От технологии возведения стен зависит, будет ли в доме комфортно и как долго он простоит.

Если ориентироваться только на цену материала, можно получить летнюю дачу вместо коттеджа для постоянного проживания: зимой холодно, по стенам ползет плесень, а из-под подоконника дует.

Я пять лет живу в доме из бруса в Вологодской области, к нему я самостоятельно сделал пристройку по каркасной технологии. За эти годы я разобрался в материалах и могу рассказать, из чего сейчас обычно строят частные дома и какой материал в каких ситуациях оптимально использовать.

Брус или бревно

Сколько стоит: 2500—3000 Р за 1 м² стены из бруса камерной сушки

Когда используют. Если хочется построить классический дом, как раньше в деревнях. После возведения стены часто оставляют без отделки: изнутри дерево красят, а снаружи покрывают антисептиком, чтобы не гнило. Иногда получается изба, как в сказке.

Также брусья и бревна используют, когда есть возможность получить льготный лес. Будущие хозяева оформляют делянку, затем сами или с помощью подрядчика заготавливают древесину.

Плюсы:

  1. Дом из натурального материала, который «дышит» и экологичен.
  2. Стены прочные, и если сруб достаточно толстый, можно обойтись без дополнительного утепления. Хотя для отопления лучше предусмотреть газ или большую печь.
  3. Не нужно сильно тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку: сам собой получается стиль рустик.
Дом из бревна, который оставили после строительства как есть. Чтобы в таком доме было тепло, бревно должно быть довольно толстым. Источник: nazarovsergey / Shutterstock
Дом из бревна, который оставили после строительства как есть. Чтобы в таком доме было тепло, бревно должно быть довольно толстым. Источник: nazarovsergey / Shutterstock
Такой сруб называется диким. Бревна намеренно не приводят к правильной форме. Источник: almode.ru
Такой сруб называется диким. Бревна намеренно не приводят к правильной форме. Источник: almode.ru

Минусы:

  1. Первые три-четыре года дом усаживается: сруб опускается на несколько сантиметров, стены могут менять геометрию. Все это время лучше не заниматься отделкой.
  2. Брус лопается — со временем покрывается трещинами, иногда толщиной в палец. Каждая такая трещина делает стену более холодной.
  3. Сруб тяжелый: в одиночку и даже вдвоем строить сложно, а фундамент должен быть достаточно мощным.
  4. Монтаж сруба требует специальных умений: надо следить, чтобы не оставалось щелей, утеплять углы дома, а оконные проемы делать по особой схеме, чтобы окна не раздавило при усадке.
  5. Дорогая подготовка. Чтобы как-то нивелировать перечисленные недостатки, лучше использовать брус камерной сушки — влажностью 12—18%. Такой материал на 50—80% дороже сырого леса, зато стены будут меньше весить, усаживаться и покрываться трещинами.
  6. Сруб требует регулярного ухода. Каждые 5—7 лет его желательно обрабатывать антисептиком от плесени и на всякий случай огнезащитным составом.
Так выглядит стена из заводского профилированного бруса, то есть бруса с пазами и шипами — их видно на срезе торца. После постройки эту стену покрыли специальным составом, который кроме защитных свойств придал особый цвет. Источник: Anna Bolotnikova / Shutterstock
Так выглядит стена из заводского профилированного бруса, то есть бруса с пазами и шипами — их видно на срезе торца. После постройки эту стену покрыли специальным составом, который кроме защитных свойств придал особый цвет. Источник: Anna Bolotnikova / Shutterstock
А так брус рассыхается со временем — он лопается, и появляются трещины. С этим ничего не поделать
А так брус рассыхается со временем — он лопается, и появляются трещины. С этим ничего не поделать

Кирпич

Сколько стоит: 3000 Р за 1 м² стены толщиной в 2 кирпича

Когда используют. Для строительства на века, когда не хочется экспериментировать с новыми технологиями. Кирпичные дома прочные и выглядят представительно.

Плюсы:

  1. Кирпичные дома могут стоять столетиями.
  2. Стены можно оставить без отделки снаружи и даже внутри — в стиле лофт.
  3. В целом не нужен уход, разве что иногда шпаклевать швы.
  4. Кирпич не боится мороза, и с ним ничего не будет, если здание несколько зим не отапливать.
  5. Кирпич поглощает звук лучше, чем дерево.
  6. Еще кирпич работает как теплоаккумулятор: такой дом долго протапливать, а потом он сам излучает тепло.
Из кирпича часто строят добротные коттеджи в два этажа и более. Если кирпич клали аккуратно, то даже спустя много лет фасад будет выглядеть хорошо. Источник: Serhii Krot / Shutterstock
Из кирпича часто строят добротные коттеджи в два этажа и более. Если кирпич клали аккуратно, то даже спустя много лет фасад будет выглядеть хорошо. Источник: Serhii Krot / Shutterstock

Минусы:

  1. Дом будет тяжелым — нужен дорогой и мощный фундамент, плитный или ленточный, на сваях такие дома обычно не ставят. Это удорожает строительство.
  2. Чтобы дом был теплый, надо класть не менее трех рядов кирпича. Из-за этого вместо кирпича сейчас чаще используют керамические блоки — они больше по габаритам и лучше по теплоизоляционным свойствам.
  3. Строительство из кирпича сложное и не каждому под силу, ведь сложить ровную вертикальную стену — целая задача. А нормальные каменщики нарасхват.
Процесс укладки керамических блоков. Они больше кирпича по размерам и за счет пористой структуры лучше сохраняют тепло. Источник: himki.brick360.ru
Процесс укладки керамических блоков. Они больше кирпича по размерам и за счет пористой структуры лучше сохраняют тепло. Источник: himki.brick360.ru
Почти готовый дом из керамоблоков. Такой фасад придется отдельно приводить в божеский вид. Источник: kirpich.ru
Почти готовый дом из керамоблоков. Такой фасад придется отдельно приводить в божеский вид. Источник: kirpich.ru

Газобетон

Сколько стоит: 1500—2000 Р за 1 м² стены из блока D400

Когда используют. Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и воды. Их применяют, когда не хочется связываться с деревянными конструкциями, а на кирпич и каменщиков нет денег. Газобетонные дома хозяева часто строят самостоятельно даже в одиночку.

Плюсы:

  1. Газобетонный блок значительно больше кирпича, а весит всего 18—20 кг. Их переносят руками — не нужно изобретать подъемные механизмы.
  2. Класть стену несложно: вместо раствора можно использовать специальный клей-пену. А так как блоки большие, строительство идет быстро.
  3. По прочности стена сопоставима с кирпичной, но легче крошится, например если сверлить.
Это дом из газобетона. Обычно дома строят из блоков плотностью не ниже D400: такие блоки не слишком пористые и хорошо сохраняют тепло. Газобетон плотностью D300 и ниже подойдет для хозпостроек. Источник: Andrey Demkin / Shutterstock
Это дом из газобетона. Обычно дома строят из блоков плотностью не ниже D400: такие блоки не слишком пористые и хорошо сохраняют тепло. Газобетон плотностью D300 и ниже подойдет для хозпостроек. Источник: Andrey Demkin / Shutterstock

Минусы:

  1. Газобетонные стены можно на время оставлять без отделки, но без облицовки они выглядят уродливо: как снаружи, так и изнутри дом будет напоминать склад. Поэтому изнутри такие стены шпаклюют или закрывают гипсокартоном, а снаружи штукатурят или облицовывают другими материалами, например декоративным кирпичом.
  2. Газобетон чувствителен к влажности. Он не портится, но если наберет влаги, то его теплоизоляционные свойства ухудшатся — потребуется усиленно отапливать дом.
  3. Качество газобетонных блоков часто хромает. Их производят все подряд, часто даже в гаражах. Некачественные блоки кривые, разноформатные и легко крошатся от удара отверткой. А найти хорошего производителя в небольшом городе — отдельная задача.
  4. Нужен достаточно прочный фундамент: на сваи такие дома, как правило, не ставят.
Укладка газобетона. Чем прочнее блоки, тем больше они весят. Блоки отдельных марок весят 30—40 кг, что серьезно усложняет кладку. Источник: brizmaker / Shutterstock
Укладка газобетона. Чем прочнее блоки, тем больше они весят. Блоки отдельных марок весят 30—40 кг, что серьезно усложняет кладку. Источник: brizmaker / Shutterstock

Арболит

Сколько стоит: 2000—2500 Р за 1 м² стены

Когда используют. Арболит — это смесь цемента и дерева, которая спрессована в блоки, такой материал еще называют «древобетон». Арболит применяют, когда из дерева строить не хочется, но важна натуральность. Дом из арболита можно построить быстро и с минимальными расходами на строителей, а то и полностью самому.

Плюсы:

  1. Арболитовые блоки такие же легкие, как газобетон. Их можно спокойно переносить руками и поднимать на высоту.
  2. Материал пористый, обладает высокой паропроницаемостью и поэтому не требует устройства пароизоляции.
  3. Арболит пластичный и не трескается при подвижках дома, как это происходит с кирпичом или газобетоном.
  4. Так как древесное волокно в составе арболита перемешано с цементом, блоки не гниют и не горят.
Арболит вблизи: блок состоит из древесной стружки, которая перемешана с цементом. Источник: pkf-sibizvest.pulscen.ru
Арболит вблизи: блок состоит из древесной стружки, которая перемешана с цементом. Источник: pkf-sibizvest.pulscen.ru

Минусы:

  1. Арболит легко впитывает влагу и после первого же хорошего дождя стены насквозь промокнут. Поэтому снаружи дом обязательно отделывают — покрывают стены шпаклевкой или используют другую облицовку. Еще можно использовать арболитовые блоки, у которых «внешняя» сторона уже зашпаклевана.
  2. Материал может иметь неровные формы, и геометрия часто «гуляет». Поэтому сложнее сделать аккуратную кладку, нежели в случае газобетона и кирпича.

Каркасные стены

Сколько стоит: 1500—2500 Р за 1 м² каркасной стены. Разброс цен большой, так как «пирог» стены может быть разный

Когда используют. Когда нужен легкий, теплый и быстровозводимый дом. Сначала возводят «скелет» стены из сухих досок, реже из металла, а между стоек закладывают утеплитель, например минеральную вату. Снаружи такую стену обшивают плитным материалом, например OSB-плитами из прессованной древесной стружки. Внутри обшивают гипсокартоном или вагонкой.

По такой технологии строят легкие быстровозводимые дома — когда надо управиться побыстрее и не хочется заниматься устройством бетонного фундамента. Каркасный дом реально построить за один сезон.

Плюсы:

  1. Каркасные дома легкие, поэтому можно сэкономить на фундаменте: такие дома часто ставят на металлические сваи.
  2. За счет эффективного утепления каркасная стена при толщине 15—20 см держит тепло лучше, чем другие типы стен при большей толщине и весе. В каркасных домах счета за отопление, как правило, меньше, чем в кирпичных или брусовых.
  3. Каркасный дом легко возводить самому: доски, утеплитель и OSB-плиты весят немного.
  4. Каркасная конструкция менее подвержена усадке, нежели брус, а также устойчива к деформациям: движения в основании дома не так критичны, как для кирпича или газобетона, которые могут дать трещину. Поэтому каркасные дома обустраивают в сейсмически активных районах.
  5. Считается, что каркасный дом — самый дешевый вариант. Это не всегда так: конструкция стены может быть сложной, например с перекрестным утеплением стоек. А использоваться могут дорогие материалы вроде ветрозащитных плит «Изоплаат», цена которых от 1000 Р за 1 м².
Так выглядит каркас стены, снаружи ее обшили OSB-плитами. Во все ниши надо будет уложить утеплитель, обтянуть стены пароизоляционной пленкой и обшить их изнутри. Источник: pro-karkas.ru
Так выглядит каркас стены, снаружи ее обшили OSB-плитами. Во все ниши надо будет уложить утеплитель, обтянуть стены пароизоляционной пленкой и обшить их изнутри. Источник: pro-karkas.ru
Конструкция стены в каркасном доме. Источник: odstroy.ru
Конструкция стены в каркасном доме. Источник: odstroy.ru

Минусы:

  1. Как и в случае с брусом, для каркаса дома лучше брать высушенный материал правильной геометрии — такие доски еще нужно поискать.
  2. Строительство каркасного дома кажется простым, но есть много нюансов, и легко нарушить технологию. Например, надо правильно рассчитать количество укосин — диагональных досок, которые не дают стене сложиться.
  3. В таких домах пол иногда вибрирует при ходьбе, а в доме высокая слышимость.
  4. В утеплителе внутри стены любят селиться мыши, осы, пчелы и другие насекомые. Через 10—15 лет может потребоваться заменить утеплитель.
  5. Каркасные дома обычно обтягиваются пароизоляционной и влаговетрозащитной пленками. Если их неправильно установить, в стене будет скапливаться влага, утеплитель отсыреет, а доски покроются плесенью. Также из-за герметичности дома важно организовать в доме принудительную вентиляцию.
  6. Когда каркасник построен, нужно его сразу облицевать — обычно делают навесной фасад, сайдинг или обшивают досками. Штукатуркой каркасник отделать сложно.

СИП-панели

Сколько стоят: от 1100 Р за 1 м² черновой стены

Когда используют. СИП-панели — готовые стеновые блоки, собранные на заводе. Они выглядят как бутерброд, где между двумя OSB-плитами проложен утеплитель. Затем на стройплощадке панели стыкуют как конструктор, и дом возводится буквально за пару недель.

Плюсы:

  1. Скорость постройки и возможность не уходить с головой в строительство. Нужно лишь решить вопрос с фундаментом и коммуникациями, а дом изготовят на производстве.
  2. Как правило, у заводов много вариантов готовых домов с разными планировками, также можно сделать дом под свой проект.
  3. У таких домов многие плюсы каркасников: легкость конструкции и хорошее утепление.

Минусы:

  1. Качество дома зависит от добросовестности производителя. Обычно заказчик не может посмотреть, как делают панели, а сборка ведется ударными темпами и за ней тяжело уследить.
  2. В качестве утеплителя в СИП-панелях обычно пенополистирол, пенопласт и подобные материалы — они могут быть токсичными и при пожаре выделяют едкий дым. Тогда как в случае обычного каркасника можно выбрать более экологичный утеплитель, например минеральную вату.
  3. Часто компании, которые делают СИП-дома под ключ, на самом деле не имеют ни рабочих, ни оборудования, а выполняют функции посредника: заказывают дом на заводе, а потом привлекают неопытные бригады для сборки. Эта схема опасна: кто-нибудь обязательно пропадет или сделает что-то не так.
Готовые СИП-панели с наполнителем из пенополистирола. Источник: siphouse102.ru
Готовые СИП-панели с наполнителем из пенополистирола. Источник: siphouse102.ru
Готовый дом из СИП-панелей. Фасад можно оставить в таком состоянии, но не долго: плиты лучше закрыть чем-то в течение двух-трех лет. Источник: zelenogradsk.stroitelstvo-domow.ru
Готовый дом из СИП-панелей. Фасад можно оставить в таком состоянии, но не долго: плиты лучше закрыть чем-то в течение двух-трех лет. Источник: zelenogradsk.stroitelstvo-domow.ru

CLT-панели

Сколько стоят: 4000—20 000 Р за 1 м²

Когда используют. CLT-панели — материал, который делают из досок разного размера. На заводе их нарезают и склеивают под прессом — получается панель. Материал для России новый, но за рубежом используется давно. Из CLT-панелей строят, когда надо быстро возвести дом полностью из дерева.

Плюсы:

  1. Хотя CLT-панели можно купить поштучно, в целом технология рассчитана на домокомплекты — как и в случае с СИП-панелями. Поэтому такие дома быстровозводимые.
  2. Панели считаются экологичными, единственное сомнительное вещество в них — клей, но его слой настолько тонкий, что можно не обращать на него внимания.
  3. Дома можно ставить на свайный фундамент, при строительстве не нужна тяжелая техника.
  4. CLT-панели выглядят эстетично, и дом можно не отделывать — ни снаружи, ни внутри.
  5. Панели не дают усадки, в отличие от сруба. Внутри панелей не селятся жуки и мыши — там для них просто нет места.
Это CLT-панель в разрезе. Доски, из которых она состоит, называют ламелями. Ламели накладывают друг на друга вдоль и поперек послойно. Слои склеивают и прессуют. Источник: spb.propartner.ru
Это CLT-панель в разрезе. Доски, из которых она состоит, называют ламелями. Ламели накладывают друг на друга вдоль и поперек послойно. Слои склеивают и прессуют. Источник: spb.propartner.ru
За рубежом CLT-панели называют «деревянный монолит» и строят из них высотные здания. Это двенадцатиэтажное здание из CLT-панелей в Норвегии. Источник: commons.wikimedia.org
За рубежом CLT-панели называют «деревянный монолит» и строят из них высотные здания. Это двенадцатиэтажное здание из CLT-панелей в Норвегии. Источник: commons.wikimedia.org

Минусы:

  1. Технология не опробована для массового частного строительства, и нет нормального опыта эксплуатации таких домов в условиях русской зимы. Непонятно, как поведут себя CLT-панели через 20 лет и более и сколько они вообще способны простоять.
  2. Производителей CLT-панелей в России мало, далеко не везде можно заказать такой дом.

Станьте героем Т—Ж. Покупали недвижимость? Расскажите, как все прошло и что купили