Правительство увеличило лимит по сельской ипотеке: теперь можно взять до 6 млн рублей

Построить или купить дом по льготной программе «Сельская ипотека» со ставкой до 3% теперь можно с большей суммой заемных денег.

Правительство увеличило максимальный размер льготного кредита для регионов в два раза — до 6 млн рублей. Эту сумму можно взять в банке на строительство или покупку жилья, а сам дом может стоить и дороже.

Раньше было два лимита:

1. Для жилья в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и на Дальнем Востоке — 5 млн рублей.
2. Для других регионов — 3 млн рублей.

Теперь он один для всех субъектов — 6 млн рублей. Ставка не изменилась и составляет от 0,1 до 3%.

Единственное требование к заемщику — гражданство РФ. Возраст, семейное положение и наличие детей не имеет значения. Платежеспособность банк оценивает при рассмотрении заявки.

Программа «Сельская ипотека» действует с 2020 года. Она несколько раз менялась. Основные условия сейчас такие:

1. Первоначальный взнос — от 10%.
2. Максимальная сумма кредита после повышения лимита — 6 млн рублей. Если каждый из супругов возьмет кредит, общая сумма может составить до 12 млн.
3. Ставка — до 3%. Для приграничных территорий — не выше 0,1%.
4. Купить жилье можно в сельских поселениях и агломерациях. Их перечень утверждают регионы. Кредит выдают как на готовый частный дом, так и на участок под застройку — при условии, что срок строительства не превысит двух лет. Иначе банк может повысить ставку до рыночной. Для мобилизованных срок строительства продлевается на время службы.
5. Если продавец физлицо, дом должен быть не старше 5 лет, если юрлицо — не старше 3 лет. Квартиру в доме высотой до 5 этажей можно купить только в опорных населенных пунктах.
6. После покупки нужно зарегистрироваться в этом жилье.
7. В Москве и Санкт-Петербурге жилье по этой программе купить нельзя.
8. Программа бессрочная.

В программе участвуют несколько банков. Но фактически в июле 2023 года на федеральном уровне сельскую ипотеку выдает только «Россельхозбанк». Периодически прием заявок открывают и другие банки, пока есть выделенные деньги, — нужно проверять на их сайтах.