Как я боролся с пьющими соседями
ЖКХ
254K
Фотография — evgeniykleymenov / Shutterstock / FOTODOM

Как я боролся с пьющими соседями

И добивался чистоты и спокойствия в подъезде
211

Большинство людей боятся связываться с проблемными соседями или сдаются после первых попыток. Я не сдавался семь лет.

Аватар автора

Андрей Ненастьев

семь лет боролся с шумными соседями

Страница автора

Я испробовал разные способы: ставил видеокамеры, бравировал оружием и обращался в полицию. В ответ на моей машине резали колеса и царапали ножом двери, видеокамеры, которые я устанавливал, разбивали, а мне угрожали расправой.

Расскажу, какие способы действительно могут помочь, а какие бесполезны.

Почему мы купили проблемную квартиру

Я живу в Череповце. В 2010 году за 1 300 000 ₽ мы с будущей женой купили квартиру в хрущевке 335-й серии. Я взял ипотечный кредит в размере 900 000 ₽ на 15 лет под 13,25%. Жилье особо не выбирали: раньше мы жили на съемной квартире в том же районе, к старым домам были привычны и обращали внимание в основном на близость к работе, а также на дешевизну. Цена показалась нам адекватной для двушки площадью 44 м².

В один из дней перед покупкой я, не предупредив хозяйку, сходил к дому, обошел его вокруг, зашел в подъезд и не увидел там ничего необычного. Прежняя хозяйка — пенсионерка — предупредила, что в квартире потребуется ремонт. Мы были к этому готовы. Сделку оформили за пару дней и вскоре въехали в новое жилье.

В Череповце хрущевки до сих пор пользуются популярностью из-за дешевизны квартир в них. Аналогичное по площади жилье в новостройке будет стоить на 20—30% дороже
В Череповце хрущевки до сих пор пользуются популярностью из-за дешевизны квартир в них. Аналогичное по площади жилье в новостройке будет стоить на 20—30% дороже

Знакомство с соседями

Довольно скоро после переезда выяснилось, что у нас в подъезде есть сразу несколько проблем.

Убитый подъезд. При покупке мы обратили внимание на плохое состояние подъезда: разбитые почтовые ящики, следы пожара на стенах и матерные надписи. Но таких подъездов у нас в городе множество, поэтому нас это не отпугнуло.

Позже мы поняли, что даже уборщица редко заходила в наш подъезд: видимо, считала, что это бесполезно.

Подростки. Во время переезда в пролете между этажами я неожиданно наткнулся на компанию подростков. Они курили и бросали окурки на пол, кругом валялись семечки. Подростки предложили мне помощь с переносом ящиков, поэтому я решил не делать им замечания.

Вскоре я стал замечать, что подростки не просто стоят и мусорят, но и пьют алкоголь. Они орали, громко включали музыку на телефонах, сидели на ступеньках, и жильцам приходилось едва ли не переступать через этих «детей». Позднее я выяснил, что большинство из подростков состоят на учете в полиции, у многих большие проблемы в семьях.

Пьющие соседи. В первую же ночь в новой квартире этажом выше началась драка. Казалось, что там кого-то убивают. Стены тряслись, а крики стояли такие, будто все происходило в метре от нашей кровати.

Выяснилось, что над нами живут шесть человек: муж, жена, их пожилые родители и двое подростков — 14 и 16 лет. Позднее я узнал от других соседей, что старики беспробудно пьют, глава семейства — тоже с алкогольной зависимостью, да и от детей ничего хорошего не ждали. Семья шумела и днем, и ночью: либо орали, либо там что-то падало, либо кто-то бегал.

Наркопотребители. Как-то днем я увидел, как на площадке в подъезде сидят трое молодых людей. Я подумал, что они будут пить пиво, но они достали шприцы, закатали рукава и стали делать инъекции.

Приехавшие по моему вызову полицейские задержали этих людей. Но еще до приезда полиции они успели выбросить шприцы в почтовые ящики. Мне пришлось написать объявление для соседей, чтобы они осторожнее доставали корреспонденцию.

Пьяные новобранцы. В квартире сбоку жил 20-летний парень с 80-летней бабушкой. Его отец всю жизнь провел в тюрьме. Этот парень регулярно зависал в подъезде с подростком из верхней неблагополучной квартиры. Ни тот, ни другой не работали.

Однажды сосед сбоку устроил в подъезде пиршество в честь прихода друга из армии. Они пили пиво, орали и курили. По моему заявлению полиция забрала двух человек, позднее им начислили по 500 ₽ штрафов за мелкое хулиганство.

Вскоре и сам сосед пошел в армию, на отправку собрались все его друзья. Мы трижды вызывали полицию. Призывника увезли в вытрезвитель, откуда на следующий день и отправили в армию. На пятом этаже жил еще один юноша призывного возраста, которого провожали в армию не менее шумно.

Я решил бороться со всем этим беспределом. Дальше я буду рассказывать о том, какие способы оказались наиболее действенными, а какие — нет.

Что об этом говорит закон

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

Сначала немного теории. Нарушение покоя жильцов и порядка в подъездах — это административное правонарушение. Почти все их можно найти в главе 20 КоАП РФ. Жильцу, который хочет навести порядок, нужно знать о том, за что можно привлекать нарушителей:

  1. За мелкое хулиганство по ст. 20.1 КоАП РФ — когда человек нарушает общественный порядок и вдобавок еще нецензурно ругается при всех, оскорбительно пристает к гражданам или портит чужое имущество. Санкция — штраф от 500 до 1000 ₽ или административный арест на срок до 15 суток.
  2. За распитие алкоголя или употребление наркотиков и других подобных веществ в запрещенных местах по ст. 20.20 КоАП РФ. Если употреблять алкоголь в подъезде — могут оштрафовать на сумму от 500 до 1000 ₽, если наркотики — на сумму от 4000 до 5000 ₽ или могут арестовать на срок до 15 суток.
  3. За появление пьяным в общественных местах оштрафуют по ст. 20.21 КоАП РФ на сумму от 500 до 1500 ₽ или арестуют на срок до 15 суток.
  4. За употребление алкоголя или наркотиков несовершеннолетними их самих не оштрафуют. Зато штраф по ст. 20.22 КоАП РФ от 1500 до 2000 ₽ могут наложить на их родителей или иных законных представителей.
  5. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений по ст. 6.4 КоАП РФ. Например, если сосед разбрасывает мусор в подъезде, ставит мусорные пакеты, которые неделями стоят на лестничной площадке, или оставляет шелуху от семечек на подоконниках. Санкции по этой статье для граждан — штраф от 500 до 1000 ₽.

Занимается такими нарушениями полиция. Они обязаны приезжать по вызову жильцов и устанавливать обстоятельства правонарушения. Если информация подтвердится — составят протокол об административном правонарушении.

С шумом из соседних квартир все немного сложнее. Требования к тишине устанавливают местные власти. Поскольку события происходят в Череповце — здесь работает статья 1.1 закона Вологодской области об административных правонарушениях. Санкция в этом случае — штраф от 500 до 2000 ₽.

Чтобы добиться исполнения законов, нужно выяснить, кто и за что в вашем регионе отвечает. Например, в том же Череповце раньше полиция только фиксировала факт шума и брала заявления. Потом приходил участковый и собирал материал, который передавал в административную комиссию. С 2020 года патрульно-постовые службы получили право сами составлять протоколы на месте событий. Обычно на нарушение региональных законов надо жаловаться не в полицию, а в городскую администрацию. Но поскольку здесь администрация сама была вершиной цепочки, был бы толк от жалоб или нет — сказать сложно.

Поддержка других соседей

Мы попытались заручиться поддержкой других жильцов. Я написал коллективную жалобу в УВД и прошел по всем квартирам. Из жильцов 20 квартир подписались, включая меня, только пять.

Я решил действовать официальным путем и первым делом написал коллективное заявление в УВД и зарегистрировал его в дежурной части
Я решил действовать официальным путем и первым делом написал коллективное заявление в УВД и зарегистрировал его в дежурной части

Большинство жильцов мне отказали. Они сообщали, что боятся мести подростков, хотя эта ситуация «всех достала». Пожилые люди в основном просто не открывали двери. Мы отправили жалобу от нас пятерых, но никакой пользы это не принесло.

Я попросил соседей вызывать полицию при виде подростков или взрослых выпивающих людей. Или хотя бы звонить мне, если сами боятся связываться. Номер телефона я оставлял всем. В итоге полицию не вызывал никто, мне тоже не звонили. Я неоднократно видел, как здоровые, взрослые мужчины молча проходили мимо пьющей и орущей шпаны.

Такой сбор подписей — пустая трата времени

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

По моему опыту, на сбор подписей на коллективные заявления можно не тратить время. Для того чтобы обойти соседей, нужно много сил, приходится каждого уговаривать.

Но заявление от одного жильца подъезда ничем не хуже коллективного. Реагировать на него правоохранительные органы должны так же.

Объявления в подъезде

Вместе с женой мы решили написать объявления для нарушителей и расклеить их в местах, где они чаще всего собирались, — на площадках между этажами.

Мы немного пофантазировали: видеокамер сначала не было вообще, а потом они были, но в дежурную часть ничего не транслировали
Мы немного пофантазировали: видеокамер сначала не было вообще, а потом они были, но в дежурную часть ничего не транслировали

Через несколько дней я заметил, как два подростка срывали наши объявления. Когда они заметили меня, то убежали. Я догнал одного, силой затащил обратно в подъезд и вызвал полицию. Его забрали в отдел, и у меня даже не попросили заявления.

Мы клеили несколько дней подряд новые объявления на места сорванных, иногда меняя формулировки. Но через пару недель от наших бумажек не осталось и следа.

Срывать объявления не запрещено

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

Объявления — хороший вариант. В этом случае они составлены правильно — со ссылками на законодательство.

А вот ответственности за срыв таких объявлений, к сожалению, не предусмотрено ни в КоАП РФ, ни в законе Вологодской области об административных правонарушениях. С нарушителями, по всей видимости, просто провели профилактическую беседу.

Общение с домоуправлением

Я понимал, что бесполезно бороться с соседями, пока в самом подъезде обшарпаны стены, выбиты стекла и раскурочены почтовые ящики. Я сходил в местное домоуправление и объяснил ситуацию.

Его представитель сначала отказался даже разговаривать о ремонте подъезда, но через день все светильники в нем у нас поменяли на антивандальные «Омеги». Электрики тоже помогли: они завели все на один выключатель. Теперь отключить свет на отдельных этажах стало невозможно, он выключался и включался сразу во всем подъезде. При этом выключатель находился на моей площадке.

Я также просил отключить отопление лестничных площадок, чтобы стоять на площадках было некомфортно. Но в этом мне отказали. Тогда я сходил в автомагазин и купил два тюбика солидола. Им я измазал все радиаторы, чтобы никто не сидел на батареях, — такой совет я прочитал на одном из форумов.

Солидол — это автомобильная смазка. Он прозрачный, и его не видно. Еще его очень трудно отстирать от одежды
Солидол — это автомобильная смазка. Он прозрачный, и его не видно. Еще его очень трудно отстирать от одежды

Затем я снова прошел по всем квартирам и предложил скинуться на ремонт подъезда. В домоуправлении все-таки назвали сумму — 600 ₽ с квартиры. Согласились все, кроме двух квартир, за них я сдал свои деньги. То есть с 18 квартир я собрал 10 800 ₽. Но мне пришлось самому решать вопрос с заменой почтовых ящиков. По каким-то причинам домоуправление не могло их купить. Я взял часть собранных денег, съездил в строительный магазин и купил ящики. Остальные деньги я отдал в домоуправление.

10 800 ₽
я собрал на ремонт подъезда с соседей

Следующей весной нам покрасили стены и перила, повесили новые ящики, заменили битые стекла. Подъезд обрел относительно приличный вид.

Боремся с одним нарушением, сами при этом совершаем другое

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

Отключать отопление в подъездах — не лучшая идея. Даже если бы домоуправление согласилось с этим предложением, — в квартирах стало бы холоднее, а в подъезде на стенах появился бы иней.

Мазать батареи солидолом — плохой вариант. Получается, что боремся с одним нарушением, сами при этом совершаем другое. Испачкать подъезд — это умышленное повреждение имущества. За это тоже могут наказать по ст. 7.17 КоАП РФ начислить штраф размером от 300 до 500 ₽. Не все советы из интернета законны.

Но вариант с ремонтом подъезда — очень хорошая идея. Когда мусор не убирают, стены не красят, а штукатурка отваливается — никто не сделает замечания тем, кто мусорит или хулиганит. Когда и так все плохо, хуже уже не будет. Но все меняется, когда подъезд чистый и отремонтированный. Парадоксально, но иногда такой способ работает лучше всех остальных.

Обращения в социальные службы

В нашем городе сильные социальные службы. А в то время была очень известна социальная скорая помощь — служба помощи неблагополучным семьям. Она работала на базе одного из благотворительных фондов. Я позвонил туда и объяснил ситуацию. Сослался на то, что в семье из квартиры сверху двое подростков и непонятно, что из них вырастет при таком раскладе.

В тот же день приехали две девушки. Они сходили в верхнюю квартиру, побеседовали с хозяйкой и ее детьми. Мне посоветовали «ловить родителей пьяными» и фиксировать эти факты, чтобы лишить их родительских прав. Я удивился таким советам от социальной службы. Но они сказали, что порой других выходов нет. Девушки уехали, но обещали контролировать семью. Больше я ничего об их действиях не слышал.

Я также написал письмо в отдел опеки местного управления образования. Я знал, что в органах опеки царит формализм, и ни на что особо не рассчитывал. Ответ подтвердил мои ожидания.

Хотя в опеке часто работают нормальные люди, помочь они могут не всегда. Тут хотя бы сходили
Хотя в опеке часто работают нормальные люди, помочь они могут не всегда. Тут хотя бы сходили

В социальные службы в этой ситуации можно было не обращаться

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

Совет «ловить родителей пьяными» оставим на совести этих девушек. Я не представляю, как обычному гражданину реализовать этот совет на практике. Выкручивать руки и силком тащить на медицинское освидетельствование даже самого запойного пьяницу соседи не могут.

Зато могут вызвать для этого полицию. Нарушения КоАП РФ — ее компетенция, она же может направить человека на освидетельствование и подготовить документы в социальные службы для лишения родительских прав. Компетенция социальных служб четко установлена в законе «Об опеке и попечительстве».

Полиция

Я сходил на личный прием к начальнику УВД — такие приемы руководители органов регулярно проводят у нас в разных районах города. Главный полицейский Череповца выслушал меня и тоже покачал головой. Он рассказал мне историю, как в начале карьеры сам жил в таком доме и с такими соседями. Затем дал несколько не очень вяжущихся с законом советов, о которых я обещал молчать, что бы ни случилось. Но он все-таки пообещал «ориентировать наряды» на патрулирование подъезда.

Через несколько дней мне стали регулярно звонить в домофон: «Полиция, проверить подъезд». Наряды приходили по нескольку раз в день и проходили весь подъезд с первого по пятый этаж. Мне полицейские сказали, что им каждое утро на построении говорят «об этом вашем притоне». Несколько раз патрули приезжали по ночам, я просыпался и открывал двери.

Как-то я снова обнаружил в подъезде наркопотребителей и вызвал полицию. Их доставили в наркологию, где установили дезоморфиновое опьянение, — об этом мне позже рассказал участковый. Наркопотребителей оштрафовали на 1500 ₽ за «немедицинское употребление наркотиков».

Несмотря на визиты полиции, подростки не унимались. Некоторых я уже знал в лицо, другие сменялись. В один из дней я понял, что в разное время по моим заявлениям в отдел уехали больше десяти человек и что они намеренно продолжают пить и мусорить именно здесь, проверяя, на сколько меня хватит.

Привлечь полицию к борьбе с хулиганами — всегда хорошая идея

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

По собственному опыту могу сказать, что вам повезло. Если полиция пытается самоустраниться, бороться с хулиганами становится очень сложно. Но в вашем случае правоохранительные органы были на вашей стороне — и победа над хулиганами стала просто вопросом времени. Обычно постоянные визиты людей в форме во всякие укромные места очень некомфортны для тех, кто там пьет и курит. Какое-то время они игнорируют полицию, но рано или поздно перебираются в другое место.

Бывает, что полиция пытается игнорировать обращения граждан. Но и в этом случае не все потеряно. Бездействие полиции можно обжаловать в прокуратуре или в суде. О том, как это сделать, мы рассказывали в статье про жалобы.

Тревожная кнопка

Примерно через месяц полиция перестала заходить в подъезд. Я начал искать охранное агентство, которое могло бы патрулировать его вместо полиции. Но в Череповце охранные предприятия оказались не готовы пересматривать список своих услуг даже за деньги: охраны подъезда как услуги не было нигде.

Постепенно я дошел до вневедомственной охраны при МВД. Там мне посоветовали поставить тревожную кнопку на базе GSM. Я купил обычный кнопочный сотовый телефон в скупке за 1000 ₽, который в отделе охраны мне запрограммировали на вызов номера дежурного. Телефон я повесил на стену на автомобильном держателе, а к нему подвел зарядку от розетки, чтобы всегда был заряд 100%. Если я выходил в подъезд один, я брал телефон с собой и держал палец на кнопке «2». Если я нажимал кнопку, вызов шел автоматически. За эту услугу я платил 250 ₽ в месяц. Каждый год цена повышалась на 10 ₽. По договору наряд должен был приезжать за шесть минут.

250 ₽
я платил за тревожную кнопку в месяц

Мы сразу очень активно начали пользоваться кнопкой. Охрана действительно приезжала быстро, она, как и обычные наряды ППС, брала у меня заявление и увозила пьяниц в отделение. Представители охраны даже благодарили меня: им сверху ставили план по «пьяным» протоколам, поэтому кроме основной работы — охраны объектов — им приходилось выискивать нарушителей на улице. Я облегчил им задачу, поскольку сдавал по несколько человек за раз и не отказывался писать заявления, которые служили одним из доказательств при возможных жалобах.

Но тревожная кнопка не могла помочь в случаях, когда ночью шумели в квартире сверху. В охране сразу предупредили, что с этим они разбираться не имеют права. В таких случаях мы вызывали ППС обычным способом — через дежурную часть.

К охране подъезда действительно можно привлечь ЧОП

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

ЧОП имеет право охранять жизнь и здоровье граждан или их имущество. Подъезд — общедомовое имущество, и договор на его охрану нужно было бы заключать со всеми жильцами дома. Поэтому вам и отказали. Та же проблема и с кнопкой охраны: ОВО тоже охраняет граждан и их имущество, а не наводит порядок в подъездах — это уже компетенция МВД.

Мобильный телефон как тревожную кнопку использовать можно, но не всегда удобно. Он в самый ответственный момент может оказаться разряжен, или в экстренной ситуации владелец может забыть, где он лежит. Для себя я на «Алиэкспрессе» заказал сигнализацию с кнопкой экстренного вызова.

Я купил такое устройство за 1500 ₽, сейчас оно стоит немного дороже. Внутрь устанавливается симкарта, а при нажатии кнопки SOS устройство звонит по нескольким заранее запрограммированным номерам — например, на пульт охраны, владельцу или его родственникам и друзьям.

Так выглядит сигнализация. Я закрепил ее на оружейном сейфе
Так выглядит сигнализация. Я закрепил ее на оружейном сейфе

Видеокамеры

С помощью фирмы я за 10 000 ₽ поставил простенькую камеру на площадке и видеорегистратор в квартире. Камера снимала пролет между первым и вторым этажом, где чаще всего собирались асоциальные элементы. Кроме этого, камера помогала нам безопасно выходить на улицу. Так как пьяницы многократно мне угрожали, я заранее смотрел, насколько безопасен проход.

Монтажник предложил закрепить камеру на потолке, чтобы до нее было сложнее достать. Кабель, передающий сигнал, мы просто вплели в кучу других кабелей, которые шли в квартиры, чтобы было непонятно, какой именно резать.

Над светильником виден купол моей видеокамеры
Над светильником виден купол моей видеокамеры

В квартире я повесил старый монитор с диагональю 14 дюймов, на который вывел картинку в режиме реального времени. Теперь я мог вызывать полицию с дивана и не вступать в словесные конфликты с пьющими соседями.

Спустя год я повесил видеокамеру и на фасад дома, чтобы контролировать парковку. На это ушло еще 10 000 ₽: здесь требовалась уличная камера с защитой от влаги. Регистратор у меня уже был, на него тратиться не пришлось. Это тоже дало свои плоды.

10 000 ₽
я заплатил за видеокамеру на фасаде дома

Один раз я принес на административную комиссию распечатку кадров с камеры как доказательство. На ней было видно, как мой сосед вечером полз вверх по лестнице. Ему выписали штраф в 500 ₽ за нарушение тишины и покоя в ночное время.

Обе видеокамеры — и подъездную, и уличную — хулиганы в итоге уничтожили. Уличную камеру просто украли, пока мы с женой были на даче. Остались только провода. Денег на новую камеру у меня не было. Полиция возбудила уголовное дело по статье 158 УК РФ «Кража», которое вскоре закрыли.

Камера может дисциплинировать хулиганов, пока ее не сломают

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

На самом деле у камер не так много преимуществ. Даже на записи автора разрешение очень низкое, лица участников почти невозможно разобрать. Предполагаю, что соседа оштрафовали только потому, что он сам все признал и не стал спорить. Запись может считаться доказательством, но только в том случае, если на ней хорошо видно лицо человека. В остальных случаях она максимум подтвердит время происшествия.

Антивандальные камеры не улучшают ситуации. Нет такой камеры, которую невозможно сломать. Зато стоят они на порядок дороже. Но в целом камера — это неплохой вариант, чтобы соседи знали, что все их действия записываются. Часто это тоже дисциплинирует. И все-таки видеонаблюдение я рекомендую устанавливать уже на конечном этапе — когда порядок в подъезде уже почти не нарушают.

Разборки без полиции

6 января 2013 года мы с женой собирались на тренировку, сели в машину, но она не поехала. Я обнаружил, что два колеса проколоты, а на водительской двери красовалась здоровая царапина.

Я вызвал полицию, мы зафиксировали повреждения. Колеса снял и на машине приятеля отвез в шиномонтаж, там нашли порезы ножом. К счастью, они оказались не слишком широкими.

Я пошел в страховую компанию, показал талон-уведомление из полиции и объяснил, что все зарегистрировал как положено. Также я съездил в шиномонтаж и взял у директора справку, что я на самом деле приезжал к ним. В справке мы указали повреждения колес и стоимость работ. Ее я также отвез в страховую.

Вскоре участковый выдал мне постановление об отказе в возбуждении уголовного дела: получалось так, что раз машина застрахована по каско и я должен был получить страховую выплату, то ущерб для меня отсутствовал. А раз нет ущерба, то нет и уголовного дела.

Страховая компания не очень хотела мне платить, но все-таки я смог добиться выплаты в 7000 ₽. Я съездил к кузовщику и заделал царапину.

Одновременно я начал поиски злоумышленников. Вечером в тот же день я опросил буквально всех, кто был во дворе. Подходил к прохожим, к водителям машин, зашел во все магазины. Фактически я выполнял работу участкового. Бабушка из соседнего дома сказала, что видела, как на парковке болтался «Максимка, который недавно из тюрьмы вышел».

Я запомнил это, а на следующий день распечатал объявления, где предлагал 5000 ₽ за достоверную информацию о происшествии. Я понимал, что сумма для местных фантастическая и мне могут умышленно сообщить неверные данные, лишь бы получить деньги. Поэтому в объявлении я использовал размытые формулировки: «Свидетелей повреждения машины прошу позвонить…» Я не указывал, что именно повредили.

Мое объявление сработало. Уже на следующий день житель соседнего дома рассказал, что некто Максим из моего дома во время пьянок хвастается тем, как он «шваркнул» мою машину. Мужчина перечислил мне повреждения, о которых говорил его собутыльник, и указал мусорный контейнер, куда тот выбросил нож. Затем сообщил мне точный адрес Максима. Я отдал 5000 ₽ за эту информацию.

5000 ₽
я заплатил за информацию о нарушителе

Затем мы с приятелем ростом два метра в течение недели пытались застать Максима дома. В один из вечеров нам это удалось, и мы с ним поговорили. Я позвонил в дежурную часть и сказал, что «тут человек желает написать явку с повинной». Через десять минут приехал наряд. Я все объяснил, и мы поехали в отделение.

Оказалось, Максим и мой сосед сверху вместе пили. Сосед пожаловался, что я ущемляю права его детей, а также постоянно жалуюсь в полицию на шум из квартиры. Как-то Максим увидел мой автомобиль и решил отомстить за друга: проткнул шины и поцарапал дверь.

Вскоре состоялся мировой суд, куда Максим не пришел. Суд выписал ему штраф в 300 ₽ по административной статье за повреждение чужого имущества. Я сходил в страховую и сообщил им данные Максима. Теперь у них тоже была возможность взыскать с него ущерб, который он причинил моей машине.

Спустя полгода я посмотрел долги моего обидчика в базе данных судебных приставов и увидел, что он не уплатил ни мой штраф, ни еще целую гору других. Я позвонил в отдел судебных приставов и спросил, нельзя ли с этим что-то сделать. У них как раз шла очередная акция по взысканию административных штрафов. Через неделю к Максиму пришли приставы и забрали из квартиры немногочисленную бытовую технику.

Суды рассматривают такие дела с учетом размера доходов потерпевшего

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

В такой ситуации не стоит торопиться объявлять вознаграждение. Можно просто обойти соседей и жильцов дома, чьи окна выходят на стоянку, и тех, кто мог что-то видеть, и спросить их. Возможно, в этом случае получится сэкономить.

Если ущерб, причиненный имуществу, больше 5000 ₽ — это уже уголовное преступление. Отвечать придется по ст. 167 УК РФ. Санкции по ней — от штрафа в 40 000 ₽ до лишения свободы на срок до двух лет.

Но суды рассматривают такие дела с учетом размера доходов потерпевшего. Например, если кто-то причинил ущерб старенькому «москвичу» простого пенсионера всего на пару тысяч — ущерб могут посчитать значительным, особенно если размер пенсии маленький.

В вашем случае, как мне кажется, страховая компания вполне могла бы подать иск о возмещении ущерба, а Максим отправился бы в уже знакомые ему места лишения свободы.

Оружие

У меня есть зарегистрированный травматический пистолет и дробовик, которые я мог бы использовать в своей борьбе с хулиганами. Оружие было в основном фактором сдерживания. Если в подъезде стояло слишком много пьяниц, я клал пистолет в кобуру и выходил так, даже не снимая его с предохранителя и не досылая патрон. Но в целом я старался обходиться без оружия. Я понимал, что по российским законам тут все обернется против меня.

Но я применил хитрость. В то время я ходил на тренировки по традиционному японскому фехтованию. У меня дома был боккэн — деревянный тренировочный меч, чья длина совпадала с длиной среднего охотничьего ружья. Меч помещался в черный чехол. Я брал эту нехитрую конструкцию наперевес, клал указательный палец на вымышленный курок и таким образом распугал немало пьяниц. Когда приезжала полиция, мне иногда говорили: «Уберите ружье». Никто ни разу не просил его показать и не спрашивал лицензию.

Угроза оружием — не лучший способ защиты

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

Очень легко превратиться в обвиняемого по ст. 119 УК РФ — угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью. Человека с оружием окружающие могут реально опасаться — значит, могут считать, что он мог бы на самом деле причинить им вред.

А эффект от оружия в руках, как правило, невелик. В данном случае, как мне кажется, сотрудники полиции нервничали гораздо больше, чем хулиганы. Сейчас оружие мало кого пугает: преступники отлично знают, что у рядового гражданина боевого оружия не может оказаться, а травматическое не нанесет им серьезного вреда.

Травматический пистолет, возможно, и добавляет уверенности, но лучше его держать таким образом, чтобы окружающие его не видели. Скорее всего, применять его не придется. Но если и придется — он должен быть не средством угрозы, а неприятной неожиданностью для нападающих.

Чем все закончилось

Последние два-три года жизни в этой квартире можно назвать относительно благополучными. Моя жена утверждала, что «все успокоились», а я как-то заметил, что уже полгода не вызывал полицию.

В 2015 году у нас родилась дочь, и я довольно быстро понял, что не хочу, чтобы мой ребенок рос в таких условиях. Ужасное ощущение от соседей все равно оставалось. В 2018 году мы продали квартиру, не дожидаясь, когда погасим ипотеку, и переехали в частный дом.

Борьба за тишину и спокойствие обошлась мне в 33 980 ₽

Видеокамера в подъезде10 000 ₽
Видеокамера на улице10 000 ₽
Ежемесячная плата за обслуживание тревожной кнопки в течение двух лет6000 ₽
Плата за информацию, кто поцарапал машину5000 ₽
Взнос на ремонт подъезда за себя и двоих соседей1800 ₽
Телефон для подключения тревожной кнопки1000 ₽
Солидол, два тюбика180 ₽
Время и нервыБесценно

Борьба за тишину и спокойствие обошлась мне в 33 980 ₽

Видеокамера в подъезде10 000 ₽
Видеокамера на улице10 000 ₽
Ежемесячная плата за обслуживание тревожной кнопки в течение двух лет6000 ₽
Плата за информацию, кто поцарапал машину5000 ₽
Взнос на ремонт подъезда за себя и двоих соседей1800 ₽
Телефон для подключения тревожной кнопки1000 ₽
Солидол, два тюбика180 ₽
Время и нервыБесценно

Как добиваться спокойствия в подъезде

  1. Попробуйте заручиться поддержкой соседей. Нет ничего убедительнее, чем компания здоровых и злых мужиков, которые стоят горой за свой подъезд. Если найдется круглосуточно дежурящая у глазка или окна бабушка, в этой ситуации и она будет просто находкой.
  2. Договоритесь с домоуправлением о ремонте подъезда и его регулярной уборке. За ремонт, скорее всего, придется заплатить. Периодичность обязательной уборки можно посмотреть в договоре управления, ее стоимость включена в квитанцию.
  3. При каждом, даже незначительном правонарушении вызывайте полицию. Всегда пишите заявления — по любому поводу и как можно больше. Ловите хулиганов на распитии алкоголя, нецензурной брани, оскорблениях и угрозах. Фиксируйте все. Старайтесь, чтобы рядом находился свидетель, например кто-то из домашних.
  4. Если полиция бездействует, жалуйтесь на нее в прокуратуру и/или начальству.
  5. Поставьте квартиру на охрану: так спокойнее, а ЧОП, возможно, согласится помогать наводить порядок и в подъезде.
  6. Поставьте видеокамеры, чтобы следить за обстановкой и фиксировать нарушения.
  7. Берегите себя и не брезгуйте средствами самообороны: как минимум купите газовый баллончик и научитесь им пользоваться.

Андрей НенастьевА как вы боролись с шумными соседями? Расскажите о своих методах:
  • Александр Марфицин> В 2015 году у нас родилась дочь, и я довольно быстро понял, что не хочу, чтобы мой ребенок рос в таких условиях А до этого вам самим типа ок было жить в таких условиях?))) Респект за терпение и попытки изменить ситуацию, но иногда лучшее решение проблемы — это сделать так, чтобы она не возникала.64
  • Даша КоптеловаМне бы такого соседа!178
  • Антон КрутовНе уверен, что в войне с таким контингентом можно победить без серьезного рукоприкладства и реального риска присесть, тем более всех кроме него всё полностью устраивает. Автор не думает о переезде в один из миллионников?42
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Аплодирую стоя! Вы реально герой, который не носит маску. Меня бы, честно, на такое не хватило бы.266
  • Andy ShaxКвартира, особенно дешевая. Это жизнь в гетто. Проблемы с быдлососедями будут всегда. И заливать сверху и курильщики на лестнице и алкашня во дворе, и ночные горлопаны, и говномузон на макс мощности и полоумные бабки. Избавитесь от одних следующие заедут еще хуже. In Soviet Russia, apartments rent you! Тот же автор вроде недавно писал про обустройство загородного дома, думаю что все нужные выводы уже сделал.37
  • РауфкаАндрей, вы просто красавчик! Конечно, в реалиях нашей страны такая борьба с быдлом и алкашами выглядит битвой с Левиафаном, но я аплодирую вашему терпению и настойчивости. Так с ними и надо, если "человек" не понимает, что создаёт проблемы и дискомфорт другим людям своими запоями и поведением, то все методы хороши – и солидол, и менты, и камеры, и друзья двухметровые. Как с тараканами, давить их до победного, пока не поймут и не свалят.85
  • Вера ЕмельяненкоЭто, безусловно, превосходный пример смелости и упорства. Но мне интересно - а каково было вашей жене? Наверняка она в какой-то момент выходила в магазин одна, или выносила мусор, или еще что-то. На ее месте я бы опасалась мести соседей даже больше, чем вы, ведь ее "обидеть" проще, нежели человека, который их не боится.96
  • Павел Басистовтьфунатебя, ну сейчас-то носит. Масочный же!33
  • Дмитрий СергеевАнтон, автор тем не менее победил. Потратил много времени и сил, но результат - выше всяких похвал.14
  • Антон КрутовДмитрий, это иллюзия, автор многократно потерял деньги (Покупка квартиры, продажа квартиры, ремонт, который при продаже идет с большим дисконтом, военные расходы, вложения в новый дом). Частный дом в моногороде это не спасение, детям нужно будет ходить в школу (в которой тот же самый контингент). Это главная системная проблема моногорода - если ты там остался, максимум, что он может тебе предложить это перемирие, но рано или поздно он все равно победит26
  • Константин ВжМожет проще было сразу переплатить 20-30% как вы пишете, но зато 8 лет жить спокойно, а не бороться с ветряными мельницами?22
  • FunkyRaufka, Да, только реальность такова, что свалил как раз красавчик, испробовав все законные и не очень методы. И я пишу это не ради насмешки, а как грустную констатацию нашей действительности.35
  • Алексей ЩеголевДаша, всем бы таких соседей!67
  • Николай Череповичкак блокбастер какой-то прочитал) Андрей, Вы просто молодец, что ввязались в эту авантюру. у меня в подобных случаях (которым далеко до ваших) всё желание, что-то делать отваливалось на отсутствии единомышленников. а переть одному против пьяного быдла которое будет портить имущество, угрожать здоровью/жизни семьи мне не хотелось. побольше бы таких людей) глядишь что-то и вышло бы )31
  • Андрей НенастьевНиколай, спасибо. Если бы я был не один, все это закончилось бы значительно быстрее.20
  • Alima TsyrendorjievaАвтор, спасибо за статью, вы очень крут, но все же... Всего этого можно было избежать (включая расходы на защиту, ремонты, траты времени на вызовы полиции, разборки, расследования и тд, и нервное напряжение от этого всего), если сразу поселиться в нормальном районе, пусть и чуть дороже. На протяжении семи лет находиться в состоянии постоянной войны у себя же дома, учитывая что и в своей квартире сложно отдохнуть из-за шума соседей, и в подъезде опасно, и на улице, и имущество могут повредить, не говоря уже об угрозах физической расправы... Это же просто кошмар. И ведь этого можно было избежать, просто понаблюдав за домом побольше и опросив соседей заранее, и убедиться, что жить в этом доме опасно и неприятно.20
  • Андрей НенастьевАнтон, мнение, что в моногородах живет один сброд, а в миллионниках райская жизнь, сильно упрощено ;).44
  • Ольга ФиличеваВчера дралась с алкашом-соседом. Он выставил свой стол в тараканах и клопах в коридор к моей стене. На просьбу унести данное сооружение на помойку, набросился на меня с кулаками и оскорблениями. Пришлось дать сдачу. Живу в Вологде, общежитии коридорного типа. Нормальных соседей не осталось, одна алкашня и нарики. Полиция приезжает регулярно. Денег на покупку другого жилья нет. Я мать одиночка.24
  • Андрей НенастьевМаксим, квартира была куплена за 1,3 млн рублей. Через семь лет мы ее продали за 1,3 млн рублей. Ровно по той же цене, хотя в ремонт было вложено не менее 200 000 ₽ + отремонтирован подъезд и вот это вот все. О соседях не предупреждали, так как на момент продажи стояла тишь и благодать около двух лет. Все были зашуганы. Мне удалось построить систему, что "еба-хуеба" на площадке скажешь, и через пять минут приедет полиция. Я ни с кем не церемонился. Видеокамеру и регистратор оставил новым жильцам. Можете меня осудить за это, ваше право.20
  • IlyasНеудивительно, что автор жил на первом этаже, ведь была опасность, что перекрытия не выдержат веса его огромных, стальных...22
  • Ирина ДвининаСоседи за стенкой. Начинали сабантуй в 23-00, заканчивали в 3-00 - 4-00 ночи. Один раз, второй, готовились в третий. Вызывали полицию. Оштрафовали. Они начали в ответ мстить. Поставили вплотную к стене старый холодильник, который гудел и бился о стену, как припадочный. Жить стало невозможно. Слышали не только мы, но и на этажах сверху и снизу. Сосед сверху попытался договориться,но этого договора хватило ненадолго. Сосед за стенкой в 2-00 ночи мог на полную мощность включить ненадолго проигрыватель, а потом выключить. Спать после внезапного пробуждения уже было невозможно. Детки в отсутствии родителей тоже врубали музыку на полную мощьность. Ориетировочно 100 Вт. Не знаю кто из соседей договорился со знакомым из Росгвардии или отделом по борьбе с терроризмом. Однажды ночью отряд, сломав дверь, ворвался в квартиру, построил всю семью и предупредил, что если им пожалуются соседи ещё хоть один раз, то у мужа найдут оружие и запрещенную литературу, а у жены наркотики. Мужу обеспечат 15 лет исправительной колонии, где сделают всё, чтобы он не выжил. Жене пообещали от 5лет до 20 лет за сбыт наркотиков в особо крупных размерах. Детям пообещали не самый лучший детский дом. Дети, кстати, подростки. И наступила благодать! Ложатся спать, как весь дом в 22-00. Встают так, что не слышно. Если днем шумит дрель, то бог с ними - наконец отремонтируют квартиру. Но в остальном тишь, да гладь, да божья благодать.73
  • Andy ShaxДаша, такие соседи переезжают из квартир в свой дом как автор и сделал.18
  • Artem SedovИрина, фантастика! :)19
  • Павел УколовМеня тоже иногда просто поражают настолько терпеливые соседи, которые живут в соседней квартире, где в час ночи распевают песни в караоке, а я один, живущий на три этажа ниже, ломлюсь в эти двери во имя справедливости и покоя!🤬21
  • АлисаВера, а думаете так не обидят? Сколько таких историй уже было. Без всякой мести.9
  • ПавелВера, >>мы с женой собирались на тренировку>> Возможно имелись в виду тренировки по каким либо единоборствам. Хотя соглашусь что супругой автора, которая поддерживала его в его борьбе, можно восхищаться. Женщинам обычно свойственно гораздо больше терпеть и осторожничать.4
  • ПавелАндрей, Для меня это парадокс нашего общества. В большинстве сфер большинство позволяет помыкать собой меньшинству. Причем очевидная разница состоит в том, что такое меньшинство просто больше объединено между собой.12
  • Павел ЧабанИрина, подскажите телефончик соседа, у которого знакомый может организовать такой визит. Я ему денег заплачу! Замучился пытаться «договориться» с некоторыми из соседей.24
  • Иван ПетровИрина, вот и сказочке конец. А кто слушал - молодец.2
  • Денис ХазовБрат! Так хочу тебя назвать! Ты реально самый настоящий русский и с настоящим русским духом. Я редко так читаю статьи, твоя впечатлила до изнеможения. Даст бог тебе удачи и терпения. Побольше таких людей!!! Всего наилучшего дружище!!! Привет из Уфы!!!12
  • Артём ЛычковМаксим, ну вот у него полный подъезд преступников был и он единственный кто с ними боролся. По вашему же критерию - он герой.43
  • Обычный SREИрина, а потом из-за таких вот подходов у нас и процветает - тому подкинули, этому подкинули...7
  • Sinister WhiteМаксим, то есть вы полностью оправдываете публичную демонстрацию пьянства, наркомании, нарушение общественного порядка и асоциальный образ жизни?19
  • Anastasia StepanovaПавел, да вы что? А я вот, напротив, постоянно вижу как осторожничают мужчины, вроде такие здоровые, а боятся.14
  • DenisSinister, да он долбаёб18
  • 1noryaИрина, вот только так и реально решить проблему с соседями идиотами. По закону - никак.8
  • Тихий человекИрина, ужасно, что только обращение к отморозкам помогает решить проблему...1
  • Анастасия -Ирина, браво!1
  • KatPetFetПавел, тоже не замечала как женщины осторожничают. Веду холодную войну с соседями сверху. Сил терпеть музыку в 1 ночи вообще нет 🫠 но пока дошла ток до участкового (ничего полезного).6
  • Оксана ФедосеенкоМаксим, вы просто видимо не жили под соседями алкашами , либо вы сам дебошир. В таком случае третьего не дано17
  • Оксана ФедосеенкоРауф, Самое страшное что все, все способы неэффективны, я под алкашами 27 лет живу и удивляюсь что жива пробовала все и до президента доходила, ничего не работает законы у нас после перестройки стали такие и у полиции полномочий нет кроме как бумажку написать да участковым профилактическую беседу провести. Мне лет 18 назад один полицейский при очередном вызове на мой вопрос что делать ответил купите частный дом и уезжайте. Я сильно тогда возмутилась, мол еще и вы надо мной издеваетесь. Все эти годы я и пыталась бороться и сейчас понимаю какой хороший совет был от полицейского. Беда то в том, что я простая санитарочка в больнице и живу в деревянном трухлявом доме 1930 года постройки, не благоустроенный с печным отоплением, без фундамента и если я продам её то ниччего не куплю, зарплата мизерная ипотеку не дают и дочь одна воспитываю.7
  • Оксана ФедосеенкоFunky, вот именно, какой он герой он сдался, но он ничего и не добился бы. Герои алкаши и наркоманы, они манипулируют нами, получается что моя жизнь под алкашом полностью от него зависит. Моё спокойствие и моего ребёнка, мой сон, моя работоспособность, мое здоровье и моя жизнь в конце концов. Я удивляюсь тому что еще жива после стрессов и бессонных ночей за столько лет. А ведь все просто, поменять законы. Ведь должно то быть по справедливости, нарушил человек чьи-то права, значит и его права должны быть нарушены так, чтобы он ощутил и понял , что не один, вокруг другие люди живут. А по нынешним законам профилактические беседы не действуют, штрафы они не платят и описать у алкашей нечего. Они железяку сдадут бутылку купят и ни за что не платят. Работать их надо заставлять, а то что значит, я обязана работать и платить налоги, а он не должен и где справедливость, о какой вообще справедливости законов тогда идет речь. Справедливостью в наших законах, правах и обязанностях и не пахнет ни в коем разе.9
  • Оксана ФедосеенкоAnastasia, а вы то как бы хотели, чтобы ваш муж к примеру по мужски разобрался и быстренько сел в тюрьму?1
  • Оксана ФедосеенкоИрина, все это красивая история, но не для всех. Многие правоохранительные органы бояться так реагировать, ведь это нарушение закона, а особенно красиво звучит нарушение прав и свобод алкашей. Они очень сильно рисковали, просто алкаши лохи попались, мои, под которыми я живу заявление написали бы на них. Еще и ответили бы по полной за превышение полномочий и угрозу. Вот такие реалии.0
  • alexИрина, С Росгвардией - отличная идея !!!2
  • Римма АхметзяноваВера, лучше ведь ничего не делать, а "обидеть" могут и того, кто никуда не лезет, и у кого "хата с краю"0
  • Римма АхметзяноваKatPetFet, дальше идите, пишите в прокуратуру на бездействие полиции...и вызывайте полицейских, когда шум...правда это не приводит к результату, но в письме в прокуратуру будете писать о бездействии полиции2
  • НюраFunky, он многое сделал и получил в итоге более менее адекватную обстановку. И хорошо, что уехал, его соседи держащие языке там, где не надо теперь сами пусть разгребают.0
  • НюраОксана, он многое сделал и получил в итоге более менее адекватную обстановку. И хорошо, что переехал, а его соседи держащие языке там, где не надо - теперь сами пусть разгребают и наслаждаются «обществом». Понимаете, теперь воспитательная работа началась тех молчунов соседей, которые чужими руками жар загребать любят)1
  • Александр СергеевичAnastasia, ну да , а что вам мешает проявиться и не осторожничать не достаток физической силы легко компенсируется подручными средствами !? Или комфортнее устраниться и подстрекнуть другого ?0