Может ли самозанятый взять авто в аренду и сдавать его?

1

Я самозанятая, сдаю свои автомобили в краткосрочную аренду. Могу ли я в этом же статусе взять авто в аренду и сдавать его в субаренду?


Вы можете сдавать автомобиль в субаренду с согласия арендодателя. Но не забудьте об ограничении по доходу для самозанятых — в год можно зарабатывать не более 2,4 млн рублей.

Может ли самозанятый сдавать имущество в субаренду

Самозанятый может заниматься любой деятельностью, кроме запрещенной законом. Например, ему нельзя продавать подакцизные товары или полезные ископаемые, заниматься перепродажей или оказывать посреднические услуги.

Еще есть список доходов, с которых нельзя платить НПД. В частности, это доходы от аренды нежилой недвижимости: складов, офисов и магазинов.

А вот со сдачи автомобилей самозанятые могут платить НПД, даже если владеют ими по договору аренды. Поэтому самозанятый вправе взять авто в аренду, а потом сдавать его в субаренду — эта деятельность законом не запрещена.

Напомню, что доход самозанятого за календарный год не должен превышать 2,4 млн рублей. Если в каком-то месяце доход превысит этот лимит, дальше применять НПД уже нельзя ― нужно будет зарегистрироваться как ИП или платить НДФЛ по ставке 13%.

Рассылка для тех, у кого свой бизнес
Новости и кейсы для предпринимателей — в вашей почте дважды в месяц. Бесплатно

Как сдать автомобиль в субаренду

Сдать автомобиль в субаренду можно только с согласия арендодателя. При этом если договор аренды заключили письменно, то и согласие арендодателя должно быть письменным.

Как получить согласие арендодателя, обычно написано в договоре. Если там об этом ничего нет, есть два варианта:

  1. оформить дополнительное соглашение к договору аренды;
  2. отправить арендодателю письмо с просьбой разрешить субаренду. Арендодатель, в свою очередь, должен прислать арендатору письмо-согласие.

Если арендодатель не соглашался на субаренду, а автомобиль все равно сдали, он может потребовать расторгнуть не только договор субаренды, но и основной договор аренды. Также арендодатель вправе взыскать с арендатора убытки, например за ущерб, причиненный автомобилю, и штраф, если он предусмотрен договором.

Поэтому при оформлении аренды следует сразу обговорить с арендодателем возможность сдавать авто в субаренду.

Что нужно указать в договоре субаренды

Договор субаренды заключают так же, как договор аренды. В нем нужно указать, что арендодатель сдает автомобиль на правах арендатора по первоначальному договору аренды, и привести реквизиты этого договора.

Также в договоре субаренды должны быть прописаны его существенные условия:

  1. Данные автомобиля — их можно переписать из ПТС и СТС.
  2. Размер арендной платы.
  3. Срок договора — он не может быть дольше срока основного договора аренды.
  4. Дата передачи и возврата автомобиля.

В конце договора обязательно должны быть подписи сторон, а также подпись первого арендодателя, если это предусмотрено в основном договоре аренды.

После заключения договора субаренды не забудьте оформить акт приема-передачи автомобиля с описанием его технического состояния и недостатков, если они есть.

Сдавали имущество в субаренду как самозанятый? Расскажите, с какими сложностями столкнулись:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Все верно!
Лучше в каждом конкретном случае обращаться к юристу.
Обычно люди "попадают" в проблемы, когда скачивают договор с интернета, не вдумываясь о важных деталях.
Мечтаю о времени, когда каждый человек, вне зависимости от социального статуса, зарплаты скажет - "Хорошо, у меня сомнения, обратись к моему юристу!"

1

Сообщество