Треть Кузьминок занимает парк, и это их большое преимущество.
А еще там есть старинная усадьба князей Голицыных, которую называют русским Версалем, и резиденция Деда Мороза. Читательнице Тинькофф Журнала нравится камерность и развитая инфраструктура района. Своими впечатлениями она поделилась в этой истории.
Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.
Предыстория
Я живу в Кузьминках уже 20 лет. Мы переехали сюда вместе с мамой после того, как они с папой разошлись, — мне на тот момент было 16.
Раньше мы жили на проспекте Вернадского, недалеко от Парка имени 50-летия Октября, поэтому при выборе новой квартиры нам с мамой тоже хотелось жить где-нибудь рядом с большим парком. Но в таком районе Москвы, откуда было бы удобно ездить до дачи — она у нас в Малаховке. Историй о поиске квартиры я не помню. Тогда я мало интересовалась подробностями, и мама все решила сама.
Сначала мы жили в пятиэтажке в глубине района, а потом переехали в панельный дом 2003 года постройки. Это одна из модификаций типовой серии И-155, которых в Кузьминках достаточно. Такие многоэтажки считаются хорошими, потому что в них просторные планировки, красивые эркеры, умеренная слышимость. Порой даже встречается по две лоджии на квартиру, и есть двушки, трешки с двумя санузлами.
В целом я и сама не заметила особых минусов. Мой дом переменной этажности, от 7 до 14 этажей. Я живу на девятом. До этого у нас была двухкомнатная угловая квартирка в обычной пятиэтажной панельке, поэтому поначалу контраст с трешкой в новом доме казался мне разительным: много места, относительно высокие потолки, большие общие балконы. Слышимость средняя, но считаю, что дом делают люди: с хорошими соседями жить приятно. Мне повезло.
Плюсы района
Еще 20 лет назад Кузьминки были классическим спальным районом: пятиэтажки, море зелени, веревки для белья во дворах, магнитофоны на открытых окнах летними вечерами, запущенный парк с дискотекой у озера. Сейчас многое изменилось — и, бесспорно, к лучшему. Расскажу сначала о том, что мне нравится.
Компактность. Кузьминки — маленький район. Его площадь всего 760 га, а население около 150 000 человек. Благодаря этому практически все необходимое находится если не в шаговой, то по крайней мере в транспортной доступности. Во «Вконтакте» есть пара районных групп на несколько тысяч человек, например «Кузьминки». В них удобно обмениваться информацией с соседями, искать услуги и рекомендации.
Развитая инфраструктура. С точки зрения инфраструктуры в нашем районе все отлично. Много сетевых магазинов — правда, в основном это «Пятерочки», «Перекрестки» и «Вкусвиллы». Много аптек, банков, частных медицинских центров, лабораторий, салонов красоты, пунктов выдачи «Озона», «Лабиринта», «Ламоды», куча постаматов.
Есть фитнес-центры, две большие художественные, а также спортивные школы, обновленная поликлиника, бассейн, зарядка для электромобилей. Есть несколько ТЦ, которые вполне удовлетворяют общечеловеческие потребности типа «зайти поесть и купить футболку».
Недавно в Кузьминках появился прекрасный районный центр «Высота». В нем есть и кинотеатр, и площадка на крыше для отдыха и любования закатами, и даже специальные контейнеры от «Собиратора», куда можно сдать на переработку батарейки, крышки, пробки, чеки, ручки с фломастерами, электрохлам и зубные щетки.
Раньше на месте «Высоты» был кинотеатр с тем же названием — с пыльными залами, неудобными креслами и очень убогим 3D-оборудованием. Теперь там современная обстановка от «Каро» с бонусной программой, предварительным заказом закусок и прочими плюшками. Ходим иногда туда всей семьей что-нибудь посмотреть. А на первом этаже центра сразу справа от входа есть кафе «Петруччо» — там вкусная пицца и паста.
Близость природы. В Кузьминках находится большой старинный лесопарк, который пролегает также через районы Выхино-Жулебино, Люблино и уходит за Мкад. Его московская часть входит в состав природно-исторического парка «Кузьминки-Люблино».
Несколько лет назад парк благоустроили, поэтому в нем есть дорожки, освещение, современные интересные детские площадки, несколько кафе и большая сцена, где по праздникам устраивают шоу местные танцевальные клубы.
Чем можно заняться в парке:
- Прогуляться вдоль каскада прудов.
- Полюбоваться архитектурной конного двора и старинным яблоневым садом.
- Посетить музеи русской усадебной культуры или К. Г. Паустовского, а также проект «В тишине».
- Заглянуть в московскую резиденцию Деда Мороза.
Резиденция появилась в середине 2000-х и работает круглый год. Обычно она открыта с 10:00 до 18:00 каждый день, кроме понедельника. Внутри нее много интересных сказочных местечек, периодически проводят детские мероприятия: квесты, концерты и постановки.
С детьми в Кузьминках стоит зайти в уютный экоцентр с мини-зоопарком и маленьким дендросадом. Там же постоянно проводятся всякие активности от «Мосприроды». Надо учитывать, что осенью зоопарк закрывается: звери переезжают в утепленные вольеры. Зато в теплое время года дети отрываются, закармливая капустой и морковкой и без того очень толстую и наглую черную козу и других обитателей зоопарка.
А я люблю зайти поглубже, туда, где за дендросадом есть птичник, и полюбоваться курами разных пород. В парке есть площадка для воркаута, рядом с ней скейт-парк — правда, сейчас он закрыт, а еще много столов для настольного тенниса.
Благодаря близости к лесопарку в моем районе много птиц. Осенью это заметнее всего: грачи разгуливают по газонам и переговариваются хриплыми голосами. Однажды я увидела какую-то хищную птицу, которая сидела прямо на заборе школы за домом! Кажется, это был ястреб.
|
|
|
Минусы района
Неравномерное благоустройство. Основной недостаток Кузьминок в том, что чем дальше от метро, тем меньше новшеств и блеска. И наоборот — чем ближе к станции, тем новее дома и детские площадки, больше магазинов, кофеточек и банкоматов. Площадь Славы, где летом работает фонтан, а зимой ставят зимний городок с иллюминацией и пряниками, тоже расположена у метро. Но так, пожалуй, обстоят дела в большинстве спальников.
Иногда встречаются прямо-таки пугающие контрасты из серии «киберпанк, который мы заслужили». Например, стоянка электросамокатов, на которой бабульки продолжают кормить голубей, поэтому переливающиеся огонечками транспортные средства частенько загажены птичьим пометом.
Сомнительный контингент. В моем районе много приезжих, в основном из Таджикистана и Узбекистана, и достаточно местных маргинальных личностей — в большинстве своем любителей выпить.
Однажды я видела, как пьяный мужчина попытался бесплатно вынести из «Пятерочки» несколько головок сыра. Три продавщицы отбили их у него, и мужчина поплелся куда-то в темноту, пошатываясь. Я редко возвращаюсь домой по-настоящему поздно, но иногда мне бывает неуютно в темноте.
Проблемы с раздельным сбором мусора. Еще мне не нравится ситуация с сортировкой и вывозом мусора. Наш оператор — ООО «МСК-НТ» — в последнее время совсем испортился. Так, несколько лет подряд на многих площадках для сбора твердых бытовых отходов, ТБО, стояли специальные синие сетки: обычные бытовые отходы отправлялись в контейнеры, а туда клали чистый пластик, стекло, бумагу и металл.
Вот уже почти полгода, как эти замечательные сетки убрали, и оператор оправдывается, что это вынужденная мера. Дескать, в Москве действует единый регламент, нормирующий правила установки контейнеров для сбора смешанных и сортированных отходов. В соответствии с этим определены единые типы емкостей, и поэтому сетки оставить никак нельзя.
Но показать этот самый регламент жителям почему-то не могут. В итоге на площадках для сбора ТБО вообще частенько нет контейнера для вторичных отходов, а если есть, он стоит в углу и ничем не отличается от остальных, поэтому в него не глядя кидают всякий мусор.
Я планирую обратиться по этому поводу в местный «Жилищник» и заодно в управу района. Обидно, что такую классную экоинициативу просто убили, ведь люди действительно честно сортировали мусор и сдавали отходы правильно.
Периодически контейнеры с надписью «Вторсырье» все же появляются на площадках ТБО, но совершенно непредсказуемо. Тогда я закидываю туда накопившийся пластик и бумагу. Вещи в хорошем состоянии отношу в «Высоту» в специальный контейнер или в контейнер от «Мосприроды» в парке. Иногда падаю на хвост подруге, которая ездит в «Собиратор». Знаю, что где-то поблизости есть пункт приема бумаги и стекла, надо его тоже освоить.
Мало кафе. В Кузьминках есть сетевые заведения питания, например «Вкусно — и точка», KFC или «Бургер-кинг», а вот хороших оригинальных мест не припомню.
Немного спасают ситуацию точечные кофейни, пекарни и ресторанчики в ТЦ. Советского плана «рэстораны», которые, бесспорно, сохранились в некоторых местах, я в расчет не беру. По-настоящему клевых мест, где можно со вкусом посидеть с друзьями или в одиночку, здесь нет. И пожалуй, это еще один минус Кузьминок.
Достопримечательности
Что касается достопримечательностей, Кузьминки из тех мест, где не ждешь увидеть что-то необычное, поэтому, если натыкаешься на что-то такое, очень удивляешься. Как правило, это фонтанчики в непримечательных с виду дворах или необычные старинные деревья. А так все стандартно: есть памятник жертвам репрессий, труженикам тыла, Есенину и Ленину.
В парке «Кузьминки» бывают классные инсталляции, в том числе сезонные. Осенью благодаря проекту «Паркарт» на деревьях появились трогательные картинки, в том числе с героями мультфильмов, — это очень неожиданно и приятно.
Его суть в том, что художники-волонтеры рисуют на поврежденных стволах, благодаря чему продлевают им жизнь. Рисунки наносят водонепроницаемыми акриловыми красками. Они не нарушают структуру дерева, а, наоборот, создают дополнительный защитный слой, препятствующий попаданию в «рану» влаги, грибов, бактерий и вредителей. Это не дает тополям, дубам и соснам разрушаться дальше.
Транспортная доступность
В моем районе всего одна станция метро — «Кузьминки». В соседних есть другие. К примеру, «Волжская» в Текстильщиках и «Окская» в Рязанском районе. Ими пользуются и жители нашего, потому что это недалеко.
Еще в Кузьминках проходит крупная магистраль — Волгоградский проспект. Он пересекает Мкад и перетекает в Новорязанское шоссе.
В пределах района я редко пользуюсь общественным транспортом. Если погода позволяет, мне проще дойти пешком или доехать до нужного места на самокате. Навскидку могу назвать два самых популярных маршрута:
- № 443, который идет по кругу через Кузьминки в Рязанский район.
- № 551 — из Кузьминок в Выхино-Жулебино и обратно.
Добраться от нас до центра Москвы, например до Красной площади, можно за 40 минут на общественном транспорте и за полчаса на автомобиле. По московским меркам это быстро.
Недвижимость
Кузьминки — это музей домостроения под открытым небом. Здесь много разнообразных пятиэтажек. Их постепенно сносят и возводят новостройки по реновации, но до конца этой программы еще много лет. Из свежих домов не для расселения жилья — ЖК «Счастье в Кузьминках», достроенный недавно.
Кроме того, в нашем районе достаточно панельных новостроек 2000-х годов. Есть интересный кирпичный дом с башенкой рядом с Губернским театром — ведомственный дом для работников Мосэнерго — и солидный монолитно-кирпичный дом неподалеку от Площади Славы.
Стоимость квартир разная, в зависимости от типа дома и его расположения. Самые дешевые однокомнатные продаются в пятиэтажках под реновацию и стоят от 7 300 000—7 500 000 Р. За столько же или чуть дороже можно взять квартиру в девятиэтажном доме, правда на первом этаже.
Варианты досуга
Все потребности досуга в Кузьминках, бесспорно, закрывает одноименный парк. В нем есть все и для всех, включая пожилых людей, семей с детьми любого возраста, бегунов и любителей позаниматься йогой на свежем воздухе или поплавать на лодочке.
Я не ходила на занятия йогой и мастер-классы, зато периодически вижу, как в танцевальной беседке на центральной аллее парка собирается старшее поколение, чтобы послушать гармонь, спеть частушки и поплясать. Не знаю, какой график у таких музыкальных встреч, но зажигают они будь здоров!
В целом о большинстве мероприятий можно узнать даже из группы парка во «Вконтакте». Например, я заглянула туда и выяснила, что 19 и 20 ноября в усадьбе Деда Мороза праздновали его день рождения — вход был бесплатный. А в январе проводили квест «Я шагаю по паркам» и музыкальный спектакль-перформанс по басням Крылова.
Сама я больше всего люблю просто гулять и любоваться деревьями. Стараюсь держаться подальше от кафе с музыкой и шашлычных зон с тамошним специфическим весельем.
Своих друзей в первую очередь я бы сводила к Петровскому дубу в парке. По легенде его посадил Петр Первый, но, конечно, на самом деле дереву вряд ли более 200 лет. Дуб огромен, величав, щедр на крупные желуди, при этом рядом с ним очень уютно просто посидеть на полянке с книжкой и полюбоваться рисунком ветвей. Осенью можно побарахтаться в опавших листьях — на них дуб тоже щедр.
Затем я бы отвела моих гостей на крышу центра «Высота». Оттуда открывается приятный вид на район, да и просто можно почилить с кофе и подумать о всяком. Далее — в заброшенный яблоневый сад в парке. Мне не удалось выяснить, кем и когда он посажен, но до него легко дойти за 15—20 минут от центрального входа в парк. Там зелено, тихо, а весной яблони усыпаны цветами. Деревья причудливо кривые, поэтому по ним интересно лазить.
Планы на будущее
Я довольна Кузьминками. Только вот транспортная доступность могла бы быть и получше, а приезжих — поменьше. Все-таки на Волгоградском проспекте сильные пробки, а Таганско-Краснопресненская линия метро очень загруженная. Но мне нравится, что район такой камерный и при этом расположен относительно близко от центра города.
Кузьминки хорошо подходят для среднестатистической семьи с детьми. Мой район был и остается достаточно зеленым. Даже без учета лесопарка и вопреки реновации. Я специально прошлась вокруг своего дома, чтобы посмотреть свежим взглядом на деревья. Обнаружила вязы, каштаны, дубы, рябины, тополя, ели, сосны, лиственницы, клены и какое-то немыслимое количество кустов сирени. Много ухоженных клумб, во дворах иногда встречаются фонтаны — в общем, уютно.
Но мой район мечты — Даниловский. И до него Кузьминки, конечно, существенно недотягивают. Это сложно объяснить, просто там мне нравится атмосфера, удивительный баланс спокойствия и деловитости. Я очень люблю конструктивистский жилой комплекс, часто бываю на кладбище, расположенном на 4-м Рощинском проезде, — там похоронены прапрабабушка, прабабушка, прадедушка и моя любимая бабушка.
Район находится близко к центру, но при этом он достаточно зеленый. И конечно, Шуховская радиобашня — это любовь. Не нравятся мне в Даниловском только цены на недвижимость. Скорее всего, в ближайшие годы мне не удастся туда перебраться. Но уж к пенсии-то я точно буду жить там.
Ежевичный, Кузьминки - это маленький район, со вполне адекватной плотностью населения, в центре которого станция метро. Базар-вокзал у метро - следствие того, что Кузьминки - последняя перед МКАДом станция метро на направлении Волгоградка-Новорязанка.
А что касается развлечений, то в Москве есть алкашеские районы, а есть наркоманские. Соседнее Грайвороново, например, ударило по наркомании твёрдым кулаком алкоголизма.
uselessuser, у нас не как в Европе, где есть "наркоманские" или "бедные" районы.
Есть какой-то заметный процент кого-то, но в каждом районе много алкашей, безработных и наркош.
Кузьминки - это лучше, чем Люблино, но ненамного.
Район тяжёлый и невнятный, транспортная доступность в час-пик - просто жесть, спасибо новым замкадным ЖК.
Найти работу в шаговой доступности от дома крайне маловероятно, каких-то серьезных предприятий там нет, типичный спальный район.
Даниловский район, кстати говоря, не особо-то лучше, он уютный и немного ламповый, но разрезан рекой и при этом имеет кучу медвежьих углов с обеих сторон.
Цены, кстати говоря, там не особо феерические, но почти нет приличных домов - много старого жилого фонда, среди которого точечно натыканы панельки. Чем закончится строительство Зиларта - сложно сказать, скорее всего вечной пробкой на ТТК, если не построят второй мост через реку (задел под него давно есть).
uselessuser, там уже много лет относительно дешевые квартиры.
Аглая-Ляля-Милена-Фекла, где "там"? )
Если разговор про Даниловский район, то там есть как культовые II-18 с малогабаритками, так и Донской Олимп с квартирами за пару миллионов долларов.
uselessuser, я про «Кузьминки», конечно.
Когда я там жила, я выбрала этот район из-за дешевизны.
Аглая-Ляля-Милена-Фекла, внутри МКАДа есть два дешёвых района: Бирюлёво и Гольяново.
Кузьминки - это средний ценовой сегмент, там невысока средняя цена за квадратный метр (нет элитных ЖК), но дешёвых квартир нет: низкие цены только в домах под снос, которые не подходят под ипотеку.
В более современных панельках цены не особо отличаются от Новогиреево или Отрадного.
По-моему, таганско-краснопресненская (фиолетовая) ветка метро - самая многолюдная. Даже одни из самых низких цен на недвижимость в Москве не смогут повысить для меня привлекательность этих районов
Аглая-Ляля-Милена-Фекла, летели два крокодила, один зелёный, другой в Африку ))
Тоже жила в Кузьминках в пятиэтажке на Юных Ленинцев, нравился этот район. Там были зеленые дворы, очень уютно. Помню, как каждое утро я шла к метро (а дорога занимала минут 15-20) и одновременно со мной в ту же сторону ехал дядька, который в зависимости от сезона расчищал снег или поливал водой тротуар. Не знаю, как мы так с ним синхронизировались, но каждое утро я либо убегала от трактора, либо от поливайки)) Не важно, попозже я вышла или пораньше, - этой участи было не избежать.
Ситуация в метро там, конечно, мдэ. С утра на платформу заходишь, а в сторону центра народу стоит столько, что на половине платформы давка. И поезд приезжает уже битком. Всегда страшновато было не успеть протиснуться в вагон и остаться ждать следующего поезда у края платформы. Но можно было подгадать время и спуститься в метро к приезду пустого поезда.
Из плюсов - маршрутки до "Садовода", "Меги", Outlet Village: быстро и удобно. Макдак не раз выручал, когда поздно с работы возвращалась голодная. Еще неподалеку от него есть хороший грузинский ресторан, там очень вкусно. А рядом с моим домом был бассейн, что тоже супер. И парк через дорогу - чудесный. Мы бегали вокруг пруда, пока окончательно не обленились.
Юлия, была на прошлой неделе в этом грузинском ресторане, действительно, очень вкусно)))
Юлия, не знаю, в каком году вы жили. Я — в 2010-2012, тогда каждая четвертая электричка в метро приходила пустая. Переехала я из района за день до запуска других станций после Выхино. И не жалею.
Елена, как раз примерно в эти года: 2012-2014. В 9-пол10 садилась в метро.
Ой, как красиво тут описано.
Какие у меня ассоциации именно с тем местом, где живет автор? (Я жила буквально в соседнем доме.)
1. Нереальное количество не русских. И район маргинальный.
2. Нереальная давка в метро, я удивлена, как я сохранила целыми ребра.
3. Не то что бы красивая архитектура зданий.
4. Район грязный.
Аглая-Ляля-Милена-Фекла,
УасяПупкин, лихо Сокольники в филиал ада записали )
uselessuser, да это же старая карта с юмором)) не более того)))
УасяПупкин, как человек, увлекающийся краеведением и хорошо знающий историю Москвы, я с этой картой согласен на 80%, немного подвинуть границы - и она будет давать чёткое представление о столичном рынке недвижимости и контингенте в разных районах.
Собственно говоря, любой таксист, кто работает на К+/Бизнесе, держит в голове эту карту: в "левой" половине Москвы преобладают состоятельные и культурные клиенты, а в "правую" половину лучше не ездить, особенно ночью - с большой долей вероятности или поедешь обратно порожняком, или найдёшь себе приключений на известное место.
Но это не значит, что в "правой" половине города плохо жить - там есть хорошие локации, приличные дома, местами неплохая инфраструктура, но это компромисс между ценой/качеством/комфортом/безопасностью.
Выросла и закончила школу на Ташкентской, потом переехала. Кузьминки люблю нежно и наверно необъективно, самый мой любимый парк в Москве. Ностальгия.
Прожил в Кузьминках сорок лет.
Я ещё помню их в не загаженном виде.
В середине 60-х основной контингент составляли рабочие АЗЛК, ЗиЛа и Шинного з-да. Это заметно и сейчас по вульгарно накрашенным девкам затянутым некое подобие латексных штанов.
В перестроечные годы, в районе массово появились грузины. Их женщины составляли основной контингент торговок у метро. Сейчас они откачивали вглубь района.
Близость к Котельникам обусловила заметное присутствие выходцев из Средней Азии.
А вот с транспортной доступностью там беда. Было плохо и раньше, а с появлением Жулебиных, Котельников, и всяких прочих Новокисиных, стало совсем плохо. Реновация добьёт район окончательно.
А вот что по настоящему плохо, так это воздух: сейчас живу на другом краю Москвы, и когда приезжаю в Кузьминки, то дышу как на другой планете плохо приспособленной для жизни.
За все годы, было только одно улучшение экологической обстановки - это когда пылеугольную ТЭЦ-22 перевели на газ. Снег во дворах превратился из чёрного в серый.
В последний раз, когда я гуляла в кузьминском парке - это было сплошное разочарование: не увидела ни одной белки, не услышала кваканья лягушек, музей Паустовского отдельная песня. В музее только электронные билеты, с некоторым трудом приобрела их через смартфон, а вот проверить их в музее не могли - не ловит интернет! Для того, чтобы доказать, что билеты куплены, пришлось выходить на крыльцо. Не ходите туда даже те, кто является почитателем творчества Паустовского. Не его эта "Серая дача", не жил он там никогда и даже в гостях не был, ноги его там не ступало, личных вещей очень мало. Разочарование полное, радуют только служители, которые провели экскурсию, хотя мы её и не заказывали. Они то и поведали о том, что Паустовский к этому музею никакого отношения не имеет.
Ежевичный, у меня тетя жила в "Люблино" - "Кузьминки" хуже.