Как заставить родственницу не продавать свою долю в квартире?

Деньги на выкуп доли можно взять в банке - например, оформить ипотеку, в том числе и на нескольких созаемщиков.
Если допустить продажу доли чужим людям, то бабушка может остаться на улице, а вы - с чувством вины, что не сделали для неё все возможное, но будет уже поздно.

Максим, ипотечный фонд не дал мне кредит под залог моей доли.

Геннадий, законом установлена свобода договора - обязать заключить с вами кредитный договор нельзя. Возможно, стоит попробовать обратиться в другие кредитные учреждения.

Ваще жуть конечно
На старости лет снова свою квартиру выкупать 😳
Начудил там дедулька с наследством

Скажи, если она в уме и в памяти как пишут, то она была в курсе наследства своего мужа и имела все возможности урегулировать эти вопросы до смерти дедушкиного сына.

Смутила формулировка "владелицу второй доли ничего не волнует, в том числе, и бабушка". Но автора статьи тоже не волнует владелица второй доли. От нее ждут благородного отношения к бабушке, но к ней самой никто благородно относиться не собирается. Мы не знаем ее ситуацию, что заставляет ее требовать выкупа доли. Возможно, у нее не менее уважительные причины, чем у бабушки.

Оксана, она на эту квартиру не зарабатывала и по сути является вообще левым человеком на которого по случайности свалилось чужое добро. С какой стати бабушка должна проявлять благородство в свои 93 и второй раз платить деньги с пенсии за свое же собственное жилье?

Eleonora, эти вопросы надо было задавать много лет назад дедушке,потом детям бабушки и дедушки. Почему после смерти дедушки остальные наследники не отказались от своей доли?

Кредит и рассрочка. От своих намерений она не откажется, а выкурить левого человека будет мегаа-проблемно. Так что надо действовать, пока есть такая возможность.

А почему долю дедушки унаследовала не жена- бабушка, а левая тетя?
У оспаривания наследства есть конечно сроки давности, прошло много лет и это все крайние меры, но…. и надо знать детали
Лучше договариваться конечно чем воевать, но если есть за что зацепиться (шансы оспорить наследство, признать вдову недостойной наследницей, может там вообще подделка документов была и тд и тп) можно пробовать свои силы в суде.
Идите к юристу (хорошему) и с деталями обсуждайте вопрос.

Весёлая, судя по всему дедушка завещал ее своему сыну, бабушка считала это справедливым.
Потом сын умер и доля перешла его вдове.

Весёлая, потому что наследником дедушки был внук его, скорее всего. А после смерти его наследница получила.

Такую долю она легко продаст тем людям, кто через доли отжимает квартиры.

И их на самом деле очень много особенно в последнее время, когда покупают потом тут же сдают или подселяют и отморозкам все равно кто там бабушка или ребенок. Знакомую так выжимают из квартиры. 35 летний муж купившей собственницы избил 49 летнюю женщину на глазах несовершеннолетнего ребенка. Семья там проживала больше 20 лет, обманом риелторы провернули сделку купли продажи. ЭТО жесть. Полиция просто отписками занимается. В прокуратуру тоже обращались. В результате поселили дагестанца ,которому пообещали продать потом это жилье. Фото и видео есть. А в судах тоже совершенно неоднозначно. Еще надо доказать что ты хотела выкупить и имела возможность. и то не факт что суд примет решение в пользу проживающих жильцов. Потому что те кто "занимается долям" ох какие находчивые . Диву только даешься, у них все уже отработано. Я просто очень много видела и слышала. Это огромные деньги. Берегите бабушку и помогите ей, пока это еще возможно. Я согласна с вами Игорь

Ivan, после заселения "профессиональных соседей" в квартиру, даже взрослый мужчина в самом рассвете сил, вместе с семьей, может остаться на улице, сам видел.

Максим, интересно, кто это такие? Где почитать о таких соседей, чтобы не попасться?

Если комнаты не смежные - собственник второй доли , с судебного решения, определяет пользование и вселяется.

Если смежные - то изменить "правила пользования" суду будет очень тяжело.
Поэтому фактически въехать он и не сможет.

Единственный выход, который сработает 100 проц, взять кредиты и расплатиться. Если вы и ваши родственники так печётесь о бабушке, то сделать это можно. Вообще странно, что у вас даже такой мысли не возникло. А то за бабушку переживаете, а вложиться, чтобы бабушке было лучше, не хотите.

долевая собственность конечно это катастрофа.
тема интересная, предположения имею, но посижу/понаблюдаю за комментариями народа.

Ия, она должна была заявить о своих правах в течение полугода после смерти мужа. Вряд ли какой-либо суд спустя 10 лет будет принимать во внимание то, что она якобы не знала о праве на наследство по закону.

Я была на месте этой бабушки, и мои родственники тоже чем только не пугали, от цыган до судов. В результате они не смогли зайти в квартиру даже с полицией и проиграли суд по вселению и выделению доли, а потом отдали мне свою половину за 1/8 рыночной стоимости, бесплатно практически, чтобы половину квартплаты не платить. Никто их бесперспективную долю покупать не захотел. Если квартира не в хорошем месте и комнаты смежные, то вряд ли кому понадобится эта доля даже ради прописки.

Заставить не продавать долю невозможно. Можно пытаться договариваться. Поговорите с сособственницей, выясните конечную цель. Упирайте на то, что при продаже доли отдельно она потеряет в деньгах существенно.
Можно просто ничего не делать. Ждать, когда вдова продаст и ждать дальнейших действий новых собственников. Может они будут вселяться, а может не смогут. Опасно здесь только попасть на "профессиональных соседей".

Ekaterina, я думаю, что единственная мотивация здесь - это вопрос с деньгами, скорее всего вдова сама пытается улучшить свой личный квартирный вопрос, скорее всего есть и дети, которых уже пора отселять. Глупо не пользоваться наследством, если оно есть.

Ivan, вы правы, можно и с правом собственности, по факту оказаться на улице.

Оксана, в тексте статьи все написано.

Eleonora, в статье слова одной из сторон, верить им нельзя.

Выкупить 2 долю ( Взять ипотеку на неё ) То есть по факту , родственница сразу получит свои деньги ,а другие родственники платить будут постепенно

Ия, обязательный наследник была бы если бы она была инвалидом нетрудоспособным

Это дикий закон !!! Его надо запретить, потому что он нарушает елементарные права человека, в данном случае бабушки. Продавать долю только с согласия остальных собственников и только так. Очень надеюсь что здравый смысл возобладает, закон подкорректируют и такого ужаса больше не будет.

Ivan, любые жильцы поселятся,бабушка будет недовольна.

Валентина, значит надо выкупать долю - а не искать варианты права качать

Валентина, ну пусть бабушка выкупит вторую половину, чтобы не быть недовольной.

Бабушка может просто не открывать дверь ни покупателям, а кто будет покупать неглядя, ни новым жильцам, если найдутся такие...А суд и приставы -это все процессы не быстрые

Подождать. Если продадут неадекватам, то бабушку взять временно себе/снять ей временное жилье и заселить еще бОльших неадекватов. Правда, не факт, что квартира уцелеет

У нас такая же ситуация. 2х комнатная. Была квартира муниципальная, недавно приватизировали. Теперь я (мама) и дочь по 1/2доли, и бабушка, т. е. моя мама прописана в квартире, она же пенсионер и ветеран труда. С дочкой не заладилось, теперь она хочет продать долю квартиры и разделить счёт., или мы должны выкупить эту долю. Мы категорически против. Типа, ей не где жить, а жить с нами она не хочет. И если она продаст долю, то купит себе однакомнатную квартиру...так она считает. Тем более дочь нигде не работает, не платит за квартиру, и не живёт дома. Говорить по хорошему не желает. Прошерстили весь интернет. Видимо придётся выкупать... Или...?

Пустить квартирантов на долю нельзя без согласия всех собственников (это закон) Но реально, здесь всё зависит от "профессиональности" соседей. Если у них есть какой-то выход на участкового - они вас выживут несмотря на все законы. Потому что у нас сейчас не верховенство закона, а верховенство полиции.