«Мне нужны были два нотариуса»: как я дистанционно продавал долю в квартире

«Мне нужны были два нотариуса»: как я дистанционно продавал долю в квартире

Грустная история читателя

512

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Доля в родительском жилье у меня была с детства.

В 1998 году отец приватизировал трехкомнатную квартиру в Самаре и оформил на меня 1/5. В юридическом плане это была идеальная доля, то есть не выделенная в натуре.

В 2013 году мать продала трешку и купила двухкомнатную квартиру в том же городе. По закону, если у несовершеннолетнего есть доля в недвижимости, во время купли-продажи нельзя нарушить его права. Поэтому мать выделила мне 1/3 в новой квартире. Это тоже была идеальная доля.

У меня сложные отношения с матерью, так что в этой квартире я жил совсем недолго в подростковом возрасте. При этом с 2017 года я оплачивал коммуналку и налог на имущество за себя и за мать. Это было неправильно, но разобраться с проблемой я смог только тогда, когда проработал самооценку с психологом.

В 2020 году после очередной ссоры я понял, что точно не буду пользоваться этим имуществом. А значит, его нужно продать. Вдобавок я испугался, что мать может просто спалить квартиру, и тогда продавать будет нечего. Так что со сделкой нужно было торопиться.

Но я жил во Владимире, и действовать дистанционно было не очень удобно. В статье расскажу, с какими проблемами я столкнулся, когда продавал долю, и сколько денег мне пришлось на это потратить. Спойлер: на это ушло 19 месяцев и 121 796 ₽.

Отправная точка

Итак, в 2020 году мне принадлежала 1/3 двухкомнатной квартиры в центре Самары. Квартира 43,8 м² находилась на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома 1954 года постройки. В ней был обычный ремонт.

Вторым собственником квартиры была мать — ей принадлежали 2/3. Она жила в этой квартире и постепенно портила имущество — например, однажды без причин содрала обои в моей комнате. Но об этом я еще расскажу дальше.

Так выглядела квартира в 2020 году, когда я решил продать свою долю
Так выглядела квартира в 2020 году, когда я решил продать свою долю
Так выглядела квартира в 2020 году, когда я решил продать свою долю
Так выглядела квартира в 2020 году, когда я решил продать свою долю

Когда я решил продать свою долю, у матери не было денег, чтобы ее выкупить. Но и на то, чтобы я продал ее другим людям, она была не согласна. Никаких адекватных аргументов мать не приводила — чаще всего просто говорила, что не хочет ничего об этом слышать. Для нее это было удобно: я платил за имущество, которым не пользуюсь, а после продажи это стало бы ее проблемой.

Мне было тяжело представить, что посторонний человек купит долю и поселится с матерью. Но и терпеть ее негатив, оскорбления и общую абсурдность ситуации я не мог.

Я даже подключал на помощь брата и сестру — периодически они хотели выкупить мою долю, но до сделки так и не дошло. Так что мне пришлось самостоятельно бороться за право распоряжаться своим имуществом и не терпеть выходки матери.

Это наш подъезд
Это наш подъезд
Это наш подъезд

Первый риелтор и выход на «Авито»

В 2020 году я начал открыто говорить о своих намерениях. А потом и действовать.

Начал с того, что нашел риелтора. Он и рассказал мне, что я должен отправить второму собственнику, то есть матери, извещение о продаже доли, чтобы не нарушить ее преимущественное право покупки.

После этого в августе 2020 года заказным письмом с уведомлением о вручении я отправил матери извещение. В нем указал, что готов продать долю за 900 000 ₽. Цена ниже рынка, но я рассчитал ее на калькуляторе недвижимости от «Циана». Всего подобные квартиры в этом же доме стоили от 5 500 000 ₽.

В это время риелтор работал вяло, поэтому я отказался от его услуг и решил, что сам найду покупателей. Для этого разместил объявление о продаже доли на «Авито» — ее размер в заголовке написал примерно, потому что она не была выделена в натуре. Я просто нашел в интернете похожую планировку и по памяти рассчитал параметры. Получилось 18 м².

В тексте объявления написано, что я продаю всю квартиру. В определенный момент мы с матерью договорились, что я могу это сделать, если после куплю ей другое жилье.

После публикации я стал принимать звонки от потенциальных покупателей. Правда, 90% из них оказались риелторами. Они назойливо предлагали свои услуги, и это осложняло процесс продажи.

Мое объявление на «Авито»
Мое объявление на «Авито»
Мое объявление на «Авито»
Так выглядело описание доли. Я просто нарисовал схему квартиры, потому что у меня не было ее плана
Так выглядело описание доли. Я просто нарисовал схему квартиры, потому что у меня не было ее плана

Одновременно я узнал, что неправильно оформил первое извещение о продаже. В интернете пишут, что его нужно отправить заказным письмом. Но на самом деле надо отправить телеграмму с уведомлением. Так что в декабре 2020 года я повторно отправил извещение — уже телеграммой. Всего на почтовые услуги я тогда потратил 1768 ₽.

Через месяц — в январе 2021 года — настал день, когда я мог продать долю без согласия второго собственника. За это время мать со мной не связывалась. Я ей тоже не звонил: не хотел провоцировать ее на оскорбления и язвительные замечания.

Поиск другого риелтора

Поскольку установленная законом процедура была выполнена, я начал искать риелтора в Самаре. Приезжать туда я не собирался. Мне нужно было, чтобы риелтор помог провести сделку дистанционно: найти покупателя, показать квартиру, заключить договор и провести его через нотариусов — самарского и владимирского.

Выбрать риелтора оказалось сложно. Но не из-за того, что их было мало, наоборот, в Самаре их даже больше, чем надо. Вот почему возникли сложности:

  1. Одни агенты не работали с долями.
  2. Другие предлагали невыгодные условия, например запрашивали гонорар 150 000 ₽ за продажу доли.
  3. Также я натыкался на плохие отзывы на этих специалистов.
  4. Плюсом ко всему оказалось, что не все риелторы умеют проводить сделки дистанционно.
  5. Я не хотел сотрудничать с агентами по предоплате без договора.

Также мне было важно, чтобы риелтор общался со мной честно: сразу говорил, если что-то не так, а не тянул с продажей, как делают некоторые.

В итоге мне удалось найти компанию с более-менее адекватным рейтингом и условиями сотрудничества. По договору, который мы подписали в июле 2021 года, риелторские услуги стоили 80 000 ₽. Но оплату риелторы получили бы только по факту продажи.

Подписанный договор вместе с дубликатом ключей от квартиры я отправил риелтору почтой. На ключи потратил 900 ₽, на доставку — еще 400 ₽. С этого момента началась работа риелторов.

Такой договор я заключил с риелторской компанией. В нем ошибка в дате — мы подписали его 27 июля 2021, а не 2020 года
Такой договор я заключил с риелторской компанией. В нем ошибка в дате — мы подписали его 27 июля 2021, а не 2020 года

Проблемы, с которыми я столкнулся

Даже если другой собственник не хочет покупать долю и потерял преимущественное право покупки, это не значит, что он не станет мешать. Он может сменить замки, содрать обои в квартире и пугать потенциальных клиентов. В моей ситуации так и получилось — я вынужден был бороться с матерью год.

Со слов риелторов, она специально разводила бардак: разбрасывала вещи, не убирала за кошкой до такой степени, что можно было наступить в лужу и оказывалось сложно дышать от вони, пугала покупателей. Например, поливала их святой водой, встречала с распятием в руках или завернувшись в полотенце.

А еще она расставила по квартире кучу икон и развесила разные обереги. Это сильно нервировало риелторов, создавало давящую атмосферу и тормозило процесс продажи.

Жалоба риелтора от клиентов, хотя мать знала о показе и ручалась, что все отлично
Жалоба риелтора от клиентов, хотя мать знала о показе и ручалась, что все отлично

За это время я обращался к пяти юристам во Владимире. Многие из них говорили только о том, что я описал выше: если вы послали извещение, можете продавать долю. Но что делать, если второй собственник срывает сделку, никто не знал. На эти консультации я потратил 28 000 ₽.

В какой-то момент ситуация меня доконала, и я сделал перерыв на несколько месяцев, чтобы восстановить нервную систему. А затем продолжил поиск, и мне все же повезло — я нашел юриста-эксперта по банкротству и судебным делам, который мне помог. Его консультация обошлась в 7000 ₽. В то время я готов был продать долю за 100 000 ₽, лишь бы от нее избавиться, именно такую сумму предлагали скупщики. Но юрист меня отговорил: сказал, что раз второй собственник — моя мать, я могу повлиять на ситуацию.

По закону, если человек ведет себя неадекватно — из-за психического заболевания не понимает значения своих действий или не может ими руководить, — его можно признать недееспособным. Это делается через суд. А состояние человека определяет медицинская экспертиза.

Для недееспособного человека назначается опекун, который совершает от его имени все юридически значимые действия. Опекуном может стать близкий родственник. В нашем случае — я.

Я не планировал лишать мать дееспособности, чтобы спокойно продать свою долю. Но надеялся, что перспектива получить психиатрический диагноз и зависеть от меня ее припугнет, поэтому она перестанет мешать сделке.

Обращение в психоневрологический диспансер

Чтобы в последний раз уговорить мать сотрудничать, в апреле 2022 года я поехал к ней в гости. Так я и обнаружил небольшие, а где-то и явные признаки ее нездоровья.

Например, ее быт разительно отличался от того, что было раньше. Прежде она поддерживала идеальную чистоту — каждый день вытирала пыль, раз в месяц мыла окна, каждые три недели стирала шторы. А теперь все было наоборот: пыль и шерсть кошки на полу превратились в клубки и перемещались по нему, как перекати-поле в вестернах.

Кроме того, я нашел в квартире 78 икон и 62 фигурки на морскую тему, а также 33 символа других религий — Будда, домовенок, подкова, звезда Давида, пентаграмма и другие. И это не было коллекцией: в них обычно элементы не повторяются, а у матери было тринадцать икон одного вида, три одинаковые фигурки корабля и так далее.

Плюс у нее были бредовые идеи. Например, о том, что ее начальник ее любит и скоро они будут вместе, хотя он был женат и не делал ей никаких знаков внимания. Из-за этого позже ее даже уволили, но она продолжала хранить его фото и верить в их совместное будущее. А еще она рассказывала, что слышала свою мать, хотя ее давно нет в живых и в этой квартире она никогда не жила.

Но больше всего о нездоровье матери говорило ее поведение. Например, во время разговора она могла резко уйти и забыть, что мы говорили. Даже если мы обсуждали что-то вроде кошек или погоды. Также в разговоре она путала воспоминания о нас с братом. Например, брат учился менеджменту и работал в продажах, а я — на MBA и журналистике, но мать думала, что он работает в СМИ, а я продаю «Консультант-плюс».

Все это сопровождалось снижением спектра ее реакций. Сейчас она в той фазе, когда может улыбаться и хихикать или сидеть и смотреть в одну точку в ответ почти на все, что ей говорят.

Психиатр, с которым я консультировался по поводу матери, сказал, что это похоже на компульсивное накопление из-за обсессивно-компульсивного расстройства, ОКР, а также на шизофрению.

В конце апреля я вернулся во Владимир, а в конце мая написал письмо в ПНД по месту проживания матери. В нем я рассказал обо всем, что видел сам, а также о том, на что жаловались потенциальные покупатели и риелторы. И попросил провести принудительное психиатрическое освидетельствование и госпитализировать ее в стационар.

Такое заявление я отправил в ПНД
Такое заявление я отправил в ПНД

Через три дня — 29 мая 2022 года — со мной связался сотрудник ПНД. А потом в тот же день позвонил участковый врач. У меня уточняли детали по моему обращению — поведение матери, были ли у нее приводы в полицию, кидается ли она на людей, в какой степени родства мы, есть ли подтверждающие документы, может ли кто-то прийти к матери и открыть дверь врачу. Врач боялся, что женщина буйная, поэтому нужны были три человека, которые могли подстраховать сотрудника ПНД.

Также врачам потребовались номера родственников и мои документы — паспорт и свидетельство о рождении, где указаны данные матери. Их я скинул врачу в мессенджере.

Сотрудники ПНД приехали к маме 3 июня 2022 года. Они провели освидетельствование на месте и не забрали ее в больницу. А 6 июня мне ответили из ПНД, что женщина больна, но еще ни на кого не нападает, а значит, может спокойно перемещаться. Это врач сказал устно, по телефону, а в официальном письме он написал, что не обнаружил у матери никакого «тяжелого психического расстройства, которое имело бы достаточно выраженные проявления» и влияло бы на ее дееспособность.

Даже после такого ответа я мог бы обратиться в суд и попробовать признать мать недееспособной. Но я решил пока этого не делать, а для начала проверить, как теперь пойдет процесс продажи доли. И снова обратился к риелторам.

Отказ из ПНД
Отказ из ПНД

Желаемый результат

Чтобы риелторы продолжили работу, мне пришлось связаться с участковым по месту жительства матери. Я рассказал ему, в чем дело, и предупредил, что, возможно, она будет его вызывать. Так я заручился его поддержкой, поэтому, когда риелторы вновь взялись за работу, мать поняла, что долю я все-таки продам.

В результате в июле 2022 года на 19-й месяц с того момента, как я все это затеял, мать все-таки изъявила желание выкупить мою долю. У нее по-прежнему не было на это денег, но была работа и имущество, 2/3 квартиры, поэтому банк дал ей кредит.

Она хотела побыстрее закрыть «вопрос доли». И в этом мы с ней полностью сходились. Я убрал объявление с «Авито», и мы начали готовиться к сделке.

Подготовка документов

Поскольку я продавал долю матери, решил обойтись без риелторов. По договору я должен был заплатить им, только если бы они нашли покупателя и провели сделку. По факту покупателя нашел я сам, но все равно заплатил им 45 000 ₽. Это был гонорар за их труды и неприятности, с которыми они столкнулись из-за матери. Риелторов это устроило, и мы расстались без конфликтов.

Теперь мне нужны были два нотариуса — в Самаре и Владимире. Идея была в том, чтобы провести сделку без возвращения в Самару, прямо из Владимира. А проблема — в том, что мы не могли провести сделку через «Домклик», потому что продавалась не вся квартира, а доля. Такие сделки, если отчуждаются не все доли, а только одна, оформляют только нотариусы.

Нотариуса в Самаре и нотариуса во Владимире я искал два дня — обзванивал разные конторы и спрашивал, могут ли они провести нашу сделку. И нашел. Всего регистрация перехода права собственности и их услуги обошлись мне в 30 000 Р.

Дальше мы действовали так. Сначала мать настояла на том, чтобы договор купли-продажи составил не нотариус, а ее старый знакомый адвокат. Я не стал спорить и заплатил за его работу 5000 ₽.

Вот такой договор купли-продажи подготовил для нас мамин адвокат за 5000 ₽
Вот такой договор купли-продажи подготовил для нас мамин адвокат за 5000 ₽
Вот такой договор купли-продажи подготовил для нас мамин адвокат за 5000 ₽
Вот такой договор купли-продажи подготовил для нас мамин адвокат за 5000 ₽
Вот такой договор купли-продажи подготовил для нас мамин адвокат за 5000 ₽

18 августа 2022 года мать пошла к нотариусу с договором и всеми документами, подтверждающими мое право на долю: они были спрятаны у нее. Поскольку нотариус в Самаре уже работал в связке с нотариусом из Владимира, он принял все документы на проверку.

Дальше мне нужно было заверить у нотариуса во Владимире свидетельство о перемене имени — я поменял его в мае 2022 года. Это единственный документ, которого не хватало, чтобы оформить сделку.

Через пять дней после того, как все документы оказались у самарского нотариуса, нам назначили сделку. Она должна была состояться 27 августа.

Свидетельство о перемене имени. Оно потребовалось, чтобы подтвердить, что собственник доли действительно я
Свидетельство о перемене имени. Оно потребовалось, чтобы подтвердить, что собственник доли действительно я

Сделка

Чтобы сделка состоялась, я должен был лично подписать документы. Но ехать в Самару я не хотел, поэтому нужно было найти другой способ.

Изучая разные варианты, я узнал, что можно просто оформить доверенность на другого человека. По доверенности он сможет подписать документы за меня, но не сможет получить деньги по сделке. Это называется доверенностью без права на получение денег от реализации имущества.

Подходящего человека я нашел за день. Им мог выступить и риелтор, с которым я сотрудничал раньше, и любой знакомый из Самары. Но время для посещения нотариуса было неудачным: все были заняты. Один знакомый подходил по возможностям, но он был банкротом, поэтому не мог выступать доверенным лицом при продаже имущества.

Тогда я пошел на «Авито» и нашел там человека, который мог поучаствовать в сделке как мой представитель, всего за 1000 ₽. Я уже готов был договориться с ним, но помочь вызвалась сестра. Так что 21 августа я сделал на нее доверенность за 3500 ₽, отправил ее скан нотариусу в Самаре, а оригинал — ускоренной доставкой за 228 ₽.

Пример объявления человека с услугой доверенного лица. Источник: avito.ru
Пример объявления человека с услугой доверенного лица. Источник: avito.ru

Через три дня — 24 августа — доверенность была в Самаре. И утром 27 августа состоялась сделка. Все прошло быстро: в Самаре мать и сестра по доверенности пришли к нотариусу и подписали договор. И нотариус сам отправил документы на регистрацию в Росреестр.

В это время я во Владимире просто занимался своими делами, как и в любой другой рабочий день. О том, что сделка состоялась, я узнал, когда в тот же день на мой банковский счет пришли 900 000 ₽.

Налоги с полученных денег мне платить не нужно, потому что я владел долей больше минимального срока владения.

Доверенность, которую мы составили на сестру
Доверенность, которую мы составили на сестру

Таким образом, я потратил на продажу доли 19 месяцев, одну неделю и еще день. Но если бы мать не мешала сделке, а я сразу нашел человека, который будет представлять мои интересы, и оформил на него доверенность, процесс занял бы дней пять.

В итоге я все-таки рад, что расстался с этой долей: думаю, в будущем с ней оказалось бы еще больше проблем. Плюс эта сделка помогла мне многое понять о моей семье. Этот путь стоило пройти, пусть даже в идеальном мире все могло быть удачнее, быстрее и спокойнее.

Траты на сделку — 121 796 ₽

Риелторские услуги45 000 ₽
Консультации юристов35 000 ₽
Работа нотариусов30 000 ₽
Договор купли-продажи5000 ₽
Доверенность3500 ₽
Почтовые услуги2396 ₽
Дубликат ключей900 ₽

Траты на сделку — 121 796 ₽

Риелторские услуги45 000 ₽
Консультации юристов35 000 ₽
Работа нотариусов30 000 ₽
Договор купли-продажи5000 ₽
Доверенность3500 ₽
Почтовые услуги2396 ₽
Дубликат ключей900 ₽


Обложка — Showtime.photo / Shutterstock
Редакция
Продавали долю? Расскажите, были ли сложности:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой Т—Ж

15.02.23, 14:06

Как-то противно это всё читать было. Продать долю в квартире своей же мамы, ещё и нездоровой, по факту подселив к ней чужого человека, намерения которого могут самыми неопределёнными.

Автор, вот прямо такая страшная нужда в деньгах была?.. Здоровый мужик, казалось бы, живи, зарабатывай, и покупай себе жильё сам - не вариант, не?

180

lazex, насчет "здоровый мужик" есть сомнения... судя по записи в свидетельстве о перемене имени.

142

lazex, показалось, что здоровье мамы ухудшалось пропорционально заинтересованности сына в продаже доли и его давлению на мать. Бедная одинокая брошенная женщина. Очень жаль...

129

udali, автор сделал зло

15
Герой

15.02.23, 14:28

Отредактировано

lazex, похоже там было дело принципа.. официально имеет право, а морально - бог ему судья. но родственников у него скорее всего теперь нет.

58
Герой

25.04.23, 16:41

Отредактировано

не_спорь, Ну вот, может, мамаша там была похожая как: "Mама, весом под 100+ килограммов до раннего подросткового возраста имела привычку брать за волосы и бить о ближайшую стену/поверхность. Как итог: ни одного шрама, но ЧМТ — не счесть. Прокололи циркулем бровь, еще б немного — и в глаз бы воткнулся. Еще нож в меня мать швыряла, помню. Но вообще, в основном по классике — ногами. Маман однажды в дыхалку угодила, и я долго ни вдохнуть, ни выдохнуть не мог. Один раз мать кочергу кованую схватила, но одумалась и поменяла на веник», — вспоминал пользователь с ником Живой человек при опросе в твиттере "А чем и как вас били в детстве?" https://twitter.com/GaninPh/status/1554140437333565443?s=09 "Хроническое насилие в детстве совершается в семейной атмосфере постоянного ужаса, в которой обычные отношения заботы о ребенке глубоко повреждены. Выжившие в такой среде так описывают ее типичные характеристики: тотальный контроль, подкрепляемый насилием и угрозами смертью, требование соблюдения многочисленных мелких правил, редкие вознаграждения, разрушение всех конкурирующих отношений посредством изоляции, секретности и предательства."

1

lazex, вы судите по своей жизни. я думаю, человек столько горя хлебнул от этой "матери", что вы, скорее всего, бы не выжили

37
Герой Т—Ж

15.02.23, 17:15

тэо, ну почитал я по ссылке про это "горе". В детстве мать говорила ему, что он не оправдал её ожиданий, всё. Во взрослом возрасте не утешила, когда он не вывез свой бизнес. Всё. Не пила, не била, кормила, одевала.

Остальное слюни и сопли, многократное жаление себя и попытки свалить свои неудачи в сегодняшней жизни на детство и на мать. И теперь этой своей жалкой местью ей с продажей доли он пытается поднять свою самооценку.
Там проблемы точно не в матери.

69

lazex, специально сходила и перечитала статью про то, как автор поднимал самооценку.

"мать наказывала месяцами игнорирования" - если это правда, то, насколько я знаю, для ребенка это крайняя степень трындеца

"говорила, что жалеет, что не сделала аборт" - в целом тоже трэш

29

lazex, не пила, не била, кормила и одевала - это всего лишь норма. И далеко не обязательно значит, что у автора было счастливое и безоблачное детство

11

Настя, можно подумать, что если у человека было нормальное детство, а не безоблачное, то он уже имеет моральное право признать мать недееспособной ради продажи доли

34

Мария
1. Мать автора не признали недееспособной
2. Недееспособность прежде всего защищает самого недееспособного. Сегодня человек покупает 100 одинаковых икон и ходит в полотенце, а завтра отдает мошенникам все имущество.

13

Anna, всех попавшихся на уловки мошенников признать недееспособными?

3

Мария, и мы не знаем, было ли у человека нормальное детство. ну, по крайней мере я не знаю

2

Мария, я вроде этого и не говорила, странно, что вы меня так поняли

0

Настя, это значит, мать дала что умела, что имела, может не мудро, но по другому не знала как

8

user2425360, это правда. Мы все делаем то, что можем, а как по-другому - не знаем. Автора истории тоже касается. И вся эта история очень печальна по любому

6

Настя, да, тяжёлая история.

6

Anastasia, ах, если бы вы знали мою историю... она намного ужаснее этой...

0

lazex, а если мать пила, то уже можно всё? Моя моя мать пила, пьёт и будет пить. Я могу пытаться её сдать в дурку? Долей в квартире я, конечно, воспользуюсь - не пропадать же добру.

4

тэо, я хлебнула и выжила и простила и на долю не претендую, хотя документы оформила, что бы мать никто из дома не выгнал, пусть спокойно доживает хозяйкой своего большого дома, одна ей так легче, а нас детей много, рвать на куски родительский дом? 🙏

16

user2425360, Как поведёте себя если узнаете, что мать завещала свой большой дом целиком лишь одному из своих детей и это не вы, можете написать?

2
Герой

15.02.23, 14:33

Отредактировано

lazex, давайте не забывать что это она его мать, а не наоборот. И отношения с сыном и его воспитание и сам факт рождения - целиком в её компетенции. Навязываемая скрепами картинка очень благосная: вот сын вырастет, стакан воды принесёт. Тут после " сын вырастет" что-то не так пошло

20
Герой Т—Ж

15.02.23, 16:04

ТиграБенгальская, ну слушайте, есть же какие-то пределы. Можно перестать помогать матери, можно даже её бросить на произвол судьбы. Но здесь-то сыночка из-за сраных 900 тыс. её усиленно и целенаправленно сливал, упиваясь своей юридической правотой.

58

ТиграБенгальская, сын вырос, и пошëл, и пошëл... Понесло его в общем. Страшная история мужского падения и обесчеловечивания. Когда мужчина сражается с женщиной- это всегда позор и капут. Даже если он выиграет эту неравную битву. Сражаться надо с равным. Тогда бой честный. И тогда победа . А в этой истории битва с матерью........... За что??????? Мертвечиной пахнет.

1
Сообщник

15.02.23, 15:19

lazex, ничего удивительного, судя по его новому имени

17

lazex, автор пишет, что он владел долей в этой квартире, но его оттуда выселили подростком.
При этом он 5 лет платил коммуналку и налоги за себя и за маму, которая принимала это все как должное и вообще не сильно автора привечала по жизни, в основном рассматривая как ресурс.
Можно было бы, конечно, подарить ей эту долю, но не шибко ли жирно на фоне всего вышеперечисленного?

9

Nikola, что- то никак не верится в его самоотверженную оплату коммуналки. Прям подвиг на войне, медаль ему.

2

lazex, вы правы, он абыкновенный шакал (жадный)

9
Герой

12.01, 22:57

Отредактировано

lazex, "...И вот это вот родительское – «Пусть вот он сам заработает себе жильё!» я чаще всего слышу именно от тех, кто сам свое первое жилье получил, мягко скажем, не таким уж непосильным трудом.Не, без проблем – дайте удочку, раз не хотите кормить рыбой. Научите. Только не работать по диплому, который вбили сапогом в горло супротив желания самого ребенка, а именно – заработать! И не так, как вы – протошнив 30 лет на предприятии ради панельной «двушки», а нормальноe и хорошее жильё. И беда в том, что кто умеет из родителей Зарабатывать!!! – такой глупости «пусть сам заработает» детям не говорят. Они Знают. Понимают.И дарят детям готовое жильё.
А вот в первых рядах «пусть-заработальщиков» идут владельцы приватизированного жилья. Они, разумеется, его «заработали» - отбыв Н-лет на предприятии/в организации. Господа, такой случайной по жизни халявы под перестроечный шумок больше нет и не будет. Поэтому, дорогие родители. Если вы насильно пытаетесь в ребенка всунуть какой-то дар, который он, неблагодарное такое лицо, не оценивает – просто купите ему квартиру. За это вам непременно скажут Большое Человеческое Спасибо. Как по мне, так обеспечение ребенка жильем – это тот минимум, который должен дать любыми силами каждый уважающий себя родитель.Вообще обеспечить ребенка собственной квартирой – главная задача ответственных родителей. А уж сводить с ребенком счеты через жилье, вымещая злобу и зависть в духе «Я в его годы фигово жил – пусть и он так поживет!» - это форменное донышко."
https://dzen.ru/a/YDgVztQ5HV2Su-5W

1
0

Подарила свою долю в родительской квартире папе. Я взрослый человек и сама себе заработаю на жилье.

94

Божья, вот-вот, тоже есть доля в квартире бабушки и дедушки, плачу за нее налог небольшой, но в целом своей эту долю не считаю. Меня еще даже в проекте не было, когда эта квартира получалась, на что я могу там претендовать? Попросят переписать ее на дедушку или маму - вообще ни секунды думать не буду.

42
0

"высокие" отношения у вас в семье, сочувствую..
как интересно, 1/5 превратилась в 1/3 в новой квартире.
"недееспособный" человек и работает и вдруг ему дали кредит в банке.. очень интересно. не дай бог такого сына.

91

не_спорь, да, действительно, общая картина такова, что сынок обычная подлюга, и самое отвратительное что хотел мать довести до психушки. Или до инфаркта.

43
0

От истории крайне дурно пахнет. 😵‍💫Квартира до первой продажи изначально была родителей. Честно говоря, у меня бы и мысли не было выдирать оттуда кусок, хоть и выделена доля. Вы на неё не зарабатывали, откровенно говоря, худо бедно вас вырастили. Ну а пытаться к больной матери подселить кого-то... даже если отношения плохие... просто для меня ниже плинтуса упасть. 😑Взрослый человек способен сам купить себе жилье. Ваша доля все равно бы + часть наследства перешли вам.

80
0

Я бы еще автора статьи освидетельствовал бы. Сменить имя на Рэдволф-Исмаил Мэл похоже на легкое отклонение от нормы.

73
0
Герой

15.02.23, 15:36

Отредактировано

Ситуация спорная. Многие в комментариях осудили автора, но я бы хотел высказаться в его защиту. Начем с начала: "В 1998 году отец приватизировал трехкомнатную квартиру в Самаре и оформил на меня 1/5". То есть автор получил долю в квартире не в качестве подарка от матери - он получил ее по приватизации, поэтому, на мой взгляд, имел на нее не только имущественное, но и моральное право.
Но и позиция автора мне не близка: я бы на его месте просто "забил" на долю и оставил мать спокойно доживать свой век. Как бы плохо она себя не вела по отношению автора - это не повод вести себя так же, на мой взгляд.

71

Мэл, ну возможно было за что.. мы же не знаем "её правду".
мамы бывают странные, да. бывают конфликты и тд.
но пытаться в дурку её сдать из за доли в квартире..

66
0

Самая длинная реклама презервативов, которую я читала 😂

65
0

Это вообще что я сейчас прочитала?) Я даже хз, зачем это на страницах журнала, редакция, мне кажется это жесть)

Взрослый мужик хотел подселить к своей маме сначала левых людей, потом судя по тексту спровоцировал у мамы ухудшение ее психического состояния. Если «до» была чистота - он сам пишет, сам же пишет, что она начала намеренно ухудшать обстановку в квартире, чтобы испугать покупателей. И мне кажется, если ты находишься в стрессе, что тебя родной сын хочет поселить с левыми людьми или требует от тебя своей доли, это состояние еще является триггером развития болезни. А потом еще написал заяву в ПНД, ладно еще в суд не пошел, чтоб положили в психушку. При этом мама продолжает работать, явно она не недееспособная.

Кстати, по фото в заяве в ПНД, я криминала в жилье не увидела! Что прям трындец и квартира сумасшедшей.

Ужас! Мамы бывают разными, если ваша мама плохая и токсичная, не общайтесь с ней, оставьте ей жилье и не. Ладно бы еще вы купили его ей, а тут вашей заслуги или труда не было.

Автор, если вы читаете комментарии, то найдите себе нормального психолога, а то ваш явно вам не пошел на пользу, извините.

61

Мэл, вот так растишь сыновей, учишь, платишь за их увлечения... а потом, бамц, и они жертвы твоих мотивов. Жертвы!
А по теме, мои родители повыписывали меня откуда только можно и на мой вопрос о завещании, ответили, что, мол, помрем, а там вы с братом делитесь.
Они все ещё в здравом уме и твердой памяти, купили брату квартиру, потом обменяли её на большую.
Контактов с ними я не поддерживаю, пусть живут, как хотят.
И да, у меня теперь несколько квартир и домов. Иногда надо отпустить: и нервы целее и цели возникают другие.

54
0

Гадостная история

52
0

"Плюс эта сделка помогла мне многое понять о моей семье."
а семья окончательно убедилась в том, кто есть вы. за 900к. продал семью. похоже ему не особо нужную.
и ещё. примечательный факт. не на кого доверенность даже оформить было. ни друзей ни родственников с родном городе не осталось у него

52
0
Герой

15.02.23, 15:36

Отредактировано

В моем мире, ответственных и самостоятельных людей, мужчина сам покупает себе квартиру на заработанные деньги и не отбирает родной дом у живых родителей :(

Как родитель двух детей, считаю что не должен каждому из них по квартире и машине, а должен дать образование и навыки чтобы они на это все могли заработать своим трудом взрослого человека :)

51
0

Бедная женщина. Вместо того, чтобы нанять клининг и оплатить лекарства матери, дети растерзали квартиры, как стервятники.
Куда катиться этот мир....ради нескольких сотен упечь в психушку или еще хуже подселить профессиональных соседей, чтоб ее со свету сжили. И как интересно, женщине с психическими отклонениями банк дал кредит....

47
0

Рэдвульф, туды его растуды. Похоже, что расстройства у владельца 1/3 доли, а не 2/3

43

ivan, нет, сам фамилию менял. На нерусскую. :) Но вот назваться Рэдвольфом - это попахивает терминальной стадией инфантильных хобби.

42
0
Герой

15.02.23, 15:52

Отредактировано

Потрясающе на что готовы пойти дети. Все эти "у меня доля в родительской квартире" в 99% — родительское имущество, и по справедливости, к детям не имеет никакого отношения.

40
Герой Т—Ж

15.02.23, 17:38

Мэл, ради любопытства поинтересовался. Книги созданы в бесплатном сервисе Ridero, ноль оценок, ноль комментариев и, скорее всего, ноль прочтений и ноль покупок. О художественной ценности ваших опусов отзываться не стану, дабы не травмировать ваши нежные чувства.

Так что, полагаю, на самом деле никому и не нужно "бороться" за авторские права ваших книг за невостребованностью и, соответственно, вы сильно преувеличиваете узнаваемость вас как автора.

39

Lexa, папа уже пенсионер. Но даже если было просто за 50, то заработать на квартиру он уже вряд ли мог. На жилье реально заработать в 30-40, а после 55 уже и устроиться-то на новую работу трудно.

35

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество