«Хочу сдавать собаку в аренду на фотосессии»: как я ищу дополнительный доход в декрете

В августе 2020 года, будучи беременной, я переехала на Кипр.

Мой муж — гражданин Эстонии, и в тот момент у него заканчивалась виза, которую никак не смогли продлить. Мы испугались, что в такой период непонятно, когда соединимся, и нашли место, где можем спокойно жить оба. В Европу меня не пускали, но на Кипре находится второй офис компании, где я работаю, и мне оформили релокацию.

У меня две квартиры в Санкт-Петербурге, на одну из них я выплачиваю ипотеку, и два парковочных места, которые мы купили, потому что рядом с домом нет общественной парковки, а сразу начинается набережная. Сейчас я сдаю обе квартиры и одно парковочное место.

Мой первый майлстоун был отследить свои финансовые потоки. Я создала документ в «Гугл-таблицах», где все красиво посчитала. Задачи упороться точно не было, поэтому я многое не учла, например инфляцию, рост процентов за пользование ипотекой, доход с инвестиций и прочее.

Периодически я помогаю находить новых сотрудников на позиции аналитиков, провожу собеседования. Сумма зависит от количества кандидатов. В сентябре я так заработала 122 000 ₽, в октябре — 124 000 ₽, в январе — 44 000 ₽.

Есть накопительный счет, на него капают копеечки. Плюс есть вклад-резерв, где лежит сумма, эквивалентная двухмесячному платежу по ипотеке. В декабре открыла ИИС, положила на него 400 тысяч и собрала портфель. Дохода еще нет, но планирую скоро оформить налоговый вычет — 52 тысячи. К счастью, январь я работала и у меня есть отчисления НДФЛ.

Ипотечная квартира сдается посуточно, вопросами аренды занимается жена моего знакомого, с которой я подписала договор о доверительном управлении. За 20% от дохода она:

• отвечает на сообщения на Airbnb — чтобы у квартиры был хороший рейтинг, это нужно делать в течение часа;
• решает вопросы с уборкой, ремонтом — есличто-то сломалось, отклеилось, разбилось;
• встречает и провожает гостей, украшает квартиру к Новому году. Все на ней, я просто смотрю в приложение.

Свои доходы я трачу на ипотеку и благотворительность. С мужем у нас нет никакого общего бюджета: мои деньги — только мои, я делаю с ними что хочу. А все мои расходы падают на мужчину: покупки я оплачиваю карточками мужа через «Эпл-пэй». Муж занимается различного рода инвестициями, в том числе на бирже, в том числе венчурными. Общие расходы — это тоже его зона.

До момента расчета я даже не понимала, насколько близка к закрытию ипотеки. С текущими доходами за год я погашу примерно 45% своего долга. А чтобы закрыть ее полностью, мне нужно дополнительно 220 тысяч в месяц.

Фриланс или проектная деятельность. Это приоритет, так как я пока хочу остаться в декрете. Мой доход до декрета состоял из зарплаты — около 200 тысяч рублей, ежемесячной премии 50 000 ₽ и годовой премии 10 000 €⁣ (1 447 909 ₽). Моя должность называлась Head of Analytics. В декрет я ушла за день до родов. В июле-августе планирую снова выйти на работу. Не уверена, что в ту же компанию.

Мир вышел на удаленку, и это отлично. А мне, кроме удаленки, требуется еще и проектная работа или парт-тайм. Вот только я руководитель, а такая позиция на неполный день обычно не нужна. Может, сделать шаг назад по карьерной лестнице, но зато заработать? Я готова побыть и просто аналитиком, но с частичной или гибкой занятостью. Например, я общалась со «Скиллбоксом», чтобы запустить свой курс по аналитике у них, но, к сожалению, бренды, с которыми я работала, им не подошли.

Я зарегалась на «Профессионалах 4.0» и «Апворке». Мой путь там я опишу в одном из следующих майлстоунов. Однако уже могу сказать, что с нуля и с чистым профилем очень тяжело получить проект.

Основные критерии поиска — интересность задачи и возможность забрать проект в портфолио, особенно если это что-то принципиально новое. Например, я писала для одной вьетнамки калькулятор калорий на «Питоне», было прикольно. До этого работала в финтехе, с таким не сталкивалась, да и в сайтах не пробовала разбираться.

Час моей работы стоит примерно 40 $⁣ (3377 ₽). А объем не имеет значения, мне важнее быть гибкой. Чтобы, если я захотела, я могла пообедать с ребенком.

Инвестиции. Первую акцию в своей жизни я купила 23 мая 2018 года, и это был «Твиттер» за 33,4 $. Я это сделала просто по приколу, было интересно пощупать функциональность и все такое.

У меня есть брокерский счет. Пополняю его хаотично, когда вижу, что есть что-то, что мне хочется купить. Покупаю в основном акции известных компаний и с дивидендами. Сейчас у меня там 32 000 ₽, это с минусом 17%. «Ходлю» пока. Ни на какой доход особо не рассчитываю. Даже если эта сумма уйдет в ноль, не жалко. Мне интересно, как работает рынок, так я изучаю финансовые инструменты. Купленная акция мотивирует следить за новостями, мозг работает, что немаловажно в декрете.

На ИИС у меня сейчас 432 000 ₽, и это с плюсом 6,32%. В следующем году планирую закинуть еще 400 тысяч. Здесь уже стараюсь хорошо диверсифицировать и брать больше консервативных активов: фондов, облигаций. На брокерском счете я скорее балуюсь, на ИИС думаю, что делаю.

Запустить таргет на собаку. А сейчас будет неожиданно. Но ведь надо хвататься за все возможности? Я хочу сдавать свою собаку в аренду. На фотосессии. На Кипре я видела только одну аусси, но маленькую и не голубоглазую. А мой уже много раз участвовал в фотосессиях и очень фотогеничен. Люди хотят не просто сидеть на камнях или стоять на фоне моря на фото. Тут эта порода редкая, да и когда жили в России, многие просили с ним сфоткаться.

Аусси супердружелюбные. Он не так сильно переживает, если мы, например, уехали, сколько вообще не может быть один. Один раз он перепрыгнул через забор, убежал к супермаркету, а потом ушел с какими-то детьми к ним домой. А мы чуть с ума не сошли, пока искали его. Так что он очень рад всем новым лицам в своей жизни.

Моя соседка — известный фотограф на Кипре, и я предложила ей эту затею. Пока мы поставили прайс 50 €⁣ (4697 ₽) за фотосессию. Я написала еще нескольким фотографам с этим предложением. Зачем это им — для разнообразия портфолио.

Экскурсии. Airbnb — шикарная экосистема, там не только жилье можно снять, но и создать услугу, например фуд-тур или экскурсию. Может, попробовать?

Основной прикол фуд-туров в том, что тебе показывают вкусные непопулярные места. Я могла бы организовать приватный тур на Белые камни: на машине забрать людей, привезти их туда и там же поужинать в шикарной рыбной таверне. Можно назначить цену 100 €⁣ (9348 ₽) за машину, включая все расходы.

Консультирование и коучинг. Я стараюсь развивать личный бренд, сейчас активно начала вести инсту*. Соцсеть менять не буду, у меня все работает. Еще я начала делать сайт и даже купила домен. Пока на мой бренд хорошо работает сарафанное радио, а инстаграм* служит для подтверждения навыков. Думаю написать еще в «Линкедин», другие каналы мне пока кажутся ненужными.

Опыт коучинга есть: я вырастила пять аналитиков из специалистов других профессий. Плюс прошла обучение и 30 часов практики по коучингу, поэтому могу работать с разными запросами от людей. Нет только портфолио с карьерными консультациями по вхождению в ИТ и Data Science. Стоимость консультации, как и в любой сфере, зависит от личного бренда. Планирую брать 5000 ₽ в час, первые 30 минут — бесплатно.

Ипотека у меня в рублях, поэтому оплату принимаю тоже в рублях. С иностранцами не работаю, там другая специфика профессии, да и мне хочется дать шанс людям из России. Я сама родилась в Северске и знаю, насколько регионы отстают от Питера и Москвы. Я хочу расширять сознание людей, показывать, что, даже живя в провинции, они могут начать работать на московские и питерские компании и выходить на другой уровень дохода. Эта идея меня вдохновляет.

Сейчас я бесплатно консультирую двух девчонок, чтобы проверить, смогу ли я кого-то менторить. Мы созваниваемся раз в неделю, определяем запрос, разбираем, как человек может достичь своей цели, я помогаю с пониманием каких-то компетенций.

Первая девушка с математическим образованием, после трех лет декрета хочет выйти на работу. Много слышала про аналитику, но не знает, что конкретно ей нужно и какое направление выбрать.

Вторая девушка — проджект-менеджер. Она хотела бы выяснить, какие аналитические скиллы ей нужны в профессии, и подтянуть их. Например, понять, на какую метрику влияет ее идея, как работают А/Б-эксперименты и так далее.

Автомобиль и маткапитал. Еще я хочу продать свой автомобиль в Питере. Сейчас он сильно вырос в цене и стоит 4 700 000 ₽. Я уже нашла покупателя из Беларуси, который предложил половину заплатить в долларах.

Также планирую получить материнский капитал и вложить его в ипотеку.

Food photography. А это мое любимое. Я проснулась и подумала: почему бы не отучиться на фуд-фотографа? Вы знаете, сколько здесь ресторанов без фоток еды в аппах доставки и меню, на вывесках и, главное, без соцсетей?! Не спрашивайте, что у меня в голове, просто в одно утро я проснулась и поняла, что могу! Фотографией никогда не занималась, но часто была по другую сторону объектива. Люблю эту сферу, звучит интересно и очень творчески.

Я знаю, что сейчас много адаптивных курсов для мобильной съемки. Планирую найти не дороже 1000 ₽. Сначала отучусь, набью небольшое портфолио дома, возьму несколько людей или ресторанов бесплатно и, собственно, буду стараться их продвигать.

Ну все, пошла попрошайничать у мужа, чтобы подарил мне курсы фуд-фотографии 🤑

Я с самого начала планировала гасить ипотеку досрочно. Даже если могла выплатить всего на 500 ₽ больше, я их туда отдавала. Меня очень напрягает вообще наличие долга — что мне надо что-то строго платить в определенный день. И мне не нравится, что я переплачиваю. Я в целом брала ее скрепя сердце, это мой первый кредит.

Вот советы, которые я бы хотела от кого-нибудь услышать, когда брала ипотеку.

Бери ипотеку на максимальный срок. Банк я особо не выбирала, условия были везде одинаковыми, так как это мой первый кредит. А вот срок мне предложили от 12 до 30 лет, хотя я вообще подавала на восемь. Я подумала: что за жесть платить ипотеку 30 лет — эта квартира станет полностью моей в 56?! Выбрала вариант с меньшим сроком и минимальным платежом 63 000 ₽, который, как я посчитала, у меня всегда будет.

И что вы думаете? Каждый ежемесячный платеж состоит из двух частей: процентов и основного платежа. Со временем эта доля сдвигается, но изначально она примерно 80/20, где 80% платежа — это проценты. Сейчас, через полтора года, пропорция уже 60/40.

Теперь простая логика, следим:

• берешь наибольший срок;
• получаешь наименьший платеж;
• при досрочном погашении платишь меньше процентов;
• быстрее гасишь ипотеку.

Расчет на 12 лет ипотеки с минимальным платежом 63 000 ₽: если первый платеж 100 000 ₽, то из них 50 400 ₽ — 80% от 63 000 ₽ — я отдам банку и погашу свой долг на 49 600 ₽.

Расчет на 30 лет ипотеки с минимальным платежом 30 000 ₽: если первый платеж 100 000 ₽, то из них 24 000 ₽ — 80% от 30 000 ₽ — я отдам банку и погашу свой долг на 76 000 ₽.

Когда гасишь досрочно, выбирай уменьшение срока, а не ежемесячного платежа. Я просто пыталась посчитать, как выгоднее. И вот что я заметила:

• пропорция двигается в твою пользу с течением времени примерно на 1%;
• при досрочном погашении и выборе уменьшения платежа пропорция двигается в твою пользу тоже примерно на 1%;
• при досрочном погашении и выборе уменьшения срока ипотеки пропорция двигается в твою пользу примерно на 3%.

Изначально платеж по ипотеке у меня был 63 349 ₽, а срок — 146 месяцев. На сегодняшний день досрочным погашением я уменьшила эти суммы до 53 603 ₽ и 107 месяцев. Сейчас мой долг примерно 4 млн рублей. Думаю вложить 2 млн рублей с продажи машины и 450 тысяч материнского капитала в досрочное погашение, чтобы сделать платеж очень маленьким — около 20 000 ₽ в месяц. В любом случае он будет меня меньше раздражать, чем платеж 54 000 ₽.

Еще я открыла два вклада, положила туда по 300 тысяч под 20%. Остаток денег с продажи машины собираюсь оставить на вкладах. А летом планирую вернуться на работу и начать копить на квартиру в Дубае.

После голосования у вас появится возможность подписаться на героя и следить за тем, как у него дела: наш телеграм-бот будет присылать вам ссылки на новые посты.