Как я организовала переезд с квартиры на квартиру

Вечером в день переезда мы сидели на кухне в новой квартире и пили чай из собственной посуды.

В марте 2021 года мы с мужем и сыном переехали. Уже в день переезда муж собрал мебель в новой квартире, а я разложила почти все вещи по местам. Расскажу, как нам удалось организовать переезд, не превратив жизнь в хаос на несколько недель.

Мы живем в Липецке и давно хотели расшириться. В новогодние праздники 2021 года решили продать нашу двушку, а взамен купить трехкомнатную квартиру. Мониторинг цен на «Авито» показал: она стоит почти столько же, сколько и четырехкомнатная. Так что в итоге нацелились на четырехкомнатную, а в свободной комнате решили обустроить кабинет. Недостающую сумму намеревались добавить из личных сбережений.

Почти сразу после новогодних праздников, 14 января, мы обратились к риелтору: нам с мужем не хотелось самим разбираться с оформлением документов. Риелтор приехала, сфотографировала квартиру и 18 января выставила ее на «Циан», «Авито», на сайт агентства и личную страницу в «Инстаграме». Через два дня был первый просмотр — покупательница сразу же согласилась купить квартиру за 2,5 млн рублей.

Взамен нам нужно было найти вариант для себя. Мы хотели купить квартиру в том же спальном районе: у него удобное расположение, хорошая инфраструктура, плюс здесь находится гараж, в который мы ставим машину. Помимо цены, нам была важна планировка, хорошее отопление и этаж — желательно первый или второй, но не выше пятого. У нас маленький ребенок, и важно, чтобы с ним не приходилось долго подниматься по лестнице.

Подходящий вариант нашли меньше чем за неделю. Это была квартира на вторичном рынке, ремонт мы планировали переделать под свой вкус. Владельцы уступили нам 50 тысяч, так что стоимость квартиры стала 3,45 млн рублей.

4 февраля 2021 года мы провели сразу две сделки: продали двухкомнатную квартиру и купили четырехкомнатную.

По закону продавец обязан передать товар покупателю в срок, который указан в договоре купли-продажи. Если же срока в договоре нет, то в течение семи дней.

Но обычно в договоре купли-продажи стороны обговаривают, кто и когда освободит жилье, а после освобождения подписывают акт приема-передачи квартиры.

Мы акт не подписывали, поскольку не знали о такой практике. В договорах просто прописали: и мы, и владельцы четырехкомнатной квартиры снимаемся с регистрационного учета до 3 марта 2021 года, а освобождаем жилье — до 1 марта.

То есть до 1 марта нам требовалось освободить старую квартиру и въехать в новую. Но мы не успевали, потому что получили ключи только 27 февраля, а одного дня на переезд нам не хватало. К тому же муж работает на пятидневке, и, чтобы не отпрашиваться на работе, удобнее переезжать в выходные.

В итоге мы позвонили покупательнице и попросили отсрочку на неделю. У нее уже была своя жилплощадь, поэтому она согласилась. Мы съехали 6 марта — это была суббота. В этот же день вымыли пол в старой квартире и 7 марта отдали ключи.

При этом мы не жили в хаосе, а во время переезда у нас ничего не сломалось и не потерялось. Мы организовали его так, что даже не успели заметить неудобств.

Планировать переезд мы начали, как только подписали договор купли-продажи и отдали документы на регистрацию. Страха, что сделка сорвется, не было: квартиру покупали уже второй раз.

Возможно, на наше спокойствие повлиял и тот факт, что сделка прошла очень быстро и мы не успели даже опомниться. О возможной приостановке регистрации со стороны Росреестра не думали и рассчитывали переехать сразу, как квартиру освободят прежние владельцы.

Мебель. При подготовке к переезду мы первым делом определились, какую мебель возьмем с собой. Новым владельцам квартиры решили оставить только кухонный гарнитур и плиту — мы все равно собирались купить новые. В договоре купли-продажи прописали: в квартире остается кухонный гарнитур, плита, две люстры и один багет — разновидность карниза для штор.

Все остальное мы забирали. Из мебели мы собрались перевозить:

1. Диван и три кресла. Для перевозки с дивана требовалось снять подлокотники.
2. Стенку для гостиной. Мы планировали поставить ее в детскую комнату, чтобы хранить игрушки, книги и одежду сына, ее нужно было разбирать полностью.
3. Детскую кроватку-маятник. Ее мы решили разобрать в последнюю очередь: нашему сыну тогда было два с половиной года, нам хотелось, чтобы он спал с комфортом.
4. Шкаф для одежды, его требовалось разбирать.
5. Книжный шкаф, он не разбирался.
6. Прикроватные тумбочки, их тоже перевозили в собранном виде.
7. Комод с зеркалом, из него достаточно было вынуть ящики.
8. Двуспальную кровать, ее требовалось разобрать.
9. Холодильник.
10. Кухонный стол, у него нужно было открутить ножки.
11. Две обувницы, их разбирать не требовалось.
12. Три стула.

Упаковочные материалы. Определившись с мебелью, мы запаслись упаковочными материалами. Я решила паковать вещи в мешки, коробки и дорожные сумки. Оценила количество вещей и купила две упаковки мешков для мусора. Коробки и сумки у нас уже были.

Мы не стали покупать заранее много коробок и поступили правильно: привозили на новую квартиру коробки с вещами, разбирали их, а затем везли на старую, чтобы сложить очередную партию. Так мы сэкономили силы на разборе вещей — мне морально легче распаковывать все постепенно.

Система маркировки коробок. Он нужна, чтобы знать, где что лежит, и сэкономить время при распаковке. Идеальный, на мой взгляд, вариант — подписать коробки маркером или использовать цветные стикеры, а информацию об обозначении каждого цвета занести в «Гугл-документы».

Но о таком способе я узнала уже после переезда. Поэтому просто решила подписывать коробки маркером, а на мешки и сумки приклеивать листы формата А4 с подписями.

Книги. Их у нас много, в старой квартире они занимали целую стенку в зале и шкаф в спальне. Мы решили перевозить их дедовским способом — сложив стопками и обмотав бечевкой, в коробки бы все не поместилось.

После этого в свободное время мы паковали книги, складывали в коробки сервизы и хрустальную посуду. Мешки, коробки и сумки ставили в зале: площадь комнаты от этого уменьшилась, но в целом вещи не мешались. Вещи я паковала в течение дня — я в отпуске по уходу за ребенком.

Мы заранее запасались упаковочным материалом и продумывали, как запакуем вещи. Вот что мы использовали.

Бечевка. Для перевозки книг мы использовали дедовский способ: отсортировали книги по размеру, собрали в стопки и перевязали бечевкой. А чтобы не повредить их в пути, обернули воздушно-пузырчатой пленкой, закрепив ее скотчем, а затем снова перевязали бечевкой — так удобнее нести. Стопки делали небольшими, чтобы они были не тяжелыми, а в машине случайно не упали на ребро и не повредились. Для этих целей мы купили 100 м бечевки за 160 ₽ и рулон пленки длиной 25 м за 1500 ₽.

Еще книги можно сортировать по жанрам — так их удобнее расставлять после переезда. Но у нас собраны в основном иностранные книги и книги по искусству, так что заморачиваться с сортировкой не стали.

Мешки для мусора. Я купила две упаковки мешков для мусора с пометкой «сверхпрочные». В каждой упаковке — 10 мешков по 180 литров, все вместе стоило 430 ₽. В мешки складывала полотенца, свернутую трубочкой одежду, коробки с обувью.

Дорожные сумки. У моих родителей много прочных дорожных пакетов и сумок, и мы решили этим воспользоваться. В сумки я упаковывала тяжелые вещи и те, что не бьются, но могут порвать пакет. Например, вешалки, игрушки, небьющуюся кухонную утварь, бытовую химию, канцелярские принадлежности.

Коробки. Так как я часто покупаю товары на маркетплейсах вроде «Яндекс-маркета», у нас дома почти всегда есть коробки. Поэтому их я решила пока не приобретать, а купить в случае нехватки. К тому же у нас было много дорожных сумок. В итоге мы обошлись имеющимся количеством: вещи паковали в коробки, сумки и перевозили партиями — разгружали на месте и снова использовали.

В них мы складывали посуду, предварительно завернув ее в газету, мелкую бытовую технику вроде фена, статуэтки, лекарства. Коробки заклеивали скотчем.

Перед переездом я прочитала в интернете много советов по упаковке вещей. Некоторыми лайфхаками мы воспользовались, адаптировав их под себя. Расскажу о тех, что мне понравились и упростили разбор вещей.

Постельное белье. Из постельного белья оставила то, на котором мы спим. Остальные комплекты сложила в отдельную сумку, сверху положив тот, что намеревалась застелить в новой квартире.

Картины сняла со стен, обернула пленкой в два слоя и зафиксировала скотчем, чтобы при перевозке полотна не повредились. Их я тоже поставила в зал.

Посуда. Я упаковала посуду, которой редко пользуюсь. В сумки сложила большие кастрюли, две сковородки, формы для выпечки, три доски и другую кухонную утварь, которая не бьется. В коробки упаковала бьющуюся посуду: стаканы, чашки, которыми редко пользуемся, селедочницы, салатницы.

На время переезда я оставила одну сковородку, две маленькие кастрюли, одну среднюю, тарелки, чашки, ложки, вилки, ножи, одну доску, чайник, сахарницу, солонку.

Продукты. В отдельную сумку сложила муку, запасную бутылку подсолнечного масла, упаковки соли, сахара, специи, банку чечевицы, фасоль, горох, манную крупу, то есть те продукты, из которых я готовлю не каждый день. Помимо этого, положила одну упаковку макарон, хлопья быстрого приготовления, упаковку чая, пачку печенья, по три упаковки сока и фруктовых пюре для сына. Это чтобы иметь возможность что-то перекусить на новой квартире во время переезда.

Мелкую бытовую технику мы упаковывали в заводские коробки, закрепив пенопластом. Документы по идее можно класть в эти же коробки, но у нас они хранятся в отдельной папке, так что я не стала перекладывать.

Комнатные растения поставили в подходящие по размерам коробки, а промежутки между ними заполнили упаковочной бумагой и газетами, чтобы они случайно не упали в дороге.

Стекла и зеркала муж упаковал в старые простыни и узкие коробки. И перевез самостоятельно — можно было доверить их грузчикам, но я боялась за сохранность.

Мебель. Муж разобрал шкаф в прихожей, обернул воздушно-пузырчатой пленкой тумбочки и обувницы, закрепив дверцы малярным скотчем.

Остальную мебель муж постепенно упаковывал, пока мы готовились к переезду. Например, за неделю разобрал стенку и шкаф для одежды из спальни. Диван, три кресла, детскую кроватку-маятник, комод с зеркалом, двуспальную кровать, холодильник, кухонный стол и стулья решили разбирать перед самым переездом, чтобы не жить в дискомфорте.

Чтобы ничего не потерять, фурнитуру от мебели раскладывали по пакетикам с клапанами, а внутрь вкладывали стикеры с названиями мебели. Все эти пакеты я сложила в отдельную сумку, на которую приклеила стикер «фурнитура».

Во время упаковки вещей мы обнаружили те, которыми давно не пользовались.

Есть несколько вариантов, куда их можно деть.

Продать. Если вещи в хорошем состоянии, можно выставить объявление на «Авито» или «Юле». В этот раз мы так не делали, но однажды я продала на «Авито» мебель и инвалидную коляску, они остались от бабушки и дедушки.

Отправить на дачу. Этот способ хорош, если дача находится недалеко и перевозка не стоит дороже самих вещей. Например, мы отвезли на нашу дачу платяной шкаф, письменный стол и кое-что из одежды.

Раздать родственникам и друзьям. Возможно, подруге подойдут туфли, которые вы надели всего один раз, или родственникам пригодится ваш старый комод. Или вы знаете, что знакомый ищет недорогой матрас, а вы как раз собрались покупать новый. Мы отдали крестнице мужа шкатулки, броши, браслеты, атласные ленты, которые выкинуть жалко, а на новой квартире они ни к чему.

Отдать нуждающимся. Можно отдать вещи в благотворительный фонд, приют, иногда сбор вещей организовывают местные отделения соцзащиты. Найти подходящий вариант можно, вбив в поисковой строке что-то вроде «отдать ненужные вещи в Москве». Другой вариант — выставить объявление на «Авито» или «Юле».

Во «Вконтакте» есть сообщества «Отдам даром». Например, самое крупное в Липецке — «Отдам бесплатно даром Липецк». Можно поискать нечто подобное и для своего города.

Во многих российских городах проводятся фримаркеты — бесплатные ярмарки, где принимают одежду, предметы быта, книги, обувь и другие вещи. Главное, чтобы они были в хорошем состоянии. Например, во «Вконтакте» есть московское сообщество «Фримаркеты Москвы — Really Really Freemarket». В нем пишут, где и когда именно пройдет очередная ярмарка.

Для книг есть буккроссинг: в кафе, парках и библиотеках отводят специальное место, полку или даже шкаф, куда можно принести книгу, а взамен взять другую. Ближайшую точку книгообмена можно найти на сайте «Книговорот».

Если вам не хочется перевозить пять килограммов муки или лишнюю упаковку макарон, можно воспользоваться фудшерингом. Во «Вконтакте» есть сообщество «Фудшеринг отдам даром еду», где выставляют объявления из разных городов, но в основном из Москвы и Санкт-Петербурга. В некоторых городах есть локальные сообщества. Их можно найти через поиск в соцсетях.

Выбросить. Некоторые вещи я упаковала в пакеты, и муж поставил их около мусорного контейнера, чтобы при желании ими могли воспользоваться нуждающиеся. Примерно через полчаса все разобрали.

Поскольку мы ничего не продавали, то и на переезде не заработали.

27 февраля нам передали ключи от новой квартиры. Перед отъездом бывшие владельцы все помыли, но меня не устроило качество уборки.

Так что я поехала прибираться, взяв из старой квартиры бытовую химию, пылесос, швабру и ведро. Мне потребовалось около трех часов, чтобы отмыть жирные пятна на кухне. С остальным справилась быстрее: пропылесосила, помыла пол, окна и сантехнику. Генеральная уборка заняла около шести часов.

Параллельно мы позвонили покупательнице и уточнили, можем ли мы передать ключи 7 марта, — ее наше предложение устроило.

Изначально мы рассчитывали, что практически все вещи перевезут грузчики, а сами мы доставим на новую квартиру только комнатные растения, кое-что из посуды, одежды и игрушек.

Но другу не терпелось посмотреть нашу новую квартиру, и он предложил в один из вечеров перевезти часть вещей в своем фургоне Лада Ларгус. В итоге за две ходки муж с другом перетаскали большую часть коробок и сумок — вместе с погрузкой это заняло у них четыре часа. Еще кое-что муж отвез сам спустя несколько дней, а грузчиков мы наняли только для перевозки мебели.

Благодаря другу мы наняли грузчиков только для перевозки мебели и сэкономили около 2000 ₽. Услуги грузчиков стоили 2800 ₽ — это средняя цена по Липецку.

Грузчикам я звонила за два дня до переезда — уточнили, все ли в силе. У подруги из Москвы была история: к ней на переезд не приехали грузчики и пришлось срочно искать новых — это заняло время. Я боялась, что у нас может произойти такая же ситуация.

Когда стало понятно, что до переезда совсем мало времени, я сложила сумку с самыми необходимыми вещами, которые после переезда потребуются в первую очередь. К ним я отнесла по три тарелки и чашки, две столовые ложки, одну чайную, нож, комплект постельного белья, часть детских игрушек, по комплекту одежды для себя и мужа, пять комплектов одежды для ребенка, несколько пар нижнего белья, небольшую кастрюлю, чайник и туалетные принадлежности. Из верхней одежды оставила по пальто себе и мужу, куртку сыну. Из обуви — по паре ботинок нам с мужем и две пары сыну.

С грузчиками мы договорились на 6 марта в 10:00. В день переезда я встала в 6 утра, чтобы разморозить холодильник и собрать хранившуюся в нем еду. Думала, что управлюсь за полчаса и сложу все в одну сумку, но потребовалось почти полтора часа и три сумки: в морозильной камере было много заморозки.

Разобравшись с продуктами, я начала мыть сантехнику. В это время приехал свекр, чтобы помочь нам с переездом, — он обещал помочь со сборкой и разборкой мебели, а также проследить за работой грузчиков.

Около 9 утра муж отвез меня с сыном на новую квартиру, чтобы мы встречали там грузчиков. Пока сын играл в своей новой комнате и осматривал квартиру, я приготовила обед: сварила суп, макароны, компот, пожарила котлеты. На улице был март, и я не боялась, что еда испортится.

Тем временем грузчики начали затаскивать мебель — сначала принесли холодильник. Так что, покормив сына обедом и уложив спать на оставшийся от прежних владельцев диван, я помыла холодильник и загрузила в него приготовленную еду и продукты.

Параллельно муж помыл пол в старой квартире: тряпку выкинул, а ведро забрал. Они со свекром купили продукты и приехали к нам.

Примерно в 14:00 мы пообедали, и муж со свекром занялись мебелью. Сначала собрали детскую кроватку, затем стенку, шкаф, двуспальную кровать, кухонный стол, поставили подлокотники на диван.

Кухонный стол и табуретки, оставшиеся от прежних хозяев, отнесли на балкон, там они стоят до сих пор. Три шкафа и мини-диван мы решили временно использовать, тумбочку и письменный шкаф выкинули, а кухонный гарнитур и плиту решили потом отвезти на дачу.

Пока муж со свекром собирали мебель, я приступила к распаковке вещей, мне помогал проснувшийся сын.

Сначала я хотела разобрать только то, что потребуется в ближайшие дни: посуду, продукты и кое-что из одежды. Но в итоге разобрала почти всю кухонную утварь, продукты, одежду, обувь, игрушки, бытовую химию, принадлежности для ванны и туалета, мелкую бытовую технику.

Оставались коробки с канцелярскими принадлежностями, книги, статуэтки, а также коробки с сервизами и хрустальной посудой — их мы хотели разобрать, когда сделаем ремонт в кабинете. Лекарства я разбирать не стала, так как хотела этим заняться, когда сын будет спать: боялась, что может проглотить какую-нибудь таблетку.

Вещи ставили в зал, который прилегает к прихожей. Разобранную мебель муж со свекром потом сами разнесли по комнатам, где она будет стоять: удобнее было собирать ее на месте.

После покупки новой квартиры меняют часть документов. Например, по месту жительства нужно оформить постоянную регистрацию. Если не прописаться в течение семи рабочих дней, можно получить штраф. Для собственников — 2000—5000 ₽, для остальных жильцов — 2000—3000 ₽.

Подать заявление можно через портал госуслуг, МФЦ или управляющую компанию. Мы оформляли прописку через МФЦ, это заняло семь рабочих дней, и центр нам пришлось посещать дважды: сначала — чтобы подать документы, затем — чтобы забрать.

Вот кому лучше сообщить о том, что вы сменили прописку:

1. Военному комиссариату.
2. ГИБДД.
3. Пенсионному фонду.
4. Медицинским учреждениям.
5. Компании, осуществляющей медицинское страхование.
6. Страховым компаниям по ОСАГО.
7. Страховым компаниям по каско.
8. Управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям.
9. Банкам и кредитным организациям.

Мы обращались не во все службы. Например, поскольку мы переезжали внутри одного района, поликлиника осталась прежней. Изменился только участковый врач, но это можно выяснить в регистратуре при записи на прием. Из списка мы уведомили ГИБДД, управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации.

В ГИБДД обратились, чтобы заменить свидетельство о регистрации транспортного средства. Это можно сделать лично в любом подразделении ГИБДД или через портал госуслуг. Если машины нет и есть только водительские права, то уведомлять не нужно.

В нашем случае свидетельство менять обязательно. Муж подал заявление на изменение данных о собственнике транспортного средства в ГИБДД, за госпошлину отдал 350 ₽.

Если бы муж этого не сделал, его могли оштрафовать на 1500—2000 ₽ по статье 19.22 КоАП РФ. К тому же, если не уведомить ГИБДД, штрафы будут приходить на старый адрес. Если при этом вы не проверяете их на сайте госуслуг, то можете случайно просрочить. За это грозит штраф, он в два раза больше неуплаченной суммы, но не менее 1000 ₽. Другой вариант — арест до 15 суток.

Еще после покупки новой квартиры нужно расторгнуть старые договоры на воду, газ, электричество и другие коммунальные услуги. Это можно сделать в центрах обслуживания клиентов, заполнив заявление. У нас все компании остались прежними, поэтому мы просто заключили новые договоры и расторгли старые.

Сначала муж съездил в управляющую компанию. С собой взял паспорт и право собственности на жилье. В статье 162 ЖК РФ сказано, что управляющая компания обязана заключить договор управления многоквартирным домом с каждым собственником. В нашей УК заключать его не стали, но заменили собственников в базе.

Еще в УК муж взял две выписки из домовой книги: текущую и расширенную. В текущей выписке содержатся сведения о собственниках и жильцах на данный момент, в расширенной — обо всех жильцах и собственниках за всю историю. Выписки показывают, сколько человек прописано в квартире, благодаря этому ресурсоснабжающие организации правильно начисляют коммунальную плату.

Помимо выписки из домовой книги, ресурсоснабжающим организациям, как правило, нужны следующие документы:

1. Копия паспорта собственника.
2. Документ, подтверждающий право собственности.
3. Договор купли-продажи.
4. Паспорт на счетчик (если есть).
5. Заявление.

Точный перечень документов и формы заявлений я нашла на сайтах ресурсоснабжающих компаний. В одни подавала документы через личный кабинет, в другие — отправляла по электронной почте, но можно обратиться и лично.

В сентябре сыну исполняется три года, и мы планируем отдать его в детский сад. Когда он родился, я подала электронное заявление на постановку в очередь через сайт госуслуг. Электронная услуга «Запись в детский сад» доступна во всех регионах России, кроме Москвы. В Москве подать заявление можно через официальный сайт мэра Москвы.

При подаче заявления можно выбрать от двух до пяти дошкольных организаций, точное количество зависит от региона. В Липецке ребенка записывают в три детских сада, среди них выбирают предпочтительный.

Скорректировать запись после смены прописки также можно через портал госуслуг. Я просто ввела наш новый адрес и выбрала другой садик как наиболее предпочтительный. В местном департаменте образования, куда я на всякий случай позвонила, сказали, что этого достаточно.

В садике могут отказать в приеме ребенка, если свободных мест нет. Но у нас в районе садов много, а детей мало, так что проблем не возникло. 4 июня 2021 года я заключила договор с детским садиком, который расположен в пяти минутах от дома.

1. Я распаковала вещи в первый же день переезда, за исключением коробок с сувенирами, канцелярскими принадлежностями, хрустальной посудой и сервизами, — их мы изначально планировали распаковать, когда сделаем ремонт в зале и кабинете. Книги тоже разобрали и расставили по шкафам.
2. Во время переезда ничего не сломалось, не потерялось. Знакомые рассказывали, что при переезде выбросили много старых и ненужных вещей, но у нас таких почти не оказалось. В целом я осталась довольна результатом: мы не ощутили дискомфорта при переезде, глобально он занял у нас всего один день.
3. Единственное, что я бы сделала иначе, — это лучше продумала систему маркировки с занесением в «Гугл-документы». Мне кажется, так потребовалось бы еще меньше времени на распаковку.
4. За три месяца мы сделали ремонт в трех комнатах, но работы предстоит еще много. Гараж теперь расположен не в пяти минутах ходьбы от дома, а в десяти, но идти — по прогулочной зоне. У ребенка есть отдельная комната, а у меня — свой кабинет, так что все довольны.