«Получил первые в жизни дивиденды»: герой реалити присматривается к ИИС

Отчет № 2. Портфель в плюсе, империя недвижимости и финансовый план с изъянами

22

Участники нашего реалити-шоу рассказывают, как прошли очередные несколько месяцев на пути к их финансовым целям.

В этом выпуске Антон Крутов — о том, почему он не хочет следить за котировками акций и какую стратегию для ИИС выбрал, как изменилась стоимость его портфеля с момента падения в начале пандемии и как дела у его будущей империи недвижимости.

Аватар автора

Антон Крутов

решил испробовать инвестиции

📌 Цель. Инвестировать в ETF или акции 700 000—1 000 000 ₽ и оценить результаты.

В предыдущих сериях

ИИС

В феврале я вложил в акции 349 000 ₽. С тех пор максимальная просадка была до 285 тысяч. Отмечу, что с момента прошлого поста я не сделал ни одной операции по счету: как планировал покупать и держать, так и делаю. Самый большой рост был по акциям Тинькофф — до этого по ним же был самый большой спад — и «Тиндера». Получил первые в своей жизни дивиденды — 25,38 $.

Состояние счета на 20 июня
Покупка акций Тинькофф на пике
Акции Тинькофф делают кульбит — купил 41 штуку на спаде
Покупка восьми акций «Тиндера» пока самая удачная из всех
Все полученные за это время дивиденды

Сейчас портфель стоит 387 764 ₽. Если доход зафиксируется на таком уровне и к этому добавится налоговый вычет — до конца года я докину еще 51 000 ₽, чтобы он был максимальным, — то эксперимент я буду считать успешным и в следующем году положу еще 400 тысяч сверху.

Полагаю, через четыре года таких инвестиций смогу претендовать на премиум-аккаунт с бесплатным обслуживанием, чтобы впечатлять жительниц и жителей близлежащих деревень премиум-кредиткой. Это, в общем-то, и есть мой план к 35 годам: империя недвижимости и брокерский счет, дающий премиум-обслуживание бесплатно. По-моему, прекрасная цель.

Пока замечаю, что научился достаточно индифферентно относиться к цифрам в мобильном приложении, и не планирую резких движений чаще раза в год.

Мой ответ комментаторам

Профессиональные участники рынка, не обижайтесь, пожалуйста, автор — дилетант.

Я скорее отгрызу себе правую руку своими новыми зубными имплантами, чем по советам комментаторов из прошлого отчета начну менять брокеров одного за другим, чтобы сэкономить тысячу рублей в год на комиссиях. Какой в этом смысл, особенно если выбрал стратегию «купи и держи»? Пока за все сделки я заплатил комиссий на 12,37 $ и 805 ₽.

Все комиссионные по операциям на инвестиционном счете
Все комиссионные по операциям на инвестиционном счете

Я лучше буду слушать песенку «Белые кораблики» до кровоизлияния в мозг, чем посмотрю очередного бизнес-аналитика с бесконечными прогнозами. Я просто купил акции компаний, в существовании которых в ближайшие десять лет уверен. И всё.

Мне не интересны графики, коэффициенты, уровни поддержки и сопротивления, состояние японского фондового рынка, ожидания от жизни новозеландских овец и остальные инфоповоды. Меня не привлекает идея ежедневного мониторинга рынка с ежедневным перекладыванием денег из корзины в корзину. Мне есть чем заняться в жизни.

Работа

На работе с июля восстановили зарплату — до этого перебивался на полставки, но вопрос с выходом в офис все еще подвешен. Перспективы продолжения удаленки пока неясны, поэтому я остаюсь в Москве. Но если компания сохранит режим дистанционной работы, буду рассматривать вариант сдать апартаменты в аренду и устроить бегство в отдаленные провинции.

Все побочные потоки доходов иссякли.

С другой стороны, нет ничего страшного в том, чтобы побездельничать годик или два, так что пока все нормально.

Мое окружение поделилось на три большие группы:

  1. Обеспеченные. Просто стали жить немного экономнее и особо не парятся.
  2. Беженцы. У них в Москве ничего не было, и они разбежались по нашей славной родине.
  3. Ипотечники. Чтобы платить по кредитам, стали питаться супом из опилок и студенческими бутербродами.
Оливер Твист просит еду, которую не получит. Источник: Kinopoisk
Оливер Твист просит еду, которую не получит. Источник: Kinopoisk

Все так или иначе пострадали, но откровенной катастрофы пока ни у кого не произошло, так что, думаю, все будет ок.

Так как теперь походы в рестораны и т. п. стали манящими и недоступными, как и множество остальных вещей, за которые почему-то хотят денег, вроде услуг косметолога, я прошел, наверное, все игры, которые валялись в «Стиме», но на которые никогда не находил времени. Особенно отмечаю Frostpunk и Stellaris. Также я понял, что в этом году не смогу купить себе Айпад-про, как собирался, так что переделал второй монитор в 30-дюймовую читалку комиксов, потому что я у мамы инженер.

Мой телеграм-канал, в котором я бесплатно обучаю своей профессии — автоматизации при помощи 1C, набрал почти тысячу подписчиков. Один активный участник уже нашел работу — ужасную потогонку, и пятеро начали бегать по собеседованиям. Если все пойдет в соответствии с моими планами, то уже в начале следующего года я рассчитываю начать торговать свежей и сочной плотью стажеров взамен на звонкую монету. Но не факт.

Империя недвижимости

Новости империи недвижимости неутешительные: апартаменты, за которые я внес задаток 100 тысяч рублей, никак не сдадут. Проект определенно самобытный: 17,5 м² за 2,9 млн рублей. Сдачу отложили еще на 1,5 месяца. Это ужасно выводит из себя, так как все идет не по плану. С другой стороны, денег на первый взнос по ипотеке у меня все равно нет, так что, даже если бы они уложились в срок, ничего радикально не поменялось бы.

Банк аннулировал одобрение ипотеки, новую предлагает взять с первоначальным взносом в 20%. Так что, когда эти милые люди все-таки закончат, очевидно, придется заново проходить через весь бюрократический ад и изыскивать еще больше денег. Мне не нравится застройщик, мне не нравится банк, мне не нравится этот проект.

И мои навыки планирования мне тоже не нравятся.

А так все нормально, хорошая стройка как вино — со временем становится только лучше, наверное.

Бюджет

На первый взнос по ипотеке мне нужно 480 000 ₽: 580 000 ₽ минус 100 000 ₽, которые я уже внес. Еще 400 000 ₽ потребуется на ремонт в квартире. И еще 45 000 ₽ — на новую кухню в первых апартаментах, где я сейчас живу, — ее я уже оплатил кредиткой. Плюс 220 000 ₽ уйдет на то, чтобы доделать зубные импланты.

Все эти деньги нужны в течение ближайших двух месяцев. Наличных у меня сейчас около 90 тысяч. Часть расходов постараюсь профинансировать кредиткой, чтобы оттянуть расплату еще на пару месяцев.

Я чувствую, что в моем финансовом плане есть изъяны. Осознание этого вынудило меня потратить два вечера и серьезно разобраться в причинах моих проблем с планированием.

По итогам я пришел к выводам, что во всем виновата экономика и министерство образования, теперь я спокоен.

У меня нет четкого решения, но:

  • 🦷 Оплату зубов можно будет отложить до сентября и расплатиться кредиткой, то есть выиграть 1,5 месяца.
  • 🔨 Сдать квартиру обещали в конце июля, это означает, что сдадут в лучшем случае в августе. А значит, я всегда смогу немного затянуть время и взять ипотеку в сентябре. Плюс ремонт тоже можно оплатить частично кредиткой.

Так что, хотя денег гарантированно не хватит, думаю, я смогу со всеми расплатиться без процентов.

Пока получу налоговый вычет — 53 000 ₽, немного денег, которые мне задолжал мелкий клиент два месяца назад, — 21 000 ₽, постараюсь как-то монетизировать мили «Альфа-банка» — 36 с лишним тысяч. И попробую превратить в наличные часть кредитного лимита, если кому-то из друзей нужна дорогая покупка.

Если я в чем-то и уверен, так это в том, что больше никаких финансовых авантюр. Наверное.


РедакцияМесто для поддержки, здоровой критики, вопросов и полезных советов:
  • Антон КрутовКогда это было у меня в голове мои поступки мне казались более осмысленными76
  • Irina GalkinaОбожаю этого автора. Любовь к авантюрам, острый язык, самоирония - каеф)41
  • Богдан КравчукАнтон, ждем новых финансовых авантюр! Королю финансовых авантюр, не пристало поворачивать назад.23
  • Павел ТолмачевСупер! Кое-какие мысли себе в цитатник запишу. Автору удачи! Жду продолжения!3
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Всё круто, но если бы закинул эту же сумму в марте, сейчас был бы в очень большом плюсе :(0
  • Антон Крутовтьфунатебя, "идеальный вход" это глубоко упадническая концепция в любом начинании, на мой взгляд34
  • Андрей АаааАнтон, а чё на работе-то просадка? ИТ же вроде на подъеме, сейчас еще налоги снизили. Я, кстати, успешно перешел месяц назад в ИТ из строительства, поменял профессию полностью, с повышением зп. И это, блин, в 43 года. Сам от себя в шоке.13
  • d1mmmkАндрей, 1-с же, b2b сегмент, если клиенты последний х#й без соли доедают, если уже не по помойкам шарятся, то чем они будут оплачивать твои услуги?14
  • Вера ЕмельяненкоВижу авторство Антона Крутова - готовлю лайкомет. (с) я и еще около 100500 читателей Уверена, ваше жизнелюбие и интеллект не дадут пропасть, вне зависимости от авантюр. Держите в курсе, и это не сарказм :D19
  • Pavla Tolokonina[переписала выводы, повесила в рамочку, жду познания дзена]2
  • wild_skarАвтор спасибо огромное! Прочитал с большим интересом. Я, конечно, страшно далёк от подобных расчётов - 2е маленьких детей и жена в декрете не располагают к рисковым операциям, посему все скучно - «подушка» в банке на 6 мес, ИИС, квартира на свои без всяких ипотек... Прочитать подобные отчеты всегда очень интересно, и вот что я вам скажу. По настоящему обеспеченными становятся вот такие как вы, а не такие как я. Да, 2е из 10ти, но становятся. У вас обязательно получится, пишите отчеты!) в общем - лучи вам добра).11
  • Vitaliy DryagilevПривет. Что за канал 1С?) сам одинэсник, правда опыта мало - 2 год идет всего. Было бы интересно почитать0
  • Vitaliy Dryagilevd1mmmk, если только не у оконечника(программист в штате)работаешь) там все по приятнее. Сам из за короны потерял работу во франче 1С(это те, у кого фирмы как бы на аутсорсе заказывают какие то работы), но перешел «в штат» и зп в 2 раза больше стала.1
  • Мария СемёноваПо стилю изложения - божественно, ощущение как от какао с маршмеллоу в дождливый день🍡 По сути - может рисковать пока только в одном направлении - брокерский счёт/ИИС или новая квартира? Имхо, такое распыление приведёт только к переплате процентов банку, а морковку себе можно самому поставить - например, накопить через брокерство/облигации на подобные апартаменты за 3-5 лет... Сдаётся мне, что это не последний дешевый проект на стадии стройки/сдачи в истории Москвы) При этом имею похожий нищебродский))) комплекс с нездоровой любовью к недвиге, когда вроде и не надо, уже всего хватает, но очень хочется) И по поводу использования недвиги под сдачу - имхо, сейчас возможны колоссальные сдвиги рынка сдачи из-за короны, удаленки, закрытых на неопределенное время офисов большинства крупных компаний с потенциальными арендаторами - не будет ли недвига убыточной/ закроется ли хотя бы в ноль? По сдаче дома застройщиком - они вполне законно сейчас могут тянуть сдачу до конца года, с одной стороны при ипотеке после сдачи нет риска недостроя, с другой - проценты на готовое жилье выше, а если ещё первоначальный взнос по кредитке, то довольно грустно( В общем, имхо, но инвестиции в фондовый рынок на ближайшие три-пять лет в подобной ситуации интересней - с красотой/здоровьем разобраться, раскидать кредиты, собрать подушку и коронная ситуация должна устаканиться... В любом случае, лучи добра и спасибо за неизменные самоиронию и позитив)7
  • Антон КрутовVitaliy, https://t.me/progress4everyone2
  • Александр ВеличкоРоман, учитываются (собственный опыт)1
  • Роман ПетровАнтон всё будет норм1
  • Денис Ахимовтьфунатебя, а если бы он их закинул как только родился и в 98 на все купил баксов, то "щас" бы вообще с Рокфеллерами обедал.4
  • Artem RumyantsevРоман, по каждому счету свой тариф может быть. Для бесплатного премиум-тарифа по ИИС нужно иметь соответствующую сумму именно на этом счете.0

Сообщество