Где я живу: в таунха­усе у озера в Курорт­ном районе Санкт-Петербурга

Рассказ читательницы
62
Где я живу: в таунха­усе у озера в Курорт­ном районе Санкт-Петербурга
Аватар автора

Ольга Лурье

задавала вопросы

Страница автора

Читательница Т⁠—⁠Ж с мужем и тремя детьми живет в Сестрорецке.

В ее районе течет размеренная жизнь и чувствуется свежий бриз с Финского залива. Но летом по выходным дороги забиты машинами, да и местная земля в последнее время все чаще становится лакомым кусочком для застройщиков. Тем не менее героиня любит свой таунхаус — за близость к природе, небольшое количество соседей, тишину и покой.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Аватар автора

Супер Мама

не купается в Разливе

Страница автора

Я руководитель проектов. У меня трое детей — им 3, 14 и 16 лет, две собаки и муж. Он тренер по фехтованию, плюс дома шьет экипировку для исторического фехтования. Мы живем в таунхаусе в Сестрорецке, это Курортный район Санкт-Петербурга. Переехали сюда в середине 2018 года. В нашей секции два этажа и 150 м².

В этом микрорайоне мы живем практически с самого начала его застройки — с 2009 года. В соседнем четырехэтажном доме у нас двухкомнатная квартира. Когда поняли, что уже в нее не помещаемся, выбрали жилье попросторнее, но искали именно в этом месте.

Наш блок таунхаусов
Наш блок таунхаусов

Преимущества жилья

Удобная планировка. На первом этаже у нас большая гостиная, просторная кухня-столовая, гостевой санузел и выделенное место для мастерской мужа, где он шьет. В целом мы не сильно изменили то, что было от застройщика: добавили пару перегородок и сделали зонирование.

В гостиной есть настоящий камин. Зимой топим его почти каждый вечер — это создает неповторимый уют. Пространство под лестницей отгородили для хранения всего: там лежат хозяйственные и сезонные мелочи, отсортированный мусор, швейные запасы мужа.

Наша уютная гостиная
Наша уютная гостиная
Наша красивая собака на красивой лестнице
Наша красивая собака на красивой лестнице
Выход из гостиной в холл
Выход из гостиной в холл
1/2
Наша красивая собака на красивой лестнице

На втором этаже у нас четыре спальни и большой санузел. Высота потолков позволяет, поэтому организовали антресоль для длительного хранения. Летом там живут лыжи, ватрушки и коньки.

Я очень рада, что у всех нас есть отдельные комнаты. Мы с мужем выросли в коммуналках, поэтому свой угол для каждого члена семьи сразу был мастхэвом.

К дому мы сами пристроили веранду с выходом из кухни. Изначально вместо веранды было небольшое крыльцо и второй вход — мы его просто расширили. С управляющей компанией ничего не согласовывали. Почти все соседи сделали так же, некоторые пристроили полноценный зимний сад.

На веранде летом мы едим, играем, топим самовар и пьем чай. Люблю нашу веранду летом и камин зимой.

Вот так веранда выглядит снаружи. Девичий виноград закрывает ее от посторонних глаз
Вот так веранда выглядит снаружи. Девичий виноград закрывает ее от посторонних глаз
Летний ужин на веранде
Летний ужин на веранде

Уютный микрорайон. В нашем квартале только малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи. Никаких муравейников на тысячу квартир. Зимой в каждом дворе наряжают елку, а УК проводит новогодние праздники для детей.

Большую часть района составляют четырехэтажные дома, во дворе каждого блока — детская площадка. Некоторые собирают деньги с жильцов и делают какие-то очень сложные площадки, но есть и обычные муниципальные — они тоже интересные.

Муниципальная детская площадка в нашем дворе
Муниципальная детская площадка в нашем дворе

Два года назад неподалеку от нас построили спортивную площадку: поле для мини-футбола, баскетбола и волейбола, столы для настольного тенниса, турники и брусья. Жаль только, что не сделали освещение. Спортивная площадка существенно разнообразила детский досуг: подростки теперь не тусуются на качелях, так как у них появилось свое место.

У нас в районе очень спокойно. Маленькие дети ходят под присмотром, но лет с десяти я спокойно отпускаю их гулять самостоятельно. Ребята знают друг друга много лет, есть сложившиеся компании. У нас несколько районных групп в соцсетях, поэтому все подозрительное или небезопасное сразу замечают.

Также в чатах постоянно публикуются объявления о продаже, обмене, потеряшках. Есть отдельная группа для владельцев собак — каждую неубранную кучку сразу замечают, а хозяина могут пристыдить.

Вот так выглядит наш жилой комплекс
Вот так выглядит наш жилой комплекс
Это вид из окон
Это вид из окон
1/2
Вот так выглядит наш жилой комплекс

Хорошая инфраструктура. Рядом с нашим домом находится государственный детский сад. Раньше он был частным и очень дорогим. Но, насколько я поняла, застройщик района должен был за свой счет построить детский сад и не сделал этого.

Чтобы выполнить свои обязательства, он выкупил здание у частников и передал району. Теперь у нас в двух шагах чудесное учреждение — с большими группами, бассейном и современной детской площадкой. Мы очень довольны.

Детский садик красивый и современный
Детский садик красивый и современный

Школы в микрорайоне нет, но в Сестрорецке их несколько, и дорога на автобусе занимает 10—15 минут. Когда мои дети ходили в началку, мы возили их на машине. Сейчас они добираются сами на автобусе, проблем с этим нет.

Для досуга детей есть дом детского творчества, ледовый центр, спортивные школы, множество частных секций. Мой сын занимается в местном спортивном клубе: летом — беговелом, зимой — лыжами и коньками.

Еще сейчас на соседней улице строится здание районной поликлиники. Местные очень озабочены тем, что медицинское учреждение приведет к нам людей из других частей Курортного района и о тихой жизни придется забыть. Но есть надежда, что к врачам по ОМС будет легче попасть и вообще станет удобнее.

Когда мы переехали сюда в 2009 году, из инфраструктуры был один ларек. Сейчас есть «Вкусвилл», «Верный», пункты выдачи заказов всех основных маркетплейсов, пара салонов красоты, очень приличная стоматология, салон цветов, детские группы развития и массажный кабинет.

Все эти заведения занимают первые и цокольные этажи наших домов. Изначально планировалось, что все будет в одном здании, его даже построили. Но доделать не смогли — так и стоит сейчас посередине района в неприглядном виде. Несколько раз внутрь забирались подростки, потом окна первого этажа заколотили, но я часто вижу, что там кто-то тусуется.

Нормальные коммунальщики. У нас самая обычная управляющая компания. Многие в микрорайоне создали ТСЖ, в том числе и дом, где у нас вторая квартира. Я не вижу большой разницы в обслуживании. Мусор вывозят, есть баки для раздельного сбора. Дороги и дворы чистят с переменным успехом, как и везде. Пару раз у нас текла крыша — ремонтировали быстро и без проблем.

Правда, в 2018 году с крыши соседнего дома на нашу машину упал снег, потому что УК вовремя его не убрала. Автомобиль пострадал существенно: был помят капот и крыша, разбито лобовое стекло. Машина не была застрахована, но УК выплатила нам всю стоимость ремонта — более 100 000 ₽.

Зимой наш двор чистят вот так: неплохо, но можно и лучше
Зимой наш двор чистят вот так: неплохо, но можно и лучше

Приятный маленький город. Если говорить в целом про Сестрорецк, я бы назвала его «город в городе». Вроде как и часть Санкт-Петербурга, но со своими особенностями. Даже День города для жителей Сестрорецка — это не 27 мая, как в Питере, а первые выходные сентября.

Я все детство и юность прожила в центре Северной столицы, и для моего глаза малоэтажная застройка наиболее приятна. Наверное, поэтому мне так комфортно в Сестрорецке.

Здесь есть все, что надо для городской жизни, но с курортным уклоном: огромный парк «Дубки», несколько пляжей на озере Разлив, спортивные площадки. Отдельно можно отметить известную на весь город больницу № 40 и ее реабилитационный центр. Жаль, что очередь туда очень долгая.

Транспортная доступность. До Санкт-Петербурга ехать 20 минут: ходят рейсовые автобусы, маршрутки и электричка. До железнодорожной станции пешком через садоводства 20 минут бодрым шагом. К нам в микрорайон заходят два автобуса: один — до Сестрорецка, другой — до метро «Беговая». Такси и доставки приезжают без проблем.

У нас в семье две машины, и это основной транспорт для нас. Старшая дочь учится в школе в центре Санкт-Петербурга, ездит до метро на автобусе. Общий путь занимает у нее полтора часа.

Главная дорога в городе — Приморское шоссе — всегда в отличном состоянии. Его своевременно ремонтируют, делают хорошее покрытие. Лучше по качеству только дороги вокруг Смольного. От нас удобно ездить на природу: пока летом все стоят в пробках на выезд из Санкт-Петербурга, мы уже мчим по Приморскому шоссе.

Близость природы. В 15 минутах от нас — озеро Разлив, через дорогу — настоящий лес. Мы с собаками гуляем там почти каждый день в любой сезон. Летом и осенью заодно собираем грибы. Соседи говорят, что у нас много змей прямо рядом с дорогой. Я их очень боюсь, но, к счастью, ни разу не встретила. Зато несколько раз видела вдалеке семью кабанов. В общем, с живностью в нашем лесу все в порядке.

Летом мы ходим на озеро, я бегаю вдоль берега по живописной дорожке. Купаться в Разливе не рекомендуют, но многие все равно плавают. Летом очень много туристов: заставлена вся дорога, часто паркуются на газонах и даже заезжают прямо на пляж. Люди оставляют после себя кучу мусора, и это очень раздражает. Поэтому летом в выходные мы уезжаем подальше, например за Зеленогорск или на озеро Щучье.

Летний закат на озере Разлив
Летний закат на озере Разлив

Недостатки жилья

Большой и нефункциональный холл. На этапе ремонта мы делали дизайн-проект. То ли дизайнер был не очень, то ли мы не смогли сформулировать требования, но планировка получилась не оптимальной.

И на первом, и на втором этаже примерно треть площади занимает комната с лестницей. По сути, это проходной холл — абсолютно не функциональный.

Холл занимает большую площадь, на которой больше ничего не разместить
Холл занимает большую площадь, на которой больше ничего не разместить

Шум от соседей. Наш блок таунхаусов очень маленький — кроме нас тут живет только одна семья. Но другие блоки имеют по 8—10 секций, поэтому вокруг много людей. В целом соседи соблюдают приличия и не устраивают вечеринки во дворе по ночам. Но мне было бы комфортнее жить более уединенно.

Летом соседи косят траву под окном, когда я укладываю ребенка на дневной сон. Вроде ничего не нарушают, но и входить в мое положение не хотят. С другой стороны, нам приходится общаться шепотом во время завтрака на веранде, потому что у всех открыты окна и нас очень слышно. В выходные всем хочется поспать подольше, и на нас начинают ругаться.

Невозможность поставить забор. Из-за расположения блока мы так и не смогли сделать общий забор вокруг. Сам комплекс никак не огорожен, да и самостоятельные ограды вне закона, так как по документам наши таунхаусы не имеют своей земли. Но у всех остальных блоков вокруг стоят заборы.

Ограда сделала бы пространство у дома более частным: никто не шастает под окнами, не сидит на моей лавочке и не прыгает на моем батуте. Но на две семьи забор получается очень дорогим. Поэтому мы посадили туи и ели по периметру. Получилась естественная изгородь, и чужие не заходят. Разве что могут забежать соседские ребятишки. Наших детей и собак такая ограда тоже не останавливает, но уюта добавляет. Внутри периметра я соорудила клумбу.

Туи и ели летом и зимой
Туи и ели летом и зимой
1/2
Туи и ели летом и зимой
Туи и ели летом и зимой

Неприятные изменения в городе. Сейчас пустующие земли застраивают, и город постепенно теряет свой особый курортный шарм. Закрыт на реконструкцию известный санаторий «Сестрорецкий курорт». Многие небезосновательно считают, что на месте санатория будет жилой комплекс, как уже случилось с пансионатом «Дюны». Разрушаются старинные деревянные дачи, и никто не занимается огромной территорией Сестрорецкого оружейного завода.

Автомобильные пробки. Летом сложно проехать через Сестрорецк: дороги заняты теми, кто стремится провести выходные за городом. Все местные чаты гудят от негодования.

Траты и планы

У нас стоит газовый котел, который греет воду и отапливает дом. Регулируем батареи по мере необходимости, это очень удобно.

Продавать дом пока не думаем, хотим тут жить и не тужить. Но, когда дети вырастут и съедут, мы с мужем, вероятно, подумаем об этом и купим взамен жилье поменьше. Может быть, переедем в другую страну на длительный срок, и тогда тоже придется продавать дом. Для сдачи в аренду такой тип жилья не очень подходит: вряд ли он будет пользоваться спросом.

Траты за месяц — примерно 11 000 ₽

Квартплата, в том числе уборка, обслуживание, озеленение и вывоз мусора5000 ₽
Вода и электричество4000 ₽
Газ2000 ₽

Траты за месяц — примерно 11 000 ₽

Квартплата, в том числе уборка, обслуживание, озеленение и вывоз мусора5000 ₽
Вода и электричество4000 ₽
Газ2000 ₽
Ольга ЛурьеТоже живете в таунхаусе? Поделитесь впечатлениями:
  • АнонаСупер Мама, такой тип жилья пользуется прекрасным спросом в аренду, особенно учитывая перечисленные плюсы. Самое главное, вам самим здесь очень нравится здесь жить.5
  • Забаненый за правдуЧе почем3
  • Алексей ЕВсё хорошо, но явно муж не работает в самом городе (СПб) с постоянным рабочим графиком. Сам рассматривал переезд в Сестрорецк, но остановливает необходимость ездить на работу. Но сама жизнь в тауне, тем более в таком стильном интерьере :) - прекрасна!17
  • ИринаНемного не поняла про метро в 20 мин, откуда оно в Сестрорецке? 🧐 Или это 20 мин на машине? Лес рядом это прекрасно)22
  • ОльгаИрина, 20 минут на автобусе-беговая, либо маршрутка на Парнас. На машине до Васильевского, по зсд,тоже минут 15-20.9
  • ВоваА электричество?1
  • Игорь ПетрашевскийЧуть было не купил таунхаус в вашем районе, где шалаш ленина. Место отличное, но шоссе то чинят, то пробки ехать от беговой минут 40, а зимой надо полноприводное авто. Садик был только один и частный, школ - не было. В вашем поселке мало кто живет, потому что у них есть дети и явно не дошколята , и работа. До приличных школ - далеко, кружки-секции - далеко, да и работа - как повезет. Поэтому у всех квартиры в городе.12
  • АлександрАлексей, живем в таун под Павловском, 3е детей, 2 собаки, кот (который на улице бывает чаще чем дома). Работаю оффлайн на Ваське. Каждый день туда-обратно на авто 100+- км, по ЗСД путь дом-работа-дом около часа в одну сторону. Купили электромобиль для этих целей (сегмента бюджет), батареи хватает и это главное. Так вот нам уже и город с его суетой не нужен. Редкие вылазки в центр и к друзьям. Ещё из плюсов - мы знаем 90% соседей (две "грядки" таунов), общаемся, ходим друг другу в гости, помогаем. Такое в городских квартирах редко встретишь: соседи друг друга не видят, что уж говорить о взаимопомощи.20
  • Ольга ХватоваАлександр, будем рады опубликовать вашу историю, если вы расскажете чуть подробнее в нашей анкете: https://journal.tinkoff.ru/ya-tut-zhivu-form/5
  • Очень_интересноВидели цены на жилье в Сестрорецке, впечатлились. Места там прекрасные.8
  • Дмитрий"До Петербурга 20 минут До электрички 20 минут быстрым шагом Дочь добирается до центра примерно за 1.5 часа"-только я вижу противоречие? И еще не раскрыта тема ухода за домом. Как я понимаю, в таунхаусе, как в доме, сам постоянно чинишь крышу, чистишь снег, разбираешься с отоплением и так далее? Или этим занимается управляюшая компания?14
  • ВалерияВ какую страну рассматриваете возможный переедь в будущем?1
  • v2.0legСупер! Как же это здорово! Вот перестали бы застраивать все этими человейниками. Людям пространство нужно, свежий воздух.4
  • v2.0legАлександр, Согласен. Сейчас соседей знают лишь те, кто живет в пятиэтажках и то, не всех. О взаимопомощи вообще молчу.2
  • v2.0legОчень_интересно, Дорого?1
  • Очень_интересноv2.0leg, как в Москве)1
  • Очень классное место! Что тут ещё сказать)4
  • Ловец СновУ меня зимний дом под Сестриком (Тарховка) без машины и с маленькии детьми без помошников тяжко.Но очень красиво9
  • Ловец СновЛовец,10
  • d1mmmkKettu, объясните, пожалуйста, для инженеров, что значат гуманитарные "на порядки дороже"? В математике, на порядок — в десять раз, на порядки — в сотни и тысячи раз.23
  • Андрей СергеевПрекрасное место для жизни: природа, красота, малоэтажка, инфраструктура - похожий образ жизни в Пушкине, Павловске, Зеленогорске. Похоже на Финку, только не так уныло и Питер под боком.6
  • Ольга ФроловаДмитрий, всё просто. До Питера можно добраться общественным транспортом двумя способами: на автобусе и на электричке. На автобусе до ближайшей станции метро Беговая - 20 минут, если без пробок. Оттуда до центра - считай, до Невского, ещё 20 минут на метро. Если от метро надо идти или ехать - добавляется время. Я работаю в Разливе рядом с Сестрорецком и добираюсь до дома на Васильевском острове за 1 час 15 минут. До ж.д. станции - 20 минут пешком, 30 минут на электричке до станции метро Старая деревня. Это другая ветка метро. Ну и оттуда тоже надо добраться до места назначения. К тому же электрички ходят редко - раз в час. Зато без пробок.6
  • ДмитрийОльга, то есть до города (центра) от часа до полутора. Справедливо и ожидаемо4
  • ElenКрасивый интерьер. 11 тысяч за коммуналку в 150-метровом доме это отлично, у нас за трешку 70 квадратов получается чуть меньше.10
  • Очень_интересноKettu, вот скрин с циана. Однушку 32 кв м продают за 8.5 млн, это 265 тыс/кв м2
  • LanaЯ живу в таунхаусе в угловом доме в Роттердаме на границе города. 2 года и до сих пор в состоянии медового месяца) Делаем барбекю, чилим в бэкъярде, сажаем цветочки и выгуливаем собаку в природном заповеднике поблизости. Атмосфера деревни, когда знаешь всех соседей, вокруг тихо и спокойно. На метро 20 минут до центра города, 9 минут пешком до метро. Пока никуда переезжать не хотим, может, в будущем обменяемся на отдельно стоящий дом, чтобы в саду поставить джакузи и сауну, если найдем что-то приемлемое по качестве и цене5
  • Riot SamОчень_интересно, вот вот. В короновирусные времена любили ездить погулять по заливу в районе Комарово и Русской рыбалки. Каждый раз приезжали таунхаузы в тем районе. В те времена всех на природу тянуло, чтобы людей поменьше было. В общем, цены уже тогда начинались от 30 млн. Мы когда повосторгались как у них тут все дорого-богато и поехали обратно на свою Команду. Кстати на Команде тоже есть тайнхаусы. Дато тогда стоили не на много дороже2
  • Maey WhrouteKettu, ну вы хоть пример приведите. Цены действительно не соответствуют предлагаемому жилью. Задирают куда-то в потолок.8
  • Maey Whroutev2.0leg, а еще людям нужно жить в черте города, быстро добираться до работы и иметь сервисы вокруг себя.7
  • Лариса ПетровскаяМесто хорошее, я тоже здесь живу. Правда на съёме и в 4- этажке, а не в тауне. Но мне нравится тут.3
  • Г ХИрина, это по дороге на Разлив, там множество крутых таунхаусных поселков, и домик с шестиугольной башенкой тоже там. Как-то даже, когда строили, смотрел ценники - не для нищегла, понятное дело. Сейчас сколько стоит - без понятия. Да уже и застроили, наверное, все наглухо, как везде сейчас.1
  • Г ХLen, ну так у всех, как на подбор, тинькушные профессии - фехтователь, копирайтер, грумер пуделей, руководитель проектов, руководитель руководителей. Сливки общества, можно сказать, сред современного потреб-мира капитализма.2
  • user3182237Сейчас недалеко от вашего ЖК ,который называется,,Петербуржское садовое кольцо,,,строится замечательный ЖК ,,Лисино,,Там есть урбан-виллы.Это 4х этожные дома с лифтом на одину парадную.Всего 20 квартир в доме.Потолки 3 метра.Планировки чудесные.В Лисино будет 2 свои школы,3 дет сада,магазины,поликлиника,полиция,и т.д.Город -сад.Еще застройщик обещает ЖД станцию .Неподалеку планируется круглогодичный курорт Горская,о котором говорил Путин.Так ,что район будет развиваться и ваш таунхаус окажется в очень хорошем месте.Я летом была у вас в ЖК .Очень понравилось,но чуть не хватает инфраструктуры.0
  • Пётр Сергеевичv2.0leg, ага, сами на машинах загадили весь город, а потом на природе жить хотят. Тогда уж сидите за городом и не ездите в город.3
  • user3182237Гумберт, что вы имеете против руководителей проектов,главных конструкторов,и прочих людей,занимающих руководящие должности? Они учились и так же ,,горбатятся,,как и другие. Хочу сказать,что цены там не 50 млн.Летом в этом ЖК продавались квартиры по 9 -20 млн.Правда в 3 этажном доме.так же в ипотеку.В Лисино сейчас квартиры вообще от 7 млн.Это рядом.Так ,что напрасно вы.4
  • Андрей КорабельниковЖить в комплексе "Рай в Шалаше" или в других близких вариантах - не равно "жить в Сестрорецке". Так и пишите - Тарховка.1
  • Игорь СоболевГумберт, Так в журналах названных именем промолчу с характеристиками которого, ибо уже забанили один раз за мою гражданскую позицию, и завсегдатаи в основном все как на подбор как бы их помягче назвать креативные,поэтому , например , и пост Len заминусовали, сейчас аж минус 12, нет сомнения, если бы были читатели среднестатистические по РФ, было бы плюс 120 минимум.0
  • Елена ЕвстратоваСпасибо за рассказ. Очень понравились насыщенные цвета — и синий, и оранжево-красный. А что за картины висят в гостиной?0
  • ОльгаАлексей, мы живём рядом с этим тауном, и муж каждый день ездит на работу в центр Питера на общественном транспорте. И нам тут очень нравится) Всё возможно.0
  • ЗлатеникаАнона, ну сколько за него дадут в долгосрок? тысяч 100 в месяц, если повезёт? это будет что-то около 3-4% годовых, а то и меньше, просто слёзы какая-нибудь студия в Мурино будет давать в 2, а то и в 3 раза большую окупаемость0
  • ОльгаВсе же плюсов больше, чем минусов.0
  • LiliLana, скажите, вы в ипотеку в Нидерландах такое жилье взяли или арендуете?0
  • LanaLili, в ипотеку в 2022м году0
  • Sheer PLana, звучит как будто мы соседи 😁2
  • LanaSheer, мне кажется, я вас помню по чатику Роттердама, только тссс) не будем тут деанониться))1
  • SolElen, у нас за двушку в панельке (44 кв. м) - 8 с лишним тысяч... Москва, Зеленоград.0
  • ФэйКакой вы, однако, идеалист... Младшему ребенку 3 года, мужу 70+. Я без иронии, а в искреннем восхищении)0
  • Escherichia coliДмитрий, это если без пробок. А если с пробками, то подойдет фраза от работодателе про зарплату "потолка, как такового, нет" =)))0
  • Илья ЛомоносовИрина, очень хочу жить рядом с лесом0
  • Илья ЛомоносовТеперь я знаю, каким вижу свой будущий дом0