ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
8 историй любви: за что ценят Tinkoff Black
19K
39

Как мы сделали ремонт в трешке 84 м² с помощью дизайнера за 1,3 миллиона рублей

Опыт читателя из Перми

Ремонт от застройщика позволяет жить в квартире сразу, но не всегда оправдывает ожидания новых хозяев.

Читатель Тинькофф Журнала купил квартиру с чистовой отделкой и решил частично переделать ремонт под себя. А еще остался очень доволен тем, что нанял дизайнера: он не только сделал проект и помог выбрать материалы, но и дал возможность существенно сэкономить.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Покупка квартиры

Мы с женой живем в Перми. Мне 33 года, жена чуть младше. Я работаю коммерческим директором в компании, которая производит нефтегазовое оборудование. Еще у нас есть кот, который вместе с нами делал ремонт и переживал. На тот момент жена была беременна, а сейчас у нас уже растет ребенок.

До брака у каждого была собственная квартира: в одной мы жили, а вторую сдавали. Через пару месяцев после свадьбы решили, что жить в однушке больше не вариант, и купили квартиру в новом жилом комплексе. Выбрали трешку на 20-м этаже площадью 84 м². Дом должны были сдать в течение месяца.

Мы переехали сразу, как получили ключи от новой квартиры. В ней уже был ремонт от застройщика, но нам захотелось его переделать. Нас не устраивала планировка, на стенах были некрасивые обои в нелепый цветочек, а на полу — очень звонкий ламинат. Квартира казалась неуютной и очень нам не подходящей.

Мы решили снести перегородку между кухней, коридором и гостиной, чтобы получилось просторное помещение. Еще хотелось поменять сантехнику, двери, напольное покрытие и отделку стен. На ремонт всей квартиры не хватало денег, поэтому спальню и детскую решили не трогать. Потом мы просто перекрасили там стены, чтобы спрятать обои от застройщика.

Пока шел ремонт, мы жили у тещи. Больше всего новое место жительства нравилось коту: по утрам на подоконник прилетали птицы, а он на них смотрел.

В туалете стояла сантехника экономкласса, а стены были просто покрашены
В туалете стояла сантехника экономкласса, а стены были просто покрашены

Дизайн-проект

Когда я жил у родителей, мы с отцом всегда делали ремонт сами и никого не нанимали. У папы был довольно неплохой опыт: в 90-е работал отделочником у немцев, которые строили первые коттеджные поселки в нашем городе. В будни все были на работе, поэтому ремонтом занимались по вечерам и в выходные.

Правда, мне не нравились бесконечные поездки по магазинам: за обоями, плиткой, краской, какой-то мелочевкой. Причем ездили мы за всем этим на автобусе, так как тогда у нас не было машины. Поэтому для ремонта в своей квартире мы решили нанять дизайнера — чтобы специалист помог нам выбирать и покупать материалы, а нам не приходилось кататься по городу и их искать.

Дизайнера нам посоветовали знакомые, и мы ни разу не пожалели. Девушка раньше работала в интерьерной студии, а в тот момент как раз уволилась и начинала вести частную практику. У нее уже был необходимый опыт, а также контакты поставщиков и знание рынка отделочных материалов. Мы были одними из первых ее клиентов.

Мы обсудили, какой хотели бы видеть квартиру, а также допустимый бюджет. Главным пожеланием стал аккуратный современный дизайн — без лепнины и вензелей.

Заключили договор, и дизайнер приступила к работе. Примерно через пару недель мы получили предварительные варианты оформления квартиры, а через полтора месяца у нас уже был готовый дизайн. Проект представлял собой альбом с чертежами и визуализацией. Специалист подобрала цвет для стен, плитку, сантехнику и светильники, а также помогла заказать материалы.

Это визуализация нашей гостиной. Так она должна была выглядеть после ремонта
Это визуализация нашей гостиной. Так она должна была выглядеть после ремонта
Это план нашего объединенного пространства: вместо тесной кухни и комнаты получилось удобное просторное помещение. Дизайнер сделала план с расстановкой мебели и с размерами
Это план нашего объединенного пространства: вместо тесной кухни и комнаты получилось удобное просторное помещение. Дизайнер сделала план с расстановкой мебели и с размерами
Так дизайнер показала элементы перегородок и двери: указано точное расположение и размеры
Так дизайнер показала элементы перегородок и двери: указано точное расположение и размеры
Проект был очень подробный: указан буквально каждый элемент обстановки
Проект был очень подробный: указан буквально каждый элемент обстановки

Поиск строителей

Строителей искали по знакомым и в интернете. В итоге наняли бригаду, которую нашли в одной из соцсетей. Ребят пришлось ждать около месяца, потому что на тот момент у них уже была работа и им нужно было закончить объект. Но нас это устроило: как раз оставалось время на переезд и покупку части материалов.

В основном мы общались с бригадиром: подписали с ним договор, а также решали все вопросы по оплате. Прораб приезжал почти каждый день и контролировал работу. Еще он покупал черновые материалы, а я отдавал ему деньги по чекам. Причем он искал самые низкие цены, а еще старался воспользоваться акциями, купонами и розыгрышами. Все бонусы он тоже отдавал нам, и это было приятно.

У нас в квартире постоянно работали два строителя: они делали и электрику, и чистовую отделку, и сантехнику, и даже сносили стены.

Вот так выглядела наша квартира, когда снесли стены: стало очень просторно
Вот так выглядела наша квартира, когда снесли стены: стало очень просторно

Отдельно нанимали бригаду на вывоз мусора, потому что такие отходы нельзя выкидывать на контейнерные площадки. Тариф считают по количеству машин: сколько наберется, столько и заплатишь. Наш мусор поместился в три Газели, за каждую я заплатил примерно по 1500 Р — всего отдал чуть меньше 5000 Р.

Межкомнатные двери устанавливали другие рабочие. Наш бригадир говорил, что некоторые специфические задачи лучше поручать специалистам — профессионалам, которые делают только их. Мусорщиков и установщиков дверей нам посоветовал прораб, цену тоже обсудили заранее.

Потолок монтировала бригада от производителя, а входную дверь устанавливал специалист из дверной компании, где мы ее купили. Дополнительно ничего не платили, услуги были включены в цену потолка и двери.

Базовую стоимость работ мы считали по сметам, которые делал бригадир на основании дизайн-проекта. Он учитывал все количественно, например метраж прокладываемого кабеля, площади стен, пола, плитки. То есть устанавливал цену за комплекс работ, а не за квадратный метр.

В сметах был четко указан объем работ, поэтому у нас не было споров с рабочими о том, что они должны делать за эту стоимость, а что — только за дополнительную плату. И получилось в два-три раза дешевле, чем у бригад, которые считают смету на каждую операцию по метрам.

Когда сняли обои, увидели вот такую картинку — миленько
Когда сняли обои, увидели вот такую картинку — миленько

Этапы ремонта

Бригада обещала закончить ремонт за два месяца, а в итоге уложилась только в два с половиной. Думаю, что это не критично.

Первым делом ребята снесли перегородки между кухней, гостиной и частью коридора. Дальше занялись электрикой, сантехникой и только потом — чистовой отделкой.

Еще мы заменили входную дверь и все межкомнатные. У нас была металлическая дверь от застройщика, но по надежности она больше походила на алюминиевую банку. Материал был настолько тонкий, что его можно было помять пальцем. А еще через нее было слышно все, что происходит в подъезде, и внутрь проникали запахи. Когда мы только переехали, я залил в каркас двери баллон монтажной пены, но это не сильно помогло.

Мы решили заменить ее на стальную дверь от известного производителя: смотрится надежно и красиво.

А чтобы как-то освежить обои от застройщика в спальне и детской, мы сами покрасили их той же краской, что и стены в гостиной, — получилось красиво.

Мы выбрали просто белый потолок, потому что это оптимальный вариант для нас. Очень нравится до сих пор
Мы выбрали просто белый потолок, потому что это оптимальный вариант для нас. Очень нравится до сих пор
Чтобы выбрать нужный оттенок краски, купили три маленькие баночки и делали пробные выкрасы прямо на стене
Чтобы выбрать нужный оттенок краски, купили три маленькие баночки и делали пробные выкрасы прямо на стене

Еще мы заказали кухонный гарнитур, барную стойку, шкаф в прихожую, стеллажи в гостиную и консоль под телевизор. Друзья посоветовали мастера, который сделал мебель в едином стиле. Получилось гораздо дешевле, чем в специализированных фирмах: только кухню там предлагали за 700 000 Р, а наш мастер взял с нас 200 000 Р за весь комплект. Плюс заказанная мебель сразу была нужного нам размера и идеально подошла под наши потребности.

Все основные материалы мы выбрали вместе с дизайнером и не потратили на это много времени. Я немного нервничал лишь в тех моментах, которые сам не до конца понимал. Например, не могу сказать, что хорошо знаю, как делать разводку электрики или монтировать водопроводные трубы. Хоть я и делал ремонт с папой, это было очень давно. Но в итоге рабочие справились и смонтировали правильно: все работает.

Коту понравилась раковина: он ее сразу приметил
Коту понравилась раковина: он ее сразу приметил
Кухонный фартук делали в первую очередь, еще до чистовой отделки
Кухонный фартук делали в первую очередь, еще до чистовой отделки

Стоимость ремонта

Мы закончили ремонт летом 2020 года. Потратили примерно 1 300 000 Р. После того как завершился основной объем работ, я перестал вести учет, поэтому точную сумму сказать не могу. Сейчас потихоньку обставляем квартиру мебелью, чтобы было как в дизайн-проекте, но пока еще не все купили. Большую часть ремонта мы оплатили из собственных денег, плюс пришлось немного занять у родителей.

Мы хорошо сэкономили на сантехнике — где-то 15—20%. Чтобы получить скидку за крупный объем, купили почти все в одном магазине. Главное — никогда не стесняться и просить у продавцов дополнительные бонусы. Если разговаривать вежливо, они не отказывают.

Нам повезло с менеджером: он консультировал нас не только в магазине, но и позже по поводу монтажа. А еще оставил свой личный телефон: мол, звоните, если что-то не подойдет — поменяем. Один раз пришлось воспользоваться: заменили кухонный кран, потому что крепеж не подошел к нашей раковине.

Расходы на ремонт ~1 300 000 Р

Товары и услуги Цена
Работа дизайнера 60 000 Р
Работа всех строителей 400 000 Р
Сантехника: душевая, унитаз, раковина, оборудование и комплектующие 150 000 Р
Черновые материалы 50 000 Р
ПВХ-ламинат 40 000 Р
Керамогранит 50 000 Р
Светильники 45 000 Р
Мебель на заказ: кухня, шкаф в коридор, барная стойка, консоль для телевизора 200 000 Р
Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, вытяжка, встроенная микроволновка 250 000 Р
Двери — входная и межкомнатная 50 000 Р
Товары и услуги
Цена
Работа дизайнера
60 000 Р
Работа всех строителей
400 000 Р
Сантехника: душевая, унитаз, раковина, оборудование и комплектующие
150 000 Р
Черновые материалы
50 000 Р
ПВХ-ламинат
40 000 Р
Керамогранит
50 000 Р
Светильники
45 000 Р
Мебель на заказ: кухня, шкаф в коридор, барная стойка, консоль для телевизора
200 000 Р
Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, вытяжка, встроенная микроволновка
250 000 Р
Двери — входная и межкомнатная
50 000 Р
Консоль и стеллажи сделаны в одном стиле с кухней: нам нравится
Консоль и стеллажи сделаны в одном стиле с кухней: нам нравится
Кот так полюбил раковину, что залезает в нее до сих пор
Кот так полюбил раковину, что залезает в нее до сих пор
Такой санузел гораздо симпатичнее, чем тот, что был от застройщика
Такой санузел гораздо симпатичнее, чем тот, что был от застройщика
Кот так полюбил раковину, что залезает в нее до сих пор
Кот так полюбил раковину, что залезает в нее до сих пор
Такой санузел гораздо симпатичнее, чем тот, что был от застройщика
Такой санузел гораздо симпатичнее, чем тот, что был от застройщика
Это вид в коридор. Конструкция с рейками делит помещение на зоны, но не крадет пространство. Нам нравится, когда много места
Это вид в коридор. Конструкция с рейками делит помещение на зоны, но не крадет пространство. Нам нравится, когда много места

Итоги ремонта

Мы ни разу не пожалели, что наняли дизайнера: она сэкономила нам уйму времени и сил. Благодаря ее работе все получилось максимально продуманно, не могу вспомнить ни одного неудачного решения.

Важный момент: только хозяева знают, как должен выглядеть конечный результат. Если дизайнер или рабочие пытаются навязать свое мнение, это повод усомниться в их компетентности и необходимости такого сотрудничества. Разумеется, я не стану спорить со строителем по поводу технологий, здесь я имею в виду именно эстетическую сторону вопроса. Наши специалисты так не делали, поэтому я считаю, что нам повезло.

Мы очень рады, что выбрали мебель на заказ. Она удобная, приятная, идеально нам подходит. Уверен, что производители не сделали бы так же хорошо, как частный мастер.

Самым удачным решением в нашем ремонте я считаю объединение кухни с гостиной и коридором: так стало гораздо просторнее. У нас родился ребенок, и жене очень удобно за ним присматривать прямо с кухни.

Я считаю, что нам повезло с бригадой и дизайнером. Друзья, тоже делавшие ремонт, были вынуждены сами контролировать все процессы и закупать материалы, в которых они ничего не понимают, а также мотивировать рабочих и даже разыскивать их, когда те куда-то пропадали. А мы уже живем в новой квартире — в уюте и красоте.



Ольга Лурье
Покупали квартиру с ремонтом от застройщика? Расскажите, какой он был? Что понравилось, а что хотелось переделать?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Ляля
Герой реалити Т—Ж 🏅

До н.э.
Т.е. до 24 февраля.

30
alena_lanskaya
Герой Т—Ж 🏆
Отредактировано

84м2 за 1.3 млн, прямо плачу от этих цен. И полагаю тут опечатка, 48 кв.м. судя по плану.
Планирую ремонт в 2024 (если достроят дом), планировала потратить на 60м2 из состояния бетон не более 3 млн с мебелью и техникой с учетом, что много работ будем делать сами с мужем. Теперь не уверена, что будем живы.. А если будем живы кажется, что сумму ремонта можно запросто умножать на 2.
А у автора получилось симпатично, просто, но со вкусом. Легкое сканди с цветом

25
Eka
Герой Т—Ж 🏅

alena_lanskaya, не, это точно трёшка, просто нам не показали ещё 2 спальни

7
Обезя Прикольчикова

alena_lanskaya, пишут, что трешка. Скорее всего, опечатки нет. Если очень постараться, то сумма реальная имхо. Для замкадья и цен ДО, конечно. У героев, тем более, уже был какой-никакой ремонт. Возможно, что многое из него они оставили. Буквально на неделе заканчиваем ремонт в 2,5- комнатной квартире 75 м2. Без мебели у нас ушло 1,3 млн. Дизайн-проект был без визуалиции, ремонт современный и качественный, но без лишних наворотов типа молдингов и подсветок по всем поверхностям. Все стены - краска, на полу кварцвинил, сантехника встроенная и т.д. При чем можно было на некоторых вещах еще пару сотен тысяч сэкономить. Но город меньше чем Пермь, хотя тоже региональная столица.

3
Succu Dealer

Это не просто до 24 февраля, это еще и до 2021 года, когда все строительные и отделочные материалы сильно подорожали. Какой смысл в этих цифрах? Такой материал, возможно, неплохо зашел бы на ресурсах про интерьер - как пример интересного дизайнерского решения, без цен. А здесь вроде "журнал про деньги"🤷‍♀️

15
Андрей
Герой статьи

Succu, тут скорее вопрос к редакторам, писался материал ещё в ноябре 2021…

9
Permyak

Андрей, можно с вами как то связаться, чтобы вы поделились контактами дизайнера и бригады? Через год мне предстоит подобный ремонт. Тоже из Перми.

3
Антон

Андрей, хотел написать в Т—Ж про свой ремонт, закончившийся полгода назад, но теперь, видимо, точно не буду))

1
Елена Евстратова

Мне очень понравилась ваша ванная комната и форма белой плитки. Нравится, что именно прямоугольная и небольшая. Еще конструкция с рейками необычная. Кот не пытается протиснуться сквозь них?

9
Сережа Пахомов

> только хозяева знают, как должен выглядеть конечный результат. Если дизайнер или рабочие пытаются навязать свое мнение, это повод усомниться в их компетентности и необходимости такого сотрудничества.

так разве не для того дизайнера нанимают, когда не знаешь, как делать и в каких-то вопросах нужны советы и то самое чужое мнение? :)

5
Андрей
Герой статьи

Сережа, тут скорее дизайнер нужен чтоб твой сумбур в голове, и имеющиеся идеи причесать в конечный вид)

3
Тутти Фрутти

Андрей, добрый день, поделитесь контактом или ссылкой на дизайнера и бригаду?

1
Anna

Андрей, подскажите, получается, вы из исходной трешки по проекту сделали двушку: спальня и большой зал, совмещённый с кухней?

0
Вячеслав

"Пока шел ремонт, мы жили у тещи. Больше всего новое место жительства нравилось коту: по утрам на подоконник прилетали птицы, а он на них смотрел." - в самое сердечко :)

4
Чёрный Лекарь

Ремонт хороший, но кот его полностью затмил своей харизмой.

Да, и вид из окна отличный.

4
Златеника

недорого получилось, и очень приятно )

вы большой молодец!

3
Artur Astilllovinov
Герой Т—Ж
Отредактировано

Вижу бортик на кухне - почему дизайнер не сказал, что нужно сначала устанавливать кухонные модули, а только потом плитку - решительно не ясно. Так бы вы обошлись без этого бортика, так уже никто давно не делает :(

Инсталляция выходит не сильно дороже отдельного унитаза, а выглядит гораздо лучше.

Розетка находится непростительно далеко от раковины, да и доступ к ней с виду затруднителен

3
Андрей
Герой статьи

Artur, Я с Вами полностью согласен, по бортику и плитке уже поняли позже, но это в любом случае опыт.
По инсталляции - у нас в одном санузле так и сделано, во втором простой напольник.

1
Антон

Artur, по бортику. Нам строители так четко вывели фартук, что мебельщики, устанавливавшие кухню, восхищались - первый раз такое видели. А значит, дело в мастерстве, а не в порядке исполнения;)

0
Artur Astilllovinov

Антон, вам очень повезло, но в большинстве случаях я вижу отвратительные бортики на кухне и в ванной, которые можно было избежать просто выбрав иную последовательность :(

3
Павел Горяинов
Отредактировано

Интересная статья из прошлой жизни.
Сейчас 70% материалов не найти, а 30% выросли в цене в 3 раза.
Удачи и терпения тем, кто только планировал начать ремонт в 2022-2024 годах.

3
Sheldon

классно получилось!

2
Кира Б

Красивый ремонт, импонирует стиль. Кот - просто 💔

2
Мэри

С дизайнером ремонт делать проще, полностью согласна. Не надо ездить, искать что-то. Пришёл в магазин и по спецификации купил. Главное, чтобы дизайнер могла отвечать за свои ошибки, если они есть, или предлагала решение, а не как у меня : перестала отвечать на вопросы....
И ещё, маленькое уточнение начинающим пользователям услуг дизайнера : соотносите красивую картинку от дизайнера с чертежами, никогда не надейтесь, что у дизайнера все правильно. К сожалению, свой первый проект я так приняла. Второй уже дотошно смотрела.

2
Eka
Герой Т—Ж 🏅

Не поняла прикол с плиткой фартука на кухне - зачем некоторые плитки отсутствуют? Остальное покрытие стен кухни - краска или обои?

1
Андрей
Герой статьи

Eka, нам понравилось такое дизайн-решение. Обоев нет, все краска. Не скажу что лучшее решение, так как очень легко повредить, кот бегает по стенам и уже исцарапал. Так как под темной краской светлая штукатурка, приходится постоянно подкрашивать(((

5
Никита

Андрей, добрый день! Подскажите, пожалуйста контакты дизайнера

1
AlinaZ

Андрей, добрый день. Подскажите, пожалуйста, если записи остались где-то - серая краска в зоне фартука у вас какого бренда и цвета?)

0
Татьяна У
Герой реалити Т—Ж

Eka, не уверена, что такое решение практично, но именно с такой формой плитки выглядит очень неплохо.

1
Aleman Leman
Герой Т—Ж

Спасибо за публикацию.

Подскажите, пожалуйста, каким образом у вас реализована вентиляция ?
Откуда поступает свежий воздух ?

1
Андрей
Герой статьи

Aleman, есть два вентканала, в кухне и санузле (заложены в конструкции дома), а также вентиляционные клапана на стеклопакетах, тоже были от застройщика. Насколько я знаю, их можно поставить дополнительно, если не стояли изначально

1
Aleman Leman
Герой Т—Ж

Андрей, понял, спасибо.

0
srykova
Герой Т—Ж

Подскажите контакты дизайнера пожалуйста, или ссылку на ее страницу в соцсети

1
Системный инженер

Не знаю, кого там ремонты от застройщика устраивают, если за него сверху хорошо не заплатить, у нас мы от застройщика была только штукатурка и немного электрики с сантехникой, наши ремонтники посоветовали всё сразу снести)

1
Михаил Шардин

Так это Гулливер. А как там со звукоизоляцией?

1
Александр

Владивосток, квартира 47.5 кв.м. без ремонта после застройщика. Дизайн проект 120к., черновой ремонт с разводкой электрики 700к. (работа + материалы)

0
Просто Мария

Ну какой прекрасный котик!
Квартира класс, стильная и уютная. Мы тоже делали ремонт с дизайнером, и я этому очень рада. Экономия денег и времени окупается слихвой.

0
Владимир Королев

Статья бред .
Таких цен нет .
Зачем данный Фейк, не понятно .

0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество

Лучшее за неделю