Муж отремонтировал квартиру жены. Получит ли он долю при разводе?

50
Аватар автора

Аноним

спросила в Сообществе Т⁠—⁠Ж

До того, как я вышла замуж, родители подарили мне трехкомнатную квартиру в хрущевке. Сейчас я живу в ней с мужем и детьми. Квартира стоит около 8 млн рублей, но в 2023 году дом снесут, а я получу аналогичную трешку в новостройке — она будет дороже.

Пока же мы сделали в этой квартире ремонт: залили новый пол, ободрали и покрасили стены и потолки, поменяли кухню, а в ванной вместо плитки сделали бетон. Получилось не блестяще. Например, пол очевидно бракованный. К тому же видно, что ремонт дешевый: мы покупали недорогие материалы в «Леруа Мерлене», а мастеров нашли на «Авито». Потратили 400 000 ₽, из которых 2/3 — деньги мужа.

Но вот я решила развестись, и муж заявил, что будет претендовать на долю в квартире. Мол, раз он вложился в ремонт — неважно, что мне подарили ее до брака, — это теперь и его квартира. Правда ли, что он имеет право на долю? Если нет, придется ли мне компенсировать ему затраты на ремонт?

Аватар автора

Алиса Маркина

юрист

Страница автора

Ваш муж поторопился, когда заявил, что квартира теперь и его тоже. Ни вся трешка, ни ее часть не перейдут в собственность супруга без решения суда. Деньги за ремонт муж тоже может потребовать только через суд.

Не факт, что иск удовлетворят. Суд может посчитать, что ремонт — это не имущество, поэтому его нельзя делить. Так уже случалось в Приморском крае. Или суд может решить, что это вкусовщина, которая не повлияла на цену квартиры. А если ремонту несколько лет, суд может прийти к выводу, что и делить-то уже нечего: ремонт пришел в негодность, и пора делать новый. Так что вряд ли ваш муж что-то получит.

Расскажу подробнее, когда имущество одного из супругов становится общим для обоих. И какие вложения в квартиру считаются значительными, а какие нет.

Когда личное имущество становится общим

Личное имущество — это то, что было у одного супруга до брака или появилось после него в результате безвозмездной сделки. К личному имуществу относятся, например, добрачные накопления, наследство от бабушки, подарок от родителей и деньги от продажи приватизированного жилья. У вас квартира появилась до брака, то есть это ваше личное имущество, и при разводе оно не делится.

А общее имущество — это то, на что супруги заработали, пока были женаты. К общему имуществу относятся деньги с зарплат, пенсий, пособий, стипендий и все, что на них куплено. Причем, если один из супругов в декрете или учится, зарплата второго все равно считается общей, то есть каждому принадлежит ее половина. Исключение — если супруги заключили брачный договор и прописали в нем другие условия.

Суд может признать личное имущество одного супруга общим, если выполняются три условия:

  1. Супруги вложили в него общие деньги или личные деньги второго.
  2. Это случилось, пока они были в браке.
  3. Вложения значительно увеличили стоимость имущества.

Если из-за вложений квартира подорожала, то первый супруг стал богаче, а второй — беднее. Закон называет это неосновательным обогащением, и при разводе суд может разделить личное имущество первого на части. Часть, которая достанется второму супругу, будет равноценна приросту стоимости.

Поясню эти условия по порядку.

Что значит вложить деньги в имущество

В понимании суда вложить деньги в имущество — значит реконструировать его, переоборудовать или капитально отремонтировать. Реконструировать — это, например, пристроить к дому веранду или увеличить балкон в квартире. А переоборудовать — это, допустим, заменить сантехнику на более современную.

Капремонт отличается от косметического тем, что затрагивает конструктивные элементы квартиры. Например, если переносятся стены и кухня объединяется с комнатой. Или полностью заменяются коммуникации — системы отопления и водоснабжения, — а вместо газовой плиты ставится электрическая.

Если один супруг выплачивает добрачную ипотеку второго, это не считается вложением, ведь квартиру купил второй супруг. Но при разводе первый все равно сможет вернуть половину ипотечных платежей — об этом мы уже писали.

В вашем случае речь идет о ремонте. Даже если его признают капитальным, есть три варианта развития событий:

  1. если ремонт был небольшим, делался давно и уже истрепался, то делить вам нечего. Мужу вы ничего не должны;
  2. если ремонт еще не износился и есть чеки на покупку стройматериалов и оплату работ, то вам придется вернуть мужу деньги. Если они были общими, то половину, а если личными — все;
  3. если ремонт значительно увеличил стоимость квартиры, то муж получит право на долю. Она будет равноценна половине разницы в цене.

Кто определяет значительность вложений

У каждого свои предпочтения в отделке. Если квартира была в хорошем состоянии, то после ремонта ее стоимость может не измениться. Например, новые обои и счетчики будут выполнять функции прежних — это не повод выделять долю второму супругу. К тому же квартиры часто дорожают не из-за ремонта, а из-за роста цен на недвижимость. В этом случае второй супруг тоже ничего не получит.

Только эксперт по оценке может определить, из-за чего подорожала квартира. Но каждый из супругов может нанять своего эксперта: один подтвердит, что дело в ремонте, а другой — что в общем росте цен.

Еще можно ходатайствовать о судебной экспертизе. Такие экспертизы дороже обычных, потому что судебный эксперт несет уголовную ответственность за ложное заключение и составляет его тщательнее.

Судебной экспертизе суд верит больше. Так что если вы уверены в своей правоте, то лучше от нее не отказываться.

  • Например, в Тамбове муж при разводе пытался отсудить половину квартиры жены. В браке они поставили там пластиковые окна, заново выровняли стены и полы, поменяли проводку. Еще постелили новый ламинат, поклеили обои, обшили пластиком потолок, а в ванной положили плитку, заменили межкомнатные и входные двери, обшили балкон вагонкой — все это на общие деньги. По мнению мужа, квартира подорожала благодаря ремонту.
  • У супруга были шансы на долю, но он отказался от судебной экспертизы и заказал ее в компании, которая представляла его интересы в суде. В итоге эксперты не рассчитали рыночную стоимость квартиры без ремонта и не приложили к отчету документы, которые подтверждали право проводить экспертизу.
  • Истец не смог доказать, что квартира стала дороже именно из-за ремонта. Суд предположил, что жилье подорожало из-за общего роста цен. Муж проиграл, а апелляционная инстанция подтвердила, что его требования получить долю в квартире необоснованны.

Бессмысленно идти в суд и совсем без заключения.

  • Так, в Челябинской области двое супругов построили возле дома баню и погреб и замостили тротуар. Дом принадлежал мужу, и при разводе жена потребовала половину. Такие улучшения считаются неотделимыми: их нельзя забрать с собой, как холодильник или телевизор. Но стоимость улучшений составила 19% от цены дома, а поскольку на них ушли общие деньги супругов, этот показатель разделили на два. Вложения жены составили всего 9,5%. Суд посчитал, что ее вклад незначительный, и отказал в иске.
  • Ошибка жены была в том, что она просто принесла в суд два отчета: сколько дом стоит сейчас и сколько супруги вложили в ремонт. Вот суд и сравнил эти суммы. А эксперт сравнил бы стоимость дома при покупке и на момент развода — разница в цене могла быть больше, и жена могла бы получить долю.

То есть, чтобы обратиться в суд, вашему мужу придется потратиться на оценку. Иначе ему точно не на что рассчитывать.

Какие вложения считаются значительными

Значительность вложений суд оценивает субъективно и учитывает обстоятельства каждого конкретного дела.

Иногда все очевидно. Например, в моем городе — Оренбурге — квартиры с ремонтом на 30—50% дороже, чем «коробки» от застройщика. Если один супруг купит до брака новостройку без отделки, а в браке оба сделают в ней ремонт, то при разводе судья может решить, что вложения значительные. Если второй супруг докажет, что действительно вкладывал деньги, он может получить долю. Но есть и менее очевидные примеры.

  • Так, в Тамбовской области мужчине принадлежала двушка на первом этаже. Пока он был в браке, они с женой оформили квартиру как нежилое помещение, сделали перепланировку и реконструкцию — и площадь увеличилась с 57 до 82 м2. Затем помещение отремонтировали и сдали в аренду банку. При разводе жена потребовала долю, потому что ремонт делали на общие деньги.
  • Судебный эксперт сравнил рыночную стоимость нежилого помещения, которое у них получилось, и аналогичной двухкомнатной квартиры. Оказалось, помещение гораздо дороже, поэтому жена получила долю, равноценную половине разницы.
  • Цена могла вырасти по разным причинам. Например, потому, что площадь стала в 1,5 раза больше, или потому, что теперь имущество постоянно приносило прибыль за счет сдачи в аренду. Перепланировка тоже могла увеличить цену. Хотя, возможно, квартира стала дороже просто из-за того, что в городе выросли цены. Но суд все равно решил, что прирост цены — это совместно нажитое имущество, и жена выиграла дело.

Когда речь о частном доме и большом ремонте, то риск, что имущество придется делить, гораздо выше.

  • Например, на Ставрополье жена помогла мужу отремонтировать его дом. Они восстановили стену, поменяли крышу, пристроили веранду, заменили 11 окон на пластиковые и установили газовую колонку и сантехнику.
  • При разводе суд решил, что это можно считать капремонтом. А экспертиза показала, что из-за него выросла стоимость дома. Суд посчитал размер долей пропорционально тому, как подорожало жилье, и присудил жене не половину дома, как она хотела, а только четверть.
  • Предполагаю, что суд считал так. Дом со старой крышей, без веранды и газовой колонки стоил бы вдвое дешевле. Значит, половина нынешней стоимости — совместно нажитое имущество, которое делится пополам. Вот жена и получила четверть доли.

Сейчас ваша квартира стоит 8 млн рублей. Стоимость косметического ремонта — всего 400 000 ₽, то есть только 5% от цены квартиры. Суд вряд ли посчитает это значительными вложениями, поэтому, скорее всего, не отдаст мужу часть квартиры.

Но муж может потребовать, чтобы вы вернули деньги хотя бы за ремонт. Объясню на вашем примере, когда это возможно.

Может ли ваш муж отсудить деньги за ремонт

Чтобы ваш муж потребовал деньги за ремонт, должно быть все то же неосновательное обогащение. Но суд удовлетворит иск супруга, если он докажет свои вложения. А сумма, которую муж сможет вернуть, зависит от того, личные или общие средства он вкладывал.

Как доказать вложения. В вашем случае у мужа могли сохраниться чеки из «Леруа Мерлена». Но они не подтверждают, что стройматериалы использовали в вашей квартире, а не в квартире свекрови.

Траты на работу тоже придется подтвердить. Но я сомневаюсь, что вы заключали договор с рабочими с «Авито». Если бы он был, вы бы потребовали исправить недостатки, о которых пишете.

В общем, предполагаю, что вашему мужу будет трудно доказать свои траты.

Чьи средства потрачены на ремонт. Вы с мужем потратили на ремонт 400 000 ₽, из которых 266 000 ₽ называете его деньгами. Но по факту все зависит от того, откуда они взялись.

Если деньги мужу подарила его мама, то они его личные и вы не имеете на них права. Теоретически при разводе муж может потребовать всю эту сумму. А если оставшиеся 134 000 ₽ — это не ваши личные, а общие средства, то еще и половину от них, то есть 67 000 ₽.

Но я предполагаю, что все 400 000 ₽ вы с мужем нажили в браке, и эти деньги общие. Суд не посмотрит, сколько по факту заработал муж, а сколько вы. Так что муж сможет потребовать максимум половину этих вложений, то есть 200 000 ₽. И то, если докажет, что деньги ему подарили, а материалы из чеков точно использовались в вашей квартире.

Что в итоге

То, что при разводе ваш муж потребует долю или деньги, еще не значит, что он выиграет суд. Судья может решить, что вложения мужа были незначительными или что квартира, наоборот, подешевела после неаккуратного ремонта.

К тому же вы можете помешать мужу в суде. Например, сказать, что ремонт не требовался и муж сам захотел изменить интерьер. Это могут подтвердить свидетели, например ваши подруги.

Могу расстроить вас только насчет новой кухни: при разводе мебель и технику приходится делить.


Алиса МаркинаДелили имущество при разводе? Расскажите о своем опыте:
  • Sergey AveryanovВкладываться в чужое имущество это не очень умная затея, надеюсь бывшей муж усвоит этот недешевый урок. Доля в квартире это перебор, но вернуть деньги за ремонт было бы справедливым в данном случае. P.S. я что-то не понял, в последнем абзаце автор предлагает лжесвидетелей использовать что ли? Вряд ли можно сделать ремонт в квартире без согласия собственника.19
  • OльгаSergey, может тогда и мужу было бы неплохо вернуть деньги за проживание в квартире жены? Более-менее справедливой считаю сумму 150-200 тысяч, которую можно вернуть мужу. "Вкладываться в чужое имущество это не очень умная затея" - называть квартиру жены, в которой вместе живете "чужим имуществом" вообще бред. Я тоже живу в квартире мужа и многое мне тут не нравилось, ремонт делали вместе, копили на него вместе, а потом вместе жили в квартире. Теперь спустя 5 лет что ли тоже потребовать деньги обратно? И силы тоже. Я понимаю ещё ситуацию, когда ты здорово вкинулся в ремонт супруга и сразу после ремонта вы развелись, но когда вы вместе тратили совместно нажитые деньги на обустройство своего жилья, а после обустройства жили в нем ещё 5 лет...21
  • Sebastian PereiraЕлена, Да, чеки0
  • КатенькаЧто делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора? -имущество, принадлежащее одному из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Как показывает судебная практика, в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков (встречных исков), основанных на ст. 37 СК РФ (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.10.2017 по делу №33-40277/2017, от 12.07.2017 по делу №33-25155/2017, от 12.04.2017 по делу №33-13989/2017). Вместе с тем имеется прецедент, когда суд признал общим совместно нажитым супружеским имуществом жилой дом, полученный одним супругом по договору дарения во время брака сторон, установив, что данное имущество имеет неотделимые улучшения, произведенные за счет общих средств супругов. Согласно заключению строительно-технической экспертизы неотделимые улучшения жилого дома в два раза превысили стоимость самого дома до произведенных улучшений, и в результате вложений стоимость дома увеличилась более чем в три раза (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2017 по делу №33-23135/2017)0
  • Алиса МаркинаSergey, конечно, не лжесвидетели. Например, у жены был нормальный ремонт в квартире, но стены синие, а кафель в ванной розовый. Муж вселился в квартиру и потребовал поменять везде обои на бежевые и кафель сделать зелёный. Жена жаловалась подружкам, что не хочет снова в ремонт ввязываться, только-только ведь закончила, но муж заставляет, а во время беременности нет сил спорить. Итак, ремонт сделан, полмиллиона потрачено. Муж требует свои деньги. Думаете, так по-честному? И тут могут прийти свидетельницы и сказать, что помогали жене обои клеить прямо перед свадьбой, всё новое было, но мужу потом цвет не понравился, и он ставил условие: или жить с его мамой, или кафель с обоями менять. Честные свидетели с правдивыми показаниями.8
  • Алиса МаркинаЕлена, чеки, где он указан плательщиком, а адрес доставки стройматериалов - эта квартира.1
  • ВафляА если вернуться к ипотеке. Допустим, квартира приобреталась до брака, выплачивалась самостоятельно, а после вступления в брак также выплачивается без поддержки супруга. При разводе на квартиру супруг может претендовать?0
  • Галь ГадотOlga, спустя 5 лет возможно от ремонта уже ничего и не останется и возвращать будете. Но об этом у автора ни слова, так что можно исходить из предположения, что ремонт был недавно. А в таком случае вернуть затраты на ремонт будет абсолютно справедливо. И нет ничего странного, чтобы называть квартиру жены в таком случае «чужим» имуществом. Оно реально чужое и не имеет к супругу никакого отношения.2
  • Elusive JoeАлиса, а разве в чеке на покупку отражается адрес доставки материалов? Да и доставлять, теоретически, можно своими силами.0
  • Алиса МаркинаГаль, а детей за счёт чего кормить?0
  • Marina GrishachevaДовольно мифический мужик2
  • Галь ГадотАлиса, кажется детей должны кормить оба родителя, а здесь речь об имуществе, которое остаётся у одного супруга, а вложения были с другой стороны тоже. При чем тут вообще дети не очень понятно3
  • PollyГаль, 2 вопроса: как учесть износ ремонта, нанесенный лично мужем. Надо ли ему компенсировать жене затраты за его в квартире проживание по средней рыночной ставке за аренду в этом городе?)))7
  • Алиса МаркинаВафля, для вас есть масса увлекательных статей. https://journal.tinkoff.ru/ask/divorce_mortgage/ https://journal.tinkoff.ru/ask/future-flat/ https://journal.tinkoff.ru/ask/ipoteka-na-papu/ https://journal.tinkoff.ru/guide/divorce-and-mortgage/ https://journal.tinkoff.ru/guide/end-of-marriage/ https://journal.tinkoff.ru/omg/lubov-zhivet-tri-goda/ https://journal.tinkoff.ru/ask/20let-doma-net/ https://journal.tinkoff.ru/ask/plus-daughter/ https://journal.tinkoff.ru/ask/perevodila/2
  • Алиса МаркинаГаль, вы советуете жене взять кредит.0
  • Алиса МаркинаElusive, в сопроводительных документах - конечно. Если доставляли своими силами, то сложнее доказать, что это на ремонт в конкретной квартире, а не у свекрови, брата, друга, коллеги.0
  • Галь ГадотPolina, при чем здесь износ нанесённый мужем? Износ ремонта со временем, может оцениваться независимым экспертом, например. При чем тут аренда, если автор сама решила не брать с него денег за проживание в этой квартире?4
  • ВафляАлиса, спасибо большое! Да благословит господь брачные договоры.3
  • Sergey AveryanovАлиса, в вопросе я чётко вижу "мы сделали ремонт". Дешёвый ремонт, но я не вижу, что бы он был сделан против воли собственницы жилья. Не совсем понимаю откуда взялась эта легенда, в которой фактически посторонний человек делает ремонт не имея на то права и ещё и частично его оплачивает.0
  • Алиса МаркинаSergey, а где написано, что не имеет права и против воли собственника? В судебной практике чётко прослеживается идея, что если ремонт "для красоты" и не влияет на общую стоимость, то не так уж он и нужен. Муж жил в квартире, захотел ремонт, сделал ремонт. Мб уговорил жену, что оплатит, лишь бы по его идее вышло, а не по её. А ещё перед написанием ответа были фотографии "до" и "после". И "до" всё было хорошо, на мой субъективный взгляд лучше, чем "после".4
  • Sergey AveryanovАлиса, вот прям в вопросе и вижу. "Мы покупали", " Мы сделали". Выглядит как совместное решение для меня. А вы предлагаете включить заднюю и сказать, что это была самодеятельность мужа да еще и свидтетелей притащить, которые со свечкой не стояли и знать ничего в принципе не могут. Я бы назвал эту затею ходьбой по очень тонкому льду.0
  • Алиса МаркинаМакс, а вы статью прочитали со ссылками на нормы закона? Уверены, что вложение 266 тысяч в квартиру стоимостью 8 миллионов даёт право на долю, которой можно будет пользоваться? Тем более, что эти деньги муж заработал, пока жена в декрете была с его же ребёнком. То есть это общие деньги на самом деле. Предлагаете отдать мужу право на целый квадратный метр?)))0
  • Галь, какие еще компенсации, если муж сам захотел ремонт?1
  • Галь ГадотSergey, тоже очень смущает стиль ответа. Кажется, что вопрос был скорее о том, на что может претендовать муж, если вложил деньги в улучшение жилища.0
  • PollyГаль, так это вы про амортизацию пишете.) Аренда - это сэкономленные мужем деньги)0
  • Лилия МещеряковаАлиса, помогите мне разобраться в моей ситуации. Не знаю как и где с вами связаться. Прошу откликнитесь!!! Очень нужна ваша помощь, пожалуйста. Я есть в Вк и в ОК.1
  • nata tarytinaМы жили с отчимом 15 лет. За это время сделали 3 раза ремонт. И при расставании с мамой он и слово не сказал. Почему? Да потому что человек тоже живет в квартире и делает для себя, что бы просто было приятно находиться, в данном случае и для своих детей! Да, наши ремонты тогда не по 400тр вложения были, но все же. Это даже не муж и не его дети. Не знаю, какие принципы должны быть у такого мужчины( Если ты заранее настроен на такой расклад, то договариваться, надо на берегу. Или покупать квартиру и туда перевозить свою семью.0
  • Станислав АвраменкоМуж совершенно правильно сделал, что попытался максимально защитить свои имущественные интересы при разводе. Даже и находясь в браке не нужно ничего дарить не благодарной бабе, спасибо никто не скажет.0
  • Станислав АвраменкоДолю в личном имуществе супруга другой супруг может ведь установить и не разводясь ?0
  • Алиса МаркинаСтанислав, да, конечно.1
  • АнонимАлиса, у меня весьма вредная соседка. Она долго отказывалась тот ремонта, ремонта необходимого! Теперь согласилась, условия кажутся выгодными (я материалы, она оплачивает работу специалистов). Но она так много гадила, что уже и не верю в её честное желание. Жду подвоха. Расскажите, где могу быть подводные камни.0
  • Алиса МаркинаАноним, подводные камни могут быть где угодно, если вы не договоритесь о подробных условиях письменно.0
  • РррллддоУ меня такая ситуация. Когда жена ещё не была моей женой, она купила 1 и 3 комн. Квартиру. (Соединили всё в одну и получилась 5-и комн. кв.) Я работал строителем, приехал вместе с прорабом (мой друг) которого она позвала чтобы посмотреть, посчитать стоимость ремонта. (Тут мы встретились первый раз) Ей выставили смету, сумма не особо порадовала её, но согласилась (как выяснилось потом, только потому что я ей понравился и подумала что я буду делать ремонт) В итоге прораб притащил работников (узбеков), которые начали халтурить и курили прям в квартире. "Воняла капец" Жена их выгнала на третий день, ещё ничего не было начато, только материалы занесли в кв. Через несколько дней, из соседнего дома вызвали прораба на осмотр другие заказчики. Этот опять позвал меня с собой. И судьба так сложилась, когда выходили из подъезда, на лавке во двере увидел её (тут второй раз встретились). Друг говорит сесть в машину, поехали, а я говорю ему "езжай", я остаюсь. Он понял, уехал. В кратце, подошёл, познакомились поближе и начали встречаться не смотря на статус. Уточню (я строитель а она бизнес вумен) Спустя где-то пол года, начала говорить о ремонте, что хочет переехать уже, а квартира черновая стоит. Спрашивала не знаю ли нормальных строителей, которые делают качественно и чтоб не Узбеки были. Я сказал ей что таких мало. Мало кто будет возится, тратить время на качество. (Все делают тяп-ляп, берут деньги и до свидания). Я подумал, раз мы вместе, я строитель, почему бы мне не сделать этот ремонт. Предложил, согласилась. И я целый год, в одиночку, сделал эту 5-и комн. кв.) Так как у неё интернет магазин (совместные покупки), то помимо ремонта, я ещё работал по ночам (с 22:00 до 2:00) организатором закупок, где я заработал на машину и т.д. Уточнение: (Пока делал ремонт, получается что жил у неё и кормила меня она). Спустя год с небольшим после нашей встречи, поженились. Через некоторое время купили апартамент 1 комн. в Ялте, на берегу моря. Опять мне предстоит делать ремонт. Был уже косметический, но мы переделали все под себя. Сняли ламинат - постелил плитку. Был открытый балкон - застеклили его панорамным окном. Дверь между комнатой и балконом убрали и сделали просто арку. Отодрал всю шпаклёвку со стен и сделали обои под покраску. В ванной сняли старую плитку и сделали новую + короба из ГВЛ Кухню тоже выкинули и поставили новую. Для информирмации: деньгами в доме, распоряжается жена. Все деньги проходят через неё и она считает зарплаты сотрудников и наши в том числе. А сколько или где мои деньги, не спрашивал никогда. Так мне даже было удобно (меньше знаешь, крепче спишь) Пофигист я немножко и до сих пор понятия не имею сколько я зарабатываю. Какие-то деньги прошу у жены, когда мне надо что-то для себя купить, или заправить машину. (Так мы и живём). Получается что я не знаю, Купленный апартамент в Ялте, куплен за общие деньги или только её личные. Сделал ремонт (только летом когда приезжали отдыхать). Как вы поняли, я не отдыхал. И на этом ещё не всё. Спустя где-то 2 года, мы купили ещё один апартамент, уже в Евпатории, тоже на берегу моря, черновой ремонт. Здесь так же, понятия не имею сколько моих денег ушли на данную покупку, ушли ли вообще. Опять же сделал ремонт, но этот ремонт привел к тому что мы начали ругаться (вместе уже 6 лет). Ругаемся: Когда ходим покупать какие-то материалы. Когда делаю какую-то ошибку в пару мм. в ремонте. Когда предлагаю свои видения, идеи по дизайну и т.д. В общем она меня не воспринимает вообще. Я уже чувствую себя в роли работника, а не мужа. Ремонт уже близится к концу в этом апартаменте. Но чувствую я его не доделаю. Она начала что типа подаст на развод, что я ее не слушаю, что тратит свои нервы на меня, что я с ней спорю постоянно, что я должен делать что она говорит и т.д. Ну и вообще, не спим уже полгода вместе, отвергает меня и скорее всего это всё. Что вы можете мне сказать? В случае если она подаст на развод, то претендую ли я на что-то, или 6 лет коту под хвост?1
  • Andrew WПросто безобразный ответ юриста! Ответ такой: нет, муж ничего не получит, поскольку квартира была получена в дар супругой (а значит ее личная), а ремонт производился в период брака (т.е. за счет общих средств супругом, независимо от того, кто платил). При этом в случае, если б и не в браке были с мужем, то он равным делом тоже ничего не получил, поскольку вносил средства в ремонт добровольно (ч.4 ст.1109 ГК РФ)! Учите мат. часть, уважаемый юрист!0
  • Полиция Т—ЖAndrew, давайте повежливее. Вот, посмотрите шестой пункт: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/0
  • ОльгаА как доказать, чьи именно деньги были вложены в ремонт? Если муж платил на кассе за стройматериалы, то ведь не факт, что это именно его деньги, может жена дала ему деньги на покупку всего необходимого, а деньги жены были не заработаны в браке, например, а получены по наследству. Это какое-то очень субъективное понятие...0
  • Алиса МаркинаОльга, о, это очень сложный процесс. Однозначно суды оценивают только оплату картой.0
  • Тимур ЮсуповДа... девушки так отжимают квартиры у своих мужей, заменили сантехнику, убрали пару стенок, поменяли кухню, судья хорошая знакомая, а она такая бедная и несчастная хорошая девочка, немного волшебства и половина квартиры оказывается у жены0
  • ТатьянаУ меня еще веселее история! Здравствуйте! До брака родители сделали на меня и на брата 1/2 . В браке в соседней квартире муж и я пристраивали площадь. Брат приставал площадь там , где у нас с ним 1/2 доли. Муж ни копейки не вложил в стройку брата и теперь при разводе просит поделить прибавившиеся квадратные метры между мной и собой. У нас идут суды, не знаю что будет.0
  • Елизавета РомановаПодскажите пожалуйста 🙏🏻 Если супруг сделал ремонт в квартире жены собственником которого он не является и он прописан там, а также является инвалидом 3 группы, может ли жена выселить его при расторжении брака?0
  • Алиса МаркинаЕлизавета, конечно.0
  • Алый парусЯ продал до брака свою единственную квартиру в июле 2015, которая досталась мне по наследству. Далее, в августе 2015 супруга на себя заключила Соглашение о частичной уступке права требования по договору участия в долевом строительстве. Так же в августе оформлен ипотечный договор на её мать, чтобы заплатить вторую часть. В браке ипотеку платили поровну, но не могу доказать, так как деньги давал наличными, а она их переводила в банкомате. Далее, в августе 2015 я передал ей средства для оплаты первоначального взноса. Она так же мне написала расписку что приняла средства и оплатила первоначальный взнос. Так же в августе она внесла мои деньги на счёт застройщика. В сентябре 2015 мы поженились. В октябре ввод объекта в эксплуатацию. В ноябре акт приёма передачи квартиры. В сентябре 2016 зарегистрировано право собственности на неё. Сейчас судимся. Суд первой инстанции удовлетворил мои требования, что 75% принадлежат мне. Что половина моя, так как денежные средства мои личные до брака, и остальное на пополам. Апелляция оставила всё без изменений. А вот кассация сказала вернуть на повторное рассмотрение, так как личные средства я дал ей на личные нужды, а то, что в браке это её. А расписку вообще проигнорировали. Это как?? Завтра у нас повторная эта апелляция. Я очень переживаю как судьи могут повернуть ситуацию.0