Не хочу прописывать жену в квартире, а она настаивает. Чем я рискую?

Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.

Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.

Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.

Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.

Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.

При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.

Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.

Какие права дает прописка

Регистрация, или прописка, подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире. Не регистрация дает право жить у вас, а вы, как собственник, разрешаете и поэтому прописываете.

Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.

Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги. Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.

Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.

Суды по этому поводу специально отмечают, что такая регистрация — только административный акт, который «отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания». То есть, прописываясь где-то, гражданин просто уведомляет государство о том, где он теперь живет. Это никак не влияет на право собственности.

Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.

Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.

При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.

Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.

Риски, если не прописать жену

По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья. Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.

В теории проблемы могут быть у родителей вашей жены: она зарегистрирована у них и при этом не намерена там жить. Похоже на фиктивную регистрацию — уголовное преступление. В кодексе об административных правонарушениях есть уточнение, что нарушение правил регистрации не правонарушение, если речь о близких родственниках, а вот в уголовном кодексе такого уточнения нет.

Правда, Верховный суд считает, что если действия не представляют общественной опасности, то это не преступление, даже если формально его признаки есть.

То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.

Как выписать жену через суд

Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.

В отдельных статьях Т⁠—⁠Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.

К иску нужно приложить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Свидетельство о расторжении брака.
  3. Справку о том, что жена зарегистрирована в квартире, — ее обычно называют выпиской из домовой книги.
  4. Почтовое уведомление о вручении бывшей жене копии иска.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за подачу иска с требованием о снятии с регистрационного учета — 300 Р.

Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.

Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета

По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.

Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.

По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.

Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.

Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.

Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.

Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.

То есть в Москве с момента подачи иска с полным комплектом документов до вступления решения в законную силу проходит 4—5 месяцев. В регионах судебное разбирательство быстрее: как правило, перерыв между судебными заседаниями бывает только 2 недели, а не 3—4, как в Москве.

Что в итоге

Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.

Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.

Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.

Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.

Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.

А вы бы прописали супруга в своей квартире?

То есть регистрировать брак он не боится, а регистрировать жену на своей жилплощади боится... мдауж... надеюсь, она скоро от него уйдет.

214
Герой Т—Ж

Маргарита, странно, что он жену в свою родимую квартиру жить пустил. Мало ли что она там учинит? Всякое бывает!

132
Отредактировано

Маргарита, возможно, человек недавно вступил в самостоятельную жизнь и не знает про нюансы прописок и прочей важной бюрократии. Будьте добрее)
А советы по поводу их брака, это, уж простите, не ваша компетенция

15

Маргарита, ммм, двойные стандарты, обожаю такое.

То есть, регистрировать брак она не боится, а согласиться на временную регистрацию боится, видите ли, «ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне», мужу своему не доверяет.

Вангую 100500 минусов от приживалок под этим комментарием.

12

Павел, это вы жену приживалкой называете? Надеюсь, впша жена знает что она приживалка.

31

"Не хочу прописывать жену в квартире, а она настаивает. Чем я рискую?"

Вы рискуете своим браком)

187

Следующий вопрос от автора будет: у меня родился ребенок, но я не хочу его прописывать, чем я рискую? )))

32

Юлия, в случае, если появятся дети - потеря квартиры с вероятностью 80%. Даже если ребенок не от мужа, жена может заявить в суде: "он знал, что ребенок от другого, но все равно принял". У нас в стране не любят подставлять под мошенничество баб с детьми, потому мужу придется потесниться в собственной квартире.

4

Юлия, сначала расписались, а потом понадобилась прописка, потом развод и суды ... продуманная

0

Насколько я знаю на практике выписать ( со своей собственности)- раз плюнуть. Но- тут вопрос отношений. Мутные они какие-то у вас, уж простите

142

Костямба, Выписать модно только в случае, если есть куда выписывать. Если некуда - то никакой суд не может выписать человека в никуда. Это раз. Два - если будет прописан ребенок, то мать имеет право проживать с ним до его совершеннолетия.
Не все так просто с этими прописками.
Чтобы выписать - придется откупаться от жены.

8

Alena, глупости. Суд легко выписывает вникуда

15

Комментарий удален пользователем

Эдуард, плюс его можно признать, по суду, утратившим право на квартиру

0

Эдуард, сейчас же уже стали выписывать вникуда

0

Я почему-то уверен что автора в детстве пугали тем что "провинциалки выйдут за тебя только ради квартиры и московской прописки" и прочий бред "коренных Москвичей"

131

Тимофей, мой бывший парень похоже так и рассуждал. В браке мы не состояли, но попросила его сделать временную регистрацию на три мес когда был ЧМ по футболу на всякий случай, он очень долго сомневался и сделал скрепя сердце. Для меня это показатель, на его жилплощадь не претендовала никогда, даже съезжаться не спешила, хот он звал.

33

Зачем жениться, если к партнеру нет доверия?..

122

Лернейская, не все в мире статично. Может на момент свадьбы, всё было хорошо, а потом жена активно пилить мужа стала - он закономерно заподозрил неладное.

14

Максим, разводиться тогда и нет проблем)))

21

Лернейская, определённо разводиться. И не подставляться впредь

4

Лернейская, Доверие нужно заслужить. Женщины себя дискредитировали полностью. Поэтому не нужно спешить им доверять.

0

Ну что тут можно сказать. Если у вас возникает этот вопрос, то что-то вас волнует в вашем браке. Чтобы гарантированно обезопасить жилплощадь, вам необходимо отказать жене в прописке. Если появятся дети, пусть жена их прописывает в регионе, там, где она прописана сама. А если придется пойти в детский сад или еще хуже в школу, то пусть уезжает с ними по месту прописки и там пользуется всеми государственными сервисами. И тогда вы в своей квартире в Москве будете точно в безопасности. Но если с вами случится что-то, то тогда, о, ужас, эта квартира останется в наследство все-таки вашей жене и детям. Поэтому, чтобы ну совсем было безопасно, просто разведитесь, отправьте девушку обратно и забудьте про эти проблемы. Звучит ужасно, правда? Попробуйте поставить себя на место жены. Как бы вы чувствовали себя в ситуации такого недоверия? А если вы купите новую квартиру. В браке. Вы ее как защищать будете? Там жена сможет прописаться, или все также нет? При разводе купленную квартиру вы поделите пополам, если иное не предусмотрено брачным договором. Лучше любите друг друга, заводите детей-москвичей, и старейте вместе, получая оба хорошую московскую пенсию)) В общем, отпустите свои страхи, и зарегистрируйте жену. Она успокоится и подарит вам наследника.

105

А ещё есть риск обеспечить жене нормальное лечение, если что. Я тут заковидилась и сравнивала, как меня лечили московские врачи и подмосковную коллегу - её. (В итоге коллега хочет квартиру в мск просто ради прописки для таких случаев).
И есть риск, что жена от автора уйдет, потому что ну как бы сама постановка вопроса...

77

Аня, если жена ставит условие - прописывай меня в квартире или развод, то лучше развестись

25

Apache, совершенно верно. если женщина вообще какие либо условия ставит то это перебор.

1
Герой Т—Ж

Аня, подмосковная коллега может оформить московский полис омс и получать медуслуги в Москве, кроме вызова врача на дом, в любой поликлинике города по её выбору, а также стационарах.

5

Victoria, я даже имея московскую прописку не смог прикрепиться к поликлинике. Отказали. Им позволили теперь на свое усмотрение этот вопрос решать

4
Герой Т—Ж

Илья, в Москве много поликлиник, попробуйте другую. Возможно, в этой "перебор" прикреплённых.

1

Аня, как связаны прописка и "нормальное лечение"? Снимаю квартиру в Москве, привязала полис в страховой, прикрепилась к поликлинике. Никакой прописки нет, медицинскую помощь в Москве получаю без проблем. Недавно резали аппендицит в хорошей московской больнице, после этого наблюдалась в своей поликлинике.

3
Отредактировано

Apache, чего вы глупости пишите, вам же юрист всё по полочкам разложил. Или вы не читали? Регистрация не даёт права собственности на жильё, а лишь административно узаконивает факт проживания в квартире собственника.
И хотелось бы узнать, а сколько именно осталось без квартир?

75
Герой Т—Ж

чтобы получать московскую пенсию, надо жить в Москве официально не менее 10 лет. Жена вероятно заботиться о своем настоящем (поликлиники и соц фера) и бедующем (пенсия)

73
Герой Т—Ж 🏆

Павел, омг, а зачем вступать в брак и жить с человеком, которому не доверяешь?

66

Apache, процитирую статью -"Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама."

В статье все честно указано.

Если жена родит не от собственника квартиры, и он это докажет - содержать ребенка он не обязан.

Если же признает ребенка своим - регистрация ни на что не повлияет. У отца по умолчанию возникает много обязанностей, независимо от адреса регистрации ребенка.

Так что женская солидарность тут совершенно не при чем.

65

Атавизм, регистрация в квартире никак не влияет на Ваше право собственности (это самое главное). На квартиру она претендовать не сможет, снять регистрацию без детей - без проблем. Затыки могут быть при продаже квартиры, но фактически никаких серьезных проблем это не создаст, но жене явно будет проще при взаимодействии с гос. органами при наличии постоянной регистрации. Сам не с Москвы, но если не ошибаюсь при наличии регистрации в Москве от нескольких лет - есть какие-то местные льготы.
Полагаю что у Вашей жены есть необоснованное желание получить регистрацию, а у Вас необоснованный страх, в итоге Вы ничего не потеряете, а супруге будет чуть легче при взаимодействии с государством.

56
Герой Т—Ж 🏆

Павел, отлично представляю. в этом случае люди разводятся, а не в Т-Ж пишут про регистрацию.

53
Отредактировано

Светлана, ну а как правильно? Каждому иметь по своей квартире и жить у себя, на всякий случай? От прописки ребёнка зависит и школа, и садик.
Больше всего удивляет позиция жены, на самом деле - муж не хочет её прописывать, предлагает "проверить отношения" временной регистрацией, пишет вопросы экспертам - ну такое себе, если честно. Нафиг так жить, я не понимаю, когда доверия нет совсем.

52
Герой Т—Ж 🏆

Я смотрю, обсуждение статьи из "Чем мне грозит регистрация жены? - Да ничем" плавно перешло к тому, как жить, если жена рожает чужих детей и коварно их прописывает без ведома мужа. Это ж такая частая ситуация, прям ежедневная, куда ни плюнь - каждому жена принесла в подоле чужого ребенка, прописала, осталась жить после развода и хахалей наприводила.

ps Продавали с мужем добрачную собственность, оба выписались и прописались до покупки нового жилья у его родителей (мои свою квартиру тоже продают, так что не вариант был). Один из самых трушных районов Петербурга, есличо. Вообще без сомнений. Люблю их)

52
Герой Т—Ж 🏆

Истории из жизни: жена прописалась, родила, ребёнка прописала в квартире мужа по ее месту регистрации и подала на развод. Суд определил ребёнка оставить с женой, а место жительства - квартира мужа (так как родитель вправе жить вместе с реьенком) И пока ребёнку 18 не исполнится, её оттуда не выгнать

50
Герой Т—Ж 🏆
Отредактировано

Павел, "не блистать интеллектом" - это жить с человеком, которому не доверяешь и от которого ожидаешь подвоха, позволять ему находится на твоей территории и тратить на него время вместо того, чтобы развестись и быть с тем, кто устраивает. ну и если вы вдруг не заметили, между свадьбой и вопросом прошло всего 5 месяцев. т.е. уровень доверия поменяться не успел.

47

Pavel, дело скорее не в поликлинниках, а в высокотехнологичной медпомощи. В Москве больше шансов получить ее бесплатно.

37
Герой Т—Ж 🏆

Aleksey, ой, меня аноним в интернете похвалил, пойду выпью на радостях, а то ж как я жила-то)) И лично я абсолютно за обязательный днк-тест, независимо от того, в браке женщина или нет. Кто папа, тот ребенка и содержит. Вот только почему-то тут уже против мужчины))
Присказка? А на заборе что написано - тоже верите?)

37
Герой Т—Ж

Показал своё истинное лицо))

36
Герой Т—Ж 🏆

Aleksey, офигенно хитрая, ага. свою добрачную продала, а вчера как раз с адвокатом общалась по брачному контракту, чтобы зафиксировать, что я вкладываю в новое жилье 1/3, а муж 2/3, чтобы, случись что со мной, мои родители не могли претендовать на наследство в стандартных брачных 50 на 50.

А "несколько тысяч случаев" - это ваше предположение, что несколько тысяч женщин в месяц рожают чужих детей своим мужьям и при этом детей этих прописывают в жилье, которое строго мужское, а не общее и не женское? круть, демографы-то и не знают)

36

Наверно лучше не регистрировать брак, если реально настолько не доверяешь человеку, что нет желания делать ему прописку. Либо есть какие-то другие причины.

Вообще пугает полная деградация семейных ценностей и отсутствия семейного образования в нашей стране из-за временных финансовых выгод. Надеюсь, что наше будущее поколение вернёт эти ценности.

36
Герой Т—Ж

Nikita, с вами сложно дискутировать, поскольку вы всё в одну кучу мешаете: болезни, безработицу, детей, алименты, денежные и неденежные издержки. Отцовство наоборот решается вполне четко: тест ДНК или уклонение от теста. Меня коробит от фразы "прикрутить алименты".. "Прикрутить" - это как будто навесить лишние обязательства, но ведь это ВАШИ блин дети, а не какой-то левый кредит, который вам по ошибке навесили сверху, как наказание за развод. И мать тоже тратит деньги на ребенка, потому что на 25% оклада одного человека вряд ли можно его содержать. Чтобы попасть под УК нужно не платить алименты 4 месяца, за это время любой ребенок умирает с голоду. За это УК грозит и матери, как и за многое другое по случайному недосмотру ст. 109. Как вообще вы посчитали риски женщин, чтобы понять, что они меньше? с тобой ребенок живет, у тебя фактически нет личного пространства и времени, ни личной жизни, карьерный провал, больничные, восстановление после родов, для ребенка еда, одежда, лекарства, няни, развитие, ты так же можешь заболеть и остаться без работы, с долгами по кредитке, а тут еще и раздел имущества. У вас только у мужчины-разведенки жизнь плохая, а у женщины типа сахар, да?) Вы хоть поживите недельку один с маленьким ребенком 1-2 года, племянника себе возьмите погостить, вас ждет много полезных инсайтов. С семейным кодексом есть проблемы, я согласна, но блин, мериться кому тяжелее: с алиментами или одной с ребенком - это тема за гранью добра и зла. Риски заводить детей у обоих полов колоссальные. И если вы их боитесь, просто не заводите детей, замечательная опция. Оказывается, так можно: дети не появляются внезапно, от регистрации в квартире они тоже не рождаются. Статья была как раз про регистрацию и про то, что жене автора хотелось жить в легитимном поле, в чем я ее понимаю вполне.

35

Очень странный ответ эксперта. Риск именно в том, что в случае рождения ребёнка, она сможет прописать его без вашего согласия. А выписать несовершеннолетнего невозможно. Кроме того, в случае развода в 99% случаев ребёнка оставляют с матерью и она также сможет там проживать. В этом случае она скорее вас выселит, прецедентов море

34
Герой Т—Ж 🏆

Apache, простите, а где должен жить ребенок мужчины? в подворотне? мало того, что родить вам ребенка, так вы еще и прописывать его заставите в другой регионе, и в садик туда же возить?

50
Герой Т—Ж 🏆
Отредактировано

Aleksey, вы читать умеете? пополам могло бы быть, если бы мы брачный договор не подписывали. мы его подписываем, причем по моей инициативе, муж-то не парится, это я о нем забочусь. и то - доказать, кто что вложил после продажи своего жилья не проблема при разводе, чтобы честно доли поделить, просто это дополнительное время, которое брачным договором можно сократить.

34
Отредактировано

Pavla, Вы - мой кумир)) Откуда только черпаете силы пояснять что-то людям, у которых треть больше 2/3%)

36

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю