Мы сами придумали дизайн и отремонтировали санузел за 464 907 ₽

Бригада затянула ремонт на месяц и компенсировала нам 20 000 ₽.

Мы получили в наследство квартиру 39 м² в панельном доме 1993 года постройки. Последние четыре года там жили арендаторы: сначала семейная пара, потом одинокая женщина. Они не создавали проблем и ничего не сломали, но квартира со временем износилась.

В начале 2022 года мы с мужем решили переехать в Симферополь из пригорода и поселиться в квартире, поэтому назрел капитальный ремонт. Хуже всего в квартире выглядел санузел площадью 3,5 м² — сантехника устарела, а от стен отслаивались обои. На нем сосредоточились в первую очередь. Кроме того, он требовал больших затрат из-за обилия плитки и сантехники.

Расскажу, как мы придумали дизайн и сделали современную отделку, хотя достать материалы в Крыму сложно.

Предыдущий ремонт в квартире делали в начале двухтысячных. Швы керамической плитки на полу и стенах ванной потемнели, плитка из полистирола на потолке морально устарела, а потертая стальная ванна не вызывала доверия. В туалете были старые обои и унитаз, дряхлый каркас из фанеры скрывал такой же дряхлый канализационный стояк, а на полу — линолеум.

Коммуникационный канал в стене между туалетом и ванной прикрывал водопроводные трубы. Он тоже был закрыт фанерой, которая со временем отошла от стены, и это выглядело убого.

У нас не было опыта в ремонте, поэтому для работ решили привлечь мастера. Бюджет тоже сложно было понять, поэтому хотели перед началом работ увидеть смету, чтобы адекватно оценивать возможности. На ремонт мы накопили около 1,5 млн рублей, но на всю квартиру. В том числе планировали заменить проводку, сделать черновую и чистовую отделку стен, купить кухонный гарнитур и прочее.

Мы прикинули план работ. Как минимум предстояло демонтировать старую отделку и сделать новую, заменить электропроводку и частично водопроводные трубы, установить сантехнику и мебель.

Искали исполнителя на «Авито», «Яндекс-услугах» и в соцсетях. Выбрали двух кандидатов, которые приглянулись качеством работ на фото и адекватным описанием. Отзывы у них отсутствовали, но нас это не смутило.

В обоих случаях бригады могли сделать работу комплексно и не привлекать мастеров на каждый вид работ. Только для натяжных потолков и установки дверей мы планировали обратиться к отдельным людям.

Бригадиры приехали в квартиру, все замерили, оценили фронт работ и составили смету — это бесплатная услуга. Мы просили составить максимально полную смету: включить все этапы от демонтажа до подключения сантехники, чтобы понимать дальнейший процесс и бюджет.

Первый бригадир произвел хорошее впечатление и прислал детальную смету на 143 708 ₽. Второй обозначил только итоговую сумму 120 000 ₽ и не дал никакой конкретики, поэтому мы решили работать с первым, несмотря на разницу в цене. Было ясно, что без подробного списка работ в процессе возникнет много дополнительных и цена раздуется.

Договор мы не заключали — работали на доверии. Мы знали, что это опасно, но пошли на риск, так как поиск нового исполнителя затянул бы сроки, а нам хотелось быстрее переехать. В итоге бригада выполнила ремонт качественно и почти в срок — за четыре месяца вместо трех. Мы остались довольны, но для себя решили, что в следующий раз для спокойствия обязательно заключим договор.

Самостоятельно покупали только чистовые материалы, сантехнику и аксессуары. Черновые материалы, такие как грунтовка, штукатурка, плиточный клей и прочие, закупал исполнитель — он ориентируется в этом лучше.

Стройматериалы брали сразу большим объемом, не только на санузел, но и на кухню и комнату, которые отделывала та же бригада. Черновых материалов на санузел ушло на 15 000—20 000 ₽. За них мы платили бригадиру по чеку. Работы оплачивали переводом на карту по факту выполнения — когда принимали каждый этап согласно смете.

Ниже привожу финальный вариант сметы. Она на 10% больше первоначальной, которую составил бригадир. В процессе ремонта возникли дополнительные работы, их мы согласовали отдельно. Это нормальная ситуация при ремонте — в смете всего не учесть.

Мы не рассчитывали на услуги дизайнера: хотели сэкономить. Цену проекта даже не прикидывали. Считаю, что в маленькой квартире, как наша, особо не разгуляешься — планировочные решения очевидны. Вдохновение мы черпали в «Пинтересте», но отталкивались все-таки от материалов, которые видели в местных магазинах.

Объединять туалет и ванную комнату нам показалось непрактичным и трудозатратным, поэтому оставили как есть. К тому же в раздельном санузле есть преимущество — можно использовать помещения параллельно.

Мы хотели сделать теплый пол в ванной, но отказались от идеи, так как это увеличивало смету на 6000—7000 ₽ за 1 м². При этом квартира у нас и так теплая, зимой без подогрева пола комфортно.

Наши основные пожелания:

1. Ванна, а не душевая кабина. Нам так нравится, и место позволяет.
2. Подвесной унитаз с инсталляцией, потому что удобно делать уборку. Чтобы обслуживать механизм, запланировали ревизионный лючок за кнопкой.
3. Бойлер — из-за проблем с водой в регионе. Летом горячей часто нет из-за технических работ.
4. Место под стиральную машинку, которой раньше в квартире не было.
5. Принудительная вентиляция в дополнение к естественной, чтобы обезопасить санузлы от сырости и возможной плесени.
6. Электрический полотенцесушитель вместо старого водяного — он непрактичный, громоздкий и плохо выглядит.
7. Раковина предпочтительно накладная — мне не нравятся врезанные.

Исходя из этих вводных, мы прикинули планировку в программе SketchUp и расположили на схеме электрические розетки. К уже имеющимся не привязывались, потому что проводку полностью меняли. Планировку чертили без оглядки на бюджет — так, как нам хотелось.

Чем отделывать. В ванной мы хотели отделать стены керамогранитом или керамической плиткой, а в туалете в целях экономии оштукатурить и покрасить. На полу в обоих санузлах — керамогранит.

Как только мы определились с планировкой, поехали в магазин за плиткой. Рассматривали разные цветовые решения, но остановились на нейтральных: белом для стен и сером для пола. Плитку заказали сразу, потому что доставка в Крым занимала больше месяца, а выбор в наличии — скудный.

Для стен взяли керамическую плитку ColiseumGres формата 25 × 75 см — гладкую и рельефную. Для пола — керамогранит Italon Terraviva Dark формата 60 × 60 см. Он же пошел в коридор и на кухню.

На плитку для санузла мы потратили 43 760 ₽

С сантехникой было сложно: мы объездили почти все магазины в городе — выбор не ахти. В Крыму нет крупных гипермаркетов вроде «Леруа Мерлена». Есть местные строймаркеты, в которых разброс цен до 20%. Поэтому поиск сантехники стал своеобразным квестом, и я до конца не уверена, что мы нашли самые выгодные предложения.

Ванна. Пока подбирали сантехнику, в квартире уже сделали часть работ и пора было устанавливать ванну. Выбор сузился до позиций в наличии или с возможностью доставки в течение недели.

Долго сомневались, какую брать, и остановились на акриловой, потому что она простая в уходе и больше выбор моделей. Мы взяли Riho Lazy чешского производства габаритами 170 × 75 см. Купили в интернет-магазине за 35 393 ₽ с бесплатной доставкой.

По длине ванна идеально вставала от стенки до стенки, а ширина совпадала с форматом плитки. Когда ванну привезли, один момент нас разочаровал: мы хотели прямые бортики, без фаски, чтобы ванна примыкала к стене без щели. На карточке товара на сайте бортики казались такими, но в реальности оказалась фаска — небольшой скос угла. Отказываться от ванны уже не стали.

Затем возникла проблема с покупкой донного клапана — пробки, перекрывающей слив ванны. Во всем городе не нашлось ни одной модели черного цвета. Мы даже не могли предположить, что такую простую вещь не купить. Пришлось взять хромированный клапан. Он выглядит слегка чужеродно в нашем интерьере, но со временем это перестаешь замечать.

Унитаз. Мы доверили прорабу выбрать инсталляцию для унитаза — единственным пожеланием была кнопка черного цвета. Он заказал модель Alcaplast чешского производства за 17 562 ₽. При установке инсталляции заложили глубину короба 30 см, чтобы сверху поместился бойлер и его можно было закрыть коробом.

Унитаз выбирали сами. Так как туалет компактный, искали чашу унитаза минимальной длины. Взяли первую подходящую модель в наличии — безободковый унитаз Comforty с функцией «микролифт». Безободковый значит, что у чаши нет обода, из-под которого идет смыв, такой мыть проще. Микролифт — это когда крышка унитаза опускается плавно и беззвучно.

Другая сантехника и оборудование. В местном магазине мы подобрали смеситель и душевую стойку, но цены были выше, чем на маркетплейсах, поэтому заказали на «Вайлдберриз». Взяли смеситель для раковины и душевую стойку фирмы Gappo черного цвета. Сэкономили за счет покупки в интернете около 6000 ₽.

Раковину взяли в местном магазине — простую модель белого цвета размером 35 × 35 см.

Электрический полотенцесушитель, принудительную вентиляцию, зеркало с подсветкой, стеклянную шторку и сифон для раковины заказали на «Озоне».

Бойлер на 50 литров взяли в интернет-магазине DNS. Выбирали компактную модель, которая по ширине вписывалась в короб над унитазом. По мощности бойлер потребляет 2 кВт, почти как обычный чайник. Также нас привлекли электронный дисплей, который показывает заданную температуру, и легкая настройка с помощью поворотной ручки.

Вместо стандартной шторки-клеенки над ванной решили установить стеклянную ширму. Показалось, что это более гигиеничное решение, потому что шторку проблематично мыть, а с ширмой таких проблем нет. Ширины в 70 см достаточно, чтобы принять душ и не заплескать водой пол, но и сильно разойтись не выйдет.

Стиральная машина у нас была, нужно было только вписать ее по размеру. Если бы мы брали новую, приобрели бы модель с меньшей глубиной, чтобы она не выглядывала из-за дверного проема. Сейчас она выпирает примерно на 3—4 см.

Бригада приступила к ремонту в июне 2022 года. Работу делали этапами согласно смете. Не знаю, сколько человек было в бригаде, так как мы приезжали только на приемку, а по всем вопросам контактировали с бригадиром. По каждому типу работ он присылал отчет с фотографиями. Вечером после работы мы заезжали в квартиру и осматривали результат либо встречались с бригадиром отдельно, если нужно было что-то обсудить.

Перечислю ключевые этапы ремонта санузла.

Демонтаж. Сначала рабочие убрали старую отделку. Плитку со стен и пола сбили перфоратором, в туалете соскребли старые обои. В ванной под слоем плитки был слой старой краски, которую тоже соскребли. С потолка содрали плиты из полистирола.

Все сделали менее чем за неделю. Вывозила строительный мусор сама бригада — это стоило 5500 ₽ за все время ремонта. Мусор в мешках складировали внутри квартиры либо вывозили сразу, лестничную клетку не занимали.

Шумные работы вели в течение дня, не нарушая режим. Мы предупредили соседей, что у нас ремонт, и оставили номер телефона на всякий случай. За все четыре месяца никто не позвонил. Знаю, что соседи с детьми дополнительно договорились с рабочими о времени тихого часа посреди дня.

Работы по электрике. Мы полностью заменили проводку, установили монтажные короба под новые розетки и выключатели, вывели кабели под освещение и вытяжку. Монтажные короба — это отверстия, куда встают розетки и выключатели. По срокам эти работы заняли три недели на всю квартиру. Кабель укладывали преимущественно открытым способом по стене, чтобы потом утопить его в штукатурке.

Черновая отделка. Сначала рабочие выровняли стены штукатуркой, в толще которой замуровали проводку. Стены были кривыми, так что слой штукатурки кое-где достигал нескольких сантиметров. Затем сделали стяжку пола быстросохнущими смесями. Предыдущая плитка была приклеена на неровное бетонное основание. Новая стяжка устранила перепады.

Работы шли сразу во всей квартире, поэтому точные сроки черновой отделки санузла оценить не могу.

Замена коммуникаций. Сначала заменили канализационный стояк, трубы водоснабжения, перенесли водорозетки и счетчики воды. Затем установили инсталляцию унитаза и ванну. Все эти работы заняли примерно две недели.

Канализационный стояк меняли только в нашей квартире. С соседями о перекрытии трубы договаривались сами рабочие. После того как мы заменили старый чугунный канализационный стояк на пластиковый, стало слышно, как соседи сверху пользуются туалетом. Пришлось дополнительно звукоизолировать трубу. Для этого купили в местном магазине комплект шумоизоляции с виброподавлением. Это самоклеящаяся пленка, которая поглощает большую часть шума и вибраций. Комплект стоил 2486 ₽.

Счетчики воды перенесли, чтобы было удобнее снимать показания. Теперь не приходится заглядывать с фонариком под тумбочку, а достаточно открыть дверцу в туалете.

Воду на время выполнения работ перекрывал сантехник из управляющей компании. Денег за это он не просил: вероятно, такая услуга входит в коммунальные платежи. Контрольную пломбу снял и установил обратно специалист из Горводоканала бесплатно.

Чистовой ремонт. Сначала отделали полы туалета и ванны керамогранитом, затем уложили плитку на стенах в ванной. Параллельно шла шпаклевка и покраска стен туалета, монтаж гипсокартонных коробов и их отделка.

После этого сделали натяжной потолок, установили двери, душевую стойку, электрический полотенцесушитель, вентиляторы и прочее.

Слева и сверху от проема туалета не хватало места для дверных наличников. Проблему могли решить двери скрытого монтажа, которые не предполагают установку наличника, но они непомерно дорогие — примерно на 20 000 ₽ дороже дверей, что мы купили.

Некрасивых подрезок наличника хотелось избежать, и мы решили сбить перемычку над проемом смежного помещения — кухни. Эта стена не несущая, поэтому изменения безопасны. Такую перепланировку можно согласовать постфактум, после ремонта. Это выглядело так, как на фото ниже.

Межкомнатные двери искали простого дизайна, белого цвета и с черной фурнитурой. В городе нашлись подходящие — их и купили. С фурнитурой каждая дверь стоила 20 700 ₽. Основа дверного полотна — плита ХДФ, покрытая эмалью. В том же магазине мы взяли контакты мастера по установке, за две двери он брал 7000 ₽.

Установка заняла примерно шесть часов, но возникли сложности. В дверях стоит фурнитура с магнитным язычком — такой вылезает в момент закрытия двери. После запенивания коробки по периметру положение дверного полотна чуть менялось и магнитный замок не срабатывал. Мастеру пришлось еще дважды приехать и устранить недостаток за свой счет. В итоге все работает исправно, дверьми мы довольны.

С этим не затягивали: уже был финальный этап ремонта, когда отделочные работы готовы, и оставалось сделать только потолки, двери и мебель.

Искали подрядчиков на монтаж потолков в интернете — запросили коммерческое предложение у нескольких кандидатов и выбрали понравившегося. Ценник у всех был схожим, поэтому выбрали того, кто мог приступить к работам в ближайшую неделю. Потолок решили делать матовый. С количеством светильников, выводом кабеля для светодиодной подсветки и с выключателями определились еще на этапе планировки.

Точечные светильники для санузла купили заранее на «Озоне», так как в местных магазинах не было простых влагостойких вариантов: без блесток, позолоты, стеклянных розочек и прочего. Стоило это 4000 ₽.

Также мы хотели сделать примыкание потолка к стене через теневой профиль — когда остается зазор в несколько миллиметров. На мой взгляд, это красиво и позволяет сделать стильную светодиодную подсветку. Монтаж потолка с таким профилем дороже обычного — разница за погонный метр 800—1000 ₽ в зависимости от производителя.

Поэтому для экономии в туалете сделали с обычным профилем, в ванной — с теневым, ведь там мы чаще будем видеть потолок. Плюс это позволило подсветить стену с рельефной плиткой. На светодиодную ленту и блок питания к ней ушло примерно 2500 ₽. Блок питания нужен, чтобы преобразовать стандартное 220-вольтное напряжение в рабочее — 12 В.

По окончании ремонтных работ мы занялись тумбочкой под раковину и дверцами для короба в туалете. Сначала хотели купить готовую тумбочку, но отказались от идеи из-за скошенной стены в ванной.

Обратились к мастеру, который делал нам кухню. Нашли его тоже случайным образом в интернете — понравилось качество работ по фото. Сроки оговаривали в 30 календарных дней, в итоге он уложился в две недели. Тумбочка обошлась нам в 19 200 ₽, а дверцы в туалете — в 8000 ₽.

Дизайн тумбочки диктовало ее расположение, тут не было возможности пофантазировать. Сделали две распашные дверцы вместо одной или выдвижного ящика из-за ограниченного расстояния до стиральной машинки. Под тумбой оставили пространство, так как нужен доступ под ванну — для ревизии труб. На тонкую перегородку вешать ее опасались, поэтому мастер придумал скрытую опору.

Материалы тумбочки выбирали сами:

1. Столешница из HPL-пластика — прочного композитного материала. Такая же столешница у нас на кухне, и мы взяли обрезок от нее. На мой взгляд, материал хорош для влажного помещения, потому что ему не страшен длительный контакт с водой.
2. Дверцы — это AGT-панель, то есть МДФ-плита, покрытая прочной пленкой. Выбрали дверцы белого цвета с черной кромкой.

Мы намеренно разместили накладную раковину ближе к ванне, оставив место слева, чтобы класть там какие-то вещи, например фен, или ставить электрическую зубную щетку на зарядку.

Полочки для ванной комнаты и держатель для туалетной бумаги купили на маркетплейсах. Держатель крепится на клеевую основу — нет необходимости сверлить стены.

Ремонт в квартире занял четыре месяца — с середины июня по октябрь 2022 года. Работы в санузле шли параллельно с отделкой всей квартиры, поэтому сколько ушло времени на санузел — точно не сказать.

Изначально мы договаривались с бригадой, что ремонт они сделают за три месяца, но работы затянулись. Мы договорились с бригадиром о компенсации за задержку сроков в 20 000 ₽ — стоимости месячной аренды квартиры в городе.

Результатом мы довольны и считаем, что нам повезло с исполнителем. Мы не столкнулись с обманом и халтурной работой. Недостатки были минимальными и устранялись в разумные сроки.

Санузел получился практичным и удобным в эксплуатации. Нас пугали, что за черной фурнитурой нужен особый уход. На самом деле это не доставляет неудобств: вода в городе жесткая и местами оставляет налет на сантехнике, но избавиться от него не сложнее, чем на хромированной фурнитуре.

Разочарованием стал термостат на душевой стойке, который сначала показался удобным, но вышел из строя уже через три-четыре месяца. Его заменили на новый после обращения в сервисный центр компании производителя.

Сэкономить можно было на закупке сантехники и оборудования. Цены в то время скакали произвольно: товар, который выбирали накануне, за ночь мог подорожать на несколько тысяч.

Многое мы брали из наличия и по предлагаемой цене, потому что это нужно было день в день. Например, ванну можно было найти дешевле, если бы мы спланировали покупку с учетом сроков доставки или выбрали другую модель.