5 ошибок при строительстве котельной в частном доме

5 ошибок при строительстве котельной в частном доме

Как сделать, чтобы у газовщиков не было вопросов
17
Аватар автора

Андрей Ненастьев

построил котельную

Страница автора

Я потратил на строительство котельной 90 000 ₽, но допустил ошибки, и многое пришлось переделывать.

В 2018 году я переехал из хрущевки в частный дом, а спустя год озадачился строительством котельной. Это помещение, где устанавливают техническое оборудование: отопительный котел, бойлер, насосы и другое.

Планировал пристроить ее сбоку дома и завести туда центральный водопровод, а в перспективе — газ. Из-за отсутствия опыта ориентировался на ролики в интернете и советы знакомых. Сейчас понимаю, что многое сделал бы иначе. Расскажу, как не наступить на мои грабли.

Рассылка Т—Ж о дизайне и недвижимости
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Ошибка № 1

Выбрать место под котельную наобум

В чем суть. У меня не было проекта или осмысленного плана, где делать пристройку. Поэтому выбрал место по принципу, где будет меньше мешать и куда легче дойти: у моей котельной вход с улицы, из дома в нее не попасть.

Когда дело дошло до подключения к газу и водопроводу, которые проложены вдоль дороги, выяснилось, что пристройка находится в противоположном углу участка. Пришлось тянуть трубы дальше, из-за чего подключение газа вышло дороже — по моей смете 1 м подземной трубы стоил 2128 ₽. Думаю, что переплатил порядка 10 000 ₽.

Еще чем ближе котельная к точкам подключения, тем меньше вероятность пересечения коммуникаций. Например, водопровод и газовую трубу монтажники тянули на разной глубине — одна над другой. А ведь в земле часто есть и другие коммуникации: электрический кабель, канализация, интернет и другие. Каждая раскопка в этом месте и ремонт одной из труб влечет риск повредить другие.

Как избежать. Узнать заранее, где проходят коммуникации, и строить ближе к ним. При этом не забывать и об удобстве: если у котельной отдельный вход, зимой перед ним придется расчищать снег. Путь к помещению не должен быть слишком длинным, чтобы не чистить дорожку часами.

Внутри дома котельную лучше размещать со стороны дороги — ближе к центральным сетям. Еще хорошо, когда котельная соседствует с санузлами и кухней: тогда легче развести коммуникации по дому и несложно выдержать углы наклона канализационных труб.

Ошибка № 2

Неверно рассчитать размер котельной

В чем суть. Когда я выбирал размеры пристройки, ориентировался в основном на требования газовщиков. Вот основные:

  1. Высота потолков — не менее 2,5 м, а объем котельной — не менее 15 м³. То есть при минимальном значении высоты площадь помещения — от 6 м². В моем случае котельная по объему 22 м³, по площади — 9 м².
  2. На 1 м³ объема помещения должно быть не менее 0,03 м² остекления. У меня 0,66 м².
  3. Пол должен быть из негорючих материалов. В моем случае это фундаментная плита, на заливку которой я потратил в 2019 году 12 000 ₽. Пол в котельной я решил не отделывать, оставил голый бетон.

Газовщики перед составлением проекта подключения все измерили и без проблем приняли помещение. Но по мере увеличения числа инженерного оборудования котельная оказалась слишком маленькой. Например, хотелось установить систему фильтрации воды, но места под нее уже не осталось — пока отказался от этой затеи.

Как избежать. Подойти к планировке технического помещения так же, как и к жилой комнате: составить план расположения оборудования, систем хранения и труб коммуникаций.

Лучше, когда помещение проектирует специалист в рамках общего проекта дома. Он учтет габариты приборов и необходимые расстояния. Но можно продумать планировку и самому: все размеры оборудования есть в интернете. Так, бойлер косвенного нагрева обычно высотой 1,2—1,3 м, а в диаметре около 0,5 м. Электрический или газовый котел в высоту 0,8—0,9 м, в ширину — 0,5 м.

На практике всего не предусмотришь, но даже простой план поможет заложить запас места под оборудование и хранение вещей: все котельные, которые я видел, частично используют как склад.

Так выглядела моя котельная в самом начале — к бойлерам даже проблема подойти. Положение осложнялось тем, что в котельную я переместил весь инструмент: выяснилось, что брать его из пристройки удобнее, чем каждый раз ходить в дом
Так выглядела моя котельная в самом начале — к бойлерам даже проблема подойти. Положение осложнялось тем, что в котельную я переместил весь инструмент: выяснилось, что брать его из пристройки удобнее, чем каждый раз ходить в дом
При проектировании дома, если делают инженерный проект, в котельной продумывают расстановку оборудования. Такой проект может стоить 30 000⁠—⁠40 000 ₽, зато переделок в будущем будет меньше
При проектировании дома, если делают инженерный проект, в котельной продумывают расстановку оборудования. Такой проект может стоить 30 000⁠—⁠40 000 ₽, зато переделок в будущем будет меньше
Ошибка № 3

Не предусмотреть крепления для оборудования

В чем суть. Я строил котельную по каркасной технологии. Это значит, что внутри стен мягкий утеплитель. Изнутри моя пристройка отделана огнеупорным гипсокартоном. На гипсокартон можно повесить, например, полку — для этого используют специальные дюбели «бабочки».

Но здесь надо было крепить предметы посерьезнее: газовый и электрокотел весят около 30 кг каждый, а еще бойлер, который вместе с водой весит 80 кг. Гипсокартон это просто не выдержит.

Так как я не предусмотрел крепеж заранее, пришлось выдумывать на ходу. Оборудование повесил на стойки из досок 50 × 150 мм, которые закрепил к каркасу стены через гипсокартон. Стойки упираются в бетонный пол — на него приходится основная нагрузка. Вышло функционально, но некрасиво.

Как избежать. Если стены не бетонные и не брусовые, нужно предусмотреть в стене закладные — дополнительные стойки или, например, листы фанеры толщиной от 10 мм. Их обычно прячут в стене за облицовочным материалом. На практике с местом закладных тоже можно промахнуться, но с ними все же проще и смотрится аккуратнее.

Чтобы повесить котлы, мне пришлось закрепить четыре деревянные стойки — по две на каждый котел. Наверное, стоило их покрасить, но я торопился, и котельная получилась в стиле фахверк
Чтобы повесить котлы, мне пришлось закрепить четыре деревянные стойки — по две на каждый котел. Наверное, стоило их покрасить, но я торопился, и котельная получилась в стиле фахверк
Иногда в каркасном доме не думают об отделке котельной — оставляют фанерную обшивку. Тогда на стены можно крепить что угодно и в любом месте
Иногда в каркасном доме не думают об отделке котельной — оставляют фанерную обшивку. Тогда на стены можно крепить что угодно и в любом месте
Ошибка № 4

Проложить коммуникации так, что они мешают друг другу

В чем суть. Когда я занимался внутренним устройством котельной, тянул трубы и электричество так, как было удобно: выбирал кратчайшие пути, чтобы требовалось меньше материала и усилий.

Когда дошло до подключения газа, газовщики сказали, что не могут проложить трубу поверх электрощитка: это запрещено нормами. Дальше труба пролегала еще поверх электрокотла и целой кучи кабелей под напряжением.

Пришлось тянуть газовую трубу в обход, по длинному пути, и завести в котельную с другой стороны.

Как избежать. Заранее составить план расположения коммуникаций, нарисовать на бумаге или в специальной программе, как будут идти трубы и кабели. Можно заказать проект у специалиста, который знает нормы, — это обойдется примерно в 5000 ₽. Проектировщик спланирует все так, чтобы коммуникации друг другу не мешали.

Из⁠-⁠за ошибки с прокладкой проводки протяженность наружной газовой трубы увеличилась метров на восемь при цене прокладки 1628 ₽ за метр
Из⁠-⁠за ошибки с прокладкой проводки протяженность наружной газовой трубы увеличилась метров на восемь при цене прокладки 1628 ₽ за метр
Ошибка № 5

Продешевить с материалами

В чем суть. Котельная — техническое помещение, поэтому велик соблазн использовать дешевые материалы, ведь там не жить. Я тоже экономил как мог и потом пожалел.

Так, я купил дешевую китайскую входную дверь — в «Леруа Мерлене» она стоила 5000 ₽. Когда дело дошло до установки, оказалось, что угол двери погнут и образовалась щель толщиной в палец. Срок возврата прошел, а дверь была как жестяная банка — гнулась от малейшего усилия. Я коленом выправил полотно и установил дверь, но после первой зимы ее снова перекосило. Когда ее случайно распахивает ветром, я боюсь, что полотно просто отвалится от петель.

Как избежать. Выбирать материалы хотя бы среднего ценового сегмента, чтобы потом не пришлось ничего менять. То же касается и котельного оборудования.

На этом кадре с камеры видеонаблюдения хорошо заметно, что изнутри дверное полотно покоробилось
На этом кадре с камеры видеонаблюдения хорошо заметно, что изнутри дверное полотно покоробилось

Андрей НенастьевСтроили котельную? Расскажите, что получилось:
  • Nastya VlasovaКупили дом в прошлом году. Отопление и санузел совмещены, выглядит неаккуратно и неудобно. В этом или следующем году хотим сделать комнату для котельной отдельно. В чем различие между котельной и топочной? Иногда вижу такое название, хочу разобраться.0
  • Андрей НенастьевNastya, насколько я понимаю, котельная — это больше обиходное название, в официальных документах обычно пишут «топочная» или «теплогенераторная». Котельной специалисты называют помещение с котлом большой мощности, типа центральных котельных в городах.3
  • Irina IrinaКотельная у меня находится в подвале, раньше так разрешали. Заказали проект нанимали фирму. Вышло конечно по тем временам дорого и я нисколько не жалею что доверила специалистам. Купили по рекомендации хороший котел и насосы. За 17 лет пользования они сейчас оправдали себя полностью. Сосед менял котел несколько раз и зимой у них случаются форс мажоры. Муж перед отопительным сезоном приглашает ребят, чтобы осмотрели и подготовили если что не так. Котельная-это сердце дома !6
  • Mike Alastorу многих главная ошибка это отсутствие отдельного выхода на улицу из котельной0
  • Джон СноуNastya, вообще, по СНиПам запрещено размещать газовое оборудование в санузлах, ванных и жилых комнатах. Разрешено: в прихожей, кухне, котельной. При ТО газовики могут отключить.2
  • Михаил ШардинА сейчас что с домом?0
  • Gordon FreemanNastya, если по нормотивке то котельная от 360 кВт, все что ниже это теплогенераторная. Топочная это название в обиходе.1
  • Gordon FreemanMike, с чего вы взяли что это ошибка?0
  • Nastya VlasovaАндрей, спасибо. Одно слово для документов, другое удобное.0
  • Nastya VlasovaЮрий, бумаги по установке есть. Так что может просто безразлично, это деревня на 50 человек. В городе скорее всего строже бдят. Знаю точно, зимой два баллона в лютые дни хорошо прогревали. Собираемся строить дом по своему удобству, количество правил прям пугает.0
  • Ekaterina VMike, вот сейчас газом занимаюсь. Ни слова о двери на улицу обязательной. Вентиляция, обьем, остекленность им важны0
  • Артем ЕрмаковIrina, и сейчас разрешают0
  • Наташа ПоповаIrina, какой фирмы у Вас котел?0
  • Irina IrinaНаташа, котел напольный двухконтурный Vaillant0
  • Юлия Елкина1. Нам строители стены и потолок котельной обили сосной 😁 а нужны стены из негорючего материала 2. Двойной стеклопакет, а нужен одинарный 3. Дверь должна открываться Внутрь котельную, а не наоборот, чтобы дверь могла защитить от взрывная волны, в случае ЧП0
  • Ваня НовиковЮлия, чушь Согласно СП 402.1325800.2018 5.10 В качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций необходимо использовать остекление оконных проемов с площадью стекла из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения или использовать оконные конструкции со стеклопакетами по ГОСТ Р 56288. Армированное стекло, иные стеклопакеты, триплекс, сталинит и поликарбонат к легкосбрасываемым конструкциям не относятся. 5.11 Дверь из помещения, где установлено газоиспользующее оборудование, должна открываться наружу.1
  • Иван ЕреминIrina, один из лучших производителей 🤝0