Можно ли обменять квартиру в ипотеке на долю в другой квартире?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Я содольщик двухкомнатной квартиры. Моей маме принадлежит 4/12 доли, мне — 3/12, племяннику — 5/12. Рыночная цена квартиры около 3,5 млн рублей.

Я хочу выкупить долю племянника. У меня есть ипотечная квартира-студия в новостройке. Эту студию я покупала в 2015 году за 2,1 млн рублей. Остаток долга по ипотеке — 780 тысяч рублей, ипотека заканчивается ровно через 3 года.

Можно ли осуществить мену моей ипотечной квартиры на долю в двухкомнатной? Если это возможно, какой порядок действий должен быть?

Племяннику я озвучила свое предложение, он согласен. Но надо понимать, что его доля в двухкомнатной будет ниже, чем стоимость моей ипотечной квартиры. И, естественно, необходимо оценить и ипотечную квартиру, и цену доли племянника.

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю