ПРОМО
Кредитка для переводов без комиссии

Как я превратила «бабушкин» ремонт в однушке 36 м² в современный за 2 млн рублей

Опыт читательницы


Когда делаешь ремонт, совсем абстрагироваться от него не получится.

Чтобы принять работу у мастера или согласовать дизайн-проект, выбрать между несколькими видами полотенцесушителей или материалами для фасадов кухни, придется потратить время и изучить вопрос. Читательница Тинькофф Журнала преобразила квартиру со старым ремонтом и, несмотря на все трудности, осталась довольна результатом.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

Мне 28 лет, я живу на севере Москвы, работаю в известной ИТ-компании. Купить квартиру решила после первого локдауна. Долго собиралась и сомневалась, но рост цен подтолкнул к действию.

Рассматривала вторичку, так как у меня было ограничение по бюджету и первоначальному взносу по ипотеке, да и цены на достроенные новостройки в целом выше. Для меня важно было купить жилье только в кирпичном доме, не в хрущевке. И еще принципиальным моментом был район: я смотрела квартиру там же, где снимала жилье. Мне нравилось, что рядом парки, ТЦ и что до центра города тоже ехать близко.

Искала квартиры с любым ремонтом, лучше даже с разбитым и старым, чтобы не переплачивать, так как все равно собиралась делать все капитально. Одним из основных пожеланий был также несильно маленький санузел: мне было важно иметь именно ванну, а не душ. Еще я обращала внимание на размер кухни.

В августе 2020 года я купила в ипотеку однокомнатную квартиру 36 м² в кирпичном доме 70-х годов — примерно в таком же, где снимала до этого. Все мои пожелания в ней были удовлетворены, но окончательное решение я приняла из-за эркера в комнате: он придает помещению необычный вид. Раньше в этой квартире жила пожилая женщина, ремонт и мебель были соответствующие.

Мебели в моей квартире было столько же лет, сколько и дому
Мебели в моей квартире было столько же лет, сколько и дому

Помощь дворников

При покупке мы договорились с владельцами, что мебель они вынесут. В этом им помогли дворники, и продавец квартиры посоветовала мне тоже обратиться к ним во время ремонта — так я и поступила. В итоге дворники сделали демонтаж, убрали мусор, подняли мебель в квартиру.

На то, чтобы отбить всю квартиру до бетона, им понадобилась неделя. Сначала нужно было избавиться от старой штукатурки. Иногда из нее сыпался песок и она отваливалась сама, но порой, чтобы ее снять, приходилось прилагать усилия.

Еще в квартире был старый паркет елочкой. Я сомневалась, стоит ли его снимать или лучше попробовать отреставрировать, но по приблизительным ценам понимала, что реставрация может выйти дороже нового паркета, а в некоторых местах могла бы потребоваться и замена досок.

До начала демонтажа я думала, что этот паркет можно будет использовать хотя бы для растопки костра на даче, но оказалось, что он крепился на смолу или гудрон. Снять его было очень сложно, а поджигать потом — просто опасно. Пришлось выбрасывать.

Паркет был красивый, но пришлось от него отказаться
Паркет был красивый, но пришлось от него отказаться
После демонтажа в комнате остались только кирпичные стены и бетонный пол
После демонтажа в комнате остались только кирпичные стены и бетонный пол

Последним этапом дворники стали снимать стяжку. Под бетоном оказалось 10 см песка. В квартире было реально как на пляже! Стали вывозить песок. И только когда внутри остались лишь кирпичные стены и бетонные плиты на полу, начались черновые работы.

Благодаря помощи дворников у меня получилось сэкономить на вывозе мусора. Если бы я заказывала контейнеры под все, вышло бы очень дорого. А так за работу по демонтажу и вывоз мусора я заплатила 77 000 Р. Инструменты у них были свои, я покупала только полиэтиленовые мешки и перчатки.

Мусор дворники складывали в контейнеры, предназначенные для строительных отходов. Предполагаю, что у них были свои договоренности с УК. За несколько контейнеров я заплатила полную стоимость, но потом с меня за них деньги не брали.

Санузел в квартире был и остался совмещенным — мы только передвинули полотенцесушитель, который занимал часть и без того узкого дверного проема
Санузел в квартире был и остался совмещенным — мы только передвинули полотенцесушитель, который занимал часть и без того узкого дверного проема

Поиск дизайнера

Изначально идея была сделать простой ремонт — побыстрее и подешевле. Были опасения, что я не уложусь в бюджет. Опыта ремонта у меня не было, но я много общалась со своими знакомыми, которые уже его пережили. Все сталкивались со своими проблемами. Это звучало не очень ободряюще, но отступать было некуда.

Я понимала, что разобраться самой с нуля среди всего многообразия материалов, стилей, цветов, производителей и цен будет очень сложно. Поэтому мониторила конкретные дизайн-проекты, чтобы ориентироваться на них как на основу.

Так как мне не нужен был уникальный интерьер с планированием пространства, то студия, где предлагали готовые варианты в разных стилях, мне показалась оптимальным вариантом. Я нашла ее в интернете еще до покупки квартиры: компания подгоняла выбранный стиль под размеры конкретного жилья.

Договор мы подписали онлайн, я внесла предоплату. Затем приехал замерщик от компании, сделал замеры, нарисовал план квартиры, и после этого началась работа с дизайнером. В саму студию я не приезжала, со мной созванивались ее менеджеры. А с дизайнером все обсуждали по почте, хотя, на мой взгляд, быстрее было бы решить некоторые вопросы по телефону.

Сложности с дизайн-проектом

Я думала, что получится сделать ремонт легко и быстро, но это оказалось не так. Мой проект рисовали около месяца. Стоил он 30 000 Р и включал чертежи проводки, схему расположения розеток и выключателей, напольных покрытий, раскладку плитки, расстановку и варианты конкретных моделей сантехники и мебели, а также смету с отделочными материалами. В расчет не входил выбор и прорисовка кухонного гарнитура, розетки, выключатели, техника, поэтому большую часть в итоге я выбирала сама, выдерживая стиль.

Двигались мы по проекту постепенно. Я ориентировалась на варианты, представленные на сайте, детали мы обсуждали в зависимости от планировки. Сначала определялись с расположением мебели, а исходя из этого — с тем, где будут розетки и выключатели. Затем настал черед напольных и настенных покрытий: мы обговорили, где будет паркетная доска, где плитка, в каком направлении ее положить, в какой цвет покрасить стены в квартире.

Я ожидала, что мне посоветуют, как сделать лучше, как скорректировать проект под мою квартиру. Но этого не произошло: как скажешь, так и нарисуют, пусть даже это и будет полная безвкусица.

У квартиры изначально удобная планировка: слева от входа была кладовка — я сделала из нее гардеробную
У квартиры изначально удобная планировка: слева от входа была кладовка — я сделала из нее гардеробную

Цвет стен и плитки. У меня были вопросы к дизайнеру по сочетанию оттенков краски, но в ответ я слышала безразличное: «Ну, можно так или так — как хотите». В итоге сама смотрела оттенки на сайте производителя, потом находила их в магазине, долго общалась с продавцами, покупала разные пробники и с маляршей на выкрасах подбирала цвет.

Аналогичная ситуация была с плиткой: на рендерах у дизайнера цвет был один, на сайте производителя — другой, в итоге я выбирала ее сама в магазине.

В спецификации дизайнеры предлагали оттенки цвета, которые мне не понравились
В спецификации дизайнеры предлагали оттенки цвета, которые мне не понравились

Другие доработки по проекту. Раскладку плитки в ванной и на фартуке в кухне мы перерисовывали не менее трех раз точно: рисунок получался слишком упорядоченным, это мне не нравилось. Передвигали люстру, меняли расположение раковины в санузле, корректировали количество стен, где должен быть плинтус.

Отсутствие альтернатив. В смете не понравился набор сантехники и мебели: что-то стоило дороже моих ожиданий, а что-то — сильно дешево. Дизайнер предлагала варианты на замену, я смотрела их в интернете, потом в магазине. В итоге чаще подбирала похожее, но другого бренда. Было самой проще выбрать то, что нравится мне и устраивает по цене, чем тратить время и объяснять это дизайнеру.

Такая ситуация была, например, с мебелью в ванную: вместо итальянского бренда я остановилась на местном. По материалам все было одинаково, внешне тоже дизайн не отличался.

С этим планом связан один из главных недостатков: из-за ширины кровати к одной из розеток не подлезть
С этим планом связан один из главных недостатков: из-за ширины кровати к одной из розеток не подлезть

Ошибки в расчетах. В дизайн-проекте неправильно определили расположение розеток и выключателей относительно кровати. Посчитали размер матраса, а не ширину спального места. Проблему обнаружили уже в момент установки кровати. В итоге одна розетка недействующая, до нее нельзя добраться. Вывод: нужно очень тщательно проверять работу на каждом этапе, но внимание в процессе рассеивается.

Ну и еще один момент: на письма в дизайн-студии отвечали долго, приходилось о себе напоминать. Сложилось впечатление, что у дизайнера еще параллельно десять объектов. Но несмотря на все косяки, я все равно считаю, что проект нужен и очень помогает в общении с бригадой рабочих и при выборе мебели. Не представляю, как сама бы объясняла мастеру, где и на какой высоте нужно что-то закрепить.

Интерьерные решения

У меня небольшая квартира, поэтому перепланировку я в ней не делала: с учетом размеров помещений она не помогла бы оптимизировать пространство. Метраж у меня распределен так:

Жилое помещение. Окна выходят на восточную сторону, и солнце светит в них рано утром. Я не люблю занавески, поэтому установила рулонные шторы.

В комнату я хотела уместить и диван, и кровать, чтобы проводить свободное время и спать на разных местах. Планирую их разделить реечной перегородкой, но, так как это больше декор, чем функциональная часть, я решила заняться этим чуть позже.

Еще в одной части комнаты по проекту была акцентная стена с обоями с геометрическим рисунком. Я просмотрела все возможные варианты рулонных — с полосками, ромбами, треугольниками, цветами, но повторяющийся рисунок сильно рябил, поэтому я заказала печать фотообоев. В компании мне помогли выбрать материал, рисунок, подогнали фрагмент по моим пожеланиям и очень быстро напечатали заказ. Это одна из немногих фирм, работой которых я осталась полностью довольна. Потом еще напечатала обои своим родителям и посоветовала эту фирму друзьям.

На полу я решила не экономить и постелить паркетную доску из дуба, а стены — покрасить, вместо того чтобы клеить обои
На полу я решила не экономить и постелить паркетную доску из дуба, а стены — покрасить, вместо того чтобы клеить обои
В эркере удобно расположилась рабочая зона. Раньше стол стоял у стены, теперь я могу смотреть в окно
В эркере удобно расположилась рабочая зона. Раньше стол стоял у стены, теперь я могу смотреть в окно
На полу я решила не экономить и постелить паркетную доску из дуба, а стены — покрасить, вместо того чтобы клеить обои
На полу я решила не экономить и постелить паркетную доску из дуба, а стены — покрасить, вместо того чтобы клеить обои
В эркере удобно расположилась рабочая зона. Раньше стол стоял у стены, теперь я могу смотреть в окно
В эркере удобно расположилась рабочая зона. Раньше стол стоял у стены, теперь я могу смотреть в окно

Отделка стен и потолка. Стены решила красить, а не клеить на них обои. Мне казалось, что обои подобрать сложнее из-за материала, фактуры цвета и цены, хотя подготовка стен к покраске и сама покраска значительно сложнее.

Потолок был для меня менее приоритетным, поэтому сделала натяжной матовый, чтобы не заниматься выравниванием. Из минусов: натяжной потолок съедает около семи сантиметров высоты.

Ванная и санузел. В квартире повсюду были трубы, как в котельной. К примеру, до ремонта в ванной стоял огромный полотенцесушитель, который очень выпирал из стены и занимал часть дверного прохода. Я думала переварить его, аккуратно приблизив к стене, и сделать более современный вариант.

Пришлось долго изучать эту тему. Водяной полотенцесушитель всегда был бы теплый, но он мог бы потечь. Поэтому я решила не рисковать и установить электрический, а трубу срезать и заварить в стену.

В санузле были сложности с тем, как поместить унитаз, раковину с тумбой, шкаф и полотенцесушитель: не хватало места. Из-за этого пришлось установить обычный унитаз, без инсталляции, так как она просто не поместилась бы.

Выбор мастера

Дизайн-проект нужно было принять по окончании работ над ним. Думаю, если бы потребовались уточнения после подтверждения, мне бы помогли, но таких ситуаций не было.

Бригаду я искала по рекомендациям друзей и коллег, но у многих сильно различается представление о хорошем ремонте и бюджете, и это осложняло поиски. Некоторые мастера были заняты до конца года, а ждать столько времени в мои планы не входило.

На тот момент делать ремонт дешевле чем за 15 000 Р за 1 м² никто не брался. Мастер, которого я выбрала, предложил цену 13 000 Р. Я нашла его по рекомендации на форуме на работе. Он уже делал ремонт коллегам, и о нем были хорошие отзывы.

Мастер сразу предупредил, что авансы ему платить не нужно, оплата только по факту выполненных работ. Затем он прислал смету на все этапы с подробным расчетом: сколько будет стоить проводка электрики, шпаклевка стен, укладка плитки и прочее. Я против такого варианта не возражала, и договор мы не подписывали, хотя, по опыту знакомых, делать это стоит, чтобы зафиксировать процент выплаты в случае простоя и задержки сдачи работ.

Ход работ

С мастером мы общались в мессенджере, но чаще созванивались: так было быстрее и удобнее, ведь специалист, работая днем, не всегда держит телефон под рукой, чтобы проверять сообщения в чате.

В процессе появились мои дополнительные пожелания вроде расширения дверного проема в ванной, их мы посчитали сверх сметы. Изначально проем был узкий, всего 60 см в ширину, мы увеличили его на 10 см. Кроме того, в идеале мне хотелось бы заменить старые чугунные батареи. Но мы делали ремонт зимой, и для этого потребовалось бы сливать воду у всех соседей. Поэтому решили обшить стены гипсокартоном и скрыть за ним трубы и батареи. Они прекрасно греют зимой, поэтому пока нет планов их менять.

Работал мастер очень аккуратно, ничего не переделывал, и конфликтов не возникало. Какие материалы покупать и когда — он говорил сам. Что-то заказывала я, что-то — он, оплачивала потом мастеру по чекам. Меня это избавило от лишней головной боли и поездок по стройрынкам. Некоторые беспокоятся, что их обманут, так как чек на рынке могут выписать любой, но меня это не волновало.

Черновые материалы, которые много весят, я заказывала в «Леруа Мерлене», так как требовалась доставка именно грузовой машиной и разгрузка в квартиру. Две тонны штукатурки иначе довезти до квартиры было бы проблематично.

Сложности во время ремонта

Ремонт шел даже в новогодние праздники. Простои были минимальные — когда сохла шпаклевка или стяжка на полу. В процессе возникло много сложностей. Голова в какой-то момент не хотела принимать решения, но все равно пришлось вникать во многие тонкости: какие бывают двери, напольные покрытия, затирки и унитазы.

Задержка поставок. Мы ждали, пока компания доставит нам входную дверь, более трех недель. Это обернулось простоем, так как от уровня двери нужно было заливать пол. Когда я спрашивала менеджеров о сроках, они ссылались на проблемы с отгрузкой со склада — она происходила, кажется, по средам. Каждый раз мне говорили, что через неделю моя дверь точно поступит в доставку, но каждый раз что-то шло не так.

Об особенностях дверей, толщине, изоляции я узнавала от консультантов магазинов. Некоторые сами говорили: «Входные двери у нас не очень, а межкомнатные нормальные. Сходите посмотрите у наших коллег в другом магазине».

Двери я выбрала подешевле: не в шпоне, а в эмали. Входная стоила 40 000 <span class=ruble>Р</span>, еще в 10 000 <span class=ruble>Р</span> обошлась установка
Двери я выбрала подешевле: не в шпоне, а в эмали. Входная стоила 40 000 Р, еще в 10 000 Р обошлась установка

Обновление ассортимента. Люстру, которая была в проекте, сняли с производства — пришлось искать другую, подходящую по цвету и стилю. В итоге нашла ее у того же производителя — другого дизайна, но похожего цвета. Я успела купить последнюю.

Проблема с цветопередачей. Я долго выбирала оттенок стен, так как цвет в каталоге и в реальности очень отличался. У меня были опасения, что цвета окажутся слишком яркими и в таком помещении будет невозможно находиться. В итоге для собственного спокойствия попросила осветлить их на 30%. Сейчас меня все устраивает, хотя один цвет можно было и не осветлять.

Найти голубые стулья со светлыми ножками было целым квестом
Найти голубые стулья со светлыми ножками было целым квестом

Неучтенные нюансы. Я купила 13 светильников, которые, как оказалось, не подходят для натяжного потолка. Сделала это, исходя из дизайн-проекта, но в нем не учли техническую особенность: борт встраиваемого светильника должен закрывать термокольцо, которое устанавливается, чтобы избежать перегревания натяжного потолка. Выяснилось это за пару дней до установки, когда я показала светильники мастеру. Сроки возврата уже прошли, но магазин пошел мне навстречу и поменял их на нужную конфигурацию.

Проблема с доставкой. Привезли столешницу для кухни, она была длиной три метра, весом 50 кг и не проходила ни в лифт, ни на лестничную клетку. Доставщики бросили ее у подъезда и уехали. В итоге дворники поднимали ее руками через подъездные балконы снаружи дома. Так и затащили. В кухонном салоне никто не уточнил, войдет ли столешница в лифт, смогу ли я ее поднять. Хорошо, что все обошлось и покрытие не повредили.

Уроки, которые я извлекла

Во время ремонта я продолжала жить в съемной квартире. Работы длились около четырех месяцев, и за это время я многому научилась.

Обговаривать все на берегу. По моему опыту, важно договариваться о сроках выполнения конкретных работ или хотя бы интересоваться их статусом, так как бригады, как правило, работают на нескольких объектах параллельно. У меня критичных ситуаций в квартире не было, но если несколько дней от мастера не поступало информации о статусе работ, я уточняла сама.

Двигаться последовательно, но думать наперед. Важно делать все по порядку и решать вопросы по мере продвижения ремонта, заказы оформлять заранее и спрашивать у мастера, когда ему что-то потребуется. К примеру, как-то раз нам не хватило штукатурки. Ее нужно было докупить, но в «Леруа Мерлене» заказ можно было оформить только на послезавтра. Из-за этого случился очередной простой. Но заказывать все сильно заранее тоже не вариант, так как материалы негде складывать и они мешают работать.

Не затягивать с началом работ. Еще я ждала, когда согласование дизайн-проекта завершится. Думала, что мастеру он будет нужен в окончательном виде для начала работ. Но так как неделю длился демонтаж, потом еще полторы-две сохла штукатурка, то вполне можно было бы начать раньше на три недели. На момент старта черновых работ совсем не важно, какого цвета будет люстра.

Траты на ремонт

Знакомые предупреждали, что ремонт в однушке выйдет примерно в 2 миллиона рублей. Так и получилось. Когда я увидела смету от дизайнеров, а потом еще и смету работ, приходила в себя неделю: мне казалось, что это очень дорого. На момент начала ремонта у меня таких денег не было. Я платила за материалы и работу постепенно, по мере продвижения. Мебель, декор и детали докупала уже после переезда.

С самого начала ремонта я вела таблицу с тратами, вносила туда все: стоимость работ, материалов и доставки. Работы обошлись в 550—600 тысяч с учетом демонтажа.

На технику и материалы мы потратили 1 369 000 Р

Товары и услуги Сумма
Черновые материалы: штукатурка, пескобетон, шпаклевка, грунтовка, материалы для сантехники и проводки, затирка, выключатели, розетки 230 000 Р
Чистовые материалы: плитка, краска, обои, паркетная доска, плинтусы, решетки на батареи 215 000 Р
Кухня с доставкой и установкой 140 000 Р
Техника в кухню: холодильник, варочная панель, духовка, вытяжка и стиральная машина 135 000 Р
Сантехника и мебель в ванную 120 000 Р
Люстра и светильники 54 000 Р
Мебель: кровать, диван, кухонный и консольный столы, четыре стула, комод 250 000 Р
Двери: четыре межкомнатные и одна входная, каждая с установкой 225 000 Р
Товары и услуги
Сумма
Черновые материалы: штукатурка, пескобетон, шпаклевка, грунтовка, материалы для сантехники и проводки, затирка, выключатели, розетки
230 000 Р
Чистовые материалы: плитка, краска, обои, паркетная доска, плинтусы, решетки на батареи
215 000 Р
Кухня с доставкой и установкой
140 000 Р
Техника в кухню: холодильник, варочная панель, духовка, вытяжка и стиральная машина
135 000 Р
Сантехника и мебель в ванную
120 000 Р
Люстра и светильники
54 000 Р
Мебель: кровать, диван, кухонный и консольный столы, четыре стула, комод
250 000 Р
Двери: четыре межкомнатные и одна входная, каждая с установкой
225 000 Р

Дорогое покрытие пола. Я не экономила на покрытии для пола: купила паркетную доску из дуба, а не ламинат. На мой взгляд, приятнее ходить по дереву, чем по пластику. Но слой дерева оказался недостаточным, и на нем появились следы от ножек мебели. Чтобы не усугублять состояние паркетной доски, я купила накладки на ножки стульев. Моет пол робот-пылесос, и каких-то последствий пока нет. Но разлитую воду лучше вытереть сразу.

Бюджетная кухня. Кухню я заказала недорогую, взяла в кредит за 124 000 Р, так как посчитала, что деньги еще потребуются на другие материалы. Внешне ориентировалась на вариант в дизайн-проекте: верхние фасады — под дерево, нижние — белые, без встроенной техники.

В материалах снова разбиралась сама, заходила в салоны, спрашивала, какие бывают, в чем проблемы в эксплуатации. Эмаль не рассматривала из-за возможных сколов, пленку — потому что она иногда вздувается и отклеивается, шпон и массив отмела из-за цены и выбрала кухню с акриловым покрытием.

Частично технику для кухни, а именно варочную панель, духовку и вытяжку, удалось купить в Черную пятницу с хорошими скидками, заранее, в начале ремонта. На момент покупки все три позиции без скидок стоили 64 000 Р, со скидкой — 51 000 Р. Для сравнения: сейчас они стоят 76 000 Р.

До и после ремонта на кухне: теперь в ней гораздо больше света
До и после ремонта на кухне: теперь в ней гораздо больше света
До и после ремонта на кухне: теперь в ней гораздо больше света
До и после ремонта на кухне: теперь в ней гораздо больше света

Удачные решения

Выгодные сделки. Я долго искала комод из массива, но по приемлемой цене. В итоге купила его на «Авито» — это румынская мебель 60-х годов из бука. Комод стоил 11 000 Р, за работу реставратор взял 16 000 Р.

Сняли старый лак, покрасили и покрыли новым. Всего вместе с доставками вышло около 35 000 Р. Магазины же меньше чем за 70 000 Р ничего не предлагают.

Винтажный комод гармонично смотрится на фоне фотообоев, печать которых я делала под&nbsp;заказ
Винтажный комод гармонично смотрится на фоне фотообоев, печать которых я делала под заказ

У меня осталось несколько нераспакованных коробок плитки — подозреваю, что дизайнеры ошиблись в расчетах в проекте. Эти остатки я тоже продала на «Авито». Кто-то покупал плитку поштучно, а одна женщина взяла сразу много, чтобы выложить пол на балконе.

Еще я бесплатно отдала старую раковину, а входную дверь от прежних хозяев продала за 3000 Р.

Облегчила себе поиск в соцсетях. Не люблю «Икею» и сетевые магазины, поэтому мебель покупала в социальных сетях. Делали все на заказ по моим размерам, так как найти нужного цвета и размера диван или стулья не удалось. Сложность была в том, что мне были нужны голубые стулья с деревянными ножками, а в магазинах если и находились голубые, то ножки у них были черными.

Диван нужен был маленький по ширине, но со спальным местом, серого цвета и в минималистичном стиле — в магазинах таких тоже не было.

В соцсетях еще до ремонта я заприметила один магазин и там заказала кровать и диван, они идеально подошли. Там же нашла мастера, который сварил на заказ оригинальную вешалку, систему хранения в прихожую и полки для книг.

На мой взгляд, очень удобно, что в соцсетях можно быстро узнать информацию о ценах, сроках изготовления и оформить заказ. К тому же срабатывали рекомендации: при поиске, например, стульев сразу появлялись десятки магазинов. Все производители заключали со мной договор, оплата происходила по банковским реквизитам.

Подобная вешалка в прихожей была в дизайн-проекте, но она закрывала стену, выложенную плиткой. Эту я увидела в соцсетях и попросила другого мастера ее сделать — вышло дешевле, чем в первом магазине
Подобная вешалка в прихожей была в дизайн-проекте, но она закрывала стену, выложенную плиткой. Эту я увидела в соцсетях и попросила другого мастера ее сделать — вышло дешевле, чем в первом магазине

Итоги ремонта

Я переехала в квартиру, обустроенную по минимуму: в ней стояла кухня, сантехника и кровать. Все остальное покупала уже после переезда. Живу здесь уже год и в целом довольна: нет каких-то раздражающих моментов в интерьере, мне нравятся цвета, мебель. На мой взгляд, все сочетается.

Единственный нюанс, который дал о себе знать спустя время, — стены покрылись разного рода пятнами. Я и сама не заметила, когда и от чего они появились. При попытках их оттереть остаются еще большие разводы и пятна. Пробовала избавиться от них с помощью воды, спирта, но самым эффективным средством оказалась мицеллярная вода для снятия макияжа. Это совет от знакомого визажиста, у нее похожие проблемы.

Думаю, через какое-то время просто покрашу стены снова. Мне все равно такое покрытие нравится больше обоев. А пока планирую жить в квартире и платить ипотеку — она у меня под 8,49% на 30 лет, но я стараюсь гасить досрочно. Планов сдавать или продавать это жилье нет.



Юлия Шершнева
Юлия Шершнева
Обустраивали квартиру сами или нанимали дизайнеров? Расскажите про свой опыт:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Konstantin Solomatin

Жесть. 2 ляма за однушку. Это не считая стоимости самой однушки...

96
Romanus

Konstantin, к сожалению, такие цены. Сейчас сам делаю капитальный ремонт в своей однокомнатной "сталинке": 1,7 млн. При этом начал задолго до весеннего повышения цен :-/

26
Алексей Малахов

Romanus, ьюбят у нас мастерс накрутить денег ща работу, ещё и наносят, вообще весь демонтаж до кирпича это 30000 рублей, с выводом при помощи камаза, а не на газели, потом заказываешь мех.штукатурку это 50000-150000р за однушку, пол тт же в 50000р наливной, все чернуха оптовая, проводка и сантехника если еп вести по потолку ил мировая в пол ещё 50000-100000

4
Romanus

Алексей, вы называете цены примерно сопоставимые с моими, так что никакого противоречия не вижу. Учитывая, что это "сталинка" с трехметровыси потолками и площадью около 40 м, и напимер, полную замену некоторых стен гипсолитовыми плитами, замену окон и входной двери, на то и выходит.
Ну и ванную комнату вы забыли, как самое дорогостоящее место квартиры, это ещё 200-300 тыс. Кухня с техникой тоже 150-200. Ну и мебель (ничего дорого - а-ля "Икея").
Так что, как ни крути, а ремонт меньше 1,5 млн вряд ли получится

0
Vladimir Bikbulatov

Алексей, это в каком городе?

0
Алексей Малахов

Vladimir, да в любом включая москву

2
Andrey Su

Konstantin, год назад тоже как раз около 2 лямов потратил на 38 м2, даже наверное чуть больше. Зато знаешь, что розетки везде, где тебе нужно, размеры тоже везде соответствуют расстановке мебели и тд

14
Konstantin Solomatin

Andrey, я это все понимаю, что цены реальные. Но не понимаю, как при медианной ЗП по МСК в 80 тыр можно какие-то ремонты делать. Даже если две зарплаты сложить (а на что-то ещё и жить как бы надо). И уж тем более квартиры покупать. И это блин, однушка! Там и вдвоем тесно, куда уж с ребенком (детьми). С такими ценами станешь чайдфри поневоле, если "от бабушки" не получил квартиру в наследство, а родители не "помогли" с ремонтом.

54
Hässlich Willkommen

Konstantin, мне тоже кажется ненормальным именно соотношение зарплат с ценой квартир. Например, 20метровые квартиры в строящемся доме у м., кажется, Ботанический сад, ок 8,5 млн. руб. Получается, чистый доход медианщика в месяц составит 0,819% от цены этой "квартиры".
Я не поверила своим глазам и нашла рекламу строящегося объекта в Мюнхене. Такие же 20м квартиры на средних этажах там от 270К евро. Медианная зарплата 4472 в месяц, минус страховки (грубо 20%), и, скажем, оставив процентов 70 после налогообложения, осталось 2500. Т.е. 0,927% в месяц от цены кв. Разница, конечно есть, но не драматическая. Учитывая более высокую стоимость владения в Германии ещё менее впечатляющая.
В общем, не знаю, что и думать, теперь цена московских новостроек не выглядит такой уж улетевшей...

3
Comandante

Nutella, мне кажется, что вы совершенно зря ориентируетесь на "медианные" зарплаты. Статистика скорее всего набирается среди работников бюджетных учреждений, игнорируя коммерческие. Например, в 2011-2018 я держал штат инженеров -конструкторов и закупщика в Германии. Так вот зарплату постоянно приходилось поднимать, и еще в 2011 она была, как вы пишете, "медианной 2022". И это была конкурентоспособная зарплата, но далеко не самая высокая - инженеры часто уходили к конкурентам, и в 2018 средняя з/п инженеров была уже около восьми тысяч. я к тому, что данные медианной зарплаты опираются на очень уж большое распределение и не точные данные.

0
Hässlich Willkommen

user2066154, медиана - хороший ориентир. А цена квадратного метра затрагивает всех, в т.ч. тех, кто под медианой.
Понятно, что люди с высокими зарплатами могут себе позволить квартиру, но только их покупательная способность не сможет долго держать цену на рынке, сколько им этих квартир надо?

0
Анастасия Иванова

Konstantin, ну большинству тут действительно помогают родители и бабушкины квартиры в наследство. У меня нет знакомых москвичей без такого «тыла». Ну и медианная зарплата наверное складывается в том числе из достаточно низких зарплат у курьеров, строителей на стройках, сотрудников ГБУ «Жилищник» и тд, их тут очень много. И серые зарплаты ещё есть, когда официальная ЗП равна МРОТ, но в конверте человек получает гораздо больше

2
Марина Самсонова

Konstantin, и не говорите... Просто в Москве дорого стоят работы, гораздо дороже, чем на периферии. За 77.000 дворники бы в пяти таких квартирах всё демонтировали и вынесли.

2
Pablo

Konstantin, тоже так сначала подумал, но тут 2 ляма, это по сути под ключ. Без мебели и техники, там лям от силы

1
Мария П.
Герой Т—Ж 🏅

Konstantin, мой ремонт тоже примерно столько же стоил, даже дороже, если с мебелью считать. Цены такие

0
Алексей Вербкин

10 см песка - была шумоизоляция. Теперь по головам соседей шоркаете.

39
Spitfire82
Герой
Отредактировано

Алексей, +. Ещё и с паркетом...

12
Дмитрий Соколов

Алексей, и от окон теперь в морозы будет переть холодом, зато некрасивенькие радиаторы убраны в нишу и за экраны.

7
Павел Романов

Дмитрий, а почему вы так решили? Современные окна лишены этого недостатка, а энергоэффективные окна позволяют нивелировать перепад температур.

2
Дмитрий Соколов

Павел, нет, не лишены. Физику обманывать они ещё не научились, стекло остаётся холодным, воздух возле него охлаждается, а убранный с глаз радиатор не может нагреть его обратно и создать тепловую завесу.

Замёрзнуть-то вряд ли получится, а неприятные ощущения обеспечены.

Ко всему прочему, по фоткам и тексту похоже, что те окна уже были установлены у бабушки. Я сомневаюсь, что они какие-то ультрасовременные, пятислойные и всё такое.

4
Очень_интересно

Не хватает фото отремонтированной квартиры

32
Наталья Кузнецова

Тоже покупала квартиру после бабушки. Из мебели оставила крепкий диван и красивое советское трюмо. Просто сделала чистенькую косметику. Самое дорогое было заменить окно и балконный блок - почти 60 тыс. рублей. По всей квартире уложила линолеум. В зале наняла штукатурить стены и покрасить стены в нежно-синий цвет. Потолок просто покрасили. Специалист сделал все через Ж, коряво. Зря я его наняла. За свою работу взял 20 тыс. рублей. В коридоре и на кухне поклеила обои, везде заменила освещение. Купила новую кухню и мебель. Входную дверь менять не стала. Она неубиваемая и непробиваемая. За все - 200 тыс. рублей.

26
Хомутских Владимир

Наталия, половину суммы можно считать, как потерю денег на переделку. Первое что надо сделать после бабушки - менять проводку полностью.

17
Алексей Малахов

Хомутских, у вас что бабушка майнингом занималась, если это не хрущевка, а уже брежневка там будет медь, да новых точек можно поставить и тт не всегда нужно. А бывает бабушка в 90х зафигачала и проводку и сантехнику, с обои и пол вот с приветом ид прошлого у нее

3
Valentós O Valentós

Алексей, тоже купили брежневку, но оказалось что там нифига не медь (( вот уж как повезет...

0
Наталья Кузнецова

Хомутских, с проводкой были проблемы. Пришлось её менять в коридоре. В остальном все нормально. Дом 1970 года, старушка там жила 20 лет, до неё обитала молодёжь. Большая часть затрат - замена окон на пластик. Отдала около 50 тысяч рублей.

2
AveMi la

Я, мы за 2 окна 65к в СПб отдали. А окна аналог Рехау.

0
Svetlana Tarshina

Марина, меняйте "приятеля" срочно, пока совсем не утянул Вас на дно

25
Марина  Марина

Симпатичная квартира, девушка молодец, что одна смогла купить ее! К сожалению не в айти, среднему работнику, не руководителю, самому не купить без ипотеки квартиру, ни в 28, ни в 38 лет:)

19
Скажи, кто

Марина, так она ж в ипотеку

11
Sol

Цена за работу норм, но как-то не по-ТЖ-шному что ли😂 здесь же обычно истории про то «как можно за 3к сделать ремонт».
Дизайнерский комод «добил» все дизайнерские решения и сразу стало ясно откуда такой общий ценник в итоге.
Дизайн-недопроект тоже бесполезная чушь - достаточно альбома, карандаша и технической смекалки. Что и как делается во время ремонта легко гуглится и обсуждение с мастером уже идёт на новом уровне, плюсом к этому снижение накруток в смете и приписок в чеке с рынка🧐

19
Павел Романов

Soleilguru, можно сделать своими руками и никому ни за что не платить. Опыт подсказывает, что все забывается и через 5 лет все забыбудут, что и как было проложенно. Проект- полезная вещь!

4
Sol

Павел, если перечитать несколько раз камень выше, то станет понятно, что речь шла про самостоятельное рисование проекта. Не надо на это тратить деньги. А в процессе ещё и фотки делать с рулеткой чтобы сохранился фактический размер штробы и т.п.

0
Дарья

Evgenia, чтобы заряжать гаджеты, включать лампочки и гирлянды оконные, на кухне расширяет рабочую зону (чайник, мультиварка, кофеварка, тостер могут стоять там) да и вобще лишних розеток не бывает

18
Evgenia Yanchenko

Максим, там же в конце указано, что ипотека на 30 лет, старается гасить досрочно.

14
Svetlana Tarshina

Максим,
ITишники и раньше покупают, у них очень высокие зарплаты.
Мужики нынче как бабки с лавочки перед подъездом.

13
Любуюсь ландшафтом

Вы, конечно, молодец. С честью вышли из этого непростого " мероприятия". Знаю, что очень сложно найти толковых строителей. У меня работали иноземцы. Это треш : ребята с ленцой, бестолковые, навыков мало, ещё и с гонором. Хотелось бы иметь в городе русские бригады, стабильно работающие годами на рынке услуг , чтобы все знали, куда обращаться

11
Пиколиновый Гранат

Любуюсь, я когда делала ремонт был квест... рабочие то запьют, то исчезнут, что русские что нет.

3
Мария П.
Герой Т—Ж 🏅

Максим, ну, вот я купила в 28 лет. Я работала на 3 работах много лет. В офисе интернет-маркетологом, потом руководителем маркетинга, вторая работа - тоже интернет-маркетолог по гпх в стартапчике, третья - был американский заказчик, ему тоже делала рекламу. В выходные делала мелкие проекты, но не регулярно. И знаете, с одной стороны, все ок. А с другой стороны, может, и не надо было так делать. Я никуда не ездила, и времени свободного у меня не было. А ещё конфколлы с американцами были в ночи и на них я ставила будильник. Оно вам надо?

10
Поющая в коровнике

Мария, вот я всю жизнь на такое говорила "точно не надо". На моё 28-летие с пиццей в офисе начальник подразделения спросила, сколько исполняется. Узнав, очень удивилась - в её глазах читалось "да я в твоём возрасте уже всё это возглавляла" - она была ненамного старше. Я же примерно тогда на примере целеустремлённых знакомых увидела, какой ценой достаются квартиры в 28 лет - и в ответ удивлялась: "А когда вы тусите, в КВН играете и автостопом путешествуете?" В том, что каждый выбирает своё, ничего кошмарного. Хуже когда сначала выбирают работу, не мешающую жить (что само по себе прекрасно), а потом предъявляют к жизни претензии, достойные тех, кто в 21:00 с самого начала развесёлой посиделки на полночи, уходил спать, чтобы к 6:00 на курсы, а оттуда уже на совещание.

13
Макс Макс

Красиво, но странно, что не использовали геометрию комнаты, ведь действительно стол суперски стоял. Дизайнеры слабые

9
Тот Самый

Тема полностью не раскрыта!
Понравилась только идея с комодом и вешалкой в коридоре

8
Игорь Ильин

Не понятна схема оплаты рабочего. Вначале он объявил 13000₽ за квадрат, но зачем-то сделал смету по работам и брал допоплату за работы сверхсметы.

8
Рыжая

Игорь, сколько я сталкивалась, все мастера сначала озвучивают ценник за квадрат от фонаря, и только после составления сметы ты «приятно» удивляешься реальной стоимости 😅

5
Скажи, кто

Понравился уголок с отреставрированным комодом и прихожая
Кухня на общем фоне кажется самым простым. Зря вы не любите икею))
Фото мало(((( дайте больше

7
Полиция Т—Ж

Алексей, грубовато. Рекомендуем почитать шестой пункт правил: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/

6
Дарья

Розетки в подоконниках - мастхэв. Каки розетка и освещение на балконе. Проходные выключатели.

6
Hässlich Willkommen

Наталья, у него больше 1 млн рублей?

5
Бывалая

Понравилась комната, контраст с предыдущим видом разительный). Было бы здорово узнать, что это за равнодушные дизайнеры были и что за фирма позволяет себе бросать столешницу и уезжать- чтобы никогда у них не покупать.

3
tatoolee

Есть несколько симпатичных решений, но холодильник у батареи - очень странное...

3

Сообщество

Популярное за неделю