Изумительные Истории

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Один мужчина с 2018 года работал программистом в московской компании. Отношения с руководством не сложились: программист не нравился начальнику. Со слов мужчины, ему отключили учетную запись и обязали пройти внеочередную аттестацию, а вскоре непосредственный руководитель предложил ему написать заявление «по собственному желанию».

Программист обратился к генеральному директору с письменной жалобой. Он попросил разобраться с нарушением его трудовых прав и предложил уволить его по соглашению сторон с выплатой компенсации. В ответе на претензию мужчина прочитал, что нарушений его трудовых прав в компании не выявили.

И что решил суд

Ольга Макеева

юрист

Профиль автора

Одна женщина служила по контракту в воинской части в Белгородской области. В 2016 году она ушла в отпуск по уходу за ребенком, в связи с чем ей назначили ежемесячное пособие — 40% денежного довольствия. Однако на карту вместе с пособием ей приходило и само денежное довольствие. То есть в декрете она получала и пособие по уходу за ребенком, и зарплату. Это продолжалось два с половиной года.

В октябре 2019 года руководство воинской части обнаружило ошибку и потребовало, чтобы женщина вернула переплату — 1 225 364 Р. Та отказалась. Тогда воинская часть обратилась в суд с требованием взыскать с военнослужащей эти деньги.

Ого, и что было дальше

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

В 2013 году один бизнесмен из Самары попросил у другого в долг на три года 32 млн рублей. Стороны подписали договор займа и составили график платежей, в котором зафиксировали, какими частями и когда должник будет возвращать деньги. На случай если он не вернет долг вовремя, в договор включили условие о пенях.

Должник написал расписку, получил деньги — и пропал. Ни по графику платежей, ни в конце срока он долг не вернул.

Заимодавец обратился в суд и потребовал взыскать с должника 32 млн рублей вместе с пенями — еще 62 млн. У мужчины на руках был договор займа и расписка, срок погашения долга по которой прошел три года назад. Но вместо того чтобы взыскать деньги с должника, суд попросил истца подтвердить, что у него вообще была такая сумма, и спросил, где он ее взял. А когда мужчина не смог доказать, что деньги у него были, — отказал в иске.

Мужчине пришлось пройти пять судебных инстанций и потратить полтора года на то, чтобы получить решение суда в свою пользу. А должник за это время не пришел ни на одно заседание и наблюдал за тем, как мужчина ходит по судам за своими миллионами, со стороны.

Удалось ли вернуть деньги?

Наталия Сивонина

юрист

Профиль автора

В 2015 году один мужчина из Северной Осетии купил в новостройке двухкомнатную квартиру по договору участия в долевом строительстве, ДДУ. По проекту площадь квартиры была 64,81 м², а в договоре была указана сумма за каждый квадратный метр.

Покупатель подписал договор и уплатил всю сумму — 3 203 710 Р.

Когда дом сдали, оказалось, что площадь квартиры составляет 64,8 м², но в эту площадь входят лоджия и балкон. С учетом понижающих коэффициентов для лоджии и балкона мужчина недосчитался 2,16 м² и попросил застройщика вернуть переплату за недостающие метры. Но тот отказался: в ДДУ было оговорено, что цена квартиры не пересчитывается.

Видимо, при заключении договора застройщик указал площадь без понижающих коэффициентов за лоджию. По закону так можно — наш эксперт уже объяснял, почему застройщики не обязаны применять понижающие коэффициенты.

И что, у него получилось?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

Один молодой человек из Екатеринбурга профессионально занимался хоккеем: играл за команды, участвовал в матчах и зарабатывал в среднем 76 162 Р в месяц. Он жил с мамой и на эти деньги покупал ей лекарства, продукты, бытовую технику и оплачивал ремонт квартиры. Еще у него был старший брат, а у того — трое детей, один из которых с инвалидностью.

В январе 2016 года спортсмен сильно травмировался на тренировке. В городской больнице ему стали делать операцию, но из-за ошибки врача он умер. Молодому человеку было 23 года. Хирурга признали виновным и на время лишили врачебной практики. А брат спортсмена отсудил у больницы компенсацию морального вреда — 2 000 000 Р.

Получила ли женщина деньги?

Дмитрий Степанов

адвокат

Профиль автора

Весной 2015 года в Москве одна женщина купила однокомнатную квартиру за 9,3 млн рублей. А спустя три с половиной года в ее квартиру попытались зайти неизвестные мужчины: один из них представился собственником этой квартиры и сказал, что купил ее с торгов. Но дальше порога коридора его не пустили соседи.

Оказалось, что спустя два года после сделки, в 2017 году, продавца квартиры признали банкротом: у нее накопилось 12 млн рублей долга. Финансовый управляющий проверил все сделки продавца за последние несколько лет и решил, что квартиру специально продали, чтобы скрыть ее от кредиторов. Управляющему показалось, что покупательница заплатила гораздо меньшую сумму, чем стоит эта квартира. А в договоре якобы указали сумму побольше, чтобы никто не догадался.

Финансовый управляющий обратился в суд и потребовал признать договор купли-продажи недействительным. Покупательница квартиры — главная героиня этой истории — не участвовала в судебном разбирательстве, потому что не знала о нем.

Чья же в итоге квартира?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

В 2019 году одна женщина из Подмосковья наняла рабочих, чтобы те сделали ей ремонт. Квартира располагалась в таунхаусе, поэтому весь строительный мусор бригада складывала около уличного входа в квартиру.

Однажды кто-то бросил в эту кучу мусора непотушенную сигарету. Мусор загорелся, огонь перекинулся на соседнюю квартиру. В результате та квартира сильно пострадала: по расчетам эксперта, на восстановление внутренней отделки потребуется 1 154 000 Р. Собственница пострадавшей квартиры потребовала от соседки, которая устроила ремонт, компенсировать эту сумму, но та отказалась.

Кто в итоге ответил за пожар?

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В Иркутской области развелись муж и жена. В собственности супругов была квартира — в равных долях. Но в документах собственником был указан только муж. И пока жена делила все после расторжения брака, он взял и продал квартиру родственнику. А тот — реальному покупателю.

Но жена про квартиру не забыла. Она узнала, что жилье продано, и попыталась признать договор недействительным, чтобы получить свою половину. Получается, ничего не подозревающий покупатель должен был отдать ей часть, за которую заплатил.

Дело дошло до Конституционного суда: все предыдущие инстанции разобраться не смогли. Решение Конституционного суда — очень важное не только для тех, кто состоит в браке или разводится, но и для покупателей квартир. Внезапно может оказаться, что оплаченное или ипотечное жилье нужно отдать прежним владельцам.

Вот что нужно учитывать, чтобы считаться добросовестным приобретателем и не остаться без квартиры.

Читать далее

Наталия Сивонина

юрист

У одной семьи была комната в коммуналке в центре Москвы. Это было их единственное жилье, больше жить им было негде.

Две другие комнаты в коммуналке принадлежали другой семье, которая в них не жила, а сдавала разным посторонним людям. Постоянным жителям коммуналки не нравились чужие люди в их квартире: они шумели и вели себя так, что несколько раз приходилось вызывать полицию.

Неужели им это удалось?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

В 2019 году в Перми одна девушка заехала на арендованном Лендровере на автозаправку «Лукойл». Подъехав к колонке, она вышла из автомобиля, сказала заправщику, что надо залить топливо на 2000 Р, и пошла его оплачивать. Когда она вернулась к автомобилю, он был уже заправлен. Девушка села за руль и уехала.

Через несколько минут машина начала дергаться. Девушка посмотрела на чеки и увидела, что ей залили 95-й бензин, хотя в ее машине был дизельный двигатель. Она вызвала эвакуатор и отвезла автомобиль к официальному дилеру на ремонт.

Стоимость ремонта составила 89 079 Р. Девушка потребовала, чтобы продавец топлива и работодатель заправщика — это оказались разные организации — возместили ей эту сумму. Но ни тот ни другой не захотели платить.

Тогда она решила вернуть эти деньги через суд.

И ей это удалось?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

В 2018 году один мужчина из Подмосковья решил купить дом с земельным участком. В декабре 2018 года он нашел подходящий вариант и заключил с продавцом предварительный договор. По этому договору стороны намеревались до конца января 2019 года заключить основной договор купли-продажи. А еще покупатель передал продавцу задаток по расписке — 1 200 000 Р. Оставшуюся сумму — 4 600 000 Р — мужчина должен был заплатить в январе, в момент заключения основного договора купли-продажи.

В предварительном договоре были прописаны последствия, которые наступят, если одна из сторон откажется заключать договор купли-продажи. Если продавец передумает продавать дом, то он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном размере. А если подписать договор откажется покупатель, то задаток остается у продавца.

Но договор купли-продажи так и не был заключен: 2 января 2019 года мужчина скончался. Его наследниками стали мать и двое детей.

После смерти покупателя наследники попросили продавца вернуть задаток. Он отказался — и направил каждому из них предложение заключить договор купли-продажи дома и земельного участка.

И как вышло, что они не смогли вернуть эти деньги?

Ольга Макеева

юрист

Профиль автора

В ноябре 2014 года один мужчина из Красноярска купил Тойоту Лэнд Крузер за 3,7 млн рублей. Миллион заплатил сам, а 2,7 млн взял в кредит. Чтобы обеспечить возврат кредита, банк взял автомобиль в залог, но по неизвестной причине не внес информацию в нотариальный реестр залогов.

В апреле 2016 года заемщик продал заложенный Лэнд Крузер другому мужчине, хотя кредит еще не выплатил. А в декабре того же года банк все-таки вспомнил про него и внес информацию в реестр уведомлений о залоге.

Через месяц, в феврале 2017 года, второй владелец продал автомобиль третьему мужчине — герою нашей истории. Новый хозяин никому автомобиль продавать не стал, а благополучно ездил на нем несколько лет.

Кому досталась машина?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

В 2019 году одна женщина из Перми задумала подарить своему мужу автомобиль. Она хотела купить машину с пробегом около 60 тысяч километров, не дороже 550 тысяч рублей, с одним хозяином и не битую. Полной суммы у нее не было, поэтому она решила купить подержанный автомобиль в салоне и там же оформить на него автокредит.

В автосалоне женщина выбрала Ниссан Альмеру 2015 года выпуска за 580 000 Р с пробегом 62 тысячи километров. В ходе проверки автомобиля выяснилось, что приборная панель неисправна и сверить пробег через бортовой компьютер невозможно. Менеджер салона пояснил, что дело в перегоревшей лампочке и завтра ее без проблем можно будет заменить. Женщина подписала кредитный договор и договор купли-продажи автомобиля, получила документы на машину — и уехала на ней из салона.

Дома женщина открыла сервисную книжку и увидела, что пробег автомобиля вдвое больше заявленного менеджером — 132 тысячи километров, а сам автомобиль на два года старше. Кроме того, автосалон оформил не автокредит, а потребительский кредит, в который включил страховку — 60 тысяч рублей.

Тогда женщина пошла в суд.

И что, у нее получилось что-то вернуть?

Ольга Макеева

юрист

Профиль автора

В 2011 году один военнослужащий купил квартиру в Ленинградской области по программе военной ипотеки.

Квартира стоила 2 500 000 Р, из них 2 000 000 Р были кредитными деньгами банка, а 500 000 Р — целевым жилищным займом. Таким образом, квартира досталась мужчине бесплатно: первоначальный взнос был за счет бюджета, ежемесячные платежи тоже будет вносить государство — до тех пор, пока заемщик служит.

Несколько лет спустя мужчину вызвал начальник. Он сказал, что вычет получен незаконно: возврат налога можно оформить только с суммы, которую человек уплатил своими личными деньгами. А если за квартиру заплатило государство, налоговый вычет не полагается.

В итоге из военнослужащего мужчина стал преступником — получил судимость и штраф. Но благодаря настойчивости и хорошему адвокату все закончилось благополучно. Усаживайтесь поудобнее, это будет долгая история.

Рассказывайте!

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

В 2019 году один мужчина из Тольятти обнаружил в почтовом ящике повестку в суд. Оказалось, что его бабушка подала иск о признании мужчины недостойным наследником, чтобы он не смог получить половину квартиры отца после его смерти. Так мужчина узнал, что его папа умер.

Тот суд бабушка проиграла, но получить квартиру мужчина все равно не смог: шестимесячный срок для вступления в наследство уже прошел. Всю квартиру получила его бабушка — мать наследодателя.

Смог ли он восстановить срок и получить наследство от отца?

Наталия Сивонина

юрист

В 2016 году одна женщина из Башкирии решила купить сыну на 18-летие квартиру. Нашла хороший вариант, подписала договор купли-продажи, передала продавцу всю стоимость — 700 000 Р, а Росреестр зарегистрировал сделку. Сделка проводилась не с собственницей квартиры, а с ее представительницей по доверенности. И Росреестр, и покупательница это знали, а подлинность доверенности не вызвала ни у кого сомнений.

Нотариус не увидела в этом паспорте ничего подозрительного и оформила доверенность от имени собственницы, которая в этот момент была совершенно в другом месте. В качестве доверенного лица мошенница указала человека, от имени которого выступала она же — по другому поддельному паспорту. Позже она выдала себя за это доверенное лицо, продала квартиру женщине из Башкирии, получила деньги и исчезла.

Настоящая собственница узнала, что ее квартиру продали, и, естественно, оспорила сделку. В российских судах такие дела рассматриваются регулярно. В результате договор купли-продажи признали недействительным, а покупательницу обязали вернуть квартиру настоящей хозяйке. В итоге женщина осталась и без денег, и без квартиры.

И тут начинается самое интересное. Покупательница могла потребовать деньги у мошенников, но, разумеется, был большой шанс ничего от них не получить. Поэтому она нашла более платежеспособного ответчика — страховую компанию, которая застраховала ответственность нотариуса, выдавшего доверенность по поддельному паспорту.

Страховая отказалась платить и предложила женщине обратиться с гражданским иском к мошенникам. Но покупательница решила судиться именно со страховой. В качестве соответчика суд привлек к участию в деле и нотариуса.

Удалось ли женщине в итоге получить компенсацию?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

В 2015 году одна женщина из Тольятти купила фитнес-браслеты и смарт-часы «Адидас», чтобы заниматься спортом вместе с мужем и детьми. Спустя три года гаджеты перестали работать в полную силу: компания перешла на другое программное обеспечение и отключила интернет-сервис Adidas miCoach, который позволял использовать эти устройства — отслеживать параметры тренировки и обмениваться данными. Мобильные приложения для браслетов и часов тоже стали недоступными.

Такой ответ женщину не устроил, и она решила получить с представительства деньги через суд — без чеков и спустя три года после покупки.

Как ей это удалось?

Алексей Башук

юрист

Профиль автора

В 2007 году один программист из Великого Новгорода зарегистрировал домен novjob.ru и стал публиковать на нем местные вакансии. В те годы подобные ресурсы были в новинку, поэтому сайт быстро стал популярным.

Первые два года проект работал на чистом энтузиазме. Затем начали появляться первые клиенты — кадровые компании, которые были готовы платить за размещение вакансий. Программист зарегистрировался как ИП и полноценно занялся проектом. За десять лет работы сайт стал самой популярной базой вакансий в городе. Предприниматель даже зарегистрировал сайт как СМИ, чтобы он приобрел статус сетевого издания.

В марте 2019 года предприниматель решил зарегистрировать в Роспатенте товарный знак NOVJOB. Для этого он обратился в крупную юридическую компанию, которую нашел через интернет. Через неделю заявка на регистрацию товарного знака ушла в Роспатент.

Дальше развернулась драма в шести актах

Ольга Макеева

юрист

Профиль автора

Мужчина из Волгограда начал карьеру в одном банке с должности кассира. Потом он работал старшим кассиром, заведующим кладовой, начальником сектора кассовых операций, а через 12 лет его назначили начальником сектора инкассации. На этой должности он проработал три года.

Мужчина написал заявление об увольнении, и на следующий день его действительно приняли на должность заведующего кассой. Правда, зарплата там была меньше, а трудовой договор — срочный, на время декретного отпуска другой сотрудницы. Но руководство же обещало вернуть его на прежнее место. Видимо, мужчина решил, что можно немного потерпеть.

Прошло десять месяцев, но стало только хуже. Мужчину несколько раз переводили на разные должности, в итоге он снова стал кассиром, как в начале своей карьеры. Тогда он понял, что его никто не собирается возвращать на прежнее место, и пошел в суд с требованием восстановить его в должности. Это было непростое дело, потому что срок исковой давности для обращения в суд по спорам об увольнении давно прошел.

Удалось ли мужчине вернуться на прежнюю должность?

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Мужчина работал завхозом в техникуме. У него родился ребенок. Новоиспеченный отец решил взять по такому случаю отпуск за свой счет: закон позволяет. Написал заявление, предупредил начальство и не ходил на работу три дня.

Когда он вернулся на рабочее место, увидел приказ об увольнении за прогул. Начальство отказалось идти навстречу — так мужчина и остался с новорожденным ребенком и без работы. Он пошел в суд — бороться за восстановление в должности и потерянную зарплату.

Эта история — урок всем работодателям и пример для работников, как защищать свои права. Есть случаи, когда работодатель не имеет права отказать в отпуске. А если он так сделает или посчитает законный отдых прогулом — поплатится.

Как не ходить на работу и не потерять ее?