Квартиру купили в браке, а после развода ее забрал муж. Как такое возможно?

Причем тут "на чьей вы стороне"? Квартира покупались на деньги мужа, поэтому по-честному она конечно его. А то что женщина при разводе пытается отхапать как можно больше чужого, пользуясь несовершенством и лицемерием закона - увы не новость

Аверс, Аверс, зачем так про закон. Закон оказался очень ПРАВИЛЬНЫЙ. Надо УМЕТЬ воспользоваться законом и муж сумел. Закон ПРАВИЛЬНЫЙ иначе муж точно проиграл бы. ДУМАЙТЕ! В моей практике тоже был аналогичный случай. Там ещё яснее всё было (деньги легко было доказать), муж в браке продал свою долю в другой квартире, деньги оставил по договору на хранение в риэлторской фирме, а на другой день он с женой купили новую квартиру (продав ещё и ту, где жили вместе), получилось, что купили уже третью квартиру. Но при разводе, при разделе этой третьей квартиры суд (при моей юр.помощи мужу) правильно встал на сторону мужа и отказал жене в иске на 450 000 р. за половину этой третьей квартиры. Составляйте брачный контракт и там прописывайте такие случаи, что любые деньги или имущество, которое получил супруг во время брака со стороны, считаются совместной собственностью. Тогда при разводе всё поделят пополам.

Так-то всё логично закончилось, но есть один вопрос: с какой целью квартира, купленная таким образом, записывалась на жену?

Леонид, как вариант - с целью получения налогового вычета с зарплаты жены, если например у мужа серая зарплата или вообще отсутствует подоходный налог (ИП на упрощенке)

Andrey, на квартиру в браке, не важно на кого она оформлена, можно получить вычет обоим супругам. Могу оформить на себя, а заявление в налоговую подать с просьбой учитывать 100% доли для вычета жене

Dmitriy, с недавних пор только так стало.
Раньше нельзя было

Dmitriy, Полный вычет можно получить если стоимость более 4х млн. Т.е. считаются доли пополам, если стоимость 2 млн, то второй человек может получить вычет с 1 млн.. Вычет с процентов, супруг может получить полностью.

EK, вычет при покупке квартиры даётся один раз в жизни. Если муж свой уже использовал ранее, логично оформить эту новую квартиру на жену, чтоб теперь и не вычетом воспользоваться

Konstantin, Ну так если пользовался льготами жены и снижал налоговые вычеты за счет жены это не значит также того, что и жена внесла свой вклад в приобретение данной квартиры, а?В Западных странах налоговая при таком раскладе заставила бы вернуть с набежавшими процентами все прежние налоговые поблажки,а ещё бы расследовала бы не было ли там преднамеренного мошенничества!

Natalia, вы как-то много ссылаетесь на западные страны и западные журналы. Вы точно уверены, что хорошо понимаете, как оно там?
Кто вам сказал, что заставили бы вернуть, да ещё с процентами? В чем тут мошенничество??? Вы о чем? Нет никакого нарушения закона в оформлении квартиры на кого угодно и получения вычетов или льгот, если этому кому угодно ли положены по закону.
В западных странах (а именно в Германии) пары иногда не оформляют официально брак, потому что матери одиночке больше социалку платят. При этом такие пары любят друг друга, живут вместе, но не расписываются. И ниче, государство это терпит и платит. Потому что по бумагам закон не нарушен. Так же и с оформлением собственности- выгоднее оформить а женщину или пенсионера - так и сделают. В западной стране. И государство проглотит, потому что тут нет нарушения закона. Нарушение это использовать несуществующие льготы.
В западных странах ВТБ возможность выбора налогового режима: платить больше налог с зп мужа, с за жены, или с обоих одинаково средне. И семьи выбирает тот режим, который им выгоднее в зависимости от соотношения зарплат в семье. И тут нет мошенничества, хотя вам а вашим менталитетом может показаться, что платить меньше это нарушение.

Перестаньте рассуждать о западных странах получая инфо из западных журналов и выставлять это за истину. Выглядите глупо и смешно. Без обид.

Andrey, тоже подумал о таком варианте. Но в этом случае жена могла бы предоставить в суд сведения о возврате НДФЛ - а тут уже логика, что раз жена возвращала налог, значит, частично и её средства (хотя бы в размере доходов, с которых рассчитывался возврат) были затрачены на покупку квартиры.

Леонид, Возможно у мужа была квитанция за шубу, которую жена купила с вычета) или машину купила.
В момент покупки квартиры, все деньги были его.

EK, А как бы он доказал что деньги потраченные на шубу/машину это именно те деньги от вычета?

Леонид, вероятно подчищали хвосты от других возможных наследников.

Леонид,
И непонятно чем доказано, что квартира куплена именно на деньги от продажи наследства 🤷‍♀️
Может это просто по срокам совпало, а наследство он просадил в казино ))
Интересно, а если бы реально квартиру бы купила жена на свои деньги, но тоже в то же время (получения мужем наследства), тоже, по-умолчанию, считалось бы что куплена на деньги от наследства?

Алина, она тогда должна обосновать, откуда у нее деньги. Если накопила, то весь доход должна указать. Если подарили, то договор дарения (дарителя в качестве свидетеля и он тоже должен обосновать что и за что подарил деньги)

Леонид, лУюбофф называется
Типа - я подарю тебе звезду
Или не так. Она ему - звезду, он ей квартиру.

Леонид, Он же ее оформил на жену не перед разводом а когда купил.Тогда была любовь и он просто хотел сделать жене приятное доказав как ей доверяет.Этот вопрос тут задают каждая 3.

Леонид, на женщин страховка в два раза дешевле , а еще фирмы застройщики бывают делают скидки для сотрудников фирм , с которыми работают и если жена там работает, то можно хорошо сэкономить при покупке квартиры. правда тут жена бы подсуетилась в суде и сэкономленные средства приобщила. здесь явно другой случай . скорее всего его контора часто переоформляет юрлицо , чтоб от налогов уходить и потому ему самому не могут одобрить ипотеку, ибо им нужно чтоб человек должен минимум полгода работать на одном месте. а жена скорее всего бюджетник и годами работает на одном месте

Николай, а ипотека причём здесь? Читайте суть дела. Квартира куплена полностью на деньги от продажи наследства.

"оплатил ими квартиру, оформленную на жену. От этого квартира не стала собственностью жены и общим имуществом". А кем тогда является человек, на которого оформлена квартира, если не собственником? и какой тогда смысл этого действия "оформить недвижимость на такого-то человека"?
Вообще странненько, что "короткий промежуток времени" теперь является доказательством именно 100%-го вложения своих личных денег в квартиру.

AlenaStribog, это у нас в РФ такая брачная правовая коллизия - когда недвижимость регистрируют (записывают) на одного из супругов, но по факту собственность совместная. По бумагам ты как бы собственник, но по факту не совсем )

Andrey,
Ключевая фраза тут - совместная...
А тут почему-то оказалось, что не совместная

Алина, коллизия ещё и в том, что наследство, полученное в браке одним из супругов - не совместная собственность (по семейному кодексу). Но, на наследство можно купить квартиру и записать её на второго супруга. Второй, не зная закон, будет рад доверию и признателен, а по факту он не имеет никакого права собственности.
Я бы законодательно запретил регистрировать недвижимость на супруга, который не является собственником. А если собственников несколько, то заставил бы выделять доли. Тогда при разводе всем бы было ясно и понятно на что они могут претендовать.

Есть много простых и не затратных способов сделать супруга собственником, например, договор дарения доли.

Andrey, особенно забавно, если пара копила вместе на квартиру, им не хватало, например, 20%, муж получил наследство, в результате чего они быстро оформили покупку, и даже оформили на жену, чтобы подтвердить ее интересы в этом вложении. А остальную часть наследства потратили на жизнь. Если поставить себя на место жены в тот момент, то сложно представить, что злую шутку в суде сыграет именно "короткий интервал времени", хотя во всем остальном вроде бы предусмотрены равные права на квартиру (покупка в браке). Офигеть.

AlenaStribog, в таком случае делают запрос в банк о предоставлении сведений о движении средств и всё становится прозрачным. Здесь ситуация ясна без углубленных изысканий: получил наследство -> продал -> купил квартиру. Супруга явно просто хотела урвать кусок по-больше, а разбираться ей было некогда

Mikhail, но ведь в статье не было раскрыто никакой информации о том, как в целях судебного разбирательства анализировались и сопоставлялись выписки из банка о поступлениях и оплатах, а значит прозрачно ничего не стало. В связи с этим, не очень понятно, на основе чего составлены ваши выводы о том, что "ситуация ясна" и "явно просто хотела урвать". Какой-то деревенский уровень выяснения истины, если честно.

AlenaStribog, вы в следующий раз, когда пытаетесь аргументировать свой комментарий фразой "какой- то деревенский уровень выяснения истины, если честно", перечитайте свои комментарии. Это же пздц уровень дедукции городского типа🤷‍♀️🤦‍♀️
Смешно.

AlenaStribog, меня больше всего убивает, что мужчины в браке считают, что жена "не смогла бы заработать - она работает учителем".
Она тепло в дом несла, уют, заботу о муже, о детях. Она могла бы заработать прилично, если бы на это все время не тратила: взяла бы репетиторство, сменила бы работу на более высокооплачиваемую, - если бы у нее была цель заработать, а не семья. Это убивает в нашем законодательстве и в отношениях мужчин к женщинам, к женам.
Какие семьи тогда будут? Все работают - никакого дома, уюта и тепла?

Будто он заработал.

Бевзенко много раз уже эту тему поднимал у себя в блоге.
Я с ним согласна в том, что такой подход судов неудобен для сторонних людей - получается, ты не можешь спокойно покупать недвижимость у разведенного человека, пока не выяснишь, на какие деньги она была куплена в период брака и откуда эти деньги взялись, а то вдруг потом по подсчетам окажется, что владельцем должен был быть другой супруг, а этот не имел права тебе продавать ничего.

Дмитрий, не было там ипотеки. Получил деньги, купил квартиру.

Если бы ипотека была, суд бы по-другому решил.

Сергей, из вашего эмоционального рассказа с вкраплениями ярости к бывшей жене абсолютно ничего не понятно.

Ирина, то есть если в этой истории поменять местами мужа и жену (муж попытался отсудить половину квартиры, купленной на деньги жены, и остался с носом) - Вы опять-таки на стороне женщины - из солидарности?

Но ведь вместе жили же много лет... Как же так...

Леонид, а вот в таком случае шиш с маслом этому козлу. 13 лет на него потратила

Ирина, А как правильно? Мне просто интересно. Он получил наследство. Он его продал и купил квартиру. То есть по факту - жена не участвовала вообще. Неправильно, не по людски, это пытаться оттяпать реально не принадлежащее жене.

LazyLady, доказательство простое: полученные от продажи наследного имущества деньги муж получил на счет в банке, движения денег на счете не было в течение недели, а через неделю сумма была перечислена продавцу квартиры. Все понятно и прозрачно, что это не семейные деньги, а именно его личные.

Mikhail, вы не корректно нас с "цивилизованными странами сравниваете". Предположим у пары 2 детей, среднестатистическая такая семья. И на ком воспитание этих двоих? Кто берет декреты, больничные, отгулы, и жертвует ради этого работой? Потому что детей надо отвести в сад, школу, кружки, забрать оттуда и тд. А еще дети болеют. Все это сказывается не только на текущей зарплате, но и в целом на возможности "хорошо устроиться" (точнее нехорошо). То есть ни одному работодателю на приличной работе/должности такой сотрудник не нужен (будь он хоть 10 пядей во лбу), и шансы устроиться на хорошую работу с такой же хорошей зп у мам, которые параллельно и полностью сами заняты детьми - почти 0. Вот когда отцы будут полностью на 50% брать на себя эти обязанности, как в Европе, тогда и можно будет поговорить об отслеживании))

Кристина, "настоящего мужчины" вы в слове "лох" сделали 14 ошибок

Сергей, ничего не понимаю, вы с супругой, судя по всему, прожили довольно долго, у вас совместный ребёнок, но говорите о ней так, будто супружеская жизнь была сущей пыткой, а человек вас каждый день унижал? И терпели? Либо вот так резко после разрыва поменяли к ней отношение? Странно люди живут, не понять мне этого...

Абсолютно логичное решение. Наследство есть наследство.

Alex, подарок оформляется через дарственную)

Я мужчина и я не понимаю, но я на стороне общего бюджета.
Откуда знать чьи деньги на что тратились?
Может она его все время содержала, а он своим наследством какой-нибудь долг вернул

Вас послушать, так она ему в ноги ещё упасть должна и благодарить, что он ей жить позволял в этой квартире, бедной глупой ни на что не способной женщине.
Мозги иметь надо и включать голову, а не сериалы о вечной любви и бесконечной благодетели, когда речь идёт о «совместном» имуществе, чтобы без трусов из суда не выходить. Своё никто отдавать не хочет, когда дело идёт к разделу имущества, и имеет смысл изучить правовую базу, а не надеяться на джентельменство

Natalia, вы что вообще несёте? Какая кормёжка женой всей семьи, о чём вы?

Lupus, ещё бы ссаными тряпками мужика закидали, что ПОСМЕЛ претендовать на жильё, купленное на средства женщины, без крыши её оставить решил, изверг, и вот это всё.
Женское желание присесть кому-нибудь на шею порой зашкаливает конечно

Не защитит на 100% брачный договор в силу того, что в суде могут признать, что он ущемляет права одной из сторон. Например, жены, которой по брачному договору достаётся только то, что оформлено на неё, то есть машина, а не квартира в центре столицы.

Слишком мало известно, чтобы хоть как-то оценить ситуацию. Как у этой пары был устроен бюджет, как распределялись расходы-доходы. Вроде как да, квартира была куплена на средства мужа. Но если бы её не было, а купил он себе катер, к примеру, плюс ангар и машину с прицепом - могло ли быть так, что на оставшиеся совместные деньги они бы постепенно себе организовали общее жилье и делили уже его?
Просто странно это все: жили они вместе, а получается, что совсем ничего не нажили. Или нажили, просто речь только об этой одной квартире? Может, другая тоже была?
И еще такое: ТЖ постоянно пишет "брачный контракт", "брачный контракт". А я что-то не могу представить, что сажаю я, значит, напротив своего мужа (сама же и выбрала, никто не заставлял) и говорю: "Так, драгоценный, любовь - это зашибись, конечно, но вот если мы разводиться соберёмся, давай-ка все заранее поделим." Не, не могу. Не прагматичная я, видать, особа.

Anastasiya, меня уже заминусовали, но я вот тоже не могу сказать человеку, что мол давай, подписывай, квартира моя в случае развода и уйдешь отсюда с пакетиков. И сама бы не стала на таких условиях жить. Поэтому только совместное общее имущество, что бы не чувствовать себя приживалкой. Но опять таки, есть семьи у кого по 3-4 детей и жена физически не может работать, она тоже после 20 лет совместной жизни должна уйти в закат?
Брачный контракт наверное не для наших реалий, явно не для владельцев бабушкиных хрущёвок.

Andrew, да вы шерлок)