, по сути ведь не несут, отвечает страховая, и человеку надо ещё по судам бегать что-то доказывать. А нотариус не при делах. Бесполезная структура

5

654287, деятельность нотариуса застрахована. Ущерб выплатит нотариальная палата а того нотариусу потом вые…. ут!!!

0

654287, вы абсолютно правы, что нотариусы-бесполезные, как м прокуратура РФ.

0

Олег, ты сам то кому полезен дуб ?

1

Dodjo, он полезен хрюшкам. С него жёлуди им сыпятся. 🐷

0

Dodjo, ого, как под хвостом-то полыхнуло. А элементарной грамоте не хотел бы научиться, чтобы не позорить здесь так называемый "нотариат"?

0

Олег, так наследники сами не разделят имущество. Когда я работал в этой системе то каждое второе наследство заканчивалось спором. Если бы не нотариусы суды завалили бы исками.

0

Елена, а подала ли еще и та женщина, которая все взыскала по страховой,жалобу на того нотариуса в нотариальную палату своей области проживания???

1

Елена, сейчас все доки тщательно проверяются. Запросы делаются через электронные сервисы. Я работал системным администратором в нескольких конторах и знаю как это делается.

0

654287, несут! Несколько нотариусов выплатили стоимость квартир из за своих ошибок в документах. Был случай нотариус сидел в КПЗ из за того что дед в больнице подписал договор дарения квартиры а потом у него переклинило и он сообщил в полицию. На нотариусов возложено право устанавливать дееспособность, но как вы сами понимаете качественно сделать это могут только психиатры. Да и законодательство меняется каждый квартал. Нотариус постоянно учится. Ну её нахер такую работу даже за такие деньги. И потом не все нотариусы гребут деньги лопатой. Есть районные у которых месячный доход 100 000 - 150 000 рублей. А то и меньше

0

654287, хороший вопрос

0

09.05.23, 05:43

Отредактировано

Veronica, это и так оплачивается в виде Госпошлины. УПТХ - это уже чистое навязывание. С тем же успехом вам можно в офисе нотариуса впарить килограмм картошки за 10000 руб., а иначе нотариус откажется от исполнения своих обязанностей.

5

30.06.23, 02:08

Отредактировано

Shev, ого, как же нелегко отказаться от чересчур завышенного своего самомнения, которое по-факту обычный пшик - не более того.
Так вот, "стать нотариусом" (в большинстве своём - низкопробным) в стопиццот охулиардов раз проще, чем высококвалифицированным кардиохирургом (это Я с 35-летним стажем). И если ты ко мне вдруг попадёшь, то я не только не стану, но и морально не смогу требовать от тебя оплаты в сотни тысяч рублей только лишь для стерилизации хирургического инструмента и обязательных простыней на хирургическом столе.
Андерстенд?

3
0

Самое время, когда я отдал 44000 за документы🤩🤩🤩

2

Aurimas, а сумма наследства какая?

0

Veronica, так мне не нужна его услуга, он отказывается мои формы брать. А время оплачивается за счёт госпошлины

2

Veronica, каким образом они несут ответственность?

1

654287, финансовую.

0

Shev, а сложно ли стать хирургом или архитектором, поинтересуйтесь, тогда может поймёте, что есть профессии более сложные, но с малой оплатой труда?
Я лично знаю одну такую нотариус, которая сразу сдала экзамен на квалификацию, как только ее шеф -нотариус (а она была у него помощником) избрался председателем нот. палаты города (оооочень крупного)))…

1
0

Подскажите пожалуйста знающие люди🙏🏻
Имеел ли право нотариус самостоятельно заключить договор доверительного управления акциями и долей? (при наследовании).

В ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им сказано что Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников.

А в статье 1173. Доверительное управление наследственным имуществом сказано: Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

То есть он все таки должен действовать только по заявлению наследников или может действовать самостоятельно?

0

Олег, а основание жалобы каким будет? Чтобы наказать нотариуса нужны веские причины и доказательства

0

Олег, а вы кем и где работаете?

0
0

Нотариус отказал мне в заверении мной напечатанной доверенности моему представителю в суде по гражданскому делу, ссылаясь на вступившее в силу новое постановление с 1 октября 2023 г.
перепечатав мой текст на 2х страницах на свой бланк (желтый) он взял с меня за эту услугу в размере 2440 рублей.
Законно ли он поступил.....

0
0

Про то что бабушка дарит внуку квартиру и оформлять у нотариуса не обязательно - не соответствует действительности. Мне мать в этом году полквартиры дарила, другая половина моя была. В МФЦ отправили к нотариусу.

0

Stanislav, это только потому, что все сделки именно с долями недвижимости по закону должны заверяться у нотариуса. Если бы квартира в полной ее собственности была, это не обязательно.

0

Алексей, дети до телевидения никогда не доберутся, это от их имени попрошайничают дельцы различных фондов, где 20% идёт на личные нужды.

0

Алексей, 3000 руб за анализ ситуации и юридически обоснованное грамотное заявление.

0

17.12.23, 12:53

Отредактировано

Алексей, мне безразлично сколько адвокаты берут за свои услуги. Я не заставлял адвоката становиться адвокатом, и не заставлял нотариуса становиться нотариусом, чтобы теперь слушать об их финансовых проблемах.

0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество