Построить или купить дом по льготной программе «Сельская ипотека» со ставкой до 3% теперь можно с большей суммой заемных денег.

Правительство увеличило максимальный размер льготного кредита для регионов в два раза — до 6 млн рублей. Эту сумму можно взять в банке на строительство или покупку жилья, а сам дом может стоить и дороже.

Раньше было два лимита:

  1. Для жилья в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и на Дальнем Востоке — 5 млн рублей.
  2. Для других регионов — 3 млн рублей.

Теперь он один для всех субъектов — 6 млн рублей. Ставка не изменилась и составляет от 0,1 до 3%.

Кто может взять кредит

Единственное требование к заемщику — гражданство РФ. Возраст, семейное положение и наличие детей не имеет значения. Платежеспособность банк оценивает при рассмотрении заявки.

На каких условиях дают сельскую ипотеку в 2023 году

Программа «Сельская ипотека» действует с 2020 года. Она несколько раз менялась. Основные условия сейчас такие:

  1. Первоначальный взнос — от 10%.
  2. Максимальная сумма кредита после повышения лимита — 6 млн рублей. Если каждый из супругов возьмет кредит, общая сумма может составить до 12 млн.
  3. Ставка — до 3%. Для приграничных территорий — не выше 0,1%.
  4. Купить жилье можно в сельских поселениях и агломерациях. Их перечень утверждают регионы. Кредит выдают как на готовый частный дом, так и на участок под застройку — при условии, что срок строительства не превысит двух лет. Иначе банк может повысить ставку до рыночной. Для мобилизованных срок строительства продлевается на время службы.
  5. Если продавец физлицо, дом должен быть не старше 5 лет, если юрлицо — не старше 3 лет. Квартиру в доме высотой до 5 этажей можно купить только в опорных населенных пунктах.
  6. После покупки нужно зарегистрироваться в этом жилье.
  7. В Москве и Санкт-Петербурге жилье по этой программе купить нельзя.
  8. Программа бессрочная.

Как взять сельскую ипотеку

В программе участвуют несколько банков. Но фактически в июле 2023 года на федеральном уровне сельскую ипотеку выдает только «Россельхозбанк». Периодически прием заявок открывают и другие банки, пока есть выделенные деньги, — нужно проверять на их сайтах.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Милка Йокович

Может мне кто-то подскажет. Почему в Сбере населённый пункт есть в списке, а в Россельхозбанке - нет.
На вопрос кто и как формирует списки в Россельхозбанке мне ответить не могут. Банк? Минсельхоз?

2
Галина Чаннова

Милка, да, Минсельхоз. Проверить попадает ли ваш населенный пункт под Сельскую ипотеку можно на сайте вот тут https://svoe-selo.ru/rural-mortgage Прокручиваете страниц вниз далее в приложенной картинке.

Изображение пользователя Галина Чаннова
3
Милка Йокович

Галина, я знаю, как проверить.
Вопрос в другом: почему в Сбере этот населённый пункт подходит, а в Россельхозбанке не подходит?
Кто это регламентирует? На какой документ они опираются?

0
Галина Чаннова
12.07, 20:56
Отредактировано

Милка, точно ответят в местной администрации. На остальные вопросы вам ответят в банках или той же администрации, я так глубоко не копала. Я бы ориентировалась на РСХБ, т.к. он является основным участником программы. Если речь идет о населенном пункте в МО, то точно не подходит (пока), хотя в списке Сбера они есть.

1
0
Nana

Подскажите пожалуйста, что такое "в опорных населенных пунктах", там есть ссылка, но написано так, что ничего не ясно)

про приграничные территории-это значит, что ЛЮБЫЕ приграничные территории по ставке 0,1%? можно ли взять по этой ставке, скажем, квартиру в Оренбургской области, которая граничит с Республикой Казахстан, или это дополнение для печально известной границы?

1
Mibr

Nana, в документе указан перечень регионов - приграничных территорий. Насколько я понимаю, Оренбургская область в данном списке имеется

0
0
Милка Йокович

И может кто-то знает, как отследить выдачу лимитов банков?

0
Галина Чаннова

Милка, Сбер - задать вопрос в ДомКлик, если уже есть личный кабинет. Остальные - самый верный способ позвонить, Сбера тоже касается.
Кто выдает: РСХБ, РНКБ, Сбер, Центр-Инвест, Кубань-Кредит. Проверяйте присутсвие банка в своем регионе и звоните, уточняйте по-поводу лимитов.

2
0
Анна

А можно взять на ремонт сельского дома? Сам дом возвести на свои средства, а ремонт за счёт банка?

0
Галина Чаннова

Анна, на ремонт нет, деньги выдаются именно на строительство. Ещё можно взять "на дострой", но тогда дом должен быть зарегистрирован как недостроенный.

1
0
Мурзик_городской

Правильно ли я понимаю, что взять такую ипотеку на строительство дома с ноля на уже имеющемся участке нельзя?

0
Леди без озера

Мурзик_городской, можно

1
0
Мурзин Александр

А если построить модульный дом, а потом этот дом перевезти на участок в московской области?

0
0
Александр Чужба

Интересно, а кто на селе сможет платить ежемесячно по кредиту в 6 мультов? Правительство точно не на этой планете живет…

0
Сад Ко

Александр, смотря что за село. У нас в паре км от города есть села, в которых в основном коттеджи. А их жители ездят работать в город

0
0
Виктория Викторова

Кто - нибудь знает закончилось уже финансирование июльское или нет ? Сегодня только закончили собирать документы,вот думаем стоит ли надеется на положительный результат..или долго собирали

0
Лелик

Виктория, а какие документы собирали?

0
0
Анна

Могу ли я взять такую ипотеку, если дом незавершенного строительства?

0
0
Евгений Мерзляков

А если я работаю, а супруга в декрете, то только на меня 6 млн. распространяется, на себя остальные 6 она взять я так понимаю не сможет?

0
0
Елена Свиридова

А народ вообще в курсе, что процентная ставка может в любой момент измениться путем приравнивания к ставке ЦБ?

0

Сообщество