Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.

Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт  .

Есть два способа формировать фонд капремонта:

1. на личном счете дома;
2. на счете регионального оператора.

По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2023 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2024 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.

В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Фонд развития территорий». Это можно сделать двумя способами:

1. Впишите свой адрес в адресную строку: сначала — субъект федерации, в конце — номер дома. Система сама приведет адрес в нужный вид. Нажмите кнопку «Найти». Если дом есть в системе, вы увидите ссылку на его адрес.
2. Заполните адресные строки, потом нужно вручную выбрать ссылку на адрес. На открывшейся странице появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД», где увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда. Слева на странице — раздел «Работы (услуги)». Там указано, какие части дома и в какие сроки будут ремонтировать, а какие работы уже провели.

Еще один портал, где можно узнать об объемах и сроках ремонта вашего дома — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ. Алгоритм будет похожим:

1. Заполните форму. Результатом поиска будет ссылка на региональную программу или план капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД.
2. В плане ремонта будет информация по вашему дому: общая сумма собранных денег на капремонт, остаток фонда, объем, виды и сроки запланированных работ.

Такое бывает. В этом случае попробуйте другой алгоритм: «МКД в программах капитального ремонта РФ» → выберите свой город → найдите свой дом в списке.

После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.

Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.

Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.

Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.

Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:

1. Как приблизить срок капремонта в многоквартирном доме?
2. Кому положены льготы по капремонту.
3. У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?
4. Кто ответит за ущерб в квартире из-за капремонта?