Шорты
210K

Кто вправе жить в квартире без согласия собственника

11

Собственник вправе распоряжаться своим жильем как хочет. Он может заселять и выселять из квартиры других людей по своему усмотрению. Но есть категории жильцов, которых собственник выселить не сможет. Вот о ком речь.

👨‍👩‍👧‍👦 Дети других зарегистрированных людей

Мать или отец вправе прописать детей до 14 лет в квартире, в которой они зарегистрированы. Согласия собственника для этого не нужно — его лишь уведомят о появлении нового жильца. Если у родителей временная регистрация, они смогут прописать ребенка на ее срок.

Выписать детей даже через суд будет сложно, а если ребенок несовершеннолетний и родители продолжают жить в квартире — практически невозможно

🙅‍♀️ Жильцы, которые отказались от приватизации

Жильцы, которые могли участвовать в приватизации вместе с собственником, но отказались от нее, получают право пожизненного проживания в квартире. Оно сохраняется, даже если семейные отношения с собственником прекращаются или если человек временно выезжает пожить в другое место

💌 Получатель завещательного отказа

Наследодатель вправе возложить на одного или нескольких наследников обязанность разрешить другому человеку пожизненно или определенный срок проживать в квартире, которая входит в состав наследства. Тот, кому по завещательному отказу предоставлено право пользования жильем, может проживать в нем наравне с собственником

🎁 Даритель

Дарение подразумевает безвозмездную передачу жилья другому человеку. Но иногда стороны прописывают в договоре условие, по которому даритель сохраняет за собой право проживать в квартире. В этом случае выселить его у нового собственника не получится. Суды признают такое условие законным

📏 Другие собственники

Ни у одного собственника нет преимущества перед другими. Даже тот владелец квартиры, которому принадлежит меньшая часть, вправе жить в ней без разрешения других собственников. Исключением может быть только незначительная доля. Совладельцем суд может признать даже супруга собственника, если он докажет, что жилье приобрели в период брака

✍ Наниматели

Смена собственника квартиры не означает расторжение договора найма. Если предыдущий владелец вселил квартирантов на 3 года, а потом решил продать жилье, наниматели вправе оставаться в нем до окончания срока договора. Собственник вселиться в квартиру не сможет

📃 Жильцы, указанные в ордере при получении кооперативной квартиры

Жильцы, которые вселились в кооперативную квартиру по ордеру, как члены семьи собственника — пайщика ЖСК, получают право пожизненного проживания в ней. В законе этот случай не урегулирован, но судебная практика сложилась в пользу жильцов

🤝 Получатели ренты

Собственники квартиры могут передать свое право на жилье другому человеку в обмен на пожизненное содержание. При этом они получают право пожизненно жить в своей бывшей квартире

Повышаем правовую грамотность

Отвечаем на сложные юридические вопросы и разбираем законы в потоке «Все о правах и обязанностях»

О чем еще стоит знать:

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal

Тэги: право
У вас были проблемы с выселением жильцов? Расскажите, как их решали:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

"Дети других зарегистрированных людей" - можно пояснений тут? Временная регистрация арендаторов - это сюда? Т.е. сдам я квартиру, а арендатор притащит ребенка и зарегит его - все? Не выписать???? И если потом квартиранты не захотят платить, то я не смогу их выгнать из-за прописанного ребенка, пока не истечет срок регистрации????

11

Курочка, та же написано, что у ребёнка будет временная регистрация как и у родителей.

4

Курочка, если родители зарегистрированы мы этой квартире на какой то срок

0

Курочка, там говорится о Временной регистрации и Постоянной регистрации (по старому прописка). Выписать нельзя только Постоянно зарегистрированных (прописанных), если у людей временная регистрация, то она заканчивается и досвидос.

0
0

>Выписать детей даже через суд будет сложно
В смысле? Договор аренды закончился и почему нельзя выписать?

6

Максим, 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ вы, что арендаторам делаете Постоянную регистрацию (прописку)??? Вы делаете Временную регистрацию, хватит путать! С временной регистрацией человек на птичьих правах- можете выгнать самостоятельно, без судов и следствия! И без окончания договора аренды, и без окончания их временной регистрации)) легко!!! Не путайте разные вещи- не усложняйте себе жизнь!

0
0

Законы законами, а возможности у всех разные! Особо наглых арендаторов не плательщиков выгоняли без проблем с помощью тех же силовых структур,даже при наличии несовершеннолетних детей .. Таков наш мир, добро пожаловать! Были б полезные знакомства..

4
0

Были. Б муж вселил квартирантов, т.к. по незнанию дала ему ключи от квартиры. Когда я попросила через год( я была в др городе) освободить жилплощадь, т.к являюсь собственником жилья! ( договор завешания по закону, договор завещания по наследству, выписка из ЕГРН из Росреестра о регистрации) то они стали артачиться, дала им срок неделю найти новое жилье ( т.к сем пара и у них ребенок маленький был еще и по закону я не могу людей на мороз выставить, неделя даётся по закону опять же чтобы найти новое жилье)была зима перед НГ) через неделю муж ее стал выкаблучиваться. Вызвала ментов, приехали, оперативно достаточно, запросили доки у всех, выяснилось что они ваще прописаны в области, час на сборы, с вещичками на выход и освободили мою квартиру, и Новый Год я отмечала в своем жилье! Пысы. Они в отместку мне попортили дверные ручки, и сломали смеситель. Это я потом заметила. Так что если и вселять квартирантов, то лучше официально, с уплатой налога пусть даже, но гемора такого не будет и сломанных вещей.

1

Angel666, сломали ручки и смеситель. Скажи спасибо, что не затопили соседей и не сожгли квартиру.

2
0

Здравствуйте! Я Алёна. Вопрос такой, дом в собственности моей и моих детей, я прописала своих родителей, мягко скпзать, не уживаемся, едут себя не коректно и неуважитетельно по отношению ко мне, ещё отец руки распускает, съезжать не желают, и соблюдать правила установленные в моей семье тоже, есть несовершенно летний 9ти летний мой сын, который все это наблюдает и его психика рушится на этом фоне. Как их выписать? У них квартира в эпотеке, где проживает младшая их дочь с семьей, в другом регионе. Они туда не хотят ехать.

0

Сообщество