ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
Чем именная детская карта лучше наличных

Где я живу: в двухэтажной одноподъездной сталинке в Королеве

Опыт читательницы из Московской области


Цены на недвижимость в Подмосковье гораздо ниже столичных.

Вместо скромной двушки за Мкадом можно взять трешку в центре областного города. Читательница Тинькофф Журнала, купившая квартиру в старом районе Королева, рассказала, почему она довольна своим выбором и каково жить в доме, где всего восемь квартир.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

Мы копили на ипотеку в Москве и область никогда не рассматривали. Я выросла в подмосковном поселке, но училась с восьмого класса в столице, а потом там и работала — наездилась на электричках надолго. Муж всю жизнь прожил в центре Москвы и привык к пешей доступности вообще всего — его тоже не очень прельщала идея переезжать в тихий и скучный город-спутник.

В Королеве я до этого бывала в районах с новостройками, и они мне не нравились. А еще я знала, что город часто стоит в пробках, так что о переезде сюда мы не думали никогда. Иногда, правда, мелькала идея переехать в Дубну: мы там часто бывали и нам очень нравится красивая местная профессорская застройка в старом районе. Но цены на квартиры там московские, так что всерьез никогда об этом не думали.

Так вышло, что осенью 2021 года знакомая позвала нас на новоселье: они с мужем купили квартиру в Королеве. Внезапно оказалось, что в этом городе есть красивые районы со сталинской застройкой и необычными планировками, их строили для советских космических конструкторов и инженеров.

Один из самых красивых домов города, на мой взгляд, но в нем квартиры не продавались. Источник: asi.org.ru
Один из самых красивых домов города, на мой взгляд, но в нем квартиры не продавались. Источник: asi.org.ru

Сталинки нам всегда нравились. Муж почти всю жизнь прожил в квартире с высокими потолками и идеальной шумоизоляцией, поэтому для него все преимущества перед хрущевками и новостройками были очевидны. Да и я прекрасно понимала, что высокие потолки дают совершенно другое качество жизни.

У района, где обосновались знакомые, оказался еще один плюс — транспортная доступность. К нему очень легко подъехать на машине с Ярославского шоссе и выехать обратно: в пробках в городе стоять не придется. В пяти минутах от дома — железнодорожная станция, откуда можно доехать до Комсомольской за 30—40 минут.

Еще одно преимущество мы обнаружили вечером, когда открыли «Циан». В Москве наш бюджет позволял купить крошечную двушку около 40 м² на самой окраине, и то как следует затянув пояса на долгие годы вперед. В Королеве мы могли позволить себе даже трешку, да еще и с комфортным платежом. Так что решили хотя бы попробовать что-то посмотреть в этом городе — а там решить.

Поиск квартиры

Требования были такие: сталинка с высокими потолками, низкий этаж или лифт — у нас двое маленьких детей, а также удобная транспортная доступность и возможность оформить ипотеку. Последний пункт оказался самым коварным. В старом фонде Королева очень часто делают перепланировки и, конечно, не узаконивают: например, на первом этаже расширяют балкон до целой комнаты и вырывают подпол.

В итоге мы посмотрели четыре квартиры, к одной из них в качестве бонуса прилагалась даже кладовка в специальной постройке с подсобными помещениями для жильцов. В самом красивом, на наш вкус, — и самом кошмарном, на взгляд моих родственников, — историческом квартале города ничего найти не удалось: квартир там мало, а те, что продавались, были с перепланировками. Отчасти ужас родных был понятен: некоторые дома из исторического квартала явно требуют очень серьезного и дорогого ремонта.

Некоторые дома в Королеве выглядят так. Источник: livejournal.com
Некоторые дома в Королеве выглядят так. Источник: livejournal.com

Риелтор не сразу поняла наш запрос и сначала показывала скучные пятиэтажки. Но в конце концов посмотрела на нас и сказала: «Кажется, я знаю, что вам предложить». Так мы увидели его — наш будущий дом.

Я влюбилась в него сразу. Не могу объяснить точно причину, но мне кажется очень забавным жить в двухэтажном одноподъездном доме. Теперь мы с мужем говорим друзьям, что живем в  части усадьбы, — в общем-то, так и есть. Мама, правда, когда я прислала ей фотографию, назвала дом бараком и первое время даже не приезжала в гости. Многие друзья, когда впервые видят дом, тоже иронизируют, но внутри уже понимают, почему мы купили тут квартиру.

Наш дом стоит в глубине очень зеленого двора, а на улице всегда есть место для парковки
Наш дом стоит в глубине очень зеленого двора, а на улице всегда есть место для парковки

Преимущества нашего жилья

В нашем доме продавалась одна квартира, и стоила она недешево по меркам Королева. Но дом уникальный, и у нашего жилья есть свои плюсы.

Уютная застройка. Район, в котором мы живем, нам нравится: он похож на старую Дубну, и это неудивительно. И там, и там дома строили примерно в одно и то же время и для одних и тех же людей: в Дубне — для физиков-ядерщиков, здесь — для физиков, которые работали в космической отрасли.

Удобная инфраструктура. Тут все в шаговой доступности. Детский сад в двух минутах ходьбы взрослого человека и до десяти — размеренной прогулки с ребенком. Это нам очень нравится, потому что до предыдущего сада нужно было идти минут 40. Детская поликлиника — в доме напротив, до МФЦ 200 метров, до рынка и железнодорожной станции — 200 метров в другую сторону. До парка, ДК и взрослой стоматологии — десять минут ходьбы.

Хороший метраж. Площадь нашей квартиры — 55 м². До этого мы жили с детьми в однушке 35 м² и двушке 44 м². Нынешнее жилье кажется нам вполне просторным, а трехметровые потолки еще больше увеличивают пространство. Особенно мне нравится, что коридор не заканчивается через два шага, а по нему нужно прямо идти.

Приличный интерьер. В отличие от соседних квартир, в нашей жила не бабушка, а относительно молодая семья, которая заботилась о жилье: поменяли проводку, сделали неплохой ремонт лет 10—15 назад — он немного морально устарел, но вполне добротный и не требует срочного и крупного вложения денег. Вкус у бывших хозяев тоже похож на наш: например, стеклопакеты они поставили деревянные.

Будущая детская, когда мы только переехали: хозяева оставили нам два офисных стола и пуфик на колесах
Будущая детская, когда мы только переехали: хозяева оставили нам два офисных стола и пуфик на колесах
Столы мы выкинули: теперь в детской стоит кровать для старшего сына, диванчик для отдыха и стеллаж-лесенка с игрушками. Младшая дочь пока спит в детской кровати у нас в комнате
Столы мы выкинули: теперь в детской стоит кровать для старшего сына, диванчик для отдыха и стеллаж-лесенка с игрушками. Младшая дочь пока спит в детской кровати у нас в комнате

Дружелюбные люди. Эта квартира — из первых рук: в ней все время, начиная с 40-х, когда был построен дом, жили поколения одной семьи. Так что нам очень любовно про нее рассказали и до сих пор поддерживают советом.

С соседями мы познакомились сразу: тут все свои, поэтому надо налаживать контакты. Уже успели обменяться подарками на новогодние праздники и вместе повоевать с управляющей компанией, которая не чистила огромные сосульки: в области коммунальщики работают хуже, чем в Москве.

Отличная звукоизоляция. Правда, это скорее плюс для соседей: у нас громкие дети и бывают посиделки с друзьями. От соседей снизу нас отделяет 70 сантиметров перекрытий — этого хватает, чтобы изолировать их от нашего шума. Проверили на Новый год: когда ходили поздравлять соседку снизу, дома было много гостей с детьми — было крайне громко, но внизу был слышен только топот.

Прочие плюсы. В квартире много удобных деталей. Например, два огромных встроенных шкафа — в прихожей и детской, это здорово экономит место. Горячая вода греется газовой колонкой в квартире — немного непривычно, зато она есть круглый год. Еще тут оказалась огромная ванна: там вполне комфортно лежать взрослому человеку, это редкость.

Кроме того, здесь есть дымоход, который позволяет поставить камин. А еще — свободный выход на чердак: в доме из восьми квартир все свои, поэтому ключи есть у всех и никто не против, если на чердаке что-то хранится.

Еще тут очень тепло: всю зиму мы не закрывали форточку, а она у нас довольно широкая.

Это наш балкон. Стеклить его кажется преступным, поэтому в ближайшее время планируем его обустроить. Уже провели туда розетку, поставим столик и пару стульев, чтобы пить кофе и работать на свежем воздухе
Это наш балкон. Стеклить его кажется преступным, поэтому в ближайшее время планируем его обустроить. Уже провели туда розетку, поставим столик и пару стульев, чтобы пить кофе и работать на свежем воздухе

Недостатки, которые обнаружились со временем

Проблемы с интернетом. Так как в доме всего восемь квартир и в половине из них пенсионеры, провайдеры сюда не рвутся: в доме работает только «Ростелеком», а интернет передается по телефонным проводам. Максимальная скорость — 60 Мбит/с, но у нас нет и этого: монтажник просто отказался настраивать роутер, чтобы не жаловались на скорость, а в поддержке сказали, что все слоты заняты и подключить нас возможности нет.

Это неправда, потому что в этой квартире интернет уже был и нужно было просто заново поставить роутер и заключить договор с новыми хозяевами, — но доказать компании мы так ничего и не смогли. Так что пользуемся «Йотой» за 1200 Р в месяц. Честно говоря, такой проблемы старого дома я не могла предугадать.

Нехватка развлечений. В городе маловато баров, а в нашем квартальчике их нет совсем. Для этого раз в неделю выбираемся в Москву — ездить вполне удобно. Раньше я очень много ходила в течение дня, а тут особо некуда — чувствую, что уже немного засиделась.

Вопросы к коммунальщикам. Здесь плохо чистят улицы, и зимой неудобно гулять.

Расходы

Когда мы покупали это жилье, я переживала насчет ипотеки, потому что у нас с мужем сложная ситуация с работой, а в квартире смешанные перекрытия: часть — деревянные, часть — бетонные. Говорят, что при таких условиях банки неохотно одобряют заявки. Некоторые действительно отказали или назначили огромные по тем временам проценты. Самый выгодный и удобный вариант предложил Сбербанк — это меня удивило, я думала, там будут худшие условия.

Одобрение и оформление ипотеки прошли очень легко, никаких проблем не возникло. Квартира стоила 6 900 000 Р, наш ежемесячный платеж составляет 42 000 Р. За коммуналку платим 7000—7500 Р в месяц: половина уходит на отопление.

Вот сколько мы потратили перед тем, как въехать:

  1. Техника — 150 000 Р. Купили стиральную машинку, посудомойку, холодильник, робот-пылесос и «Алису».
  2. Мебель — около 50 000 Р. Приобрели две кровати, табуретки и рабочий стул в «Икее» плюс ноунейм-стол на кухню. Остальное либо у нас уже было, либо привезли от родственников, либо осталось в квартире от бывших хозяев.
  3. Работы в комнате: 40 000 Р ушло на пол, 35 000 Р — на электрику. Еще поклеили обои и покрасили стены — заплатили за это около 70 000 Р. Дороже всего обошлись цветные обои — чуть меньше 30 000 Р за одну стену. Еще было дорого положить магнитный грунт — небольшой серый квадрат обошелся нам в 5000 Р.

Наши планы

Мы приступили к небольшому косметическому ремонту: превращаем одну из комнат в спальню-кабинет на двоих. Для этого пришлось тщательно продумать зонирование и увеличить количество розеток. Сейчас у нас в комнате их 27 — хотя есть подозрение, что все равно будет не хватать. Еще мы вывели электричество на незастекленный балкон: планируем там сделать симпатичную зону отдыха летом, а зимой вешать гирлянды.

Следующий шаг — освободить коридор и кухню от сайдинга на потолке и вернуть квартире более натуральный вид. Планируем слегка советский стиль ремонта: покрасить коридор с широкой белой полосой под потолком и ретропроводкой.

Заниматься камином пока не собираемся: в комнате, куда его можно вывести, живут дети — им он не нужен, и это опасно. Но оставляем эту идею на будущее.

Еще есть интересный вариант перепланировки, которую тут можно сделать, — анфиладная система комнат. Это немного странно в двушке, но раньше между комнатами действительно была дверь — в какой-то момент предыдущие хозяева ее заделали. Впрочем, пока мы не планируем возвращать такую планировку, иначе в квартире места станет значительно меньше.


Ольга Лурье
Тоже живете в старом районе? Поделитесь, какие плюсы и минусы есть у таких кварталов:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
NK
Герой Т—Ж

сталинки- ван лав!

41
Туся
Герой Т—Ж

Супер уютная квартира) И особенно ценно, что вы сохраняете ее аутентичность.

37
Антон М
Герой Т—Ж

Обои с цветами - пушка!

32
Полина Калмыкова

Антон, спасибо! Сначала хотели такие, но в реальности оказался слишком частый узор, так что по ходу дела все переиграли)

Изображение пользователя Полина Калмыкова
30
Антон М
Герой Т—Ж

Полина, это Cole & Son?

3
Полина Калмыкова

Антон, неа, funhouse

14
Anna Gnevsheva

О, дом-младший брат дома, где выросла я и живут родители, в 2х минутах от Вашего. Я обожаю Королёв. Жила тут с детства, училась, работала и работаю в Москве, пыталась жить в Москве, но вернулась в Королёв. Сейчас строим дом, и тоже в Королеве.
А мне, если честно, хватает развлечений тут вполне.

24
Bold type
Герой Т—Ж

Василий, интересно, что вы подразумеваете под классным дизайнерском ремонтом? Мы вот выбирали квартиру в Мытищах - и, да, дизайнерский ремонт стоит дороже, иногда на миллиона полтора, чем такая же квартира без него - НО, мне-то как покупателю, он не нужен. Зачем мне дорогая итальянская плитка, если мне не нравится её цвет? Какой шанс, что их дизайнерский ремонт совпадает с моими\покупателя\ вкусами? Любой человек будет переделывать квартиру под себя и зачем ему переплачивать за дизайнерский ремонт, если ему его ломать? Такие квартиры стоят месяцами на рынке по завышенным ценам... Поэтому, насчет продать её легко, это исключительно вопрос удачи.

24
Светлана

Живу в соседнем доме с героиней) как раз в том, самом красивом))) нравится всё, кроме шума под окнами - дома стоят близко к оживлённой улице Циолковского

22
Максим Иванов
Шеф поп-культуры Т—Ж

Перебрался в начале года из Риги в Королёв — тут кайф. И до Москвы недалеко, и бары есть, и зелени много ❤️

16
Татьяна

В моем родном городе квартиры в таких домах стоят процентов на 50-70 дороже, чем квартиры в панелька или новостройках. Обожаю район застроеный этими домами - там тихо, спокойно, во дворах много места и зелени, живут в основном пенсионеры, либо люди с деньгами. Если выбирать между свечкой и таким домом, которые находятся в одном районе, выбрала бы двухэтажку при условии нормального соседства. Терпеть не могу новостройки, сейчас снимаем квартиру в свечке, купить квартиру в таком доме можно разве что от безысходности, при этом данный дом считается классом выше среднего. Про эконом-новостройки я вообще молчу.

15
Алексей Александрович

Да уж из говна конфетку не сделать. из-за старины дома постоянная гниль, постоянные проблемы с коммуникациями - они на 90% гнилые, сырость, постоянные жучки-паучки лезущие отовсюду. Нет возможности сделать нормальные ремонт потому что в любой момент дом признают аварийным и подлежащим расселению. Да и на фото видно огромные трещины в стенах, балка перекрытия кривая. Это ужасно....

13
Ольга Балкина

Очень милая квартира, мой дом похож на этот. Здесь другая атмосфера, ощущаешь именно свой дом.

12
Елена Евстратова

Полина, может получится еще дожать капремонт фасада? Высокие потолки — это моя мечта.

11
Полина Калмыкова

Елена, этим всем довольно успешно занимается наша соседка: сейчас вот поменяли входную дверь, еще козырек должны) Внутри уже все покрасили и обновили прямо перед нашим въездом.

У мужа вообще планы как-то с городом обсудить вопрос придомовой территории и организовать там шашлычную зону (в соседнем историческом квартале так многие делают): пока не знаю, насколько это реалистично)

17
Антон Данилов

Полина, Вам, соседке и мужу - большой респект. Запас прочности у этих домов большой, просто привести в чувство надо

9
Engel Der Nacht

"...очень легко подъехать на машине с Ярославского шоссе и выехать обратно: в пробках в городе стоять не придется."

Идеальная фраза! Вам бы риелтором работать :) и ведь действительно стоять в пробках в городе не придется. Есть только один нюанс - в вечерний час пик заезд в Королев с Ярославки занимает более получаса. 4 км пути за пол часа. Куда быстрее доехать до Пушкино, чем заехать в Королев

Изображение пользователя Engel Der Nacht
11
Полина Калмыкова

Engel, спасибо, я в курсе, как обстоит ситуация с трафиком на Ярославке) В Пушкино и в Правде — это чуть-чуть дальше — у меня живут родственники, да и я там выросла)

Ни мне, ни мужу не приходится въезжать в час пик в город, а в остальное время с Ярославки до дома мы доезжаем максимум минут за 7. За это время до Пушкино наверное можно доехать, если постараться, но сложновато.

3
Дарья Ристевски
Капитан соцсетей Т—Ж

Лернейская,

Изображение пользователя Дарья Ристевски
10
Системный инженер

Ну на фиг такой дом. Ну очень на любителя. Даже внешне страшный. Только если в качестве наследства получить)

10
Натали
Отредактировано

Живу в Королёве, понимаю, о каком доме идёт речь. Возможно, квартиры действительно неплохие. Но внешне дом напоминает бомжатник. Балкон... Это не очень балкон, едва ли его можно сделать уютнее. С розетками аккуратнее, для этого старичка нагрузка слишком велика́. Конечно, это не сталинка, просто домик, построенный очень давно.
Да, Королёв весьма скучный город. С очень слабой инфраструктурой. Детская поликлиника на первом этаже пятиэтажки - это жалкое подобие московских поликлиник. Взрослая, впрочем, тоже.
Парк привели в чувство. С маленькими детьми здесь вполне можно гулять))

9
Виктория Скоробогатова

Макс, сараи это безликие муравейники ,которые по всей Москве и ближайшему Подмосковью лепят )
и которые через 10 лет уже в руинах будут
а этот дом мечта
ай-я-яй, где ваши глаза ? и главное вкус?

8
Elena-888

Inna, как много эмоций Вы сейчас затронули своим отзывом. И так много неприятных слов хочется Вам ответить...Но потом я подумала, а вдруг Вы - "засланный казачок" и цель Ваша именно в том, чтобы вызвать других на "скандальную дуэль"... Судя по Вашей писанине, Вы молоды и богаты. И в данном месте это большой минус для Вас. Потому что с плюсами как то дефицитно...)

8
Elena-888

Олег, новые - это не всегда комфортные...

8
Mike Scherbakov
Отредактировано

Особенно аутентично этот дом находится рядом со станцией Подлипки-Дачные, площадь вокруг которой полна бомжей и наркоманов. А ещё можно наслаждаться запахом чужого пота в переполненном тамбуре грязной вонючей утренней электрички. Каждый день. Говорю знаючи, живу там же, в соседнем квартале.

8
Vadim L

Nutella, деревянные, но в старых особняках Москвы чаще проводят работы по укреплению перекрытий, чего уж не скажешь про особняки иных локаций(

7
Полина Калмыкова

Inna, да нет, вполне московские. Вот двушка 57 метров, стоит на два с лишним миллиона дороже, чем мы взяли в Королеве: и наша квартира была тут чуть выше рынка

Коммуникации меняли предыдущие хозяева, с ними все в порядке. А 7 миллионов на новую квартиру у меня действительно нет, но в этот период жизни мне больше нравится платить за ипотеку, чем за съем.

Изображение пользователя Полина Калмыкова
6
Юлия

Полина, а где в Москве двушки 57 м за 9100?

5
Полина Калмыкова

Юлия, во-первых, они есть в большом количестве в новой Москве. Это значительно ближе к Мкаду, чем Дубна, и дает бонус в виде прописки.

Во-вторых, они есть и в самой Москве. Да, наверное именно за 9 миллионов двушку 57 метров без каких-то сомнительных подводных камней я не найду, но в целом цены на двушки от 50 метров до 10 миллионов в Москве вполне реальны даже сейчас. Я смотрела ситуацию на рынке осенью, и есть ощущение, что московский рынок тряхануло все-таки чуть сильнее.

Так как я анализировала цены не с позиции аналитика рынка, а с позиции человека, который думает, куда вложить накопленные деньги, то для меня цены 8—9 миллионов за двушку в Дубне — примерно московские: с относительно небольшой доплатой я действительно смогу что-то купить уже даже внутри Мкада со всеми бонусами, которые это дает. При этом в ближайшей к Москве области — том же Королеве — цены ощутимо ниже: по крайней мере осенью, бюджет 6—7 миллионов был вполне достаточен, чтобы выбирать из тех квартир, которые хочется, а не на которые хватает (как в Москве).

Изображение пользователя Полина Калмыкова
4
Мария  Теслина

Ни на что не променяю свой частный домик в Подмосковье, но если уж квартира, то такая👍. Атмосферно!

6
Vadim L

Nutella, все верно говорите) более того, если что "рухнет" в доме, банковский актив в зоне риска. Банк достаточно тяжело обмануть (без сговора), т.к. на все справки от Клиента есть запросы в БТИ и сотрудники, которые занимаются ипотекой, неплохо знают объекты своей зоны обслуживания.

6
Александр

Я тоже живу в Королеве) и как риелтор с двадцатилетнем стажем скажу) для меня он просто идеален для жизни. Есть районы на любой вкус. Хочешь жить в спокойном районе рядом с лесом и кормить белочек гуляя с детьми? Пожалуйста! Мкр-н. Юбилейный. Хочешь больше движения в жизни мкр-н Костино) лично я выбрал район Глобуса) и лес рядом где можно отдохнуть и транспортная развязка неплохая. 10-15 минут до электрички. Или через дорогу автобус до Москвы) да бывают пробки в час пик, без этого к сожалению ни как)

6
psysteel

Каждому своё конечно же, мне пока нравятся новостройки.

6
Саша Уткина
Герой Т—Ж 🏅

Vladimir, действительно "беда". Строили пленные немцы так, что эти дома не могут никак до сих пор развалить. Зато новостройки можно сразу признавать аварийными. Сразу после сдачи дома.

5
Nutella
Герой Т—Ж

А почему банки неохотно дают кредиты под залог таких квартир. Конкретно - почему материал перекрытий решает?

4
Vadim L

Nutella, потому что все имеет свой срок службы. Срок службы деревяшки обычно лет 100, при этом уход за ней тоже желателен. Сомневаюсь, что таковой проводят жильцы квартир при каждом последующем ремонте. Как правило, "линолеум на паркет" и всё. Как говорится: Можно кушать и просроченные консервы, но риски возможных последствий с вами разделять не захотят.

8
Iiiiiii Kkkkkk

Nutella, потому что для банка смысл залога в возможности продать эту квартиру и вернуть себе деньги, если заемщик окажется не в состоянии выплачивать кредит.
А такое гнилье банку будет сложно продать.
Домам много лет.
А деревянные полы гниют довольно быстро.

8
Любовь Рыбакова

Что то дорого за 7лямов.в Королёве.,купили в Балашихе 57 кв.м сталинка намного дешевле.

4
Filipp Yakovlev

Это не сталинка, 30-е годы скорее всего. Сталинки минимум 3-этажные. Правда планировка похожая.

4
Полина Калмыкова

Filipp, 1949 год постройки

5
Iiiiiii Kkkkkk
Отредактировано

Еще мы вывели электричество на незастекленный балкон
Сами?

4
Юлия Никулина

Iiiiiii, тоже задалась этим вопросом. А если ливень? Не думаю что даже влагозащищенные розетки спасут

5
Никита Попков

«К нему очень легко подъехать на машине с Ярославского шоссе и выехать обратно: в пробках в городе стоять не придется»
:)
30 лет живу на Ярославке, все это время она стоит.

4
Larissa Dyatchina

Никита, в час пик никуда не езжу, но в дневное время проблем с выездом нет. Поддержу автора, если работаешь на удаленке, Королёв отличный город для жизни. Муж один день в неделю ездит в офис, спрашивала, добирается без проблем, на электричке до Ярославского вокзала.

1
Полина Калмыкова

Никита, да ну бросьте: сейчас Ярославка почти в любое время едет по крайней мере до съезда на Пушкино и от него. Ее отлично расширили.

1
Дмитрий

Королёв 20-25 лет назад неоднократно признавался Лучшим городом Подмосковья. Сейчас уже вряд ли можно так сказать, но я его люблю (живу в нём), на работу езжу в Москву на Рэксе. 25 минут.Быстро и комфортно. Дороговато немного. Чистый воздух, много культурных людей (город элитных инженеров в СССР). Лучший район, мне кажется - около Акуловского Водоканала. Квартира автора статьи тоже в хорошем месте (расположения), но этот Исторический квартал нужно комплексно реставрировать. Тогда будет конфетка

4
Пимен Петров

это очень условная "сталинка". скорее, да, барак, из шлакоблоков, с деревянными подъездами, лестницами и перекрытиями. купить такое за 7 миллионов можно только от очень большой безысходности.
я 20 лет прожила в сталинке из красного кирпича, с потолками 3 метра. полгода назад переехала в дом 1990-х годов постройки из белого силикатного кирпича со стандартными потолками и скажу, что плюсы высоких потолков ооочччень сильно преувеличены. если квартира светлая, то и 2,5 высоты вполне достаточны для комфорта.
что касается шумоизоляции, то вопрос решается недорого- установкой шумоизоляции по периметру. причем, достаточно только стен. в сталинке шумоизоляция у нас была гораздо хуже, чем в более новой квартире сейчас- там часть межквартирных перегородок была из дранки, а это слышимость на уровне-доброе утро, как дела.

4

Комментарий удален пользователем

Полина Калмыкова

irklaus, у нас не очень много соседей:) В основном бабушки-пенсионерки, но есть и помоложе. Еще одна семья с детьми есть кроме нас, а у одной бабушки дети купили квартиру в нашем же доме, но на другом этаже — тут в общем-то все свои. Никаких неприятных или проблемных соседей у нас нет.

8
Юля G

Полина, повезло вам! У меня тоже дом на мало (12 вроде) квартир, и подо мной за нереальные деньги продаёт свою двушку склочный дед, которого все боятся. Его хобби — судиться с соседями)))

5

Сообщество

Лучшее за неделю