Как женщина пыталась выписать бывшего мужа с его сыном. Но не смогла

Супруги из Москвы прожили в браке 25 лет и развелись. Во время семейной жизни и несколько лет после развода они жили в неприватизированной квартире. Мужчина прописал туда своего сына от второго брака, а женщина — дочь и внука.

В 2011 году вместо старой квартиры женщине выделили другую, также по договору социального найма. В новом жилье, как и в прежнем, были зарегистрированы сама квартиросъемщица, ее дочь и внук, а также бывший муж со своим сыном, которые в квартире не проживали.

Спустя несколько лет женщина решила, что не хочет видеть в жильцах посторонних людей. Добровольно мужчина выписываться не собирался, поэтому бывшая жена попыталась снять их с сыном с регистрационного учета через суд.

Женщина. Мы с мужем развелись еще в 2005 году, но какое-то время продолжали жить вместе. Вскоре он снова женился — и своего сына от другой женщины прописал ко мне без разрешения. Поэтому, когда в 2011 году государство предоставило мне новую муниципальную квартиру, мальчик был прописан и там тоже.

Сейчас я считаю, что их надо снять с регистрационного учета. Они с отцом много лет не живут в этой квартире, не оплачивают коммунальные услуги, у меня нет их вещей. Сын вообще никогда не жил с нами.

Мужчина. Развод в нашем случае ни на что не влияет. Эта квартира была выдана московской администрацией в том числе на меня и моего сына — это следует из договора социального найма. Если бы не мой сын, возможно, власти дали бы квартиру меньшей площади.

К тому же я уехал не потому, что захотел, а потому, что с этой женщиной невозможно жить. Мы постоянно ссорились, и мне пришлось уйти, но другого жилья у нас с сыном нет.

Сейчас бывшая жена сдала квартиру другим людям, поэтому я туда зайти не могу. Прошу в иске отказать.

Представитель соцзащиты. Считаю требования истицы законными.

В спорной квартире зарегистрировано пять человек. Однако брачные отношения между супругами давно прекращены, мужчина больше не член семьи нанимателя. Ответчик не живет в квартире около 10 лет, выехал из нее добровольно и вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире даже нет его вещей.

Своего ребенка он только зарегистрировал, а на самом деле сын всегда жил в другом месте с матерью. Считаю, что есть все основания снять их с регистрационного учета.

Мужчина не согласился с решением и подал апелляционную жалобу.

Мы согласны с решением районного суда. Доказательств того, что бывшие супруги конфликтовали, нет.

Тогда мужчина подал кассационную жалобу.

Нет оснований отменять акты нижестоящих судов.

Бывший муж не сдался и подал жалобу в Верховный суд.

Суды правильно установили, что бывший муж более 10 лет не проживает в квартире, а его несовершеннолетний сын туда даже не вселялся. Но ответчик заявляет, что он не может жить по месту регистрации из-за сложных отношений с бывшей женой. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что мужчина выехал добровольно.

Местом жительства несовершеннолетних до 14 лет считается место жительства их родителей. Регистрация ребенка по месту жительства предоставляет ему право пользоваться жилым помещением — независимо от того, вселился он туда или нет.

Судебные инстанции не оценили доводы мужчины о том, что жилое помещение было предоставлено взамен прежней квартиры, где мужчина проживал и был зарегистрирован вместе с сыном.

Ребенок наравне со всеми был включен в договор социального найма, а значит, новую квартиру предоставили в том числе и на него.

Поэтому нет никаких оснований считать, что мальчик не приобрел право пользования квартирой. Кроме того, несовершеннолетний не способен реализовать свои жилищные права и обязанности — за него это делают родители. В силу возраста он не может сам куда-либо вселиться или откуда-либо выселиться.

Отменяем все акты и направляем дело на новое рассмотрение.

Дело вернулось в районный суд.

Чтобы разобраться, почему на самом деле ответчики выехали из спорного жилья, суд допросил свидетелей. Дочь истицы и ее бывшего мужа пояснила, что квартиру никогда не сдавали. Мужчина без разрешения зарегистрировал в квартире своего ребенка от второй жены, а сам все время жил на даче.

Соседка истицы пояснила, что знает семейную пару около тридцати лет. С ответчиком перестала общаться несколько лет назад из-за того, что супруги поссорились. В спорной квартире была и точно знает, что мужчина с сыном в ней не жили. Про квартирантов свидетельнице ничего не известно.

Друг ответчика в судебном заседании рассказал, что они приезжали в квартиру, звонили в дверь, но им не открыли и ответили отказом.

Еще в суд пришел сводный брат сына ответчика, который живет вместе с ним. Он пояснил, что тоже приезжал в квартиру вместе с отчимом, чтобы забрать вещи, но дверь никто не открыл, а ключей у них не было.

Суд доверяет этим показаниям, потому что они логичны, последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами.

Если члены семьи нанимателя, в том числе бывшие, временно отсутствуют в жилом помещении, все их права и обязанности сохраняются. Но если они выехали насовсем, наниматель вправе снять их с регистрационного учета через суд.

Судя по показаниям свидетелей, глава семьи действительно выехал из жилья вынужденно, а значит, снимать их с регистрационного учета нет оснований. В иске отказываю.

Мужчина и его несовершеннолетний сын сохранили регистрацию в жилом помещении.

Снять человека с регистрационного учета в муниципальной квартире без его согласия можно только по решению суда. Исковые требования будут звучать так: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

Чтобы суд удовлетворил иск, нужны доказательства того, что жильцы уехали давно и добровольно, вывезли вещи, не оплачивают коммунальные услуги и далее проживать не намерены. Чтобы это доказать, надо представить квитанции о том, что истец сам платит за квартиру. Подойдут и показания свидетелей.

Выселить супруга или, например, родителей по такому основанию сложно, потому что они остаются членами семьи нанимателя. А вот бывшую невестку или бывшего мужа — вполне возможно.

Еще нельзя снять с регистрационного учета жильцов, которые отказались от приватизации квартиры. За ними сохраняется бессрочное право пользования, даже если сменится собственник. В такой ситуации не поможет и суд.

Несовершеннолетнего нельзя лишить прав на жилье и на регистрацию по месту жительства, даже если он временно не может там жить.