14.01
14K
24

«Трудно донести до заказчика, что мы не рисуем стоимость»: сколько зарабатывает оценщик

В Москве

«Трудно донести до заказчика, что мы не рисуем стоимость»: сколько зарабатывает оценщик

Читатели Т⁠—⁠Ж каждую неделю делятся историями о профессиях и доходах, которые они приносят.

В этом выпуске оценщик из Москвы рассказывает, какие сложности возникают при оценке недвижимости, бизнеса или объектов, которые планируют изъять под государственные нужды, сколько нужно заплатить, чтобы попасть в профессию и остаться в ней, и что выгоднее: работать за оклад или на себя.

Это история читателя из Сообщества Т⁠—⁠Ж. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор профессии

Я попал в профессию волею случая. Посмотрел колледжи у себя в Люберцах, почитал описания специальностей, меня заинтересовала «оценка технического состояния зданий». Поступить было несложно. Я должен был научиться выявлять скрытые дефекты объектов с помощью специального оборудования, определять, какие ремонтные и реставрационные работы нужны, чтобы здание не разрушилось.

Отучившись в колледже и отдав положенный год российской армии, я начал искать работу. В 2013 году на рынке труда под мою специальность подходили две профессии: сотрудник бюро технической инвентаризации — БТИ и помощник оценщика. Меня заинтересовала вторая вакансия. На собеседовании я прошел тест на знание орфографии и математики, что после армии оказалось довольно проблематичным, но меня взяли. Моя начальная ставка была 15 000 Р из-за отсутствия какого-либо опыта. За два года работы оклад постепенно поднялся до 40 000 Р: в первый раз мне повысили зарплату после испытательного срока, а потом по усмотрению начальства повышали примерно раз в полгода.

Первое время было довольно сложно понять, что я вообще делаю. Суть работы мне объяснили так: «Вот „Эксель“, куда нужно вносить какие-то данные, вот документ, куда нужно что-то писать». От специальности в колледже профессия отличалась тотально, в работе мне пригодилось немного: расчет физического износа, умение читать чертежи, понимать ценообразование в смете. Оценка технического состояния и оценка рыночной стоимости — понятия далекие друг от друга. Первое предполагает строительно-технический уклон, а второе — экономический.

Я помогал оценщику искать информацию о ценах — объявления о продаже участков, зданий, гаражей, домовладений, делал пробу расчетов стоимости объектов и готовил первоначальный отчет, то есть описывал объект оценки и составлял анализ рынка. И если в других компаниях начинающие помощники пробуют себя в оценке простых объектов — квартир и машин, — то мне «повезло» с самого начала оказаться в проектах по изъятию имущества для государственных нужд с кучей проверяющих, знающих твое ремесло в сотни раз лучше тебя. Государственные нужды определяются адресно по инвестиционной программе: это может быть строительство школ, больниц, дорог, станций метро, благоустройство. Для этого участок изымается, строения сносятся, а собственнику выплачивается компенсация, величину которой определяют оценщики.

Мне приходилось сидеть ночами, отвечать на замечания проверяющих — заказчика-застройщика и департамента городского имущества, срочно поднимать знания в различных отраслях оценочной деятельности.

Хотелось уволиться раза два в неделю из-за нагрузки, стрессов и непонимания сути того, что я делаю.

Чтобы стать оценщиком, необходимо, во-первых, получить высшее образование по оценочной деятельности или пройти полугодовые курсы повышения квалификации, на которые возьмут, если у тебя уже есть любое высшее образование. Поэтому в 2017 году я получил высшее образование — приходилось учиться, совмещая учебу с работой.

Во-вторых, надо вступить в одну из саморегулируемых организаций оценщиков — СРО, это обязательно по закону «Об оценочной деятельности». СРО ведут реестр оценщиков, рассматривают жалобы на них и контролируют их работу. В случае серьезного косяка могут даже исключить из СРО. Для вступления в СРО нужно иметь документ об образовании и полис обязательного страхования ответственности оценщика. Кроме того, нужно предоставить квалификационный аттестат, который выдают, если успешно сдать соответствующий экзамен. А чтобы тебя допустили к экзамену, нужно иметь стаж в оценочной деятельности не менее трех лет.

Можно работать оценщиком и без образования, СРО, страховки и прочего, но без права подписи. То есть в отчете оценщиком будет указан кто-то другой. Ты не будешь нести никакой ответственности за отчет, но мало кому такой специалист нужен, зарплата меньше, чем у оценщика, и непонятны перспективы.

Все о работе и заработке
Как сменить профессию, получать больше и на чем заработать. Дважды в неделю в вашей почте

С января 2018 года оценщиков обязали сдавать квалификационный экзамен по направлению, которым хочешь заниматься: это может быть оценка недвижимости, движимого имущества или оценка бизнеса. Можно сдать один экзамен, два или все три. Сейчас у меня три квалификационных аттестата.

Экзамен сложный. Когда его только сделали обязательным, все оценщики, как молодые, так и с большим стажем, пошли его сдавать. Уже действующим оценщикам нужно было сдать хотя бы один квалификационный экзамен, иначе они теряли право вести оценочную деятельность с перспективой вылететь из СРО. А начинающих оценщиков не приняли бы в СРО. Экзамен на тот момент можно было сдать только в Москве. Люди со всей России писали заявления в федеральный ресурсный центр, который принимал этот экзамен, чтобы их внесли в список претендентов на сдачу. Я, как и все остальные, ждал месяцами своей очереди. Списка вопросов толком не было, было непонятно, к чему готовиться. В оценочной среде часто говорили, что этот экзамен «не на вход в профессию, а на выход из нее», потому что вопросы и задачи не соответствовали практике. К тому же некоторые ответы, которые система засчитывала как правильные, были неверными — приходилось их оспаривать.

В марте 2018 года я наконец-то сдал необходимые экзамены. Для того чтобы стать оценщиком с правом подписи отчетов, мне понадобилось 4 года и 2 месяца.

3 года и 6 месяцев, чтобы получить высшее образование. Очень повезло найти ускоренное дистанционное обучение на основе моего диплома из колледжа.

6 месяцев, чтобы пройти профессиональную переподготовку на оценщика.

2 месяца, чтобы подготовиться к квалификационному экзамену.

На образование, госпошлины и страховку ушло порядка 250 тысяч рублей.

Расходы оценщика

Разовые — 243 700 Р
🤓 Обучение в вузе 161 000 Р. И это еще очень дешево для вышки в Москве
🧐 Курсы профессиональной переподготовки 35 000 Р. Но многие оценочные компании отправляют сотрудников на обучение за счет фирмы с условием, что после получения диплома они отработают как минимум год
💸 Взнос в компенсационный фонд при вступлении в СРО 30 000 Р
💰 Госпошлина за один квалификационный экзамен 5900 Р. Это при условии, что сдаешь с первого раза, пересдача — 2900 Р. Я сдавал все три направления, соответственно, у меня вышло 17 700 Р
Разовые — 243 700 Р
🤓 Обучение в вузе
161 000 Р. И это еще очень дешево для вышки в Москве.
🧐 Курсы профессиональной переподготовки
35 000 Р. Но многие оценочные компании отправляют сотрудников на обучение за счет фирмы с условием, что после получения диплома они отработают как минимум год.
💸 Взнос в компенсационный фонд при вступлении в СРО
30 000 Р.
💰 Госпошлина за один квалификационный экзамен
5900 Р. Это при условии, что сдаешь с первого раза, пересдача — 2900 Р. Я сдавал все три направления, соответственно, у меня вышло 17 700 Р.
Ежегодные — от 11 000 Р
⚡️ Страхование ответственности оценщика 1000—3500 Р, если страхование до 10 млн рублей
💼 Ежегодные членские взносы в СРО 10 000 Р
Ежегодные — от 11 000 Р
⚡️ Страхование ответственности оценщика
1000—3500 Р, если страхование до 10 млн рублей.
💼 Ежегодные членские взносы в СРО
10 000 Р.

Суть профессии

Оценщик устанавливает рыночную стоимость объекта и составляет отчет в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки. Отчет содержит в себе задание на оценку, применяемые стандарты оценки, принятые при проведении оценки допущения, сведения о заказчике и об оценщике, подписавшем отчет, основные факты и выводы, описание объекта оценки, анализ рынка, описание процесса оценки объекта, копии документов оценщика, копии документов, представленных на объект оценки.

Объектом оценки может быть почти любой объект, начиная от квартиры и заканчивая долей в ООО или деловой репутацией. Главное, чтобы он участвовал в гражданском обороте. То есть мы не можем заниматься оценкой наркотиков, органов человека, служебного оружия и прочей «запрещенки». Наверное, я смог бы оценить что-то незаконное в частном порядке и без отчета. В новостях же показывают, что была обнаружена машина с наркотиками на сумму 10 млн рублей, — значит, кто-то может дать оценку такому «имуществу».

Я чаще всего оцениваю недвижимость. Время оценки зависит от сложности объекта: можно управиться за три дня, а можно целый месяц провозиться с одним объектом. Проще всего оценивать квартиры и машины, дольше всего — имущественные комплексы, бизнес.

«Как считается стоимость объекта?» — это второй по популярности вопрос после «А сколько стоит моя квартира/офис/машина?». Если коротко, у нас есть три основных подхода: сравнительный, доходный и затратный.

Сравнительный подход. Я нахожу аналогичные объекты, выставленные на продажу, сравниваю, вношу корректировки в стоимость. Например, если аналогичные объекты упали в цене, то и объект оценки упадет в цене, ведь разумный покупатель не купит объект за 6 млн, если есть аналогичное предложение за 4 млн.

Доходный подход. Я рассчитываю, какой доход может приносить объект, определяю рыночную стоимость. Этот подход не используется при оценке жилья или автомобилей.

Затратный подход. Рассчитываю затраты на воссоздание идентичного объекта, а потом вычитаю суммы за износ и устаревание объекта оценки. Скажем, при оценке специализированной недвижимости, например котельной, берутся укрупненные сметные расчеты или прейскуранты на строительство зданий и сооружений, затем вычитается износ и устаревание. Если есть смета строительства на объект или еще что-то, можем проиндексировать смету на дату оценки: смета в 2007 году показывала стоимость строительства того года, а у нас 2021, цены выросли.

Мне нравится, что почти каждый новый проект не похож на остальные, нет рутины, всегда открываешь что-то новое для себя. Бывают объекты и вовсе уникальные, где необходимо почитать спецлитературу или методологические материалы. Например, какой-нибудь плавкран во Владивостоке или ноу-хау из Сколково, когда я считал с помощью данных заказчика, сколько понадобилось денег на исследование и создание патента на изобретение — катодную массу на батарейках, на зарплату сотрудникам, аренду оборудования, помещения, рекламу и прочее. Сейчас я начал осваивать оценку компаний, разбираться в финансовом анализе, особенностях бухучета, делать прогнозы, ковыряться в расшифровках. Это интересно, меня радует, когда я понимаю, что скрывается за цифрами.

Из трудного в работе — донести до заказчика, что мы не художественный кружок и не рисуем стоимость, а считаем ее. И несем ответственность за то, что укажем в отчете. Бывает, пытаются подкупить. Так что лучше договориться на берегу, чего хочет заказчик и соответствует ли его желание действительности. Если он хочет за свой магазин 100 млн, а на рынке он может стоить не более 60 млн, то лучше сразу отказаться от оценки.

Заказчик может оспорить итоговые числа, бывают и конфликты. Если конфликт не удается решить, заказчик может подать жалобу в СРО или заказать экспертизу отчета, подать в суд. Самое безобидное, что может быть за ошибочную оценку, — потребуется переделать отчет. В худшем случае — разборки с заказчиком, судебные разбирательства, взыскание от СРО. Если судом доказано, что из-за отчета оценщика заказчик понес убытки, то есть страховка.

В процессе работы часто обнаруживаются скрытые факты. Например, сравниваешь фото и поэтажный план и видишь неузаконенную перепланировку. Или после того, как сделал прикидку стоимости какого-нибудь ООО «Рога и копыта», в предоставленной расшифровке баланса я вижу, что часть дебиторки давно просрочена, стоимость компании меняется, заказчик нервничает, и все в этом духе. А бывает, просят оценить здание на земельном участке и выясняется, что этого здания уже год как не существует. Примеров масса, как и нюансов. Вся наша профессия из таких нюансов и состоит.


Место работы

Оценочные компании могут различаться по направлению деятельности: есть универсальные, есть те, что занимаются только оценкой квартир и машин, есть нацеленные на определенные заказы — например, оспаривать кадастровую стоимость.

Обычно в оценочных компаниях есть оценщики и их начальник — руководитель службы оценки. Руководитель распределяет нагрузку между оценщиками, общается с заказчиками, принимает заказы, проверяет отчеты по необходимости. Если в компании есть менеджеры, то они ведут переговоры с заказчиками, собирают документы, проводят согласования и отправляют отчеты. Если менеджеров нет, то составление договоров, сбор документов, общение с заказчиками тоже ложится на оценщика.

За семь лет в профессии я сменил две оценочные компании и уже два года работаю в консалтинговой фирме, где помимо оценщиков есть бухгалтеры, аудиторы, юристы. Здесь гораздо удобнее работать, так как вопросы, выходящие за рамки знаний оценщика, можно обсудить с коллегами. Атмосфера более благоприятная, чем на предыдущих моих местах работы, потому что нет повальной нагрузки, как в типичных оценочных компаниях, которые я называю соковыжималками. В таких местах нескончаемый поток заказов и вечно горящие сроки.

Рабочий день

8:30. Подъем.

9:53. Сажусь на экспресс-электричку и доезжаю до Казанского вокзала. Я почетный донор России с пропиской в Москве, поэтому проезд для меня бесплатный. Плачу только за маршрутки.

Донором я стал в 2010 году. В студенческие годы хотели пойти с другом платно, но дошел в итоге один, решил первый раз сдать кровь бесплатно. После этого стал интересоваться темой, узнал про инициативную группу «Доноры — детям», начал сдавать кровь адресно. Потом начал ходить в Детский онкоцентр имени Дмитрия Рогачева, где дети лечатся от рака крови. Случайно увидел там лысого ребенка, идущего с капельницей, которого под руки вела мама с каменным лицом. Это произвело на меня сильное впечатление. В ноябре 2019 года мне там вручили значок и удостоверение почетного донора.

Я сдаю кровь примерно 4—5 раз в год. Почетный донор с пропиской в Москве получает скидку 50% на ЖКУ, раз в год — денежную выплату 14 570 Р, какие-то путевки и внеочередное лечение, отпуск, когда захочет (ну да, конечно). Я ни разу не получал шоколад, только печенье в буфете перед и после донации и деньги на обед — даже при бесплатном донорстве по закону кормят обедом или дают на него деньги.

10:30. Прихожу в офис.

10:40—11:00. Проверяю почту, определяю задачи на день: что сделано, что готовится к осмотру, что нужно сделать сегодня.

11:00—14:00. Составляю отчеты, общаюсь с заказчиками. Этапы работы с заказчиками обычно такие: заказчик выбрал меня как исполнителя, звонит, говорит, что за объект, для каких целей оценка. Я выставляю цену за услуги, прошу список документов, мы договариваемся об осмотре объекта, если это материальный актив.

14:00—14:30. Обед.

14:40—17:30. Продолжаю работать.

18:00. Ухожу с работы на тренировку. У меня есть хобби — огненные шоу. Я учился сначала по видео с «Ютуба», потом пришел в коллектив, сначала мы только тренировались вместе, затем начали составлять программы и ездить на заказы: выступаем с огненным реквизитом на мероприятиях в выходные. Прайс на мероприятия — от 500 до 3000 Р за выступление. Сейчас занимаюсь больше для себя, езжу на мастер-классы, выступаю на фестивалях.

22:00. Еду домой.


Случай

В 2018 году мне пришлось проводить оценку трех морских судов по состоянию на 1 января 2007 года. К 2018 году корабли были давно ликвидированы, аналогичных объектов не было. Оценка судов — тема интересная, но тут надо хорошенько попотеть над учебниками, методология оценки выходит за рамки того, что обычно преподают оценщикам. Мучились месяц, разные методы давали совершенно разный результат. В итоге копнули глубже, разобрались и защитили отчет в суде. Рыночная стоимость морских судов была в несколько раз больше той стоимости, по которой их продали. А суда были государственные со всеми вытекающими из этого последствиями.

Подработки

Друзья порекомендовали мне открыть ИП, чтобы начать вести свои проекты по оценке. Я подал заявление в свою саморегулируемую организацию, а потом получил в налоговой уведомление о постановке на учет в качестве частнопрактикующего оценщика. Открыл расчетный счет и начал писать отчеты от своего имени.

Поначалу искать проекты было сложно. Нужно было понять, как себя рекламировать, где искать заказчиков, в каких банках проходить аккредитацию и многое другое. Через два года я собрал команду из своих друзей и теперь предлагаю не только услуги по оценке, но и услуги кадастрового инженера и юристов разных направлений. С коллегами мы обмениваемся клиентами на безвозмездной основе, иногда задаем вопросы, помогаем друг другу. Каждый зарабатывает сам, а если требуется провести что-то через ИП, я не возражаю. Своим помощникам, которые отправляются на осмотры объектов, я плачу от 1000 до 10 000 Р в месяц в зависимости от количества заказов.

Еще у меня есть СММ-специалист, вместе с которым мы пишем посты для странички в «Инстаграме». Плачу ему 10 000 Р в месяц. Оказывается, многие не понимают, чем занимаются оценщики и как рассчитывают стоимость объектов, поэтому тем достаточно. Мы пробовали рекламу, но не пошло. Как оказалось, оценка не очень интересна публике, но мы стараемся рассказывать истории о том, как оцениваем, с чем сталкиваемся, давать советы. Оценщиков в «Инстаграме» мало, надо охватывать площадку, а то придется в «Тикток» идти.

Доходы и расходы

У меня небольшой оклад для оценщика с моим стажем. До пандемии он составлял 38 000 Р, потом его временно понизили до 26 000 Р. Я получаю только оклад, премия у нас бывает два раза в год на усмотрение начальства. Но некоторые мои друзья-коллеги работают по премиальной системе: выполнил план — получаешь премию пропорционально выполненным заказам.

У меня очень маленькая зарплата для московского оценщика: обычно она все-таки от 40 тысяч до 100 тысяч рублей. Но, учитывая небольшую нагрузку и лояльное отношение по многим вопросам, доход вполне приемлемый. Зато у меня есть время для работы над личными проектами — для меня сейчас это важно. Правда, во время самоизоляции клиентов почти не было.

Подработки приносят от 10 тысяч до 60 тысяч рублей в месяц. Зависит от того, сколько клиентов я найду. Можно за счет одного клиента с оценкой доли в бизнесе заработать 80 тысяч, а можно оценить 10 ипотечных квартир для Сбербанка по 4000 Р каждая и получить чистыми 25 тысяч.

Я пока живу с неработающей матерью, поэтому у меня с ней совместный бюджет. Сейчас в жизни тот счастливый момент, когда у меня есть свободные деньги, но еще нет семьи и обязательств. Поэтому, если чего-то сильно хочется, например съездить на выходные в Питер или купить какой-нибудь шмот, то позволяю себе. На это уходит 5000—10 000 Р. Люблю новые места, бары, рестораны, иногда хожу на выставки или в театры.

Но я стал задумываться об ипотеке, поэтому начинаю внимательнее следить за тратами, чтобы накопить на первоначальный взнос.

В феврале 2020 года я открыл брокерский счет и начал инвестировать. Сделки провожу 1—2 раза в месяц. Очень хочется иметь собственное жилье и стабильный пассивный доход. Поэтому я решил откладывать деньги не на депозиты, а в акции компаний — голубых фишек.

Будущее

Я хочу и дальше сам писать отчеты, пробовать себя в новых проектах. Пока доход у меня очень нестабильный, но я хочу, чтобы в будущем он был не менее 60 тысяч рублей. Хочется найти пул постоянных заказчиков и уйти полностью на удаленную работу. Представляю себя пишущим отчет на ноутбуке где-нибудь на пляже под зонтиком.

Такой пул можно сформировать, если качественно выполнять работу для всех заказчиков. Я дружу с риелторами, а у них часто возникают клиенты по ипотеке, где нужна оценка. В идеале хорошо получить контракт с паевыми инвестиционными фондами, у которых каждые полгода проходит переоценка имущества, но с ИП они не дружат.

Недавно я на месяц уезжал в Питер, работал удаленно. Помощники в Москве осматривали объекты, сшивали отчеты, подписывали их. Мне так понравился этот опыт, что захотелось и дальше месяцами жить в других городах.

Через три часа после того, как я вышел на работу, я задал себе вопрос, зачем я вернулся. Заказов на оценку в фирме почти нет, поэтому мне дают задания, не связанные с моей профессиональной деятельностью. Я не против — оклад ведь нужно как-то отрабатывать.

В декабре начальство предложило поменять условия сотрудничества: выходить раз в неделю в офис, остальное время оставаться на удаленке. С понижением оклада, но с премией от заказов, когда они будут. В целом это очень даже неплохо: уменьшается стабильный оклад, но появляется свободное время и стимул к развитию. В общем, кризис внес свои коррективы.

Настя Сушко
Тоже работаете в этой сфере? Расскажите, как там у вас:

Огромная благодарность автору за статью. Я молодая пенсионерка и всю жизнь работаю в проектировании с соответствующим строительным образованием. Плотно подошла к выбору новой специальности - оценщика. Риски понятны, в проектировании такие же, и от этого работаешь с сознанием, что нужно быть и детективом с разносоронним опытом, и знать как обыграть сведения. Автор частично погрузил меня в сферу оценки. Статью расцениваю как очень нужную и полезную. Спасибо.

12

Я работал в банке с ипотекой, все ресуеться, очень даже)
Клиент покупал квартиру за 30 мл, хотел без пв, ему нарисовали 36 в оценке, а пв по расписке провели.
Но ради справедливости сказать хорошие оценки действительно на такое не идут, много рисков.

7

Ресуеться.
Кровь из глаз

13

Что-то для вашего опыта и для Москвы действительно очень низкая зарплата. Я тоже работаю оценщиком в консалтинговой компании. Стаж 10 лет, зарплата без бонусов 285 тысяч до вычета налогов. Три года назад (как раз при стаже 7 лет) было что-то около 170 тысяч до налогов). Понятное дело, что в мелких локальных компаниях, оценивающих квартиры-машины, все существенно ниже. Но вы тоже о консалтинге пишете. Карьера пока развивается. Именно поэтому я убеждена, что «личные мелкие проекты» как подработка мне не нужны и занимаюсь развитием карьеры на своем месте работы.

7

Eugenia, С таким окладом я бы тоже не стал заниматься подработками).

1

Роман, тогда есть смысл присмотреться к другим консалтинговым компаниям )) чем серьезнее имя компании, тем дороже проекты и выше оклад у тех, кто их реализует. Хотя, безусловно, эмоционально бывает нелегко

2

Eugenia, когда желание зарабатывать больше пересилит желание работать на удаленке в разных точка мира, тогда да, буду причаливать свой корабль в какую-нибудь стабильную гавань)

2

Eugenia, Я так понимаю вы работаете в BIG4?

0

rstmka, да

0

Супруга подумывает о курсах переподготовки на оценщика, хочет сменить род деятельности,спасибо за статью, очень интересно,многое прояснилось. Зарплата не очень большая по меркам Москвы, интересно сколько получают оценщики в регионах? Еще слышал,если нужен отчет по ипотеке для Сбера, нужно иметь аккредитацию в их банке, как быть если работаешь на себя?

2

Дмитрий, Стабильная зарплата оценщика в Москве намного больше, мой случай - это не показатель. Я просто выбрал место, где поспокойнее. Работая на себя, можно так же получить аккредитацию в сбере как частнопрактикующий оценщик (до лета 2020 года были как ИП, теперь ЧПО)

1

Интересная работа. А оценку крупных инфраструктурных обьектов типа перекладка части линии метро или железной дороги, тоннель или мост тут или там с фокусом на экологию, крyпные экологические обьекты, застройка обьектом территории, прилегающей к заповеднику, возможное загрязнение акватории реки при планировании напр. рыбной фермы и т.п. в Вашей фирме также можно заказать?

2
Отредактировано

Natalia, вопрос у вас обширный и интересный. Для лучшего понимания вопроса предлагаю предварительно переговорить.

0

Natalia, редакция запретила писать свою почту. И в журнале я не увидел возможность обмениваться личными сообщениями (спасибо, дорогая редакция, очень удобно!). Сказали, что раз есть фамилия и имя, вы можете найти меня и так. Я есть в инстаграме и в контакте, если вопрос актуален, давайте попробуем найтись.

0

Работаю кадастровым инженером на себя и консультантом по земельным вопросам на металлургическом предприятии, поэтому приходилось видеть различные отчеты по оценке. По памяти, оценка здания 300 кв на участке 11 соток обошлась предприятию около 400 т р. По факту это просто красиво сшитый журнал страниц на 40 из которых большая часть фотографии объекта и наши правоустанавливающие документы. Поэтому удивляют очень низкие доходы автора. При работе с частниками часто попадается оценка домов для суда. По сути, это несколько страниц, которые делаются без выезда, по тех паспорту. Думаю, работа оценщика, как и кадастрового инженера очень сильно зарегулирована и именно в этом сложность этих профессий.

2

Андрей, стоимость услуг и правда высокая, сравнимая с оценкой больших компаний, но мы не знаем наверняка, для каких целей была сделана оценка и какие сложности/особенности/сроки были при составлении отчета.
40 страниц - у меня даже отчет по квартирам больше, может 40 листов?:)
Меня и моих коллег из других фирм мой оклад тоже забавляет, но относительная свобода и возможность контролировать свою загруженность мне нравится больше, чем просто стабильный оклад.

2

Нужен оценщик по недвижимости в СПб. Кому интересно - пишите).

1

Вы себя очень недооцениваете, действительно очень маленькая зарплата для московского оценщика с 3 квал. аттестатами, условия основной работы конечно подкупают, но стоит ли оно того? В любом случае желаю успеха!

1

Работаю залоговиком и экспертом-оценщиком. Многое написанное - правда. Делаю все что можно в сфере оценки)

0
Отредактировано

Руслан, здравствуйте. Возмите меня к себе как обучаемого студента. У меня высшее строительное образование, работаю в проектировании. живу в Санкт-Петербурге, хотя бы сначала на камеральные расчеты за символическую плату, работаю в этом направлении, очень хочу стать оценщиком недвижимости.

0