Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

338
Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Вот как будет работать новый закон.

Как продать квартиру без налога

Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году:

  1. Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
  2. В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
  3. Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
  4. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
  5. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
  6. Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
  7. Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
  8. При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
  9. Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года.

Кого это касается?

Поправки в налоговом кодексе касаются собственников жилья — квартир, домов и комнат. А также тех, кто планирует покупать квартиру и думает, как ее оформить. И тех, кто хочет переоформить жилье на новых собственников, например на детей или внуков. Задним числом исправить документы уже не получится, а название, сумма и дата договора влияет на то, сколько денег придется отдать государству.

Самые продвинутые покупатели и собственники жилья разбираются в особенностях НДФЛ еще до того, как получают ключи от квартиры. Потому что если этого не сделать заранее, то потом получается как в истории с дядей и племянницей: получила квартиру в подарок от родственника — и задолжала государству сотни тысяч рублей.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Что такое минимальный срок владения и как он влияет на налоги

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.

Например, в октябре 2016 года у Олега умерла бабушка. Она оставила ему в наследство квартиру. В августе 2019 года он продал эту недвижимость за 2 млн рублей — с момента открытия наследства прошло два года и 10 месяцев. А минимальный срок владения для унаследованной квартиры — три года. Олег подписал договор раньше, и теперь даже с учетом вычета он должен заплатить в бюджет 130 тысяч рублей НДФЛ и подать декларацию. Если бы Олег продал ту же квартиру в ноябре 2019 года, он бы сэкономил 130 тысяч рублей и вообще не сообщал государству о своей сделке.

Минимальные сроки владения в 2019 году

Минимальный срок владения при продаже имущества зависит от вида, года приобретения и того, когда и каким образом оно досталось продавцу.

Когда можно продать имущество без налога

Недвижимость купили до 2016 года3 года
Недвижимость купили после 1 января 2016 года5 лет
Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации3 года
Любое имущество, кроме недвижимости3 года

Когда можно продать имущество без налога

Недвижимость купили до 2016 года3 года
Недвижимость купили после 1 января 2016 года5 лет
Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации3 года
Любое имущество, кроме недвижимости3 года

При продаже машины или Айфона минимальный срок всегда три года — независимо от даты покупки.

Если продаете имущество в 2019 году, сначала проверьте, когда истекает минимальный срок для продажи без налога. И только потом решайте, как оформить сделку и какую сумму указать в договоре. Пока поправки не работают.

Если Олег унаследовал квартиру в октябре 2016 года, то в октябре 2019 года он может продать ее без налога: минимальный срок владения для подаренного жилья — три года. Если бы он оформил с бабушкой договор купли-продажи, то в октябре 2019 года продал бы эту квартиру с начислением НДФЛ, потому что для такой сделки минимальный срок — пять лет.

Наш тест поможет разобраться, какую сумму вам нужно будет отдать государству при продаже квартиры.


Что изменится в 2020 году

При продаже жилья в 2020 году или позже минимальный срок владения составит три года, даже если его купили в 2016 году. Сейчас, если квартиру купили в январе 2016 года, ее нельзя продать без начисления НДФЛ: по действующему закону минимальный срок истечет в январе 2021 года.

Но уже в январе 2020 года ту же квартиру разрешат продать без НДФЛ. Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия.

Объясняем сложное простым языком
Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Раз в месяц присылаем письма с самым важным

Продается жилье. Это может быть комната, квартира, жилой дом или доля. Нежилых помещений поправки не касаются.

Оно единственное для продавца. У собственника нет другого помещения. Это касается как личной недвижимости, так и совместной с супругом. Проверять будут на дату регистрации сделки по продаже квартиры. Если у продавца несколько квартир, минимальный срок владения составит пять лет.

Или еще одну квартиру купили за 90 дней до продажи. При проверке единственного жилья не будут учитывать квартиру или комнату, которую купили в течение 90 дней до продажи того объекта, по которому нужно считать налог. Допустим, семья сначала купила новую квартиру, а потом в течение трех месяцев после регистрации права собственности продала предыдущую. Хотя на дату продажи у нее в собственности две квартиры, но минимальный срок владения все равно составит три года.

При продаже дома срок уменьшается и для участка. Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдаются все условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором находится единственный дом продавца.

Для какого жилья трехлетний срок действует в 2019 году

Продать квартиру спустя три года после приобретения и ничего не платить в бюджет можно и до этих поправок — в 2019 году.

Вот случаи, когда действует трехлетний срок владения:

  1. Квартиру купили до 2016 года. Если продать ее через три года, налога нет и декларация не нужна. Можно не ждать 2020 года и планировать сделку сейчас. Срок нужно отсчитывать с даты регистрации права собственности — даже для новостроек. Дата акта, как с вычетом при покупке, здесь не подойдет.
  2. Жилье досталось в наследство. Срок нужно считать с даты смерти наследодателя. При этом дата принятия наследства или оформления права собственности не имеет значения.
  3. Это подарок от близкого родственника: родителей, бабушек, дедушек, детей, братьев и сестер. Если в 2016 году квартиру подарил дядя или отчим, который был роднее отца, минимальный срок владения — пять лет.
  4. Квартиру приватизировали или получили по договору ренты. Срок считается с даты регистрации права собственности.

Если квартира досталась в наследство от дяди, ее можно продать без налога и декларации спустя три года после смерти предыдущего владельца. А если дядя подарил ее племяннику за день до смерти, то продать жилье без налога наследник сможет только через пять лет. Смысл сделки один и тот же, но варианты оформления различаются на сотни тысяч рублей.

Как уменьшить налог при продаже жилья раньше минимального срока

Если продать квартиру раньше трех или пяти лет, это не значит, что точно придется заплатить НДФЛ. Подавать декларацию нужно в любом случае, а вот налога может не быть.

При продаже в любое время можно применить имущественный вычет: это право не зависит от срока владения и новых поправок. Можно купить квартиру, а через неделю ее продать вообще без налога.

Виды вычетов для уменьшения НДФЛ при продаже квартиры

ВычетСуммаЧем подтверждатьКогда подходит
Фактические расходы на покупкуСколько потратили на приобретение квартирыДоговор, расписки, квитанции из банкаЕсли квартиру покупали за свои деньги и есть документы
Без подтверждения расходов1 000 000 ₽ или пропорционально долеПодтверждать не нужно, достаточно заявить в декларацииЕсли нет подтверждения расходов: документы не сохранились, это подарок или наследство

Виды вычетов для уменьшения НДФЛ при продаже квартиры

Фактические расходы на покупку
СуммаСколько потратили на приобретение квартиры
Чем подтверждатьДоговор, расписки, квитанции из банка
Когда подходитЕсли квартиру покупали за свои деньги и есть документы
Без подтверждения расходов
Сумма1 000 000 ₽ или пропорционально доле
Чем подтверждатьПодтверждать не нужно, достаточно заявить в декларации
Когда подходитЕсли нет подтверждения расходов: документы не сохранились, это подарок или наследство

Пример с фактическими расходами. Алексей купил квартиру в 2017 году за 2 млн рублей. В 2018 году он женился, а в 2019 в семье родился ребенок — решили переехать в жилье побольше. Алексей продал квартиру за 2 млн рублей спустя два года после покупки. В 2020 году Алексей подаст декларацию, но налог не заплатит, потому что доходы от продажи равны расходам на покупку. Срок владения при этом не важен.

Пример с вычетом без документов. В 2017 году дядя оставил Алексею в наследство квартиру. После женитьбы и рождения ребенка Алексей продал это жилье за 2 млн рублей, чтобы вложиться в ипотеку вместе с женой. В 2020 году он подаст декларацию, а налог заплатит не с 2 млн рублей дохода, а с 1 млн, потому что использует вычет. Но если бы Алексей продал дядину квартиру в 2020 году, то учитывался бы трехлетний минимальный срок и налога бы не было.

Такие вычеты можно применять и в следующем году — при продаже любого жилья, даже если оно не единственное. Их не отменяли, и это реальный способ уменьшить НДФЛ.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Каких еще поправок не хватает в налоговом кодексе?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Уважаемые тинькоффцы. Прекрасные статьи, но нельзя ли сделать кнопку типа "Закладки", чтобы в моем аккаунте я сохранял интересные мне статьи, чтобы потом искать среди ограниченного списка. Заранее спасибо

30
0

В лучших традициях наших законотворцев, сначала поменяем с 3 на 5, потом вернем с 5 на 3...

29

Елена, Чтобы сделать человеку хорошо, надо сначала сделать плохо - а потом как было)))

3
0

Купили квартиру без ремонта за 5,5 млн.руб., вложили туда около 1 млн.руб. Планировали там прожить 5 лет, но уже через полтора года решили, что нужна квартира побольше. Возможно придется брать ипотеку.
Хотим продать, но аналогичные квартиры поднялись в стоимости - без ремонта стоят 6,5-7 млн.руб., а с ремонт 7,5 млн.руб.
На чем мы заработали? Рынок сам по себе вырос, и в том числе квартиры к покупке. Расходы на ремонт и % по ипотеке в расходную часть базы получается тоже нельзя включить.
Почему при расчете базы например НДС или налога на прибыль учитываются все относящиеся к деятельности расходы, а в данном примере только цена приобретения недвижимости? А как же рост цен/рынка, ремонт, улучшение или % по ипотеке?
Считаю, что если жилье единственное, то никакого срока вообще не должно быть, потому как экономический (коммерческий) смысл тут отсутствует. На этом не заработаешь. Понятно, что когда у некоторых более 3 объектов недвижимости, то тут уже есть спекулятивная деятельность, хотя у семьи вполне может быть квартира, дача и что-то еще.

12

Семья, полностью согласна. Почему при вынесении законов это не учитывают... Приобрела единственное жильё по сиртефекату в обл., город от нпшего в 6 часах на автобусе, а по стечению обстоятельств у меня обязательство появилось перед государством в течение 2 лет оставаться в этом городе и работать здесь. Благодаря, такому закону я не могу продать ту квартиру и купить здесь. Снять очень дорого и то не найти в найм, город в затоплении.

1

Анна, так это реализация крепостного права в современных реалиях

6
0

Трижды всё перечитал. В том числе и не в Т-Ж.
Нет ответа, на следующий вопрос из примера:
Если подписать акт приема передачи по ДДУ, но не регистрировать право собственности.
Возможно ли продавать квартиру в собственности со сроком владения более 3х лет, без декларирования и налога? (или же факт наличия зарегистрированного ДДУ в Росреестре отменяет признак единственности жилья в собственности)

10

D, у вас нет собственности поэтому сначала надо получит собственность и тогда , если это ед жилье 3 года минимальный срок владения, акт применить можно при продаже и покупке и получить покупной вычет и уменьшить налоговую базу.

0

Наталья, спасибо. Но на продаваемую собственность есть. Нету на вторую, по которой собственность ещё не зарегистрирована. Точно ли вторая квартира никак не помещает признаку единственности продаваемой квартиры?

1

Oksana, в вашей ситуации выгоднее использовать вычет не в сумме фактических расходов, а в размере 1 млн рублей. Тогда налога вообще не будет. Налоговую базу посчитаете так: 850 000 - 1 000 000 = 0
Подадите 3-НДФЛ, но платить ничего не придется. Вы сами решаете, какой вычет использовать. Берите тот, который выгоднее.

9
0

Куплена новостройка в 2008 по ДДУ, акт приема-передачи в 2013 году. Выписка из ЕГРН о собственности с 2019. С какого года считать срок владения?

4

Иван, срок нахождения в собственности имущества, приобретённого по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации права собственности (основание – пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
А право на налоговый вычет при приобретении жилья по договору участия в долевом строительстве право на получение вычета возникает, начиная с доходов того года, которым датирован акт о передаче жилья налогоплательщику при условии принятия этого жилья от застройщика после полной оплаты строительства
(основание – подпункт 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации).
источник разъяснений: методичка УФНС по Свердловской области

2

Иван, могу вас порадовать из 2021 года))
23.11.2020 года вступила поправка, внесенная в п.2 ст. 217.1 НК РФ.
Согласно данной поправке, срок владения для квартир, приобретенных по ДДУ исчисляется "с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором". То есть, для вас срок владения начинается с 2008 года. Если только вы не доплачивали за пересчет метров при приеме от застройщика: тогда последней оплатой будет считаться эта доплата и от нее, соответственно, пойдет срок.

1

Константин, пожалуйста помогите разобраться с ситуацией. Допустим у меня во владении две квартиры. Одна из них во владении 10 лет, другая 4 года, чтобы продать ее без налога нужно подождать еще один год. Но можно ли первую квартиру оформить в дарение, получится, что у меня вторая квартира будет единственная во владении и на нее срок без налоговой продажи уже будет 3 года. Так ли это?

0

Иван, с момента регистрации, т.е. с даты выписки

0

Alexander, срок владения нужно считать с даты регистрации права собственности, а не с даты ДДУ или оплаты.

3
0
Герой Т—Ж

+3

07.08.19, 07:36

Покупка квартиры что подразумевает? Наличие права собственности или факт уплаты?

Почему вопрос возник. У меня новостройка, акт приемки подписан, но права собственности нет. Квартира куплена в 2015.
Получив право собственности могу продать без налога?

2

What, для минимального срока владения покупка квартиры подразумевает дату регистрации права собственности. Факт оплаты не имеет значения. Если квартиру купили в 2015 году по ДДУ, а право собственности зарегистрировали в 2019 году, минимальный срок начнет исчисляться с 2019 года.

Без налога можно продать только спустя несколько лет — пять или три, если это единственное жилье.

Но вы можете уменьшить доход от продажи на расходы при покупке. А также применить вычет за покупку и вообще ничего не платить в бюджет.

3

What, 23.11.2020 года вступила поправка, внесенная в п.2 ст. 217.1 НК РФ.
Согласно данной поправке, срок владения для квартир, приобретенных по ДДУ исчисляется "с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором". То есть, для вас срок владения начинается с 2015 года. Если только вы не доплачивали за пересчет метров при приеме от застройщика: тогда последней оплатой будет считаться эта доплата и от нее, соответственно, пойдет срок.

1

Константин, А если доплачивал застройщик уменьшение метров, то получается не пересматривается срок?

0

GreLI, есть два вида вычетов.
Первый - вы купили квартиру, вычет дают по расходам, но не более 2 млн. руб. и один раз в жизни. Тут, да, сначала вы платите налог с доходов (зарплаты, фриланса), а уж потом часть его возвращают по одобрению налоговой.
Второй тип - вычеты при продаже имущества. Либо по фактическим расходам, либо 1 000 000 руб.в год для недвижимости и 250 000 руб. в год для всего остального. Речь в статье именно о них. Налоговая ничего тут не одобряет: декларацию заполняют и НДФЛ считают сразу с учётом вычетов.

1

Анна, ничего не платить не получится. Сначала надо заплатить налог, а потом налоговая соизволит начислить вычет.

0

What, ответ есть в статье.
Срок владения отсчитывают с даты регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

0

Alexander, ответ есть в статье.
Срок владения отсчитывают с даты регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

2

happywalrus, неправильно.
Расходы на новую квартиру могут повлиять на НДФЛ с доходов от продажи старой, только если ранее человек не заявлял вычет по затратам на покупку жилья. Если заявил, то о 5 миллионах в вашей ситуации можно забыть.
Соответственно, 2/3 от 8 млн. облагать не надо, а 1/3 от 8 млн. можно уменьшить на 1 млн. вычета.
Вот, по теме: Письмо УФНС по Москве от 12.05.2010 N 20-14/4/049629

2

happywalrus, нет, не меняет.
Если на вычет родственник не подавал, то ситуация более радужная.
Купив новую квартиру, он сможет дополнительно вычесть 2 млн. руб. из доходов от продажи старой. При условии, что сделки будут в одном году.
Тогда, вероятно, платить НДФЛ с доходов от продажи старой квартиры вообще не придётся.
И, да, пожалуйста :)

2

Павел К, нет, не нарушает.
Конституционный суд не раз высказывался на этот счёт.
Применяя спецрежим, вы пользуетесь пониженной налоговой ставкой и рядом других послаблений, которых нет у плательщиков НДФЛ.
Если предоставить вам ещё и вычеты, это как раз их (плательщиков НДФЛ) поставит в неравное положение с вами.
К тому же, в некоторых ситуациях вычеты при продаже имущества ИП на спецрежимах доступны. Всё есть в статье.

2
0

Не очень понятен смысл п. 5. Т.е. если я физически не успеваю продать квартиру в течение 90 дней после покупки второй недвижимости, налог платить придется?

1

Антон, спасибо большое!
Хотя письмо довольно старое, его более новое законотворчество никак не меняет?
На вычеты родственник ранее точно не подавал.

1
0

Нерезидентов это тоже касается? Квартира в праве собственности с мая 2016 года, в 2020 году буду нерезидентом. В моем случае продажа квартиры будет без налога или с 30%?

1

Алиса, да, нерезидентов это тоже касается.
Если квартира единственная, вы сможете продать её без налога в 2020 г.

2
0

Если квартира куплена в декабре 2016 за 12, правильно я понимаю, что в 2020 я могу смело ее продавать за 14 и ничего не надо будет платить?...

1
0

Почему не учитывают инвалидов, хочу продать квартиру полученную по завещанию раньше срока, нужно на операцию, а не могу. Заплачу и налог и за операцию и всё денег нет.

1

Марина, для вас, возможно, есть хорошие новости, с ноября 2019 года (внесение правок в п. 2 ст. 220 НК РФ). Жаль, что раньше не видел эту статью. Так вот, если ваш завещатель затратил деньги на покупку завещанной вам квартиры, то данные затраты станут для вас вычетом из налогооблагаемой базы. Проще говоря, ваш завещатель потратил на покупку квартиры 3 000 000. Вы приняли наследство после его смерти, решили сразу продать. Продаете за 3 000 000 - налог не платите, продаете выше - платите налог с разницы.

0
0

А как быть с квартирами, которые получили в результате сноса аварийного жилья по договору мены. Спасибо

1

Наталья, в смысле, как быть?

0

Александр, если она единственная, да, через три года.
Если не единственная, то вовсе через пять.

1

Alina, если квартира единственная и к моменту продажи истекут три года с даты регистрации права собственности в 2017 г., то НДФЛ не будет.
Иначе 13% от разницы между доходами от продажи и расходами на покупку.

1

Феликс, продать одну квартиру и купить другую без налоговых последствий ваш пенсионер может, только если в прошлом не использовал имущественный вычет по расходам на приобретение жилья.
Если использовал, придётся заплатить НДФЛ с доходов от продажи унаследованной квартиры за вычетом 1 миллиона рублей. Тот факт, что пенсионер в тот же год купил другую квартиру, роли не играет.

1

Виктория, если дом жилой, квартира единственной не считается.
Если садовый, без возможности регистрации в нём, то считается.

1

Альберт, три года, поскольку на момент продажи жильё у вас единственное.

1

Мария, комната не считается единственным жильём.
Уменьшить доходы от продажи комнаты вы можете либо на фактические расходы по её приобретению (если сохранились документы) либо, да, на 1 млн. руб.
Цена продажи комнаты не может быть меньше её кадастровой стоимости (КС), умноженной на 0,7. Если поставите меньше, налоговые доходы всё равно будут равны КС х 0,7.

1

Декларацию вы должны подать не позднее 30.04.2021.
В ней вы заявите:
— доходы от продажи земли и вычет 1 млн. по ней
— расходы на покупку квартиры, то есть вычет 1 505 000 руб.
Если в 2020 году у вас будут другие доходы, облагаемые НДФЛ, кроме выручки от продажи участка, то, скорее всего, вы сможете воспользоваться всей суммой вычета по расходам на покупку квартиры. Иначе неиспользованная часть переедет на следующий год.

1
0

Здравствуйте! Должны ли мы платить налог, если квартиру купили в 2017, а сейчас по истечении 3 лет хотим продать. В 2013 купили участок -земли сельхоз назначения, предназначены для дачного строительства, позже построили дом и по декларации зарегистрировали его в росреестре, в свидетельстве написано что назначение дома - жилое, но прописать там никого нельзя. Летом 2018 купили новостройку, по ДДУ, собственность на нее не регистрировали еще.

1

Владимир, боюсь, при наличии в собственности жилого дома продать квартиру как единственное жильё без налога не получится.

0

Антон, пожалуйста помогите разобраться с ситуацией. Допустим у меня во владении две квартиры. Одна из них во владении 10 лет, другая 4 года, чтобы продать вторую квартиру без налога нужно подождать еще один год. Но можно ли первую квартиру оформить в дарение, получится, что у меня вторая квартира будет единственная во владении и на нее срок без налоговой продажи уже будет 3 года. Так ли это?

0

Олеся, нисколько, считается, что вы владели квартирой с 2004 г., а в 2018-м просто произошло перераспределение долей.
Поскольку минимальный срок владения истёк, налога не будет, декларацию подавать не надо.

1

Alexander, нет. Срок владения новой долей будут отсчитывать как и срок владения старой - с 2011 года.
Такова официальная позиция государства (Письмо Минфина от 31.01.2020 N 03-04-05/5848)

1

Антон, здравствуйте. Подскажите два наследника, продают дом владеют мение 3х лет за. 2500000 какой налог они будут платить

1
0

Необходимо изменить срок владения жильём на минимальный срок ,хотя бы на 2 года.зачем ждать 3 или5 лет...Это очень плохо для владельцев,налоги замучали ;(

1

Сообщество