Район Капотня глазами риелтора

И что там с жильем, экологией и транспортом

32
Район Капотня глазами риелтора
Аватар автора

Елена Солдаткина

риелтор

Страница автора

Новые жители приезжают в район из-за низких цен на квартиры.

Капотня — рабочий городок при нефтеперерабатывающем заводе. Для большинства москвичей это имя нарицательное. Район воспринимают как заброшенный отдаленный угол, хотя это просто нестандартный спальник с неудобной транспортной инфраструктурой, где стоимость жилья пока еще ниже, чем в соседних районах.

Долгое время о жизненном пространстве Капотни никто не заботился, но так было со многими районами столицы. В 2019 году московские власти запустили программу «Мой район» и выделили деньги, с помощью которых стали создавать комфортную среду и улучшать качество жизни 125 районов Москвы. С тех пор Капотня преобразилась.

В статье расскажу, какое жилье там есть, так ли привлекательны цены на недвижимость и аренду и стоит ли туда переезжать.

Предупреждение

Цены актуальны на июнь 2022 года. Стоимость недвижимости может меняться в зависимости от состояния экономики, кризисов и государственных программ поддержки населения.

Где находится

Капотня расположена в Юго-Восточном административном округе Москвы. Он граничит с Люблином — на севере, с Марьином и Братеевом — на западе, с Мкадом — на юго-востоке.

Раньше на месте района находилось небольшое крестьянское село с одноименным названием. Со временем оно преобразовалось в поселок.

В годы индустриализации количество автомобилей в Москве выросло, поэтому в 1938 году рядом с поселком Капотня построили нефтеперерабатывающий завод, НПЗ, — нынешний Московский нефтеперерабатывающий завод «Газпром-нефти». В 60-х, когда строили Мкад, напротив района возвели ТЭЦ-22, а Капотню присоединили к Москве.

Сейчас Капотня — производственный район, где района занимает промышленная зона. Там расположились НПЗ и несколько заводов: «Конэкс», «Промфинстрой», асфальтобетонный № 4, а также завод специальных монтажных изделий. Остальная часть — жилые дома, которые строились для работников НПЗ еще в советское время.

С тех времен мало что изменилось. Из-за расположения и самобытности район довольно закрытый: все друг друга знают. Некоторые старожилы с НПЗ так и живут тут семьями по несколько поколений.

В последнее время в район приезжают и новые жители, которых привлекают низкие цены на квартиры.

Капотня находится у Мкада, в Юго⁠-⁠Восточном административном округе Москвы. Источник: yandex.ru
Капотня находится у Мкада, в Юго⁠-⁠Восточном административном округе Москвы. Источник: yandex.ru

Что с транспортом

Транспортная доступность в Капотне удручающая. До центра можно доехать на метро или автомобиле. Три ближайшие станции метро — «Марьино», «Братиславская» и «Алма-Атинская», до них ходят автобусы и маршрутка.

На автобусе. В июне 2022 года на дорожных выездах из района, по которым ходят все автобусные маршруты, ведутся ремонтные работы: строятся развязки на улицах Верхние Поля и Капотня. Из-за этого образуются заторы, а время поездки до метро увеличивается.

Без сильных пробок дорога до метро в зависимости от маршрута занимает 25—35 минут. В часы пик нужно закладывать дополнительное время на пробки. Например, на автобусе из Капотни до метро «Алма-Атинская» и «Марьино» можно доехать за 30—40 минут. А до «Братиславской» — за 25 минут, это самый короткий автобусный маршрут, хотя метро находится дальше.

От Капотни до метро «Братиславская» можно добраться на автобусе за 28 минут. Источник: yandex.ru
От Капотни до метро «Братиславская» можно добраться на автобусе за 28 минут. Источник: yandex.ru

На автомобиле добираться комфортнее и быстрее. Например, дорога от Капотни до «Братиславской» займет 15 минут, а до центра Москвы без пробок — 34 минуты.

Перспективы. В ЮВАО самые загруженные дороги: Волгоградский и Рязанский проспекты, внутренняя сторона Мкада со стороны рынка «Садовод» и развязки в сторону «Меги». Чтобы решить эту проблему, правительство Москвы реконструирует транспортную развязку на пересечении Мкада и улиц Верхние Поля и Капотня.

Еще строят четвертый участок Южной рокады — так называют объездную дорогу. Участок от улицы Марьинский Парк до Мкада проходит по границе Капотни — он обеспечит диагональную связь между Западным, Южным и Юго-Восточными округами и снизит транспортную нагрузку на дорогах. Закончить обещают до 2023 года.

А вот метро в районе пока не планируют. В Институте генплана Москвы в 2019 году шли разговоры о перспективах строительства метро, но утвержденного плана так и нет.

На машине дорога без пробок от Капотни до центра Москвы займет 35 минут. Источник: yandex.ru
На машине дорога без пробок от Капотни до центра Москвы займет 35 минут. Источник: yandex.ru
Транспортные развязки, которые строят вокруг Капотни, в перспективе разгрузят дороги. Источник: yandex.ru
Транспортные развязки, которые строят вокруг Капотни, в перспективе разгрузят дороги. Источник: yandex.ru

Экология

Из-за тесного соседства Капотни с нефтеперерабатывающим заводом, ТЭЦ-22 и Мкадом экологическая обстановка в районе неблагоприятная.

НПЗ производит колоссальные объемы моторного топлива, керосина, битума для дорожного строительства. Руководство завода и власти района стараются решить проблему с выбросами вредных веществ. Например, в 2011 году старые технологические комплексы заменили на более экологичные системы производства. Говорят, что химические выхлопы сократились на 50%. Производство продолжают модернизировать.

Из⁠-⁠за НПЗ, ТЭЦ и Мкада в Капотне неблагоприятная экологическая обстановка. Источник: экологическая карта Москвы
Из⁠-⁠за НПЗ, ТЭЦ и Мкада в Капотне неблагоприятная экологическая обстановка. Источник: экологическая карта Москвы

Преступность

В Капотне живет много образованных людей, так как сложное оборудование нефтеперерабатывающего завода требует высокой квалификации работников.

Поскольку район маленький, здесь все как на ладони: все друг друга знают.

Отчасти на ситуацию влияет соседство оптово-розничного рынка «Садовод». Туда каждый день приезжают тысячи покупателей из разных регионов страны, там живут нелегальные мигранты. Такая атмосфера влияет на статистику краж. Но в целом уровень преступности в Капотне не отличается от других районов Москвы.

Инфраструктура

Район небольшой, довольно уютный и зеленый. Население — 34 тысячи человек. Капотня не перенаселена, поэтому в поликлинике, МФЦ и магазинах нет очередей.

Недавно власти Москвы обратили внимание на запущенное пространство района и занялись его обустройством. После реконструкции Капотню стали активно продвигать в культурное пространство и привлекать интерес москвичей и гостей города к индустриальному району.

Во время реконструкции сделали капитальный ремонт фасадов жилых домов, установили просторные зоны отдыха во дворах, обустроили детские и спортивные площадки, проложили уличные пешеходные тропинки и расширили тротуары. Сделали дополнительные парковки. Проложили велодорожку до Марьина.

Велосипедная дорожка от Капотни до Марьина считается одной из лучших в Москве. Источник: velodorozhka.pro
Велосипедная дорожка от Капотни до Марьина считается одной из лучших в Москве. Источник: velodorozhka.pro

Парк. Еще после реконструкции появилась главная достопримечательность района — природный заказник «Берег реки Москвы Капотни». Запущенную грязную территорию с развалившимися заброшенными гаражами преобразили в живописное место. Установили площадки для пикника, облагородили береговую зону реки, создали ландшафтный парк.

В районе есть местный храм 19 века — Рождества Пресвятой Богородицы и синагога Бейт-Сфаради.

Парк на берегу Москвы-реки в Капотне. Источник: prorus.ru
Парк на берегу Москвы-реки в Капотне. Источник: prorus.ru
Храм Рождества Пресвятой Богородицы в Капотне. Источник: mos.ru
Храм Рождества Пресвятой Богородицы в Капотне. Источник: mos.ru

Магазины и развлечения. В районе есть местные и сетевые продуктовые магазины: «Дикси», универсам «Ближний», «Пятерочка». А вот кинотеатров, кафе и ресторанов в Капотне нет. За развлечениями жители едут в соседние районы: Люблино, Марьино, а также в ТЦ «Мега Белая Дача».

Медицина. В районе есть взрослая поликлиника — филиал ГБУЗ им. Демихова и детская — № 148.

Образование. Дефицита мест в школах и детских садах нет. В районе пять государственных садика и четыре школы.

Еще одна местная достопримечательность — многофункциональный культурный центр ДК «Капотня». Его построили в 1972 году. Здесь проходят выставки, спектакли, лекции, концерты, мастер-классы. Есть много секций и кружков для всех возрастов, например хореография, вокал, ансамбль барабанщиц, ансамбль русской песни, изостудия, художественная гимнастика, клуб декоративно-прикладного творчества, шахматных клуб, шейпинг, спортивная студия, клуб компьютерной грамотности, студия английского языка.

Еще в Капотне есть спортивная футбольная школа олимпийского резерва и детская музыкальная школа им. Калинина — там учат игре на оркестровых инструментах, фортепиано, народных инструментах, ударных и духовых.

В Капотне четыре государственные общеобразовательные школы. Источник: yandex.ru
В Капотне четыре государственные общеобразовательные школы. Источник: yandex.ru

Стоимость недвижимости

Во время строительства завода в 30-х годах в Капотне построили два квартала жилых деревянных бараков для работников НПЗ. Затем бараки снесли, жителей переселили в новые многоквартирные дома, а квартальная система осталась. В Капотне нет названий улиц — она разделена на пять пронумерованных кварталов.

Район застроен панельными, кирпичными и блочными домами 50—80-х годов. Квартир больше трех комнат в Капотне практически нет. Половина жилого фонда — это двушки, вторая половина — однокомнатные и трехкомнатные.

С тех пор старый жилой фонд обновился один раз: по государственной программе в 2011 году построили поселок из таунхаусов для многодетных семей. Социальное жилье получили 13 семей.

Поселок для многодетных в Капотне. Государство предоставило социальное жилье семьям, у которых пять и более детей. Источник: wikimapia.org
Поселок для многодетных в Капотне. Государство предоставило социальное жилье семьям, у которых пять и более детей. Источник: wikimapia.org

В Капотне пока нет новостроек, инвесторам район не интересен из-за тяжелой транспортной доступности.

Новое современное жилье строят в монолитных домах. В конце 2020 года в первом квартале началось строительство трех жилых домов на 320 квартир по государственной программе реновации, их сдадут в 2022 году. Те, кто не относится к программе, купить жилье в этих домах не смогут — программа создана, чтобы улучшить жилищные условия собственников ветхого жилья.

Капотня — маленький район, поэтому предложений о продаже квартир в нем мало.

Чтобы показать разницу цен на жилье, сравню стоимость квартир в Капотне с Братеевом — это соседний район через реку. От негативного влияния НПЗ его спасает огромный парк «Братеевская пойма». Поэтому цены на жилье там отличаются.

Для сравнения возьму двухкомнатные квартиры старого фонда в панельных домах постройки до 90-х годов и площадью от 42 до 52 м².

Средняя стоимость двухкомнатных квартир в Братееве — 248 000 ₽ за м², а в Капотне — 213 000 ₽, на 14% дешевле. Цены актуальны на июнь 2022 года.

Цены на двухкомнатные квартиры старого жилого фонда в Братееве — от 12,7 млн рублей, в Капотне — от 9,35 млн рублей. Данные на июнь 2022 года. Источник: cian.ru
Цены на двухкомнатные квартиры старого жилого фонда в Братееве — от 12,7 млн рублей, в Капотне — от 9,35 млн рублей. Данные на июнь 2022 года. Источник: cian.ru
Двухкомнатная квартира в Капотне с хорошим ремонтом в доме серии П⁠-⁠46 постройки 1981 года стоит 12 млн рублей. Источник: cian.ru
Двухкомнатная квартира в Капотне с хорошим ремонтом в доме серии П⁠-⁠46 постройки 1981 года стоит 12 млн рублей. Источник: cian.ru

Цены на аренду

Стоимость аренды в Капотне тоже дешевле по сравнению с Братеевом. Снять однушку в Капотне стоит от 23 000 ₽ в месяц, а в Братееве — от 25 000 ₽.

Цены на однокомнатные квартиры в Капотне и Братееве. Источник: cian.ru
Цены на однокомнатные квартиры в Капотне и Братееве. Источник: cian.ru
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в сталинке в Капотне — 23 000 ₽ в месяц. Это низкая цена для Москвы. Источник: cian.ru
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в сталинке в Капотне — 23 000 ₽ в месяц. Это низкая цена для Москвы. Источник: cian.ru

Перспективы развития

На июнь 2022 года нет факторов, которые могли бы повлиять на рост цен в Капотне.

В последние годы район усовершенствовали. Но модернизация была необходима местным жителям — она вряд ли увеличит спрос на недвижимость у инвесторов. Хотя квартиры в новых реновационных домах для переселенцев будут стоить больше, чем аналогичные по метражу в старом фонде.

Транспортную проблему власти не решают: метро нет, а когда его построят — тоже неясно. Хотя вокруг Капотни есть несколько станций метро, добираться до них на автобусе проблематично, поскольку сейчас возводят развязки и Южную рокаду.

Несмотря на современное оснащение, нефтеперерабатывающий завод плохо влияет на здоровье жителей и экологию района.

Стоит ли покупать жилье в Капотне

Капотня — специфический район. Маленький, тихий, неприметный по сравнению с остальными районами столицы. Квартиры здесь обычно покупают сами жители, которые привыкли к местному укладу жизни. Еще Капотня может быть интересна любителям малонаселенных районов.

Для комфортной жизни пока не хватает удобного дорожного соединения с центром и местных кафе, ресторанов и кинотеатра. Из плюсов — низкая стоимость жилья, много зелени и красивые места для прогулок.

Если бюджет на покупку квартиры ограничен, стоит присмотреться к вариантам и в других недорогих районах, где транспортная доступность лучше, например в Бирюлеве или Некрасовке.

Что рассказывают жители Капотни

Аватар автора

Елена Качанова

риелтор

Капотня — район с самыми низкими ценами на квартиры. Это такой небольшой по площади анклав: с одной стороны он окружен Мкадом, с другой — нефтеперерабатывающим заводом. От метро можно добраться только на транспорте, но на дороге всегда пробки.

Я часто слышу от клиентов: «Все районы, кроме Капотни». Но жизненные ситуации бывают разные. Например, моя клиентка могла бы купить двухкомнатную квартиру на «Братиславской». Но выбрала трехкомнатную в Капотне, так как для семьи из трех человек это удобнее. Живет уже много лет. Дети ходили в неплохую по преподавательскому составу школу.

Для некоторых сотрудников завод снимает квартиры рядом с работой — это плюс для арендодателей.

Раньше при въезде в район чувствовался запах, а зимой на снегу был серый налет. Но теперь заводы оборудовали фильтрами, так что запаха нет. Вдоль Москвы-реки сделали красивую набережную с велосипедными дорожками до Марьина, прогулочными зонами и местами для пикников.

В самом районе нет крупных магазинов, но можно доехать до рынка «Садовод», где есть все и недорого. А поблизости — Люберецкие и Дзержинские пруды, куда приезжают купаться со всей Москвы.


Станьте героем Т⁠—⁠Ж. Похвалите или поругайте свой район. Как вам в нем живется и какие интересные места есть?
Елена СолдаткинаЖивете в Капотне? Расскажите о плюсах и минусах:
  • Marina IlinaКапотня такой же печальный район как и грамотность автора статьи: "граничит с Люблином — на севере, с Марьином и Братеевом — на западе". А с Тушином и Лианозовом не граничит 😁12
  • ComandanteВ какой вообще вселенной можно всерьёз задаваться вопросом о проживании рядом с нефтеперерабатывающим заводом? Сомневающимся стоит просто съездить к МНПЗ и понюхать воздух 😁😁 Не, это просто безумие. Особенно доставила фраза о том, что оказывается " в Капотне живет много образованных людей", потому что на МНПЗ видите ли нужна квалификация. Не нужна. И уж тем более все, у кого есть мозги и квалификация, постараются свалить из этого места подальше. Про фильтры, налет и запах - уважаемый риэлтор, езжай туда жить сами, и дышите полной грудью. Не надо писать бред, МНПЗ необходимо закрыть, на месте капотни сделать лес, и может быть через 30 лет там можно будет жить.11
  • Артём ИгнатенкоMarina, печальный только в плане развлечений,а так оч тихий ,спокойный , зелёный и чистый район с хорошей набережной и велодорожками и т.д1
  • _kid_xmasComandante, «Сомневающимся стоит просто съездить к МНПЗ и понюхать воздух 😁😁» — вы сами то там когда последний раз были? 😂 или раз в неделю выезжаете на «занюх»?)) «И уж тем более все, у кого есть мозги и квалификация, постараются свалить из этого места подальше.» — почему вы так считаете? Потому что это завод и там только быдло работает за копейки?)) начиная с позиции заместителя начальника установки или главного специалиста з/п там неплохая даже для Москвы Не спорю, есть места получше, в той же сфере нефтепереработки, но московский нпз точно не то место, откуда нужно стараться свалить подальше)) Ну и с главного перла, что завод надо закрыть я аж в голос хрюкнул, надеюсь это рофл 🤣 иначе 40% Москвы и области «встанут» без топлива (в том числе, возможно, и ваше производство, для директора которого вы, кстати, создаёте впечатление человека довольно узколобого, простите), а самолеты так все 100% И нет, я не живу в Капотне и жить бы там не стал 🤣11
  • ТраблшутерХорошая попытка от риэлтора найти клиентов через Т-Ж, но нет, спасибо!5
  • ИванMarina, Откройте форточку)))0
  • Альберт Ибрагимовзапах там есть. при въезде в район чувствую привкус сажи во рту, т ч. не надо тут0
  • AnonРайон интересный, прям переносит лет на 60 назад, гулять там приятно. Но вот братеевскую пойму не прощу собянину, это ж надо так изуродовать прекрасную природу 😡0
  • TonyTheTigerНПЗ, мигранты, СИЗО, транспортная недоступность. Спасибо, но нет.4
  • Дмитрий КалашниковMarina, по текущим правилам русской орфографии топонимы на -ово, -ино склоняются.2
  • Comandante_kid_xmas, моя компания производит и/или поставляет детали насосного и компрессорного оборудования. Наличие бензина из МНПЗ не повлияет. На МНПЗ бываю, к сожалению, раз в месяц точно. И нюхаю тоже. А вот вы вряд ли там были, просто потому что там пропускной режим. Вы свои понимания неплохих зарплат оставьте себе. Если для вас работа в условиях вредных (смертельно вредных, если что) за 300к - неплохо, то это ваши проблемы. Деградацию оборудования последние 10 лет я наблюдаю своими глазами, замену качественных изделий иностранных производителей, которые допускали утечку "капля в час" на отечественные аналоги, из которых течет перекачиваемый продукт нон-стоп, фильтры без фильтрующего материала, б/у гидравлические рукава и прочую прелесть наблюдаю регулярно, а в сферу моих интересов входят только процессные насосы - что там по отработке я могу только догадываться, и если генерирующие деньги мощности находятся в таком состоянии, то говорить об утилизации , экологии и очистке бессмысленно. И наконец - конечно, чтобы что-то закрыть, надо сначала открыть новый НПЗ. Но Москва это единственный в мире более менее развитый город, претендующий на "инновационность, инфраструктурность и т.д." в черте которого есть НПЗ. Такого нет ни в ЛА, ни в Лондоне, ни в НЙ, ни в Риме или Брюсселе. Если равняться на Каракас или Пхеньян - ну наверное можно жить дальше. Если стремиться куда-то в сторону качества жизни и ее безопасности, то НПЗ в городе не место.0
  • ComandanteАртём, судя по контексту вашего комментария, вы как раз большой их любитель, и насмотрелись их изрядно, а также почему-то считаете это критерием образованности. 😁😁 И вам не комментарии писать надо, а русский язык учить - у вас в 2 предложениях 2 ошибки.1
  • _kid_xmasComandante, а детали насосов и компрессоров вы на гужевых повозках доставляете, что на отсутствие топлива вам всё равно?)) ладно, это все лирика, давайте дальше по пунктам: Какая смертельная опасность/смертельно вредные условия главному специалисту угрожают в кабинетике, кофе на спецовку пролить или листом бумаги порезаться?)) На заводе сейчас идёт масштабная программа модернизации, о которой трубят из каждого утюга и если вы там условно часто бываете, то, наверное, в курсе об этом, по этому не совсем понимаю, какую деградацию оборудования 10 лет подряд вы наблюдаете (да и как — на работающие установки кого попало просто так погулять не пускают, даже если вы прошли на территорию завода, сюда же вопрос о наблюдаемых «прелестях»), если с тех пор, как Газпром выкупил завод (году в 2008 или 2007, если не ошибаюсь), там, наоборот идёт вливание денег, снос старых установок и постройка новых Сразу же ремарка: ДА, всё не идеально и есть косяки разного рода, но спорить с тем, что в целом завод развивается и вектор этого развития правильный — просто отрицать факты И, кстати, утечки, в большинстве своём, бывают не с динамического оборудования, а с соединений трубопроводов и что там стоят за страшные отечественные насосы, с которых сопливит 24/7 мне очень интересно 😅 Дальше: что вы понимаете под «отработкой»? Некондиция? Так она заново вовлекается в процесс. Брак? Правится в парковых резервуарах. Отработанные пар и оборотная вода «регенерируются» на соответствующих установках; вода, пар — стоят денег и если бы не проводилась восстановление этих ресурсов из отработанных — завод очень сильно увеличил бы себе статью расходов, касаемо экологии — вы сами упомянули, что завод в черте города и даже, если, опять же, все там не идеально в этом плане, но жестить там как то в открытую тоже никто не допустит; и раз уж на то пошло: это не завод построили в черте города, а город разросся до посёлка Капотня, при котором начали строить завод, так что вопрос к градостроителям, которые допустили строить город рядом с заводом, а не наоборот 🤷🏻‍♂️ Ну и возвращаемся к закрытию нпз и открытию нового — у вас когда ваше производство морально устареет, вы тоже его закрывать будете и делать новое? Нет, это так не работает, завод модернизируют изнутри, частично и поэтапно, что сейчас, как я уже писал, и происходит 🤷🏻‍♂️4
  • _kid_xmasComandante, так что всё не так однозначно, как вы считаете или как вам кажется (я про завод, с Капотней, в целом, всё понятно, несмотря на то, что она похорошела, по сравнению с тем, что было 5-10 лет назад 😅) И, кстати, вот хоть убейте, но не чувствую я там в жилой зоне каких то запахов специфических Понятное дело, что на территории завода периодически может и пахнет углеводородами, но это не всегда за территорию завода то уходит и иногда и в Капотне может повонять, но чтобы в любое время туда приехать и начать задыхаться или вкус сажи во рту чувствовать, как там ниже пишут, по мне какой то бред, может у меня обоняние не такое тонкое, не знаю 🤷🏻‍♂️5
  • Николай КорневТо, что написал риэлтор, даже читать не стоит.1
  • Comandante_kid_xmas, зачем вы пишете эту простыню? Чтобы оставить за собой последнее слово? Оставтьте. Я не вижу смысла разводить полемику с человеком, который всерьёз считает, что работа в условиях постоянных выбросов вредных веществ в самых различных формах ведет не к онкологии и отравлениям этими веществами, а к порезу бумагой. Вы не понимаете, что такое отходы и отработка, думаете, что это пар (пар? На НПЗ? Это же не тэц 😁) - ну так ознакомьтесь: - оксиды азота, серы и углерода, бензапирен, углеводороды; - огромное кол-во жидких отходов, стоков, которые содержат фенол, нефтепродукты; - почитайте про сероводород. И почитайте про возможность его ощущать. Через час вы уже не заметите, что им дышите. Через месяц работы на НПЗ вы о нем забудете. Цитата: "Очень токсичен. Вдыхание воздуха с небольшим содержанием сероводорода вызывает головокружение, головную боль, тошноту, рвоту, а со значительной концентрацией приводит к коме, судорогам, отёку лёгких и летальному исходу. При высокой концентрации однократное вдыхание может вызвать мгновенную смерть. При вдыхании воздуха с небольшими концентрациями у человека довольно быстро возникает адаптация к неприятному запаху «тухлых яиц» и он перестаёт ощущаться" Ваши рассуждения о "динамическом" оборудовании тоже как минимум забавны, потому что утечка на насосе идет только в одном месте и всегда в нем, через механическое уплотнение, кстати именно их в том числе поменяли с импортных на отечественные. И именно они и текут. Но у вас свое мнение, о каких-то соединениях. Интересно также узнать ваше авторитетное мнение о "новых и инновационных" компрессорах Cameron 1972 года, как там с ними, скоро заменят? И возвращаясь к теме статьи - помимо замечательного, заливаемого деньгами на экологию, инновационного, пахнущего розами МНПЗ в Капотне - ТЭЦ-22, крупнейший источник загрязнения воздуха, МКАД, «Садовод» и т.д. Это помимо того, что юго-восток Москвы исторически самая грязная часть Москвы. В общем, учите матчасть, если не разбираетесь в вопросе. Живите в капотне, если так ее любите. Дышите сероводородом, ведь Собянин сказал, что теперь безопасно. А авария на установке крекинга 5 июня 2022 г. это так, случайность. Просто дышите глубже.0
  • _kid_xmasComandante, я ещё раз повторю — я не живу в Капотне и не стал бы)) И забавно слышать от человека о матчасти, когда его удивляет, что на нпз и используется со стороны тэц и вырабатывается собственный пар в больших количествах)) вы, очевидно, более детально осведомлены о насосном и компрессорном оборудовании, но представления о работе нпз в целом у вас довольно посредственные Я со своей стороны тоже дальше не вижу смысла объяснять и распинаться о «отходах», пдк сероводорода, персональных и стационарных газоанализаторов в количестве сотен штук, о утечках ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с торцевых уплотнений насосов (только вы, почему то, не понимаете, что с сотен километров труб и тысяч фланцевых и сварных соединений чисто статистически утечки более вероятны и часты, чем с насоса/компрессора, которые, к тому же и обнаружить элементарно проще) На какой установке на мнпз стоит в данный момент компрессор 72-го года производства, просвятите (без сарказма), я, честно за весь завод не знаю, мне было бы интересно Касаемо тэц, садовода и мкада речи в принципе не было (да даже Капотне, как таковой, потому что я сразу обозначил к ней своё отношение), мы, вроде, только о заводе говорили Ну вот, обманул по поводу не распинаться 🤣0
  • бакхрен с ним с заводом, ТЭЦ вообще безопасная, но мигранты и прочее - это адище. такую клоаку как садовод давно пора сравнять с землёй, хотя и своих поавославнопатриотичных алкашей там валом(3
  • Lodger MirologАртём, зелёный??0
  • Артём ИгнатенкоLodger, именно1
  • Lodger MirologИгорь, а фотка какая вкусная вначале статьи. Прям эко район0
  • Lodger MirologАртём, завол рядом и МКАД.0
  • Lodger MirologЗавод0
  • AvokadoTonyTheTiger, Мигрантов там не больше чем в Филях0
  • ЮлияМакс, закрыть садовод это лишить работы кучу ИП по регионам, которые массово закупают тряпки на садоводе и перепродают по деревням в местных магазинчиках по цене в 3 раза выше1
  • Александр СедовРайон спокойный и тихий , в 2020 году сделали все дороги и высадили много деревьев , застелили газоны во многих дворах , сделали современные детские площадки, и парк вообще классный с набережной!0
  • АннаComandante, и тем не менее воздух в Москве гораздо чище чем в перечисленных вами городах , хоть там и нет НПЗ0

Сообщество