Где я живу: в таунха­усе у озера в Курорт­ном районе Санкт-Петербурга

Читательница Т⁠—⁠Ж с мужем и тремя детьми живет в Сестрорецке.

В ее районе течет размеренная жизнь и чувствуется свежий бриз с Финского залива. Но летом по выходным дороги забиты машинами, да и местная земля в последнее время все чаще становится лакомым кусочком для застройщиков. Тем не менее героиня любит свой таунхаус — за близость к природе, небольшое количество соседей, тишину и покой.

Я руководитель проектов. У меня трое детей — им 3, 14 и 16 лет, две собаки и муж. Он тренер по фехтованию, плюс дома шьет экипировку для исторического фехтования. Мы живем в таунхаусе в Сестрорецке, это Курортный район Санкт-Петербурга. Переехали сюда в середине 2018 года. В нашей секции два этажа и 150 м².

В этом микрорайоне мы живем практически с самого начала его застройки — с 2009 года. В соседнем четырехэтажном доме у нас двухкомнатная квартира. Когда поняли, что уже в нее не помещаемся, выбрали жилье попросторнее, но искали именно в этом месте.

Удобная планировка. На первом этаже у нас большая гостиная, просторная кухня-столовая, гостевой санузел и выделенное место для мастерской мужа, где он шьет. В целом мы не сильно изменили то, что было от застройщика: добавили пару перегородок и сделали зонирование.

В гостиной есть настоящий камин. Зимой топим его почти каждый вечер — это создает неповторимый уют. Пространство под лестницей отгородили для хранения всего: там лежат хозяйственные и сезонные мелочи, отсортированный мусор, швейные запасы мужа.

На втором этаже у нас четыре спальни и большой санузел. Высота потолков позволяет, поэтому организовали антресоль для длительного хранения. Летом там живут лыжи, ватрушки и коньки.

Я очень рада, что у всех нас есть отдельные комнаты. Мы с мужем выросли в коммуналках, поэтому свой угол для каждого члена семьи сразу был мастхэвом.

К дому мы сами пристроили веранду с выходом из кухни. Изначально вместо веранды было небольшое крыльцо и второй вход — мы его просто расширили. С управляющей компанией ничего не согласовывали. Почти все соседи сделали так же, некоторые пристроили полноценный зимний сад.

На веранде летом мы едим, играем, топим самовар и пьем чай. Люблю нашу веранду летом и камин зимой.

Уютный микрорайон. В нашем квартале только малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи. Никаких муравейников на тысячу квартир. Зимой в каждом дворе наряжают елку, а УК проводит новогодние праздники для детей.

Большую часть района составляют четырехэтажные дома, во дворе каждого блока — детская площадка. Некоторые собирают деньги с жильцов и делают какие-то очень сложные площадки, но есть и обычные муниципальные — они тоже интересные.

Два года назад неподалеку от нас построили спортивную площадку: поле для мини-футбола, баскетбола и волейбола, столы для настольного тенниса, турники и брусья. Жаль только, что не сделали освещение. Спортивная площадка существенно разнообразила детский досуг: подростки теперь не тусуются на качелях, так как у них появилось свое место.

У нас в районе очень спокойно. Маленькие дети ходят под присмотром, но лет с десяти я спокойно отпускаю их гулять самостоятельно. Ребята знают друг друга много лет, есть сложившиеся компании. У нас несколько районных групп в соцсетях, поэтому все подозрительное или небезопасное сразу замечают.

Также в чатах постоянно публикуются объявления о продаже, обмене, потеряшках. Есть отдельная группа для владельцев собак — каждую неубранную кучку сразу замечают, а хозяина могут пристыдить.

Хорошая инфраструктура. Рядом с нашим домом находится государственный детский сад. Раньше он был частным и очень дорогим. Но, насколько я поняла, застройщик района должен был за свой счет построить детский сад и не сделал этого.

Чтобы выполнить свои обязательства, он выкупил здание у частников и передал району. Теперь у нас в двух шагах чудесное учреждение — с большими группами, бассейном и современной детской площадкой. Мы очень довольны.

Школы в микрорайоне нет, но в Сестрорецке их несколько, и дорога на автобусе занимает 10—15 минут. Когда мои дети ходили в началку, мы возили их на машине. Сейчас они добираются сами на автобусе, проблем с этим нет.

Для досуга детей есть дом детского творчества, ледовый центр, спортивные школы, множество частных секций. Мой сын занимается в местном спортивном клубе: летом — беговелом, зимой — лыжами и коньками.

Еще сейчас на соседней улице строится здание районной поликлиники. Местные очень озабочены тем, что медицинское учреждение приведет к нам людей из других частей Курортного района и о тихой жизни придется забыть. Но есть надежда, что к врачам по ОМС будет легче попасть и вообще станет удобнее.

Когда мы переехали сюда в 2009 году, из инфраструктуры был один ларек. Сейчас есть «Вкусвилл», «Верный», пункты выдачи заказов всех основных маркетплейсов, пара салонов красоты, очень приличная стоматология, салон цветов, детские группы развития и массажный кабинет.

Все эти заведения занимают первые и цокольные этажи наших домов. Изначально планировалось, что все будет в одном здании, его даже построили. Но доделать не смогли — так и стоит сейчас посередине района в неприглядном виде. Несколько раз внутрь забирались подростки, потом окна первого этажа заколотили, но я часто вижу, что там кто-то тусуется.

Нормальные коммунальщики. У нас самая обычная управляющая компания. Многие в микрорайоне создали ТСЖ, в том числе и дом, где у нас вторая квартира. Я не вижу большой разницы в обслуживании. Мусор вывозят, есть баки для раздельного сбора. Дороги и дворы чистят с переменным успехом, как и везде. Пару раз у нас текла крыша — ремонтировали быстро и без проблем.

Правда, в 2018 году с крыши соседнего дома на нашу машину упал снег, потому что УК вовремя его не убрала. Автомобиль пострадал существенно: был помят капот и крыша, разбито лобовое стекло. Машина не была застрахована, но УК выплатила нам всю стоимость ремонта — более 100 000 ₽.

Приятный маленький город. Если говорить в целом про Сестрорецк, я бы назвала его «город в городе». Вроде как и часть Санкт-Петербурга, но со своими особенностями. Даже День города для жителей Сестрорецка — это не 27 мая, как в Питере, а первые выходные сентября.

Я все детство и юность прожила в центре Северной столицы, и для моего глаза малоэтажная застройка наиболее приятна. Наверное, поэтому мне так комфортно в Сестрорецке.

Здесь есть все, что надо для городской жизни, но с курортным уклоном: огромный парк «Дубки», несколько пляжей на озере Разлив, спортивные площадки. Отдельно можно отметить известную на весь город больницу № 40 и ее реабилитационный центр. Жаль, что очередь туда очень долгая.

Транспортная доступность. До Санкт-Петербурга ехать 20 минут: ходят рейсовые автобусы, маршрутки и электричка. До железнодорожной станции пешком через садоводства 20 минут бодрым шагом. К нам в микрорайон заходят два автобуса: один — до Сестрорецка, другой — до метро «Беговая». Такси и доставки приезжают без проблем.

У нас в семье две машины, и это основной транспорт для нас. Старшая дочь учится в школе в центре Санкт-Петербурга, ездит до метро на автобусе. Общий путь занимает у нее полтора часа.

Главная дорога в городе — Приморское шоссе — всегда в отличном состоянии. Его своевременно ремонтируют, делают хорошее покрытие. Лучше по качеству только дороги вокруг Смольного. От нас удобно ездить на природу: пока летом все стоят в пробках на выезд из Санкт-Петербурга, мы уже мчим по Приморскому шоссе.

Близость природы. В 15 минутах от нас — озеро Разлив, через дорогу — настоящий лес. Мы с собаками гуляем там почти каждый день в любой сезон. Летом и осенью заодно собираем грибы. Соседи говорят, что у нас много змей прямо рядом с дорогой. Я их очень боюсь, но, к счастью, ни разу не встретила. Зато несколько раз видела вдалеке семью кабанов. В общем, с живностью в нашем лесу все в порядке.

Летом мы ходим на озеро, я бегаю вдоль берега по живописной дорожке. Купаться в Разливе не рекомендуют, но многие все равно плавают. Летом очень много туристов: заставлена вся дорога, часто паркуются на газонах и даже заезжают прямо на пляж. Люди оставляют после себя кучу мусора, и это очень раздражает. Поэтому летом в выходные мы уезжаем подальше, например за Зеленогорск или на озеро Щучье.

Большой и нефункциональный холл. На этапе ремонта мы делали дизайн-проект. То ли дизайнер был не очень, то ли мы не смогли сформулировать требования, но планировка получилась не оптимальной.

И на первом, и на втором этаже примерно треть площади занимает комната с лестницей. По сути, это проходной холл — абсолютно не функциональный.

Шум от соседей. Наш блок таунхаусов очень маленький — кроме нас тут живет только одна семья. Но другие блоки имеют по 8—10 секций, поэтому вокруг много людей. В целом соседи соблюдают приличия и не устраивают вечеринки во дворе по ночам. Но мне было бы комфортнее жить более уединенно.

Летом соседи косят траву под окном, когда я укладываю ребенка на дневной сон. Вроде ничего не нарушают, но и входить в мое положение не хотят. С другой стороны, нам приходится общаться шепотом во время завтрака на веранде, потому что у всех открыты окна и нас очень слышно. В выходные всем хочется поспать подольше, и на нас начинают ругаться.

Невозможность поставить забор. Из-за расположения блока мы так и не смогли сделать общий забор вокруг. Сам комплекс никак не огорожен, да и самостоятельные ограды вне закона, так как по документам наши таунхаусы не имеют своей земли. Но у всех остальных блоков вокруг стоят заборы.

Ограда сделала бы пространство у дома более частным: никто не шастает под окнами, не сидит на моей лавочке и не прыгает на моем батуте. Но на две семьи забор получается очень дорогим. Поэтому мы посадили туи и ели по периметру. Получилась естественная изгородь, и чужие не заходят. Разве что могут забежать соседские ребятишки. Наших детей и собак такая ограда тоже не останавливает, но уюта добавляет. Внутри периметра я соорудила клумбу.

Неприятные изменения в городе. Сейчас пустующие земли застраивают, и город постепенно теряет свой особый курортный шарм. Закрыт на реконструкцию известный санаторий «Сестрорецкий курорт». Многие небезосновательно считают, что на месте санатория будет жилой комплекс, как уже случилось с пансионатом «Дюны». Разрушаются старинные деревянные дачи, и никто не занимается огромной территорией Сестрорецкого оружейного завода.

Автомобильные пробки. Летом сложно проехать через Сестрорецк: дороги заняты теми, кто стремится провести выходные за городом. Все местные чаты гудят от негодования.

У нас стоит газовый котел, который греет воду и отапливает дом. Регулируем батареи по мере необходимости, это очень удобно.

Продавать дом пока не думаем, хотим тут жить и не тужить. Но, когда дети вырастут и съедут, мы с мужем, вероятно, подумаем об этом и купим взамен жилье поменьше. Может быть, переедем в другую страну на длительный срок, и тогда тоже придется продавать дом. Для сдачи в аренду такой тип жилья не очень подходит: вряд ли он будет пользоваться спросом.