Мой муж — крупный мужчина ростом 197 см, а мой рост всего 167 см. Мы придумали, как создать комфортное для себя жилье с учетом этих особенностей.
Мы с мужем больше пяти лет жили на съемной квартире, а в 2020 году купили собственное жилье.
При аренде приходится мириться с некоторыми неудобствами: все три квартиры, которые мы снимали, были рассчитаны на людей среднего роста. Например, в последней был стандартный диван длиной 200 см, но во время сна у мужа свисали с него ноги. В комнате висела большая люстра, которую мужу приходилось обходить, чтобы не задеть головой. В низкий стол на кухне муж упирался коленями.
В статье расскажу, как мы решили купить свою квартиру, как ее выбирали и что сделали, чтобы создать комфортное для нас обоих жилье.
Выбор и покупка квартиры
Мы с мужем переехали в Москву из других регионов, недвижимости в столице у нас и наших родственников не было. Хотелось платить за свою квартиру, а не за съемную, создать удобное для себя жилье.
В июне 2020 года Банк России снизил ключевую ставку до исторически минимального значения 4,5%, а в июле опустил ее еще ниже — до 4,25%. Мы решили, что это хороший шанс взять ипотеку по выгодной ставке, и начали изучать, какие варианты квартир предлагают на рынке.
Одновременно платить за аренду квартиры и выплачивать ипотеку мы были не готовы, поэтому покупку в строящемся доме даже не рассматривали. Хотели купить квартиру в уже сданном жилом комплексе, но двушки в Новой Москве стоили слишком дорого, а жить в Подмосковье не хотелось. Поэтому стали присматриваться к вторичному рынку.
Наши требования к квартире:
- Две изолированные комнаты. Подразумевалось, что гостиная, совмещенная с кухней, одной из комнат не считается. А ведь такой вариант часто встречается в новостройках.
- Кухня не меньше 8 м².
- Не первый этаж, есть балкон или лоджия.
- Дом внутри Мкада, в пределах 10 минут ходьбы до метро.
- Юго-запад, юг или юго-восток Москвы. Мои родители живут в 100 км к юго-западу, а родители мужа — в 135 км к юго-востоку от города, мы часто ездим к ним в гости. К тому же раньше мы снимали квартиру на юго-западе, знаем и любим этот район.
Летом начали изучать объявления на «Циане», «Домклике» и «Авито», чтобы понять, сколько стоят квартиры по требованиям. Нам казалось, что мы сможем уложиться в 7—7,5 млн рублей. Идеальный вариант — купить квартиру с высокими потолками в сталинке. Но мы выставили фильтры на сайтах объявлений, и такие квартиры даже не попадали в результаты поиска.
Осенью 2020 года стало понятно, что мы уже не сможем купить квартиру под все наши требования. И поэтому запросы пересмотрели: решили, что маленькая кухня — наиболее приемлемое неудобство. Еще повысили бюджет покупки до 8 млн рублей: цены росли слишком сильно. Их разогнал повышенный спрос из-за низких ставок на рынке — например, можно было купить новостройку по программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
В сентябре мы наняли риелтора, чтобы он помог не нарваться на мошенников, и стали ездить на просмотры. На поиск подходящего варианта ушло примерно полтора месяца. В начале ноября мы внесли залог за двухкомнатную квартиру площадью 47 м², с кухней 6 м² и стандартными потолками 2,5 м. Квартиру купили в Южном Чертанове, в семи минутах ходьбы от метро «Улица академика Янгеля».
Собственники квартиры выставили ее за 8,45 млн рублей. После того как мы внесли залог, они пропали на две недели. При этом мы видели, что они продолжают обновлять объявление, все время повышая цену. Продавцы поняли, что рыночная ситуация складывается в их пользу, и захотели заработать больше. В итоге они выставили нам условие: либо мы покупаем квартиру за 8,8 млн, либо они продают ее другим людям. Мы не стали отказываться от сделки, поскольку цены на другие объекты тоже росли.
Квартиру мы купили в ипотеку по ставке 7,3% сроком на 20 лет. Первоначальный взнос составил 3,1 млн рублей, ежемесячный платеж — 45 219 Р. Из-за того, что покупка обошлась дороже, чем мы планировали, практически все деньги ушли на первоначальный взнос, а на ремонт осталось всего 300 000 Р.
Состояние квартиры
Квартира находилась в ужасном состоянии, и было очевидно, что 300 000 Р на ремонт нам не хватит. С момента постройки дома в 1974 году никаких серьезных работ тут не проводилось. Прилично смотрелся только туалет, но только потому, что все остальное выглядело еще хуже.
Родители пообещали помочь с ремонтом еще на этапе выбора жилья. У них был большой опыт в ремонте. Например, мой папа сам строил на даче душевую и сарай, ремонтировал гараж, контролировал строительство частного дома, а также помогал с ремонтом своей сестре. Незадолго до сделки он закончил ремонт в квартире моего старшего брата. Свекор и свекровь тоже делали ремонт самостоятельно.
Поскольку наши родители живут не в Москве, оптимальным вариантом для них было приезжать к нам во время ремонта сразу на несколько дней и ночевать в квартире.
Мы с мужем заехали в квартиру в конце декабря и жили в ней на протяжении всего ремонта, который растянулся на два года. Медленный темп позволил докладывать деньги в бюджет на ремонт по мере необходимости.
Черновые работы
Избавились от хлама. Предыдущие владельцы ничего из квартиры не вывезли, поэтому нам пришлось начать с разбора вещей. Старались выбрасывать все не глядя, чтобы не тратить время. Кое-что оставили себе: советские елочные игрушки, диафильмы с проектором, посуду и картины.
Мебель пришлось ломать или разбирать, чтобы ее было удобно выносить из квартиры. Несколько шкафов, маленькую кровать, стулья, а также газовую плиту, унитаз и ванну оставили на время ремонта.
Квартиру разбирали впятером: я, муж, папа, свекор и свекровь. Вывоз мусора сразу обсудили с консьержкой. Она дала телефон дворника, который оценил масштаб работ и попросил за вывоз 9000 Р. На освобождение квартиры ушло два дня. Затем мы за несколько часов предупредили дворника, он заказал контейнер и вместе с другим дворником оперативно все вынес.
Демонтировали старые материалы. Мы удалили с потолка старую шпаклевку, отодрали со стен обои, демонтировали пол. В комнатах и коридоре лежал дощатый паркет, а под ним — лаги на бетонных плитах. Многие детали паркета повыпадали, пол скрипел и прогибался, особенно под весом моего мужа.
На полу в кухне и коридоре была цементная стяжка. Пол там различался по уровню на 4 см, поэтому мы решили сбить его перфоратором, чтобы затем залить новую ровную бетонную стяжку. Краску на стенах на кухне тоже пришлось сбивать перфоратором, поскольку она сидела намертво.
Развели электрику. Электрику переделывали полностью, потому что она не отвечала современным требованиям. В квартире не было заземления, а еще старые электросети не были рассчитаны на такое количество электроприборов, которыми люди пользуются сейчас.
Расположение розеток запланировали в тот момент, когда продумывали, где будет находиться мебель. Для подводки к розеткам купили медные провода сечением 3 × 2,5 мм², для подводки к электроплите и стиральной машине — 3 × 4 мм². Провода заложили в кабель-каналы.
Заменили окна и батареи. Окна в квартире не меняли со времени постройки дома. После переезда сразу решили, что заменим деревянные окна и балконную дверь на пластиковые. Работы по замене провел мастер, которого нам посоветовал друг мужа. Делать новое остекление лоджии мы не стали.
Во время замены батарей нужно перекрывать стояк. Мы связались с организацией, которая занимается теплообслуживанием дома, и взяли телефон мастера. Он сказал, что нужно дождаться весны: зимой у него много работы из-за того, что на систему теплоснабжения идет большая нагрузка, вероятность аварий повышается. Нас это устроило.
Мы завершили черновую отделку к марту 2021 года, тогда мастер и поменял нам батареи. А в начале 2022 года с его помощью мы заменили батарею в ванной на полотенцесушитель.
Поменяли трубы. В ванной они проходили поверх стены, и это было некрасиво. А труба канализации, возле которой стояла стиральная машинка, съедала пространство. Мы пригласили мастера, который проштробил стену, поменял трубы и убрал их внутрь — так получилось увеличить пространство в ванной и поставить стиральную машинку ближе к стене.
|
|
|
Залили бетонную стяжку. Когда убрали старый черновой пол, высота потолка увеличилась — муж перестал дотягиваться до него рукой. Сразу же захотелось занизить уровень пола. Но сделать это не получилось: оказалось, что в комнатах расхождение по уровню пола составляло до 8 см.
Мы убрали расхождение с помощью чернового пола, на кухне и в коридоре положили плитку, а в комнатах — ламинат. В итоге вышли на тот же уровень, что и был изначально: высота от пола до потолка снова стала 2,5 м.
Сгладили неровности потолка. При строительстве дома потолочные плиты были уложены неровно, потолок смотрелся некрасиво. Многие делают в старых квартирах подвесные потолки, но мы от этой идеи отказались, чтобы не уменьшать высоту пространства.
По нашим расчетам, из-за неровности потолка она сократилась бы на 7—10 см. Для моего высокого мужа это критично, поэтому мы постарались сгладить переходы между плитами гипсовой штукатуркой. Чтобы неровности не так сильно бросались в глаза, нанесли на потолок шпаклевку с помощью валика, который создает эффект шершавости.
Выровняли и перенесли стены. Стены в комнатах и в коридоре выравнивать в ноль не стали, а выровняли только те углы и места, где дефекты сильно бросались в глаза. На кухне стены были сложены из блоков, уровень которых по вертикали от пола до потолка различался на 2—3 см. Две стены, на которые мы собирались клеить плитку, пришлось выравнивать в ноль гипсовой штукатуркой.
В ванной выровняли только одну стену.
Ненесущую стену между коридором и большой комнатой перенесли на 35 см — это позволило поставить шкафы с обеих сторон стены.
Установили новую входную дверь. Изначально в квартире было две входные двери: одну установили при постройке дома, вторую, металлическую, предыдущие хозяева квартиры поставили сами. Такое решение убивало и без того маленькое пространство в прихожей.
Мы установили одну дверь — стало гораздо просторнее. Перед установкой еще выровняли дверные косяки: они отклонялись от вертикали на 3—4 см.
Чистовые работы
Стены в комнатах оклеили обоями. В маленькую комнату выбрали однотонные флизелиновые обои темно-голубого цвета, в большую — флизелиновые обои с рисунком.
Стены на кухне и в коридоре покрасили краской для потолка Dulux Professional Diamond с колеровкой. Ее посоветовали консультанты в «Леруа Мерлене» — непрофессионалам с ней легко работать. Для кухни выбрали нежно-мятный цвет, для коридора — бледно-фиолетовый. В целом мы старались использовать в квартире светлые цвета, чтобы пространство казалось больше.
Потолки покрасили белой прочной водостойкой краской для потолка. Работали валиками, а углы подмазывали кисточкой.
Пол на кухне и в коридоре выложили светло-серой плиткой, комнаты застелили ламинатом серого цвета в тон плитке в коридоре. Плинтусы выбрали деревянные, потому что дерево прочнее, чем пластик: на съемных квартирах постоянно сталкивались с проблемой отлетевших уголков. Покрасили их алкидной краской для мебели Tikkurila Empire серого цвета — она несильно пахнет при нанесении, а поверхность потом легко моется.
Ванную с туалетом решили оставить раздельными. Стены там сделаны из цементно-стружечной плиты толщиной около 10 мм. При этом они были неровными. Обычную плитку клеить на такую тонкую неровную стену мы не решились: побоялись, что она не будет держаться. Остановились на мозаике: она легче, а еще ее можно клеить на неидеально плоскую поверхность. Пол выложили крупной плиткой.
|
|
|
Покупка материалов. Большую часть покупали в «Оби» и «Леруа Мерлене» — оба находятся недалеко от нас. Мелкие расходные материалы иногда покупали в хозяйственном магазине возле дома. Кроме того, папа перед поездкой к нам иногда заезжал на строительный рынок в своем городе и покупал расходники у частных продавцов. Например, там в одном из магазинов заказывали межкомнатные двери.
Мои родители и родители мужа живут в частных домах, поэтому практически все электроинструменты у них уже были. Муж купил себе только перфоратор, а еще бетономешалку для создания чернового пола и строительный пылесос.
Расходы на ремонт квартиры — 709 539 Р
| Чистовая отделка | 334 118 Р |
| Пластиковые окна, дверь и подоконники | 92 000 Р |
| Услуги мастеров по замене окон, труб и батарей | 86 000 Р |
| Черновая отделка | 83 098 Р |
| Входная и межкомнатные двери | 54 413 Р |
| Электрика | 25 000 Р |
| Инструменты | 17 660 Р |
| Доставка материалов | 10 250 Р |
| Трубы и краны в ванной | 7000 Р |
Дизайн интерьера
Мы не стали нанимать дизайнера. Решили, что в маленьких пространствах не так уж много вариантов, как разместить мебель и создать условия для комфортного проживания высокого крупного мужчины. Поэтому придумать, как будет выглядеть наша квартира, сможем и сами.
Папа и муж продумывали всю ремонтную часть. Смотрели видеоролики, как выполнить те или иные работы, изучали, какие материалы лучше всего использовать. Мы старались не экономить на материалах и выбирать наиболее качественные, чтобы за счет них компенсировать свой непрофессионализм.
Я продумывала, каким будет внешний облик квартиры. До ремонта почти ничего не знала по этой теме, поэтому стала усиленно ее изучать. Ходила на бесплатные онлайн-лекции дизайнерских школ, искала информацию про все подряд — дизайн, планировку, декорирование. Еще стала читать журналы по интерьеру, например, Elle Decoration и AD Magazine, смотреть картинки в «Пинтересте» и ролики на «Ютубе». Из каналов чаще всего открывала Inmyroom TV — там много видео о том, как сделать маленькую квартиру уютной и максимально функциональной. Еще понравился AD — российский и зарубежный, он оказался полезным для вдохновения и воспитания эстетического вкуса.
На бесплатной лекции «Скиллбокса» по декорированию интерьера я научилась пользоваться программой Adobe Colour — сочетать картинки между собой и извлекать из них цвета. А бесплатный вебинар по декорированию и покраске мебели от Александра Мершиева и Анастасии Диордицы вдохновил меня на переделку и перекраску наших старых советских шкафов.
В статье журнала AD я увидела мозаичное панно с березами в квартире дизайнера Ирины Крашенинниковой. Идея этого панно мне очень понравилась, поскольку рисунок не выглядел слишком сложным. Я предложила папе и мужу попробовать сделать в нашей ванной нечто похожее — им это тоже понравилось.
Обустройство квартиры с учетом роста мужа
Двери. Изначальная высота межкомнатных дверей в квартире — 200 см. Чтобы мужу было удобнее проходить через дверные проемы, мы заказали двери высотой 205 см. В большой комнате сделали нужный проем самостоятельно. А вот в маленькой комнате он был высотой 207 см, лишние 7 см между дверью и бетонной стеной были зашиты оргалитом — в итоге дверь большей высоты легко вписалась.
Стандартная дверь без коробки и наличников стоила 10 900 Р. При заказе дверей нестандартных размеров производитель делает наценку — в нашем случае она составила 30%, то есть одна дверь стоила 14 170 Р. Правда, магазин дал скидку 8% за то, что мы подписались на его аккаунт в соцсетях. В общей сложности две двери вместе с доборами, ручками и скидкой обошлись в 40 871 Р.
Освещение. Люстры в обе комнаты искали компактные, чтобы муж не задевал их головой. При этом не хотели вешать плоские светильники: казалось, что они неэстетичны и не создают уюта. Поэтому выбрали люстры, направленные вниз, чтобы не высвечивать неровности потолков.
Люстры в обе комнаты купили на маркетплейсе Inmyroom: люстра для большой комнаты в ноябре 2021 года стоила 12 350 Р, для маленькой в марте 2022 года — 11 040 Р. При этом высота первой была 35 см, но папа подпилил центральную ножку, поэтому люстра стала висеть на 4 см выше.
Санузел. Сначала мы хотели поставить в ванной душевую кабину, чтобы увеличить свободное пространство, но в итоге отказались от этой идеи. Высота потолка в ванной — 220 см, мы побоялись, что либо кабина не влезет, либо муж будет упираться головой в ее потолок. А душевая кабина без поддона заняла бы слишком много места. И оставили стандартную ванну.
На ванну установили защитную шторку из оргстекла размером 150 × 15 см — чтобы вода не попадала на пол через щель между тканевой шторой и стеной. Сам карниз для шторы повесили близко к потолку.
|
|
|
Вешать над раковиной шкаф мы не стали: муж упирался бы в него головой. Вместо этого подвесили под зеркалом корзинку и двойной держатель для стаканов: в них помещаются все необходимые нам гигиенические принадлежности.
В туалете никаких особых решений по дизайну не принимали.
Мебель
Кровать. Изначально планировали купить кровать-трансформер с диваном, чтобы по утрам убирать ее к стене и так увеличивать пространство в большой комнате. Еще при трансформации комната превращалась бы в гостиную. О существовании такой кровати я узнала из обзоров на «Ютубе».
Проблема заключалась в том, что стандартная длина матраса у всех производителей таких трансформеров — 200 см. Мы же рассчитали, что для нас оптимальная длина — 220 см.
Мы пообщались с несколькими производителями и спросили, могут ли они сделать кровать и диван нестандартных размеров. Оказалось, что есть сложности:
- Увеличивать площадь рискованно — кровать могла сломаться.
- Складывать и разбирать даже стандартную кровать размером 200 × 160 см мне было нелегко, а с кроватью больших размеров я могла бы уже не справиться.
- У большинства производителей кровать раскладывается по вертикали. При длине спального места 200 см высота всей конструкции составляет 245 см — почти вровень с потолками. То есть если увеличить длину спального места на 20 см, кровать бы уже просто не вписалась в нашу квартиру.
- Производителю пришлось бы делать тонкий матрас, чтобы снизить нагрузку, — а на таком уже будет неудобно спать.
Один производитель сказал, что готов рискнуть и сделать кровать нужной нам длины так, чтобы она раскладывалась по горизонтали. Он запросил за нее 220 000 Р — в эту сумму входили диван, кровать, матрас размером 220 × 160 см, боковые шкафы и подсветка. При этом давать гарантию на трансформер производитель отказался. Платить за кровать такие деньги мы были не готовы.
В итоге папа предложил смастерить для нас временную кровать нужных размеров самостоятельно. Он сделал каркас из деревянных брусьев, на которых раньше лежал пол. Предварительно их прошкурил и обработал рубанком. Внешняя обшивка — из ЛДСП. Матрас с кокосовым наполнителем размером 160 × 220 × 21 см с нагрузкой до 160 кг на одно место мы заказали в интернет-магазине Lonax. В конце 2021 года вместе с чехлом он обошелся нам в 36 741 Р. Для сравнения: аналогичный матрас стандартных размеров стоил 30 495 Р.
Этой временной кроватью мы пользуемся уже год, и пока она нас устраивает.
Компьютерный стол для мужа тоже пришлось делать нестандартной высоты: за обычным у мужа ноги упираются в столешницу. Его мы тоже сделали самостоятельно из деревянной столешницы, которая была у папы. Покрасили той же краской, что использовали для плинтуса. Ножки для стола отдал брат, но они были стандартной высоты — 70 см. Чтобы увеличить высоту стола, между столешницей и ножками прикрутили деревянные бруски. В итоге высота стала 83,4 см. Мы рассматриваем его как временный вариант и планируем в будущем заменить на более устойчивую конструкцию: из-за тонких ножек стол немного шатается.
К столу купили компьютерное кресло Noblechairs Hero: оно выдерживает нагрузку до 150 кг и подходит высоким людям. Мы искали такой вариант, который выдержит вес мужа 120 кг. Оно оказалось дороже, чем кресла для людей среднего роста и веса, — 47 908 Р. Но мы не стали экономить: муж иногда работает из дома, поэтому удобное рабочее место ему необходимо.
Шкаф-купе в большой комнате. В советское время в больших комнатах вдоль длинных стен было принято ставить шкафы-стенки. Мы сразу поняли, что так делать не будем: это еще бы вытянуло прямоугольную комнату. Шкафы решили поставить вдоль короткой стены.
От стены до двери — всего 40 см, и мы перенесли дверной проем на 35 см дальше от стены. Это позволило поставить шкафы для одежды глубиной 60 см и в комнате, и в коридоре. У нас не несущая стена, поэтому такой перенос допустим.
Все панели шкафа-купе в большой комнате перекрасили в зеленый цвет. Использовали эмалированную акриловую полуматовую краску Luxens со светло-зеленой колеровкой.
Шкаф-купе в большой комнате сделали с зеркальными дверцами. Благодаря этому муж мог видеть себя в зеркале в полный рост. В предыдущей съемной квартире было только одно зеркало в ванной, и оценить свой внешний вид на выходе было сложно. Дополнительный плюс — большие зеркала позволяют визуально расширить пространство.
Шкафы собрали из советской стенки, которая досталась нам от предыдущих хозяев, и новых ЛДСП. Четыре двери, две из которых зеркальные, планки и направляющие купили в «Леруа Мерлене». Зеркальные двери — Spaceo 2555 × 804 мм, двери из ЛДСП — Spaceo 2455 × 904 мм, цвет — «акация светлая». Шкаф обошелся осенью 2021 года в 54 465 Р.
В маленькой комнате делали мебель стандартных размеров: предполагали, что муж не будет в ней проводить много времени. Здесь поставили рабочий стол для меня, угловой шкаф с зеркальной дверцей, узкую кровать и книжный шкаф.
|
|
|
|
|
|
Прихожая и коридор. Полки для шапок и шарфов в прихожей повесили в два ряда. Нижними пользуюсь я, верхними — муж. Нижняя полка менее глубокая, чем верхняя, чтобы муж не задевал ее головой. А еще такая глубина позволяет мне дотягиваться до задней стенки полки.
Мебель в коридоре мы тоже делали сами из ЛДСП.
В коридоре и прихожей мы повесили светильники, которые обычно встраивают в натяжные потолки. Так как они у нас не натяжные, светильники соединили между собой кабель-каналом.
Кухня
Современный стандарт строительства — большая кухня, совмещенная с гостиной. Всю кухонную мебель в новых квартирах, как правило, можно разместить вдоль одной стены, поэтому кухонные ящики делают глубиной 60 см. Нам же было нужно расставить мебель вдоль двух стен. Когда проектировали свою кухню, рассчитали, что с одной стороны глубина нижних ящиков под столешницей может составлять 60 см, а вдоль другой она должна быть 49,5 см. Иначе по кухне будет неудобно ходить.
Верхние шкафы на той стороне стены, вдоль которой проходила узкая столешница, хотели тоже сделать максимально узкими, чтобы муж во время мытья посуды не бился о них головой. При этом нам нужно было уместить в верхний шкаф сушилку для посуды. В «Леруа Мерлене» нашли сушилку глубиной 22,4 см — в итоге верхние шкафы получились глубиной 29,5 см.
Нижние шкафы и столешницу вдоль другой стены мы сделали стандартной глубины — 60 см. Глубину верхних шкафов подгоняли под вытяжку — получилось 32 см.
Столешницу мы решили сделать высотой 93 см, это всего на три сантиметра выше стандартной. Приподнимать ее слишком сильно было нельзя: мне стало бы неудобно пользоваться кухней. Для мужа столешница низковата, но найти решение, которое полностью устраивало бы обоих, не получилось.
Кухню папа делал самостоятельно из ЛДСП. Нижние шкафы выдвижные, верхние открываются в сторону и наверх. Дверца для мусорного ведра открывается влево на манер шкафа-купе. Чтобы добраться вглубь верхних шкафов, я встаю на стул, поэтому храню в них посуду, которой мы редко пользуемся.
Изначально мы планировали установить вместо стола барную стойку. Тогда мы могли бы подобрать стулья разной высоты или сделать их на заказ, чтобы за стойкой было удобно сидеть и мужу, и людям среднего роста. Но пока используем старый стол, который достался от предыдущих хозяев.
Стену, возле которой стоит стол, мы выложили плиткой. Сделать это предложил муж из практических соображений: раз у нас маленькая кухня и под стол его ноги не помещаются, значит, он будет сидеть за столом боком и облокачиваться спиной о стену. Мыть плитку проще, чем окрашенную стену.
Случаи во время ремонта
Мы с мужем работаем по стандартному графику 5/2, поэтому ко многим ремонтным работам могли активно подключаться только в выходные и праздники.
На первоначальном этапе были шумные работы. Так, в новогодние праздники 2021 года папа с мужем удаляли краску с потолка и стен на кухне перфоратором — иначе она не отходила. Звук двух одновременно работающих перфораторов разносился по всему дому.
Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» запрещает шумные работы в воскресенье и нерабочие праздничные дни. За нарушение гражданам грозит предупреждение или административный штраф 1000—2000 Р. Мы об этом знали, но решили не упускать возможность потратить целую неделю на ремонт. Соседи этого не оценили: они постоянно приходили и требовали прекратить шумные работы. Мы пытались им все объяснить и просили немного потерпеть.
Сначала это работало, но 6 января кто-то не выдержал и вызвал полицию, благо участковый пункт находится прямо в нашем доме. Мы очень мило побеседовали с полицейскими, и они даже дали нам несколько советов по ремонту. Так, они рассказали, что электрические провода соседей снизу проходят по нашему полу, и объяснили, как лучше провести гидроизоляцию. Штраф выписывать не стали, но шумные работы до окончания праздников пришлось прекратить.
То, от чего нас предостерегали полицейские, в итоге и случилось. Перед тем как залить бетонную стяжку, папа с мужем изолировали провода, но в одно место влага все же попала. Пришла соседка снизу и сказала, что у нее пропал свет. Пришлось спешно удалять керамзитобетонную смесь и проводить изоляцию повторно, а затем еще раз заливать стяжку. После этого случая соседка снизу решила, что мы виноваты во всех ее проблемах. Не работает телевизор или кондиционер — она сразу к нам. Переубеждать, что мы не имеем к этому отношения, пришлось долго.
Выводы по ремонту и обустройству
Самое сложное в ремонте — необходимость все продумывать самостоятельно. На это, как и на поездки в строительные магазины, уходило много времени и сил.
Очень часто возникали разногласия по поводу того, как выполнять те или иные работы. Доходило даже до ссор. У нас в семье сохранились хорошие отношения, но тем, у кого не очень близкие связи со своими родными, делать с ними ремонт я бы не советовала. Нам повезло, что за наш ремонт взялся мой папа, потому что мы сами в силу нехватки опыта до многих решений бы не додумались.
В целом мы довольны результатом. Не пожалели, что не стали экономить на материалах и решениях, которые привели к удобству. Благодаря этому квартира стала для нас самым комфортным местом, в котором мы когда-либо жили. Своими лучшими решениями мы считаем большую кровать, высокие дверные проемы, большие зеркала и компактную, но вместительную по функциональности кухню.
Самые неудобные для мужа места в квартире — ванная и туалет. Мы не меняли двери и высоту проемов — всего 189 см, поэтому при входе мужу приходится нагибаться. Но более сложное решение потребовало бы от нас больших вложений, и текущий результат не лучший, но приемлемый. Возможно, когда-нибудь мы все же объединим ванную с туалетом, потому что это позволит расширить пространство, и сделаем один большой вход.
Еще в нашей квартире не хватает места, где можно было бы посидеть компанией. В кухне помещаются максимум четыре человека, но комфортнее находиться там вдвоем или втроем. Таким местом могла бы стать большая или маленькая комната. Мы подумываем о замене кровати в маленькой комнате на диван либо о возврате к идее кровати-трансформере в большой комнате.
Как сделать маленькую квартиру удобной для высокого человека
- Занизьте уровень пола, если это возможно, и откажитесь от идеи натяжных потолков. Так вы выиграете несколько драгоценных сантиметров.
- Завысьте высоту дверных проемов и закажите высокие двери. Вы заплатите за них больше, чем за стандартные, но результат того стоит.
- Повесьте на потолки светильники или компактные люстры.
- Приподнимите уровень столешницы на кухне.
- Закажите мебель нестандартного размера или сделайте ее самостоятельно.
- По возможности откажитесь от нависающих шкафов над раковинами или сделайте их неглубокими. Так вы не будете упираться в них головой.
- Повесьте в квартире большие зеркала, в которых сможете видеть себя в полный рост.
- В ванной сделайте душевую кабину на уровне пола, если есть такая возможность.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga.
"Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» запрещает шумные работы в воскресенье и нерабочие праздничные дни. За нарушение гражданам грозит предупреждение или административный штраф 1000—2000 Р. Мы об этом знали, но решили не упускать возможность потратить целую неделю на ремонт."
Спасибо, теперь понятна логика таких, кхм... людей. Нам удобно, а на остальных - плевать.
Надеюсь, что это был первый и последний раз подобного решения.
Paradox, в голове не укладывается, какой же надо быть ***, чтобы кошмарить соседей перфоратором в новогодние праздники. Причём единственное, что вызывало у авторов какие-либо сомнения, это страх получить смехотворный штраф. Нищебродство и материальное, и моральное.
"Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» запрещает шумные работы в воскресенье и нерабочие праздничные дни. За нарушение гражданам грозит предупреждение или административный штраф 1000—2000 Р. Мы об этом знали, но решили не упускать возможность потратить целую неделю на ремонт."
Ремонт- это была сугубо ваша проблема. Жаль, что такие нарушения караются столь малым штрафом. И, надеюсь, вам однажды в жизни прийдётся хотя бы недельку просыпаться и засыпать под перманентный шум перфоратора
Ещё для высоких можно купить две квартиры друг над другом и демонтировать пол между ними. Не благодарите.
Валерий, окна старых советских домов будут выглядеть странно. В панельном доме пол убрать не получится.
Перфоратор в новогодние праздники это прям свинство
Скажи,, вижу, что это всех очень триггерит. Да, соседям от нас досталось( Мы и не гордимся этим эпизодом
Анна, вы не думали загладить свою вину перед соседями? Тортик, там, цветы? Уж очень некрасиво получается: вы не рассчитали деньги на покупку квартиры и ремонт в ней, а страдают из-за этого другие люди.
Даниил, пробовали, конечно. Соседи (особенно пожилые соседки) теперь иногда сами просят мужа лампочки поменять или гвоздь забить
Стандартная высота подвеса умывальников в квартирах и подавляющем большинстве общественных пространств меня убивает. Чтобы помыть в таком руки, мне надо либо согнуться в три погибели, либо вытянуть руки на всю длину, а мой рост всего 180 см! Гномье царство какое-то.
Богиня, у меня подвешена на уровне 100-105см и это такой кайф даже при росте 175. Под ней встаёт полноценная стиралка, не надо сгибаться чтоб помыть руки, а как удобно пользоваться ирригатором и ничего не забрызгивать.
Анна, "договариваться с соседями, что мы и старались делать, хотя это не всегда получалось" -- если не получается договориться с соседями, то значит, что делать ремонт в это время нельзя. А не "ну это их проблемы, раз их наши доводы не убедили". И закон, и здравый смысл на их стороне.
"теперь я гораздо спокойнее отношусь к ремонту своих соседей" -- очень хорошо, но это не значит, что остальные обязаны разделять ваше отношение. Учитесь уважать рамки и права окружающих.
"В сентябре мы наняли риелтора, чтобы он помог не нарваться на мошенников"
Few moments later...
"В итоге они выставили нам условие: либо мы покупаем квартиру за 8,8 млн, либо они продают ее другим людям. Мы не стали отказываться от сделки"
Риелтор у вас... Профессионал своего дела! 😏
Константин, риелтор пытался пробить скидку, но тогда объективно рынок был не в пользу покупателя, хорошие квартиры улетали быстро, и некоторые продавцы даже устраивали аукционы на повышение цены. В одном месте нам при просмотре сразу сказали: "За квартиру уже внесен залог, но если дадите на 200 тыс. больше, квартира достанется вам".
А по мошенникам риелтор хорошо сработал - прозванивал квартиры, которые мы с мужем отобрали, и сразу отсекал подозрительные, мы их даже не ездили смотреть. Владельцем первой квартиры, которую мы хотели купить, оказался человек со справкой из психдиспансера - риелтор это узнала еще до того, как мы внесли залог.
Муж ростом 198 см. Ремонт квартиры делали с дизайнером, она и занималась такими вещами, как расчет высоты дверных проемов, высота шкафов, размеры кровати и т.д. Сюда же расчет и размещение розеток, световые сценарии и т.д., хоть это к росту и не относится особо. Я даже заморачиваться не стала, всех мелочей незнающему человеку все равно не продумать так, чтобы после ремонта не жалеть.
кисломолочный, мы с мужем делали ремонт в первый раз, боялись, что даже не сможем дизайнеру правильно поставить задачу, поскольку сами не до конца понимали, что и как хотим. Все гипотезы проверяли. Например, вырезали макет столешницы из старой двери, прикладывали к стене и прикидывали, каким должен быть угол, чтобы было удобно заходить на кухню. Сами бы не догадались так сделать, если бы папа не предложил. Скорее всего, сами просто заказали бы кухню без скошенного угла. Да, хороший дизайнер предложил бы нам правильное решение, но в силу нехватки опыта могли бы нарваться на нехорошего, согласились бы с его решениями, а потом бы мучались. Но в целом я согласна с вами, что хороший дизайнер снимает с заказчика всю головную боль)
Ремонт, конечно, страшненький, но здорово, что вы позаботились о бытовом комфорте мужа))
временную кровать менять будете?
Katherine, пока не решили, поменять можно в любой момент. А временная оказалась очень удобной)
Анна, так Вы по факту сделали свой ремонт их шумной проблемой, взявшись за перфорирование стен не договорившись.
Barracuda, это правда. Я выше писала, что мы старались договориться. Но в многоквартирном доме очень много соседей - перфоратор может быть слышен и на этаже, и выше, и ниже. Мы этого не учли и, видимо, договорились не со всеми, кого это могло затронуть. Возможно, наш негативный опыт предостережет кого-то от подобных решений.
Двушка 47 метров с гномьими потолками за 9 лямов не считая ремонта в южном чертанове... звучит ужасно. Район бывших работяг и нынешних алкашей.
Маргарита, это реалии московского рынка недвижимости(
Это побочный эффект низких ипотечных ставок. Как-то люди сылаясь на них где-то в Америке/Канаде, забывают, что там недвижимость в 2-3 раза дороже нашей. И в итоге дешевле было взять ту же квартиру по 10-15% годовых и старой цене, чем по 5%
Маргарита, по старой цене взять не успели, поэтому исходили из того, что было на тот момент. А после этого выросли уже и ставки, и цены.
Анна, ну это понятно, я тоже брала уже по новым ценам и ставкам обе.
Вы красивая пара,высокий статный муж-хороший генофонд,поздравляю с покупкой собственной квартиры!
Что касается ремонта и визуал,95% населения не имеют вкуса,безлико одеваются,живут в безликих квартирах и поэтому странно,когда выставляют фото и говорят: мы не пользовались услугами дизайнера ( или стилиста,визажиста)-это и так понятно,без слов.Небольшой % объявлений на авито о продаже вторички цепляет взгляд и думаешь,я б там хотела бы жить.
Ну и автор статьи пишет о насмотренности,об Инмайрум ( кстати,на этом канале множество по-настоящему красивых квартир,где люди делают ремонт самостоятельно без дизайнера,а квартиры выглядят как дизайнерские).
Здорово,что учли потребности мужа,что же касается ремонта:
1) самый эконом вариант,который можно было бы обыграть-это сканди,но вы не вытянули единую стилевую концепцию в квартире
2)Плитка в ванной-слишком много швов в мозаике,если затирка цементная,не эпоксидная ,со временем она пожелтеет и потрескается.Лучше использовать мозаику в небольшом количестве и в качестве декоративного элемента и сочетать ее с более крупноформатный плиткой.
Плитка в санузлах и кухне-не поддерживают друг друга,лучше бы из одной серии,тем более в маленькой квартире.И растительный узор обоев в комнате не дружит с геометрией плитки в ванной и на кухне.
3) Много неактуальных решений:люстра в маленькой комнате за 11 тр,ковёр и шторы с геометрическим принтом,клеенка с бабочками и цветочками-все это отсылает к 90гг и показывают ваш возраст за 30.
4) Цвет шкафа-купе и кухонного гарнитура а ля дуб Сонома,фурнитура,ручки рейлинги очень дешевят интерьер,отсылают к эконому.
Но в любом случае,своя квартира-это очень важно,хорошо,что она вам нравится.Могу предположить,что это временное жилье для вас,тренировка на черновик
Большой, спасибо за такой подробный отзыв. Да, это наша первая квартира и, надеюсь, не последняя). Что касается насмотренности - я думаю, что она не формируется очень быстро, а мы до ремонта этой темой совсем не интересовались. Нам хотелось поэкспериментировать, возможно, не все решения оказались удачными. Но это наш опыт)
Ты лежишь также как стоишь, ноги не вытягиваешь?)) мне с ростом 198 кровати 200 см мало
"Самое сложное в ремонте — необходимость все продумывать самостоятельно."
Нанимается дизайнер-архитектор и он продумывает, относительно хотелок
Выбор квартиры на юго-западе или юго-востоке Москвы и преамбула о ключевой ставке в июне 2020 года как соотносится с темой статьи (сделать маленькую квартиру с низкими потолками удобной для высокого человека)?
Исходя из этого, север Москвы высоким людям при поиске квартиры можно не рассматривать?
Aleksandr, никак не соотносится, но у редакции Тинькофф Журнала есть свои стандарты, в соответствии с которыми редакция просит написать небольшую предысторию о покупке квартиры
user1342792, спать, уперевшись головой в спинку кровати, пробовали, нет? 2 метра - это кровать для людей СРЕДНЕГО роста
8.8 млн. Жесть.
Мы там же трёшку за 8.7 в 2019 купили.
Сейчас даже боюсь на ЦИАН залезать, чтобы цены посмотреть.
av, мы иногда залезаем. Цены окончательно улетели в космос( Даже не буду вас пугать этими цифрами
Анна, расскажите - а вам самой удобно теперь пользоваться всякими бытовыми штуками в квартире? Иногда бывает, что высокий муж, например, под себя повесит зеркало в ванной или высоко установит раковину, и маленькой жене трудно дотянуться. Или не опустит душ пониже после того, как помоется. Как вы такие вопросы решили?
Юлия, высоту зеркала подбирали так, чтобы оба могли себя видеть) В целом некоторые неудобства, конечно, возникают, но приходится с ними мириться. Иногда стул ставлю, чтобы что-то достать. Столешница на кухне, наоборот, для мужа низковата. Но из-за большой разницы в росте все сделать идеально для обоих не получается
Не доверяю я этим трансформерам, гемор, по-моему. Объединять санузел в квартире, где больше одного человека - это ухудшение условий.
Да, по поводу санузла такие же мысли, но это возможность немного расширить пространство. А трансформер выглядит интересно, но насколько удобно им будет пользоваться на практике, действительно, большой вопрос.
user1342792, нет, двери в комнате высотой 205 см, а проем - 207 см. Рост мужа - 197 см. Проем в ванную и туалет не увеличивали, и мужу приходится нагибаться.
Что касается длины матраса, то лежа на животе с вытянутой стопой человек становится длиннее. Плюс во время сна неудобно упираться головой в изголовье кровати. Поэтому получается, что кровать должна быть длиннее человека, чтобы на ней было удобно спать. По ширине оказалось даже с запасом, потому что мы не раскидываемся по кровати, а кучкуемся в одном месте))
Не знаю, может 5см роста меняют все, но у меня рост 192 и я последние 10 лет жил в квартире с потолками 248 и совершенно не замечал, что что-то не так.
Сейчас мы переехали в новую квартиру, и тут после всех стяжек-штукатурок от 255 до 252, тоже могу дотянуться пальцами до потолка (если чуть привстать), тоже все ок)
А вот стол у меня тоже 84 см - хочу купить более низкое подстолье, с моим ростом неудобно.
Владимир, мужу тоже нормально. Пыталась объяснить, что из-за его роста не сделаешь натяжной потолок, а без него перепад плит смотрится ужасно. Хотя сейчас уже привыкли и не обращаем на это внимания)
Если найдете хороший стол с низким подстольем, подскажете? Мы тоже искали, но пока не нашли. Важно, чтобы стол не шатался.
Анна, если где-то сможете достать, то у Икеи есть ножки, которые раскручиваются на любую высоту, + к ним можно взять любую столешку
Ножка стоила несколько лет назад рублей 500, доска на них - 2к +- за двухметровую; лучший сет) и разбирается собирается такой стол за две минуты одним человеком
Anansy, спасибо за наводку!
Анна, насчет стола, я пока на стадии уговоров собственной жабы)
https://ergostol.ru/goods/rama-handle/ про что-то такое думаю.
Владимир, интересный вариант, спасибо!
Купите диван)
У меня рост 185, купила раскладной угловой диван 245-160, балдею!
Дарья, интересный вариант! А вы его собираете, или он все время разложенный стоит?
Когда гости складываю , и место посидеть всем есть - ставлю маленьких такой же раскладной столик, у меня на кухне тоже место для двоих только)
У меня рост 160 см, у свекрови- 172 см. И я на её кухне чувствую себя лилипутом- очень высоко стоит столешница, мне зачастую невозможно достать что-то из верхних ящиков. Правда, у неё и потолки далеко за 3м.
Как Вы пользуетесь кухней "под мужа"- я не представляю.
Mori, на кухне сильно столешницу не завышали, чтобы как раз мне было удобно. До верхних шкафов без стула не дотягиваюсь, но их в любом случае пришлось бы делать, потому что кухня очень маленькая. Храню в них то, чем не пользуемся часто.