
5 ошибок при строительстве котельной в частном доме
Как сделать, чтобы у газовщиков не было вопросов
Я потратил на строительство котельной 90 000 ₽, но допустил ошибки, и многое пришлось переделывать.
В 2018 году я переехал из хрущевки в частный дом, а спустя год озадачился строительством котельной. Это помещение, где устанавливают техническое оборудование: отопительный котел, бойлер, насосы и другое.
Планировал пристроить ее сбоку дома и завести туда центральный водопровод, а в перспективе — газ. Из-за отсутствия опыта ориентировался на ролики в интернете и советы знакомых. Сейчас понимаю, что многое сделал бы иначе. Расскажу, как не наступить на мои грабли.
Пять главных ошибок
Выбрать место под котельную наобум
В чем суть. У меня не было проекта или осмысленного плана, где делать пристройку. Поэтому выбрал место по принципу, где будет меньше мешать и куда легче дойти: у моей котельной вход с улицы, из дома в нее не попасть.
Когда дело дошло до подключения к газу и водопроводу, которые проложены вдоль дороги, выяснилось, что пристройка находится в противоположном углу участка. Пришлось тянуть трубы дальше, из-за чего подключение газа вышло дороже — по моей смете 1 м подземной трубы стоил 2128 ₽. Думаю, что переплатил порядка 10 000 ₽.
Еще чем ближе котельная к точкам подключения, тем меньше вероятность пересечения коммуникаций. Например, водопровод и газовую трубу монтажники тянули на разной глубине — одна над другой. А ведь в земле часто есть и другие коммуникации: электрический кабель, канализация, интернет и другие. Каждая раскопка в этом месте и ремонт одной из труб влечет риск повредить другие.
Как избежать. Узнать заранее, где проходят коммуникации, и строить ближе к ним. При этом не забывать и об удобстве: если у котельной отдельный вход, зимой перед ним придется расчищать снег. Путь к помещению не должен быть слишком длинным, чтобы не чистить дорожку часами.
Внутри дома котельную лучше размещать со стороны дороги — ближе к центральным сетям. Еще хорошо, когда котельная соседствует с санузлами и кухней: тогда легче развести коммуникации по дому и несложно выдержать углы наклона канализационных труб.

Неверно рассчитать размер котельной
В чем суть. Когда я выбирал размеры пристройки, ориентировался в основном на требования газовщиков. Вот основные:
- Высота потолков — не менее 2,5 м, а объем котельной — не менее 15 м³. То есть при минимальном значении высоты площадь помещения — от 6 м². В моем случае котельная по объему 22 м³, по площади — 9 м².
- На 1 м³ объема помещения должно быть не менее 0,03 м² остекления. У меня 0,66 м².
- Пол должен быть из негорючих материалов. В моем случае это фундаментная плита, на заливку которой я потратил в 2019 году 12 000 ₽. Пол в котельной я решил не отделывать, оставил голый бетон.
Газовщики перед составлением проекта подключения все измерили и без проблем приняли помещение. Но по мере увеличения числа инженерного оборудования котельная оказалась слишком маленькой. Например, хотелось установить систему фильтрации воды, но места под нее уже не осталось — пока отказался от этой затеи.
Как избежать. Подойти к планировке технического помещения так же, как и к жилой комнате: составить план расположения оборудования, систем хранения и труб коммуникаций.
Лучше, когда помещение проектирует специалист в рамках общего проекта дома. Он учтет габариты приборов и необходимые расстояния. Но можно продумать планировку и самому: все размеры оборудования есть в интернете. Так, бойлер косвенного нагрева обычно высотой 1,2—1,3 м, а в диаметре около 0,5 м. Электрический или газовый котел в высоту 0,8—0,9 м, в ширину — 0,5 м.
На практике всего не предусмотришь, но даже простой план поможет заложить запас места под оборудование и хранение вещей: все котельные, которые я видел, частично используют как склад.


Не предусмотреть крепления для оборудования
В чем суть. Я строил котельную по каркасной технологии. Это значит, что внутри стен мягкий утеплитель. Изнутри моя пристройка отделана огнеупорным гипсокартоном. На гипсокартон можно повесить, например, полку — для этого используют специальные дюбели «бабочки».
Но здесь надо было крепить предметы посерьезнее: газовый и электрокотел весят около 30 кг каждый, а еще бойлер, который вместе с водой весит 80 кг. Гипсокартон это просто не выдержит.
Так как я не предусмотрел крепеж заранее, пришлось выдумывать на ходу. Оборудование повесил на стойки из досок 50 × 150 мм, которые закрепил к каркасу стены через гипсокартон. Стойки упираются в бетонный пол — на него приходится основная нагрузка. Вышло функционально, но некрасиво.
Как избежать. Если стены не бетонные и не брусовые, нужно предусмотреть в стене закладные — дополнительные стойки или, например, листы фанеры толщиной от 10 мм. Их обычно прячут в стене за облицовочным материалом. На практике с местом закладных тоже можно промахнуться, но с ними все же проще и смотрится аккуратнее.


Проложить коммуникации так, что они мешают друг другу
В чем суть. Когда я занимался внутренним устройством котельной, тянул трубы и электричество так, как было удобно: выбирал кратчайшие пути, чтобы требовалось меньше материала и усилий.
Когда дошло до подключения газа, газовщики сказали, что не могут проложить трубу поверх электрощитка: это запрещено нормами. Дальше труба пролегала еще поверх электрокотла и целой кучи кабелей под напряжением.
Пришлось тянуть газовую трубу в обход, по длинному пути, и завести в котельную с другой стороны.
Как избежать. Заранее составить план расположения коммуникаций, нарисовать на бумаге или в специальной программе, как будут идти трубы и кабели. Можно заказать проект у специалиста, который знает нормы, — это обойдется примерно в 5000 ₽. Проектировщик спланирует все так, чтобы коммуникации друг другу не мешали.

Продешевить с материалами
В чем суть. Котельная — техническое помещение, поэтому велик соблазн использовать дешевые материалы, ведь там не жить. Я тоже экономил как мог и потом пожалел.
Так, я купил дешевую китайскую входную дверь — в «Леруа Мерлене» она стоила 5000 ₽. Когда дело дошло до установки, оказалось, что угол двери погнут и образовалась щель толщиной в палец. Срок возврата прошел, а дверь была как жестяная банка — гнулась от малейшего усилия. Я коленом выправил полотно и установил дверь, но после первой зимы ее снова перекосило. Когда ее случайно распахивает ветром, я боюсь, что полотно просто отвалится от петель.
Как избежать. Выбирать материалы хотя бы среднего ценового сегмента, чтобы потом не пришлось ничего менять. То же касается и котельного оборудования.

Котельная у меня находится в подвале, раньше так разрешали. Заказали проект нанимали фирму. Вышло конечно по тем временам дорого и я нисколько не жалею что доверила специалистам. Купили по рекомендации хороший котел и насосы. За 17 лет пользования они сейчас оправдали себя полностью. Сосед менял котел несколько раз и зимой у них случаются форс мажоры. Муж перед отопительным сезоном приглашает ребят, чтобы осмотрели и подготовили если что не так. Котельная-это сердце дома !
Irina, какой фирмы у Вас котел?
Наташа, котел напольный двухконтурный Vaillant
Irina, и сейчас разрешают
1. Нам строители стены и потолок котельной обили сосной 😁 а нужны стены из негорючего материала
2. Двойной стеклопакет, а нужен одинарный
3. Дверь должна открываться Внутрь котельную, а не наоборот, чтобы дверь могла защитить от взрывная волны, в случае ЧП
Купили дом в прошлом году. Отопление и санузел совмещены, выглядит неаккуратно и неудобно. В этом или следующем году хотим сделать комнату для котельной отдельно.
В чем различие между котельной и топочной? Иногда вижу такое название, хочу разобраться.
Nastya, насколько я понимаю, котельная — это больше обиходное название, в официальных документах обычно пишут «топочная» или «теплогенераторная». Котельной специалисты называют помещение с котлом большой мощности, типа центральных котельных в городах.
Андрей, спасибо. Одно слово для документов, другое удобное.
Nastya, вообще, по СНиПам запрещено размещать газовое оборудование в санузлах, ванных и жилых комнатах. Разрешено: в прихожей, кухне, котельной. При ТО газовики могут отключить.
Юрий, бумаги по установке есть. Так что может просто безразлично, это деревня на 50 человек. В городе скорее всего строже бдят. Знаю точно, зимой два баллона в лютые дни хорошо прогревали.
Собираемся строить дом по своему удобству, количество правил прям пугает.
Nastya, если по нормотивке то котельная от 360 кВт, все что ниже это теплогенераторная. Топочная это название в обиходе.
у многих главная ошибка это отсутствие отдельного выхода на улицу из котельной
Mike, вот сейчас газом занимаюсь. Ни слова о двери на улицу обязательной. Вентиляция, обьем, остекленность им важны
Mike, с чего вы взяли что это ошибка?
А сейчас что с домом?