Где я живу: в квартире в уютной «скандинавской деревне» с видом на лес

Мне 30 лет, я родилась и выросла на северо-западе Петербурга, всю жизнь живу здесь. Сейчас я маркетолог и руководитель отдела коммуникаций в клинике доказательной медицины W Clinic, муж занят в своем бизнесе. У нас двое детей — одному скоро 6 лет, второму 1,5 года, — и кот.

С семьей мы часто выезжали на природу в сторону Финского залива и Карельского перешейка, а с конца 90-х мама иногда возила меня в Финляндию — возможно, именно это и заложило основу моей любви к скандинавскому образу жизни. Ели и сосны, рельеф, минимализм и обилие природы вокруг всегда наполняли меня каким-то спокойствием.

К счастью, мой муж разделяет любовь к северу и мои взгляды. Регулярно отдыхаем в Карелии (муж даже купил лодку и получил права капитана маломерного судна, чтобы выходить в шхеры), ездили прошлым летом в Териберку из Петербурга на машине и мечтаем однажды совершить большое путешествие по Скандинавии.

В Мистолово мы живем уже 2,5 года и еще ни разу не пожалели о своем выборе.

Когда встал вопрос о покупке квартиры, я рассматривала только север — порядком устала от Московского района, где мы жили в квартире мужа, хотелось быть ближе к родным, которые живут в Приморском, и к выезду на наши любимые трассы для путешествий: Новоприозерское шоссе и Скандинавию. Найти что-то по душе было сложно, мы смотрели в основном окрестности Старой Деревни и Удельной.

Хотелось невысокую застройку, приятный вид из окна, отсутствие проблем с парковкой и не сильно ушатанный капитальный ремонт, чтобы не менять все подчистую. Все предлагаемые мною варианты муж отвергал по своим соображениям, а я грустила, что так мы никогда не переедем.

После одного из таких просмотров, споря в машине о том, какой должна быть квартира нашей мечты, муж начал перечислять все свои ожидания, и я воскликнула: «С такими запросами надо переезжать за город!». «А почему бы и да?» — ответил мне муж, и тогда я впервые всерьез посмотрела за границы Петербурга.

Я всегда жила в домах с хорошей транспортной доступностью до центра города, поэтому мысль о загородной жизни меня сначала напугала — это же придется перекраивать весь образ жизни и уже просто так не поедешь погуляешь куда-нибудь на Петроградку.

Забегая вперед, скажу, что мои опасения не оправдались — сейчас я довольно быстро могу добраться до города, если мне нужно. Но оказалось, что нужно мне не так уж и часто.

На тот момент у меня была только одна знакомая, которая жила за городом — в ЖК «Мистола Хиллс». Ей я и написала со всякими вопросами «как и почему». А она просто предложила приехать и посмотреть своими глазами.

Как сейчас помню, что это был конец апреля, солнечный день, мы выходим из машины и оказываемся в каком-то фильме: домики на 3-4 этажа, разбросанные по холмам, все прохожие здороваются друг с другом, стайками носятся дети, а с вершины холма открывается потрясающий вид на лес.

«Это оно!» — сказал тогда муж. «Как в Финляндии», — подумала я. Я предложила арендовать там квартиру на какое-то время, чтобы посмотреть, подойдет ли нам загородный образ жизни, но муж возразил, что и так все понятно, давай покупать и переезжать.

Всего мы, помимо Мистолово, тогда посмотрели 2 жилых комплекса вдоль северной границы города. Но ничто даже рядом не стояло с тем, что мы увидели в Мистолово, и мы начали охоту за квартирой.

В продаже на тот момент была одна на вторичке, которая нам очень понравилась, да еще и в состоянии «заезжай и живи», но муж вовремя разглядел из окон столбики межевания за забором. И мы от покупки отказались — опасались, что за окном развернется стройка. Опасения оправдались — сейчас там построили коттеджи, и весь красивый вид на поле перекрыли.

А наша квартира досталась нам по счастливому стечению обстоятельств. Как-то в десятом часу ночи мне позвонила наша риелтор и сказала, что на сайте застройщика только что появилась одна двухкомнатная квартира. «Бронируем!» — сказала я и тут же внесла 30000 ₽, даже еще не видя, что покупаю.

На тот момент я уже понимала, что какая бы она ни была, мне она понравится. Так и вышло — войдя в квартиру, я увидела бесконечный лес за окнами, и буквально плакала от счастья, понимая, как мне повезло. От момента появления квартиры на сайте до момента принятия решения о покупке прошло от силы минут 20.

У нас двухкомнатная квартира 51,9 м.кв. на первом этаже с окнами на север и запад. Но из-за того, что мы стоим на вершине холма, первый этаж совершенно не ощущается — из моих окон раскидывается вид далеко на лес и много света.

Квартира продавалась в черновой отделке, мы сделали ремонт при помощи бригады где-то за 2,5-3 месяца — двое работников жили прямо там и делали все работы. Мелкие работы и покупки мы доделывали уже после переезда.

На полу у нас везде, кроме санузлов, один и тот же ламинат, на стенах белые обои под покраску, стены так же выкрашены в белый (за счет этого еще светлее), есть две акцентных стены с обоями — на кухне и в детской. Мебель практически всю успели купить в ИКЕА, остальное докупали на Ozon. У нас довольно минималистично, но нам так нравится — нет загромождения пространства, при этом у всего есть свое место. Кроме игрушек — они неведомым образом оказываются повсюду.

Спальню побольше занимаем мы с мужем, поменьше — дети, мы ласково называем ее «сынарник» из-за разрисованных стен и вечно валяющихся игрушек.

Младший сын с года живет вместе с братом, но все равно часто приходит среди ночи досыпать к нам, мы привыкли. За два года я обставила всю квартиру всем, чем нужно, включая декор, и сейчас очень люблю здесь находиться и принимать гостей. Но, конечно, то и дело просматриваю разные идеи для интерьера, обуреваемая смутным желанием что-нибудь изменить или улучшить.

Кухню мы объединили с прихожей, снеся часть перегородки. У нас проведен газ, но так как мы объединили нежилые помещения, закон мы вроде бы не нарушаем. Зато за счет этого узкий и темный коридор пропал, и получился просторный холл с дверями в комнаты и дополнительно пространство у кухни-гостиной.

Если задумаем продавать, возведем ее обратно — там буквально пара блоков. На кухню специально покупали большой раскладной стол, чтобы собирать за ним семью или компании друзей и на всех готовить. Это одни из самых счастливых дней, когда такое получается.

Отдельная радость нашей квартиры — окно в ванной с видом на тот же лес. Причем когда я бронировала квартиру, я не обратила на это внимание, а потом это оказалось приятным сюрпризом. Принимать душ, глядя на ели и горизонт, очень и очень приятно. А еще здорово зимой набрать очень горячую ванну, открыть окно и лежать в контрасте температур.

Еще у нас есть небольшая лоджия, которую муж забрал под свою «пещеру» — оборудовал кабинет, там его личное пространство, вещи, связанные с увлечениями, и куда неохотно пускают меня или детей. Я уважаю его право на «пещеру».

Пока что вчетвером нам здесь места хватает, но по мере взросления детей или если мы решимся на третьего ребенка, понадобится квартира побольше.

Наш тип дома называется «сити вилла», и у него свой котел отопления в подвале. Из-за этого у нас не бывает отключений горячей воды летом, а еще мы можем регулировать отопление — включать раньше или отключать позже, если погода позволяет.

В нашем доме 4 этажа и 11 квартир, в цокольном этаже расположены кладовки, на первом этаже — общая колясочная, где мы также храним самокаты, велосипеды, санки и ватрушки — в зависимости от сезона. По моим подсчетам, у нас в доме живет 14 детей в возрасте от 1 года до 16 лет, поэтому транспорта много. Но он никому не мешает, все стараются располагаться компактно.

Интересный нюанс, что всем квартирам при продаже полагалась кладовка, но нам почему-то нет. Так как у нас много туристического и походного снаряжения, иногда я грущу об этом, но мы решили проблему хранения при помощи дачи и гаража у соседа. В крайнем случае можно попросить подержать что-то в кладовке у соседа — нам никогда в этом не отказывали.

Формально наша «деревня» — это два жилых комплекса: ЖК Мистола Хиллс (2015) и ЖК ЭкоСити (2020). Застройщик сохранил рельеф местности, поэтому все дома у нас раскиданы по склонам холмов, это очень живописно, особенно впервые.

Все дома у нас имеют адрес ул.Горная, но негласно территория разделяется ягодными названиями — Черникой называют улицу от центра деревни до второго выезда из поселка, Морошкой — скопление домов в западной части деревни, Малиной — то, что при въезде. В объявлениях так часто и пишут — «забирать на Морошке». У нас на доме нарисована земляника, но наши дома обычно называют просто «Эко Сити».

С Мистола Хиллс мы объединены одним забором и у нас общая инфраструктура: гриль-домики, спортивные площадки, продуктовый магазин, государственный садик, пункты выдачи Ozon и Wildberries, пекарня, аптека и детский клуб.

Также за территорией есть кафе, рядом с которым открылся небольшой спортзал и сауна — все пользуется популярностью среди жильцов деревни.

Мы живем в новой части в ЭкоСити — по словам соседей, застройщик RBI учел ошибки при застройке первой очереди поселка, и наши дома более удачные. Разве что в Мистола Хиллс бывают интереснее, чем у нас, планировки — например, двухуровневые квартиры.

Мне сложно судить, потому что почти каждый дом у нас в деревне с учетом того, что вписан в рельеф, — особенный, со своими проблемами и преимуществами. Например, я слышала, что те квартиры, что расположены под склонами холмов, подтапливает по весне. У нас такой проблемы нет, потому что мы как раз на вершине холма.

Мы всего в 7 км от КАД — все еще близко к городу, но при этом очень уединенно. К нам ведет отдельная дорога, проезд не сквозной и кроме нас на наших холмах никого нет.

Поэтому никакого проходного двора под окнами, но при этом быстро приезжают такси, все основные доставки маркетов, продуктов, готовой еды. Продукты заказываю через Перекресток и Ozon Fresh (их доставляют в течение часа). Почти все, что нужно для жизни — на Ozon, оставляют прямо у двери в квартиру, это очень удобно.

В город можно добраться через выезд на Бугры и пр-кт Культуры, через КАД и ЗСД, через проспект Энгельса. По утрам там пробки, но мы с мужем не привязаны к офисному графику, поэтому нам это особо не мешает. В дачный сезон, бывает, сложно повернуть на развязку домой — съезды с КАД заняты теми, кто разъезжается на дачи. Зимой иногда бывают пробки из-за тех, кто едет в Охта Парк — до него нам, кстати, всего 15 минут пешком, мы часто там гуляем.

Вокруг много озер и интересных мест для прогулки, я особенно люблю Кирху в Токсово — мы там были как-то на рождественских песнопениях, атмосфера была потрясающая, а потом чаепитие для всех пришедших. Да и просто она красивая.

Под нашими холмами и в глубине леса течет Охта. Еще у подножья нашего холма начинается Токсовский заказник, там мы тоже гуляем или катаемся на велосипедах. Муж оборудовал там стоянку, и они часто уходят со старшим сыном туда в микро-походы. Я тоже очень люблю гулять в нашем лесу: весной собираем березовый сок, в начале лета — землянику на секретной поляне, ближе к осени чернику и бруснику.

Соседи построили в лесу мостики, дорожки, часто убираем там мусор. Иногда из леса к нам в деревню приходят ежики и лисы, один раз на нижнюю парковку даже забрела раненая косуля, и за ее судьбой в прямом режиме следили и переживали всем деревенским чатом. А еще однажды я наблюдала северное сияние прямо из своего окна.И все это — менее чем в 20 минутах езды до города!

До переезда сюда я даже и не думала, что буду дружить с соседями. Они — одно из главных преимуществ жизни у нас. Здесь очень сильно развито коммьюнити и добрососедство, много неравнодушных и активистов. Я это поняла еще на этапе просмотров квартир, когда все прохожие, кого мы встречали на улице, с нами здоровались — поначалу было очень непривычно.

В нашем доме мы знаем в лицо и по именам всех соседей, муж даже стал старшим по дому и активно участвует в благоустройстве дома. Например, организовал установку видеонаблюдения внутри парадной и на улице. Я по весне с согласия соседей высаживаю в горшках цветы, зимой украшаем козырек гирляндой и вешаем венок на входную дверь.

В этом году заметила, что во всей деревне очень мало домов, которые никак себя не украшают — остальные пытаются перещеголять друг друга. Гулять и разглядывать в зимних сумерках огоньки и новогодний декор домов в нашей деревне меня очень радует.

С некоторыми соседями дружим уже семьями, это очень удобно — собираемся в одной квартире, болтаем, а дети огромной толпой разносят остальные помещения. Зато нескучно. Еще наши дети вместе гуляют около дома или на ближайшей к нам площадке, причем отпускать сына одного мы начали с его 5 лет — все на виду и все безопасно, детей я всегда вижу и слышу.

За счет того, что поселок окружен забором с охраной на въезде, а дети знают четкие правила, где им, в зависимости от возраста, можно гулять, я спокойно отпускаю сына. Бывает, что мне в телеграм могут написать другие родители в духе «Мальчики у нас в гостях» — сын самостоятельно с друзьями договаривается и идет к кому-то в гости.

Бывали дни, когда он выходил гулять в 10 утра и возвращался в 9 вечера — за это время они плавно перетекали с улицы к кому-нибудь в гости, там их кормили, потом они шли гулять дальше, потом снова в гости и так по кругу.

К нам дети тоже в гости заходят, я такие дни очень люблю: хотя вокруг будет бардак и шум, все заняты друг другом, им весело, и мне не надо специально никого развлекать.

Здесь легко познакомиться и подружиться друг с другом, развита культура small talk, а также множество тематических чатов. Я состою в общем чате поселка (хотя там иногда бывает немного жарко или токсично из-за споров), в чате для родителей и барахолке. Со многими людьми я знакомилась как раз через последний, продавая и покупая внутри деревни вещи.

Еще есть отдельный чат для собачников или для спортсменов — в нем, например, состоит мой муж. Примечательно, что у них есть отдельный ящик со спортивным снаряжением на площадке для кросс-фита, которым могут пользоваться все желающие, если заплатят единоразовый орг.взнос за ключ (что-то около 2000 ₽, если мне не изменяет память).

Еще знаю, что в этом чате ребята организовываются на совместные игры в баскетбол, волейбол, одной зимой заливали вместе каток и играли в хоккей, в том числе и мой муж — так и знакомятся.

Так как в поселке много семей с детьми и есть садик, куда ходит подавляющее большинство жителей деревни, ты волей-неволей начинаешь узнавать других родителей, особенно если ваши дети дружат. На все праздники в садике принято приходить целыми семьями.

Также силами жильцов проводятся детские гаражные распродажи и новогодняя уличная елка. В том году устраивали детский рейд по квартирам (кто предварительно дал согласие) на Хэллоуин в костюмах.

Наши местные бизнесы (кафе, пекарня, наливайка) обычно поддерживают все праздники и предоставляют что-то вкусное от себя для участников. Жители часто оказывают услуги друг другу: коррекция бровей, массаж, мои тренировки по субботам, воскресные творческие занятия для старшего ребенка, няня для младшего — все это делают мои соседи.

Получается такой город в городе, очень многие потребности я закрываю, не выезжая за ворота. А еще люблю покупать у соседей домашнее варенье, самолепные пельмени, торты и прочие вкусности — мастериц здесь много.

Как только мы решили покупать здесь квартиру, я поставила сына в очередь в садик — в Ленинградской области и Петербурге они разные, перевестись из города в область нельзя. Но место ему дали только спустя год, на тот момент в садике открыли дополнительную сборную группу для детей 4-6 лет, и мы в нее попали. До этого приходилось каждое утро возить и забирать его на Просвещения, это выматывало.

Особенно зимой 2022 года, когда младшему сыну было 2 месяца, муж сломал ногу, и я ежедневно проходила квест «всех одень, запихни в машину, отвези к 9 утра, а после 15 забери» и все это в непредсказуемых зимних условиях. Благо, у нас есть машина, иначе не представляю, как бы я вывозила. Младший сын тоже стоит в очереди в этот садик, но проблема в том, что в него берут только с 2 лет, а у сына день рождения в ноябре. Дадут ли нам место в этом году — пока непонятно.

Я для себя рассматриваю вариант водить в один из частных садиков в окрестных деревнях и оплачивать его из материнского капитала. Возить в город у меня больше желания нет. А желающих попасть в садик много — деревня практически целиком состоит из семей с детьми, количество которых только увеличивается.

Но садик восхитительный, с очень активной и неравнодушной заведующей нашего подразделения, сушильными шкафами для одежды в каждой группе, большим количеством развивающих занятий в рамках программы и даже грядками для клубники и рассады, которую дети по весне сажают в группе, а потом переносят на улицу.

Урожай тоже едят вместе. Воспитатели по большей части так же живут в нашей деревне, двое из моих соседок работают в нашем садике, одна — воспитательница моего сына. Все вопросы или недоразумения быстро решаются в личном порядке, все друг другу помогают.

Из недостатков могу назвать транспортную доступность. Без машины жить здесь можно, но сложно. У нас есть остановка автобуса — на маршрутках можно доехать до Токсово или м.Парнас или Проспект Просвещения, но они хотя не так часто, один или два раза в час, иногда автобусы ломаются и могут совсем не приехать. В нашу деревню ведет лишь одна дорога — горный серпантин, поэтому зимой бывает непросто.

Однажды мы всей деревней были заблокированы на полдня, потому что дорога заледенела, и по ней было толком ни подняться, ни спуститься. В последние два года дорогу очень хорошо чистят, но если случился погодный коллапс или внезапные заморозки, могут возникнуть трудности.

Пару раз соседи сами нанимали трактор и помогали расчищать то, с чем не справлялись коммунальщики. Зимой во время снегопадов соседи орудуют лопатами — я сама не раз расчищала крыльцо у дома, потому что управляющая компания не успевала.

Еще у нас две зоны каршеринга — Делимобиль и Ситидрайв, я часто ими пользуюсь. Например, доехать от меня до работы на Черную речку стоит от 500 до 900 ₽ в зависимости от машины и времени суток, для меня это приемлемо. Негласно принято оставлять каршеринг за воротами вдоль дороги, но по факту не все соблюдают это правило.

Из-за этого был один неприятный случай, когда из Охта Парка пришло несколько нетрезвых людей и устроили аварию с участием каршеринга на территории деревни. Но, как правило, всем каршерингом здесь пользуются местные.

Если каршеринга нет, а на маршрутке ехать не хочется, можно вызвать такси до Меги или Парнаса — обычно это 17-25 минут без пробок и около 600 ₽. Когда в городе пробки, такси может подскочить и до 1500 ₽ за то же расстояние.

Еще один недостаток — нас не обслуживает почта. Формально мы прикреплены к почте в Буграх, но у них для нас нет почтальона, поэтому корреспонденцию никто вам не принесет. Если у тебя есть трек-номер, едешь и сам забираешь на почте, а письма или открытки до меня ни разу не доходили и где-то там терялись.

Еще, насколько я знаю, к нам не приезжают педиатр и терапевт из поликлиники в Кузьмолово, к которому мы относимся, но меня это волнует мало — я работаю в медицине, и если мне нужна помощь, консультируюсь с коллегами-врачами. Скорая приезжает, лабораторные службы Инвитро и Хеликс для забора анализов на дому — тоже.

Сейчас есть нюансы со сменой управляющей компании — та, что была от застройщика, ушла, а новая относится к своим обязанностям как-то халатно, обосновывая, что «за муниципальные тарифы тут никто работать не будет».

Еще и старая УК, и новая пытаются взыскивать с нас счета за общее водоотведение поверхностных сточных вод, называемое среди жителей «оплатой за дождь», с которым многие не согласны. Многие недовольны охраной на въезде, которая недорабатывает.

Активисты среди жителей с этим борются, мой муж как Старший дома входит в негласный Совет домов (это инициативная группа жильцов, где от каждого дома по одному Старшему) и в курсе всех нюансов. Я стараюсь особо не погружаться, потому что бытовые дрязги меня фрустрируют.

Была проблема со стаей бродячих собак в нашем лесу, а еще однажды говорли, что бликзо к деревне подобрались волки. Волков я сама не видела, а вот с дикими собаками в первый год жизни чуть не столкнулся мой муж — но вовремя их напугал, и они не стали приближаться.

Еще есть нюанс — конюшни. Рядом с нашим домом их три, и иногда ветер приносит к нам стойкий запах навоза. Но это не так часто, поэтому я привыкла.

Для семей с маленькими детьми жить здесь просто прекрасно, а вот подросшим и студентам может быть непросто. Школы в нашей деревне нет, дети ездят в Кузьмолово или в Бугры. Кого-то возят родители, а кто-то составляет график и возит своих и чужих детей по очереди.

Знаю, что от нас до каких-то школ детей возит школьный автобус, но еще плотно этим вопросом не занималась — старший сын пойдет в первый класс только в 2025 году. Рядом также есть частные школы, но цена за обучение в них кусается.

В 2021 году мы купили нашу квартиру у застройщика за 6,1 млн рублей в черновой отделке — у нас был большой первоначальный взнос и ипотека на 10 лет на остаток. Ставка по ипотеке у нас 5,5%, ежемесячный платеж чуть больше 14000 ₽, поэтому я не особо тороплюсь гасить ее досрочно, меня все устраивает.

Сейчас в прямой продаже от застройщика квартир нет, но аналогичные нашей квартиры продаются на вторичке за 8,4-11 млн. в зависимости от дома и ремонта. Считаю, нам очень повезло.

На коммунальные услуги выходит где-то 7-8 тысяч в месяц: у нас по 3 счетчика на горячую и холодную воду, отдельный на электроэнергию и отдельный на отопление. Еще около 40 ₽ в месяц я плачу за газ, но особо этого не замечаю — закинула как-то в личный кабинет 1000 ₽, и оттуда все потихоньку списывается.

Интернет у нас здесь проведен только Ростелеком, выходит по 880 ₽ в месяц, нам хватает. Несколько раз были отключения, но в этом плане спасает LTE — связь здесь хорошая. Еще 1500 ₽ мы закидываем с соседями Ростелекому на видеокамеры в нашем доме. За 2022 год заплатила 580 ₽ налога на имущество.

Какой-то мелкий ремонт в доме делает управляющая компания, но мы иногда делаем что-то сами. Так, например, муж на правах старшего по дому закупил огнетушители на каждый этаж — просто ради собственной безопасности.

А сосед купил садовую качель, которой пользуются все желающие — вышло около 3000 ₽. Цветы в горшках по сезону около дома я оплачиваю тоже самостоятельно, но это моя прихоть и моя ответственность — не считаю нужным просить на них скидываться, хотя некоторые соседи предлагали.

У нас в деревне часто шутят, что наше место — это последний шаг перед покупкой собственного дома. Муж в идеале хотел бы построиться, но я сомневаюсь — все-таки обслуживание дома требует больше сил и внимания.

Поэтому мне бы хотелось в дальнейшем переехать в трехкомнатную квартиру в пределах нашей деревни, если представится такая возможность. Образ жизни, близость к городу и наличие всех благ под боком с одной стороны и природы с другой очень меня воодушевляют.

Не могу сейчас представить, что я бы жила где-то еще — здесь я чувствую себя на своем месте. Просыпаться и засыпать каждый день, глядя на лес на горизонте, оказалось для меня синонимом слова «счастье».