Жизнь в съемной квартире: ожидания и реальность

Катя Прокудина

читала истории

Понятно, что не всем предложениям об аренде жилья можно верить, а снимать квартиру нужно крайне осторожно.

Но разочарования все равно иногда случаются. Мы продолжаем изучать ситуацию на российском рынке недвижимости по историям читателей Т⁠—⁠Ж. В этот раз — о том, как ожидания начинающего арендатора могут разбиться о суровую реальность.

Деньги

Ожидание: выгодно снять подешевле и сделать ремонт за свой счет.

Дмитрий

снял в пригороде Саратова убитую квартиру за 8000 ₽

Реальность: квартира была в доме рядом с крупным предприятием, поэтому кто в ней только не жил. Состояние было отвратительное: засаленные обои, прокопченные потолки и стены. Сделали ремонт, а через год нас попросили съехать, так как сын хозяйки освободился из тюрьмы и ему негде было жить.

Ожидание: деньги за аренду всегда можно перевести на карту.

Света

отдает за однушку с пузатым телевизором в Белгороде 16 000 ₽

Реальность: живу в этой съемной квартире почти два года. Хозяин — пенсионер, каждый месяц приходит за арендной платой ко мне домой. Якобы у него нет карты и ему нужна только наличка. Встречаться в другом месте он не может. Ну ладно.

Периодически с хозяином приходит и его жена. Под разными предлогами: «Ой, да решила прогуляться и зайти», «Да мы после тебя сразу в магазин поедем». Но понятно, что это проверки. Смотрит сохранность техники и прочего. Как-то раз даже залезла в стиральную машину с грязным бельем — не побрезговала же! Постоянно отчитывает, что сантехнику запустила. Женщина, ваша сантехника при Ельцине уже была не очень, чего вы от меня хотите?

Ожидание: если даже платить наличкой, то хотя бы в удобное для всех время.

Вячеслав

живет в Казани в съемных квартирах второй год

Реальность: весной 2018 года снимали с девушкой квартиру очень близко к центру Казани. Хозяйка показалась очень доброй и приятной женщиной. Первым звоночком стало то, что она отказывалась принимать деньги на карту и требовала только наличного расчета. Могла приезжать только перед работой в 5—6 утра.

Как-то раз мы уехали на неделю к родственникам и это время совпало с датой оплаты квартиры. Мы предложили отправить деньги на карту. Она отказала и недовольно заявила, что мы могли бы съездить к родственникам как-нибудь в другой раз.

Пока нас не было, хозяйка пришла в квартиру и устроила рейд. Прислала почти 40 фотографий с недовольными комментариями. Когда мы вернулись, она вместе с нами стала отмывать полы, мыть наши ботинки. Финал: открыла шкаф, а там презервативы. С криками «Вы что, тут еще и непотребствами занимаетесь?!» потребовала съехать по окончании срока аренды. Жалко квартиру, была очень удобной.

Ожидание: залог могут не вернуть, только если вы действительно что-то испортите.

Алексей

снимал однушку в Москве за 25 500 ₽

Реальность: хозяйка отказалась отдавать остаток залога — 6000 ₽. После нашего отъезда они решили поменять старую газовую плиту, которую мы якобы загадили, хотя на самом деле покрытие испортилось давно. Холодильник и микроволновку мы не успели помыть перед отъездом, шторы-тюль ни разу не стирали за три года. Потом увидел в интернете объявление — в квартире сделали ремонт и стали сдавать на 4500 ₽ дороже, за 30 000 ₽.

Бытовые условия

Ожидание: в квартире должно быть тепло.

Юрий

снимал небольшой дом в Тюмени за 10 000 ₽

Реальность: подписал с хозяевами договор на три месяца, так как собирался потом подыскать жилье получше. Поначалу хозяйка показалась мне вполне адекватной, уверяла, что в доме зимой тепло, и я охотно поверил. Но под конец срока моего проживания на улице похолодало и температура дома опустилась пропорционально — до +5 °C. Пришлось разжиться тепловой пушкой, чтобы не замерзнуть.

Ожидание: если квартира в плохом состоянии, то собственникам не за что будет переживать.

Анна

арендовала в Москве «бабушкину» двушку за 42 000 ₽

Реальность: жила с маленьким ребенком в Строгине в типичной «бабушкиной» двушке со всеми прелестями — ковры, трюмо, югославские стенки, нажитые непосильным трудом, убитый паркет, вздутый местами линолеум на кухне.

Выбрасывать ничего нельзя, личные вещи собственников были свалены как попало в недрах шкафов. Увезти их по каким-то причинам они не могли и трогать не позволяли. Каждый месяц по субботам часов в 9 они приезжали за деньгами и устраивали ревизию. Собственник, иногда в сопровождении жены, начинал пристрастный осмотр часа на 2—3. Очень хорошо помню эти подозревающие меня в чем-то лица.

Ожидание: все бытовые проблемы хозяева решили перед тем, как найти жильцов.

Екатерина

выживала в убитой квартире в Подмосковье и платила 17 000 ₽

Реальность: хозяйка затеяла ремонт и делала его своими силами. Чтобы не мешать жильцам, то есть нам с мужем, решила приходить в квартиру в наше рабочее время. Каждый день мы возвращались в тревоге, не зная, что там ждет на этот раз: цементная пыль, ровным слоем покрывающая все вещи, очищенные от плитки стены ванной с запахом свежей земли или ряды банок и мешков со стройматериалами, через которые нужно перешагивать по пути на кухню.

Хозяйка приносила с собой еду и оставляла в холодильнике, а от ремонтных работ отдыхала на кровати.

Через два месяца ремонта нам удалось найти другую квартиру. Очевидно, хозяйка на это и рассчитывала, желая заселить новых жильцов за более высокую плату и не желая предупреждать об этом старых, чтобы те не съехали раньше времени, а продолжали платить.

Ожидание: если снимать квартиру в новостройке, то там все будет новое.

Роман

в целом доволен квартирой, которую снимает на юге Москвы за 36 000 ₽

Реальность: в 2—3 часа ночи раздался короткий оглушительный писк. Вскочили с невестой, не поняли, в чем дело, только начали засыпать — и тут снова. Стало не по себе. Минут 10 поисков привели к кухонному беспроводному противопожарному датчику, который, как оказалось, таким способом сигнализировал о севшей батарейке. При этом он был наполовину закрыт слоем штукатурки — для доступа к батарейке пришлось выдрать его из потолка вместе с этой самой штукатуркой. Владелец квартиры был в легком шоке: ремонт от застройщика, он даже не знал про такую особенность. Но вошел в положение.

Ожидание: если в ЖК закрытая территория, значит, соседи приличные и бояться нечего.

Ольга

снимает двушку, переделанную в трешку, за 23 000 ₽

Реальность: квартира заброшенная, убитая, облезлая, но жить можно. В четырехэтажке почти в области, посреди леса и частных участков с домами. Закрытая территория, въехать во двор можно, только имея ключ-кнопку от дистанционных ворот. Отличная детская площадка, на которой есть даже столы для пинг-понга.

Первые полгода вроде все было тихо. Соседи там уже сто лет живут, все друг друга знают. А вот потом выяснилось, что не все так гладко. Сначала у нас украли из подъезда прикрученный велосипед — явно по наводке соседей, камеры зафиксировали человека и что он делал.

Потом соседи дрались, пришлось вызывать полицию, так как кровь по всему подъезду, их дети плачут — жутко, в общем. Нас уверяли, что такого никогда не было. Теперь слабо верится.

Личное пространство

Ожидание: если хозяева сдают квартиру, значит, они не будут ей пользоваться.

Наталья

попала в плохую историю в хорошей квартире за 12 000 в Нижнем Новгороде

Реальность: приходили домой, а вещи лежали не на своих местах. Оказалось, пока нас не было, супруга хозяина квартиры встречалась там со своим ухажером. Узнали мы об этом по воле случая: на работе была проверка и рядовых сотрудников отпустили домой с обеда. Я пришла в квартиру и была в шоке.

Ожидание: важные для них вещи владельцы вывезут из квартиры перед тем, как сдать ее.

Григорий

снимал в Казани «обычную квартиру пенсионера» за 12 000 ₽

Реальность: хозяйка квартиры проникла в жилье, пока меня не было. Написала, что ей очень не нравится, что я трогаю книги ее отца: в квартире их было около трехсот. Сказала, что забрала Шекспира. А я именно там хранил отложенные для оплаты квартиры деньги. Говорю: «Внутри книги деньги — это за следующий месяц». Через неделю попросила съехать, придумав историю про брата, которому негде жить.

Ожидание: хозяин не может прийти без предупреждения.

Георгий

три года жил в съемных квартирах в трех разных городах

Реальность: я был на работе, а жена дома занималась фитнесом, была в наушниках. Хозяин просто открыл квартиру своим ключом, ходил по ней, забирал вещи, которые ему были нужны. Потом зашел в комнату, чем сильно перепугал жену. На немой вопрос ответил в духе: «Ну вы на звонок не ответили, а я просто рядом проходил, решил пару вещей прихватить заодно».

Отношения с хозяевами

Ожидание: квартиру сдает ее владелец.

Татьяна

снимает уже 17 лет

Реальность: сняла через знакомых знакомых классную двушку. Правда, дико грязную. Вещи валялись так, будто кто-то убегал и в спешке все побросал.

Сдала мне квартиру молодая женщина — вдова хозяина, без договора. В процессе уборки я нашла фото семьи: там был толстый дядька-милиционер, которого убили, его дети, а вот в качестве жены была совсем другая женщина. Это меня напрягло, но было лень снова переезжать, и я закрыла на это глаза.

Дальше начались звонки на домашний телефон и молчание в трубку. Стало не по себе. Однажды прихожу, а там эта «вдова» со своим двухлетним сыном. Говорит: «Меня выгнали родители, мне негде жить — поживу пока здесь». Я офигела, конечно, но была скромная, ничего ей не возразила.

Она напилась и вырубилась на моей кровати. Ее сын бегал в какашках по всей квартире. Он успел, извините, обоссать черновики моей диссертации. Я его отмыла, накормила. На следующий день, когда я пришла с работы, в полутемном коридоре квартиры встретила мужика восточной национальности. «Вдова» снова валялась пьяная, проорала, что это ее гость, и вырубилась. История с ребенком повторилась — только на этот раз я предусмотрительно купила ему что-то детское поесть.

Короче, мое терпение иссякло через неделю. Сказала, что или я уеду, или она пусть уезжает. Она свалила. А звонки и молчание в трубку продолжились. В общем, скоро я оттуда уехала, так как стало совсем жутко. Подозреваю, что дядьку убили в каких-то разборках, а «вдова» на самом деле была его любовницей. Звонить же могла настоящая жена или тот, кто претендовал на квартиру.

Ожидание: с хозяином всегда можно договориться.

Александр

снимал с товарищем двухкомнатную квартиру

Реальность: с хозяйкой был уговор, что все коммунальные услуги мы оплачиваем сами. Наверное, многие молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, сталкиваются с такой проблемой, как оплата коммунальных услуг: куда идти, кому платить, как списывать показания счетчиков. Мы не стали исключением. Нам было по 19—20 лет, и решили ее мы максимально просто — не платили.

Когда хозяйка узнала о накопившемся долге — около 10 тысяч рублей в 2012 году — она выбрала наиболее противозаконный, однако наиболее действенный способ получить деньги с двух оболтусов. Пока мы с товарищем были в университете, она пришла в квартиру, нашла наши паспорта и наиболее ценные для студентов вещи — ноутбуки. После самовольной «конфискации» уведомила нас о том, что все вернет, как только мы представим ей оплаченные квитанции. Пришлось в срочном порядке изыскать возможность для расчета с организациями ЖКХ.

«Заложники» вернулись в тот же день, с хозяйкой жили душа в душу еще пару лет.

Ожидание: многие против кошек и собак, но с грызунами проблем нет.

Наташа

7 лет назад впервые снимала жилье в Москве

Реальность: хозяйка пришла раньше оговоренного времени, пока никого не было дома, и нашла в шкафу — почему бы не полазить по шкафам? — клетку с крысой. Устроила истерику по телефону, потом лично: теперь ее шкаф провонял животным. Хотя крыса не покидала клетки, можно было просто проветрить и решить все проблемы. Но хозяйка в тот же день пыталась отнять ключи. В итоге удалось договориться и съехать за пару недель.

Ожидание: если что-то пойдет не так, можно спокойно съехать.

Евгения

поселилась в центре Ростова-на-Дону за 15 000 ₽ в месяц

Реальность: хозяйке было далеко за 60. Она следила, чтобы мы с подругой не водили в квартиру парней. Периодически дежурила на улице перед домом, хотя сама жила на другом конце города.

Если удавалось угадать по окнам, что нас нет, заходила в квартиру и пересчитывала свои старые пуховые подушки и советский хрусталь. Ежемесячно сплавляла нам старье из своей квартиры на хранение. До сих пор помню ручную стиральную машинку «Малышка» на половину ванной.

В день отъезда она хотела сидеть на стуле возле наших кроватей всю ночь и дежурить, чтобы мы не украли ее старый хрусталь и ключи от квартиры. Выпроводить ее удалось только матом. На следующий день в 7 утра она была уже на пороге, чтобы все пересчитать.

Ожидание: после предостережений Т⁠—⁠Ж может показаться, что лучше вообще никогда ничего не снимать.

Влад

счастливо снимал квартиру в Москве в 15 минутах от метро за 25 000 ₽

Реальность: снимал скромную, но уютную однушку в Кузьминках. Хозяева — приятные люди, молодая пара. С проверками не приезжали, сделали дезинсекцию по просьбе. Виделись два раза — при сдаче и при выезде. Когда въезжал, нашел на столе бутылку шампанского и конфеты от хозяев, при выезде тоже оставил им сувенир. Расстались на хорошей ноте, поздравляем друг друга с Новым годом.

Тэги: аренда, жилье

Тоже снимаете или снимали? Расскажите, оправдались ли ваши ожидания:

Когда жили в Питере с женой, хозяйка ненароком "заглядывала" в гости, типа по-пути, как же это достало, когда за свои деньги должен отчитываться перед любопытной тетей, которая заглядывает в каждую дырку. И в итоге была такая типа недовольная, мол не такие уж вы хорошие квартирантов. Когда мы съехали- ее квартиру сняла "милая женщина" и.... Сменила замки, отрубила контакты, устроила бордель. Пришлось выселять с полицией. Вроде как не такие уж мы и плохие были. Сейчас живу в Финляндии, снимаем дом. В семье я, жена, четверо детей. Сняли по дешевле, сделали ремонт, договорились на словах, что стоимость ремонта будем уменьшать из аренды каждый месяц, и стоимость не только материалов, но и работу, которую мы сделали оценили как буд-то ее делала сторонняя организация по 30е/час. Пытались пригласить хозяев заглянуть, чтоб они оценили наши труды, но они с большим непониманием зачем им идти в квартиру, которую уже сняли и в которой живёт семья, вежливо отказались. Притом они прекрасно понимают, какие риски несут на себе сдавая недвижимость. Предыдущие жильцы были в этом доме 4 года, и что с этим домом стало хозяева увидели только после. Я считаю, что каждый должен оставаться человеком в первую очередь. Арендадатель- уважай личное пространство человека, который покупает возможность домашнего уюта и уединения, арендатор- ты не становишься господином помещения,поэтому относись с уважением к чужой собственности, как к своей. Всем мир

Andrei, возможно, в Европе люди страхуют своё имущество не только на случай пожара и т.п,поэтому и не переживают.
В России невозможно ни сдавать ,ни снимать,на 10 человек найдётся лишь один нормальный.С любой стороны.

никогда не снимал, но сдавал, казалось бы, предусмотрел все, грамотный договор, обязательный залог, по три раза перед сдачей все условия проговаривал, с проверками не бегал и оплату на карту принимал, а еще сам платил коммуналку, и вот за несколько лет только одна девочка нормальная была, тихая и спокойная, в подарок пару хороших вещей для будущих квартирантов оставила. остальные же, ну просто твари, а не люди, врали, задерживали оплату, не брали трубку, либо постоянно названивали с претензиями, как дети которые ничего сами сделать не могут, в общем почитав статью сложилось мнение, что все арендодатели сволочи, а арендаторы белые и пушистые, на деле же все иначе тк в первую очередь арендодатель заинтересован в выгодном и беспроблемном сотрудничестве.

Роберт, и среди тех и среди других, я думаю, одинаковое количество неадекватов) просто статья про съем - нужно значит ответную статью про сдачу)

Pavel, готовим ответный удар

Александр, я сомневаюсь, что будут статьи - Т-Ж, не в обиду ему сказано, почему-то "неровно дышит" именно к тяготам арендаторов, почти полностью игнорируя громадные риски, с которыми постоянно сталкиваются арендодатели, и потери, которые они несут после очередных нерадивых квартирантов. Я вот ради интереса сейчас залез в почту в "Отправленные" - я в адрес Т-Ж написал емейл 3 мая 2017 года (т.е. ровно 2 года назад) с предложением начать всё же заметки, где "проблема" будет освещаться менее однобоко, но никакого ответа так и не получил, а то с удовольствием рассказал бы кучу всего интересного, что происходило за долгие годы ))

Ilya, может ТЖ неровно дышит к тяготам именно арендаторов, потому что у них зачастую просто нет выбора жить в своей квартире или на съёмной? А у арендодателей выбор сдавать или не сдавать есть. Вряд ли сдача квартиры является жизненной необходимостью и вы живёте на одни только деньги от сдачи. Если арндодатели так боятся за свои квартиры, то зачем сдают, когда можно не сдавать)))

Александр, поддерживаю! Интересно прочесть статью про сдачу:) В Т-Ж уже есть такая?

Ilya, в этот раз мы настроены решительно. Если вы готовы дать нам еще один шанс и поделиться опытом, заполните, пожалуйста, эту анкету https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/

Роберт, давайте здесь )) всем интересно , сам сдаю квартиру и раз повелся на сопли о плохой работе и задержке зарплаты , а после съехала не заплатив за 1,5 месяца)

Катерина, куда отправить сообщение? Я вам тааакое расскажу))

Ilya, а ещё, если вдруг вы пропустили, загляните в этот материал https://journal.tinkoff.ru/moscow-rentier/ - не самый типичный арендодатель, но о тяготах, рисках и потерях рассказал многое)

Катя, ой, а куда можно рассказать кул стори?

Роберт, заинтриговали! напишите вот сюда) https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/

Daria, вот здесь короткая анкетка как раз с отдельным пунктом для кул стори https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/

Уже 4 года сдаём двушку в Подмосковье студенту.
Ожидания: Чад и угар, хотя бы иногда. Ведь студенческая жизнь, молодость, сами такие были.
Реальность: Когда чз пару лет заехали в квартиру (чутка отошли обои в одном месте, т.к. затопили соседи, арендатор попросил поправить), было ощущение, что там никто не жил. Везде ни царапинки, ни пятнышка и чистота идеальная.

Стас, могу только предположить.
1) Между двушкой и единичкой не такая и большая разница в цене аренды (для его родителей, которые за неё платят).
2) Он в одной комнате учится, а во второй - спит, это разумно/удобно.

сдаю с 1997 года, опыт большой. Сама снимала пару раз дачи. Ну что сказать, чем более загажена и дешева квартира, тем более омерзительные и непорядочные будут жильцы. Поэтому в ремонт и обустройство хозяевам надо вложиться, чтобы получить отдачу в виде приличных жильцов и более высокой арендной платы. Сейчас подыскиваю квартиру, чтобы снять для себя, но везде "ох и ах" в основном, за недорого попадаются либо бабкины проссанные интерьеры, либо новый ремонт "кровь из глаз".... На другом полюсе уже "элитные апартаменты" за бешеные деньги. А жилья для среднего класса: чистого, современного, удобного и со вкусом у нас практически на рынке нет.

Наталья, логично, что жильё, на которой максимальный спрос, найти труднее. Оно быстро найдёт жильцов.

Наталья, не всегда! Считаю нас с мужем святыми жильцами, но на хорошую квартиру пока денег не хватило.))

А в историях,где арендаторы не платили ку и 3 года не стирали шторы,тоже виноваты арендодатели? 19-20 лет-не младенческий возраст,вполне можно с квитанциями разобраться.
Все эти "внеплановые проверки"-не от хорошей жизни.Вранье повсеместное " я скромный/скромная,чистоплотный,живу один с котом"а по факту-толпа левого народа."А чо такова- ко мне брат/сестра приехали.Поживут тут,вам что жалко?Доплачивать?А за что?"Про загаживание съемных квартир писать-только время напрасно тратить.Никаких залогов не хватит,чтобы покрыть ущерб от некоторых арендаторов.

Olesia, ну не скажите! Я лет десять снимаю жильё в СПБ, и процентов семьдесят т.н. арендодателей хотят получить за свою убитую хату максимальное бабло. Придешь на просмотр,а там даже косметики нет и денег хотят как за нормальную. Ну кто туда пойдёт? Только не обеспеченные бедолаги,а затем драки,скандалы и неоплата вовремя. А вы сделайте ремонт и назначьте реальную цену! И без этих грёбанных агентов. кстати они ни за что не отвечают,если что. Арендатору что бы снять квартиру за 25 косарей нужно вбить минимум 75,не считая переезда! И ещё. Какого хрена я не должен пускать своих родственников и друзей?!!! На время сдачи -это моя хата и я пошлю любого,кто посмеет помешать мне. За всё время,что я снимаю жильё, виделся с собственниками два раза-при въезде и выезде( если не было какого-нибудь форс-мажора)

Olesia, это квартира или тюрьма? Почему не могут приехать родственники или прийти друзья? Что за бред?

Olesia, да какая разница кто в гости к кому приехал то? Вы сдали квартиру и вас должно интересовать только своевременная оплата и поддержание нормального состояния квартиры.Личная жизнь квартирантов однозначно не ваше дело.В том то и печаль что сдав жилье вы не хотите отказаться от контроля. Сдавайте квартиры без мебели и быт.техники и не парьтесь.

Olesia, Вот-вот. И, главное, изначлаьно все такие милы, все хорошо. Чуть в десна нецелуются. А потом хватаешься за голову. Приезжаю, у моей стенки дыра вместо дверцы. Справшиваю жильца "Какого?" Ответ шедеврален "Я с женой поругался и саданул кулаком, ачотакова?". Т.е полное неуважение к чужому имуществу и деньгам. И что с ним делать? Судиться? У него прописка где-то в Ростове, кто за ним гоняться будет для возмещения ущерба? Добровольно он его, разумеется платить не хотел.

Николай, ну вот такие товарищи, которые стенки ломают и засирают всё и хотят по минимальной цене. А мы вот, например, вполне себе готовы платить цену выше рыночной за уютную хату с хорошим ремонтом и адекватными хозяевами. Да вот только днем с огнем не сыщешь, чтобы было и то, и другое. Так что приходится терпеть мадам, которая каждый месяц проверяет не испачкали ли мы противень в духовке.

Владимир, а вы будете снимать по той цене, которую они назначат после сделанного ремонта ? Большинство же хотят снимать по минимальной цене, вот арендодатели и подстраиваются, оставляя "бабушкин" ремонт, но не поднимая цену.

"Какого хрена я не должен пускать своих родственников и друзей?!!! На время сдачи -это моя хата..." - на ночь-другую, наверное, можете пускать, но почему в квартире вместо одного человека, указанного в договоре съёма, должны жить, например, шестеро ? Арендодателю это не нужно.
А вообще, возможность проживания в квартире лиц, кто не перечислен в договоре, должна как-то всё-таки оговариваться, в т.ч. продолжительность.

Олеся, точно.А потом,он вероятно,напишет что-то вроде"снимал у бабушки,которая волновалась за свою убитую мебель", и посмела ему,такому зайке,счет за ущерб выставить.

Лариса, приехать родственники или прийти друзья, наверное, могут, но проживать там по несколько дней или недель, полагаю, что всё же нет.

Николай, согласна полностью. Мы отдали ключи от квартиры, в которой жили сами до этого. Там был приличный ремонт, мебель хорошая. В итоге получили ободранные углы, убитую калошницу, ободранную, разгромленную стенку, которую мне до сих пор жалко. На премию покупала, сами собирали. И порезаную дверь входную. Это типа они замок меняли. Поменять личинку видимо так сложно что надо было резать ,а потом заклеивать дверь. И не будешь же над душой стоять и контролировать постоянно, потому что людям нужен покой типа "это моя квартира на время съема"

Студенткой снимала комнату с подругой пополам у одной бабушки в Люберцах. Цену не гнула, стыдила за хлам, в жизнь сильно не лезла. Со смехом всегда вспоминаю ее вопрос: Катя, ты что, в шахте работаешь ? (я душ принимала каждый день, утром и вечером). А еще ее квартира была под охраной. При входе надо было вводить пароль, сколько же у меня было косяков из-за слабой памяти :)) пару раз приезжали из-за этого из полиции, потом стали просто звонить: я не я. А еще помню она на всю зиму уехала к дочке на Кубу, попросила поливать цветы и ..... разговаривать с ними. я два раза сказала им: здравствуйте, Елена Александровна скоро вернется. Потом забила - было дико, сейчас смешно. В остальном ожидания оправдались: недорого и с приключениями. Взять хотя бы, как мы с балкона прыгали, чтобы на свидание уйти, стеснялись сказать, что ночевать не будем. ой, я не могу :)

"Мы не стали исключением. Нам было по 19—20 лет, и решили ее мы максимально просто — не платили."
"Сдала мне квартиру молодая женщина — вдова хозяина, без договора."
"Холодильник и микроволновку мы не успели помыть перед отъездом, шторы-тюль ни разу не стирали за три года."
"квартира заброшенная, убитая, облезлая, но жить можно"
"Сначала у нас украли из подъезда прикрученный велосипед"
"Сделали ремонт, а через год нас попросили съехать, так как сын хозяйки освободился из тюрьмы и ему негде было жить."

Офигеть истории конечно, может надо было просто немного подумать прежде чем снимать без договора, не платить коммуналку, не мыть холодильник и не стирать шторы? оставлять велосипед в подъезде, делать ремонт по устной договоренности и снимать убитые треш-квартиры?

Александр, вот прям сквозить людская неумность из каждой истории.

Снимала много раз. Самый нормальный опыт был с хозяйкой, которая на первой же встрече предъявила все документы, тщательно проверила мой паспорт, принесла свой договор, где было расписано все вплоть до того, как быстро она реагирует на поломки типа отвалившихся кранов и что она может приходить не чаще 1 раза в месяц по согласованию со мной, а чаще - только для устранения неисправностей и тоже по согласованию со мной. Все финансовые моменты были зафиксированы там же. Хозяйка реально приходила раз в месяц за деньгами, звонила в дверь (хотя ключ у нее, конечно, был). Когда нужно было пару раз под установку счетчиков прийти в мое отсутствие и встретить мастеров - согласовывала это со мной. Когда захотела продавать квартиру, предупредила за пару месяцев и предложила съехать т.к. постоянные показы с нормальным проживанием ни в ее, ни в моей картине мира не существуют.
Все остальное по сравнению с ней - не такой, конечно, треш, как тут описывают, но и самовольные приходы, и "провалы в памяти" по финансовой части, и неадекват на необходимость ремонта.
Сейчас сдаю сама, все по договору, от неадекватных съемщиков "страхуюсь" тем, что не сдаю через сайты-агенства, а даю объявление по сарафанному радио в соцсетях - приходят друзья друзей, а это уже хоть какой-то показатель.

Никогда больше этим заниматься не хочу. Изначлаьно квартира была в хорошем состоянии, я сама в ней жила годами. И хотела к ней такого же отношения. Одни убили отедлку и мебель, напустили тараканов и требовали их за мой счет травить. Еще и пьянки устраивали. Деньги задерживали.Выгнала, сделала ремонт. Вторые вроде семья милая, беженцы с Донбасса. Сплошное нытье. Интернет с тв цифровым им дай (за мой счет), газовую плиту поменяй, старую выези. Снесли в ванной хорошую раковину, т.к их машинка не влезала. Еще требовали помочь затащить эту машинку на 5 этаж. А в семье 2 мужика!Поругались со всем подъездом.Залог так и не внесли в течение 2,5 месяцев все откладывали. Обещали жить года 3, съехали через 2,5 месяца, предупредив за сутки и требовали половину денег вернуть. Еще просили помочь с регистрацией. Я часа 4 убила в этом ФМС. Самые нормальные были киргизы. Тихие, помогали соседям, в квартире тишина и порядок. Но жили недолго, всего 7 месяцев. При всем этом деньги я не клала себе в карман, а отдавала родителям. Так что у меня были одни убытки и нервы. Я мечтала о семье , которая будет жить долго, годами,поддерживать порядок. Захотят ремонт - без проблем. Я не приезжала с проверками, готова была получать деньги на карту, получать частями, если есть временные трудности. А получила только проблемы. Мне до сих пор ту кваритру жаль. Это моя боль.Продала ее с хорошей скидкой т.к просто не было денег опять ремонтировать. К тому времени она была убита основательно. Читаю тут ожидания жильцов и думаю: где ж вы все водитесь? Почему порядочной женщине вы не попались?

История Наташи какая-то смешная.
Для начала, да, хозяйка не должна была приходить раньше времени и осматривать шкафы, так что здесь обе стороны «со странностями». А точнее с полным неуважением друг к другу.
Но совсем не нормально тайком хранить крысу, ещё и пряча её в темном шкафу 🤔
Любое животное, будь то мышка, шиншилла, безобидная змея или паучок, таракан или рыбка, должно быть оговорено с хозяевами квартиры.
«Ой, а почему бы мне не спрятать крысу в шкафу, не обсуждая это с хозяевами? Ой, ну и истеричка ненормальная, ну что такого, можно же проветрить, че сразу выгонять-то!»
Интересно, ей самой было бы приятно, если бы до неё в шкафу, где она хранит, например, нижнее белье, кто-то хранил хомяка) Ну да, ничего ужасного в этом нет, но и хорошего мало, имхо.
Я бы не приходила раньше времени и не лезла бы в шкафы, но если бы узнала, что люди тайком кого-то хранят - тоже бы выгнала. Но если бы сразу честно рассказали про животное - нет проблем, живите.

Кстати, не исключаю, что хозяйка могла проверить в шкаф не потому, что ей нравится рыться в чужих вещах, а потому, что она почувствовала запах (всё-таки и крыса, и наполнитель для клетки имеют свои запахи). И слова «можно было просто проветрить» это в принципе подтверждают.
В общем, с разных сторон можно по-разному смотреть, но я все равно считаю, что содержать животных без согласования с хозяевами - невоспитанность и наглость.

Поэтому действительно буду с интересом ждать ответную статью с историями от лица арендодателей.

Снимаю квартиру в Москве за 28 000. Нашла ее случайно, рядом с предыдущей. Хозяин хороший - когда заезжала, обговорили, что он подкрутит ящики, сделает наличники на дверь, купит запасные рейлинги в диван. Пока я не заехала сделал все, по моей просьбе забрал оставшиеся кружки и стаканы. Недавно начала болеть спина и я решила привезти свою ортопедическую кровать. Сказала хозяину квартиры, он приехал, разобрал диван и увёз. В целом все ок. Приезжает только по моей просьбе, живет далеко, к счастью) Главное при заезде составить правильно договор - я всю квартиру описала и засняла на камеру.

Юля, полностью согласен! Неадекватность хозяев обычно вычисляется уже при показе. Тут на самом деле правильно одно: если хоть что-то, даже какая-то мелочь в поведении хозяев показалась странной - сразу бежать оттуда)) Потом эта мелочь может прерватиться в адок)

Не снимала, но видела, как сдавал мой мч до переезда меня к нему и наша соседка-бабулька.
Молодой человек сдавал комнату девушке, как арендодатель был просто идеальный, так как бОльшую часть времени и ночей проводил не дома, разрешал водить друзей и подруг, но только когда я приезжала в гости к нему я приходила в тихий ужас от того, какой же там блин бардак)
Бабулька соседка, сдающая рядом вообще атас. Врагу бы не посоветовала там снимать комнату. Упрекает и жалуется на съемщиц за:
1) ежедневное мытье
2) ПОЛЬЗОВАНИЕ УТЮЖКОМ ДЛЯ ВОЛОС (типа очень много электричества)
3) не подключает интернет сама и наезжает на нас, что дали пароль от своего вай-фая её съемщице
4) в итоге выгнала свою съемщицу из-за того, что застукала ее курящей на лестничной клетке.

Боже упаси снимать у бабулек)

Снимала как-то квартиру у знакомых знакомых. За квартирой мы следили, сдали ее точно в таком виде, в каком приняли, даже подлатали в некоторых местах.
Были и договор, и расписки о том, что первые два месяца мы отдавали арендную плату + залог двумя частями наличкой. Однако это не спасло нас от проблем при переезде. В процессе обсуждения его деталей по телефону выяснилось, что хозяева не помнят о залоговых деньгах и "вообще тех денег не видели", а также стало понятно, что они не интеллигентная семья инженеров, а обыкновенное быдло. После двухчасовых препирательств, обращений к тем самым распискам и т.д. все встало на свои места, а хозяева наконец-то "вспомнили" о залоге. Но на этом история не закончилась.
В день переезда хозяйка после подписания расписки о получении мной залога достала деньги из сумки, повертела в руках и... положив обратно, отправилась забирать вторую связку ключей из коридора. На мой закономерный вопрос, не хочет ли она отдать мне деньги, она начала тараторить, что как же это, она же отдала только что, не могла же она забыть и тд. После второй просьбы она открыла сумку и к собственному удивлению обнаружила там купюры, которые и передала мне, продолжая кудахтать. Наверное, в более отвратительной сцене мне не доводилось участвовать раньше.

Алиса, я снимала полностью убитую двушку (штукатурка со стен отваливалась) за небольшие деньги. Она была классная: светлая, просторная, с большими окнами и в самом центре. Сделала супербюджетный, но стильный ремонт и жила в ней два года, пока не переехала в другой город. Хозяева были изумительные, очень расстраивались, что съезжаю, да и я сама до сих пор считаю этот свой опыт лучшим.

За последние 4 года поменяла жилье 4 раза, не из-за каких-то неприятностей, а для лучшей жизни) Хотя с соседями не везло больше, чем с хозяевами: одна девочка, с которой снимали вместе комнату, была сумасшедшей чистюлей - влажная уборка каждый день и все такое, причем не аллергик как можно было подумать, а просто так. Другая была жуткой грязнулей - вообще не прибиралась, и за котом своим не следила от слова совсем. Хотя, често, не знаю, кто из них был хуже. Потом жила с молодой парой вегетарианцев - это вообще отдельная история, настоящая драма разворачивалась каждый раз, когда я готовила мясо))

Сейчас снимаем с парнем однокомнатную квартиру на отшибе Питера за приемлемую цену у самой идеальной на свете семейной пары. Квартира покупалась и ремонтировалась целенаправленно под сдачу, поэтому с весьма простеньким и дешевым ремонтом, но мы первые арендаторы, поэтому у нас в квартире все новое. Что бы нам не понадобилось - делают максимально оперативно: поставили москитную сетку на окно, привезли новый диван, починили трубы. В жизнь не лезут, с проверками не приходят, когда нужно что-то починить и установить - приходят только в то время, когда мы дома, а иногда это 9-10 вечера. Один раз только им пришлось встретить грузчиков с диваном, когда меня не было дома - очень долго спрашивали разрешения и потом извинялись, что пришли в мое отсутствие))
А хозяйка - милейшая женщина, с которой безумно приятно и интересно общаться. Даже вместе ходим в театр :)

Я живу в совершенно ином мире видимо. Снимаю квартиру у организации - с ними договор, все оговорено до деталей, плачу одну и ту же сумму каждый месяц и вообще отношения как будто я снимаю квартиру не в Петербурге, а где-нибудь в Дюссельдорфе (был опыт, понимаю как там это устроено). Сервис включен в стоимость, все изменения в квартире можно согласовать. Все доки от них приходят на почту, только раз в год приезжаю продлить договор в офис. Плата поднимается каждый год, но адекватно. Плачу за двушку 46к - многие тут скажут, что это грабеж - но я знаю за что я плачу.

Много раз снимал в Москве и Сочи - в основном все было в порядке - хозяева сожалели, что мы расстаемся и предлагали, если что, возобновить отношения.

Один раз снимал квартиру с хорошим ремонтом и нечаянно я разбил варочную панель. Я купил точно такую же новую (дорогую заразу), сам установил и сообщил хозяйке постфактум. Она сказала, что мог купить плиту и подешевле - ей пофиг.

Один раз съезжал с напрягами. Раньше чем договаривались и хозяйка хотела забрать себе залог 30 т.р. В итоге после долгих баталий сошлись на 6 т. р. типа за испорченный ковер и еще что-то.

Один раз я решил съехать после 1,5 месяцев проживания. Хозяин не сильно расстроился, потому что я ему оставил новую крутую стиральную машину. Думаю он ее забрал себе домой, а в съемную квартиру привез свою старую.

Но в основном все хорошо бывало. Никогда без моего ведома никто не приходил. Дичи никакой не было.

Скоро собираюсь сдавать кв, боюсь :)

Юля, бабульки бывают классные, хоть и реже, чем со странностями))) Совсем убитые квартиры снимать не надо, конечно, но если домой приходишь только помыться и переночевать, то какая разница где. Переплачивать за условия для хранения вещей я смысла не видела.

Может я живу в Идеальном Мире, но уверяю вас, что ОН существует! Выбор квартиры-это ваш выбор! Есть время и способы проверять и обговаривать все условия, которые вас устроят. Снимаю квартиру пять лет (сменила всего две, в одной из которых живу сейчас,- улучшила месторасположение). Никто не заставит вас подписать договор на условиях которые вас НЕ устраивают. Так во всем, договоритесь "на берегу" обо всем! не ленитесь.. Другое дело, если вы хотите за ТРИ рубля и без договора, и в центре Столицы, и пять комнат...ну, тогда не жалуйтесь..Получите все что можно впихнуть в эти Условия.. В
привычка у наших людей,- на хер, потом решим,- оборачивается "ОЙЙЙ, такие приятные были люди..а оказались тварями..

Одна хозяйка не хотела отдавать залог. У нее в квартире были мраморные подоконники, и арендаторы подпортили один из них — пролили воду. Хозяйка была ужасно недовольна, и поэтому на эмоциях не зафиксировала этот ущерб при подписании передаточного акта при выезде. И сразу же вызвала мастера, который привел подоконник в порядок за небольшую сумму. Вслед за этим она стала требовать, чтобы большую часть залог оставили ей — а это была сумма в несколько раз больше затрат на ремонт подоконника. Арендаторы сказали, что это несправедливо. Хозяйка обещала подать в суд. Арендаторы пожали плечами и сказали, что подать в суд она может. Но поскольку она не зафиксировала ущерб в акте, суд скажет, чтобы она вернула залог (и, возможно, оплатила издержки). Хозяйка изобразила оскорбленную невинность, но деньги отдала. Арендаторы вернули ей часть суммы — за ремонт подоконника, но но она все равно считала, что её оскорбили.

Ожидание: отдельное жилье для молодой семьи

Снимали с молодым человеком квартиру в Томске. Арендодатель жила в это время в Москве, а договор заключали с ее поверенной подругой. Тихо жили пару месяцев, пока хозяйка жилплощади не приехала подлечиться в родной город. Она сообщила, что "какое-то время" поживет у нас. В однокомнатной квартире, забитой ее вещами.
Тетка не стеснялась и приводила друзей, курила в окно. Однажды вызвала мастера и повесила по середине квартиры шторку, чтоб "ни вы, ни я не мешали друг другу".
Сбежали из этого ада через месяц, заплатив только половину суммы. Забыли пару сумок в квартире. Отдавать их хозяйка не хотела, шантажировала иском и судом.

Снимали двушку-хрущевку 4 года, платили день-в-день. Состояние было на тройку, сантехника тяжело дышала уже на момент въезда. Мебель в стиле "бабушатник". Проводка была настолько убита, что один раз загорелась в прихожей. После чего мы двое суток жили без света, а потом платили электрику из своего кармана. Холодильник сдох на третий год. Хозяева "великодушно" позволили нам его вывезти своими силами и поставить собственный.

Офигели от наглости, когда сдавали ключи. Хозяйка прошлась по квартире и заявила, что не вернет залог за последний месяц. Причины были фееричны. Надо менять древний унитаз, который мы тут использовали 4 года и в котором сгнила арматура бачка. Надо менять кинескоп (!!!) телевизора, на котором осталась не вытертая полоска грязи. Нет её сдохшего холодильника, который мы вывезли по ее же разрешению. И т.д.

Деньги она не собиралась отдавать изначально, т.к. приехала без налички, а в квартире уже не было вай-фая, а у нее мобильного интернета. После трех часов ругани пошла под нашим с мужем сопровождением в банкомат за деньгами.