Я живу в Приморском районе Санкт-Петербурга с 1987 года.

Сначала мы с мамой жили в его центральной части, а потом я с мужем и детьми переехала в северо-западную часть. Мне здесь нравится, и переезжать в другие районы я не хочу.

В Приморском можно жить, работать, одеваться и развлекаться, не покидая район. Конечно, есть и сложности: с транспортом, садиками и школами. В этой статье расскажу о плюсах и минусах Приморского района.

Приморский район находится северо-западе Санкт-Петербурга, на севере граничит с Курортным районом, на северо-востоке — с Выборгским, на юге — с Петроградским и по морю — с Кронштадтским. Источник: yandex.ru
Приморский район находится северо-западе Санкт-Петербурга, на севере граничит с Курортным районом, на северо-востоке — с Выборгским, на юге — с Петроградским и по морю — с Кронштадтским. Источник: yandex.ru
Вид на Приморский район. Источник: Kirill Skorobogatko / Shutterstock
Вид на Приморский район. Источник: Kirill Skorobogatko / Shutterstock

О районе

Приморский район образован в 1936 году и раньше носил название Ждановский. На его территории были дачные места и не существующие теперь деревни.

Приморский включает в себя несколько исторических районов: Комендантский аэродром, Коломяги, Старую и Новую Деревню, Лахту, Шувалово, Каменку и другие.

Интересная история у района Комендантский аэродром. Петр I дарил земли на берегу Черной речки комендантам Петропавловской крепости. Так здесь появились комендантские дачи. Позднее здесь построили ипподром, поле которого использовали для демонстрационных полетов.

В 1910 году оборудовали Комендантский аэродром, который в советское время был военным. Полеты прекратили в 1963 году, а в начале 70-х началась массовая жилая застройка района. Об аэродроме больше ничего не напоминает, кроме названий улиц, — многие названы по именам известных людей, связанных с авиацией: улицы Ильюшина, Уточкина, Королева, Гаккелевская, Маршала Новикова, площадь Льва Мациевича.

В Лахте находилась загородная резиденция Петра I, в районах Черной речки, Коломяг и Новой Деревни отдыхали на дачах писатели и поэты: Пушкин, Крылов, Блок, Некрасов и другие. Здесь же, у Черной речки, состоялась и последняя дуэль Пушкина, в результате которой он погиб. В то время это место считалось окраиной Санкт-Петербурга.

Население и состав. Приморский район — самый населенный в Санкт-Петербурге, при этом по площади занимает четвертое место после Пушкинского, Курортного и Выборгского. На 1 января 2021 года здесь живет 580 тысяч человек — это целый Ярославль или два Пскова. По данным администрации района, количество жителей растет в среднем на 10—15 тысяч человек в год.

Приморский район состоит из восьми муниципальных округов. Все они очень разные. Например, в округе Лисий Нос вообще нет метро и частная застройка: он вошел в состав Санкт-Петербурга только в 1980 году, а до этого был пригородом. А в округе Лахта-Ольгино есть и метро, и частная застройка, и многоэтажные дома. Есть даже свое озеро — Лахтинский разлив. И огромный зеленый массив — Юнтоловский заказник. А еще здесь построили «Лахта-центр» — самый высокий небоскреб в России.

Я живу в самом населенном муниципальном округе № 65. Здесь находится парк 300-летия Санкт-Петербурга. Из застройки здесь в основном человейники. Самые новые дома строятся в округе Юнтолово. А самые старые городские микрорайоны в Приморском относятся к округам Ланское и Комендантский аэродром.

А еще в состав Приморского района входит остров Верперлуда — там никто не живет, он заболочен и иногда полностью скрывается под водой. В основном его посещают рыбаки. На острове можно встретить лебедей во время перелетов, а еще есть выходы больших гранитных глыб.

Население Приморского района в 2020 году

Округ Количество человек
№ 65 150 364
Юнтолово 117 031
Озеро Долгое 101 874
Комендантский аэродром 91 736
Ланское 60 510
Коломяги 49 105
Лахта-Ольгино 4825
Лисий Нос 4653
Округ
Количество человек
№ 65
150 364
Юнтолово
117 031
Озеро Долгое
101 874
Комендантский аэродром
91 736
Ланское
60 510
Коломяги
49 105
Лахта-Ольгино
4825
Лисий Нос
4653
Округ
Количество человек
№ 65
150 364
Юнтолово
117 031
Озеро Долгое
101 874
Комендантский аэродром
91 736
Ланское
60 510
Коломяги
49 105
Лахта-Ольгино
4825
Лисий Нос
4653
Я живу в округе № 65 на пересечении Богатырского проспекта и Туристской улицы
Я живу в округе № 65 на пересечении Богатырского проспекта и Туристской улицы
Я живу в округе № 65 на пересечении Богатырского проспекта и Туристской улицы
Я живу в округе № 65 на пересечении Богатырского проспекта и Туристской улицы
Это «Юбилейный квартал» — огромные новые дома в округе Коломяги. Источник: spb.realty.ru
Это «Юбилейный квартал» — огромные новые дома в округе Коломяги. Источник: spb.realty.ru
А это округ Черная речка. Здесь много малоэтажной сталинской застройки и есть двухэтажные коттеджи на восемь квартир. Их называют «немецкими» — считается, что их строили пленные немцы
А это округ Черная речка. Здесь много малоэтажной сталинской застройки и есть двухэтажные коттеджи на восемь квартир. Их называют «немецкими» — считается, что их строили пленные немцы

Транспорт

Основная магистраль района — Приморский проспект. Он переходит в Приморское шоссе, по которому можно попасть в Курортный район. А дальше, по трассе «Скандинавия», — в Финляндию. Если двигаться по Приморскому проспекту в противоположном направлении, можно доехать до Выборгского района. Туда же ведет и Богатырский проспект, плавно перетекающий в проспект Испытателей.

Если двигаться по Коломяжскому проспекту на юг, попадете в Петроградский район. Пешком можно пройти на Петроградку через ЦПКиО — Центральный парк культуры и отдыха имени Кирова. Он находится на Елагином острове, на ночь закрывается, поэтому этот путь доступен только в часы работы парка.

Через район проходит Западный скоростной диаметр — ЗСД. Это платная трасса, по которой можно быстро попасть в южные районы Санкт-Петербурга и на Васильевский остров. Еще из Приморского можно выехать на КАД — кольцевую автодорогу. По ней вы доберетесь в Кронштадт с одной стороны, и в Парголово и Мурино — с другой. Выезд на КАД находится в конце Комендантского проспекта, недалеко от Юбилейного квартала. Еще одна развязка — на Горской улице в округе Лисий Нос.

Через Приморский район проходит железная дорога. Она связывает Курортный район и Финляндский вокзал в центре Санкт-Петербурга. По этой же дороге ходят скоростные поезда в Финляндию.

Автомобили. Пробки — один из самых больших минусов моего района. Несмотря на наличие КАДа, ЗСД, нескольких виадуков и широких проспектов, утром и вечером автомобилисты стоят в пробках. Администрация официально сообщает, что в районе «недостаточное количество транспортных коммуникаций». В дачный сезон Приморский проспект стоит в пробках в пятницу, выходные и понедельник.

Вообще, пробки в районе были столько, сколько я здесь живу. 20 лет назад выехать в центр можно было только по Коломяжскому проспекту, на котором был железнодорожный переезд. Потом открыли виадук на Планерной и стало легче. Позже достроили и расширили Богатырский проспект и ЗСД. Поэтому сейчас ездить на машине проще.

На Васильевский остров теперь можно попасть меньше чем за 10 минут. Проезд по ЗСД от Богатырского проспекта до набережной Макарова днем стоит 101 Р, если у автомобилиста есть транспондер, и 200 Р — если его нет. Стоимость проезда от Богатырского проспекта до «Скандинавии» днем составит 187 Р с транспондером или 600 Р — без него.

Сейчас в Приморском районе три развязки ЗСД: на Богатырском, Приморском и Шуваловском проспектах. Развязку на Шуваловском проспекте открыли в 2021 году — это разгрузило Богатырский проспект и Планерную улицу.

Летом, в дачный сезон, с пятницы до понедельника в пробке стоит Приморский проспект: по нему петербуржцы едут на залив в Курортный район, в Финляндию и обратно.

Я работаю дома, поэтому по утрам и вечерам редко покидаю район. Но тем, кто ездит на работу на машине, приходится стоять в пробках утром в сторону центра, а вечером — чтобы попасть домой.

Утром в пробках стоит Планерная улица в сторону Приморского проспекта и сам Приморский проспект в сторону Ушаковской набережной. В утренние пробки можно попасть на Коломяжском проспекте в сторону Черной речки и на проспекте Испытателей в сторону центра.

Это небольшая пробка перед поворотом на виадук на Планерной улице в среду в 08:15 летом. В более загруженные дни автомобилисты стоят от предыдущего перекрестка
Это небольшая пробка перед поворотом на виадук на Планерной улице в среду в 08:15 летом. В более загруженные дни автомобилисты стоят от предыдущего перекрестка

Чтобы заехать на ЗСД с Богатырского проспекта, автомобилистам приходится стоять в очереди. На мой взгляд, здесь очень неудачная развязка: машинам, которые едут со стороны метро «Пионерская», приходится разворачиваться, чтобы попасть на ЗСД.

Вечером пробки образуются на въезде в район, то есть на тех же улицах, но в обратном направлении. В летнее время пробок меньше. Зимой и в дождливую или снежную погоду — больше.

В 2015 году я работала в офисе на Васильевском острове и ездила туда на машине. В семь утра дорога по Приморскому проспекту и Ждановской набережной занимала 25 минут. В 17 часов дорога обратно занимала 45—60 минут.

Пробки в Приморском районе в пятницу в 18:00. Источник: yandex.ru
Пробки в Приморском районе в пятницу в 18:00. Источник: yandex.ru
Это Западный скоростной диаметр Санкт-Петербурга — вид с севера на юг, по дороге из Приморского района. Раз в год трассу освобождают для пешеходов и велосипедистов. А в 2021 году здесь проводили велосипедный этап соревнований «Айронмэн». Источник: whsd.ru
Это Западный скоростной диаметр Санкт-Петербурга — вид с севера на юг, по дороге из Приморского района. Раз в год трассу освобождают для пешеходов и велосипедистов. А в 2021 году здесь проводили велосипедный этап соревнований «Айронмэн». Источник: whsd.ru
По ЗСД можно доехать до дачи существенно быстрее. Источник: nch-spb.com
По ЗСД можно доехать до дачи существенно быстрее. Источник: nch-spb.com

Метро. В районе пять станций метро: «Пионерская» и «Черная речка» на синей ветке, «Старая Деревня» и «Комендантский проспект» на фиолетовой, «Беговая» на зеленой.

Недалеко станции «Пионерская» я жила раньше. Тогда это была окраина, а сейчас почти центр Приморского района. Это одна из самых загруженных станций района. Периодически здесь ограничивают вход и выход пассажиров — например, во время ремонта эскалаторов. А лет 10—15 назад утром станция работала только на вход, а вечером — только на выход. Тогда это была единственная ветка метро в районе.

«Черная речка» находится недалеко от места дуэли Пушкина в старой части района. Плотность населения здесь ниже: в округе в основном пяти-, трех- и двухэтажные дома. Но в часы пик эта станция тоже бывает загруженной. Это ближайшее к центру города метро — до Петроградки всего пять минут езды.

Станция «Старая Деревня» находится в четырех километрах от моего дома. Если очень хочется, можно пойти пешком, а если не хочется — каждые 5—10 минут ходят автобусы. Это предпоследняя станция фиолетовой ветки, поэтому чаще она относительно свободна. От «Старой Деревни» до Невского проспекта всего четыре станции метро или 15—20 минут. Здесь же расположена железнодорожная платформа и большой транспортный узел: на электричке можно уехать в сторону Сестрорецка или на Финляндский вокзал, а на автобусе — в Кронштадт, Сестрорецк или Зеленогорск.

Станция «Комендантский проспект» находится в центре северо-западной части района. Здесь несколько торговых центров, ночных клубов и много ресторанов, поэтому активность не затихает даже в ночное время. Это конечная станция фиолетовой ветки, поэтому даже в часы пик можно найти в вагоне свободное место. Не выходя на улицы из подземного перехода станции, можно подняться в торговый центр «Атмосфера».

«Беговая» — самая новая и близкая к моему дому станция, до нее примерно 25 минут пешком. Ее открыли перед чемпионатом мира по футболу в 2018 году. Находится возле парка 300-летия Санкт-Петербурга и Финского залива. Это конечная станция зеленой ветки, поэтому здесь тоже легко можно попасть в вагон и даже сесть. От «Беговой» можно попасть на Невский проспект за 20—25 минут.

В 2023—2025 годах возле моего дома должны открыть новую станцию метро «Туристская улица». Об этом узнала случайно, когда писала эту статью. Чувства смешанные: с одной стороны, метро около дома — это очень удобно. С другой — увеличивает количество людей и машин, в том числе и ночью.

Еще в 2023—2025 годах планируют открыть станцию «Шуваловский проспект», а после 2030 года — «Конную Лахту», «Юнтолово», «Парашютную», «Каменку» и другие.

Станции метро Приморского района на карте метро Санкт-Петербурга. Источник: metro.spb.ru
Станции метро Приморского района на карте метро Санкт-Петербурга. Источник: metro.spb.ru
Станции метро Приморского района на карте метро Санкт-Петербурга. Источник: metro.spb.ru
Станции метро Приморского района на карте метро Санкт-Петербурга. Источник: metro.spb.ru
Схема развития метро в Санкт-Петербурге: быстрее всего откроют желтые, коричневые и синие станции — с 2022 по 2028 год. Но метростроевцы обычно не торопятся, поэтому сроки приблизительные. Источник: metro.spb.ru
Схема развития метро в Санкт-Петербурге: быстрее всего откроют желтые, коричневые и синие станции — с 2022 по 2028 год. Но метростроевцы обычно не торопятся, поэтому сроки приблизительные. Источник: metro.spb.ru

Наземный транспорт. Наверное, из наземного транспорта в районе больше всего автобусов. Есть большие автобусы-гармошки, коммерческие пазики и небольшие маршрутки. Они ходят по расписанию, но вечером могут быть плотно забиты.

От станции метро «Старая Деревня» на автобусе № 101 можно уехать в Кронштадт за 55 Р, а на № 216 — в Сестрорецк за 110 Р.

От метро «Черная речка» автобус № 211 едет до Зеленогорска. Билет стоит 165 Р, поездка займет полтора-два часа. Эти автобусы считаются городскими, поэтому условий вроде кондиционера и USB-зарядок в них нет.

В Приморском есть модные бесконтактные троллейбусы, которые могут убрать «рога» и проехать автономно до 150 метров.

Трамваи ходят во всех муниципальных округах, кроме Лисьего Носа и Лахты-Ольгина. Основное преимущество трамваев — в выделенной полосе: можно доехать до места без пробок. Но у нас таких полос немного, поэтому трамваи стоят в общих пробках и не сильно отличаются от автобусов или троллейбусов. Старые модели трамваев сейчас меняют на новые низкопольные, в которые удобно заходить маломобильным людям.

Из интересного: в Санкт-Петербурге у трамваев есть не только номера, но и цветовая индикация маршрута, она расположена сверху — спереди и сзади вагонов. Всего используется пять цветов: красный, желтый, зеленый, синий и белый. Например, индикация на трамвае № 55 горит красным и синим цветами, поэтому пассажиры издалека понимают, что подходит нужный номер, — даже в сумерках или темноте. Сейчас в Санкт-Петербурге 25 трамвайных маршрутов, поэтому цвета повторяются, но маршруты с одинаковым цветовым кодом проходят в разных районах и не пересекаются.

Это новая модель трамвая повышенной вместимости. У нее низкий пол, чтобы было удобно заходить с коляской или больными коленями. Источник: electrotrans.spb.ru
Это новая модель трамвая повышенной вместимости. У нее низкий пол, чтобы было удобно заходить с коляской или больными коленями. Источник: electrotrans.spb.ru

Аренда велосипедов и самокатов актуальна в теплое время года. Их убирают, когда выпадает снег. В отличие от центра города, у нас широкие тротуары, поэтому кататься можно и без велодорожек, но и их достаточно. В моем районе — на Планерной и на Парашютной улице, возле завода «Ниссан». Дорожка на Парашютной улице — это даже не велодорожка, а полноценный тротуар. Единственное, что может испортить велопрогулку, — соседство с шестиполосным выездом из города.

Арендовать велосипеды можно через «Смартбайк» — их зеленых велосипедов с корзинками спереди в районе больше всего. Минута аренды летом 2021 года стоила 4 Р. Можно было купить сезонный абонемент и кататься по полчаса с перерывом 15 минут. В июле 2021 года такой абонемент стоил 2500 Р в месяц.

Кикшерингом — арендой самокатов — занимается несколько сервисов: например, Whoosh или «Ситимобил». Как правило, надо заплатить 50 Р, чтобы начать пользоваться сервисом, — и далее 5 Р за каждую минуту. Парковки самокатов хаотичные, периодически я встречаю брошенные самокаты в совершенно неподходящих местах: на газоне или грунтовой дорожке парка.

Это аллея Победы на Шуваловском проспекте, она переходит в дорожку на Мебельной улице — можно доехать на велосипеде до метро «Старая Деревня». Не самое шикарное покрытие дорожки, зато всего в километре от моего дома
Это аллея Победы на Шуваловском проспекте, она переходит в дорожку на Мебельной улице — можно доехать на велосипеде до метро «Старая Деревня». Не самое шикарное покрытие дорожки, зато всего в километре от моего дома
Припаркованные велосипеды и самокаты стоят на остановках общественного транспорта и на пересечениях крупных улиц. У меня свой велосипед, поэтому прокатом я не пользуюсь
Припаркованные велосипеды и самокаты стоят на остановках общественного транспорта и на пересечениях крупных улиц. У меня свой велосипед, поэтому прокатом я не пользуюсь

Работа

В начале 2022 года в Приморском районе работали крупные промышленные предприятия — например, автомобильный завод «Ниссан», производитель мороженого «Чистая линия» и производитель сладостей «Чупа-чупс».

Так, в январе 2022 года у завода «Ниссан» было открыто 26 вакансий. Искали операторов, маляров и начальников участков. Средняя зарплата — 60 тысяч рублей до выплаты налогов и еще премии. Для некоторых вакансий опыт работы и высшее образование не требуются.

У «Чистой линии» открыто две вакансии: уборщик и координатор отдела. Зарплаты начинаются от 45—50 тысяч. Работа — в новом здании недалеко от метро «Старая Деревня». Каждое утро там загружается много брендированных машин.

В районе есть бизнес-центры — от категорий B и B+ до А. Например, в Балтийском деловом центре два этажа занимает страховая компания «Ресо-гарантия», они часто ищут страховых агентов.

На территории Приморского создана особая экономическая зона — Новоорловская. Здесь располагаются инновационные компании, и государство предоставляет им налоговые и другие льготы, потому что их разработки важны для экономического развития страны. У одной из таких организаций — фармацевтической компании «Вертекс» — на сайте открыта 31 вакансия. Компания ищет инженеров, биохимиков и рабочих. Уровень зарплат не указан.

По данным администрации, в районе в 2020 году было 54 промышленных предприятия и 48 тысяч других фирм, из них 23 тысячи — индивидуальные предприниматели. Для сравнения: в Московском районе 12 тысяч индивидуальных предпринимателей, 34 компаний и 49 крупных предприятий.

Несмотря на обилие рабочих мест в первом квартале 2021 года по сравнению с первым кварталом 2020 года количество официальных безработных увеличилось почти в два раза — до 1836 человек.

Администрация района отчитывается, что средняя зарплата в 2020 году составила 78 406,8 Р, а в первом квартале 2021 года выросла до 86 218,2 Р. Руководители, заместители и бухгалтеры государственных учреждений получают еще больше. Например, в 2020 году руководители подростковых и молодежных центров получали от 71 000 до 165 000 Р в месяц.

Это бизнес-центр «Эскимо-плаза». Отсюда брендированные машины развозят заказы с мороженым. Источник: icecream.market
Это бизнес-центр «Эскимо-плаза». Отсюда брендированные машины развозят заказы с мороженым. Источник: icecream.market
Судя по объявлениям, в нашем районе постоянно требуются продавцы, кассиры, администраторы и курьеры. На июль 2021 года на «Хедхантере» 1787 вакансий с зарплатой от 50 тысяч рублей, из них 524 в продажах, 294 в информационных технологиях и 230 в строительстве. Источник: hh.ru
Судя по объявлениям, в нашем районе постоянно требуются продавцы, кассиры, администраторы и курьеры. На июль 2021 года на «Хедхантере» 1787 вакансий с зарплатой от 50 тысяч рублей, из них 524 в продажах, 294 в информационных технологиях и 230 в строительстве. Источник: hh.ru

Жилье

Приморский — не самый дорогой район Санкт-Петербурга, и здесь строят много новых домов. По площади застройки район уступает только Московскому. Здесь можно купить недорогую студию, элитный таунхаус и даже частный дом — например, в Ольгине или Лисьем Носу.

Всего в районе 1637 многоквартирных дома. Для сравнения: в Пушкинском районе, втором по размеру в Санкт-Петербурге, 1398 жилых домов. У нас есть старые панельные дома — например, 137-й серии в округах Озеро Долгое и Комендантский аэродром, новые кирпичные и панельные многоэтажки в округах № 65 и Юнтолово, старые хрущевки в округе Ланское и всевозможные варианты домов в Коломягах.

В первом квартале 2021 года введено в эксплуатацию 2980 квартир общей площадью 124 600 м². Это в три с половиной раза больше, чем в первом квартале 2020 года. Если поделить квадратные метры на количество квартир, получится около 42 м² — это большая однушка.

В 2020 году ввели в эксплуатацию 18 537 квартир в 40 домах общей площадью 747 700 м². Это и отдельные дома, и жилые комплексы. Для сравнения: в Пушкинском районе в 2020 году приняли 2811 квартир в 31 многоквартирном доме общей площадью 138 600 м². Средняя площадь квартир в Пушкинском районе больше, чем в Приморском.

В основном массовая застройка в Приморском идет в округах Коломяги и Лахта-Ольгино. А точечная застройка есть везде, где хватает для нее места.

Наиболее востребованные в МФЦ услуги за 2020 год

Государственный кадастровый учет недвижимого и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19,5%
Выдача ключей простой электронной подписи для получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде 7,6%
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН 5,8%
Государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации 4,2%
Выполнение отдельных функций по предоставлению мер социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты пенсионерам 3,8%
Выдача и замена паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации 3,7%
Государственная услуга осуществления миграционного учета на территории Российской Федерации 3,7%
Компенсация понесенных расходов на самостоятельное приобретение ТСР и ПОИ 3,2%
Государственная услуга по выдаче справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования 3,1%
Выполнение отдельных функций по предоставлению мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге в форме денежных выплат 2,9%
Государственный кадастровый учет недвижимого и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
19,5%
Выдача ключей простой электронной подписи для получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде
7,6%
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН
5,8%
Государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
4,2%
Выполнение отдельных функций по предоставлению мер социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты пенсионерам
3,8%
Выдача и замена паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации
3,7%
Государственная услуга осуществления миграционного учета на территории Российской Федерации
3,7%
Компенсация понесенных расходов на самостоятельное приобретение ТСР и ПОИ
3,2%
Государственная услуга по выдаче справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования
3,1%
Выполнение отдельных функций по предоставлению мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге в форме денежных выплат
2,9%

Покупка квартиры на вторичном рынке. По данным piter-realtor.ru, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в январе 2022 года — 202 313 Р. Как и везде, квадратные метры в однокомнатных квартирах стоят дороже, чем квадратные метры в двух- или трехкомнатных квартирах.

Средняя цена студии, по данным cian.ru, — 4,5 млн рублей. Разброс цен очень большой: от 2,7 млн до 8,5 млн рублей. Самые дорогие варианты находятся около метро «Пионерская».

Средняя цена однушки на вторичном рынке — 7,7 млн рублей. Здесь разброс цен еще больше: от 3,7 млн до 17 млн. Самые дорогие квартиры — около метро «Беговая». Однушку с евроремонтом недалеко от метро «Пионерская» можно купить за 8—10 млн. «Бабушкину» хрущевку около «Черной речки» — за 6 млн рублей.

В Приморском районе есть как новые дома, так и вот такие панельные многоэтажки с детскими площадками и зелеными дворами
В Приморском районе есть как новые дома, так и вот такие панельные многоэтажки с детскими площадками и зелеными дворами

Самые недорогие двушки стоят от 6,3 млн, а самые дорогие — около 40 млн рублей. Дороже всего двушки возле «Беговой» и «Черной речки».

Цена трешек начинается от 7 млн и заканчивается 79 млн рублей. Самые дорогие квартиры снова находятся около метро «Беговая» и «Черная речка».

В Приморском районе средняя по цене недвижимость. Самые дорогие квартиры в Петроградском районе, а самые дешевые — в Колпинском.

Стоимость квартир по районам на февраль 2022 года

Район города Цена квартиры Цена за 1 м²
Петроградский 41 174 825 Р 362 656 Р
Центральный 29 895 252 Р 274 229 Р
Адмиралтейский 19 229 027 Р 220 885 Р
Василеостровский 17 697 326 Р 229 058 Р
Курортный 16 439 607 Р 213 585 Р
Приморский 13 913 764 Р 218 254 Р
Московский 12 923 612 Р 220 375 Р
Выборгский 11 372 918 Р 184 035 Р
Красногвардейский 10 578 335 Р 190 935 Р
Невский 10 321 895 Р 189 258 Р
Фрунзенский 10 222 574 Р 180 914 Р
Кронштадтский 9 648 050 Р 153 876 Р
Красносельский 9 598 833 Р 167 811 Р
Кировский 9 558 351 Р 171 168 Р
Калининский 9 428 337 Р 182 889 Р
Пушкинский 8 918 052 Р 154 672 Р
Петродворцовый 7 643 363 Р 135 029 Р
Колпинский 6 380 669 Р 124 949 Р
Цена квартиры
41 174 825 Р
Цена за 1 м²
362 656 Р
Цена квартиры
29 895 252 Р
Цена за 1 м²
274 229 Р
Цена квартиры
19 229 027 Р
Цена за 1 м²
220 885 Р
Цена квартиры
17 697 326 Р
Цена за 1 м²
229 058 Р
Цена квартиры
16 439 607 Р
Цена за 1 м²
213 585 Р
Цена квартиры
13 913 764 Р
Цена за 1 м²
218 254 Р
Цена квартиры
12 923 612 Р
Цена за 1 м²
220 375 Р
Цена квартиры
11 372 918 Р
Цена за 1 м²
184 035 Р
Цена квартиры
10 578 335 Р
Цена за 1 м²
190 935 Р
Цена квартиры
10 321 895 Р
Цена за 1 м²
189 258 Р
Цена квартиры
10 222 574 Р
Цена за 1 м²
180 914 Р
Цена квартиры
9 648 050 Р
Цена за 1 м²
153 876 Р
Цена квартиры
9 598 833 Р
Цена за 1 м²
167 811 Р
Цена квартиры
9 558 351 Р
Цена за 1 м²
Цена квартиры
9 428 337 Р
Цена за 1 м²
182 889 Р
Цена квартиры
8 918 052 Р
Цена за 1 м²
154 672 Р
Цена квартиры
7 643 363 Р
Цена за 1 м²
135 029 Р
Цена квартиры
6 380 669 Р
Цена за 1 м²
124 949 Р

Летом 2021 года в Приморском можно было купить квартиру в небольшом коттедже с отдельным входом — в середине Школьной улицы. Здесь находятся «немецкие» трехэтажные дома. В некоторых из них обычные квартиры — одна-две на этаже. В других есть отдельный вход в квартиры на первом этаже и двухуровневые варианты.

Так выглядят эти дома. Здесь много зелени, уютные дворы и всегда есть место для парковки. Парк и метро, школа и поликлиника — в пешей доступности
Так выглядят эти дома. Здесь много зелени, уютные дворы и всегда есть место для парковки. Парк и метро, школа и поликлиника — в пешей доступности
На момент написания статьи я нашла всего одно предложение в этих домах с ценой — 33 млн рублей за трехкомнатную квартиру. Это ее планировка. Источник: cian.ru
На момент написания статьи я нашла всего одно предложение в этих домах с ценой — 33 млн рублей за трехкомнатную квартиру. Это ее планировка. Источник: cian.ru

Покупка новостройки. В Приморском есть квартиры в панельных и кирпичных домах или модные смарт-квартиры с закрытыми дворами и круглосуточной охраняемой территорией.

Когда я покупала жилье, смарт-квартир в нашем районе не было, иначе я бы выбрала такую: там интересные планировки и современные закрытые дворы. На территории ЖК нет машин — можно заехать только на 15—30 минут для разгрузки.

Пример смарт-планировки: трехкомнатная квартира с двумя спальнями и общей гостиной. В одной из спален есть своя ванная, и в обеих — гардеробные. В угловой кухне — панорамное остекление. Окна выходят на противоположные стороны дома
Пример смарт-планировки: трехкомнатная квартира с двумя спальнями и общей гостиной. В одной из спален есть своя ванная, и в обеих — гардеробные. В угловой кухне — панорамное остекление. Окна выходят на противоположные стороны дома
Пример смарт-планировки: трехкомнатная квартира с двумя спальнями и общей гостиной. В одной из спален есть своя ванная, и в обеих — гардеробные. В угловой кухне — панорамное остекление. Окна выходят на противоположные стороны дома
Пример смарт-планировки: трехкомнатная квартира с двумя спальнями и общей гостиной. В одной из спален есть своя ванная, и в обеих — гардеробные. В угловой кухне — панорамное остекление. Окна выходят на противоположные стороны дома
Самые недорогие трехкомнатные квартиры можно купить в ЖК «Юбилейный». Там уже сданы квартиры без отделки. Источник: 78.house
Самые недорогие трехкомнатные квартиры можно купить в ЖК «Юбилейный». Там уже сданы квартиры без отделки. Источник: 78.house

Долгосрочная аренда. Арендовать однокомнатную квартиру в Приморском районе можно за 18—25 тысяч рублей. Самые недорогие варианты — в округах Юнтолово и Коломяги. Есть дорогие варианты 49 м² за 50 тысяч рублей в ЖК «Лахта-парк».

На аренду двушек большой разброс цен. Есть варианты от 27 тысяч рублей в домах 137-й серии или «кораблях». Там может быть нормальный ремонт, но сами дома старые. Средняя цена аренды двушек — 30—45 тысяч рублей. Можно найти дорогие варианты за 80—100 тысяч рублей, например около метро «Беговая» с видом на «Лахта-центр».

Трехкомнатную недалеко от «Пионерской» можно снять за 50 тысяч рублей. Средние цены — 50—80 тысяч рублей. Самый дорогой вариант за 250 тысяч находится на Дибуновской улице около метро «Старая деревня» и ЦПКиО. Это большая видовая двухуровневая квартира 200 м² с евроремонтом, консьержами и паркингом.

Экология

По официальным данным, экологическая обстановка в районе благоприятная.

Почти четверть территории Приморского района занимают зеленые зоны: Новоорловский и Юнтоловский заказники, парк 300-летия Санкт-Петербурга и часть Удельного парка.

54 промышленных предприятия района влияют на экологию незначительно. Качество воздуха измеряют на станции по адресу: Новосельковская улица, 23 — здесь находится асфальтобетонный завод. По данным на июль 2021 года, степень загрязнения атмосферы низкая. Но, по статистике spbhomes.ru, еще в 2018 году Приморский район занимал третье место по количеству вредных выбросов от предприятий.

Администрация активно борется с незаконными свалками в Каменке, на Заповедной улице, на пересечении улиц Репищева и Новосельковской. Кроме этого, запахи разносятся с законсервированной свалки «Новоселки», которая находится в Выборгском районе.

Показатели загрязненности почвы в районе самые низкие в городе. Но в некоторых местах почва заражена тяжелыми металлами: в районе метро «Пионерская», на пересечении Мебельной и Планерной улиц, в округе Озеро Долгое.

В Приморском районе самые низкие показатели загрязненности почвы: в четыре раза ниже, чем в Центральном и Невском районах. Источник: gov.spb.ru
В Приморском районе самые низкие показатели загрязненности почвы: в четыре раза ниже, чем в Центральном и Невском районах. Источник: gov.spb.ru
Юнтоловский заказник — самая большая природоохранная территория в Санкт-Петербурге. На территории заказника находится озеро Лахтинский разлив. Источник: rprim.spb.ru
Юнтоловский заказник — самая большая природоохранная территория в Санкт-Петербурге. На территории заказника находится озеро Лахтинский разлив. Источник: rprim.spb.ru

Безопасность

В районе действуют шесть отделов полиции. В 2020 году раскрыто 1900 преступлений, совершенных в общественных местах и на улице. Это на 5% больше, чем в 2019 году. Но на 22,2% увеличилось количество преступлений, совершенных несовершеннолетними.

Я сталкивалась с полицией дважды — и оба раза по поводу происшествий в школе. В первый раз у детей из шкафчика пытались украсть вещи, и классный руководитель отказалась помочь детям с поисками. После обращения в полицию вещи быстро нашли. Участковый приходил ко мне домой и брал показания. А завуч и директор вызывали в школу и пытались убедить, что не стоит из-за таких мелочей беспокоить полицию.

Второй раз я вызывала в школу инспектора по делам несовершеннолетних, потому что у нас в классе учился мальчик, который плевал детям в лицо и на одежду. Администрация школы снова пыталась занять нейтральную позицию. Но все жалобы я оформляла письменно, поэтому школе пришлось отвечать официально. Эта история тоже закончилась для нас хорошо: родители мальчика перевели его в другую школу.

В районе работают четыре народные дружины — это добровольные объединения людей, которые помогают полиции поддерживать порядок и могут оказать первую медицинскую помощь. У дружинников должно быть удостоверение и форменная одежда.

В Приморском районе довольно безопасно, но я бы не стала ночью гулять в Юнтоловском парке и на стройках, где работают мигранты.

В районе есть жилье, которое жители арендуют по договорам социального найма. Здесь живут ветераны, многодетные семьи и другие льготные категории. Строительство таких домов оплачивает город. Наиболее свежие такие объекты находятся по адресам: Туристская улица, 11; Мебельная улица, 25.

Около моего дома целый квартал социального жилья. Здесь много пьющих и матерящихся взрослых и подростков. Нам пришлось убрать скамейки у дома, потому что на них постоянно распивали спиртные напитки. Когда я выбирала квартиру, не задумывалась об этом. Сейчас предпочла бы жить подальше от социальных домов.

По уровню уличной преступности за первый квартал 2021 года Приморский район находится в светло-желтой зоне, и уровень преступности снижается. Большая часть уличных преступлений — это кражи транспортных средств и грабежи. Источник: Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр
По уровню уличной преступности за первый квартал 2021 года Приморский район находится в светло-желтой зоне, и уровень преступности снижается. Большая часть уличных преступлений — это кражи транспортных средств и грабежи. Источник: Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр
По уровню уличной преступности за первый квартал 2021 года Приморский район находится в светло-желтой зоне, и уровень преступности снижается. Большая часть уличных преступлений — это кражи транспортных средств и грабежи. Источник: Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр
По уровню уличной преступности за первый квартал 2021 года Приморский район находится в светло-желтой зоне, и уровень преступности снижается. Большая часть уличных преступлений — это кражи транспортных средств и грабежи. Источник: Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр

Сколько преступлений на 10 000 жителей совершают несовершеннолетние в Санкт-Петербурге за 1 квартал

2020 год 2021 год
Невский 7 14
Приморский 2 13
Калининский 9 11
Центральный 1 8
Красносельский 4 6
Адмиралтейский 14 5
Колпинский 5 5
Красногвардейский 10 5
Московский 6 5
Фрунзенский 7 5
Выборгский 6 3
Пушкинский 5 3
Петродворцовый 3 2
Курортный 1 1
Василеостровский 3 0
Кировский 4 0
Кронштадтский 1 0
Петроградский 1 0
Невский
2020 год
7
2021 год
14
Приморский
2020 год
2
2021 год
13
Калининский
2020 год
9
2021 год
11
Центральный
2020 год
1
2021 год
8
Красносельский
2020 год
4
2021 год
6
Адмиралтейский
2020 год
14
2021 год
5
Колпинский
2020 год
5
2021 год
5
Красногвардейский
2020 год
10
2021 год
5
Московский
2020 год
6
2021 год
5
Фрунзенский
2020 год
7
2021 год
5
Выборгский
2020 год
6
2021 год
3
Пушкинский
2020 год
5
2021 год
3
Петродворцовый
2020 год
3
2021 год
2
Курортный
2020 год
1
2021 год
1
Василеостровский
2020 год
3
2021 год
0
Кировский
2020 год
4
2021 год
0
Кронштадтский
2020 год
1
2021 год
0
Петроградский
2020 год
1
2021 год
0

Инфраструктура для детей

В 2020 году в школах Приморского района учились 58 886 детей, а в детский сад ходили 32 500 детей.

Детские сады. Всего у нас 81 государственный детский сад. Строят их очень неторопливо: в 2019 году построили четыре садика, в 2020 — три отдельных и один, совмещенный со школой. Если поделить количество садов и школ на количество детей, то садов и школ не хватает, но в конце 2020 года администрация района отчиталась, что очередей в детские сады больше нет.

Мои дети попали только в подготовительную группу государственного детского сада — и только после письменного обращения в администрацию. До этого мы стояли в очереди два года, а дети ходили в частный сад. Но даже через администрацию мы не смогли попасть в сад во дворе. Я два года возила детей на машине — 10 минут от дома до сада.

Наш государственный сад был обычным, но группа была хорошая, а воспитательница — идейная, ей нравилось там работать: она не кричала на детей, занималась с ними и пела на детских утренниках.

Кормили в саду неплохо с точки зрения взрослого человека, но дети отказывались есть свеклу и селедку по четвергам и овощное рагу по пятницам.

Наш сад работал с семи утра до семи вечера. Моя работа начиналась в восемь утра, поэтому я успевала отвозить детей в сад по пути в офис. Забирала я их на обратном пути, и несколько раз из-за погодных условий дети оставались последними.

Наш частный сад был отличным: большой, с закрытой территорией, отдельными спальнями, английским языком и молодыми увлеченными воспитателями. Детям там нравилось, утром их не надо было уговаривать пойти туда. Сад работал с восьми утра и до восьми вечера. Но был один большой минус: каждый месяц надо было платить 40 тысяч рублей за двоих детей.

Сейчас этот детский сад уже не работает. Но в районе есть много других частных садов — и небольшие, квартирного типа, и довольно серьезные на несколько помещений.

Наш государственный сад был очень похож на другие детские сады района. Источник: primdou-8.spb.ru
Наш государственный сад был очень похож на другие детские сады района. Источник: primdou-8.spb.ru
Этот частный сад больше всего похож на тот, куда ходили мои дети. Он находится на Шуваловском проспекте, в округе № 65. Только у них нет своей площадки, они ходят гулять вместе с другими детьми
Этот частный сад больше всего похож на тот, куда ходили мои дети. Он находится на Шуваловском проспекте, в округе № 65. Только у них нет своей площадки, они ходят гулять вместе с другими детьми

Школы. В районе работает 60 общеобразовательных средних школ. У нас есть школы-гиганты. Например, в 2020 году в округе Юнтолово открылась школа № 573 на 1100 человек, ее адрес — Комендантский проспект, 64.

Школы в Приморском разные. Есть новые и большие: с бассейнами, огороженной территорией и спортивными площадками.

Недалеко от моего дома есть физико-математический лицей № 49, инженерно-технологическая школа № 777 и школа № 630 с изучением китайского языка и новым центром цифрового образования. При наличии мест туда можно перевестись, но придется сдавать вступительные экзамены. У детей из обычных школ задания могут вызвать сложности. Ради интереса я попросила свою дочь решить тестовые задачи по математике — она справилась только с половиной.

Кроме государственных школ, у нас есть и частные — например, Кембриджская международная школа. Обучение в начальной школе стоит 20 400 €⁣ (2 365 644 Р) в год, а в старшей — 24 600 €⁣ (2 852 688 Р) в год.

Здание Кембриджской школы. Никаких опознавательных табличек на калитке нет, но утром по будням к школе подъезжают дорогие автомобили и высаживают детей в школьной форме
Здание Кембриджской школы. Никаких опознавательных табличек на калитке нет, но утром по будням к школе подъезжают дорогие автомобили и высаживают детей в школьной форме

Мои дети ходят в самую простую дворовую школу № 655. От школы я хотела только одного: чтобы она была во дворе и дети могли добираться сами. Начальная и старшая школа здесь находятся в разных зданиях. Когда дети пошли в первый класс, всего набрали семь классов по 35 человек в каждом.

Когда дети выпустились из начальной школы, двум классам не хватило кабинетов и классных руководителей в здании старшей школы. Поэтому они остались в здании начальной школы — куда к ним и приходили учителя.

Младшая школа, в которой учились мои дети. Она трехэтажная и рассчитана на 800 человек. В школе есть два бассейна, два спортзала, стадион и тренажеры
Младшая школа, в которой учились мои дети. Она трехэтажная и рассчитана на 800 человек. В школе есть два бассейна, два спортзала, стадион и тренажеры
Старшая школа моих детей. Некоторые предметы для старшеклассников, например технология и физкультура в бассейне, проходят в младшей школе. Дети одеваются в середине дня и идут в другое здание. В пятом классе их провожал учитель
Старшая школа моих детей. Некоторые предметы для старшеклассников, например технология и физкультура в бассейне, проходят в младшей школе. Дети одеваются в середине дня и идут в другое здание. В пятом классе их провожал учитель

Творчество. В Приморском есть школа искусств, две музыкальные школы, одна художественная, 12 библиотек и множество платных и бесплатных кружков. Только в моем доме есть два центра английского языка для детей, школа шахмат Анатолия Боталова и художественная школа Анастасии Корниловой. В соседнем доме — центр ментальной арифметики и центр раннего развития.

Бесплатные кружки можно посещать в школах и в домах творчества — туда сложно записаться, потому что надо успеть в конце августа, а мест обычно немного.

В общеобразовательных школах есть внеурочная занятость: для младшей школы это рисование, «Занимательная математика», «В мире книг», «Свирель» и «Компьюша». Для старшеклассников — решение олимпиадных задач, основы проектной деятельности, «Мой лэптоп». Как правило, это бесплатные занятия по желанию детей. Кроме внеурочной занятости в школе есть платные кружки: бассейн, тхэквондо, футбол, логика, английский, подготовка к школе.

В школе моих детей бассейн стоил 11 200 Р за школьное полугодие, занятия проводили дважды в неделю. В начальной школе классный руководитель вела два платных занятия по логике и журналистике, обходилось это в 1000 Р в месяц, занятия проводили раз в неделю. Еще мои дочери в начальной школе ходили на бесплатное рисование, несколько месяцев на бисероплетение и платно — в школьный бассейн.

Спорт. В районе действуют 756 спортивных сооружений, из них 255 — это спортивные площадки. Есть две спортивные школы, 53 бассейна, восемь стадионов и шесть катков. При школе-интернате «Олимпийские надежды» есть бесплатные спортивные секции по легкой атлетике, лыжным гонкам и велоспорту.

В спортивные школы тоже принимают бесплатно. Я занималась гандболом в спортивной школе олимпийского резерва сама и пыталась приобщить детей. В 2020—2021 годах детей набирают на конкурсной основе: они сдают спортивные нормативы и тренер смотрит на их физические параметры. Несколько лет назад принимали всех желающих, но в процессе обучения многие переставали ходить на занятия. Моим детям стало скучно, они часто сидели на скамейке запасных. Возить их тоже было утомительно, поэтому мы покинули гандбол после месяца занятий.

Еще в Приморском есть большие платные корты для сквоша и большого тенниса и много фитнес-клубов разного размера с бассейнами и без. Перед моим домом находится фитнес-клуб «Скульпторс», я ходила туда четыре года, абонемент стоил около 17 тысяч рублей. Но из-за коронавируса я начала бегать на улице и кататься на велосипеде, поэтому зал бросила. Сейчас клуб предлагает скидки и абонементы всего за 12 тысяч рублей.

Объявление о наборе на бесплатную секцию гандбола в спортивную школу олимпийского резерва. Еще в этой школе есть занятия в бассейне и волейбол. В бассейн можно купить платный абонемент, если ребенок не прошел отбор. Взрослые группы в бассейн тоже ходят. Источник: спортивная школа олимпийского резерва Приморского района
Объявление о наборе на бесплатную секцию гандбола в спортивную школу олимпийского резерва. Еще в этой школе есть занятия в бассейне и волейбол. В бассейн можно купить платный абонемент, если ребенок не прошел отбор. Взрослые группы в бассейн тоже ходят. Источник: спортивная школа олимпийского резерва Приморского района

Медицина

Это еще одна из болевых точек района: администрация признает «недоукомплектованность кадрами медицинских учреждений». На весь район всего по девять взрослых и детских поликлиник. Для сравнения: в Ярославле, который по населению примерно равен Приморскому району, только для взрослых работает 25 поликлиник.

Записаться к педиатру или участковому терапевту можно через интернет: есть талоны на ближайшую неделю. Попасть к дежурному врачу можно и по живой очереди. В нашей детской поликлинике в последние годы стало значительно лучше: даже к узким специалистам вроде гематолога или на исследования вроде УЗИ можно быстро записаться по направлению или через «Горздрав» и через неделю уже попасть.

Со взрослой поликлиникой сложнее. В нашей поликлинике № 121, расположенной по адресу ул. Камышовая, 50, сложно попасть к узким специалистам, а чтобы получить направление на УЗИ, мне пришлось письменно ругаться с заведующей. На сдачу крови всегда очереди.

Для тех, кто готов заплатить, есть платные лабораторные службы: «Хеликс», «Инвитро» — и платные обследования у любых специалистов в частных клиниках. Например, в «Скандинавии», «21 веке», «Абии», «Медицентре». У меня с детьми есть опыт посещения таких клиник. Например, когда дочь сломала руку, мы поехали в платный травматологический пункт, чтобы избежать очереди и наложить хороший моющийся гипс. Пять лет назад это стоило около 7 тысяч рублей.

В Приморском есть новые больницы с современным оборудованием. Например, Национальный медицинский исследовательский центр имени В. А. Алмазова, центр протонной терапии онкологической клиники МИБС и больница МЧС России. По некоторым медицинским профилям аналогичных больниц в России нет.

Супермаркеты и торговые центры

Продукты. С супермаркетами и торговыми центрами в Приморском районе, как и со спортивными сооружениями, полный порядок. Работают 42 крупных торговых и торгово-развлекательных комплекса, три сельскохозяйственных рынка.

Из сетевых продуктовых магазинов есть «Вкусвилл», «Пятерочка», «Лента», «Окей», «Семишагофф», «Дикси» и «Магнит». Еще в районе есть узкоспециализированные фруктовые лавочки, магазины свежей рыбы, белорусских и фермерских продуктов.

Торговые центры. Чтобы купить одежду, выезжать из района тоже не нужно. В Приморском есть «Питерлэнд», «Меркурий», «Атлантик-сити», «Сити-молл», «Атмосфера», «Миллер-центр», «Променад». Как правило, торговые центры находятся недалеко от метро. Чаще всего на первом этаже расположены крупные супермаркеты, магазины одежды, обуви, аксессуаров. На верхних этажах — зона развлечений, фудкорт, кино.

Мои ближайшие крупные торговые центры — «Меркурий» около «Беговой» и «Гулливер» около «Старой Деревни». Здесь есть кино, рестораны и другие развлечения. До «Меркурия» от моего дома — 25 минут пешком. До «Гулливера» чуть дальше, но можно доехать на автобусе за пять минут. «Меркурий» больше, поэтому там интереснее, но и покупателей там больше.

Товары для дома. Если нужно сделать ремонт или обновить что-то в квартире, есть строительные магазины: «Максидом», «Петрович», «Леруа», «Метизы». В «Максидоме» и «Леруа» можно купить практически все для ремонта и строительства, в «Петровиче» больше стройматериалов, в «Метизах» продают счетчики, крепеж, разъемы и другие мелочи. Еще у нас есть «Первая мебельная фабрика» и большие мебельные торговые центры около метро «Старая Деревня» и «Комендантский проспект».

Доставка. Пункты выдачи интернет-заказов находятся практически в каждом доме. В моей доме есть постамат «Яндекса», а в соседнем — пункт выдачи «Озона», DPD, «Боксберри» и других. Напротив — «Ламода» и «Вайлдберриз».

Я редко хожу в продуктовые магазины: предпочитаю доставку продуктов. В большинстве магазинов она бесплатная, если сумма заказа больше 3—4 тысяч рублей. Чаще всего покупаю в «Сбермаркете», они доставляют продукты из «Метро СС», или во «Вкусвилле» — они доставляют за два часа. Еще пробовала доставку из «Перекрестка», «Ленты», «Самоката», «Яндекс-лавки» и «Утконоса».

Где провести время

Около парка 300-летия находится аквапарк — «Питерлэнд», там приятно, но в выходные много народу. Взрослый билет на три часа стоит 2000 Р, детский на такое же время — 900 Р.

Еще можно сходить в кино или театр. Кинотеатры есть почти во всех крупных торговых центрах, а театр находится возле метро «Пионерская» и называется «Театр за Черной речкой». Во время театрального сезона здесь проходят спектакли для взрослых и детей.

До коронавируса по выходным в торговых центрах проводили развлекательные программы и мастер-классы. Мы с детьми рисовали картины и шили игрушки.

Около «Питерлэнда» есть прокат сап-серфов, а на первом этаже ТЦ — ресторан с верандой и видом на Финский залив.

Сейчас аквапарк отменил все коронавирусные ограничения и работает в обычном режиме. Источник: aqua.piterland.ru
Сейчас аквапарк отменил все коронавирусные ограничения и работает в обычном режиме. Источник: aqua.piterland.ru

Парки и зеленые зоны. В Приморском районе и непосредственно возле него множество парков. Есть облагороженные вроде ЦПКиО, парка 300-летия Санкт-Петербурга и Удельного. А есть и дикие: Юнтоловский заказник и Новоорловский лесопарк.

На самом деле на территории Приморского района находится только вход в ЦПКиО, но это мой любимый парк, поэтому пропустить его не могу. По выходным и праздничным дням платный: 100 Р за взрослого, 30 Р — за школьника. Там часто проводят праздники, есть рестораны и кафе, а от пристани отходят прогулочные теплоходы по Неве.

На территории района находится четыре природоохранные зоны. Их можно посещать, но нужно соблюдать правила и не мешать птицам и животным. Например, с 1 апреля по 15 июня здесь нельзя ловить рыбу. А еще нельзя охотиться, разводить огонь, собирать и ломать растения. Источник: gov.spb.ru
На территории района находится четыре природоохранные зоны. Их можно посещать, но нужно соблюдать правила и не мешать птицам и животным. Например, с 1 апреля по 15 июня здесь нельзя ловить рыбу. А еще нельзя охотиться, разводить огонь, собирать и ломать растения. Источник: gov.spb.ru
В ЦПКиО можно покататься на лодках, катамаранах, покормить уток и белок. До ЦПКиО от моего дома можно добраться за пять минут на машине и чуть дольше — на велосипеде. В выходные велосипед придется оставить за пределами парка
В ЦПКиО можно покататься на лодках, катамаранах, покормить уток и белок. До ЦПКиО от моего дома можно добраться за пять минут на машине и чуть дольше — на велосипеде. В выходные велосипед придется оставить за пределами парка
Схема Юнтоловского заказника. Вглубь парка я никогда не забиралась
Схема Юнтоловского заказника. Вглубь парка я никогда не забиралась

Парк 300-летия Санкт-Петербурга находится возле ТЦ «Питерлэнд» и «Лахта-центра». Сам парк небольшой, но выходит на широкий песчаный пляж. Официально купаться здесь нельзя — видимо, поэтому нет раздевалок и душевых. Но, конечно, здесь купаются. Из благоустройства на пляже — только урны.

В парке работает фонтан-сюрприз как в Петродворце, есть детские площадки, зеленые лужайки для пикников и рампы. На территории можно купить мороженое, воду, сэндвичи и кофе. Для детей по выходным работают аттракционы и батуты. Иногда здесь проводят фестивали, например, «ВК-фест».

Летом я этот парк не люблю: очень много народа. Зимой здесь гораздо приятнее: можно покататься на ватрушках, ледянках или лыжах, а можно просто погулять по заснеженному берегу залива.

Так выглядит пляж парка 300-летия с Яхтенного моста
Так выглядит пляж парка 300-летия с Яхтенного моста
Фишка Приморского района — башня «Газпрома». Ее видно практически из любого района города
Фишка Приморского района — башня «Газпрома». Ее видно практически из любого района города

От моего дома пешком можно дойти до Лахтинского разлива и Финского залива. Летом там организован прокат сап-серфов, а люди купаются, несмотря на запрещающие знаки. Пляжи необустроенные, на них, как и в парке 300-летия, есть только урны.

В 2020 году прокат сап-серфов стоил 700 Р в час по будням и 900 Р — по выходным. С 2021 года доски выдают только взрослым — и встать на одну доску вдвоем с ребенком нельзя. Ребенка старше семи лет может покатать инструктор за 1700 Р в час. В прошлом году правила были не такими суровыми, и мы с детьми брали три доски.

Летом 2021 года на сап-станции работала детская секция. За 12 тысяч рублей в месяц ребенок был занят три дня в неделю с 12:00 до 17:00. А для взрослых есть сап-прогулки по центру Санкт-Петербурга, Лахтинскому разливу и реке Глухарка.

Озеро Лахтинский разлив находится в полутора километрах от моего дома. На другой стороне озера — прокат сап-серфов. Здесь купаются, но пляжики маленькие, а вода цвета торфа
Озеро Лахтинский разлив находится в полутора километрах от моего дома. На другой стороне озера — прокат сап-серфов. Здесь купаются, но пляжики маленькие, а вода цвета торфа
Пляж на реке Глухарка: купаться здесь нельзя, но жители разводят костры, жарят шашлыки и загорают. На самом пляже нет детской площадки и скамеек, но они есть рядом. Там же для детей ставят платные батуты и аттракционы, а еще есть тренажеры. В декабре 2021 года вдоль берега построили отличные пешеходные дорожки
Пляж на реке Глухарка: купаться здесь нельзя, но жители разводят костры, жарят шашлыки и загорают. На самом пляже нет детской площадки и скамеек, но они есть рядом. Там же для детей ставят платные батуты и аттракционы, а еще есть тренажеры. В декабре 2021 года вдоль берега построили отличные пешеходные дорожки

Где поесть

В районе есть практически все сетевые кафе и пиццерии: «Макдональдс», КФС, «Токио», «Додо-пицца» и другие. Открыты приятные сетевые рестораны — например, «Бричмула», «Маис» или «Юность Гинзы».

Раньше мы с друзьями отмечали дни рождения в «Бричмуле» у метро «Комендантский проспект». Но потом нашли неплохие места в пешей доступности от дома. Мои дети предпочитают «Макдональдс» и пиццу, а я люблю пивные рестораны с хорошим разливным бельгийским или чешским пивом. Около моего дома их три: ирландский паб Dublin Times, Antwerpen Pub и Beer Hall. В ирландском пабе лучше бронировать стол заранее: там даже по будням очень оживленно.

Фирменных пабов в Приморском не больше, чем в центре города, а уровень цен в них примерно одинаковый. Разливное бельгийское или немецкое пиво стоит от 250 до 350 Р, бутылочное — чуть дороже. Пивные закуски и салаты — от 250 до 500 Р, шаверма или бургеры — от 300 до 500 Р.

Наш средний чек в «Макдональдсе» — около 700 Р. Пиццу мы чаще всего покупаем в пиццерии «Папа Джонс» около дома. Самая простая сырная пицца со скидкой 20% за самовывоз стоит 203 Р. В пивных ресторанах средний чек — 2000—2500 Р.

Еще я жду, когда откроется видовой ресторан в «Лахта-центре», но на официальном сайте сроки пока не объявлены.

Как выбрать квартиру в Приморском районе

Если бы я сейчас выбирала квартиру в Приморском и не была ограничена в деньгах, я бы обращала внимание на следующее:

  1. Планировка. Хорошая планировка для меня — ориентация комнат на разные стороны, большой балкон, а еще лучше — два больших балкона или терраса.
  2. Отделка. Хотела бы купить квартиру, где не нужно делать ремонт.
  3. Ориентация окон — не на солнечную сторону, или часть окон на запад, где солнце светит во второй половине дня.
  4. Закрытый двор, малоэтажный жилой комплекс, подземный паркинг. У меня нет автомобиля, но я бы предпочла, чтобы возле дома не парковались другие автомобилисты.
  5. Близость к паркам. Для меня это принципиальнее, чем близость метро: с утра я хотела бы бегать не среди домов, а по парковым дорожкам.
  6. Места, где дальнейшая застройка будет ограничена или невозможна. И подальше от социального жилья.
  7. Новые школы с бассейном в пешей доступности. Школа во дворе освобождает массу времени у родителей.
  8. Квартиры в пределах КАДа — это принципиальный момент для доставок. Любая доставка за КАД, как правило, дороже.

Скорее всего, все критерии собрать вместе невозможно, поэтому от каких-то пришлось бы отказаться.

Куда пожаловаться, если в районе что-то не так

На портале «Наш Санкт-Петербург» принимают жалобы на ЖКХ, благоустройство, незаконные рекламные конструкции и другое.

На сайте администрации Приморского района можно оставлять жалобы по любым вопросам. Обращение направят нужному адресату и дадут официальный ответ в течение 30 дней.

Кратко о Приморском районе

  1. Приморский — большой оживленный район с разнообразной застройкой: домами-муравейниками, советскими панельками, малоэтажными коттеджами и частными домами.
  2. В районе много парков — 300-летия Санкт-Петербурга, Удельный, заказники Юнтолово и Новоорловский. Есть выход к Финскому заливу.
  3. В Приморском много торговых центров, ресторанов, магазинов и ночных клубов, но есть проблемы с детскими садами, школами, поликлиниками для взрослых и пробками.
  4. Жить, работать и развлекаться можно, не покидая район.

Станьте героем Т—Ж. Похвалите или поругайте свой район. Как вам в нем живется и какие интересные места есть?