Мы построили дом из СИП-панелей за четыре месяца

И смогли опередить рост цен на стройматериалы
37
Мы построили дом из СИП-панелей за четыре месяца
Аватар автора

Александра Токтарева

построила дом из СИП-панелей

Страница автора

У нас было всего шесть рабочих и одно лето, и казалось, что этого слишком мало для строительства частного дома.

Мы решили построить дом на участке площадью 15 соток в Белгороде, где я живу. Наша семья многодетная, и в 2019 году по региональной программе поддержки таких семей мои родители получили в аренду землю. Стоимость аренды символическая — 3500 ₽ в год.

Один из способов перевести участок в собственность — построить дом. Но мы хотели сделать это не только чтобы закрепить права на землю. Нас пять человек в трехкомнатной квартире: родители, я и два моих младших брата, поэтому места для всех не хватает.

Мы планировали заняться стройкой весной 2020 года, но наши планы изменила пандемия: начался локдаун и многие магазины и строительные фирмы закрылись. В итоге мы перенесли начало строительных работ на 2021 год и выбрали технологию, по которой можно возвести дом максимально быстро. Иначе при ограниченном бюджете стройка могла растянуться на несколько лет.

Это не единственная наша боль: еще в 2020 году начали стремительно дорожать стройматериалы. Мы понимали: если летом 2021 года дома не будет, в следующем сезоне мы уже не сможем его достроить. А пополнять ряды долгостроев нам не хотелось.

В этой статье я расскажу, как мы выбирали технологию строительства, какие проблемы возникли во время стройки и что получилось в результате.

Почему мы выбрали дом из СИП-панелей

Родители решили потратить на дом все свои накопления — у них было 1 500 000 ₽. Еще 550 000 ₽ они взяли в кредит. Кроме того, мы постепенно вкладывали деньги, которые появлялись в семейном бюджете в процессе строительства, это примерно 35 000 ₽ в месяц. Но к началу строительства весь бюджет составлял 2 050 000 ₽.

Из-за того, что сроки сместились, у нас было время разобраться в плюсах и минусах разных технологий. В первую очередь отец опирался на личный опыт: он работал в строительной сфере и поэтому представлял разные варианты. Еще отец пользовался сайтом «Форумхаус», где часами читал обсуждения по нужным темам и изучал отчеты пользователей. Иногда смотрел ролики на «Ютубе», выбирал их просто по количеству просмотров и лайков. Наконец, многие из наших друзей уже жили в своих домах и охотно делились опытом.

Мы рассматривали следующие варианты строительства.

Кирпичный дом. Для строительства такого дома рассчитывают количество кирпичей, привозят их на участок и постепенно выкладывают стены. Кто попало заниматься этим не может, нужно нанимать каменщиков.

Наш знакомый владелец кирпичного дома сказал, что здание из кирпича — это настоящая крепость, в таком доме безопасно и спокойно. Но также он сообщил, что первая же зима в новом доме показала: кирпичные стены долго прогреваются и бывает холодно.

Еще нас напугали сроки строительства. По самым оптимистичным подсчетам, на строительство кирпичного дома у нас ушло бы не меньше года. Пришлось бы делать мощный фундамент, вести много мокрых работ, от которых отцу хотелось по максимуму отказаться: все они слишком долгие, часто нужно ждать, пока схватится раствор, а еще это грязно.

Деревянный сруб. Это классическая технология, которая известна по деревенским домам: оцилиндрованный или квадратный деревянный брус укладывают друг на друга и получается сруб. Сруб формирует всю конструкцию и придает ей жесткость.

Знакомая хозяйка деревянного дома рассказала, что у нее стены вышли неровные, даже мебель расставить непросто. За бревнами надо следить: не допускать плесени и в идеале обрабатывать брус антисептиком каждые пять лет, чтобы не гнил. Кроме того, по словам нашей знакомой, такой дом — настоящий магнит для всевозможной живности. Скорее всего, нежеланными соседями в нем станут птицы, мыши и осы.

Мы исследовали вопрос и поняли, что такой дом на самом деле требует постоянного ухода. Владельцу надо конопатить сруб, следить за состоянием бревен, защищать их от плесени и паразитов. Еще нам не очень нравился внешний вид домов из бруса: хотелось чего-то более современного.

Каркасный дом. Это более современная технология. Строители делают каркас из дерева или металла, внутрь каркаса закладывают утеплитель и обшивают все с двух сторон, как правило, ОСП-панелями — это плиты из прессованной древесной стружки.

У нас не было знакомых, которые бы жили в каркасных домах, поэтому мы изучали эту технологию самостоятельно. Нам не понравились каркасные дома, потому что, даже если чуть-чуть нарушить технологию сборки, такой дом быстро теряет энергоэффективность и становится холодным. Например, если при монтаже неправильно закрепить утеплитель — минеральную вату — или использовать дешевую вату, она со временем может спрессоваться и осесть. Получается, внутри каркаса будут дыры, где зимой все начнет промерзать.

Еще бывает, что внутри стены может образоваться влага: например, если в доме не сделали качественную вентиляционную систему. Тогда утеплитель намокает и постепенно разрушается. Влага может накопиться и возле деревянного каркаса — в результате там появится плесень, конструкция начнет гнить, а дом может даже перекосить.

Дом из СИП-панелей. Это канадская технология. Дом строят из панелей, в которые утеплитель встроен изначально. Каркас не нужен: сами панели достаточно жесткие, чтобы удерживать весь дом и не дать стенам деформироваться. СИП-панели почти не горят, так как их поверхность обработана антипиреном — противопожарным химическим составом. Дом хорошо сохраняет тепло зимой и не пропускает лишний жар летом.

Нам понравилось, что дом делают на заводе, потом привозят блоки на участок и рабочие просто собирают все, как конструктор. Не нужны миксеры с бетоном, кран и много людей. И мы остановились на этом варианте.

Этап 1

Планировка дома

План будущего дома отец разрабатывал сам: находил в интернете разные типовые проекты и комбинировал их, чтобы подстроить под наше видение идеального жилья.

Мы хотели одноэтажный дом, хотя у многих знакомых дома в два этажа и хозяева говорят, что это рационально с точки зрения использования земли. Но мы посчитали, что один этаж все равно лучше, вот по каким причинам:

  1. Только за лестницу пришлось бы заплатить около 300 000 ₽. При этом она заняла бы часть полезной площади, и дом вышел бы ненамного просторнее одноэтажного.
  2. Наши пожилые родственники, которые живут в двухэтажном доме, рассказали, что с возрастом становится тяжело подниматься по лестнице и хозяева практически перестают использовать второй этаж.
  3. В двухэтажном доме сложнее поддерживать порядок: надо мыть больше полов и окон, перетаскивать с этажа на этаж пылесос или держать два пылесоса.

После трехкомнатной квартиры нам хотелось, чтобы в доме всем было удобно и свободно. В квартире моим братьям приходится жить в одной комнате, и для обоих это некомфортно: один учится в колледже и рано встает, чтобы успеть на занятия к первой паре, а второй работает допоздна, часто возвращается за полночь и утром хочет выспаться.

Поэтому в план мы сразу заложили четыре комнаты: одну родительскую и три отдельные для меня и братьев.

Еще мы решили выделить отдельное помещение для библиотеки и там же обустроить кабинет: поставить книжные шкафы, кресла и письменный стол. У нас большая домашняя библиотека, которую начинали собирать еще прадедушка с прабабушкой. В квартире книги хранятся на полках в коридоре, но это несолидно — хотелось организовать для них специальное пространство. Кроме того, нам с мамой иногда приходится работать на удаленке, и кабинет стал бы отличным местом, где можно настроиться на рабочий лад и спокойно посидеть с ноутбуком.

Еще мы запланировали два санузла и котельную-кладовую, а в конце коридора оставили место под гардеробную. Кухню решили объединить с гостиной: в просторном помещении будет приятнее собираться большими компаниями, а тарелки с едой не придется носить из комнаты в комнату.

Комнаты располагали с учетом сторон света: гостиная выходит окнами на восток и будет наполнена солнечным светом в первой половине дня, когда за завтраком собирается вся семья.

В результате получился дом общей площадью 154 м². Еще 18 м² занимает терраса.

План дома отец нарисовал от руки, а затем передал проектировщику, который переработал его в такое изображение
План дома отец нарисовал от руки, а затем передал проектировщику, который переработал его в такое изображение
Этап 2

Проект и изготовление дома

В январе 2021 года мы заключили договор со строительной фирмой. Долго искать и перебирать фирмы нам не пришлось: папа когда-то работал с нашим подрядчиком, видел его объекты, знал людей и был уверен в компании.

Согласно договору фирма отвечала за разработку проекта, сборку домокомплекта и установку водосточной системы — в общем, за все этапы от чертежей до сдачи дома без внутренней отделки. Еще фирма подбирала завод — изготовитель домокомплектов и контролировала качество готовых СИП-панелей. Мы сами ни разу не контактировали с заводом.

По договору работу подрядчика мы оплачивали поэтапно, далее я буду приводить цены тоже отдельно по этапам.

Проект. Свой план отец передал проектировщику компании-подрядчика. Тот за 28 дней подготовил архитектурно-строительные чертежи, расчет нагрузки фундамента, инструкцию по сборке домокомплекта, сводную ведомость материалов, определил количество и точные размеры СИП-панелей, расчертил, как будут устроены крыша и фундамент.

30 000 ₽
я потратила на проект дома
Проектировщик показал нам общие виды будущего дома. Он оказался именно таким, как мы себе представляли
Проектировщик показал нам общие виды будущего дома. Он оказался именно таким, как мы себе представляли
По задумке на террасу выходило большое витражное окно. Когда дом построили, оказалось, что это не только красиво, но и довольно удобно: во время чаепитий мы прямо через это большое окно передавали раскладные кресла, ставили на стол конфеты и печенье, подливали в чашки кипяток
По задумке на террасу выходило большое витражное окно. Когда дом построили, оказалось, что это не только красиво, но и довольно удобно: во время чаепитий мы прямо через это большое окно передавали раскладные кресла, ставили на стол конфеты и печенье, подливали в чашки кипяток

Уведомление о строительстве дома. В начале февраля 2021 года мы подали в МФЦ уведомление о начале строительства. Для этого понадобились паспортные данные родителей, кадастровый номер участка и проект дома. А уже через два дня мы забрали готовое уведомление о соответствии проекта нормативам. Можно было начинать строительство.

Изготовление панелей на заводе. Тогда же строительная фирма передала проект на завод-изготовитель. Там подготовили 88 СИП-панелей, раскроенных по необходимым размерам и формам. Все панели обработали специальным составом для био- и огнезащиты. Все это заняло около месяца и стоило 962 000 ₽, на эту сумму мы заключили отдельный договор.

Такое уведомление действует десять лет: начать строиться можно в любой момент в течение этого срока
Такое уведомление действует десять лет: начать строиться можно в любой момент в течение этого срока
Такое уведомление действует десять лет: начать строиться можно в любой момент в течение этого срока
В стоимость домокомплекта входила и доставка: в марте панели на двух фурах привезли на наш участок

Закупка стройматериалов. Договор, который мы заключили с подрядчиком, фиксировал цену за работы и домокомплект, но о стройматериалах там ничего не говорилось, мы были обязаны покупать их сами за свой счет. Цены росли стремительно. Подрядчик посоветовал купить все как можно быстрее и оформить услугу хранения материалов на складе до востребования — так мы и сделали.

Мы удачно попали под акцию у одного из поставщиков: он предлагал бесплатное хранение. В начале февраля мы купили и положили на склад кровлю, водосточную систему и все, что было нужно для их установки.

В это же время заказали девять окон с энергосберегающей системой Solar: они не пропускают в дом ультрафиолет и сохраняют тепло. Такой комплект стоил 140 000 ₽, но благодаря подрядчику нам удалось сэкономить: он провел заказ у фирмы-изготовителя окон как оптовый и воспользовался скидкой.

В результате за окна мы заплатили 83 000 ₽. В апреле тот же набор окон стоил без скидки уже 180 000 ₽ — мы не зря торопились. На складе их хранить не пришлось, так как поставщику нужно было еще их изготовить, — окна потом привезли прямо на объект и сразу же установили.

Этап 3

Фундамент

Пока на заводе готовили наш домокомплект, мы занимались фундаментом. Сделали свайно-винтовой: 48 свай диаметром 108 мм закрутили в землю на 1,75 метра и больше. Каждая свая изнутри засыпана пескобетоном — он со временем затвердевает и прибавляет прочности фундаменту.

У свайного фундамента много преимуществ:

  1. Быстро монтировать, в теплое время года достаточно одного-двух дней даже на фундамент для дома вдвое больше нашего.
  2. Свайному фундаменту не нужно устаиваться и набирать прочность, как в случае с бетонным: после заливки ленты или плиты по нормативам нужно ждать не менее 30 дней, пока бетон затвердеет. Это непозволительная роскошь, когда цены на стройматериалы растут каждый день.
  3. Не надо закладывать в фундамент трубы водоснабжения, канализации и любые другие коммуникации. Если в бетонном фундаменте нужно заранее расчертить и предусмотреть отверстия для вывода коммуникаций, то в случае со свайным трубы и проводку можно протянуть в подполье в любое время так, как захочется. Обслуживать коммуникации тоже проще: можно залезть под пол и устранить проблему, а в бетонных фундаментах иногда надо снимать напольное покрытие и долбить бетон.

У свайно-винтовых фундаментов есть ограничение: они подходят только для легких домов. Строить кирпичный дом на таких сваях нежелательно: нагрузка наверняка будет выше нормативной, фундамент быстро потеряет прочность.

По нашей просьбе проектировщик рассчитал максимально возможную нагрузку с учетом цементно-песчаной стяжки толщиной 5 см для водяного теплого пола. Мы еще не уверены, будем ли его делать, но в любом случае лучше все предусмотреть заранее.

Наш участок с уклоном, поэтому, чтобы дом стоял ровно, ввинчивать сваи приходилось на разную глубину, местами она больше 1,75 м. В феврале, когда приехали рабочие от нашего подрядчика, сильно похолодало, а в промерзшую землю ввинчивать стальные сваи было тяжело. Рабочие пригнали гидравлическую установку, но монтаж фундамента вместо пары дней все равно занял неделю.

Фундамент обошелся нам в 192 000 ₽.

Когда я увидела вкрученные в землю сваи, осознала, что у нас действительно будет собственный дом
Когда я увидела вкрученные в землю сваи, осознала, что у нас действительно будет собственный дом
Этап 4

Электричество

Подключение электричества мы заказали в то же время, когда на участке шла работа над фундаментом, то есть в феврале. Для этого отец оформил заявку на сайте «Россетей», в которой указал тип подключения, паспортные данные и прикрепил договор на аренду участка.

В назначенный день приехала вышка, специалисты подключили счетчик электричества и присоединили его к сети. За это мы отдали 13 000 ₽. Кроме самого подключения, в эту сумму входили счетчик, контур заземления, ящик с временной розеткой, все провода и их монтаж.

Дома еще не было, и свет нам подвели к уличному электрощиту. Внутри него стояла розетка, к которой можно было, например, подключать удлинитель или дрель, прямо на месте заряжать шуруповерт и другие электроинструменты. Потом это облегчило работу монтажников и ускорило процесс сборки.

Такое подключение называется временным. Как только введем дом в эксплуатацию, надо будет сообщить в сетевую компанию, чтобы они перевели нас в статус постоянных потребителей. Для временного подключения действует другой порядок, чем для постоянного: потребитель должен за свой счет оплатить большинство расходов, что мы и сделали.

Но есть и плюсы: временное подключают всего за 15 дней. Если бы подключались сразу постоянно, могли бы ждать полгода: по льготной схеме подключают за 550 ₽, но для этого требуется готовый дом.

Мы хотели подключить электричество побыстрее, потому что без электроинструмента строить дом очень тяжело, даже из готовых СИП-панелей
Мы хотели подключить электричество побыстрее, потому что без электроинструмента строить дом очень тяжело, даже из готовых СИП-панелей
Это и есть временное подключение электричества на нашем участке
Это и есть временное подключение электричества на нашем участке
Сейчас в доме стоит такой щиток. Проводка еще не доделана, поэтому автоматов мало
Сейчас в доме стоит такой щиток. Проводка еще не доделана, поэтому автоматов мало
1/2
Это и есть временное подключение электричества на нашем участке
Этап 5

Сборка дома

В марте на участок привезли и выгрузили СИП-панели. Основание к тому моменту было уже полностью готово, так что можно было без задержек приступать к сборке самого дома.

Здесь очень выручил рабочий проект: без него каждую панель пришлось бы подгонять вручную под конкретное помещение или проем — это было бы трудозатратно и в целом неправильно. А по готовым чертежам рабочие собирали дом, как конструктор, просто соединяя подписанные панели в требуемом порядке. Чтобы в них было легче ориентироваться, рабочие заранее разложили на участке все панели по размерам: так было быстрее искать нужные.

Чтобы стены не падали в процессе сборки, их временно фиксировали укосинами. Когда стены были полностью собраны, эти перемычки убрали
Чтобы стены не падали в процессе сборки, их временно фиксировали укосинами. Когда стены были полностью собраны, эти перемычки убрали

Дом, крышу и окна монтировала бригада из двух человек. Этих рабочих тоже прислала наша строительная фирма, за их работу мы заплатили подрядчику 540 000 ₽.

Отец почти каждый день ездил на участок и радостно писал в семейный чат, что дом растет как на дрожжах. Когда стены дома уже смонтировали, отец вместе с другом приехали и покрыли СИП-панели снаружи специальным грунтом и краской по ОСП. Это было нужно, чтобы защитить их от солнца и непогоды, пока фасад окончательно не готов. Они использовали для работы безвоздушный пульверизатор и справились всего за три часа. За грунт и краску заплатили около 10 000 ₽.

К середине апреля дом был готов.

Наша переписка в семейном чате
Наша переписка в семейном чате
1/2
Наша переписка в семейном чате
Наша переписка в семейном чате
Этап 6

Отопление

Мы рассчитывали установить в доме газовое отопление: из всех возможных вариантов обогрева жилья этот казался самым удобным и эффективным. Но оказалось, что подключать газ очень долго. Когда мы обратились в газовую службу, там сказали, что у них очередь и к зиме нам точно ничего не подключат.

Мы решили временно поставить электрокотел, чтобы первую зиму топить дом электричеством, а с газом разобраться позже.

Отоплением отец занимался целиком сам в свободное время. Он сделал теплотехнический расчет с запасом теплоотдачи, чтобы на каждые 10 м² приходилось не меньше 1 кВт тепла. Исходя из этого выбрал мощность котла и радиаторы. Отец развел трубы и поставил 10 алюминиевых батарей с термоголовками, чтобы можно было регулировать температуру прямо в комнатах.

Трехфазный электрокотел мощностью 9 кВт мы купили на «Авито» за 8000 ₽.

Сейчас он постоянно поддерживает в доме минимальную температуру +10 °C, так как мы пока не переехали и тепло нужно, только чтобы не выстудить помещения. Когда подойдет наша очередь на подключение газа, мы поставим газовый котел, а электрический оставим как резервный.

Так выглядит разводка системы отопления
Так выглядит разводка системы отопления
Этап 7

Канализация и водопровод

Еще когда мы строились, соседи рассказали, что на нашей улице нет центральной канализации. И нам пришлось копать септик. В отличие от другого варианта, биостанции, септик не нуждается в электричестве. Его намного дешевле установить и затем обслуживать.

Друзья посоветовали фирму, которая ставит септики. Мы не стали долго искать подрядчика на эти работы и остановились на рекомендованной компании. Септик состоял из трех бетонных колец внутренним диаметром 2 м. Его расположили на расстоянии 5,5 м от дома с учетом санитарных норм, а все стоки из дома направили в контейнер объемом 8 м³ с переливным колодцем. За установку септика мы заплатили 40 000 ₽.

Для канализационной трубы и заодно электрокабеля надо было прокопать две траншеи. Для этого пришлось отдельно заказать мини-экскаватор и заплатить за прокладки 49 000 ₽.

Электрокабель мы решили провести под землей. Подумали, что так будет надежнее, чем по воздуху: не будет риска обрывов при сильном ветре или обледенения при морозе. Да и с эстетической точки зрения гораздо приятнее, когда над головой ничего не висит
Электрокабель мы решили провести под землей. Подумали, что так будет надежнее, чем по воздуху: не будет риска обрывов при сильном ветре или обледенения при морозе. Да и с эстетической точки зрения гораздо приятнее, когда над головой ничего не висит

С внутренними коммуникациями справились своими силами: в один из выходных дней отец и брат подключили унитаз и две раковины. Все трубы на улице мы защитили специальным утеплителем из вспененного полиэтилена — подвод воды, например, утеплен сразу четырьмя слоями.

Воду мы получаем из общего водопроводного колодца, который расположен через дорогу. Тот в свою очередь подключен к центральному водопроводу.

Мы согласовали проект подключения с городским водоканалом. За врезку вместе с материалами для подключения заплатили 4000 ₽. Напора водопровода вполне хватает, давление на входе около трех атмосфер. Но соседи предупредили, что летом, когда все начинают активно поливать лужайки, расход воды сильно увеличивается и центральный водопровод попросту не может его обеспечить. Нам посоветовали дополнительно оборудовать скважину. Пока мы не знаем, насколько это на самом деле необходимо, и ничего не решили.

Что получилось

Весь процесс возведения дома — от начала проектирования до готовой коробки с крышей — занял меньше четырех месяцев, при этом на участке никогда не было больше шести рабочих, а собирали дом и вовсе два человека.

Пока дом не введен в эксплуатацию. Мы сделаем это, когда закончим отделочные работы, и сразу оформим право собственности. После этого в собственность можно будет перевести и участок.

Сейчас снаружи дом выглядит вот так, примерно таким он и останется
Сейчас снаружи дом выглядит вот так, примерно таким он и останется

Летом 2021 года мы ездили на наш участок почти каждые выходные. Здесь всегда находилась работа: закрепить потолочные балки, собрать строительный мусор, покрасить террасу, вымыть окна. А ближе к вечеру мы выносили из дома раскладные стулья и небольшой стол и заканчивали день чаем и привезенными с собой бутербродами. Даже в активно строящемся доме было приятно и спокойно проводить время.

В доме есть свет, холодная вода, туалет, работает электричество. Но до того момента, когда сюда можно будет переехать, еще далеко. Например, нет привычных внутренних стен — пока это каркасные перегородки без отделки. Чтобы отделить одно помещение от другого, нужно будет заполнить пространство между перегородками минеральной ватой.

Вот такие красивые закаты мы видим по вечерам с террасы, только дом уже достроен
Наш участок располагается в черте города, ехать до него около 15 минут, поэтому летом мы часто проводили здесь время: выполняли мелкие работы, читали, собирали друзей
Терраса получилась просторной и удобной, как мы и планировали
После того как между перегородками установят утеплитель и проложат электропроводку, стены предстоит обшить гипсокартоном

Еще один этап — электромонтажные работы. Электричество нужно развести по всему дому, подключить к электрощиту все запланированные розетки и выключатели.

Не совсем ровным оказался черновой пол: в местах соединения панелей получились небольшие ямки. Чтобы это исправить, скорее всего, придется поднимать уровень пола.

Как минимум в прихожей и санузлах мы хотим уложить теплые полы, потому что в домах на сваях часто идет холод снизу. Утеплять цоколь мы вряд ли будем: пока собираемся просто его закрыть и оставить вентиляционные отверстия, чтобы в подполье не застаивался воздух.

Еще нужно доработать водосточную систему: сейчас труба только проведена по крыше, но не опущена к земле. Надо доделать фасад, сделать отмостку вокруг дома, чтобы все выглядело аккуратнее и красивее. Продумать и воплотить внутреннюю отделку. После — заняться документами: ввести дом в эксплуатацию, перевести участок в собственность.

Мы начали строительство в удачное время, сделали все быстро и добились своей цели: повышение цен на стройматериалы затронуло нас намного меньше, чем могло бы. На дом мы потратили 2 215 400 ₽ — с учетом ежемесячных добавок 30 000 ₽ мы уложились в бюджет, который планировали.

Конечно, впереди еще много строительных задач. Но разбираться с ними можно постепенно и без спешки, потому что главная уже решена: дом стоит.

На строительство дома потратили 2 215 400 ₽

ТратаСтоимостьСроки
Изготовление домокомплекта из СИП-панелей и доставка на участок962 000 ₽1 месяц
Сборка дома с крышей и окнами540 800 ₽2 месяца
Гибкая черепица на кровлю250 000 ₽
Строительство фундамента192 000 ₽1 неделя
Окна83 000 ₽
Экскаватор для траншей под трубы и кабели49 000 ₽1 день
Септик с установкой40 000 ₽1 день
Проект30 000 ₽28 дней
Водосточная система18 600 ₽
Входная дверь с монтажом15 000 ₽1 день
Подключение электричества13 000 ₽2 недели
Грунт и краска для защиты панелей снаружи10 000 ₽1 день
Электрический котел с «Авито»8000 ₽
Подключение к водопроводу4000 ₽1 день

На строительство дома потратили 2 215 400 ₽

Изготовление домокомплекта из СИП-панелей и доставка на участок
Стоимость962 000 ₽
Сроки1 месяц
Сборка дома с крышей и окнами
Стоимость540 800 ₽
Сроки2 месяца
Гибкая черепица на кровлю
Стоимость250 000 ₽
Строительство фундамента
Стоимость192 000 ₽
Сроки1 неделя
Окна
Стоимость83 000 ₽
Экскаватор для траншей под трубы и кабели
Стоимость49 000 ₽
Сроки1 день
Септик с установкой
Стоимость40 000 ₽
Сроки1 день
Проект
Стоимость30 000 ₽
Сроки28 дней
Водосточная система
Стоимость18 600 ₽
Входная дверь с монтажом
Стоимость15 000 ₽
Сроки1 день
Подключение электричества
Стоимость13 000 ₽
Сроки2 недели
Грунт и краска для защиты панелей снаружи
Стоимость10 000 ₽
Сроки1 день
Электрический котел с «Авито»
Стоимость8000 ₽
Подключение к водопроводу
Стоимость4000 ₽
Сроки1 день

Что надо знать о строительстве дома из СИП-панелей

  1. Дом из СИП-панелей — хороший вариант для тех, кто не готов строиться годами. На заводе домокомплект могут сделать даже за пару недель. Если будет побольше монтажников, чем у нас, собрать дом можно тоже за пару недель.
  2. Профессиональный проект — это важно. С ним работа будет идти проще и быстрее. Но для начала нужно начертить и проработать черновой план самому.
  3. Стройматериалы лучше покупать в самом начале и сразу на все этапы строительства, потому что потом они подорожают и будет невыгодно. Лучше воспользоваться услугой ответственного хранения на складе магазина или другого поставщика.
  4. С соседями стоит дружить. Они подскажут, где проходят коммуникации, какие проблемы с ними поджидают, поделятся своим опытом строительства и жизни в разных домах.

Александра ТоктареваСтроили дом? Расскажите, сколько времени это заняло:
  • Андрей ТитовВдохновляет, спасибо) Орнул с семейной переписки25
  • Андрей, ага, переписка забавная)4
  • Cлава БайрактаровМолодцы, что расширили жилплощадь, но дом реально выглядит как барак5
  • Не ОнДомик ниф-нифа и наф-нафа5
  • Евгений Ращектаев2019 год. СИП панельный дом. Вместо ОСП использовался Гринборд. Фундамент ж/б сваи. Срок строительства 6 месяцев. Тепло и сухо. Слабая шумоизоляция.7
  • Сергей Разин" по льготной схеме подключают за 550 Р, но для этого требуется готовый дом." А вот в этом вы ошибаетесь. Имею участок без построек, к которому заведено электричество за 550р.6
  • Урфин ДжюсСергей, расскажите, пожалуйста, поподробней, как подключались0
  • Сергей Разинgirl_r2d2tattoo, Отправили заявку в атомэнергосбыт, оплатили пошлину, они сказали - подключайтесь - столб установлен. По факту, столб стоит через дорогу - за 6 м от границы участка. Далее нужно собрать щит, как-то его лицензировать - но это оказалось выше моих способностей, поэтому щит и его установка заказана у электромонтажной конторы (не россети, не энергосбыт). Монтажник все подготовил, залез на столб и подключил щиток. Видимо, он как-то сообщил в энергосбыт, что все готово, потому что монтажники приехали и опломбировали счетчик в мое отсутствие. По факту, это не 550 рублей, а все 20к, потому как самому собрать щит, лицензировать его, а потом лезть на столб и подключать - нереально.3
  • SuccuDeallerСергей, как-то у вас тоже все сложно. Я просшлым летом подключала. 550 руб, мне поставили столб, правда сначала тоже через дорогу, пришлось пободаться и подождать лишних два месяца, но я не торопилась и в итоге поставили второй столб прямо к моему участку. Точнее, через дорогу опора, а у меня подопора, но по факту столбы. Мне выдали пульт для снятия показаний счетчика, а сосед за 5 тыс руб кинул мне времянку от щитка до бытовки, сделал там освещение и пару розеток. Никто ничего не лицензировал и на столб не лазил, зачем?5
  • User1707123Из личного опыта: проверьте зимой тепловизором дом на предмет утечек тепла (углы, окна, кровля) и обеспечьте хотя бы минимальную принудительную вентиляцию. Самый простой вариант: всегда работающая вытяжка в санузле и приток через клапаны в комнатах. Заявленные 100 кубов в час у вытяжки дают более-менее свежий воздух на 2х человек. Замер CO2 можно осуществить приборчиком с Али. В идеале лучше поставить (если в доме живут больше 2х человек) 150мм диаметром вытяжку с регуляцией тяги и держать CO2 не выше 800-900. А то живешь типа на свежем воздухе, а голова ватная от углекислого газа. Почему-то даже в довольно дорогих домах в РФ об этом вообще не думают чаще всего.41
  • Dmitriy AleksandrovКак сип с холодом справляется? Отапливать дороже потом, чем кирпичный или деревянный дома?5
  • Нек-ТоWhat,24
  • Артём НиконовСИП — хороший вариант по соотношению тепло/цена. Есть нюанс — osb понемногу таки выделяет формальдегид, так что надо много думать про внутреннюю отделку и вентиляцию. Правильно пишут про теплоизоляцию углов — в сип'е и каркасе требует внимания. Туда же чердак на который можно смело накидать 30-40 см минваты и получить за дёшево хорошую экономию на тепле Собственность смело оформляйте сейчас, процесс не быстрый, крыша, окна и дверь есть, значит дом на учёт встанет (проверено). Ну и, да, в плане затрат вы где-то в середине или даже чуть меньше, даже без учёта роста цен15
  • Samson ChernПрожил в таком 8 лет, пожалел потраченных денег, минусов в разы больше чем плюсов, плесень, гниение, отсутствие вентиляции, утечки тепла по швам. 1) через лет 5 эксплуатации загниет брус в швах, в доме появится плесень, а через все это откроется мостик холода, который при наступлении заморозков проявит себя. 2) из за постоянной деформации и гуляния бруса от температурных перепадов дом будет скрипеть, щёлкать, трещать особенно зимой по вечерам - ночам. 3) если сваи не обвязать дополнительным армопоясом то от стиральной машинки будет колбасить весь дом. 4) отсутствие вентиляции, голова болит? Откройте окно, давление и мигрень тут не причём. Я приговорил свой дом под снос, очень жалко потраченных денег, ведь за эти деньги пусть не за месяц, а за год, но поставил бы хороший дом с пеноблоков на хорошем фундаменте.13
  • Зяткевич СергейДом не строил, но часто участвовал в отделке и постройке домов.И могу сказать, что зачастую длительность постройки дома зависит от широты кармана.Конечно панельные дома и каркасные самые быстрые в постройке.1
  • ТатьянаНенавижу свой дом из СИП. Всё хрустит, скрипит и шатается от порывов ветра. Сейчас дому 4 года и слышимость с улицей идеальная, никакой звукоизоляции (хотя первые 2 года такого не было). Дует из всех щелей, в то есть стыков между плитами (пол, потолок, стены - везде ветродуй).11
  • Александра ТоктарёваDmitriy, по опыту этой зимы обычный электрокотёл прекрасно справился. Отапливать проще, чем кирпичный, потому что здесь прогревать нужно только воздух, без стен. Коммуналка за трёхкомнатную квартиру обходится дороже, чем оплата электричества в доме в самый холодный месяц. А с потеплением цифра ещё уменьшится.7
  • Александра ТоктарёваНикак, в каждой комнате есть приточная вентиляция, а в перспективе планируем установить рекуператор. Принудительная вытяжка пока сделана только в санузлах и кухне. Спасибо за совет!)8
  • Александра ТоктарёваАртём, все osb стены будут обшиты гипсокартоном, а потом прошпаклёваны. Надеемся, это спасёт от формальдегида :) За теплоизоляцией углов тоже проследим. Спасибо за рекомендации!9
  • Максим ОрловНе увидел в смете утепления крыши, оно есть? По сути получается закрыли тёплый контур, основные затраты ещё впереди - отделка потолка, пола, стен, инженерные коммуникации. Готовить ещё столько же по деньгам, как минимум...4
  • Биполярная ЗвездаНастолько дружная семья, что взрослые дети и не думают покидать родительское гнездо))9
  • SedmikraskaНе успели завершить ремонт и закончить стройку на территории по мелочи :( но сейчас это уже не так важно.0
  • Юрий ВасильковSamson, в общем-то, из пеноблока тоже можно построить дом без вентиляции и с сифонящими швами, но что-то мне подсказывает, что проблема не в материале )13
  • Юрий ВасильковAlla, ну так дотянитесь до ближайшего поисковика и сравните теплопроводность минваты, бревна и кирпича )8
  • MR VladВ этой статье прекрасно собрано всё как не нужно делать. Винтовые сваи, сип и септик который не надо обслуживать))3
  • Алиса МаркинаСпасибо за интересный материал и крутую редактуру!0
  • BoltunecСовёнок-пуховичок, такой отец как у героини статьи в своем доме на вес золота.3
  • BoltunecCлава, сайдингом обшить и проблемы нет.0
  • Алексей МиллерФундамент лучше плиту. На сваях пол барабанит, а так сип вполне дуракоустойчивая технология.0
  • Дмитрий ШешнёвUser1707123, где взять тепловизор... 🤔0
  • НатальяАлександра, подскажите, родители заехали в дом? Есть какие- то явные минусы в таком доме? Хотим ставить такой дом, но отрицательные отзывы очень смущают0
  • Фан-клуб Валентина СтрыкалоСергей, уже никаких 550 р)0
  • ПавелЗдравствуйте! Название организации которая занималась строительством вашего дома.0
  • Артём БеликовДмитрий, полагаю вам не актуально, но их можно заказать например на озоне или яндекс маркете или даже взять в аренду по объявлениям0