Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.
Я работаю в ИТ — развиваю свою компанию в сфере проектирования и разработки сложных решений.
Но пять лет назад мне пришлось освоить совершенно новую для себя сферу ремонта. Со временем это занятие стало моим хобби, и я научился укладываться в скромные бюджеты. В этой истории расскажу про свой первый объект.
Покупка жилья
Мне 27 лет, и до недавнего времени я жил в Нижнем Новгороде. В 2018 году купил в этом городе свое первое жилье — студию чуть меньше 23 м². Сделал это вслепую на этапе котлована. В то время я жил с девушкой в съемной однушке и думал, что моя собственная недвижимость будет не сильно отличаться от этой квартиры. Но когда в первый раз зашел внутрь, понял, насколько ошибался.
Помню, как пришел в тот день за ключами, стоял в очереди и заполнял документы, предвосхищая переезд. И как, получив ключи, поднялся на десятый этаж, чтобы открыть дверь в свою квартиру. Первым чувством было разочарование в покупке и в себе. На практике разница между 36 и 23 м² очень большая.
Расстроенный, я вернулся в съемную квартиру, по пути напоминая себе, зачем купил эту студию. Экономика на тот момент действительно была неплохой. За аренду жилья в центре Нижнего Новгорода я платил 16 000 Р, ежемесячный платеж по ипотеке получался 15 000 Р. Еще около 2000 Р составили бы коммунальные расходы.
Немного остыв, я понял, что неприятное ощущение от тесного пространства студии можно изменить, сделав продуманный и качественный ремонт.
Идеи и планы
Квартира, которую я купил, представляла собой одно помещение с эркером в жилой комнате и совмещенным санузлом. Она сразу сдавалась с чистовой отделкой: плиткой и сантехникой в ванной, линолеумом, обоями на стенах и натяжным потолком.
Ее точная площадь была 22,7 м², высота потолков — 2,6 м при наличии натяжного потолка или 2,7 м, если снять все до бетонного перекрытия. Как видно, отделка съедала 10 см от комнаты, и это мне не нравилось.
Из других минусов я выделил следующие:
- Выступ в стене между санузлом и жилой комнатой — его сделали из-за шахты вентиляции.
- Не отделенный от основного помещения коридор.
- Мрачный санузел.
- В целом невысокое качество материалов на полу и стенах.
Изменения в комнате. Я решил переделать весь интерьер и начать с небольшой перепланировки: отделить коридор от основной комнаты. Для этого на границе двух помещений запланировал возвести перегородку и сверху оформить ее в арку прямоугольной формы. В получившемся проеме вместо двери хотел использовать штору.
Еще я понял, что, если продлить выступ, сделанный из-за вентиляции, до входа в комнату, то удастся выкроить нишу для встроенного узкого шкафа, а вдоль получившейся стены поставить кухонный гарнитур. Ее длина при таком раскладе получалась идеальной для трех модульных тумб из «Икеи» — тогда она еще была на рынке.
Перестановки в санузле. Небольшие изменения мне захотелось внести и в санузле. Я решил сдвинуть унитаз ближе к стене и вместо ванны установить душевую. Причем это была не покупная кабина — ее для меня возвел мастер, о котором расскажу чуть позже.
Чтобы сэкономить, я использовал трап с гидрозатвором. Этот механизм заменяет сифон и работает по тому же принципу. Если в клапане есть вода, она блокирует неприятный запах из труб.
На практике это оказалось не лучшим решением: если душ стоял без дела, все-таки появлялся неприятный запах. Позже я купил на «Алиэкспрессе» специальные резиновые клапаны, которые блокируют попадание воздуха, и проблема исчезла.
Еще одним недостатком душевой кабины мне казался маленький размер — всего 60 × 60 см. Но я человек небольшой комплекции, поэтому в быту оказалось вполне нормально. Хотя на этапе планирования я сильно переживал насчет этого.
Электрика. Всю электрику я оставил от застройщика, как есть, в том числе и розетки. Их качество было не лучшим, но цена на новые меня пугала.
Чтобы добавить больше света, я решил использовать трековые светильники. Это позволило бы сделать точечный свет как в кухне над рабочей зоной, так и около диванов, при этом не заморачиваться с проводкой. Для ванной я также купил небольшой точечный светильник в «Оби». Потратил на них в сумме 7000 Р.
Материалы. Первым, что мне хотелось убрать, был натяжной потолок: он съедал много пространства и был не очень красивым. Я решил просто снять его и покрасить потолок в коридоре и комнате. На стены вместо фактурных и блестящих обоев от застройщика в планах было поклеить обои под покраску.
В ванной мне в голову пришла идея сделать грильято. Это такой навесной потолок, похожий на решетку. Их часто используют в торговых центрах. На стены в санузле решил положить плитку.
Для пола в жилой комнате я выбрал дешевый ламинат. У него не очень качественные замки, поэтому стыки сразу проклеивали. Для коридора, ванной и кухонного островка взял керамогранит на распродаже.
Я не люблю пластиковые плинтусы — они выглядят очень дешево — и вместо них выбрал аналоги из МДФ. Они придают квартире гораздо больше уюта, хоть и стоят дороже.
Практически все материалы я покупал в «Леруа Мерлене». Это было в 2018 году, но я проверил цены на актуальность и решил немного округлить их в большую сторону для простоты расчетов.
Сейчас все из этого списка можно купить по той же стоимости или даже дешевле. Кроме плинтуса — он очень подорожал прошлым летом, и я не понимаю почему.
Материалы для ремонта — 49 500 Р
| Материалы | Стоимость |
|---|---|
| Керамогранит — 17 коробок по 1,44 м² | 13 600 Р |
| Мелочи и расходники: клей, затирка, подложка под ламинат | 10 000 Р |
| Ламинат — 8 коробок по 2,1 м² | 8000 Р |
| Краска | 7000 Р |
| Обои — 7 рулонов по 10 м | 3500 Р |
| Грильято для потолка в ванной | 3500 Р |
| Шпаклевка | 3000 Р |
| Плинтус — девять штук по 2,4 м | 900 Р |
Работы
Для основных работ я нашел ремонтника на «Авито». Нанимал не бригаду, а просто человека, который может все понемногу. Мы договорились с ним на 80 000 Р и перечень работ:
- Снять обои и натяжной потолок.
- Возвести перегородку между коридором и комнатой.
- Положить плитку и ламинат.
- Отштукатурить и покрасить потолок.
- Поклеить и покрасить обои.
- Установить плинтусы.
- Переместить унитаз и сделать душевой поддон.
- Добавить одну розетку.
- Установить трек-светильник в гостиной.
Я оплачивал его услуги в четыре этапа: сначала перевел деньги за демонтаж, затем за возведение перегородки. Следующим шагом были чистовые работы в ванной, установка сантехники и укладка плитки в комнате. И наконец оставались задачи только в гостиной.
Все остальное я делал сам в выходные и по вечерам: собирал мебель, устанавливал смесители, раковины и так далее. Очень помогали в этом родители, за что им огромное спасибо.
Неприятные сюрпризы
Как и в любой стройке, не все шло по плану. Обозначенные сроки сдвинулись в ходе работ и вместо двух месяцев заняли три.
Перегородка. Оказалось, что мастер не включил в стоимость своих услуг возведение перегородки, хотя список работ мы оговаривали заранее в мессенджере. Доплачивать я не стал, и мы договорились, что строитель сделает только верхнюю часть — подобие арки.
От боковой части в его исполнении я отказался и чуть позже подсмотрел прекрасную идею в шоуруме «Икеи». Это была простая перегородка из бруса, которая визуально продлевала стену, хоть и выглядела как каркас без стенок внутри.
Я немного докрутил эту задумку, добавив к ней полочки. Нашел в «Максидоме» мебельный брус и за 900 Р сделал подобную перегородку — получилось хорошее место для гирлянд, фото и книг. Штора с аркой отделяет жилое пространство от коридора и создает уют в основной комнате.
Кривые стены. Изначально в квартире были поклеены фактурные обои. Когда же мастер заменил их на гладкие, оказалось, что стены не выровнены. Строитель об этом умолчал и затем покрасил их, не предупредив о проблеме. Уже по факту разводил руками и говорил, что не включал в стоимость услуг выравнивание стен. В итоге решили оставить как есть.
Недоделанные плинтусы. Самое эпичное случилось под конец. Сроки стали сильно задерживаться, а у меня был запланирован отпуск. Я улетел, и именно в этот момент строитель попросил принять работы и заплатить остаток.
Я попросил сделать это родителей, и они подтвердили, что все ок. А когда я вернулся, увидел, что мастер не установил плинтусы. Он убедил родителей, что не должен был этого делать. В итоге эта часть ремонта так и осталась в подвешенном положении до следующего года, пока до нее не дошли мои руки.
К плинтусам в комплекте часто идет специальное крепление, которое стоит чуть ли не как сам плинтус. Я его купил, долго мучился, но в итоге плюнул, сдал и просто приклеил все на клей — это дешевле и проще.
Вздутый ламинат. Еще через неделю после приемки пошел волной ламинат. Из-за влажности в помещении он увеличился, и ему не хватило пазов по периметру. Тут надо отдать должное строителю: он согласился приехать и все поправить. Правда, все было в сильной пыли, так как приходилось резать покрытие по всей длине, а ламинат фактически состоит из мелких опилок.
Мелкие недочеты. Также было много некритичных косяков. К примеру, плохо закрепленный унитаз шатался, а розетки через какое-то время стали вылетать. Поэтому я просто вызвал другого ремонтника на час, который все это поправил за 300 Р. Итого специалистам я заплатил 83 000 Р.
Обустройство
Ванная. После основных работ я приступил к дальнейшему обустройству. Для душа купил стеклянную перегородку в «Леруа» за 11 000 Р. В итоге получилась конструкция: с одной стороны — стекло, с другой — шторка.
В «Оби» приобрел душевую систему за 5000 Р. Она из обычного металла, и меня пугали, что быстро потечет. Но за два года не возникло никаких проблем. Выглядит очень стильно.
Чтобы эффективно расположить все в маленькой ванной, пришлось покупать самую узкую стиральную машину, которую я смог найти, — всего 33 см в глубину. Над стиралкой поставил столешницу, а на столешницу — уже раковину, которую нашел на «Авито» за 1000 Р.
Там же купил хромированный полотенцесушитель за 1000 Р. Столешницу приобрел в «Максидоме» — на тот момент этот вариант был самым дешевым. Она обошлась мне в 3000 Р, и еще в магазине сделали распил по нужным размерам. В придачу я сразу же купил навесной шкаф за 3000 Р. Смеситель оставил от застройщика.
Коридор. В маленькой квартире главное — грамотно подойти к системе хранения. Я постарался вынести все шкафы в коридор, чтобы в маленькой жилой комнате не было лишней мебели.
За счет чего я это сделал:
- По всему периметру коридора соорудил антресоль из полок — идею стырил из шоурумов «Икеи». Там же купил уголки и самую дешевую ламинированную ДСП. Все за 4000 Р.
- В коридоре прямо за перегородкой поставил широкий неглубокий шкаф белого цвета — купил его в «Икее» за 12 000 Р.
- Как и планировал, встроил небольшой шкаф в нишу за кухней. Его делали на заказ по размерам за 8000 Р. Мы обустроили в нем место для хранения бутылок и прочих мелочей.
Этого оказалось достаточно для двоих. Вещи в конце каждого сезона мы складывали в коробки и убирали наверх, на антресоли. Это освобождало место и было хорошим поводом пересмотреть гардероб. В результате в жилой комнате сохранялся простор. С полок в коридоре на нас ничего не падало.
Жилая комната. Я не хотел спать на раскладном диване. Этого мне хватило в арендованной квартире. Но если бы мы поставили кровать, она бы занимала все пространство. Было найдено отличное решение — шкаф-кровать.
Единственная проблема в том, что такая мебель всегда стоила очень дорого. Изучив много всяких сайтов, мы нашли способ сэкономить. Отдельно через каталоги выбрали механизм и потом на небольшом производстве заказали для него каркас из ЛДСП. В сумме управились за 32 000 Р и получили складное спальное место 140 × 200 см.
В быту оказалась крайне удобная вещь. Не нужно каждый раз застилать кровать — просто поднимаешь ее, и все. Советую выбирать горизонтальные механизмы — когда спальное место крепится более широкой стороной и откидывается наподобие верхней полки в поезде. В таком случае кровать не так страшно раскладывать, ведь сверху на человека будет опускаться не 200, а 140 см. Это и проще, и безопаснее.
Диваны я неожиданно для себя купил в интернет-магазине «Ашана» за 11 000 Р. К ним взял кресло за 8000 Р. Сейчас, насколько я знаю, этот гипермаркет прекратил продавать мебель, но мне повезло, и я получил красивые дизайнерские кресла. Хотя со временем все же «Ашан» дал о себе знать: поролон через год промялся.
Еще в «Икее» в уцененных товарах купил столик-корзину за 1500 Р и ковер по такой же цене.
Из-за сложной формы эркера решил использовать проволочную гардину, которая легко подстраивалась под форму стен. Это стоило дешево и было легко в установке. Шторы как подарок к новоселью сшила мама. Ткань на них обошлась в 5000 Р.
Кухню мы полностью собирали в «Икее». Еще на этапе планирования я сразу рассчитывал ее размеры под стандарты компании. Кстати, в будущих ремонтах я делал так же. Использование модульной мебели сильно удешевляет процесс и дает возможность покупать уже готовые конструкции.
Мы взяли глянцевые белые фасады из более дорогой коллекции. Столешницу выбрали в уцененке. Вся кухня нам обошлась в 65 000 Р. Лайфхак: чтобы не копилась пыль, я выбрал максимально высокий подвесной шкаф и прикрепил его прямо к потолку. Раковину для кухни купил за 1500 Р в «Леруа», а смеситель оставил от застройщика.
Чтобы задействовать пространство эффективно, я выбрал маленький холодильник, а сверху положил на него столешницу — получилась барная стойка. Столешницу взял готовую за 1500 Р, ножки купил в «Леруа» за те же деньги. Чтобы закрыть холодильник со стороны дивана, купил фанеру за 1000 Р и прикрутил ее к столешнице под углом 90°, заслонив заднюю стенку.
Итоги
В сумме на ремонт мы потратили около 319 000 Р без учета техники. Хоть он и был сделан четыре года назад, большая часть цен актуальна и на текущий момент.
Ушедшие бренды можно заменить. Единственное, что будет сложно, — найти аналогичную по цене и качеству кухню.
Ремонт в студии — 319 000 Р
| Материалы и услуги | Стоимость |
|---|---|
| Работа мастеров | 83 000 Р |
| Кухонный гарнитур | 65 000 Р |
| Материалы для чистовой отделки | 49 500 Р |
| Шкаф-кровать | 32 000 Р |
| Шкафы для коридора и ванной | 23 000 Р |
| Диваны и кресло из «Ашана» | 19 000 Р |
| Душевая кабина и гарнитур | 16 000 Р |
| Две столешницы для ванной и кухни вместе с ножками | 7000 Р |
| Светильники | 7000 Р |
| Шторы | 5000 Р |
| Антресоль в коридоре | 4000 Р |
| Две раковины — для кухни и ванной | 2500 Р |
| Стол-сетка для комнаты | 1500 Р |
| Ковер для комнаты | 1500 Р |
| Полотенцесушитель | 1000 Р |
| Гардина для шторы, клапан для душа и другие мелочи | 1100 Р |
| Брус для перегородки между коридором и комнатой | 900 Р |
К сожалению, у меня не получилось найти все фото ремонта в этой студии. Сейчас квартира продана вместе со всей мебелью и техникой. Мы прожили в ней два года, и было комфортно. Кажется, я смог выжать из маленького пространства все и наполнить его уютом.
А после я занялся обустройством еще четырех объектов, большая часть которых уже готова. Мне нравилось придумывать необычные решения и воплощать их в жизнь. Так что, если статья заинтересует других читателей, я продолжу писать и рассказывать, как с опытом менялся мой подход к ремонту и какие еще решения я нашел.
Хорошая статья и отличный результат)
Здорово, что удалось всё уместить и найти недорогое решение)
Тема шкафов не раскрыта в фотографиях
ЮиП,
Ниже еще фото)
Влад, а фото шкафа рядом с вентканалом? Очень любопытно
ЮиП, к сожалению не осталось хороших фото, я еще поищу, если найду, то прикреплю сюда комментом)
« Большая комната мезонина была разрезана фанерными перегородками на длинные ломти, в два аршина ширины каждый. Комнаты были похожи на ученические пеналы, с тем только отличием, что, кроме карандашей и ручек, здесь были люди и примусы.»
Ежевичный,
« Остап толкнул ногою дверь. Все фанерное сооружение затряслось, и концессионеры проникли в Колькино ущелье.» 😄
А что же поделать!
Jane, и между прочим в сивцевом вражке а не в условном колпино:))
Очень светлая студия и море света. И с кроватью придумали отличный выход 👍 А кухня откуда — из «Икеи»?
Елена, да, из Икеи
Ремонт, конечно, низкокачественный и с большим количеством ошибок - но симпатичный и, что немаловажно, недорогой. Тот случай, когда хочется не искать косяки, а похвалить автора за находчивать и хороший вкус)
DG, 320 тысяч это недорого для студии в 22 метра и только косметику по сути?
Петров, 207$/метр, мне кажется, что это немного - с учетом того, что ремонт делал человек без опыта.
DG, так это косметика, он ламинат перестелил и обои переклеил, там работы на неделю с перекурами.
Петров, в стоимость входит вся мебель и вся сантехника еще
Классно получилось! Действительно, кажется, что пространство используется по-максимуму, при этом очень уютно) хорошая идея с вертикальной кроватью!
Было бы интересно также взглянуть на коридор и на санузел в квартире)
Cutty, это на этапе ремонта еще, позже доделали скамейку перед шкафом и крючки для верхней одежды
Влад, эти подпорки портят вид, конечно
Влад, чтобы меньше бросалось в глаза, можно покрасить уголки и полки под цвет стен.
Влад, можно же было уголки наверх внутрь скрыть.
Максим, мы пробовали на такие уголки вешать полки так, как вы советуете. Не советую: уголки из гнутой фанеры и со временем разгибаются , и полки перекашивает.
Влад, спасибо за фотографию!
Очень уютно получилось и не заставленно, даже кое-какой простор)) сохранился. Ну и эркер это большое преимущество. Главное, чтобы эта хитромудрая система кроватная не сломалась и не заела
В подобной планировке делали ремонт племяннику. Двери входные с зеркалом с внутренней стороны покупали. Вы молодец ! Светло, уютно получилось! Мне предстоит в Москве ремонт в 2х квартире весной. И тоже голову ломаю над ванной и кухней. Со строителями тоже, где их нормальных найти ? И уложиться в 2 мл., было бы неплохо. Я тоже очень люблю заниматься ремонтом! Это прям для меня, получаю удовольствие от результата!
Хойя, мы покупали сушилку самсунг и это было одно из лучших решений. По поводу глажки, смотря как вы к этому относитесь. Рубашки однозначно придется гладить. Остальные вещи я после сушки не глажу.
Enter, на 200 тыс даже в Нижнем Новгороде больше 2 квадратных метров не купить, а это существенный роли не сыграет. Мне кажется, что в квартире для себя как раз важнее, чтобы было приятно и удобно жить.
80 тыс за такой объем работы, где же вы нашли такое чудо?))
не_спорь, через авито)
Влад, повезло вам)
не_спорь, в целом да, но все равно в итоге много было косяков, чуть позже более подробно расскажу об этом)
Здорово получилось) очень светлая квартира! Мне очень понравилась идея с полками под потолком.
У нас кухонный гарнитур только в 100к вышел, так что у вас очень даже в хорошую цену уложились) И финальный результат кстати прям вообще бомба!
симпатично)
У вас нет инста ?было бы интересно наблюдать за ходом ремонта
user2375058, видимо придется завести)
Хойя, не забудьте продумать вентиляцию в хозблоке, иначе ничего не будет продувать, вещи будут залёживаться и будет очень душно. А залёживаться они будут, так как, если предполагается глажка, то вы точно не будете гладить сразу после сушки (из опыта, имея постирочную комнату). Если нет возможности сделать принудительно вытяжку, можно сделать над дверью и противоположной стене (рядом стоящей) два сквозных окна, небольших, вставить решетку (привет озон) и получите приток и отток воздуха, хоть какой-то.
Счастливый, да, спасибо за соображение. Наверное, тогда просто не стоит перегородку до потолка доводить.
В гардеробной, мы сделали так. Также имейте ввиду, что если вы планируете устанавливать сушилку в хозблок, то по ночам вы точно не сможете ее включать, какие бы ни были комментарии о сушилках, они очень шумные. Многие знакомые установили сушилку в коридоре, за небольшими ставнями, сейчас очень жалеют. А хозблок у вас в спальне.
Хойя, можно жалюзийные двери поставить из дерева, под шкаф стилизовав вход в кладовку. Проветривается отлично через щели в дверях.
Mariya, как раз за такими дверями многие знакомые поставили сушилки и включают их теперь только днем и, чтобы никому не мешали.
Хойя, если я верно понял ТЗ - то выходит что-то такое, дальше стоит исходит из бюджета, стиля, предпочтенйи и т.д.
Хойя, лучше скинут планировку всей квартиры, возможно прачечную получится выкроить в другом месте , можете прислать в тг: @VladKoshechkin
Влад, не стал бы класть плитку, обои и ламинат сделал бы сам.
Dutton, для меня нет. Как минимум не надо развешивать вещи, просто переложил и включил. Качество вещей после сушки в машинке лучше. Ну и меня раздражают висящие на балконе вещи
Far, сделайте розетку там где вам надо. Это все можно перенести. И вообще всю мебель можно поставить так как вам хочется
Жаль, кровать не показали. А что со шкафом?
А расскажите подробнее как делать кровать?
Так, ну а теперь готовьте еще статью про остальные четыре ремонта, которые уже на опыте сделаны были)))
если честно очень интересно читать всегда, когда ремонт своими силами и находчивостью вывозят, так что ждем:)
Аплодирую стоя! Сам всегда выжимаю максимум из ЛЮБОГО пространства. Из начала статьи не совсем понятно кое-что: уточните, вы занимаетесь проектированием и разработкой сложных решений - речь о недвижимости? Или это связано с программированием, просто называется также?