«Начала с комнаты в коммуналке»: 5 способов приобрести первое жилье

Первое собственное жилье появляется у всех по-разному.

Одним оно достается в наследство, другим его покупают родители, некоторым удается самим накопить на недвижимость и обойтись без ипотеки, но большинство все-таки вынуждены брать кредит. Читатели Т⁠—⁠Ж поделились историями о своих первых квартирах и рассказали о поддержке близких, самостоятельности и предприимчивости.

Первое жилье мы купили в ипотеку. Тогда ее еще мало брали, все знакомые вертели у виска, мол, такие деньги банку отдать и столько переплачивать. Брали под 18%, потом рефинансировали. Жалели только об одном — что не решились взять чуть больше и купить сразу двушку.

С первого курса я работала и всю жизнь снимала. Потом взяла ипотеку, имея по факту семейную квартиру в Москве. Просто хотела жить отдельно. Сестра толком не работает, живет в этой самой московской квартире и в ус не дует. Родители рассуждали так: «Ну, ты умница, сама заработаешь, а сестре надо помогать».

Решила, что устраивать имущественные тяжбы с ближайшими родственниками не хочу.

Взяла ипотеку. Цены были на пике в 2014 году. Выбрала старый фонд возле работы — район без перспектив. В итоге квартира потом просела в цене, но теперь отыграла. И все равно я в большом минусе. Жалею, конечно, но и жить тогда было негде.

А сейчас опять все плохо на рынке недвижимости — очень мне не везет. Думала, без проблем возьму ипотеку в новостройке в современном доме — но теперь, похоже, все.

Родители жены купили нам первую квартиру. В том числе благодаря этому мы с женой спокойно накопили без всяких ипотек на большую квартиру мечты.

Отец помог с первоначальным взносом на ипотеку плюс оформил ее на себя, так как у меня в то время был стаж около полугода и зарплата 11 000 ₽. Но все ипотечные платежи гасила я.

После того как я закрыла ипотеку за рекордные четыре года, мы произвели обмен: отец подарил мне эту ипотечную однушку, а я ему — свою половину в его двушке. Так мы стали единоличными обладателями своих квартир.

При этом помогать со взносом я не просила — пришла занять небольшую сумму на покупку гостинки. Но отец сказал, что если уж вписываться в покупку квартир, то лучше сразу брать что-то более ликвидное, чем 17 м² в бывшей общаге.

Я из тех, кому досталось наследство, но я ничьего ухода из жизни не ждала. Бабушка умерла за пару лет до моей свадьбы и приобретения жилья. Квартира была в другом городе, ее стоимости хватило ровно на половину квартиры в нашем — дальше сами.

Я не единственная наследница была, поэтому благодарна, что бабушка выбрала меня.

Ее наследство помогло нам на старте.

Полностью сами мы бы тоже купили, но позже. Детей рожать бы тоже пошла, соответственно, позже. И, скорее всего, родили бы только одного, потому что больше времени и сил ушло бы на решение жилищного вопроса.

Снимала квартиру много лет. Со старшей дочкой, с бывшим мужем. Когда дочери было шесть, бабушка ушла от нас… Квартира досталась мне с дочкой. Сделали перепланировку, хороший ремонт — в общем, вложили, видимо, стоимость еще одной квартиры.

Спустя несколько лет накоплений я продала эту квартиру и купила новую: двухуровневую, в элитном доме. Так что не всегда те, кому достается что-то по наследству, лежат на печи. Если б не было квартиры, уверена, что выплатила бы ипотеку. Но очень благодарна бабуле, что у меня появилось свое жилье.

У меня как-то была квартирная хозяйка, которая своим основным бизнесом сделала уход за старушками-родственницами в обмен на их жилье. Сначала они с мамой ухаживали за теткой. Тетка умерла, а квартиру завещала кому-то другому, «опрокинув» ухаживальщиц.

Потом хозяйка ухаживала за мамой. Когда мама умерла, квартира осталась ей как дочери. В момент встречи со мной она ухаживала за очередной тетушкой, жила с ней и сдавала свою квартиру мне.

Не знаю, была ли квартирная хозяйка изначально такая странненькая, но ее стиль жизни, окруженной капризными старушками, явно наложил на нее отпечаток.

Моя кузина три года ухаживала за умирающей бабушкой. На совесть. И да, ждала ее квартиру. Ничего криминального. Это жизнь.

Я очень хорошо понимаю, что все хотят, чтобы их любили бескорыстно. При этом любовь — штука сложная, чреватая разными проблемами и неприятностями.

А также неоднозначными вещами.

Бабушка моя жила c внучкой, воспитывала кузину. И кузина ее обожала. Но бабушка имела полное право оставить квартиру не ей. Или отправиться в кругосветку. Но… Никак не могу понять: разве оставить квартиру кому-то — это не любовь? Любовь как она есть. Как и то, что кузина ухаживала за бабушкой до конца — от души. Этим и отличаются профессиональные социальные работники и родственники.

Я начала с комнаты в коммуналке, купила ее в 1999 году. Потом путем ожидания и наблюдений за рынком в несколько приемов превратила ее в двушку во вторичке. Путь занял 20 лет. При этом ни разу не пользовалась ипотекой, хотя был период, когда я была вынуждена снимать, так как следующая недвижимость строилась.

Мне лет с 10 родители объясняли, что наш город в Приморье — не место для жизни. Собственно, их четырехкомнатная квартира там стоит меньше, чем студия на стадии котлована в Питере. Но я вообще о стоимости случайно узнала — когда соседи в родительском доме такую же квартиру на продажу выставили.

Я отказалась от своей доли в приватизации и прописана давно в другом городе. Отношения к родительской квартире не имею и иметь не собираюсь. Студию на стадии котлована купила еще четыре года назад — вот-вот достроят. И даже единым платежом, без ипотеки — ипотека у меня в другом государстве.

Эта студия дороже, чем вся квартира, в которой я могла бы претендовать на долю, она от меня никуда не денется. А долю раздайте тем родственникам, кто сам себе помочь не в состоянии, то есть примерно всем из них, кто не я.

Честно скажу, когда в очередной раз сталкиваюсь с кем-то, кому от родных перепало, зависть все-таки испытываю: надо же, такое не только в мифах бывает! Но это уже вопросы к тараканам в моей голове, а не к финансам семьи. Утешаю себя так: зато я всем своим родным желаю долгих лет совершенно искренне. После их смерти претендовать мне точно не на что.