Мы планировали продать квартиру и построить двухэтажный дом со всеми удобствами, но ошиблись в подсчетах.

Денег хватило только на один этаж без воды и электричества. В итоге мы взяли кредит и до сих пор доделываем дом. В статье расскажу, как мы продали квартиру в Архангельске, какой дом строим и почему пока его достроить не удалось.

Все расходы в статье примерные

Мы начали строить дом в 2015 году. К сожалению, чеки мы тогда не сохраняли и расходы не записывали. Поэтому все данные в этой статье будут приблизительными.

Еще я не учитывала мелкие покупки, например гвозди или шурупы. Посчитать, сколько мы их потратили за все время стройки, просто невозможно. А стоимость некоторых стройматериалов не удалось вспомнить даже приблизительно.

Где мы жили и почему решили переехать

До 2014 года мы с мужем и маленькой дочкой — тогда ей было три года — жили в однокомнатной квартире 31 м² на окраине Архангельска. Ее мне в 2012 году подарили родители.

Но мне никогда не нравилось жить в квартирах. Раздражали соседи и тонкие перегородки: пока мы с семьей жили в разных местах, встречали не совсем адекватных людей. Например, когда жили в Катунине — об этой квартире расскажу дальше в статье, — не могли нормально спать из-за шума по ночам: в соседнем подъезде жила молодая пара, у которой недавно умер ребенок. Видимо, у них так проявлялось горе: несколько раз в неделю по ночам они устраивали гулянки с громкой музыкой.

На личные просьбы люди не реагировали, тогда я пожаловалась участковому. После этого соседи притихли, а потом все повторилось. Пока жила в той квартире, у меня от недосыпа и нервного расстройства нередко болела голова.

Еще нам часто делала замечания соседка снизу: ей не нравилось, что ребенок бегает по квартире. А наша собака по будням, когда оставалась дома одна, лаяла и выла от скуки — это очень мешало соседям. Они постоянно предъявляли претензии и требовали, чтобы мы увезли собаку из квартиры. В итоге мне пришлось отдать пса родителям — они жили в частном доме.

Но я всегда мечтала о своей земле. Но не чтобы заниматься земледелием, а чтобы иметь личное пространство. Например, когда мы жили в квартире, у нас были проблемы с парковкой. Особенно в Катунине. Я ездила на уазике и, когда приезжала домой, на парковке переключала машину с газа на бензин. А для этого надо было нажать кнопку и погазовать. Это сильно мешало людям из соседнего дома. Мне неоднократно высказывали претензии, а один раз даже прокололи колесо.

Еще в своем саду можно поставить беседку, баню, гараж, детскую площадку, батут или гамак. А в квартире сделать это невозможно.

Муж поддерживал меня в желании жить в своем доме. Но мы понимали, что построить его, а тем более купить в хорошем состоянии ― это дорого. И возможно, мы так и не решились бы на переезд, если бы родители супруга не отдали нам свой земельный участок в деревне Большая Корзиха, где у них раньше была дача. Это Приморский район Архангельской области.

Как мы продали квартиру и куда переехали

Чтобы построить дом, нужны были деньги. Поэтому мы решили продать нашу однушку в Архангельске. В 2014 году на рынке недвижимости она стоила 1 300 000 Р. Я решила, что попытаюсь продать квартиру без риелтора, но если результатов долго не будет, то обращусь к специалистам.

Чтобы запустить этот процесс, в октябре 2014 года я сфотографировала квартиру изнутри и дом, в котором она находилась. Затем я разместила объявление на «Авито» и поставила цену чуть ниже ― 1 250 000 Р. Буквально через два дня ее пришел смотреть покупатель. Квартира ему понравилась, и он согласился купить за мою цену.

В этом месте у нас с мужем была квартира. Источник: yandex.ru
В этом месте у нас с мужем была квартира. Источник: yandex.ru
В этом месте у нас с мужем была квартира. Источник: yandex.ru
В этом месте у нас с мужем была квартира. Источник: yandex.ru
Аналогичная квартира в том&nbsp;же районе в 2022&nbsp;году продается за 1 390 000 <span class=ruble>Р</span>. Источник: domclick.ru
Аналогичная квартира в том же районе в 2022 году продается за 1 390 000 Р. Источник: domclick.ru
Аналогичная квартира в том&nbsp;же районе в 2022&nbsp;году продается за 1 390 000 <span class=ruble>Р</span>. Источник: domclick.ru
Аналогичная квартира в том же районе в 2022 году продается за 1 390 000 Р. Источник: domclick.ru

Мы не ожидали, что квартиру удастся продать так быстро, поэтому не успели подготовиться к переезду. Стройка еще даже не началась, и нам надо было где-то жить. Покупатель готов был подождать две недели — этот срок мы прописали в договоре купли-продажи.

Снимать отдельное жилье с маленьким ребенком было неудобно и дорого. Поэтому мы временно переехали к родителям мужа в трехкомнатную квартиру в поселке Биржа. Это Исакогорский район Архангельска. Жили мы там больше года — до августа 2016 года.

Уже потом я по объявлениям в интернете нашла благоустроенную двухкомнатную квартиру, в которой можно было жить за одну квартплату. Ее владелец постоянно жил за границей, а продавать жилье в России не хотел. И чтобы в квартире не копились долги, он сдавал ее за одни коммунальные услуги. Жилье находилось в поселке Катунино, примерно в 20 километрах от Архангельска. Расположение не очень удобное, но это было отдельное жилье со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. К тому же без платы за наем.

Письменный договор с арендатором мы не заключали — хозяин квартиры просто на всякий случай взял копии наших паспортов и уехал. Сказал, что, возможно, приедет через год, а если мы решим съехать раньше, ключи можем оставить соседке.

В квартире было прописано три человека, и в месяц мы платили в среднем 5000 Р. Прожили мы там до июля 2018 года.

Какой дом мы хотели построить

Мы собирались построить двухэтажный дом с классической крышей из черепицы. Каждый этаж примерно по 80 м². И высокие потолки ― 2,8 м.

На первом этаже хотели сделать небольшой коридор, бойлерную, гостиную, кухню и туалет с душевой кабинкой. А наверху — большую спальню, детскую комнату и еще одну ванную. На второй этаж можно было бы попасть по лестнице с перилами.

Наш бюджет на строительство — это деньги, полученные от продажи квартиры, 1 250 000 Р. Никаких накоплений у нас не было.

Примерно такой дом мы хотели построить. Источник: static.tildacdn.com
Примерно такой дом мы хотели построить. Источник: static.tildacdn.com

Муж планировал строить дом самостоятельно, не нанимая рабочих, потому что нам нечем было бы им заплатить. Он не строитель — по образованию электрик. Поэтому, чтобы все получилось, супруг несколько месяцев до начала стройки изучал информацию о строительстве: читал госты, снипы, строительные нормы. Все это есть в свободном доступе.

Материал. По поводу основного материала наши с супругом мнения разошлись. Он предлагал сделать дом из бруса: это было бы быстрее. Но я была против: раньше на этом участке у его родителей стоял деревянный дачный домик, он полностью сгорел. Пожар был и на соседнем участке.

Я опасалась, что и с нашим домом может случиться то же самое, поэтому предлагала строить дом из газобетона. Это такой искусственный камень из песка, извести, цемента и воды. У него три основных преимущества: он отлично держит тепло, доступен по цене и не горит.

Кирпич не рассматривали: по сравнению с газобетоном он существенно дороже. К тому же кирпич меньше по размеру, поэтому укладывать его пришлось бы дольше.

Так выглядят газоблоки. Источник: germesgroup.ru
Так выглядят газоблоки. Источник: germesgroup.ru

Фундамент. Мне удалось убедить мужа, и мы выбрали газоблоки. Но в этом был большой минус: теперь нужен был сверхпрочный фундамент. Дело в том, что под нашим участком находится подземное озеро, из-за него земля «слабая». Это называется малонесущей способностью грунта. Из-за этого дом из газоблоков на обычном фундаменте мог «сыграть».

Строить дом из бруса на таком участке было бы предпочтительнее, потому что дерево легче камня. И даже если стены бы повело, выправить брус намного дешевле и проще, чем треснувшие от нестабильного фундамента стены из газобетона. Трещина в основании дома из газоблока ― это приговор для него.

Отопление. В нашем регионе дома отапливают в основном дровами. Но мы не хотели ставить обычные печки. Мужу показалось, что это сложно и сам он не справится: печь надо закладывать еще при постройке дома.

Решили поставить комбинированный котел на первом этаже. Для него можно было бы использовать несколько видов топлива: брикеты, дрова, уголь.

На котел мы планировали потратить 50 000—60 000 Р. В 2022 году его можно купить за 60 000―80 000 Р.

Аналогичный котел мы присматривали для&nbsp;своего дома. Источник: market.yandex.ru
Аналогичный котел мы присматривали для своего дома. Источник: market.yandex.ru
Аналогичный котел мы присматривали для&nbsp;своего дома. Источник: market.yandex.ru
Аналогичный котел мы присматривали для своего дома. Источник: market.yandex.ru

Как мы строили дом

К строительству мы приступили летом 2015 года. Мужу нужно было дождаться полуторамесячного отпуска, который начинался в июне. Я тоже взяла отпуск в это время, чтобы ему помогать. А еще нам по очереди помогали наши отцы.

За первый год мы планировали построить фундамент и выложить коробку. А за второй — сделать коммуникации, хотя бы минимальную отделку и переехать в него.

Основную работу муж делал во время отпуска. Что-то он пытался делать и в свои выходные, но времени было немного.

Расскажу, как все шло по этапам.

Этап 1
Фундамент

Мы решили сделать монолитный ленточный фундамент. Это железобетонная конструкция, представляющая собой сплошной замкнутый контур, на который ставят сам дом. Ленточный фундамент просто и недорого изготовить, поэтому он очень популярен.

Чтобы построить фундамент, сначала мы вырыли котлован. Но не сами — заказывали экскаватор. Он работал около восьми часов, за услуги мы заплатили 16 000 Р.

Затем положили в котлован геотекстиль. Это специальный нетканый материал, который нужен, чтобы укрепить песчаную посыпку в основании дома. То есть он делает так, чтобы песок не смешивался с грунтом и песчано-гравийная смесь не уходила в землю.

Всего ушло примерно 60 м геотекстиля. В 2015 году десятиметровый рулон стоил 400 Р. То есть всего на покрытие мы потратили 2400 Р.

Так выглядит монолитный ленточный фундамент. Он считается идеальным вариантом для&nbsp;домов из газобетона. Это аналог, мои фотографии со стройки не сохранились. Источник: yandex.ru
Так выглядит монолитный ленточный фундамент. Он считается идеальным вариантом для домов из газобетона. Это аналог, мои фотографии со стройки не сохранились. Источник: yandex.ru

Дальше мы засыпали в котлован песчано-гравийную смесь. Она нужна, чтобы выровнять грунт под фундамент. Так он будет стоять ровнее и крепче. Всего для фундамента мы заказывали девять камазов песчано-гравийной смеси — 54 м³. Потратили на это 40 000 Р.

Затем мы утрамбовали песчано-гравийный слой. Для этого несколько раз пролили его водой и прошлись по нему с виброплитой. Муж контролировал процесс так: ходил по этому слою. Если на нем оставались четкие следы от обуви, это означало, что слой где-то проседает и весь процесс нужно повторить — досыпать смеси и еще раз пройтись с виброплитой.

Виброплиту муж на время попросил на работе. Такой дорогой агрегат нам был не по карману, да и нужен он был только на несколько дней. Источник: splitstone-shop.ru
Виброплиту муж на время попросил на работе. Такой дорогой агрегат нам был не по карману, да и нужен он был только на несколько дней. Источник: splitstone-shop.ru
Виброплиту муж на время попросил на работе. Такой дорогой агрегат нам был не по карману, да и нужен он был только на несколько дней. Источник: splitstone-shop.ru
Виброплиту муж на время попросил на работе. Такой дорогой агрегат нам был не по карману, да и нужен он был только на несколько дней. Источник: splitstone-shop.ru

После того как утрамбовали песчано-гравийную смесь, мы связали арматуру. У нас была арматура разного диаметра — 6, 10 и 18 мм. Всего три тонны. Потратили на нее 120 000 Р.

Затем мы постелили специальную гидроизоляционную пленку и поставили опалубку ― это коробка с щитами из досок, в которую заливают бетон. Она нужна, чтобы придать форму основанию дома. А пленка — чтобы зафиксировать бетон и не дать ему утечь в грунт. Для щитов использовали дюймовую доску.

На весь фундамент ушло 60 м пленки, на которую мы потратили 4000 Р. Сколько досок понадобилось, я не помню, но стоили они порядка 50 000 Р.

Арматуру использовать обязательно: длина у фундамента большая и, если бетон залить без&nbsp;нее, он треснет от нагрузки. Источник: tda-spb.ru
Арматуру использовать обязательно: длина у фундамента большая и, если бетон залить без нее, он треснет от нагрузки. Источник: tda-spb.ru

Дальше мы залили в опалубку готовый бетон. Сделали это за один раз — не в несколько приемов. На весь фундамент высотой 170 см у нас ушло 42 м³ готового бетона — на 200 000 Р.

В итоге через три недели у нас получилась широкая бетонная полоса. Она проходила по всему периметру будущего дома и под несущими стенами.

Потратили на фундамент в 2015 году — 442 400 Р

Готовый бетон 200 000 Р
Арматура, 3 т 120 000 Р
Доски 50 000 Р
Песчано-гравийная смесь, 54 м³ 40 000 Р
Экскаватор 16 000 Р
Инструменты и инвентарь: ножницы-болторезы, тачка, строительные ведра 10 000 Р
Гидроизоляционная пленка, 60 м 4000 Р
Геотекстиль, 60 м 2400 Р
Готовый бетон
200 000 Р
Арматура, 3 т
120 000 Р
Доски
50 000 Р
Песчано-гравийная смесь, 54 м³
40 000 Р
Экскаватор
16 000 Р
Инструменты и инвентарь: ножницы-болторезы, тачка, строительные ведра
10 000 Р
Гидроизоляционная пленка, 60 м
4000 Р
Геотекстиль, 60 м
2400 Р
Аналогичные ножницы для&nbsp;арматуры мы покупали для&nbsp;фундамента. Сейчас они лежат в старой бане без&nbsp;надобности. Источник: vseinstrumenti.ru
Аналогичные ножницы для арматуры мы покупали для фундамента. Сейчас они лежат в старой бане без надобности. Источник: vseinstrumenti.ru

Этап 2
Стены из газоблоков

Газоблоки мы заранее заказывали у официальных производителей в Беларуси. В 2015 году они стоили 5300 Р за 1 м³. Конечно, они продавались и в строительных магазинах нашего города, но стоили там дороже.

Мы покупали газоблоки марки D500, размером 600 × 300 × 200 мм. Выбрали именно такие, потому что они прочные, недорого стоили и были в наличии в магазине.

В 2022&nbsp;году стоимость газоблоков мало изменилась ― купить искусственный камень можно в среднем за 5500 <span class=ruble>Р</span> за 1 м³. Источник: baza-materialov.ru
В 2022 году стоимость газоблоков мало изменилась ― купить искусственный камень можно в среднем за 5500 Р за 1 м³. Источник: baza-materialov.ru
В 2022&nbsp;году стоимость газоблоков мало изменилась ― купить искусственный камень можно в среднем за 5500 <span class=ruble>Р</span> за 1 м³. Источник: baza-materialov.ru
В 2022 году стоимость газоблоков мало изменилась ― купить искусственный камень можно в среднем за 5500 Р за 1 м³. Источник: baza-materialov.ru

Мы заказали 70 м³ газоблоков, но ошиблись с количеством — не хватило даже на первый этаж. Сделать дозаказ не получилось: у фирмы было много заказов и материал пришлось бы ждать не один месяц, а нам нужно было успеть все сделать за отпуск.

Поэтому мы заказали газоблоки у маленькой местной фирмы. Они стоили немного дороже, но по качеству оказались значительно хуже: форма у кирпичей была неодинаковой — чтобы выложить стену, мужу приходилось их подпиливать и подгонять под размер. На это уходило много времени и сил. Мы не успели закрыть первый этаж и достроили коробку дома только в следующем году.

Такую коробку нам удалось поставить за два года. Думаю, это из-за того, что у нас не было опыта в строительстве и было мало свободного времени: муж мог заниматься этим только во время отпуска
Такую коробку нам удалось поставить за два года. Думаю, это из-за того, что у нас не было опыта в строительстве и было мало свободного времени: муж мог заниматься этим только во время отпуска

Всего на первый этаж мы использовали 80 м³ газобетона. Потратили на него 424 000 Р.

Чтобы склеивать блоки, использовали раствор бетона в пропорции 1:4, делали его сами. Ушло 30 мешков цемента по 50 кг каждый и 4 т песка. Мешок цемента в 2015 году стоил 300 Р, всего мы потратили на него 9000 Р. А песок не покупали — брали у родственников.

Дополнительно приобрели необходимый инвентарь: подержанную бетономешалку, лопату, пару строительных ведер. Потратили на все 10 000 Р.

Потратили на стены — 443 000 Р

Газоблоки, 80 м³ 424 000 Р
Инвентарь 10 000 Р
Цемент, 1500 кг 9000 Р
Газоблоки, 80 м³
424 000 Р
Инвентарь
10 000 Р
Цемент, 1500 кг
9000 Р
В 2022&nbsp;году 50-килограммовый мешок цемента стоит 380—500 <span class=ruble>Р</span>. Источник: leroymerlin.ru
В 2022 году 50-килограммовый мешок цемента стоит 380—500 Р. Источник: leroymerlin.ru

Этап 3
Перекрытия и крыша

После того как мы поставили коробку из газобетона, приступили к перекрытию. Это горизонтальная поверхность, которая разделяет постройку на этажи и отделяет жилое помещение от чердака и подвала.

Монтировать перекрытия начали в конце лета 2016 года, а закончили только в следующем году, потому что муж мог заниматься стройкой только в отпуске.

Для перекрытия взяли брус толщиной 15 см. На площадь дома с нахлестом — это примерно 86 м² — ушло 66 штук бруса по 4 м каждый.

Мы покупали брус по 1400 Р за 4 м. И всего потратили на него 96 000 Р.

В 2022&nbsp;году шестиметровый обрезной брус 15&nbsp;× 15 см можно купить за 1800 <span class=ruble>Р</span>. Источник: arhangelsk.ccc1.ru
В 2022 году шестиметровый обрезной брус 15 × 15 см можно купить за 1800 Р. Источник: arhangelsk.ccc1.ru
В 2022&nbsp;году шестиметровый обрезной брус 15&nbsp;× 15 см можно купить за 1800 <span class=ruble>Р</span>. Источник: arhangelsk.ccc1.ru
В 2022 году шестиметровый обрезной брус 15 × 15 см можно купить за 1800 Р. Источник: arhangelsk.ccc1.ru

Потолок и пол покрыли фанерой. На весь дом понадобилось 68 листов. Но толщина у фанеры была разная. Для пола взяли фанеру 18 мм, а для потолка ― 10 мм.

Когда мы строили дом, фанера стоила 500―600 Р за штуку. Всего на нее мы потратили 40 000 Р. Сейчас цены стали выше, и лист фанеры 10 мм обойдется в среднем в 1500 Р.

В 2022&nbsp;году купить фанеру можно от 700 <span class=ruble>Р</span> за лист. Источник: leroymerlin.ru
В 2022 году купить фанеру можно от 700 Р за лист. Источник: leroymerlin.ru
В 2022&nbsp;году купить фанеру можно от 700 <span class=ruble>Р</span> за лист. Источник: leroymerlin.ru
В 2022 году купить фанеру можно от 700 Р за лист. Источник: leroymerlin.ru

Стены не утепляли: газобетон сам по себе держит тепло. Но верх утеплили экструдированным пенополистиролом, ЭППС, — это более плотный и прочный пенопласт. Муж выбрал этот материал, потому что у него много плюсов: ЭППС не гниет и не разлагается, он морозостойкий и прочный.

Мы брали утеплитель толщиной 50 мм, потому что планировали поставить второй этаж. Но если бы строили одноэтажный дом, утеплились бы получше — например, ЭППС толщиной 100 или 150 мм.

На 90 м² ЭППС для верха мы потратили 30 000 Р.

После того как утеплили верх, мы закрыли коробку плоской крышей — просто покрыли досками и рубероидом. Сделали так, потому что закончились деньги и сразу построить второй этаж мы не могли, но хотели это сделать позже. На эти материалы потратили 9000 Р.

Этот этап мы закончили летом 2017 года.

Потратили на перекрытия и крышу — 175 000 Р

Брус, 66 шт. по 4 м 96 000 Р
Фанера, 68 листов 40 000 Р
Утеплитель, 90 м² 30 000 Р
Доски и рубероид для крыши 9000 Р
Брус, 66 шт. по 4 м
96 000 Р
Фанера, 68 листов
40 000 Р
Утеплитель, 90 м²
30 000 Р
Доски и рубероид для крыши
9000 Р

Этап 4
Проводка, окна и входная дверь

Дальше мы вставили стеклопакеты, поставили входную дверь и сделали проводку.

С проводкой проблем не возникло: муж — электрик по образованию, поэтому он сделал все сам за день. Ему понадобились приборный щиток с выключателями, электрический кабель, розетки и выключатели. Вместе со светильниками мы потратили на это 50 000 Р.

Провода дома муж не закрывал. Хоть это и выглядит не очень эстетично, он решил, что так будет лучше. Если кабель повредится, это сразу будет видно и починить его будет легче. Кроме того, закрытая проводка сложнее: чтобы ее провести, нужно штробить стены, это отнимает много времени.

Так выглядит проводка в нашем доме
Так выглядит проводка в нашем доме

Окна. У нас в доме шесть окон разных размеров. Мы поставили двухкамерные стеклопакеты, которые состоят из трех стекол и двух воздушных камер. По сравнению с однокамерными они лучше удерживают тепло и пропускают меньше звуков с улицы.

Трехкамерные стеклопакеты не рассматривали, потому что они дороже и больше подходят регионам с очень холодными зимами, до −40 °C. У нас же средняя температура зимой обычно −10…11 °C, но регион все равно приравнен к Крайнему Северу, и иногда температура опускается до −30 °C.

На окна потратили 55 000 Р — эту сумму дала тетя мужа. Заказывали их в интернете у фирмы, у которой тогда была акция и цены в целом были ниже, чем у других. Устанавливал окна муж сам.

Через пару лет стекло в большой комнате неожиданно треснуло
Через пару лет стекло в большой комнате неожиданно треснуло

Входная дверь у нас из железа. Муж решил, что это отличный вариант, но дверь оказалась без утепления — когда на улице холодно, через нее дует. Поэтому в 2022 году мы планируем поставить вторую. Правда, пока не решили какую.

Дверь муж купил у знакомого за 3000 Р. Она не новая — знакомый ею уже пользовался.

Изначально эта дверь была темно-красного цвета. Но чтобы она не выделялась, мы покрасили ее из баллончика серебряной краской. На дверь с двух сторон хватило одного баллончика за 300 <span class=ruble>Р</span>
Изначально эта дверь была темно-красного цвета. Но чтобы она не выделялась, мы покрасили ее из баллончика серебряной краской. На дверь с двух сторон хватило одного баллончика за 300 Р

Потратили на проводку, входную дверь и окна — 108 300 Р

Стеклопакеты 55 000 Р
Щиток, розетки, провода, светильники 50 000 Р
Входная железная дверь 3000 Р
Краска для двери 300 Р
Стеклопакеты
55 000 Р
Щиток, розетки, провода, светильники
50 000 Р
Входная железная дверь
3000 Р
Краска для двери
300 Р

Этап 5
Канализация и чистовая отделка

На этом этапе у нас уже закончились деньги — пришлось взять в кредит 400 000 Р, чтобы в доме были элементарные удобства. Сейчас мы его уже выплатили.

Кредитные деньги потратили на то, чтобы установить канализацию, покрасить стены и пол, купить мебель и технику для дома и провести воду.

Канализация. На участке у нас септик из бетонных колец — это сооружение для сбора бытовых сточных вод. Чтобы его сделать, мы купили три кольца за 12 000 Р и заказали экскаватор за 12 000 Р.

Специалист выкопал яму и заложил в нее бетонные кольца. Работа заняла пять-шесть часов. Затем муж провел в дом трубы и подключил канализацию. Сколько денег потратили, я не помню.

С канализацией закончили в августе 2018 года. После этого наконец-то смогли переехать в дом.

Стены оставили практически в первозданном виде ― не выровняли, например с помощью гипсокартона, а просто покрасили водно-дисперсионной краской. Внешне это выглядит интересно и напоминает дизайнерский стиль лофт.

На весь дом у нас ушло четыре ведра краски по 27 л. Так много, потому что стены неровные, а газоблоки рыхлые — приходилось водить по ним валиком несколько раз, иначе неровности не закрашивались. Краскопульт не использовали, потому что валик стоил дешевле. Стены красила я, люблю этим заниматься.

Всего на краску потратили 14 000 Р. Краска была белой, поэтому дополнительно мы покупали колеры — четыре бутылочки за 800 Р.

Стену в гостиной я оставила белой. На этом фото видно, что газоблоки неровные
Стену в гостиной я оставила белой. На этом фото видно, что газоблоки неровные
С остальными стенами я экспериментировала и смешивала оттенки по своему вкусу
С остальными стенами я экспериментировала и смешивала оттенки по своему вкусу

Потолки мы оставили в черновой отделке. И пока не планируем что-то с ними делать.

Пол. Фанеру мы просто покрасили эмалью для пола темно-коричневого цвета. Красили в два слоя и потратили на это 40 литров краски и 7000 Р.

Но с полом не повезло: мы купили некачественную фанеру и несколько листов вздыбились. То есть часть верхнего слоя фанеры внешне стала некрасивой, и ее пришлось вскрыть. Пол, конечно, остался на прежнем месте, но выглядел очень неэстетично. Поэтому со временем мы купили недорогой ковролин и скрыли это.

Потратили на канализацию и отделку — 53 800 Р

Краска для стен, 108 л 14 000 Р
Бетонные кольца для септика 12 000 Р
Работа экскаватора 12 000 Р
Ковролин, 40 м² 8000 Р
Эмаль для пола, 40 л 7000 Р
Колеры, 4 бутылки 800 Р
Краска для стен, 108 л
14 000 Р
Бетонные кольца для септика
12 000 Р
Работа экскаватора
12 000 Р
Ковролин, 40 м²
8000 Р
Эмаль для пола, 40 л
7000 Р
Колеры, 4 бутылки
800 Р

Этап 6
Вода

Когда мы в 2018 году перебрались в новый дом, воды в нем еще не было. Это значит, что питьевую воду мы привозили домой на машине в бочках, а техническую таскали из котлована, который находится в 20 метрах от дома, вручную — ведрами.

В ванной стояла большая бочка, которую мы старались заполнять технической водой. Летом это было несложно. А вот зимой котлован замерзал и покрывался толстым слоем льда и снега. Чтобы набрать воды, приходилось потрудиться. Сначала мы расчищали поверхность от снега, затем ломом прорубали отверстие. Потом брали широкий кусок фанеры и закрывали им эту дыру. А когда было нужно, открывали фанеру и черпали ведром воду.

Провести воду в дом нам удалось только в 2020 году: раньше на это просто не было денег.

Тянуть воду решили из котлована. Для этого от дома до котлована выкопали траншею. Вручную делать это очень сложно и долго, поэтому мы нанимали знакомого экскаваторщика за 25 000 Р.

Затем в траншею ниже глубины промерзания зарыли специальную полиэтиленовую трубу для водопровода длиной 35 м. Такая длина потребовалась, потому что трубу нужно было закопать не у самого берега, а дальше и тянуть по подвалу дома.

За трубу мы заплатили 20 000 Р.

Вот такая труба идет от котлована в наш дом
Вот такая труба идет от котлована в наш дом

Дальше нужно было установить водонапорную станцию, которая качала бы воду из котлована. На нее мы потратили 8000 Р. Устанавливал ее муж.

Чтобы вся система нормально работала, мы купили:

  1. Обратный клапан, чтобы вода из труб не сливалась обратно в котлован.
  2. Фильтр, чтобы в трубу не засасывало рыб, жуков и водоросли.
  3. Трубы для внутренней канализации.
  4. Греющий кабель — у нас бывают сильные морозы, и без такого кабеля система может замерзнуть, тогда вода перестанет поступать в дом. Но пользуемся мы им не всегда — например, в 2022 году мы его даже не включали.

На все это мы потратили еще 12 000 Р.

После того как провели в дом воду, мы подключили стиральную машину и душевую кабину. Теперь нормально стираем и моемся. Душевая кабина стояла и до этого, но приходилось греть воду и мыться в тазике.

А чтобы постирать, я через отверстие для порошка вручную наливала в машину воду и включала режим быстрой стирки. Она стирала, отжимала, но не прополаскивала. Чтобы прополоскать белье, нужно было налить в нее вручную еще воды и поставить режим полоскания и отжима.

Потратили на водопровод — 65 000 Р

Работа экскаватора 25 000 Р
Труба 20 000 Р
Оборудование для водопровода 12 000 Р
Водонапорная станция 8000 Р
Работа экскаватора
25 000 Р
Труба
20 000 Р
Оборудование для водопровода
12 000 Р
Водонапорная станция
8000 Р

Этап 7
Мебель и техника

Мебель. У нас не было денег на новую мебель, поэтому мы многое привезли в дом из старой квартиры. Например, диван, большой шкаф для одежды, два кресла и компьютерный стол с компьютером.

А еще нам помогли родители мужа. В 2021 году они отдали нам свою стенку-горку, потому что купили себе другую под обновленный дизайн квартиры. Выглядит она новой и современной. Мои родители купили мебель для внучки — подержанную тахту за 6000 Р, детский двухъярусный комплекс, в котором на нижнем уровне компьютерный стол, а сверху — кровать с матрасом, за 5000 Р и небольшой шкаф за 2000 Р.

В 2022 году мы все же купили новый диван: старый пришел в негодность и от него стала болеть спина. Потратили на него 20 000 Р.

Еще мы заменили старые шторы в гостиной и детском отсеке на жалюзи. Потратили на них 7000 Р.

Горка от родителей мужа сейчас стоит у&nbsp;нас в&nbsp;доме
Горка от родителей мужа сейчас стоит у нас в доме
На окнах в гостиной теперь жалюзи. Это очень удобно
На окнах в гостиной теперь жалюзи. Это очень удобно

Технику покупали в основном с рук. Например, по объявлениям на «Авито» мы купили:

Кое-что из техники нам бесплатно отдали друзья, например микроволновку. А сосед подарил массажную кровать. Ему она стала не нужна, а мы не стали отказываться и поставили ее в большую комнату.

Это массажная кровать, которую отдал нам сосед. Она полностью исправна и не только делает массаж спины, но и прогревает тело
Это массажная кровать, которую отдал нам сосед. Она полностью исправна и не только делает массаж спины, но и прогревает тело

Нам не хватило денег на комбинированный котел. Поэтому мы решили обогревать дом инфракрасными подвесными обогревателями. У нас их три ― в большой комнате, детской и в коридоре-кухне. Покупали их по 3500 Р.

В целом такое отопление нас устраивает, менять его пока не планируем. Зимой дома тепло, и счет за электричество приходит не слишком большой — 9000—10 000 Р в месяц. Но это общая сумма, которая включает не только отопление, но и все электроприборы в доме. Осенью платим меньше — примерно 6000 Р в месяц.

Сейчас в доме есть все необходимое, жить в нем комфортно.

Наш подвесной обогреватель в гостиной
Наш подвесной обогреватель в гостиной

Потратили на строительство дома, мебель и технику — 1 353 000 Р

Стены 443 000 Р
Фундамент 442 400 Р
Перекрытия и крыша 175 000 Р
Водопровод 65 000 Р
Окна 55 000 Р
Канализация и чистовая отделка 53 800 Р
Проводка 50 000 Р
Техника 28 000 Р
Мебель 20 000 Р
Инфракрасные обогреватели 10 500 Р
Жалюзи 7000 Р
Входная дверь 3300 Р
Стены
443 000 Р
Фундамент
442 400 Р
Перекрытия и крыша
175 000 Р
Водопровод
65 000 Р
Окна
55 000 Р
Канализация и чистовая отделка
53 800 Р
Проводка
50 000 Р
Техника
28 000 Р
Мебель
20 000 Р
Инфракрасные обогреватели
10 500 Р
Жалюзи
7000 Р
Входная дверь
3300 Р

Что мы еще не доделали

Наши планы разошлись с реальностью, и многое в доме мы до сих пор не доделали. Главное из этого — второй этаж. На него сейчас просто нет денег. Я не считала, но думаю, что для него понадобится еще минимум 1 000 000 Р.

Из-за того, что мы все-таки планируем поставить второй этаж, у нашего дома плоская крыша вместо классической. И у нее много недостатков. Например, снег с плоской поверхности самостоятельно не скатывается — его приходится скидывать. А если учесть, что крыша зимой скользкая, это довольно опасно.

Забор по периметру участка мы тоже еще не поставили, но планируем. На участке без него очень некомфортно, потому что весь двор находится на всеобщем обозрении, а мне нравится жить на обособленной, закрытой от посторонних глаз земле.

Из остатков материала муж сколотил крыльцо. Подразумевалось, что оно будет временным, но мы до сих пор им пользуемся.

Временное крыльцо у дома стало постоянным
Временное крыльцо у дома стало постоянным

Внутри дома просто покрашенные стены и потолки в черновой отделке. В будущем хотим сделать навесные потолки. А со стенами делать ничего не планируем.

Еще на участке есть баня, но мы ее не строили: она осталась от родителей мужа. Баня уже пришла в негодность: сгнили полы, в некоторых местах опустился потолок — пришлось ставить подпорки. Сейчас мы ее не топим, а используем как склад старых вещей: я поставила туда велосипед, который жалко выкинуть, и пылесосы.

В будущем хотим снести баню и построить новую. Но, хоть мы с мужем и любим париться, строительство бани у нас не в приоритете — займемся ею, только когда полностью доделаем дом.

Плюсы жизни в своем доме

Мы переехали в дом летом 2018 года и живем там уже четыре года. За это время мы узнали как плюсы, так и минусы загородной жизни.

Плюсы отмечу такие:

  1. Нет шумных соседей. Когда мы переехали в свой дом, буквально наслаждались тишиной. Ничего не изменилось и сейчас: с улицы слышно только лай сторожевой собаки и проезжающие мимо машины. С соседями повезло: рядом живут адекватные взрослые люди. И даже если кто-то на своем участке устроит дискотеку, нам это вряд ли помешает: музыку на улице слышно не так, как, например, в соседнем подъезде.
  2. Можно шуметь самим. Это тоже очень важно, потому что мы с мужем любим пикники на своем участке. Естественно, мы включаем музыку и не смотрим на время. Но даже если включать ее громко, она никому не мешает. Оценила это и наша дочка: в своем доме можно даже прыгать, если остальные члены семьи не против.
  3. Возле дома большая парковка для двух машин. Муж ставит на ней свой уазик, а я — Шкоду Октавию. При желании можно расширить место, но у нас нет такой необходимости.
  4. Участок — 12 соток. Мы с мужем не огородники и ничего не сажаем — от родителей на участке остались только кусты малины, черной смородины и крыжовника. Иногда прореживаем их и собираем ягоды.
  5. Можно устраивать пикники, мангал и столик со стульями для пикника у нас есть. В прошлом году за 5000 Р купили каркасную беседку, но простояла она всего несколько месяцев: из-за сильных ветров материал начал разрушаться и ее пришлось убрать. В будущем муж хочет построить беседку из бруса. А для начала смастерил новый мангал.
  6. Рядом с домом котлован, в котором мы ловим рыбу — в основном щуку и окуня. А летом купаемся. Кроме того, принимаем душ, стираем и моем посуду мы также водой из котлована.
  7. Можно заводить домашних животных. У нас есть сторожевая собака по кличке Рамзес. Пес не чистопородный: его мать ― кавказская овчарка, а отец — дворняга. Он живет в своей будке и сидит на цепи.
  8. Можно разводить домашний скот или птицу. Пока у нас на это нет времени, но в будущем планируем разводить индюков. Это очень неприхотливая птица, которая несет много яиц. Для этого надо будет построить специальный сарай, а также надежный забор и загон, чтобы индюки не убегали за пределы участка.

Минусы жизни в собственном доме

Текущий ремонт и его последствия. Когда мы жили в квартире, просто платили каждый месяц за капитальный ремонт дома и ни о чем не беспокоились. А в частном доме все нужно делать самим или нанимать специалистов. В нашей семье этим занимается муж, а я по возможности ему помогаю.

Например, в 2021 году у нас текла крыша: вода в нескольких местах струйками стекала с потолка. Мы ставили ведра, чтобы она не попадала на пол и не портила его. В итоге пришлось купить листы железа и перекрыть ими крышу. Потратили на это 60 000 Р.

Покрывали крышу железом мы сами, но поднимать тяжелые листы было сложно. Поэтому придумали специальное приспособление — что-то вроде веревки с зажимом. Я прикрепляла лист, а муж, стоя на крыше, тянул все это наверх.

А два года назад муж поставил греющий кабель для канализационных труб, потому что в нашем регионе зимой бывают сильные морозы и нужно было утеплить канализацию. Возможно, он сделал что-то неправильно — кабель загорелся. Хорошо, что я была дома и вызвала пожарных.

Если бы мы обратились к специалистам, то в этом случае смогли бы предъявить им претензию и потребовать возместить ущерб. Но тут за последствия ответили только мы сами — потратили на ремонт канализации 40 000 Р.

Нужно ухаживать за участком. Зимой нужно самим очищать его от снега. Если этого не делать, будет сложно пройти даже от крыльца до парковки. Участок чистим сами — по очереди. Для этого используем специальную лопату. Снега в нашем регионе много, поэтому лопата служит в среднем два года.

А летом обязательно нужно косить траву. Если этого не делать, на участке появляется больше комаров. Кроме того, увеличивается и пожароопасность: дом у нас из газоблока, но вокруг много деревянных сооружений, например крыльцо, собачья будка, баня. Да и внешне участок с нескошенной травой смотрится некрасиво.

На этом фото участок плохо перекошен
На этом фото участок плохо перекошен

Для покоса несколько лет назад мы купили электрический триммер мощностью 1000 Вт. Заплатили 2500―3000 Р. Сейчас аналогичное устройство стоит почти 5000 Р. Покупать менее мощные устройства нельзя: трава на участке довольно жесткая и слабый триммер с ней не справится.

Дополнительно к триммеру нужно покупать специальную леску. Она стоит 100 Р за 15 м. За сезон уходит шесть катушек с леской.

Кроме того, иногда у триммера ломается катушка, на которую наматывается леска. Например, это случилось у нас в 2021 году. Пришлось покупать новую катушку за 800 Р.

Потратили на ремонт за весь период проживания в доме — 100 800 Р

Перекрытие крыши 60 000 Р
Ремонт канализации 40 000 Р
Замена катушки триммера 800 Р
Перекрытие крыши
60 000 Р
Ремонт канализации
40 000 Р
Замена катушки триммера
800 Р
Аналогичный триммер стоит у нас в бане. Источник: leroymerlin.ru
Аналогичный триммер стоит у нас в бане. Источник: leroymerlin.ru
Аналогичный триммер стоит у нас в бане. Источник: leroymerlin.ru
Аналогичный триммер стоит у нас в бане. Источник: leroymerlin.ru
Остатки лески лежат у нас еще с прошлого года
Остатки лески лежат у нас еще с прошлого года

Мусорные баки стоят далеко от дома — в километре. И это неудобно. Когда мы жили в квартире, выкидывали мусор просто по пути из дома: контейнеры стояли в паре метров от подъезда. А здесь приходится вывозить отходы на машине.

За вывоз мусорного контейнера ежемесячно платим 141 Р: в доме прописаны три человека, за каждого начисляется 47 Р.

Септик нужно регулярно откачивать. Если этого не делать, канализация разливается по участку рядом с септиком и неприятно пахнет. Поэтому мы каждый год вызываем ассенизаторов. Платим им в среднем 4000 Р.

Это наш септик, в который проведены трубы
Это наш септик, в который проведены трубы

Проблемы с питьевой водой. В доме у нас нет водопровода с питьевой водой — приходится набирать ее из общей деревенской колонки. Но колонка далеко от дома — примерно в километре, поэтому за водой нужно ездить на машине: пешком много не унесешь.

Кроме того, вода из колонки неприятная на вкус. Поэтому мы предпочитаем набирать воду из котлована и просто фильтровать ее. Кувшин с фильтром я покупала за 200 Р. Сменный угольный фильтр стоит 80 Р. В среднем его хватает на две недели. Можно менять и реже, но тогда очистка занимает больше времени.

С помощью этого кувшина мы чистим воду. На вкус она нейтральная — без&nbsp;дополнительного привкуса
С помощью этого кувшина мы чистим воду. На вкус она нейтральная — без дополнительного привкуса

Дороги. В нашей деревне почти в каждой семье есть внедорожник. И это не потому, что у людей много денег: зимой выпадает столько снега, что на другой машине иногда просто невозможно проехать. Конечно, трактор чистит дороги в деревне — бесплатно. Но он не всегда делает это регулярно.

Кроме того, в межсезонье сесть в авто с чистой обувью просто невозможно: на парковке очень грязно. Поэтому мы в складчину с соседями заказываем машину асфальтовой крошки. В 2021 году потратили на это 500 Р.

Нет газа. Деревня, в которой мы живем, не газифицирована. А готовить еду на электричестве не очень выгодно. Поэтому мы купили газовую плиту и специальные баллоны. Если активно готовить каждый день, то одного пятилитрового баллона хватает на две недели.

Баллоны мы заправляем на газовых заправках. Литр газа в Архангельске в мае 2022 года стоил около 30 Р. Соответственно, на баллон уходит 150 Р.

Цены на газ на заправках в нашем регионе примерно одинаковые, плюс-минус 50 копеек за литр. Источник: russiabase.ru
Цены на газ на заправках в нашем регионе примерно одинаковые, плюс-минус 50 копеек за литр. Источник: russiabase.ru
Цены на газ на заправках в нашем регионе примерно одинаковые, плюс-минус 50 копеек за литр. Источник: russiabase.ru
Цены на газ на заправках в нашем регионе примерно одинаковые, плюс-минус 50 копеек за литр. Источник: russiabase.ru

Лесные звери. Мы живем в Архангельске, и у нас зимой из леса выходят волки, которые нападают на собак. Конечно, так происходит не каждый год, а только когда зверям по разным причинам, например из-за сильных морозов, в лесу нечего есть.

Зимой 2021 года в нашем районе были волки. Поэтому мы с мужем, опасаясь за жизнь своей собаки, держали ее в бане. Конечно, пустили бы и в дом, но пес сторожевой, уличный и совершенно не умеет вести себя в помещении: не терпит, а ходит в туалет там, где ему захочется. Кроме того, у него очень теплая шерсть, дома ему жарко.

Ежегодно тратим на содержание и благоустройство дома — 96 312 Р

Электричество 84 000 Р — по 7000 Р в месяц
Откачка септика 4000 Р
Газ в баллонах для приготовления еды 3600 Р
Сменные фильтры для воды 1920 Р
Вывоз мусорного контейнера 1692 Р
Леска для триммера, чтобы косить траву 600 Р
Асфальтовая крошка для парковки 500 Р
Электричество
84 000 Р — по 7000 Р в месяц
Откачка септика
4000 Р
Газ в баллонах для приготовления еды
3600 Р
Сменные фильтры для воды
1920 Р
Вывоз мусорного контейнера
1692 Р
Леска для триммера, чтобы косить траву
600 Р
Асфальтовая крошка для парковки
500 Р

Если тоже хотите жить в собственном доме, вот что стоит помнить

  1. Лучше рассчитывайте свои финансовые возможности. Мы, например, их переоценили и в итоге взяли кредит.
  2. Записывайте все свои траты и количество материала, который понадобился. Возможно, в будущем вы захотите построить еще один дом — эти расчеты пригодятся.
  3. Не продавайте единственное жилье без подготовки, не подумав. Мы это сделали с маленьким ребенком на руках. Было нелегко, мы год жили у родственников и испортили отношения.
  4. Свой дом ― это счастье, которое требует постоянных денежных и трудовых вложений. В квартире жить проще: платишь деньги управляющей компании и не нужно лезть на скользкую крышу, чтобы очистить ее от снега.
  5. Свой дом не для каждого. Например, одинокому пожилому человеку без лишних денег в нем будет сложно, так как ремонт придется делать самому.
  6. Нам повезло с соседями. Но при покупке участка лучше узнать подробнее о местных жителях, с которыми вам придется соседствовать.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.