«На стене была дыра»: как мы делаем ремонт евродвушки 40 м² и уже потратили больше 4 млн

Опыт читательницы

159
«На стене была дыра»: как мы делаем ремонт евродвушки 40 м² и уже потратили больше 4 млн
Аватар автора

Ольга Лурье

задавала вопросы

Страница автора

Ремонт стоимостью в саму квартиру — это новая реальность.

Особенно когда застройщики сдают дома с некрасивым и неудобным интерьером, в котором не хочется жить. Читательница Тинькофф Журнала рассказала, как они с мужем купили квартиру в новостройке за 4,13 млн рублей и почему за пару лет уже потратили на ремонт столько же. А ведь он еще не закончен.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Аватар автора

Сосен Семь

окружила себя комфортом

Страница автора

Мы живем в Ленобласти, в Гатчине, муж здесь родился и вырос. В первые годы брака было осознание, что квартиру в удобном для нас районе мы финансово не потянем даже в ипотеку. Но жить в Гатчине и тратить на дорогу до его офиса и моей работы по часу и более было бессмысленно. А еще муж должен ездить по работе только на машине, метро — не вариант.

К 2019 году наше финансовое положение улучшилось, и я уговорила мужа еще раз подумать насчет ипотеки. В итоге он все взвесил и согласился.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Поиск и покупка квартиры

Офис супруга находится в двух станциях метро от центра Санкт-Петербурга, поэтому мы искали квартиру поближе к работе. Причем в шаговой доступности от подземки, чтобы для меня не было проблемой самостоятельно вернуться домой, так как машину я не вожу и не планирую.

Мы хотели купить квартиру в новостройке. Супруг имеет отношение к строительному бизнесу и поэтому знает, к каким застройщикам мы точно обращаться не будем. Выбирал из тех, кому, по его мнению, можно доверять, и оставил заявки на паре сайтов по подбору недвижимости. С его слов, самым вменяемым оказался только один риелтор. Она предложила нам три варианта. От застройщиков «Сетл-сити» и «ЖК Питер» мы отказались, поэтому остался один вариант в Невском районе в ЖК «Елизаровский».

Наша квартира в Гатчине площадью 56 м², и для нас двоих с кошкой она объективно большая. Одна только уборка занимает уйму времени, поэтому мы хотели купить что-то поменьше. У выбранного ЖК рассмотрели пару подходящих квартир и остановились на планировке «распашонка».

Наше новое жилье площадью 40 м² и напоминает по форме букву «т»: спальня и кухня находятся напротив друг друга. Это стоило дороже обычной планировки, но больше нам подходило: можно разойтись по разным углам и заниматься своими делами, не мешая и не контактируя друг с другом, если хочется уединения.

Эта квартира находится на 17-м этаже 20-этажного дома и стоит 4 130 000 ₽. Первый взнос по ипотеке был 570 000 ₽. Процентная ставка около 10%, ежемесячный платеж — 42 000 ₽, но мы стараемся платить по 45 000 ₽. Отделка шла в подарок.

Вид из окна нашей квартиры
Вид из окна нашей квартиры

На поиск квартиры ушло не больше пары месяцев с учетом того, что мы еще успели съездить в отпуск. Самым примечательным для нас было то, что мы купили недвижимость в том же районе, где я жила, когда наши отношения с мужем только начинались. Офис у него в то время был в другом месте, поэтому ассоциации исключительно романтические. В далеком 2010 году я даже представить не могла, что жизнь так повернется.

Сделку оформляли с агентом, все прошло быстро и без замечаний. Но квартиру долго не могли принять. Большая часть жильцов подписала документы в ноябре-декабре, а мы — в конце апреля.

У нас было полтора листа замечаний, в основном мелких. Самым важным был промерзающий угол. Строители утверждали, что устранили замечания, но на самом деле — нет. При повторной приемке мы знали, что все будем переделывать, так что претензий или желания судиться с застройщиком у нас не было. На это просто не хотелось тратить время и нервы.

Наш двор выглядит симпатично, управляющая компания заботится о благоустройстве. Источник: t.me/cdselizarovskiy
Наш двор выглядит симпатично, управляющая компания заботится о благоустройстве. Источник: t.me/cdselizarovskiy
1/2
Наш двор выглядит симпатично, управляющая компания заботится о благоустройстве. Источник: t.me/cdselizarovskiy
Наш двор выглядит симпатично, управляющая компания заботится о благоустройстве. Источник: t.me/cdselizarovskiy

Дизайн-проект

Получив ключи, я поняла, что жить с ремонтом от застройщика не хочу, и супруг ко мне прислушался. Плитка в санузле напоминала уборные в старых торговых центрах, плинтусы были жуткого цвета. Рисунок обоев под покраску, сантехника — мне не нравилось абсолютно все. Так мы решили делать ремонт.

Я не искала дизайнера специально, читала посты отдельных представителей, и мне понравился подход одного: он уделял много внимания функциональности. К нему мы и решили обратиться.

Это фото из чата жильцов: здесь видно плинтусы жуткого цвета и обои под покраску. А вот так выглядел санузел, больше всего мне не нравилась плитка
Это фото из чата жильцов: здесь видно плинтусы жуткого цвета и обои под покраску. А вот так выглядел санузел, больше всего мне не нравилась плитка
1/2
Это фото из чата жильцов: здесь видно плинтусы жуткого цвета и обои под покраску. А вот так выглядел санузел, больше всего мне не нравилась плитка
Это фото из чата жильцов: здесь видно плинтусы жуткого цвета и обои под покраску. А вот так выглядел санузел, больше всего мне не нравилась плитка

Дизайн-проект обошелся нам в 200 000 ₽. Супруг не был оптимистично настроен: со всех сторон ему предлагали варианты подешевле. Но в итоге он на все спокойно согласился. В большей мере мы шутили на эту тему, но не ссорились и горячо не спорили.

Наши пожелания заключались в минимализме и функциональности, темных цветах и ярких акцентах. Не должно было быть лишних деталей типа раскладывающегося дивана для гостей или обеденного стола. Приезжим проще снять номер в гостинице или апартаменты, а собираться дома с друзьями мы не любим. Квартира должна была быть именно для нас и кошки.

Это один из референсов, которые я представила дизайнеру. Источник: neos.com.ua
Это один из референсов, которые я представила дизайнеру. Источник: neos.com.ua
Нам с мужем нравится черный и темно-серый цвет и яркие детали. Источник: соцсети Zrobim Architects
Нам с мужем нравится черный и темно-серый цвет и яркие детали. Источник: соцсети Zrobim Architects
1/2
Это один из референсов, которые я представила дизайнеру. Источник: neos.com.ua

На проект ушло месяца три. Мы представили много вариантов интерьеров, на которые можно было опереться, три раза вносили правки и уточняли пожелания. Например, просили выделить место под сейф для пневматики, переделать цвет столешницы на кухне, изменить тумбу в ванной и расположение полотенцесушителя.

Супруг немного спорил с дизайнером и где-то даже отстоял свое мнение, но по большей части соглашался со специалистом.

Здесь схематично показаны интерьерные предложения нашего дизайнера
Здесь схематично показаны интерьерные предложения нашего дизайнера

В спальне по проекту у нас будет стоять большая кровать с тумбочкой и рабочий стол с креслом. Еще там будет вместительный шкаф. В совмещенном санузле поставим классическую ванну, а не душ.

Кухня станет единым пространством с гостиной, и барная стойка визуально поделит его на две части. Там также предусмотрено еще одно рабочее место и диван для отдыха. На балконе поставим столик и кресло для отдыха в уединении. В прихожей у нас будет шкаф и зеркало во весь рост. Все удобно.

Ремонт

Я не сильно вникала в ход работ, поэтому много рассказать не смогу. В основном я отвечала за эстетическую составляющую и выбор материалов, мебели и других мелочей.

Поиск специалистов. За технические моменты отвечал прораб — наш знакомый, которого также рекомендовал коллега мужа. Этот специалист незадолго до нашего закончил ремонт у него, впечатления остались только положительные. И мы решили ему довериться, лишь постепенно докупая то, что он просил, или оплачивая счета, которые он выставлял. Рабочих выбирал и нанимал прораб, мы этим не занимались.

Наш ремонт еще не закончен, и впереди много всего. Но уже более-менее выполнено несколько этапов:

  1. Демонтаж отделки от застройщика, вывоз мусора.
  2. Монтаж электропроводки.
  3. Монтаж гипсокартонных перегородок и стен — мы снесли фальшстены санузла от застройщика.
  4. Монтаж теневых плинтусов и гипсокартонных потолков.
  5. Заливка полов.
  6. Монтаж плитки в санузле и на балконе.
  7. Замена входной двери.
  8. Монтаж электрики.
  9. Декоративная штукатурка и окрашивание.

Проблемы с отделкой от застройщика. Подробнее всего я смогу рассказать про демонтаж. Этот процесс вскрыл множество ошибок застройщика. Например, на одной стене под штукатуркой была дыра, из которой сквозил холодный воздух. В будущем мы получили бы промерзающую стену, влажность и плесень.

Фальшстены санузла тоже были плохого качества и излишней толщины, а финишный слой заливки пола раскрошился, как только мы подняли ламинат от застройщика.

Вот такая дыра была в стене под штукатуркой
Вот такая дыра была в стене под штукатуркой

В идеале нужно было покупать квартиру без отделки. Супруг понимал, что все строят одинаково плохо, и застройщика выбирал скорее по отношению при сотрудничестве. Поэтому мы не стали унывать и решили работать с тем, что есть.

Первым делом продали на «Авито» двери и сантехнику от застройщика. Отдали все за минимальную стоимость: межкомнатные двери — за 1000 ₽, входную — за 3000 ₽, всю сантехнику — за 3500 ₽. У меня были очереди желающих на случай, если первоначальный покупатель пропадет.

Дальше начали снимать все покрытия и выносить мусор. За демонтажные работы мы заплатили 150 000 ₽, 17 000 ₽ стоил вывоз мусора.

Спальня после демонтажа всей старой отделки, кроме ламината
Спальня после демонтажа всей старой отделки, кроме ламината

Другие нюансы. Остальные подробности ремонта я расписывать не буду, так как не присутствовала в квартире и своими руками ничего не делала. Помню, что некоторые этапы затягивались из-за того, что специалисты были заняты на другом объекте. Это было ожидаемо: рабочих, а особенно хороших, сейчас острая нехватка.

Еще прораб был недоволен работой помощницы дизайнера, которая делала чертежи. В них было много ошибок и путаницы. Например, на одном чертеже освещение и проводка были обозначены красным и синим цветом. А на другом все было наоборот.

У маляра милый пес, который работает вместе с ним
У маляра милый пес, который работает вместе с ним

Покупки. Мы приобретали материалы на основе таблицы, которую нам представил дизайнер. Сантехнику, радиаторы, ламинат, все для освещения, розетки, светильники покупал муж. Ко мне он обращался, если нужно было что-то выбрать по форме или цвету. Все остальное для ремонта закупал прораб.

Единственное, в чем мы отступили от дизайн-проекта, — это ламинат. Вместо китайского купили швейцарский, и он шел три месяца! Покрытие заменили по рекомендации владельца магазина, который занимается его продажей. Муж как-то помог ему с заказом, он в ответ хорошо к нам отнесся и порекомендовал лучший вариант в том же цвете. В остальном мы полагаемся на выбор прораба, просто просим взять то, что получше.

Это место моего будущего уголка в спальне со столом и книжными полками. Потолок и освещение в кухне близки к финалу
На левом фото — часть плитки, которую привезли для санузла и лоджии. Сейчас в санузле плитка уже есть, но потолок пока не готов, да и ванна с унитазом не установлены

Итоги

Сейчас наш ремонт находится на финишной прямой. Осталось установить сантехнику, розетки, выключатели и светильники, покрасить стены, положить ламинат и расставить мебель. На это, по расчету бригадира, уйдет еще месяц.

У нас уже куплен кухонный гарнитур, но мы не можем его установить, потому что отделка помещения не закончена: пока не начали декоративное окрашивание стен и до сих пор лежит ламинат от застройщика.

Вот так к нам приехала кухня — 32 коробки
Вот так к нам приехала кухня — 32 коробки

Мы заранее купили бытовую технику. Это случилось весной 2022 года, в панике, на повышенных ценах. Чайник, миксер, тостер, блендеры — все фирмы Bork. Когда я увидела белый керамический чайник от них, только его и представляла на нашей новой кухне. И муж его купил. Еще мы приобрели встраиваемый холодильник, стиральную машинку с сушкой, духовой шкаф и варочную поверхность.

Впереди покупка всей мебели. Подозреваю, что потратим еще 1 000 000 ₽. Муж легко воспринял такие траты на ремонт. Он вообще очень легко относится к деньгам. Думаю, если бы я хотела золотые ручки и стразы, такое его вывело бы из равновесия. А так — заказывает, оплачивает, озвучивает суммы, если я спрашиваю.

На балконе осталось покрасить потолок и установить светильники
Плитку на пол пока еще не положили

Я вдохновлена нашим ремонтом и думаю, что у нас получится хороший результат. Несмотря на то что отделка пока не готова, мы все равно уже мысленно в этой квартире.

После визуализации дизайн-проекта ты словно примеряешь интерьер на себя, представляешь себя в новых условиях — и мне они нравятся.

Шкаф-купе в коридоре из нашего дизайн-проекта
Вот так должна выглядеть наша спальня
А это наш будущий графичный балкон

В процессе ремонта возникают проблемы. К примеру, во время заказа мебели мы столкнулись с тем, что нужно что-то изменить или дополнить. Так было с нашей кухней, на визуализации которой были указаны ручки скрытого монтажа. Но когда мы ее заказывали, нас убеждали, что нужны внешние ручки на встраиваемом холодильнике.

В итоге вид кухни немного изменится, но это мелочи, которые нужно принять. Поначалу это давалось мне тяжело, но потом я отпустила ситуацию, так как верю, что все будет отлично. Чем закончится наш ремонт, расскажу в следующий раз.

Ремонт евродвушки 40 м² — 4 023 900 ₽

Все двери, радиаторы, сантехника, электрика, плитка, ламинат1 710 600 ₽
Работа мастеров1 016 300 ₽
Кухонный гарнитур500 000 ₽
Холодильник, стиральная машинка с сушилкой, духовой шкаф, и варочная поверхность250 000 ₽
Услуги дизайнера200 000 ₽
Демонтаж и вывоз мусора167 000 ₽
Мелкая бытовая техника100 000 ₽
Теневой плинтус80 000 ₽

Ремонт евродвушки 40 м² — 4 023 900 ₽

Все двери, радиаторы, сантехника, электрика, плитка, ламинат1 710 600 ₽
Работа мастеров1 016 300 ₽
Кухонный гарнитур500 000 ₽
Холодильник, стиральная машинка с сушилкой, духовой шкаф, и варочная поверхность250 000 ₽
Услуги дизайнера200 000 ₽
Демонтаж и вывоз мусора167 000 ₽
Мелкая бытовая техника100 000 ₽
Теневой плинтус80 000 ₽
Расскажите, что было самым дорогим в вашем ремонте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Муж: разбирается в строительстве. Выбрал хатку с дыркой в стене
Жена: разбирается в дизайне и эстетике. Сделала чОрный интерьер на 40 метрах
Вместе: взяли хату за 4 миллиона в ипотеку, заплатили 4 миллиона наличкой за ремонт. Заплатили за ремонт от застройщика, потом заплатили за демонтаж оного. Купили технику Bork.
Понимаю.

185

Lasenok, там много перлов ))) “Покрытие заменили по рекомендации владельца магазина, который занимается его продажей. Муж как-то помог ему с заказом, он в ответ хорошо к нам отнесся и порекомендовал лучший вариант в том же цвете“. И впарил швейцарский ламинат, который ехал три месяца.

62
Герой

Lasenok, и еще отдали за дизайн-проект 200.000 😀 и это даже без контроля за работами. Просто за проект. Где еще и куча косяков.

6
Герой

Lasenok, в чём проблема с чёрным, если им так нравится? Да, тёмные цвета считается скрадывающим пространство, но в спальне, например, это может восприниматься как уютная камерность, эдакая берлога.
Что касается ремонта от застройщика, не вижу на сайте ЦДС упоминаний о черновой отделке, похоже, купить именно эту квартиру без отделки они не могли.

4
Герой
Отредактировано

Flegmatic, в спальне проблем нет. В ванной на темную плитку оседает налет. Каждый день мыть стену не получится, налет будет постепенно накапливаться и создавать белые подтеки и разводы. В кухне (если она в темных оттенках) примерно такие же проблемы. На темном ужасно смотрятся подсохшие капли и тд. Если появится ребенок, то этого точно не избежать…

16
Герой

Mary, темный разный бывает. Если черный глянцевый какой-нибудь, то да, но есть огромное количество темного кафеля, абсолютно не маркого. Ну и в питере вода достаточно мягкая, нет такого известнякового трэша как во многих других городах и странах

0
Герой
Отредактировано

Flegmatic, черный интерьер - это безумно красиво, буквально вчера смотрела румтур от дизайнера, она показывала свою квартиру - но блин, там было столько места, что черный цвет вкупе с грамотным освещением не давит, а типа "укутывает", хотя даже это показалось сильно на любителя. Только если вы дома не работаете, а только отдыхаете. И если вы глубокий интроверт, постоянно уходящий в себя. А здесь квартира маленькая и ходы узкие. Ну такое.

10
Герой

Курочка, все это вопрос вкуса, не более того. Кому-то комфортно в белоснежном, кому-то в темном, кому-то в безумных ярких цветах+золоте. Хорошо же, что люди могут выбрать то, что им нравится, а не делать так, как принято?

18

Flegmatic, уютную камерность и берложность в спальне создаёт выключатель освещения. Кнопочку пальчиком Тык! И белые стены становятся чёрными. Как вам такой лайфхак?

4

Lasenok, добавлю, что получается не берлога, а мрачная конура за оверпрайс...

4

Flegmatic, да, вариант без отделки не был доступен к покупке на тот момент. А визуализация отделки от застройщика казалась неплохой - в жизни же ужас (

0
Герой

+5

Lasenok, если выбросить часть вашего коммента про черный интерьер (мне оч симпатично, почему нет), то в остальном он лучший))

3

Far, "Наша квартира в Гатчине площадью 56 м², и для нас двоих с кошкой она объективно большая. Одна только уборка занимает уйму времени, поэтому мы хотели купить что-то поменьше."

Предполагалось, что будет меньше уборки.Получится больше, на черном видно все, не просто видно, а бросается в глаза. Пыль, капли и т.п.

12

Марта, ООО, НУ УЖ НЕТ.
Уборки, особенно с животными, получится не просто больше, а кратно больше, это я могу гарантировать.

Сделал себе черную столешницу на кухне и уже плююсь, а что будет с темным интерьером, особенно если там есть чорный санузел с жесткой какой-нибудь водой я даже представлять не хочу.

3

Lasenok, молодец, отличный сарказм. Я так не умею спокойно. Меня в бан кидают :))

2
Редактор Т—Ж

Lasenok, ну ладно вам) Все ошибаются. У героев есть возможность переделать и заплатить за этот опыт - значит, ошибки не такие критичные.

1

Lasenok, черный интерьер в маленьком пространстве меня тоже поразил )

1
Удалённый пользователь

Lasenok, 😘

0
0
Герой
Отредактировано

Глядя на стоимость, равную цене квартиры, думается, что ремонт от застройщика был не так уж плох.

83

Anna, в принципе, при желании можно было обыграть и плинтус (он ведь закрыт шкафами), и плитку в санузле. Планы героев - сделать темное и мрачное пространство из квартиры, так почему же эта плитка отвергнута? Вполне в духе.

19
Герой

Курочка, плинтус можно было покрасить, банка краски и малярный скотч - копейки. Отбить плитку и положить новую дороже, но не миллионы.

8
Герой реалити

Anna, красить пластиковый плинтус так себе идея. Но его можно было заменить на другой приличный

21

Юлия, у нас теневой плинтус

0
Герой

Anna, я вот честно не понимаю, зачем считать чьи-то деньги? Автор идет по тому пути, который ей ближе, но она сама это делает и ни у кого помощи или денег не просит. Да, жить в ремонте от строителей дешевле и проще, но не факт, что она бы чувствовала себя там дома или хотя бы немного комфортно. Вот смотрела бы она не этот плинтус и бесилась-оно ей надо? Есть у нее возможность сделать так, чтобы смотреть на свой дом и радоваться-ура! Пусть все получится. Если возможности нет, то да, там уже приходится выкручиваться. В любом случае, она приняла решение, которое ей больше подходит и идет к своей цели. Почему же столько негатива вокруг?

8
Герой

Татьяна, исключительно потому, что автор написала статью для всеобщего обсуждения со всеми суммами. Вот и обсуждаем.
Откуда эта детская уверенность, что все обязаны хвалить и восторгаться вне зависимости от спорности поступков и решений?

18
Герой

Anna, никто не обязан хвалить. Нравится-хорошо, нет-можно мимо пройти. А тут просто начался какой-то буллинг, как только автора ни приложили. А суммы, видимо, просто красная тряпка. Хотя, по-большому счету, эта статья с суммами, как раз может быть кому-то полезна: кто-то прочитает и сможет оценить, что и как может выйти, если пойти таким путем. Взвесят и решат, подходит им это или нужно делать иначе.
Но тут же вопли не только из-за сумм (точнее не о них), а и про цвет, и про кафель и все остальное. Хотя ежу понятно, что менять кафель дороже, чем жить "как есть", но почему-то куча народу считает, что имеют право оскорблять автора из-за того, что она посмела жить не так, как они считают нужным.

1
Герой

Татьяна, т.е. либо хвали, либо иди мимо. Это Вы сами придумали? В правилах такого нет.
Статья очень полезна для тех, кто готов сначала посчитать, стоит ли уродливость плинтуса 4 млн. А по внешнему виду критиковать нечего, т.к. отделки еще нет, а на картинках можно что угодно нарисовать. Но боюсь, автора ждут сюрпризы.

11
Сообщник

Татьяна, единственный вывод, который можно сделать после прочтения этого опуса - бери квартиру в черновом варианте, все равно потом ремонт делать

7
Герой

A., это идеальный вариант, но далеко не всегда возможный, к сожалению

1
Герой

Татьяна, золотые слова.

0
0

Во время прочтения вспомнилась фраза из Ивана Васильевича, который менял профессию. "Если бы я был вашим мужем, я бы повесился".

60
0

56 квадратов это много? Несколько раз перечитала строчку…мы жили в однушке 52 квадрата,и это казалось конурой(( а на уборку (не генеральную) уходило час в неделю…сейчас 76 квадратов,но мало тоже,закрыли ипотеку в этом году,начинаю смотреть на квартиры от 95 кВ.м хотя бы. Муж у Вас золото,мой бы сказал -нечего выделываться,или надо было брать без ремонта,или живи как есть(ну раковину и саму ванну конечно под замену,они такие убогие от застройщика).все остальное можно было обыграть мебелью,шторами и деталями интерьера

46

Маленькая, вот прямо под каждым словом подпишусь! Первое, что бросилось в глаза: 56 кв.ммного, убираться долго. Ну разве что эти квадратные метры вылизывать каждый божий день. Хотя... У меня, конечно, нет кота и при этом ни я, ни муж ничего не разбрасываем, так что в 86 кв.м и уборки особой нет.

29

Трямочка, у меня есть мелкая собака,дочь,но на уборку в моих 76 квадратах я трачу полчаса в среду и час в выходной( да,у меня так же робот-пылесос,мойка воздуха и нет открытых полок и Ковров…2 раза в год мою окна и стираю шторы)вот родители думают об уменьшении площади,но у них дом 160 квадратов,это для двоих много.

11
Герой

Маленькая, имеено. Но окна, шторы, мытье су-все это требуется и для площади 30, и для площади 130. Да, в доме окон побольше (у меня было 16 🤦🏼‍♀️), но опять же, робот-мойщик окон (а если учесть, что жили загородом и окна пачкались не очень сильно и в основном пыльцой), то проблемы не было. Кстати, с большой площадью порядок поддерживать проще: для всего есть место и нет загромождения всяким очень важным барахлом. :)

9
Герой

Маленькая, ну это субъективно же. Мы жили вдвоем в 66 метрах, было хорошо, втроем стало уже тесно и переместились в 170 метров, тогда же увеличив численность до 4 :)
Сейчас вчетвером в 94 метрах и это очень мало, но скоро переезжаем в 180. Сказать, что я прям убиваюсь с уборкой, я не могу, робот пылесос берет на себя тяготы площади, остальное решается правильно подобранной мебелью (никаких открытых полочек с кучей мелких пылесборников и золотой ключик у вас в кармане :))
Приэтом я я знаю людей, которые уменьшают свою площадь просто потому что им столько не нужно (обычно после того, как дети выросли и разъехались). В общем я к тому, что у каждого свои представления о необходимых площадях и комфортной планировке.

10
0
Герой
Отредактировано

Короче, еле как решились на ипотеку под соусом "вдруг денег не хватит", потом берут в эту ипотеку недорогую квартиру с готовым ремонтом, потом сносят его и и делают новый, а всей выгоды - проданный на авито унитаз, а денег до фига потрачено. Что тут сказать... Этот пост не о финансовых успехах и лайфхаках явно. Вам в рубрику "Ремонты", с удовольствием почитаю о кухне и конечном результате.

44
0

Мне просто интересно, как можно за проект квартиры 40 КВ.м заплатить 200 тыс и ещё получить "косые" чертежи. Это нормально? Обнаружить дыру в стене и не обратиться с претензией к застройщику(не факт же, что надо было идти в суд, может решили бы вопрос полюбовно). Это нормально? Все остальное тоже попахивает полным инфантилизмом. На Вашем опыте, даже как на ошибочном, научиться сложно.

41
0

Помимо очевидных комментариев об абсурдности вложений в ремонт, равных стоимости квартиры, логичным кажется еще один: по какому принципу вы вообще выбирали ЖК?
Зачем-то заключали договор через риелтора, хотя все спокойно оформляется у застройщика в офисе или вообще онлайн.
Не ознакомились с отзывами жильцов других ЖК от цдс.
Под критерии "рядом с метро, от надёжного застройщика" в Питере подходят дохрена проектов. Но нет, вы выбрали черт пойми что посреди промзоны с отделкой, за демонтаж которой отдали еще кучу денег 🤦‍♀️
И кстати зря отмели сетл сити, у них отделка качественная, по отзывам знакомых, которые взяли у них квартиры.

27
0
Герой

желания судиться с застройщиком у нас не было. На это просто не хотелось тратить время и нервы
На этом читать перестал, ну не интересно читать о людях которые с лёгкостью профукивают миллионы, и при этом среднего достатка

26
Герой

kuskus, мне стало неинтересно уже на моменте, где люди согласились на ремонт от застройщика "в подарок", даже не посмотрев рендеры, как он будет выглядеть - раз уж для них потом стало таким удивлением, что он не фонтан - чтобы потом его сносить и делать заново 😅 удивительная беспечность.

27
0

так вот эти люди, которые сначала по мистическим причинам покупают квартиру с чистовой отделкой, а потом сносят нафиг отделку от застройщика, радуя уши соседей перфоратором и иными громкими звуками. полагаю, вы понимаете, что для вас есть в аду отдельный котел.

25

Зеленая, автор реально непонятно зачем статью написала: в вопросе не разбирается совсем, тут не то, что лайфхаками и авторитетом не пахнет, тут инфантилизм и опыт, который хорошо бы описать заголовком: прочти и не делай как автор.

12
0
Автор

Чужие деньги считать, конечно, дело неблагодарное, но раз уж принесли эту историю зачем-то в "журнал про ваши деньги", то не могу не спросить. Почему нельзя было исходные обои покрасить в желанный черный, а плинтус поменять (три копейки)? Ламинат вполне себе симпатичный был, вы не настолько богаты, чтобы добровольно сменить 56 квадратов на 40 в ипотеку, но настолько богаты, чтобы выкинуть в помойку абсолютно новый ламинат? Плитка в ванной тоже не бог весть что, но вполне себе такая, какой должна быть современная плитка - никакая. Настолько никакая, что легко примет любой абсолютно интерьер, и никто на нее даже не посмотрит - то есть ровно то, что и надо от отделки стен: быть фоном. Про сменить бОльшую квартиру на меньшую, чтобы в итоге устроить себе рабочее место в спальне и отсутствие нормального обеденного стола лучше умолчу - дело хозяйское. Но если у вас нашлось 4 ляма на ремонт, зачем нужна была ипотека, или не лучше ли было ещё одну квартиру купить?

12
0

Господи, храни таких мужей!хотя бы у кого то они есть .

11
Удалённый пользователь

Нет, ремонт стоимостью в квартиру - это не новая реальность, это отсутствие мозга у хозяев...

11
Герой

Russo, подозреваю, что если бы они планировали детей, то не уменьшали бы площадь с формулировкой "этого слишком много для нас двоих+кошки".

9
Герой

Laska, мы сейчас стояли перед таким выбором: взять подешевле и заново сделать ремонт или подороже и жить, как есть. Повезло и нашли дом в идеальном состоянии с устраивающим нас ремонтом. С одной стороны самим ремонт-это классно, тк все будет так, как вам хочется, с другой, мы 8 лет строили свой дом и я дико устала от стройки, ремонтов и прочего. Те я на 100% уверена, что мы могли бы сделать отдичный ремонт, с другой-не уверена, что морально вытяну его сейчас:)

8
0

А теперь пусть попробуют выставить эту квартиру на продажу, найти покупателя.
Из суммы, за которую готовы будут купить их квартиру - вычесть сумму покупки.
Итогом будет реальная стоимость их "ремонта" 🤣
Дело хозяйское, конечно...но такое ощущение, что людям деньги карманы жгут или валятся туда просто так ..
За потраченные деньги можно было приобрести жилье кардинально другого уровня - площадь, локация, уровень дома - что актуальнее ..

8

A., таких ,которые готовы, наши желания воплощать в жизнь .

7

Сообщество