«Зато доказал себе, что могу накопить 2 млн рублей за год»: герой реалити не построил дом

Отчет № 4. Итоги

24

Всю зиму участники нашего реалити-шоу будут рассказывать, удалось ли им добиться финансовой цели, к которой они шли весь 2020 год под присмотром читателей Т⁠—⁠Ж.

Первым итоги подводит герой, который планировал в 2020 году начать строить дом площадью 250 м². У него уже был участок в пригороде Казани, весной он заказал проект за 150 000 ₽ и все это время копил деньги. Стройка так и не началась, но это не отменяет других финансовых успехов.

Аватар автора

Аноним

все еще надеется построить дом

📌 Цель. Хочу начать строить дом для семьи. Знаю, что денег не хватит на все сразу. Но если смогу сделать фундамент, стены и крышу без финишного покрытия для консервации на зиму, то буду считать, что план перевыполнен.

👉 Ситуация. Уже несколько лет вынашиваю планы с собственным домом. В прошлом году купил землю: подвернулся отличный вариант — 10 соток в 20 минутах от города. Заказал проект у архитектора. Планирую к апрелю накопить на фундамент и материал для стен. Если все пойдет по плану, то закажу материалы и начну поднимать коробку будущего дома. А если на работе поднимут зарплату за мои заслуги, то, возможно, хватит денег и на крышу с черновой кровлей. Продавать квартиру не планирую, поэтому есть риск, что стройка может затянуться.

🤑 Отношения с деньгами. Мне 32 года, я дизайнер. Работаю удаленно и в офисе. Раньше пытался вести бюджет, но понял, что не всегда успеваю, если касается наличных, и не всегда это позволяет контролировать расходы. Пытаюсь откладывать каждый месяц определенную сумму, которую высчитал по калькулятору Т⁠—⁠Ж. Все, что остается, — около 100 тысяч рублей — уходит на кредиты, еду и прочие радости жизни.

Основная проблема в том, что я не всегда могу отложить эту сумму, так как доходы идут разными частями и размазаны в течение месяца. Из-за этого иногда приходится снимать деньги с вклада, чтобы на что-то потратиться, но потом я их туда докладываю. Также стараюсь оплачивать все долги сразу: ипотеку, ЖКХ, детсад и остальное.

⚡️️ Отчет № 1. «Проектировщики затягивают сдачу проекта»: накопленный миллион, бесполезные майские и смета из головы

⚡️️ Отчет № 2. «Вариант с квартирой сейчас выглядит более реализуемым»: готовый проект, дорогой фундамент, трасса Москва — Казань и мысли о новой цели

⚡️️ Отчет № 3. «Итоговая смета выходит в районе 6 млн рублей»: расчеты строителей и план попроще

С момента моего последнего отчета ничего толком не изменилось — кроме мыслей о том, зачем мне дом, нужен ли он и какой в итоге лучше выбрать.

Учитывая, что сейчас цены на квартиры стартуют с 4,5 млн рублей, строительство дома выглядит выгодным вариантом, но начинать какой-то супер-пупер-проект, где каждый этап выходит под 1,5 млн рублей, бессмысленно. Я переосмыслил вид дома для семьи: это должна быть капитальная дача, в которую можно переехать жить, то есть с газовым отоплением, полноценными кладовой и гардеробной, тремя спальнями, гостиной-кухней — и все это на одном этаже. Единственный нюанс: очень хочется, чтобы важные комнаты — спальни и гостиная — выходили на солнечную сторону.

Очень было много комментариев про цену на стройку. Поясню: 6 млн мне считали за коробку под крышу с окнами. На мой взгляд, цена завышена минимум на 20—30%. Компании-застройщики думают, что у них лучшие надзоры и строители, но когда смотришь в «Инстаграме», как они заливают бетон, хочется рыдать. Еще я прикинул, что на интерьер мне потребуется около 2 млн и еще минимум 1 млн на облагораживание участка.

Я до сих пор держу в голове планы покупки квартиры, так как это самый простой способ «похоронить» деньги в бетоне. Сейчас стало появляться много информации о том, что цены на квартиры должны упасть, — не припомню такого в России даже на фоне падения доллара. Если предположить, что падение цен возможно, то купить квартиру можно будет в районе весны-лета. Напомню, что это вложение на долгий срок — для ребенка.

В общем, в новом году ставлю себе цель либо купить квартиру, либо все-таки удариться в стройку дома :)

С целями, конечно, все сложно, ведь главной цели — построить дом — я не достиг. Но зато доказал себе, что могу накопить 2 млн рублей за год, при этом не ограничивая себя и семью в деньгах. Я получил опыт, и на руках у меня есть готовый проект очень красивого дома, который можно строить, если разбогатеть неожиданно! Сейчас я готов продать этот проект вместе с архитектурным и конструктивным разделами за 140 000 ₽: за сколько купил — за столько и продаю.

Вспомним, как это могло бы быть :)
Вспомним, как это могло бы быть :)
Вспомним, как это могло бы быть :)
Вспомним, как это могло бы быть :)

Еще я немножко начал покупать на бирже акции, облигации и прочую ерунду. Но это больше так — побаловаться.

На этом, наверное, все. Участие в реалити было интересной затеей и, конечно, радостно, что я хотя бы чего-то достиг, еще раз напомнив себе, что могу хоть как-то обращаться с финансами, а не только записывать траты.

Итоги

Построить дом
Накопить 2 млн

Посмотрите, как дела у других участников реалити.
Редакция
Место для поддержки, здоровой критики, вопросов и полезных советов:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Всегда интересно наблюдать как люди, которые никогда не жили в своём доме, мечтают об огромном доме. И как люди, которые не могут избавиться от огромного дома , мечтают его кому - нибудь сплавить))) ну что ж, этот опыт нужно прожить ))

33
0

Я считаю что дом нужен, это более качественный образ жизни, когда ты после 8 часов работы за компьютером можешь выйти в свой двор в тапках посидеть на крыльце и полюбоваться видами на свой участок, а вечером поджарить стейк на угле, зажечь камин и тд и тп, так же дом это твоя площадь, то есть ты можешь делать там все что угодно, соорудить огромную кладовую и запастись продуктами на случай войны, построить себе кабинет мечты и это реально будет твой кабинет, согласитесь, мало кто в квартирах выделяет себе комнаты под кабинеты и тд и тп. Но все конечно нужно делать грамотно, много кто стоит на последние деньги и в итоге вынуждены продавать на этапе голых стен.

19
0

Большой дом, как по мне это излишество. Много денег в стройку уйдет, потом еще и огромная комуналка. Лучше небольшой газобетонный домик на 1,5 этажа (этаж и мансарда). В 3,4 млн. уложитесь

16

Tami, какая ещё огромная коммуналка в доме?

0

prime, газ, свет, канализацию сливать раз в год, уборка территории, защита дерева от жучков, починки сломанного, итд

2

prime, ну за дом 150 квадратов нужно выкладывать за газ, свет только около 5 тыс. руб. + откачка септика по 1200-2000 раз в 1,5-2 недели. Это про зимний период. Но все зависит от системы отопления в доме, мостиков холода в виде больших окон и материале из которого дом сделан.

0
0

18.01.21, 14:51

Отредактировано

Если уж поглядываете на акции, то сначала почитайте побольше и составьте план инвестиций. Чего от них вы хотите. Больше диверсификации или больше риска, но выше прибыль. А еще никаких игр на тесле и общении в чате аля "прямиком на марс". Это игра для дураков. Ну и также не забывайте перевести всё в валюту, пока думаете, возможно неплохо заработаете и на ней) Успехов! А дом еще успеете построить.

12
0
Автор

18.01.21, 22:16

Отредактировано

Поясню: 6 млн мне считали за коробку под крышу с окнами. На мой взгляд, цена завышена минимум на 20—30%.

мне коробку собрали за 800 тысяч, так что, мягко говоря, очень завышены ))) дом, правда, всего 105м2

и да, не надейтесь на компании-строители, примите как данность, что следить за каждым этапом стройки придётся самому, как и вникать во все тонкости. это гемор но это единственная гарантия что ваш дом сразу после сдачи не рухнет.

12
0

150 кв. м на четверых у меня. Много. Очень жалею, одна комната пустует, много лишней площади, которую надо отапливать и убирать. Наслаждаешься до первой зимы.

8
Герой Т—Ж

+3

19.01.21, 12:57

Елена, всегда было интересно, как решают вопрос уборки те, кто строит дом в 250 метров :) тут в квартире-то убираться времени и сил уходит

3

Елена, а дом двухэтажный небось?

0

А купить готовый дом не будет выгоднее?

0
0

Мечтал построить дом. Купил участок, посмотрел, как строят, всплакнул и поменял работу: из директора магазина электроники превратился в директора небольшого строительного магазина. Изучал теорию, смотрел практику, осметил свой проект, понял, что финансово не потяну, продал участок.

Планировал 140 м2 одноэтажного каркасного дома по мотивам финского строительства - считаю их подход к планировке самым здравым.

6

Виктор, "считаю их подход к планировке самым здравым" - имеете в виду маленькие спаленки при одном огромном общем пространстве (гостиная/столовая)?

0

Amd, именно. Относительно небольшое личное пространство для каждого с одним большим общим. У меня трое детей и каждому бы нужен свой уголок.
Ну и наличие сауны в доме, выход как минимум на бые стороны дома - там много действительно хороших решений.
Жаль, что планы не осуществились.

5

Виктор, сауна в доме это конечно да. Мне самому такое решение нравится. Но есть сомнения насчёт плесени от неё по всему дому.

1

Amd, у меня так у свёкра дом сгорел

1

Сияющая, используются электрические нагреватели в печках, посмотрите, например, ассортимент Harvia. Микросауны на одного человека ставят даже в квартирах и на балконах у нас. Технология отработанная.

1

Антон, если купить на падении, то в любом случае будет в плюсе, даже после небольшого скачка вверх. Я писал о другом!)

1
0

Нигде в тексте не написано, сколько детей в семье. Даже если трое, зачем вам было 250 квадратов, если у вас не хватало денег даже на фундамент? Кто у вас купит ваш индивидуальный проект, спроектированный под ваш участок и ваши условия за 140к, если в интернете тонна типовых проектов, которые можно купить за 30-50 тысяч (например, https://www.tipa.house/doma) - которые заранее заложены под то, что геологические условия могут быть весьма разные.

Реалити-шоу это, конечно, хорошо, но реализма планам не хватает, прямо скажем.

1
0

Свой дом - это кайф, свой маленький мир. Вечера на веранде, ужин на огне хоть каждый день, делай с домом что хочешь..
Только все постоянно забывают о зимней чистке снега, летнем покосе, обслуживании комуникаций, постоянном мелком ремонте (тут прибить, там подкрасить, там подмазать), периодические средненькие ремонты/обновления (а то дом долго не простоит). Бонусом как повезет: при устранении любых неполадок (интернет/комуникации...) вы последние в очереди, подъездная дорога в сугробах или разбита в хлам, неизвестно к каким инфраструктурным (школы/больницы...) оъектам вы привязаны, вне зоны действия доставки и т.д. Это все решаемо, но требует большого кол-ва бабла (при комфортном решении), сопостовимого с таунхаусом/квартирой большой площади в оч. комфортном доме, в хорошем районе города.
По таким вот соображениям и опыту близких отказался от мысле о доме. А хочется очень!
(мб не применимо для Мск))

1
0

У тебя изначально судя по картинкам дом спроектирован очень дорого, из Ваших хотелок, а не из возможностей. Колонны, эркера, за это всё нужно платить рублём. Если убрать эти Имперские замашки и посмотреть на подход Европейцев (компактно, уютно, экономично), то возможно цель была бы уже достигнута.

1
0

Я бы тоже хотела дом, но меня останавливает необходимость его содержать: ремонтировать и убирать.
Будь у меня семья, это было бы легче: кто-то может взять на себя общение со строителями и мастерами, ремонтировать что-то самостоятельно при необходимости, а кто-то уборку и и прочее.
IMHO если Вы хотите дом только из-за того, что он дешевле, то для начала нужно попробовать пожить за городом. Как и в бизнесе, стОит сделать mvp: Вы можете снять дом, и лучше не на лето: так Вы сможете сэкономить и узнать, как будете жить больше полугода- когда у нас зима и межсезонье. Не всех это вдохновляет.
Конечно, не исключено, что Вам понравится. Один мой знакомый, столкнувшийся с дилеммой, как у Вас, выбрал дом. Уже много лет радуется своему выбору.
Тогда у Вас будет мотивация, и останется только вопрос денег. Можно параллельно начать собирать информацию, поискать участок, удобный с точки зрения логистики, инфраструктуры. Подумать насчёт детсада, школы, поликлиники, больниц, прописки, возможности продать, если что-то пойдёт не так и тд. Возможно, Вы найдёте варианты сделать всё за те деньги, которыми располагаете, или придёте к какому-то другому решению.
Желаю Вам удачи в любом случае!!!

1

Сообщество