Купила квартиру на деньги родителей и не знаю, что делать с декларацией

5

Добрый день. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне подавать в налоговую декларацию, если на мое имя была оформлена квартира на деньги родителей?

Я знаю, что я могу подать на налоговый вычет, но ваша статья о выгоде сбила меня с толку.

Между нами с родителями нет никаких бумажек, мы просто пошли вместе, они достали деньги, а документы на квартиру оформили на меня. Наверное, правильно сказать, что они подарили деньги, на которые я купила квартиру. Квартира в новостройке, но куплена по переуступке.

Наталья

Наталья, извините, что наша статья сбила вас с толку. В каждой ситуации есть нюансы. Разберемся с вашей.

Для государства получается так. Вы купили квартиру и заплатили за нее. В договоре никак не отражено, что платили ваши родители: продавец получил деньги от покупателя напрямую. Покупатель — вы.

Не имеет значения, что фактически за квартиру заплатили ваши родители, если в документах это никак не зафиксировано.

Как покупатель и собственник квартиры вы имеете право заявить имущественный вычет. Но только в том случае, если вы официально работаете и платите НДФЛ по ставке 13%. А еще если вы раньше им не пользовались или пользовались, но у вас есть переносимый остаток. Как это сделать, мы подробно написали в статье про вычеты за квартиру в новостройке.

Максимальный вычет при покупке квартиры — 2 млн рублей. Если налоговая подтвердит ваше право на вычет, вам вернут 13% от стоимости квартиры в пределах 260 тысяч рублей.

Остается еще один момент. Вы получили от родителей деньги в подарок. Как честный налогоплательщик вы понимаете, что это доход.

Но вам не придется платить НДФЛ с этой суммы. Любые подарки от близких родственников не облагаются налогом. См. п. 18.1 ст. 217 НК. Декларировать этот доход вам тоже не нужно.

Вы подаете декларацию, только если хотите получить вычет в налоговой. Деньги, полученные от родителей, там не указываете и налог с них не платите.

Подарок от родителей — это не материальная выгода. Налога нет
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Здравствуйте хотел узнать, если моей жене оформили дарственную родители 1100000 и мы покупаем квартиру на ипотеку и подаренные ей деньги. могу ли я как хозяин квартиры вернуть налоговый вычет за покупку квартиры за полн стоймость покупки?

0

Владимир, вы же не единственный собственник квартиры. Часть квартиры стоимостью 1,1 млн принадлежит вашей жене, остальная квартира - пополам вам обоим. И вычеты пропорционально стоимости долей.

0
0

Добрый день! Ситуация следующая: есть квартира, дали жилищный сертификат на 968 тыс., но их можно потратить только на ипотеку или на погашение обязательств по договору купли-продажи. Для того, чтобы сделать первоначальный взнос на жилье, нужно продать квартиру, но тогда будет доход от продажи и деньги по сертификату не дадут. Ипотеку дают по мат.капитал, но с условием оплаты первоначального взноса в размере 30%. Как поступить? Спасибо!

0
0

добрый день у меня тоже подобная ситуация.я живу с родителями они дали деньги на покупку квартиры.при камеральной налоговой проверки у налоговой возник вопрос.просят обьяснить где я взял деньги?что лучше написать что в течении не определеного времени давал маме на сохранение.или что она мне их подарила?(говорят фиктивная сделка почему мама сама не купила)

0

Андрей, здравствуйте! Нашли выход? У меня подобная ситуация.

0

Сообщество