Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Обратились в банк с вопросом переоформления ипотеки от сводной сестры к сестре. Сказали — такое не делаем, необходимо заключать новую сделку.
Подскажите, возможно ли выкупить квартиру в ипотеку с сохранением общей суммы, которую осталось оплатить? Например, по текущей ипотеке осталось оплатить 2 млн Р и чтобы в новой ипотеке осталась эта же сумма? На данный момент рыночная стоимость квартиры около 5 млн Р.
Банк абсолютно адекватно говорит вам сделать сделку купли продажи, ему вашы семейные мутки не уперлись, и вообще это пахнет схематозом.
В Банке можно переделать договор Ипотеки с сестры на сестру. Договор купли-продажи предварительно оформить. Важно, чтобы у сестры не было закредитованности (на которую оформляется ипотека) - чтобы банк оформил ипотеку.
В договоре можно указать, что продаете квартиру за сумму - в данном случае за 2000 000 рублей. Без первоначального взноса можно или с 1 взносом (сколько сейчас 15-20% - не в курсе просто с прошлого года % банков).
Думаю Банк даст добро - ему неважно кто платит ипотеку.
Все вполне реально!
Удачи!
Если Вы просто продадите сестре квартиру, залог на квартиру (ипотека) и Ваши обязательства по кредитному договору не прекратятся. Нужно обратится в банк за оформлением перевода долга и изменением условия договора об ипотеке