Как живется в Марушкине в Новой Москве

Ольга Лурье

задавала вопросы

В Новой Москве загородная атмосфера, но можно получить городскую прописку.

Правда, пока не хватает школ, детских садиков и специалистов в поликлинике. Читатель Тинькофф Журнала живет в деревне Марушкино в малоэтажной застройке. Он рассказал, почему ему нравится это место и какие плюсы и минусы есть у его жилья.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

user2371412

дружит с соседями

Мне 35 лет, работаю в исследовательском институте. Состав нашей семьи классический: я, супруга, две дочки и собака. Дети ходят в детский сад. Мы с женой работаем в Москве.

Более десяти лет назад мы приобрели двухкомнатную квартиру в Марушкине — это деревня в Новой Москве, рядом с аэропортом Внуково. Специально искали жилье в этом районе. Нам было нужно западное направление и удобная связь со столицей. Смотрели варианты в Коммунарке, на Теплом Стане, в поселке Газопровод, во Внукове, в Изварине, но нас отпугивали человейники. В итоге попалась квартира в Марушкине — мы взвесили все плюсы и минусы и остановились на ней.

Раньше здесь находились усадьбы. Например, усадьба Собакино, которая сгорела во время Великой Отечественной войны. Позже на ее территории построили детский сад, а рядом — общежитие для работников железнодорожной станции. Со временем в округе появились и наши домики.

Соседи рассказывали, что когда-то вокруг были огороды, поля с картошкой и свеклой. Людей было сильно меньше, но после присоединения к Москве количество жителей Марушкина возросло.

17 усадеб в Москве, которые стоит посетить

В Марушкине есть не только малоэтажная застройка. Но высокие дома не похожи на человейники

Наш дом и двор. Уютно

Преимущества моего жилья

Мы живем на первом этаже в кирпичном доме 1970 года постройки. Дом теплый, качество нас устраивает. Есть и другие плюсы.

Удобная планировка квартиры. У нас двушка 41 м². Относительно недавно мы сделали ремонт с заменой проводки и труб. Квартира хоть и малогабаритная, но удобная: раздельные комнаты, раздельный санузел, достаточно высокие потолки — 2,75 м, большие окна и широкие подоконники.

Обычный счет со всей коммуналкой и интернетом на нашу квартиру — около 7000 ₽.

Как я отремонтировала двушку 44 м² в панельке за 2 миллиона рублей

169

Малонаселенный двор. В нашем подъезде всего восемь квартир — по четыре на этаже. Людей живет мало, все друг друга знают, живем как большая семья. Во дворе и в подъездах чисто, уютно.

Несмотря на то что мы живем на первом этаже, мимо наших окон не ходят толпы. Плюс дом стоит на удалении от дороги.

Вид на наши многоквартирные дома со стороны пруда и улицы

Зеленая локация. У нас чувствуется загородная атмосфера, очень много зелени. В шаговой доступности — парк «Ручеек». Он оборудован дорожками, где можно покататься на велосипедах или пройтись в тени деревьев.

Еще рядом с нашим домом есть два пруда, которые добавляют радости. Там плавают уточки, ранним утром сидят рыбаки. Берега благоустроены: сделаны дорожки, зоны отдыха со скамейками. Много современных игровых площадок — детям не бывает скучно.

Для тех, кому надоели «Зарядье» и парк Горького: 16 любопытных парков Москвы

100

Когда приезжают друзья, мы часто слышим от них лестные слова о квартире и нашей локации. Нам, конечно, приятно.

В нашем парке оборудованы дорожки для прогулок и катания

Здесь приятно проводить время в любое время года

Хорошая транспортная доступность. До железнодорожной платформы Толстопальцево — пять минут на автобусе, до метро «Рассказовка» — 20 минут. На машине еще быстрее.

В целом путь в Москву занимает 30—40 минут на авто или полтора часа на общественном транспорте. Жена активно пользуется вторым вариантом. Дорога до работы на автобусе и метро стоит 60 ₽, на автобусе и электричке — 80 ₽. С пересадками связан один существенный минус, но о нем я расскажу позже.

За и против: выгодно ли переезжать в Москву

196

Развитая инфраструктура. В нашей деревне в шаговой доступности есть школа и садик, поликлиника. Для многих населенных пунктов Новой Москвы это чуть ли не роскошь.

Рядом все магазины: «Магнит», классная рыбная лавка, стройматериалы. Скоро откроют «Пятерочку». В ледовом дворце «Снегирь» можно покататься на коньках или поиграть в сквош. Дочки ходят туда — правда, не очень часто. Наш ледовый дворец даже как-то посетил известный блогер Илья Варламов.

В Марушкине есть где погулять с детьми — даже велодорожки безопасные и ухоженные

Меня радуют аккуратные, чистые улицы

Недостатки моего жилья

Маленькая площадь квартиры. Несмотря на удобную планировку, все-таки 41 м² — маловато для семьи с двумя детьми. Хочется жилье побольше.

Отсутствие мусоропровода. Отходы нужно выносить в контейнер, что не очень удобно. Но мы уже привыкли.

Как мы обустроили квартиру-студию площадью 26 м²

Непредсказуемый общественный транспорт. Большинство жителей ездит на работу в Москву. Многие работают в Одинцове, Внукове, Солнцеве. И хотя до железнодорожной станции и метро можно быстро доехать на автобусе, проблемы возникают, если с расписанием или транспортом какие-то проблемы.

Пешком до метро не дойти, а путь до железнодорожной станции займет 25 минут. Когда есть машина, все гораздо удобнее. Рядом с домом выезды на три шоссе: Боровское, Киевское, Минское. В нашей семье есть авто, и я езжу на работу на нем.

В Марушкине много где сделано благоустройство: лавочки, урны, аккуратная брусчатка

Нехватка профильных специалистов. В местной поликлинике есть врачи общей практики, можно сделать прививку или осмотреть ребенка. Но на прием к узким специалистам приходится ездить в город Московский — наши доктора дают туда направления.

Это долго и неудобно. Нам обещают построить новую большую клинику, но пока не начинали. Но несмотря на трудности, пока нас все устраивает, и мы никуда не планируем переезжать.

Где я живу. Читатели рассказывают об особенностях своего жилья

Тэги: Москва, жилье, квартира, недвижимость

Отсутствие мусоропровода - это плюс.

Boris, плюсую
Мусоропроводы пахнут, засоряются и лично мне просто противно их трогать, даже в новых домах салфеткой открываю
А как выкидывать коробки от той же пиццы до сих пор не понимаю

Я думаю отсутствие человейников в вашем районе - это временно. И до вас доберутся.

Живу тут же, мнение более критичное.

Несмотря на то что это вроде как Новая Москва - лесопарка в шаговой доступности нету. Местный парк Ручеек неплох конечно, но он вдоль и поперек обходится за 10 минут. Любые другие пешие прогулки - будьте готовы гулять вдоль дороги или шоссе, может даже без тротуара. Альтернатива - специально ехать куда-то или смотреть на заборы дачников в местных СНТ.

Нету почты, нету районных сетевых магазинов. Нету ТЦ. Зато есть церковь, серьезно готовится строительство второй. Поликлинику обещали лет 5 назад, потом перестали обещать, вместо этого на первом этаже администрации есть продукт поликлиникосодержащий. Неплохой, конечно без новейшего московского дизайна, но совершенно недостаточный по перечню специалистов.

Есть ледовый каток, но тоже ставший грустным мемом - при всем обилии пустырей и полей его решили построить именно в парке, ещё больше уменьшив зелёную зону. А поля и пустыри, на которых его можно было без проблем поставить, решили передать под строительство ~~бетонного~~ домостроительного комбината, который будет как триумфальная арка встречать всех въезжающих на нашу вотчину с Боровского шоссе.

До любой точки активности на общественном транспорте+пешком добираться от 30 минут.
30 минут - почта, перекрёсток, МФЦ, вкусвилл, мак, бк
50 минут - Globus, Metro, Ашан на боровке
75-100 минут - обычная Москва.

Короче если покупки не ограничены магнитом и пятерочкой и живешь не на своём участке нужно кататься и много кататься.

В плане транспорта есть слабая надежда на МЦД-4 и станции Пыхтино и Внуково, но и тогда никуда не денется зависимость от автобусов.

Кстати автобусных маршрутов тут 6, по выходным 4, а чаще раза в час ездят 2) Тут тоже слабая надежда, что под запуск D4 и новых станций метро переработают сетку и до них введут хоть один магистральный маршрут с небольшими интервалами. (Но скорее всего нет) Ночных автобусов тут очевидно нет.

При этом вскоре достроятся 5 крупных многоквартирных домов: 4 - древние обманутые дольщики из начала прошлого десятилетия, ещё 1 свежий дом вроде зелёного с фотографий. Так что за транспорт ещё больше переживаний.

Без своей машины или не на пенсии тут в принципе делать нечего. Все плюсы от свежего воздуха съедает дорога отсюда и сюда.

Интересный факт вспомнил, когда писал этот пост: в древние мирные времена Собянин планировал участие Москвы в Экспо-2030. Соответственно этим планам в Марушкинском должна была появиться станция метро, но и тогда она была бы дальше от деревни Марушкино, чем D4 Толстопальцево.

andabout, А как насчет шума от самолетов? деревня прям рядом с аэропортом же.

Mikhail, на удивление - шума нет. Самолёты летают не над самим Марушкино, а чуть южнее. Очень редко что-то услышишь.

Поющая, в мусоропроводе заводятся тараканы

Boris, у нас в доме мусоропровод рабочий, им активно пользуются, за полтора года проживания тараканов не замечено. Но к слову помещение с банками ежедневно чистят и моют

Boris, тараканы сами собой нигде не заводятся. За мусоропроводом нужно, конечно, следить, регулярно его мыть, оперативно прочищать, если забился - это со стороны УК. Со стороны жителей - не выкидывать коробки от пиццы, слишком большие пакеты с мусором и просто мусор без мешков. Тогда не будет ни вони, ни тараканов, ни каких-то ещё проблем и останется только удобство.

Boris, мой дом 89 года постройки, тип "свечка". Никогда вообще тараканов у себя не замечала, да и мусоропровод находится в немного отдалении от квартир на лестничной площадке.

Дом сам по себе симпатичный, но от одного вида этой лавки у подъезда хочется удавиться.
И брать квартиру в таком удалении от города, чтобы ежедневно добираться? Такое себе.
Рассматривали в своё время вариант загородной недвижимости в ТиНАО для постоянного проживания, но время в пути и отсутствие социальной инфраструктуры отпугнуло.

3 часа жизни ежедневно на дорогу на работу - кошмар. Это как надо сильно любить свою работу 🙈

1, 5 часа на дорогу это слишком много, если бы ещё на своём участке жить, ещё как-то, но приезжать в квартиру... лучше уж ближе к работе.
А мусор я и так выношу всегда в контейнер, хоть и есть мусоропровод, но в этот ковшик реально ничего не влезет

полтора часа на работу - это ад, это Подмосковье, как его не назови. дом - ад, все друг друга знают - ничего особо хорошего, а на вашу лавку у подъезда так и просятся бабки( метраж - ад, но это вы и сами сказали. считаю, что это просто ужасное место для тех, кто постоянно должен ездить на работу в обычную Москву и считаю это ужасом для детей. Это отнимает у них и счастье и возможности для учебы и развития. большой красивый парк типа ВДНХ, горького, аттракционы, зоопарк и тд и тп, и реальная, настоящая Москва с ее историей им вообще недоступна.

Прекрасное место. Очень уютно и спокойно. Не очень конечно хорош транспорт. Но со временем все разовьётся. А человейники это не очень хорошо. Дочь живёт в таком. А мы с мужем живём в квартире в коттедже, разделенном на несколько квартир. И тоже на первом этаже и в таком же примерно месте как у вас. Только метро ближе. Когда увидела фотки окрестностей даже подумала что не наш ли это лесопарк

У меня сестра в Московский переехала. Тоже каждый будний день катается в Москву на работу на общественном транспорте. Второй год — полет нормальный. Только найти парковочное место около дома в выходные просто нереально. Поэтому в гости езжу на такси или метро.