«Лучше оставить на обучение»: 5 проблем при покупке недвижимости с маткапиталом

Боль и разочарование читателей Т—Ж

«Лучше оставить на обучение»: 5 проблем при покупке недвижимости с маткапиталом

Большинство семей тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий — например, покупку квартиры или дома.

Многие используют его в качестве первого взноса или закрывают остаток по ипотеке. Но не каждый знает, что при этом придется выделять доли детям и супругу в новой квартире или доме. А чтобы продать такую недвижимость в будущем, понадобится разрешение органов опеки и мужа, даже если к тому моменту он станет бывшим.

Читательницы Т—Ж рассказали, как они купили недвижимость с использованием маткапитала и с какими трудностями столкнулись в дальнейшем.

Это комментарии из Сообщества Т—Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

История № 1
Когда купили квартиру «навсегда» и легкомысленно распределили детские доли

Мы совершили главную ошибку, точнее две. Во-первых, купили квартиру «навсегда», не допуская мысли, что в дальнейшем захотим поменять ее на другую. Но спустя три года так и произошло: мы хотим сменить место дислокации — переехать в район получше. Во-вторых, использовали при покупке маткапитал и слишком легкомысленно распределили детские доли. Вместо того чтобы выделить их пропорционально вложенному маткапиталу, мы сделали это пропорционально стоимости квартиры. В итоге у детей в собственности не по 2 м², а по 19 м².

Страшно представить все эти согласования с опекой на этапе продажи жилья. Например, если мы решим переезжать в район с более дорогими квадратными метрами, нам придется либо очень усиленно копить на покупку такой квартиры, либо компенсировать детям их доли за счет собственных долей. То есть дети станут главными владельцами квартиры, а мы с мужем — собственниками ванной и туалета. Так себе расклад.

Если можно было бы дать себе совет в прошлое, я бы сказала:

«Лена, никогда, слышишь, никогда не используй маткапитал для покупки квартиры!»

История № 2
Когда прошла пять кругов ада, чтобы продать старую квартиру

Первую ипотеку взяла в браке и в качестве первого взноса использовала маткапитал. Потом развелась с мужем. Ипотеку погасила полностью, и настала пора выделять доли детям и бывшему супругу. Выделила. Потом решила продать эту квартиру и купить в ипотеку жилье побольше. И тут началось: нотариус, справки, уговоры бывшего мужа, чтобы подарил свою долю детям и дал разрешение на продажу одной квартиры и покупку другой. Столько денег потратила, страшно вспомнить. А потом органы опеки. В общем, прошла пять кругов ада, прежде чем собрать всю кипу документов.

В итоге купила квартиру, но столкнулась с другой проблемой. В нее я официально не могу прописать своего нынешнего законного мужа. Только временно лет на пять, и то по разрешению органов опеки. Первую ипотеку брала на себя, но в браке, платила сама. Вторую тоже взяла на себя — теперь у нас брачный контракт, — но проблемы из-за маткапитала и бывшего мужа остались.

История № 3
Когда так и не смогла купить новое жилье

Я в разводе, и у меня двое детей. Единственным вариантом приобрести свое жилье я считала использование маткапитала и вложила его в покупку двухкомнатной квартиры в ипотеку с комфортным платежом на 25 лет. Через четыре года я получила нормальную работу и решила сменить район и жилищные условия: взять в ипотеку трешку, чтобы к школе у каждого ребенка была своя комната. И вот тогда маткапитал заиграл новыми красками.

Для продажи двушки надо погасить ипотеку в размере 1 000 000 Р, выделить доли детям, получить согласие бывшего мужа и органов опеки на продажу этих долей, а также выделить детские доли в новой трехкомнатной квартире.

Непросто найти покупателя, который внесет две трети аванса, дождется, когда я выделю доли и получу согласие бывшего мужа и опеки. А получить их согласие — в каком-то смысле рулетка. Все это сильно снижает стоимость продажи квартиры.

Опека даст согласие на продажу старой двушки, только если я найду трехкомнатную квартиру и подпишу предварительный договор на ее покупку, где обозначу размер детских долей. При этом банки ипотеку разведенным с детьми, а тем более с их долями в новом жилье, не дают. А если дают, то с очень большой неохотой. Еще при ипотеке надо дать согласие на перевод обязательства по выделению долей в новом жилье, и пусть опека проверяет, улучшение это жилищных условий или нет.

Такой квест мне не пройти, поэтому считаю программу недоработанной.

Нашла для себя иной выход: купила в ипотеку трехкомнатную квартиру с большей нагрузкой на семейный бюджет, чем хотелось бы. Чего мне стоило получить такую ипотеку — даже вспоминать не хочется. А двушку сдаю и за счет аренды гашу почти все платежи по ипотеке. Успокаиваю себя тем, что это вклад в будущее моих детей.

История № 4
Когда думали, что улучшили жилищные условия детей, а теперь должны им денег

Купили дом с использованием маткапитала. Через три года решили перебраться в квартиру, а дом продать — благо покупатели уже были. Сначала приобрели квартиру и сразу поделили ее на четверых. Она большая, и мы думали, что таким образом улучшим жилищные условия детей и без проблем продадим дом, но это была огромная ошибка.

Теперь мы должны положить детям на счет по 180 000 Р, так как в доме доли выделили поровну. В общем, лучше оставить маткапитал на обучение.

История № 5
Когда придется прописать ребенка в другом городе

Вложила маткапитал в свою ипотеку и пожалела миллион раз. Если честно, была не в курсе всех этих тонкостей, никогда ими не интересовалась. Родила дочь как раз после того, как Путин объявил, что теперь маткапитал будет выдаваться и на первого ребенка.

Я обрадовалась, так как осталась одна: разошлись с бывшим во время беременности. Предполагалось, что мне будет финансово сложно еще и ипотеку платить, поэтому, как только появилась возможность, я перевела маткапитал в счет ипотеки. И теперь могла сутками заниматься новорожденной дочкой.

Через полтора года я решила продать квартиру и ничего нового не покупать, а уехать к родне, пожить полтора года в декрете. А потом вернуться на работу и расширяться.

Я стала изучать тему и поняла, что крупно попала.

Съездила в опеку, там мне сказали, что просто положить деньги на счет ребенка нельзя — только выделять новые доли в квартире. То есть надо брать что-то взамен. Но разрешили выделить долю у бабушки в другом городе. Правда, оказалось, что сначала я обязана закрыть ипотеку и выделить ребенку долю в квартире, на которую брала маткапитал. Это абсурд. Самое смешное, что работа опеки не регламентирована, что хотят, то и творят. Например, мне сказали сначала выделить долю на миллион. Я так и ответила, мол, это еще почему, выделю на 250 тысяч и не больше. Работница опеки опешила, но промолчала.

Я проконсультировалась в опеке города, где я родилась и где живет моя родня. Там разрешают просто класть деньги на счет ребенка. Положить надо немного больше, конечно, но без этого опека не была бы опекой. В итоге мне надо потратить всю свою финансовую подушку, закрыть ипотеку, выделить долю дочке и поехать в Воронежскую область, чтобы прописать там ребенка. Далее — обратиться в местную опеку и получить добро на открытие счета в банке в пользу дочки. Деньги я кину на счет и просто забуду о них.

Пусть их сожрет инфляция и через 16 лет дочь купит на них «Сникерс». Зато я снова стану свободной в плане улучшения жилищных условий для себя и ребенка.


Вероника Нецова
Купили недвижимость с использованием маткапитала и не пожалели о своем решении? Поделитесь историей успеха:
Загрузка
BMO
Герой Т—Ж
Отредактировано

Если я правильно понял, все проблемы исключительно лежат в плоскости потенциальной продажи квартиры, купленной с применением маткапитала. Мы планируем вложить маткапитал в покупку квартиры для детей, выделить им доли по 50% и пусть она себе спокойно сдаётся до их 18-летия. А как стукнет 18 - сделать свежий ремонт и выдать ключи детям. Хотите - живите вдвоём, хотите тусуйтесь, хотите продавайте и делите деньги =) в этом сценарии не вижу никакой проблемы в использовании маткапитала

79
Сияющая звезда востока

BMO, тут в журнале была заметка о том, что доли в жилье, купленном на маткапитал, нужно выделять на всех детей, в том числе на тех, которые могут родиться позже, когда ваши первенцы уже достигнут совершеннолетия

1
BMO
Герой Т—Ж

Сияющая, не совсем понимаю тогда. Допустим дети достигнут совершеннолетия, будут двумя полноправными собственниками квартиры с долями 50% и 50%. Допустим у меня уже после этого родится еще один ребёнок. Как я смогу выделить ему долю в их квартире, которая уже как бы принадлежит не мне, а им - двум взрослым людям, не иждевенцам? Можете поделиться ссылочкой на заметку?

10
Филипп Мордасов

Сияющая, выделять доли всем, а не только двум первым, нужно собственно в момент этого выделения. Выделение долей происходит, когда дом достроен и (уже) не в ипотеке. Сколько в этот момент есть детей, на стольких и делим. Если новые дети появляются после выделения детей, им уже ничего выделять не обязательно.
Другое дело, если дом в ипотеке десятки лет - за это время, к моменту погашения кредита, много кто ещё может успеть родиться, тогда с ними со всеми придётся делиться.

3
Сергей Рожков

Сияющая, в статье написано, что у органов опеки претензий нет, это чистая инициатива банка

0
Валентина А

BMO, это круто, что у вас сейчас есть возможность забыть об этой квартире на 18 лет. Но насколько вы уверены, что за 18 лет вам не понадобится продать эту квартиру? Проблема у людей в том, что они погасили часть ипотеки маткапиталом, и либо продолжают её выплачивать и хотят улучшить жильё, либо уже выплатили, но для покупки нового жилья надо эту продать. Тут и возникают проблемы с этими детскими долями.

0
Екатерина Дашуткина

BMO, именно. Но одну квартиру двум детям - лучше все же подумать тогда уж о двух, но поменьше. Либо к 18 годам обсудить продажу и покупку двух

0
Olli Dor

Есть ощущение, что люди не понимают суть маткапитала. Он для гарантии жилья детям. Он в помощь родителям, но для детей прежде всего

При приватизации недвидимость тоже делилась с детьми и никто не был против почему-то

46
Юлия Влади

Olli, в том то и дело, что мат капитал не несёт такой функции как гарантия жилья детям. Если я покупаю квартиру в Москве и выделяю дочке 1/35 часть примерно равную ее части мат.капитала, то даёт ли это гарантию? Нет конечно.
Если я трачу эти деньги на платный садик, на лечение, на пособие на второго ребенка получая каждый месяц от мат.капитала небольшие суммы, даёт ли это гарантию жилья? Тоже нет.
Получается, если я плачу ипотеку сама, но мат.капитао трачу на детский сад, то у меня проблем нет. Но если я оплачу детский сад сама, а вот мат.капитал закину в ипотеку, то я просто утону в бюрократии и проблемах. По сути траты одни и те же, но как по разному играют на нервах.
Просто это реально сделано криво!

6
Olli Dor

Юлия, выбор же за вами. Вы расписали варианты) и выберете который вам больше подходит

0
Юлия Влади
Герой Т—Ж
Отредактировано

Olli, выбор не за мной, а за опекой. Они буквально год - два назад позволяли кидать деньги на счёт но немного больше. Сейчас же некоторые стали придумывать свои более сложные правила. Я хочу сама управлять этими деньгами в интересах ребенка, пусть и по согласованию с опекой. Но нет же, мне придумывают преграды потому что кому то там хочется иначе, а не как удобно мне и моей семье.
И вообще я своим сообщением хотела показать что мат.капитал не несёт такой функции как гарантия жилья. О чем вы написали.

4
Лена Ваганова

Olli, ну ладно дети. А с бывшими мужьями что делать?

2
Филипп Мордасов

Olli, нет, маткапитал не для гарантии жилья, а для помощи семьям с детьми. Помощь - деньгами на оплату жилья или образования.
Но законы, и их, местами, отсутствие, вокруг недвижимости в собственности детей делает эту помощь медвежьей услугой.

Купля, продажа, кредиты - самый распространенные и удобные способы улучшения жилищных условий своей семьи. А запрет на дарение, запрет на ипотеку - не защищают детей, а только усложняют процесс этого самого улучшения.

1
Екатерина Дашуткина

Olli, золотые слова

0
BMO
Герой Т—Ж
Отредактировано

Андрей, не понимаю, причём тут маткапитал? Если дети выросли и вытворяют ТАКОЕ, то во-первых - это их полное право, они уже совершеннолетние, могут вообще продать квартиру и деньги прокутить, им решать. Во-вторых, задача меня, как родителя, направлять их развитие и помогать их росту так, чтобы ТАКОГО не творилось. Если не получится - ну значит я хреновый родитель =)

32
Николай Ганьков

BMO, выгоды от использования маткапитала в ипотеке минимальны, а проблем это создаёт много юридических и социальных. Не учитывается возможность изменения семейных обстоятельств и личных - решения о квартире принимаются здесь и сейчас, а обязательства и ограничения на 15-18 лет. Может элементарно возникнуть необходимость продать эту квартиру задолго до совершеннолетия детей по любой незапланированной причине - потеря работоспособности, необходимость дорогого лечения, не говоря уж про разводы и претензии бывших супругов друг к другу.
Более того, купить детям одну на двоих квартиру, сознательно вынуждая их в 18 лет заниматься "дележом", когда они попросту не имеют элементарного опыта зарабатывания денег, это вообще ошибка, и ничего более.
Если цель "направлять их развитие и помогать их рост", то все деньги нужно самостоятельно копить в валюте до совершеннолетия ребёнка, чтобы у него была возможность, например, получить качественное образование, чтобы у него был выбор. Собственно в этом и заключается помощь и задача родителей - не подарки делать, а давать возможности. И не любые, а полезные. Недвижимость в собственность это самый ненужный подарок человеку на 18 лет. От такого "подарка", к которому человек попросту не готов, за оч редким исключением, не будет ни благодарности, ни пользы. Как выигрыш в лотерею, который в мечтах бедных людей сделает их счтасливыми, по факту же почти все из них проклинают эти выигрыши, а некоторые даже судятся с лотерями за то что те уничтожили их жизни.

8
BMO
Герой Т—Ж

Николай, у вас здравые рассуждения, отвечу вам по пунктам.
- для экстренной подушки на случай непредвиденных обстоятельств у меня есть другая собственность и другие накопления
- возможно я не прав, но мне кажется сёстрам жить вместе в одной квартире в студенческом возрасте должно быть прикольно и весело. Конечно, все люди разные, не угадаешь как оно будет в реальности. Но в крайнем случае, конечно поможем им и с финансовой и технической стороны продать квартиру и купить две отдельные
- на качественное образование я коплю отдельно и в валюте
- по поводу "готов\не готов к такому подарку", это очень спорный вопрос. Возможно, тут играет во мне мой собственный опыт, я до 22 лет жил с родителями, более того в одной комнате с мамой. У нас не было финансовой возможности снять для меня отдельной жилье. Наверное, поэтому мне кажется очень важным, чтобы у моих детей сразу был свой угол, куда они при желании смогу в любой момент поехать потусоваться или переехать жить совсем. Надеюсь, я смогу из вырастить так, что они воспримут эту недвижимость как стартовую площадку для взрослой жизни и будут рады такому бонусу.

25
PK
Герой Т—Ж
Отредактировано

Мне не очень понятен этот бизнес на детях. Периодически встречаю в регионах объявления на столбах с предложением обналичивания маткапитала. Что за мракобесие?
По-моему - самый нормальный вариант купить на эти деньги небольшую студию или 1к квартиру в ипотеку, пусть в области, пусть в небольшом городе. Сдавать ее, погашая тем самым платеж, а через 18 лет дать ребенку право выбора - или он сдает хорошо вступительные экзамены, поступает на бюджет и в конце обучения въезжает в свою квартиру или деньгами с ее продажи обеспечить ребенку хорошее образование и возможность устроится на высокооплачиваемую работу.
И не будет тогда всех проблем с жизнью на головах друг у друга и таких проблем как у авторов в этой статье.

29
Natalia Balaeva

PK, я живу в краевом центре, так вот одношка хрущовка стоит сейчас миллиона 4. Ни один маткапитал не поможет.

17
Екатерина Дашуткина

Natalia, а как должно быть? Мат капитал должен гасить всю стоимость, а Вы будете сидеть на попе ровно?
В СПб за 4 млн студию, думаю, найти можно в более менее приличном месте

4
PK
Герой Т—Ж

Natalia, А я родом из Тольятти и у нас есть квартиры за 1,2 млн. Я не говорила о том, чтобы покупать квартиру в том же доме, что и Вы живете. Что угодно подойдет, что в дальнейшем можно продать - комнату, стройку, хрущевку в соседнем городе. Главное - недвижимость, которую можно ощутить.

3
Алексей Похилько

PK, купить квартиру в депрессивном райцентре или в вымирающей деревне можно.
Потом это станет чемоданом без ручки: до 18 день продать нельзя, сдавать сложно и желающих нет.
И жить в захостье не хочется

8
Evgeny Prigornev

PK, в том то и дело, что ребенок может спокойно въехать в квартиру независимо от результатов вступительных экзаменов.

5
Екатерина Дашуткина

Evgeny, так речь про то, что ребенок может не захочет жить в той локации и просто продать жилье, оплатив учебу. Очень разумно

0
Елизавета Тырина

PK, при таком раскладе это очень плохое распоряжение средствами - сдача недвижимости невыгодное предприятие, и покупка квартиры детям на такой долгий срок это деньги в унитаз. Разберем на примере Москвы: покупаем однушку на этапе строительства в нормальном районе за 5М - через 2 года делаем там ремонт за 1М и начинаем сдавать в месяц за 25к (цена условная, скорее всего первые 5 лет будет ниже, потом побольше, к концу этого десятилетия побольше этой заявленной, но мы же не предсказатели учитывать все нюансы развития рынка). Итого через 10 лет: квартира стоит примерно около 8М, со сдачи получили еще 3М, т.е. вложений 6М, а итоговая стоимость 11М, при этом надо снова делать ремонт и в этой калькуляции никак не учтены риски отсутствия жильцов, необходимости нового ремонта и других форс-мажоров. Альтернативный способ вложения средств: брокерский счет со стабильными простыми 10% в год (с учетом реинвестирования всей прибыли): за 10 лет активы в размере 6М вырастут до 15,5М. И это инвестиции без рисков, рискованные аналоги конечно же принесут больше. Если добавить сюда ИИС и доп возврат НДФЛ в виде 50к в год, получаем еще 0,5М. Банковский вклад на хороших условиях будет равноценен сдаче квартиры (но зато без проблем с жильцами, тратами сил и времени на ремонт, комуналку и т.п. и без налогов на недвижимость), поэтому его можно не рассматривать. Тогда, если мы не покупаем ребенку квартиру на будущее, а грамотно распоряжаемся финансами, то у нас есть по итогу не 1 квартира за 8М, а возможность купить две такие за 8М. Плюс, деньги в ценных бумагах логичнее, если надо покупать недвижимость не одному, а нескольким детям, и если изначально таких чудесных средств не было, и итог намного меньше, есть возможность разделить пополам и дать каждому средства на первый взнос. А то получается обычно так - старшему квартира, хотя бы в ипотеку, а младшему - ну с нами поживи, денег то нет пока.

3
PK
Герой Т—Ж

Елизавета, мы говорим о маткапитале. Никто его не выделит для того, чтобы вложить в биржу. Я говорю о самом простом способе ребенку во взрослой жизни дать старт.

12
Елизавета Тырина

PK, он простой, да, но неэффективный. И квартиру, и даже большую ее часть, и даже четверть, на маткапитал не купить, поэтому покупка квартиры с маткапиталом - это огромные личные финансовые вложения. Уж лучше своими деньгами распоряжаться грамотно, а маткапитал потратить на образование - сейчас модно тратить на хорошие детские сады с обуением

1
Алиса
Отредактировано

PK, идеальный вариант на мой взгляд. Главное, что маткапитал пойдёт именно на нужды ребёнка.

1
Ксения В

PK, это хороший вариант, если изначально есть нормальное жилье. Но в большинстве случаев у людей максимум 1к квартиры или в плохом районе или вообще съемное и получается со временем деньги от мат капитала точно уж не будут лишними, если появится возможность улучшить жилищные условия

0
BMO
Герой Т—Ж

PK, согласен с вами полностью, у нас такой же план

0
Maria Helendottir

Чем больше читаю такие истории, тем больше убеждаюсь, что официальный брак для женщины в России — потенциальный источник нехилых проблем

21
Евгений Че

Maria, разрешение на сделку по детским долям требуется не от мужа женщины, а от отца детей. Брак тут не важен.

10
Юлия

Павел, потому что для прописки кого либо на жилплощади, принадлежащей нескольким людям (со-собственникам), требуется разрешение всех собственников. Если это дети, то за них принимает такое решение опекуны, т.е. родители. В данном случае это бывший муж, который из вредности может не разрешить вписать нового мужа.

18
Крошка Халк

Я изначально как получила мат капитал, все почитала и узнала. Поэтому стала тратить его на ежемесячные выплаты до 3 лет и оплату сада и доп. образования для детей. Тк оставлять его для пенсии или обучения в институте, вообще рулетка.

13
Мария Иванилова

Виталий, если у вас дети до 18 лет живут, как в конслагере и им на улицу нельзя без вашего разрешения, то да, давать полную свободу в 18 нельзя. В 40 лет тоже нельзя, он же неправильную колбасу в магазине купит...Если же вы нормально человека воспитываете и отдаёте ему/ей ответственность за их жизнь постепенно начиная с 1 года жизни, то всё будет нормально. В год выбирает с чем играть, сам. В 5 что одеть. В 12, когда делать работу по дому и как комнату украсить. В 14 на кого учиться и т.д. Тогда у вас в 18 нормальный человек вырастет, привыкший принимать решения, нести ответственность за ошибки и спрашивающий вашего совета.

12
Polina Butuzova

Купила и продала и купила без капитала, на капитал выучили английский и начали учить немецкий язык.

8
Екатерина Дашуткина

На обучение - если ребенок поступит на бесплатное? Если к моменту взросления ребенка сертификаты аннулируют, либо сумма будет уже ничтожна (или её индексируют при сертификате на руках?)?

В статье не 5 проблем, а одна - люди не соизволили уточнить про доли, про хлопоты при продаже.

8
Сергей Евгеньевич

Дмитрий, задача органов опеки - не допустить, чтобы дети остались на улице. Так что на недостроенный дом они вряд ли дадут согласие.

7
Lee way
Герой Т—Ж

Решили расшириться, взяли новую квартиру в ипотеку, потом внесли маткапитал. Платёж изначально был комфортным, после зачисления средств маткапитала стал меньше на 3-4 тыс. О решении не жалею.

7
Екатерина Астафьева

Maria, если указан в свидетельстве о рождении, то согласие при продаже жилья с маткапиталом необходимо.

7
Василий Кочуев

Не читал комменты. Просто выскажусь. Господа, Вам дают за рождение ребёнка деньги, на которые Вы можете сделать первый взнос по ипотеке, а дальше сдавать эту квартиру и постепенно выкупать эту же самую ипотеку. К моменту выплаты (и желанию продать/обменять квартиру) дети будут взрослыми. Что не так? То, что Вы разводитесь - это Ваши проблемы. Квартиру я брал для детей, а не для жены или себя. Разведёмся, квартира никуда не денется, но останется детям. Да и вообще, что за инфантильное общество пошло. "У меня двое детей и я в разводе". "Я хотела ребёнка, и я его родила, а мужчина должен оставаться мужчиной и платить алименты". "Вышла замуж, а он запил. Развелись"...
И таким детям (а по развитию Вы именно дети) давать свободные деньги? Будь моя воля, я бы лицензию на рождение ввёл. Чтобы рожали, когда мозги вырастут, а не одни только детородные органы. Тогда, может, и разводов меньше будет, и слезливых постов про то, как "купили квартиру «навсегда», не допуская мысли, что в дальнейшем захотим поменять ее на другую". Бедняжки, думали, телефон покупают на годик, а оказалось, что это недвижка на несколько лет. Дети у Вас так же получились? Случайно?
Короче, думайте головой, а не тем, что кровью наливается от радости. Большие деньги надо вкладывать не по минутному желанию, а после долгого анализа со всеми "а если". Тогда, глядишь, и жить станет лучше.

7
Юлия Влади

Василий, у вас все хорошо с логикой? Вы никогда не ошибались? В противном случае, вы тоже инфантильный человек, который смог ошибиться как и герои статьи?! Но ошибиться в чем то другом.
Меня поражают такие комментарии. Стоит кому то отступиться и ошибиться, то в нашей стране люди любят втоптать в грязь, обвинять, нести свое "сама виноват(а)", но мало кто выслушает и поддержит, доброе слово скажет. Очередное "совершенство" наделяет тебя "диагнозлм" и называет инфантилом?
А вот кривой закон их не смущает, не смущает, что работа чиновников не регламентирована, они что хотят, то и придумывают. И даже если захочешь вернуть деньги (и оказывается это нельзя сделать) или потратить их на другое направление, например на учебу , как то позволяет закон в первоначальном его виде, но но нет, таких механизмов нет. И так сойдёт!
У нас страна терпил, мы подстраиваемся, но молчим. Меняем прописки если надо, где то взятки опеке даём, что бы на счёт разрешили то кинуть хотя бы деньги! Не в карман, не на пиво, а на счёт ребенка! И потрать их на учебу или здоровье! Да или просто купить фонды на брокерском счёте. Но нет же. Нашему народу любо дорого иметь сырой недоработанный закон, главное что бы меня это не задело.
Я бы ещё поспорила кто тут инфантил.

7
Алла Мартыненко

Василий, ну да, ну да.. Квартира для детей. Только почему то в квартире этой теперь живёт бывший муж, а дети оказались с мамой на съёмной. И как теперь маме решить свой жилищный вопрос, если из-за этого материнского капитала в ипотеку, ни квартиру продать (и поделить) , ни новую ипотеку самостоятельно взять, а бывший муж живет себе в "квартире детей" и в ус не дует

5
Денис Шимелис

каждая история - кладезь глупости и неорганизованности покупателей. Халявные деньги застили разум - а потом пришло прозрение - ох ты, а деньги то дают не просто так. нужно какие-то действия совершить, при чем разумные, а не как обычно.... Мы прекрасно воспользовались маткапиталом, выделили минимальные доли детям, и на этом все вопросы для себя закрыли.

6
Филипп Мордасов

Olli, ну быть недовольным - нормально, маткапитал - это не подарок щедрых чиновников, а субсидия из наших же налогов. Но я соглашусь, что маткапитал - полезен и нужен, и сам он особо ничего не усложняет.
Усложняет жизнь правила продажи недвижимости детей: эти ограничения больше вредят, чем пользы приносят. Ипотека - самый простой и понятный рыночный способ улучшить жилищные условия. Но с детьми - уже нельзя ипотеку. Подарить детям доли в другом месте, а затем продать - нельзя. Купить заранее, а потом с продажи рассчитаться по долгам - нельзя.
Я понимаю, что эти запреты защищают от обналички и т.п. Но от комфортной жизни они тоже успешно защищают. Запретить что-либо - дело не хитрое и ума не требует. А подумать наперёд и продумать рабочие схемы наши чиновники и любители писать правила обычно не умеют, в этом основная проблема.

5
Филипп Мордасов

Olli, если система усложняет жизнь, как вы говорите, для 90% людей, то это очень плохая система, и это только её вина.

4
Соня Ростова

Родители вложили материнский капитал в строительство дома под 200 кв.м. Через нотариуса, по его совету, выделяли каждому поровну - по 50 квадратов. Только когда я уже выросла и завела свою семью узнала, что делится не вся жилплощадь, а лишь часть, приобретённая на средства из капитала.
Итог истории таков: родители развелись, а дом продать не могут - у несовершеннолетней сестры 50 кв.м, опека не даёт ничего сделать. Живут в одном доме, постоянно ругаются и ждут 18-летия сестры - и смешно, и грустно.

3
Филипп Мордасов

Господи, какая же ЖИЗА!
Тоже покупали квартиру "навсегда", а это навсегда прошло раньше, чем дом достроили.
Тоже думали, что всё будет просто, ведь есть дедушки-бабушки, другое жильё, пока не выяснили, что дарение не спасёт, а покупать у бабушки нельзя.
Тоже пытались переоформить обязательство на другую квартиру.
Тоже поняли, что у опеки нет начальства, и решает она, что сама захочет.
Тоже задним числом поняли, насколько мы с супругой "умные", когда потратили на ипотеку маткапитал, сумма которого - 5% от цены квартиры.
Ухх, придумали себе квест на несколько лет.

3
Дарья

Если дети не выжили, то и маткапитал вам не дали. Сочувствую вашей утрате.

3

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество

Лучшее за неделю