Как работают законы в сфере недвижимости

Ольга Селиванова

понимает, почему так

То, как работают законы, не всегда устраивает людей, которые с ними сталкиваются. Собрали пять правовых норм в сфере недвижимости, которые раздражают читателей больше всего, и разобрались, почему все так устроено.

🍼 О маткапитале

Михаил Мингалев считает, что сумма маткапитала ничтожно мала для улучшения жилищных условий. Поэтому у государства не должно быть столько требований к семьям, которые используют эту меру поддержки

🛋️ О вычете по ипотечным процентам

Mrmax предлагает пересмотреть правила предоставления вычета и позволить возвращать проценты по ипотеке полностью — в размере уплаченного налога за год, а не 13% от их суммы

👧 О детских долях

Голованова Татьяна видит риски в том, что родители обязаны выделить детям доли после использования маткапитала: в будущем ребенок может потребовать деньги за свою часть жилья

🚬 О курении в многоквартирном доме

VASYA Vasya недоволен тем, что сигаретный дым от соседей тянет к нему в квартиру

📞 О плате за домофон

user2504300 возмущен, что приходится платить за домофон, чтобы попасть к себе домой

😠 Тоже не понимаете, почему российские законы так работают?

Поделитесь негодованием, а мы подскажем, что можно сделать в вашей ситуации

Еще полезное по теме:
1. На что потратить вычет.
2. Как продать квартиру с долей ребенка.
3. Как сэкономить на НДФЛ при продаже имущества.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal

Тэги: право, недвижимость, материнский капитал

Обложка — vitec / Shutterstock

Какие проблемы с жильем у вас были и как вы их решали?

Мне не нравится насколько поражены в правах покупатели недвижимости на вторичке.

Оплата мусора по количеству квадратных метров это конечно что-то уровня вступительных экзаменов в Хогвартс.

Тут я бы попросил предложить критерий получше, но воздержусь.

Всех почему-то волнует схема рассчёта и то что весь мусор вывозят одним мусоровозом, но не тот факт что мусорщики вывозят по факту (если считать количество опорожнений контейнера на его кубатуру) в несколько раз меньше чем по бумагам и в квитанции.

Я когда последний раз это решил поразматывать мне намекнули что после этих своих расчетов я могу случайно выйти из окна как прошлый заинтересованный

Alexander, ну на количество человек хотя бы. Неужели, если я живу одна в студии или в квартире 250 метров, я разное количество мусора генерю?

Татьяна, это ещё хуже. Я одно время исполнял обязанности председателя ТСЖ, в 3/4 квартир кол-во зарегистрированных было ровно 0 хотя на них приходилось почти 80% площади .

При этом считать по кол-ву собственников ещё хуже этого и так плохого варианта, у одной студии 18 метров их было 6 при этом сама студия просто бетонная коробка без ремонта.

По комнатности хороший вариант, но почти совпадает с рассчётом по площади. (Средний модуль разницы около 4%). Ещё я пытался ради эксперимента для своего внутреннего рассчёта нормировать по потреблению воды и электричества, но это не давало значимого результата так как многие передают примерно и как попало.

Alexander, 🙈
Тогда по карточкам, как в Европе: приходишь, прикладываешь карточку, открывается окошко, куда можно загрузить пакет. Ну а дальше, видимо, по количеству прикладываний им начисляют. Это в многоквартирных домах. В обычных просто по количеству баков, которые есть у каждого дома (персональные, для сортировки. Если, к примеру, вашей семье 1 мало-мусор вывозят по графику), то можно заказать второй в мэрии (они пронумерованы и подписаны, те никакого коммунизма) и исходя из этого количества ты платишь в год за мусор. Если переехал, то тебе возвращают деньги (но ты регистрируешься по месту проживания всегда, тк туда по почте все приходит, включая документы от врачей). У нас я забыла, что регистрация и проживание-две большие разницы :)

Татьяна, мне в целом нравится система с биллинг-адрес за исключением того что она получается завязана на доступ к п/я (и/или на подлинность счета за ЖКУ или электричество).
Если бы чтото такое сделали как с логикой курортного сбора (без МВД) то это было бы красиво для законопослушных граждан, у остальных было бы как и сейчас 0 зарегистрированных.

Мне кажется системы абонирования и их обслуживание будут стоить дороже профита от их использования, из хорошего что можно сделать уже сейчас это экономить кубатуру выкидывая тару отдельно, но это все равно не уменьшит плату за мусор.

Alexander, со стоимостью мне трудно судить, а даже примерно не представляю сумм, если честно :)
Вполне возможно, что там действительно овчинка выделки не стоит

Маткапитал может быть достаточен для приобретения жилья только в каком-нибудь райцентре и то не факт. Вот если бы выделяли определенное количество квадратных метров