Я потратил миллион рублей на фасад частного дома

Из-за ошибок рабочих наружная отделка моего дома развалилась через восемь лет — пришлось переделывать.

В 2020 году я закончил строить двухэтажный дом в Ленобласти, об этом я рассказывал в другой статье. С 2013 года дом стоял с обшивкой из фибролитовых плит. Это древесно-цементные плиты серого цвета, на которые я планировал положить штукатурку и таким образом сделать фасад.

Но стройка затянулась, и все эти годы сами плиты выполняли функцию фасада. Через восемь лет обшивку перекосило. Тогда мы с женой придумали новый вариант облицовки дома деревом и камнем. Расскажу, как покупали материалы, почему пришлось прогнать бригаду рабочих из Узбекистана и что получилось в итоге.

Мой дом построен по каркасной технологии с вентилируемым фасадом: между фасадом и стеной дома есть зазор, по которому движется воздух. Так делают, чтобы в стене не скапливался конденсат, его попросту выдувает.

В каркасных домах вентилируемый фасад делают почти всегда, а в качестве финишной отделки используют, например, декоративные панели или сайдинг.

У меня же в качестве фасада висели фибролитовые плиты «Гринборд», которые я хотел использовать как основу для штукатурки. Хорошо, что я этого не сделал, и вот почему:

1. Фибролитовые плиты оказались чувствительны к перепадам температуры. На южной стороне дома их покоробило.
2. Рабочие из ближнего зарубежья, вешавшие «Гринборд», схалтурили и плохо закрепили к дому обрешетку — бруски, на которых держатся плиты. В результате плиты кое-где оторвались от стены.

Нанеси я сверху штукатурку, ее бы разорвало — она бы падала кусками на землю.

Я понял, что штукатурный фасад и каркасный дом — несовместимые вещи: в деревянном доме дерево живет своей жизнью. Небольшая подвижка — и по штукатурке пойдет трещина.

Надо было догадаться об этом еще при разработке проекта. Тогда можно было бы предусмотреть другой вариант отделки или вообще построить дом из газобетона. Для газобетонного дома есть проверенная технология «мокрый фасад» — когда на стену крепится утеплитель, а затем наносится армирующий и декоративный слои штукатурки.

Проект дома мне сделали еще в 2012 году украинские фрилансеры. Мы общались по «Скайпу», я заплатил 100 000 ₽. Площадь дома по чертежам вышла 140 м², но после постройки, когда пришло время его зарегистрировать, кадастровый инженер насчитал 155 м². Как так получилось, не знаю. Впоследствии сбоку и по задней стене дома я сделал техническую пристройку — это еще около 25 м².

Таким образом, площадь дома — 180 м², а площадь стен, которые требовали отделки, — 200 м². Я посчитал площадь стен примерно: взял габариты дома и вычел оконные и дверные проемы, размеры которых были в проекте. У моего дома сложная форма крыши, но для простоты расчета я взял высоту стен 5,5 м, будто крыша везде одинаковая.

В феврале-марте 2022 года на фондовых рынках началась вакханалия, а часть моих накоплений лежала на брокерском счете. Инфляция набирала обороты, цены росли. Я решил, что самое время заняться стройкой.

Мы с женой пришли к выводу, что обшивать фасад надо преимущественно доской, то есть к дереву по возможности крепить дерево. При этом отказались от белого цвета — это непрактично: такие стены легко пачкаются, на них видны любые огрехи. Например, на крашеных белых досках будут заметны сучки и трещины. Еще я опасался, что белая деревянная обшивка будет напоминать дешевый сайдинг. Поэтому мы нацелились на укрывистую краску приглушенного сине-графитового цвета.

Еще в 2021 году я экспериментировал с внешним видом дома в «Фотошопе», чтобы понять, как может выглядеть новый вариант фасада. Понял, что надо комбинировать разные цвета и текстуры — в частности, эркер, то есть выступающую часть фасада, оставить с отделкой из камня, как было в изначальном проекте.

Затем жена нашла в интернете примеры домов с использованием дранки — деревянной черепицы. Ее еще называют гонт или шиндель. Нам очень захотелось использовать этот материал у себя. Решили, что найдем для него место.

В качестве основного материала обшивки мы выбрали планкен — шлифованные доски толщиной 2 см со скошенными краями. Их и запланировали покрасить в сине-графитовый.

Был еще вариант взять имитацию бруса — доски толщиной 2 см, стыкующиеся друг другом по принципу вагонки, шип в паз. Так отделан фасад у дома соседа, но нам с женой не понравилось, как сделано. Кроме того, у планкена есть преимущество — любую дощечку на фасаде можно легко заменить, а с имитацией бруса так не выйдет: доски держатся друг за друга.

Я рассматривал доски из сосны. Был еще вариант из лиственницы — такие прочнее и дольше прослужат, но они и дороже в два-три раза.

Таким образом, всего в отделке дома мы планировали задействовать три материала:

1. Основную площадь стен, а это около 150 м², обшить планкеном темно-синего цвета.
2. Дранку использовать только в районе балкона на втором этаже — это примерно 11 м². Сначала мы думали положить дранку еще на крышу пристройки, но решили не рисковать — использовали там обычную гибкую черепицу.
3. Натуральный камень применить на эркере первого этажа — 8 м² — и на стене пристройки — около 15 м². Использовать искусственный камень не хотелось: он дешевле, но выглядит хуже. А раз площадь отделки небольшая, решили потратиться на натуральный.

С бригадой все вышло удачно. На соседнем участке всю зиму работали парни, возводившие каркасный дом. У меня была возможность воочию убедиться, что они знают свое дело и работают на совесть.

Ценник у них был адекватным. Например, за деревянную террасу под ключ — 1200 ₽ за м², за обшивку дома деревом — 400 ₽ за м² или 600 ₽, если с покраской. Для сравнения я позвонил по нескольким объявлениям от других бригад, и мне везде назвали стоимость выше.

Поэтому уже в марте я договорился с рабочими, что как только они закончат у соседа, перейдут ко мне.

Мы не составляли детальную смету, поскольку было много неясностей и дополнительных работ. Вот что надо было сделать:

1. Демонтировать серые фасадные плиты вместе с обрешеткой.
2. Убрать входную пристройку у дома и сделать новую, а также возвести пристройку позади дома.
3. Поставить окна и двери в пристройке, утеплить ее, защитить от воды.
4. Отделать балкон, все балки на нем, сделать перила.
5. Доделать и покрасить подшивку свесов крыши.
6. Установить новогоднюю иллюминацию на кровлю.

Работы по прикидкам выходило на два месяца, а по цене мы условились на 350 000 ₽. Все было на честном слове, договор не подписывали. Рабочие сразу предупредили, что не возьмутся за отделку камнем, так как это не их профиль. Договорились, что они только навесят на эркер цементно-стружечные плиты — основу под камни.

К закупке материалов я приступил в марте 2022 года. Вот что купил.

Планкен и обычные доски. По моим расчетам на деревянную часть фасада нужно было 150 м², или 3 м³ планкена. Я считал с запасом примерно 10%. Помимо планкена на откосы и наличники окон требовалась обычная строганая доска, которую я хотел покрасить в цвет фасада.

Я изучил разных поставщиков в Петербурге, позвонил в несколько фирм, которые специализируются на древесине. В итоге остановился на одной — офис находился недалеко, а цена была ниже, чем у конкурентов.

Мы заказали 200 досок косого планкена шириной 12,5 см и длиной 6 метров. Чтобы конвертировать 150 м² в количество досок и их объем, я использовал онлайн-калькулятор.

В компании сказали так: если нужен чек или мы хотим платить безналом, то цена будет 151 600 ₽, а если наличкой и без чека — 130 000 ₽. Мы выбрали второй вариант.

Там же нам предложили сразу покрасить планкен. Объяснили, что технология такая: доску шлифуют, наносят вручную грунт-антисептик и первый слой краски, снова шлифуют, чтобы убрать заусенцы, и снова красят. Каждую дощечку красят только с трех сторон — лицевую часть и боковины.

Такая покраска стоила 400 ₽ за 1 м². Итого только за работу нам нужно было бы отдать 79 200 ₽. А еще оплатить материалы: 18 литров грунтовочного антисептика Tikkurila Valtti Expert Base и 36 литров краски Tikkurila Vinha, которые стоили 60 000 ₽. То есть всего на покраску досок ушло бы 139 200 ₽.

Мы отказались, потому что готовы были отдать за покраску только 100 000 ₽ — планировали, что это сделают наши рабочие прямо у дома. Тогда в фирме резко снизили цену и сказали, что покрасят все за 107 140 ₽. Нас это устроило: все же красить в цеху и с двойной шлифовкой лучше, чем своими силами под открытым небом.

В этой же фирме мы заказали доски для отделки оконных откосов и наличников. За сухую строганую доску шириной 10 см и длиной 6 метров заплатили 8860 ₽ — это 10 досок.

294 000 ₽

мы потратили на планкен, наличники и обрезную доску

Параллельно с покупкой планкена я заказал в другой фирме два куба обрезной доски 150 × 50 мм для возведения каркаса пристройки и установки строительных лесов, чтобы рабочие могли работать с фасадом на высоте. Два куба доски обошлись в 48 000 ₽. Цены, конечно, аховые. Для сравнения: в 2013 году, когда мы возводили каркас дома, сухая доска продавалась по 5000 ₽ за кубометр, а в марте 2022 года цена была уже в пять раз выше.

Дранка. Ее мы купили, когда рабочие уже приступили к обшивке фасада планкеном. Так как на стену дранка укладывается в два слоя с нахлестом, мы считали из расчета 2 м² дранки на квадратный метр стены. То есть на площадь 11 м² я заказал 22 м² дранки.

Дранку искали по объявлениям на «Авито» — на пилорамах. Нашли одну поближе к дому и заказали там дранку из лиственницы камерной сушки по 800 ₽ за 1 м². Такая дранка более надежна, а по цвету выглядит «копченой».

Когда приехали забирать, оказалось, что материал естественной влажности: продавец нам сам об этом сказал, а еще было видно, что древесина необработанная. Он предложил нам купить по цене чуть ниже условленной — 600 ₽ за 1 м². Таким образом, 22 м² выходило на 13 200 ₽. Мы согласились. Подумали, что влажность не принципиальна, так как дранка у нас будет под навесом, а еще она хорошо вентилируется. К тому же речь идет о дощечках менее сантиметра толщиной, поэтому вряд ли они будут сильно деформироваться из-за количества влаги.

Впоследствии нам немного не хватило дранки, и мы докупили еще 2 м² за 1400 ₽.

Камень. Мы хотели натуральный камень светло-серого или дымчатого цвета — с голубоватым отливом. Тогда он был бы в одной тональности с планкеном. Главное, он не должен был контрастировать по отношению к фасаду: эту функцию выполняли дранка и декоративные элементы — ставни и кашпо, которые мы планировали установить позже. А если взять, например, песчаный цвет, то желтый эркер загубил бы весь эффект от дранки на балконе.

Поездили по местным развалам, где продают камень, обычно такие развалы расположены в промышленных районах или за пределами города. Там на открытой территории стоят палеты с грудой разных камней. Мы нашли несколько таких мест через поисковик и съездили в три точки.

Мы обращали внимание не только на цвет, но и на форму. Нам не хотелось камень в виде плоских плит со рваными краями. В кладке он выглядит массивно, между камнями получаются широкие швы. Поэтому мы рассматривали галтованный камень — обработанный с закругленными краями, а еще небольшие аккуратно нарезанные полоски — «лапшу». Но оба варианта стоили космических денег.

Однажды мы увидели брусчатку из карельского шунгита — это камень в виде квадратиков 10 × 10 см. Таким материалом обычно мостят дорожки на участке, но мы подумали, что он подойдет и для фасада.

Камень стоил 2500 ₽ за 1 м². На эркер и цоколь здания нужно было 10 м², итого 25 000 ₽. Чтобы не тратиться на доставку, а это примерно 4000 ₽, камень я перевез на своей машине в багажнике. Потребовалось три рейса. Пришлось попотеть с погрузкой и разгрузкой: каждый квадратный метр шунгита весит 80 кг.

Также нам нужен был камень для пристройки сбоку дома. Для нее нашли материал дешевле: в одной из питерских фирм продавалась «горбушка» — неотесанные полосы шунгита по 907 ₽ за 1 м². За 15 м² с доставкой мы заплатили 17 600 ₽.

42 600 ₽

мы заплатили за карельский шунгит

Рабочие приступили к фасаду сразу после майских праздников. Они работали втроем с понедельника по пятницу, в выходные отдыхали. Первые 50 000 ₽ аванса я заплатил где-то через неделю.

Сначала рабочие установили леса и начали демонтировать серые фасадные плиты. Также сняли направляющие, покрыли их антисептиком и закрепили саморезами на место. Антисептик использовали ХМ-11 из «Петровича», саморезы — оцинкованные 6 × 90 мм.

Также покрасили коричневой краской свесы крыши — решили сделать это до монтажа планкена, чтобы ненароком его не заляпать. Краску использовали Pinotex Standard цвета «палисандр» — стоит 5873 ₽ за 9 литров. Всего потребовалось 13 литров краски, так как помимо свесов затем этой краской покрывали еще столбы и перила на балконе.

Планкен стали крепить, когда закончили с демонтажом фибролитовых плит и всеми мелочами. Это делали с помощью пневмопистолета: пристреливали планкен к направляющим, которые теперь были нормально закреплены. Края досок дополнительно провинчивали саморезами золотистого цвета.

Самым надежным вариантом было бы крепить по два самореза в каждую направляющую, то есть через каждые 0,5—0,6 метра, но это слишком затратно, поэтому усиливали саморезами только в крайних точках — там наибольшие нагрузки. Брали золотистые саморезы пачками по 500 штук, 1590 ₽ каждая. На весь дом ушло пять пачек.

Работы с планкеном делали в два этапа: сначала обшили лицевую и боковые стороны дома, на это ушло около десяти дней. А заднюю стенку обшили за два дня, но в самом конце, после возведения пристройки. Такая последовательность работ позволила не делать леса вдоль задней стены, поскольку рабочие могли работать с крыши пристройки.

Дранку отшлифовали и покрасили в два слоя — каждую дощечку. Этим занимался один из рабочих, пока двое других работали на фасаде. Так мы поступали с любыми деревянными элементами: сначала красили на земле, а уже после монтировали, но не наоборот. Иначе в будущем при рассыхании дерева могут проявиться непрокрашенные места, и они испортят весь вид.

На покраску дранки ушло два дня и около двух с половиной литров лазури фирмы V33, которую мы колеровали в магазине. С колеровкой получилось по 895 ₽ за 0,75 литра.

В качестве основы под дранку использовали плиты ОСБ толщиной 12 мм. Всего ушло три листа по 1090 ₽. Листы крепили так же, как планкен, на направляющие, чтобы получился вентфасад. Затем дранку пристреливали с помощью пневмопистолета. Закрепить дранку заняло два дня с перерывом — чуть не хватило материала, пришлось съездить докупить.

Натуральный камень нам предложил уложить рабочий из Узбекистана — он пришел сам, когда увидел, что мы завезли материал. Рабочий назвал стандартную цену 1500 ₽ за квадрат, но я сбил ее до 1300 ₽. За отделку 8 м² эркера камнем должно было выйти 10 400 ₽. Мы ударили по рукам.

Я закупил все необходимое: оцинкованную сетку с ячейкой 1 см, которая служит армирующим слоем, за 770 ₽, и шесть мешков клея Plitonit B — 4000 ₽. Грунтовка у меня была.

Сначала работник пришел с товарищем, прогрунтовал стены и закрепил сетку на ЦСП. А когда дошло дело до укладки камня, рабочих было уже трое. Они замесили целое ведро клея, выложили первые два ряда камня и заявили, что работа слишком тяжелая, поэтому нужно доплатить. Сказали, что дел тут на 45 000 ₽.

Логика у них была примерно такая: за один день работы им обычно платят по 5000 ₽ каждому. А тут у меня они провозятся дня четыре. Не сказать, что они были совсем неправы, ведь речь шла не про 8 м² прямой стены: мой эркер был с кучей углов и оконных откосов, то есть нужно было много пилить камень. Я согласился исключить из работ отделку оконных откосов и заплатить 16 000 ₽, то есть по 2000 ₽ за 1 м². Рабочих это не устроило.

Тогда я сказал, что не нуждаюсь в их услугах, и продолжил делать кладку сам. За 5000 ₽ в день я и сам не прочь поработать. Я занимался кладкой по два-три часа в день и некоторые дни пропускал, поэтому закончил только через две недели.

С учетом неудачи с бригадой отделка эркера растянулась на три недели.

Новую пристройку возвели за четыре дня по классической каркасной технологии: стойки и утеплитель между ними. Ушли два куба новой доски и много старых материалов, которые лежали на участке после предыдущих работ.

Стойки и стропила ставили через 60 см — под ширину утеплителя. На утепление всей конструкции ушло 16 упаковок минеральной ваты URSA — 16 000 ₽. Снаружи по стойкам на степлер прибили влаговетрозащитную пленку Axton, 2580 ₽ за 70 м², а изнутри натянули пароизоляцию «Изостронг» — 1785 ₽ за 70 м².

На крышу пристройки и тамбура ушло:

1. 4 упаковки гибкой черепицы «Шинглас» — 7760 ₽.
2. 5 листов ОСБ толщиной 12 мм в качестве основы под мягкую черепицу — 5450 ₽.
3. 3 рулона подкладочного ковра — 3140 ₽.
4. 2 банки мастики — в районе 1400 ₽.

Вот что еще мы сделали, чтобы фасад выглядел более привлекательно.

Облагородили окна. Их отделали наличниками и поставили металлические отливы — это что-то вроде внешнего подоконника, по которому стекает вода от дождя. Еще мы решили у каждого окна снаружи повесить ящики под кашпо, чтобы посадить там растения. И еще — сделать ставни. Ставни несут только декоративную функцию и намертво прикручены к фасаду, закрыть их нельзя.

За счет этих элементов декора мы хотели разнообразить фасад и усилить контрастность с планкеном, при этом все должно было сочетаться с дранкой.

Так как ставни и ящики мы с рабочими изначально не оговаривали, пришлось доплатить за их установку 20 000 ₽. На строганые бруски, краску и пластиковые кашпо под цветы я потратил еще где-то 10 000 ₽. На изготовление и установку этих элементов ушел примерно день.

Привели в порядок балкон. На отделку балкона, перил, подшивку свесов крыши пристройки пришлось докупать строганые доски — ушло еще примерно 15 000 ₽. Плюс не хватало обычной доски-дюймовки, и я заказал ее в «Петровиче» за 19 900 ₽. Вся отделка балкона заняла две недели — возились больше, чем с монтажом планкена, так как было много мелких деталей.

Сделали подсветку фасада. Еще до обшивки фасада планкеном я дал рабочим задание протянуть электрический медный кабель сечением 1,5 мм² к шести разным точкам на фасаде. Кабель тянется последовательно от точки к точке и питается от одного выключателя в доме.

Когда работы подходили к концу, настало время купить светильники для фасадного освещения. В «Леруа Мерлене» были светильники за 1000—2000 ₽, но почти все они давали рассеянный свет. Нам же хотелось четкой границы света, чтобы включенный светильник рисовал треугольник. Кроме того, два светильника у нас были запланированы на скошенных углах дома и должны были подсвечивать стену на всю высоту. То есть требовался мощный направленный свет.

В одном из специализированных магазинов мы нашли отличный вариант — светильники в форме куба с регулируемыми шторками для профессиональной фасадной подсветки. То есть можно задавать угол верхнего и нижнего лучей. Стандартно в светильниках идет светодиодная лампа мощностью 7 Вт, но можно было заказать и помощнее — на 22 Вт. Мы взяли четыре стандартных светильника и два мощных. Всего вышло на 24 000 ₽. Светильники я установил сам. Они стоят своих денег, и освещение получилось такое, как мы и хотели.

Смонтировали праздничные гирлянды. По всему свесу крыши, кроме заднего, рабочие закрепили гирлянду-«бахрому». Это сделали сразу, чтобы зимой не лазить со стремянкой на высоте пяти-шести метров, украшая дом.

Понадобились две 12-метровые гирлянды — по 3290 ₽ каждая. Основная проблема была в том, что провод гирлянды белого цвета и сильно выделялся на коричневой подшивке крыши. Другие виды бахромы с темными проводами строили гораздо дороже. В итоге я купил баллончик коричневой спрей-краски и покрасил гирлянду. При этом каждое стеклышко заклеил прозрачным скотчем, чтобы не окрасились. Пришлось повозиться три-четыре часа, но результат того стоил — гирлянды почти незаметны на фасаде.

Отделать фасад площадью 200 м² плюс сделать пристройку к дому заняло два с половиной месяца. Бригада из трех человек работала по пять дней. Я контролировал рабочих, привозил материалы, на себя взял отделку эркера камнем и освещение.

Уже после того как рабочие уехали, я занялся отделкой 15 м² тамбура шунгитом — на это ушло еще около трех недель с перерывами. Тамбур я отделывал камнем-горбушкой, и процесс шел медленнее, так как элементы нужно тщательно подбирать друг к другу. За два часа я едва продвигался на 0,5 м² кладки.

Далее у меня в планах сделать несколько подпорных стен и возвести деревянную террасу площадью 60 м² за домом, сделать террасы перед эркером и сбоку дома. Вероятно, буду делать сам. Для этого уже закупил 3 м³ импрегнированной террасной доски: так называют доску, которая пропитана антисептиком в заводских условиях. Заплатил за нее 133 000 ₽.

В моей смете учтена цена возведения теплого тамбура и пристройки, а это примерно 150 000 ₽ на материалы и 100 000 ₽ на работу строителей. Именно на отделку фасада дома ушло около 700 000 ₽, а в пересчете на общую площадь стен — примерно по 3500 ₽ за 1 м². Но нужно учитывать, что часть работы я сделал сам — на кладке камня и подсветке сэкономил не менее 60 000 ₽.

Может показаться, что моя смета раздута. Но я считаю, что по ценам 2022 года в Питере фасад под ключ по 3500 ₽ за 1 м² — адекватная стоимость, особенно для сложного дома, где много дополнительных элементов отделки. Оконные откосы, наличники и отливы, отделка балкона и цоколя, монтаж водосточных труб и даже установка строительных лесов — все это сопутствующие работы, которые нужно брать в расчет при составлении сметы.

Сделать бюджетнее можно. Например, если есть каркасный дом с простой геометрией и желание декорировать его виниловым сайдингом, а для подсветки использовать «лампочку Ильича». А если привлекать рабочих, думаю, цена под ключ все равно составит не менее 1500 ₽ за 1 м².